Рейтинг застройщиков СПБ 2023

В этой статье мы решили познакомить вас с рейтингом лучших девелоперов Санкт-Петербурга и представить их знаковые проекты. Ведь попадание в ТОПы говорит о больших объемах строительства конкретных застройщиков, которые имеют возможность покупать новые земельные участки, правильно составляют стратегию будущего развития, а также получают хорошую поддержку от государства.

За основу нами были взяты 5 важных показателей:

• динамика развития;
• конкурентоспособность;
• объем ввода жилья и текущего строительства;
• скорость строительства;
• финансовая устойчивость.

Поэтому готовый рейтинг будет полезен для:

- Девелоперов, которые получат представление о месте своей компании на ведущих рынках и смогут улучшать конкурентные преимущества.

- Покупателей, которые смогут ранжировать новостройки по потребительским качествам и выделить застройщиков, создающих наиболее комфортную среду для проживания.

ТОП 10 лучших застройщиков Санкт-Петербурга – рейтинг 2023 года

Мы составили рейтинг, опираясь на актуальную информацию, представленную на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ) за 1 марта 2023 года:

Место	Застройщик	ЖК	Объем текущего строительства	Количество ЖК в стройке	Доля на рынке
1	ЛСР	«Neva Residence» «Большая Охта» «Морская набережная» «Цветной город» «Цивилизация»	1 754 235 м2	14	19,01%
2	Setl Group	«Прайм Приморский» «Сенат» «Imperial Club» «Astra Marine» «Amber Club»	1 598 396 м2	19	17,32%
3	Лидер Групп	«Aerocity» «Магеллан» «Колумб» «Leningrad» «YES Leader»	406 439 м2	8	4,4%
4	ГК КВС	«ЮгТаун. Олимпийские кварталы» «Любоград» «Ясно.Янино» «Новое Сертолово» «Наутилус»	306 191 м2	4	3,32%
5	Группа Аквилон	«Аквилон All In 3.0» «Аквилон Leaves» «Аквилон ZALIVE» «Аквилон SKY» «Tesoro»	240 450 м2	5	2,61%
6	ГК РосСтройИнвест	«MASTER PLACE» «NEW TIME» «БЕЛАРТ» «CUBE» «АКАДЕМИК»	210 317 м2	5	2,28%
7	Группа ЦДС	«Dreamline» «Черная Речка» «Приневский» «Parkolovo» «Волковский»	185 834 м2	4	2,01%
8	ГК Ленстройстрест	«Окла» «Янила Кантри» «Янила Драйв» «Янила Кантри Клаб» «Юттери»	172 535 м2	2	1,87%
9	ПСК	«Северная корона» «Новый Невский» «Friends» «Moskovsky AVENIR» «START»	172 470 м2	5	1,87
10	Группа Эталон	«Новоорловский» «DOMINO Premium» «Wellamo» «iLona» «Монография»	164 962 м2	7	1,79%

Если сравнить этот ТОП с данными марта 2022 года, то мы увидим, что 7 из 10 строительных компаний не сдают свои позиции и уже не первый год уверенно занимают высокие строчки рейтингов недвижимости СПб (в таблице мы выделили их курсивом). А вот такие застройщики, как Группа Аквилон, ГК КВС и Ленстройтрест, наоборот, успели заметно вырасти, поэтому вошли в десятку лучших.

Начнем знакомство:

1) Группа ЛСР

Место в регионе: 1

Официальный сайт: https://lsrgroup.ru/

Эта строительная компания уже несколько лет подряд бьет не только региональные рекорды, но и входит в ТОП-3 лучших застройщиков России. Кроме девелоперского бизнеса, группа ЛСР занимается добычей нерудных полезных ископаемых и производит собственную линейку строительных материалов. За 30 лет активной работы она успела построить более 600 жилых объектов, реконструировать несколько исторических зданий и даже возвести и переоснастить ряд крупных производств.

