ЖК «ЛСР. Большая Охта»
- Потолки:
- 2.7 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- Двухуровневый подземный паркинг
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Новостройка бизнес-класса появится по адресу: Партизанская д.3. Старт продаж начался в сентябре 2022 года. Застройщиком выступит крупная компания на рынке недвижимости «ЛСР». В состав проекта войдут 11 корпусов, высотой 10-12 этажей. Фасад выполнят в имитации клинкерного кирпича. На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения. В каждой парадной организуют места для хранения колясок. Двор сделают закрытым, организуют детские площадки для разных возрастов, workout зону и места для отдыха. По периметру установят видеонаблюдение, безопасность будет обеспечивать пост охраны и консьерж. Для электроавтомобилей предусмотрят зарядки на территории. Во второй очереди сделают зону коворкинга. Будущим жильцам будет доступна система «Умный дом». Срок сдачи первой очереди назначен на 3 квартал 2025 года. О сроке сдачи второй очереди пока не известно.
Инфраструктура и транспортная доступность
Время в пути пешком до станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская» займет примерно 20-25 минут. За 13 минут можно добраться до КАД. В двухстах метрах от новостройки расположена остановка общественного транспорта. В часы пик на дорогах возможны пробки.
Инфраструктура района считается хорошо развитой: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, продуктовые магазины, гипермаркеты, спортивные школы и клубы. Крупный торговый центр «Охта Мол» расположен в 10 минутах ходьбы. В рамках проекта застройщик возведет школу на 170 учеников, два детских сада на 90 воспитанников каждый, а также кабинет врача общей практики. Помимо этого, девелопер произведет ремонт двух близлежащих перекрёстков.
До исторического центра города можно добраться на автомобиле за 5-7 минут. В выходные можно будет прогуляться по набережной реки Охта или Малоохтинской. В локации, где появится будущая новостройка находится Большеохтинское кладбище, что снижает привлекательность видов из окон. Помимо этого, в Красногвардейском районе достаточно большое количество промышленных предприятий, а это ухудшает качество экологической ситуации. Но в будущем на месте заводов должны появиться новые жилые комплексы.
Планировки и цены в ЖК «ЛСР. Большая Охта»
Всего в проекте запланировано 1 199 квартир. На выбор покупателям представлены квартиры от студий до трехкомнатных. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 метров на верхних этажах. В квартирах установят увеличенные окна высотой 1,9 метров.
Отделка
Квартиры будут передаваться дольщикам в черновой отделке.
Парковка
В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с доступом на лифте. На техническом этаже расположатся индивидуальные кладовые.
Новостройка бизнес-класса появится в развитом Красногвардейском районе. В шаговой доступности торговый центр, гипермаркеты, прочие объект социальной инфраструктуры. Дополнительно девелопер возведет школу, детские сады и поликлинику. На данный момент привлекательность локации осложняет присутствие промышленных предприятий и кладбища. Еще одним минусом локации могут стать пробки на дорогах. Стоит надеяться, что в ближайшем будущем эти проблемы решатся.
-
3/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
4/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «ЛСР. Большая Охта» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит)
ЖК «Два ангела»
ЖК «Полюстрово»
ЖК Alter («Альтер»)
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68»)
от 326 166 р./м2
ЖК «Малая Охта»
ЖК «Охта Хаус»
ЖК «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский»)
ЖК «Золотая долина»
ЖК «Кристалл Полюстрово»
ЖК «Дипломат»
Апарт-отель «На Свердловской набережной, 12»
Клубный дом «Upoint» («Юпоинт»)
ЖК «Охта Модерн»
ЖК «Пять звезд»
ЖК «Складская 27-28»
ЖК «BAKUNINA 33»
ЖК «Четыре горизонта»
ЖК «Моисеенко, 10»
ЖК «Смольный проспект»
ЖК «Смольный парк»
Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс»)
ЖК AKZENT (Акцент)
ЖК «На улице Красного Текстильщика»
Клубный дом «Форсайт»
ЖК «Новый город»
ЖК «Монополист»
Дом у Ратуши
ЖК «VEREN PLACE Советская»
ЖК «Дом на излучине Невы»
Дом на Кирочной
ЖК «Ива дом»
ЖК «Платинум»
ЖК «Щедрин»
ЖК «Александрия»
Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир»)
ЖК «Alpen» («Альпен»)
Апарт-отель VIDI («Види»)
Апарт-отель «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский»)
Апарт-отель SHINE («Шайн»)
Клубный дом N8
Апарт-отель «Вольта»
ЖК «Мытный двор»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Триумф Парк»
ЖК «LIFE-Лесная» («Лайф Лесная»)
ЖК «Цивилизация»
ЖК «Галактика»
ЖК «Морская набережная»
ЖК Fusion («Фьюжн»)
ЖК «Новоорловский»
ЖК New Time («Нью Тайм»)
ЖК «Черная речка»
Клубный дом «Esper Club» («Эспер Клаб»)
ЖК «Елизаровский»
ЖК 4YOU
ЖК «ART квартал. Аквилон»
ЖК «Стрижи»
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Шуваловский»
ЖК «Маленькая Франция»
ЖК Leningrad («Ленинград»)
Отзывы о ЖК «ЛСР. Большая Охта» (11)