ЖК «ЛСР. Большая Охта»

III кв. 2025 г. Одна очередьстроится
2.5 км
Ладожская
28 мин
12 мин
2.5 км
Новочеркасская
28 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 10 до 12 этажей
11 корпусов
1 199 квартир
студии
от 20.6 до 74.9 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Двухуровневый подземный паркинг
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Новостройка бизнес-класса появится по адресу: Партизанская д.3. Старт продаж начался в сентябре 2022 года. Опытный застройщик 00 Застройщиком выступит крупная компания на рынке недвижимости «ЛСР». Среднеэтажная застройка 00 В состав проекта войдут 11 корпусов, высотой 10-12 этажей. Фасад выполнят в имитации клинкерного кирпича. На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения. В каждой парадной организуют места для хранения колясок. Двор сделают закрытым, организуют детские площадки для разных возрастов, workout зону и места для отдыха. По периметру установят видеонаблюдение, безопасность будет обеспечивать пост охраны и консьерж. Для электроавтомобилей предусмотрят зарядки на территории. Во второй очереди сделают зону коворкинга. Будущим жильцам будет доступна система «Умный дом». Срок сдачи первой очереди назначен на 3 квартал 2025 года. О сроке сдачи второй очереди пока не известно.

Инфраструктура и транспортная доступность

Далеко от метро 00 Время в пути пешком до станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская» займет примерно 20-25 минут. За 13 минут можно добраться до КАД. В двухстах метрах от новостройки расположена остановка общественного транспорта. В часы пик на дорогах возможны пробки.

Развитая социальная инфраструктура 00 Инфраструктура района считается хорошо развитой: в шаговой доступности детские сады, школы, поликлиники, продуктовые магазины, гипермаркеты, спортивные школы и клубы. Крупный торговый центр «Охта Мол» расположен в 10 минутах ходьбы. В рамках проекта застройщик возведет школу на 170 учеников, два детских сада на 90 воспитанников каждый, а также кабинет врача общей практики. Помимо этого, девелопер произведет ремонт двух близлежащих перекрёстков.

До исторического центра города можно добраться на автомобиле за 5-7 минут. В выходные можно будет прогуляться по набережной реки Охта или Малоохтинской. Рядом кладбище и промзона 00 В локации, где появится будущая новостройка находится Большеохтинское кладбище, что снижает привлекательность видов из окон. Помимо этого, в Красногвардейском районе достаточно большое количество промышленных предприятий, а это ухудшает качество экологической ситуации. Но в будущем на месте заводов должны появиться новые жилые комплексы.

Планировки и цены в ЖК «ЛСР. Большая Охта»

Всего в проекте запланировано 1 199 квартир. На выбор покупателям представлены квартиры от студий до трехкомнатных. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3 метров на верхних этажах. В квартирах установят увеличенные окна высотой 1,9 метров.

Отделка

Нет отделки 01 Квартиры будут передаваться дольщикам в черновой отделке.

Парковка

В проекте предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с доступом на лифте. На техническом этаже расположатся индивидуальные кладовые.

Наше мнение

Новостройка бизнес-класса появится в развитом Красногвардейском районе. В шаговой доступности торговый центр, гипермаркеты, прочие объект социальной инфраструктуры. Дополнительно девелопер возведет школу, детские сады и поликлинику. На данный момент привлекательность локации осложняет присутствие промышленных предприятий и кладбища. Еще одним минусом локации могут стать пробки на дорогах. Стоит надеяться, что в ближайшем будущем эти проблемы решатся.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «ЛСР. Большая Охта» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела»
Новочеркасская
13 мин
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 215 832 р./м2
Площадь Ленина
ЖК Alter («Альтер») ЖК Alter («Альтер») от 295 793 р./м2
Новочеркасская
15 мин
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» от 328 200 р./м2
Новочеркасская
7 мин
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 243 220 р./м2
Ладожская
6 мин
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 193 490 р./м2
Ладожская
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина»
Ладожская
7 мин
ЖК «Кристалл Полюстрово» ЖК «Кристалл Полюстрово» от 153 310 р./м2
Ладожская
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат»
Площадь Александра Невского
13 мин
ЖК «GloraX Заневский»​ ЖК «GloraX Заневский»​ от 148 088 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Охта Модерн» ЖК «Охта Модерн»
Новочеркасская
36 мин
Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») от 248 627 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Пять звезд» ЖК «Пять звезд» от 185 000 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28»
Новочеркасская
30 мин
ЖК «BAKUNINA 33» ЖК «BAKUNINA 33» от 323 005 р./м2
Площадь Александра Невского
14 мин
ЖК «Четыре горизонта» ЖК «Четыре горизонта»
Площадь Ленина
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 290 870 р./м2
Чернышевская
29 мин
Апарт-отель «У Ратуши» Апарт-отель «У Ратуши»
Площадь Восстания
21 мин
ЖК «Смольный парк» ЖК «Смольный парк» от 489 600 р./м2
Чернышевская
32 мин
Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс») Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс»)
Площадь Александра Невского
6 мин
ЖК AKZENT (Акцент) ЖК AKZENT (Акцент) от 299 000 р./м2
Площадь Александра Невского
29 мин
ЖК «На улице Красного Текстильщика» ЖК «На улице Красного Текстильщика»
Площадь Александра Невского
24 мин
Клубный дом «Форсайт» Клубный дом «Форсайт»
Площадь Восстания
24 мин
ЖК «Монополист» ЖК «Монополист» от 232 318 р./м2
Чернышевская
25 мин
Дом у Ратуши Дом у Ратуши
Чернышевская
21 мин
ЖК «VEREN PLACE советская» ЖК «VEREN PLACE советская» от 192 518 р./м2
Площадь Восстания
22 мин
Дом на Кирочной Дом на Кирочной от 281 598 р./м2
Чернышевская
20 мин
ЖК «Ива дом» ЖК «Ива дом»
Новочеркасская
ЖК «Платинум» ЖК «Платинум»
Новочеркасская
ЖК «Щедрин» ЖК «Щедрин»
Чернышевская
20 мин
ЖК «Александрия» ЖК «Александрия» от 140 982 р./м2
Площадь Александра Невского
28 мин
Апарт-отель VIDI («Види») Апарт-отель VIDI («Види») от 365 568 р./м2
Площадь Александра Невского
14 мин
Апарт-отель «Вольта» Апарт-отель «Вольта» от 185 310 р./м2
Ладожская
8 мин