Во время строительства группа ЛСР использует энергоэффективную «бесшовную» технологию, что помогает повысить тепловые и звукоизоляционные свойства внешних стен на 30%, а вместе с тем дает сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

В Санкт-Петербурге и Ленобласти компания возвела свыше 8,7 млн м² недвижимости. В марте этого года в продажу вышли квартиры в ЖК «Морская набережная», началось заселение в ЖК «Заповедный парк», а также стартовали продажи в новом корпусе ЖК «Большая Охта».

Специальные предложения: военная и IT-ипотека, скидки родителям от 1 до 5%, «Дозаказ улучшенной отделки».

2) Setl Group

Место в регионе: 2

Официальный сайт: https://setlgroup.ru/

За 28 лет усердной работы Setl Group успел сдать более 11 млн м² недвижимости. В 2022 году он ввел в эксплуатацию свыше 1,79 млн м² общей площади, что стало рекордом для Северной столицы.

Большое внимание застройщик уделяет экологии, поэтому сертифицирует все свои проекты по стандартам GREEN ZOOM, ежегодно высаживает на территориях жилых комплексах деревья и кустарники, создает парки, скверы и набережные.

Еще одно преимущество компании – это развитие социальной инфраструктуры города и области (10 объектов) и транспортной системы (24 км новых дорог).

В 2022 году девелопер запустил продажи в ЖК: «Зеленый квартал», «Палацио», «Svetlana park», «Петровский Квартал на воде».

Специальные предложения: семейная ипотека, рассрочка на паркинг без первоначального взноса, оплата за счет материнского капитала.

3) Лидер Групп

Место в регионе: 3

Официальный сайт: https://lidgroup.ru/

Лидер Групп не зря входит в ТОП-5 стабильных девелоперов Санкт-Петербурга. Его визитная карточка – это 140-метровый бизнес-центр LEADER TOWER, который стал главным украшением Московского района.

С начала 2023 года компания начала продавать новые квартиры в ЖК «Дефанс» и «Аэросити».

Специальные предложения: льготная и семейная ипотека, скидки иногородним, пенсионерам, молодожёнам, студентам и постоянным клиентам Лидер Групп.

4) ГК КВС

Место в регионе: 4

Официальный сайт: https://kvsspb.ru/

«КВС» – это инвестиционно-строительный холдинг, который работает на рынке недвижимости 20 лет. В 2022 году компания выполнила все обязательства перед своими дольщиками и сдала в срок около 100 тыс. м² жилья. Сюда вошли такие знаковые проекты, как клубный дом «Б57» и второй этап ЖК «Континенты». А в 2023 году у девелопера стартовали продажи квартир в новых корпусах ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы», «Любоград в Стрельне» и «Ясно. Янино».

Кроме жилых домов, застройщику принесли известность социальные объекты, коммерческая недвижимость и административные здания.

Специальные предложения: рассрочка и ипотека без первоначального взноса, господдержка, семейная ипотека, сезонные скидки, «Аренда за клиента», «Приведи друга», скидки на кладовые и на паркинг.

5) Группа Аквилон

Место в регионе: 6

Официальный сайт: https://group-akvilon.ru/

Группа Аквилон с 2015 года не покидает рейтинг самых надежных застройщиков России. В ее активе находится более 200 построенных объектов, которые сданы точно в срок. Компания заботится об экологии, использует энергосберегающие технологии, а также материалы с переработанной составляющей.

В прошлом году девелопер порадовал жителей Санкт-Петербурга открытием продаж в ЖК «Аквилон Leaves», где минимальная цена 2-комнтных квартир составила 9 млн рублей.

Специальные предложения: акция «Пакетные квартиры», все виды ипотеки, рассрочка «Легкий переезд», скидки для IT-специалистов.

6) ГК РосСтройИнвест

Место в регионе: 8

Официальный сайт: https://rsti.ru/spb

В составе холдинга «РСТИ» действует более 10 предприятий, осуществляющих ход строительных работ. Поэтому за 20 лет успешной карьеры он успел возвести свыше 40 объектов, сдать более 1,5 млн м² жилья и выполнить больше 20 государственных заказов по созданию социальных и инфраструктурных объектов.

Застройщик не исключает работу в высокой ценовой категории, но все-таки больше всего старается фокусироваться на жилье «комфорт-плюс». Все проекты у него сдаются в срок и без потерь.

С января по апрель 2023 года РосСтройИнвест выпустил новый пакет квартир в пяти ЖК: «Екатерина Великая», «Академик», «Город Мастеров», «Тайм Сквер» и «ЛайнерЪ».

Специальные предложения: паркинг или чистовая отделка «Комфорт» в подарок, отсрочка ПВ, все виды ипотеки, рассрочка с фиксированным платежом, скидки до 1 миллиона рублей на некоторые проекты «РСТИ», субсидии, оплата за счет материнского капитала.

7) Группа ЦДС

Место в регионе: 9

Официальный сайт: https://www.cds.spb.ru/

За 18 лет работы группа ЦДС возвела больше сотни малоэтажных зданий и новостроек. Большая часть кварталов застройщика включает школы и дошкольные учреждения, коммерческие помещения и частные клиники.

В работе компания всегда опирается на принципы устойчивого развития, высокие экологические и этические ценности. Ее главная задача – создать комфортную многофункциональную среду доступного жилья и ответить на главные запросы современного городского жителя.

В 2022 году девелопер сдал такие проекты, как «Приневский», «Черная речка», «Новые горизонты» и «Parkolovo».

Специальные предложения: субсидированная ипотека на основании договора уступки, сезонные скидки, скидка 50% на машино-места при покупке определенных квартир в ЖК Группы ЦДС или квартир на первых этажах.

8) ГК Ленстройтрест

Место в регионе: 11

Официальный сайт: https://6543210.ru/

Ленстройтрест создает респектабельные европейские кварталы высокого уровня. На счету застройщика более 18 тысяч квартир во Всеволожском районе и пригороде СПб. Кроме новостроек, компания занимается развитием социальной структуры, поэтому возводит на территории своих ЖК детсады, магазины, школы и административные здания.

В 2023 году девелопер планирует сдать новые корпуса в ЖК «Окла», «Янила Драйв», «Янила Кантри Клаб», «Юттери» и «Гатчина».

Специальные предложения: «Кладовка в подарок», паркинг в рассрочку, скидки для региональных клиентов, скидки на готовые квартиры, военная ипотека, оплата за счет материнского капитала, субсидии.

9) ПСК

Место в регионе: 12

Официальный сайт: https://psk-info.ru/

Компания ПСК получила широкую известность, благодаря строительству апарт-отелей и домов бизнес-класса в СПб. С 2021 года она начала активно развиваться и сумела войти в десятку лучших.

На счету девелопера такие знаковые проекты, как «Северная корона», «Friends», серия апарт-отелей «AVENIR», а также ЖК «START» и «Новый Невский».

В конце февраля этого года ПСК запустил продажу премиальных апартаментов в ЖК «Северная корона» в центре Петроградки.

Специальные предложения: сезонные акции, «Готовый апартамент», «Мебель в подарок», возможность оформления права собственности на апарты, «Программа гарантированного дохода на трехлетний срок».

10) Группа Эталон

Место в регионе: 13

Официальный сайт: https://etalongroup.ru/

За 35 лет работы Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 8 млн м ² недвижимости. Среди ее знаковых проектов можно выделить квартал «Галактика», ЖК «Петровская доминанта», «Эталон на Неве» и «Самоцветы».

В феврале 2023 года девелопер вывел дополнительный пул лотов в ЖК «iLona», а в марте – в ЖК «Юбилейный квартал», «Domino Premium» и «Петровская Доминанта».

Специальные предложения: рассрочка, все виды ипотеки, оплата за счет материнского капитала, региональные программы, акция «Приведи друга», «Квартиры с пробегом», скидки на машино-места.

Уверены, что теперь вам будет проще выбрать надежного застройщика и получить заветные ключи от новой квартиры точно в срок.