Похожие по цене:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 275 515 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 238 507 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 208 533 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 220 455 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 209 952 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
Клубный дом «Esper Club» Клубный дом «Esper Club» от 600 000 р./м2
Крестовский остров
11 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 224 859 р./м2
Ломоносовская
11 мин
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 254 900 р./м2
Фрунзенская
8 мин
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 223 401 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 209 300 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 250 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 213 450 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК «Русский дом» ЖК «Русский дом» от 274 000 р./м2
Чернышевская
11 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 244 671 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 211 914 р./м2
Комендантский пр.

Отзывы о ЖК «ЛСР. Большая Охта» (11)

Юрий
15 октября 2023 в 13:01
На днях был у застройщика, всё рассказали, показали. Впечатления двоякие. Конечно, расположение, планировки, план благоустройства - всё отлично, но мне бы хотелось сразу заселиться, а здесь нужно подождать. Пока откладываю решение, нужно еще подумать. Хотя концепция комплекса очень понравилась. Крутое, современное жилье будет.
Марина
25 сентября 2023 в 23:21
Проект на бумаге выглядит многообещающе. Сравнивая Большую Охту с другими строящимся вариантами на рынке, этот жк мне кажется самым интересным. И по внутреннему наполнению и чисто внешне. Да и к застройщику как-то доверия больше. В нестабильное для экономики время если и вкладываться в стройку, то только от надёжных больших компаний типа Лср.
Степан
17 сентября 2023 в 17:22
Жк привлек внимание своим месторасположением, заявленным уровнем комфорта и при этом адекватной ценой за метр. С одной стороны, это инвестиция в будущее, а с другой – обеспечение себя и своей семьи качественным и современным жильем. Застройщик нормальный, уверены, что не подведет. Так что спокойно ждем, когда всё построится.
Евгения Юрьева
28 июля 2023 в 17:20
Уже не хочется жилье с шаблонным ремонтом от застройщика в экономе. Хочется нормальное жилье! Решили - пора выходить на новый уровень и брать жилье не ниже бизнес-класса. Из того что, строится, в нашем районе, в приоритете - вот эта Большая Охта от Лср. Нравится, что тут есть возможность создать свой уникальный стиль в квартире (т.к. жилье идет без отделки) и самое главное тут просторные помещения + с большими окнами и высокими потолками. В общем пока что этот комплекс на вершине нашего семейного рейтинга 
Сергей
24 июля 2023 в 18:10
Не скажу, что окружающая территория здесь райская. Но с другой стороны представить, что в крупном мегаполисе нет промышленных зон - сложно. В Питере так или иначе всегда где-то что-то производят. Всё-таки живем в одном из самых развитых городов страны). Сам по себе проект очень грамотно спроектирован. Функциональные планировки и всякие современные фишки типа системы Умный дом. Хороший проект.
Артём
25 июня 2023 в 18:56
На сколько я знаю ЛСР использует качественные материалы и старается внедрять современные технологии в своих стройках. В бизнес и премиум классах уж точно. Если Большую Охту позиционируют как "бизнес", значит есть все основания рассчитывать на нормальное качество строительства, продуманную концепцию и все удобства под боком. К тому же контингент тут скорей всего будет адекватный.
Кристина Жаркова
20 июня 2023 в 17:21
Продолжаю изучать строящуюся питерскую недвижку. Большая Охта крутой проект. Всё-таки бизнес-класс от проверенного застройщика. И потом, жк находится недалеко от центра, разработана классная архитектура, высокие потолки, большие лоджии и тд. Плюс в жк будет всё, что нужно для комфортного проживания: магазины, кафе, аптеки, банки и пр.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить