Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00 В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00 На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00 На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00 Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Студии

S общ, м²:

24.7

Стоимость:

5 113 598 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
24.7	14.5	-	совмещенный	балкон	черновая отделка	9	207 028 р.	5 113 598 р.	2кв. 2025г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

6 828 703 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

6 869 066 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

7 016 745 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

7 044 607 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.2	9.5	15	совмещенный	балкон	черновая отделка	5	193 997 р.	6 828 703 р.	2кв. 2025г
35.2	9.3	14.9	совмещенный	балкон	черновая отделка	4	195 144 р.	6 869 066 р.	2кв. 2025г
35.2	9.3	14.9	совмещенный	балкон	черновая отделка	4	199 339 р.	7 016 745 р.	2кв. 2025г
35.2	9.3	14.9	совмещенный	балкон	черновая отделка	5	200 131 р.	7 044 607 р.	2кв. 2025г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

8 348 181 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

55.3

Стоимость:

8 852 344 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.7

Стоимость:

8 906 909 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.7

Стоимость:

9 133 210 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.5

Стоимость:

9 146 912 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.7

Стоимость:

9 179 141 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

9 184 845 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.7

Стоимость:

9 233 349 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.9

Стоимость:

9 247 925 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.7

Стоимость:

9 269 273 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.3

Стоимость:

9 322 028 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.3

Стоимость:

9 328 952 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.7

Стоимость:

9 362 723 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

59.7

Стоимость:

9 363 118 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

59.7

Стоимость:

9 566 277 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

9 595 379 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

9 633 664 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.8

Стоимость:

9 637 724 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

9 640 255 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

9 669 671 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

9 683 093 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.3

Стоимость:

9 687 228 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.5

Стоимость:

9 690 900 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

9 701 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.7

Стоимость:

9 710 487 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.7

Стоимость:

9 711 956 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.1

Стоимость:

9 726 368 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

9 750 290 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

9 780 411 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.7

Стоимость:

9 787 227 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

9 794 254 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.3

Стоимость:

9 855 578 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.7

Стоимость:

9 879 264 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

9 891 155 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

57.8

Стоимость:

9 943 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

59.7

Стоимость:

9 994 550 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

9 995 713 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

10 066 327 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

10 147 091 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

10 181 820 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

59.7

Стоимость:

10 184 903 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

10 265 330 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

64.1

Стоимость:

10 532 919 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

64.1

Стоимость:

10 650 002 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
60.8	27.1	14.2	раздельный	балкон	черновая отделка	8	137 306 р.	8 348 181 р.	2кв. 2025г
55.3	26.7	13.7	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	160 079 р.	8 852 344 р.	2кв. 2025г
56.7	27.2	14.2	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	157 088 р.	8 906 909 р.	2кв. 2025г
56.7	25.9	13.7	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	161 080 р.	9 133 210 р.	2кв. 2025г
56.5	26.5	13.2	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	161 892 р.	9 146 912 р.	2кв. 2025г
56.7	25.9	13.7	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	161 890 р.	9 179 141 р.	2кв. 2025г
58.6	27.1	14	раздельный	балкон	черновая отделка	2	156 738 р.	9 184 845 р.	2кв. 2025г
57.7	27	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	3	160 023 р.	9 233 349 р.	2кв. 2025г
58.9	27.1	14	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	157 011 р.	9 247 925 р.	2кв. 2025г
57.7	27.2	13.5	раздельный	балкон	черновая отделка	3	160 646 р.	9 269 273 р.	2кв. 2025г
57.3	26.8	13.7	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	162 688 р.	9 322 028 р.	2кв. 2025г
58.3	27	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	3	160 016 р.	9 328 952 р.	2кв. 2025г
56.7	25.9	13.7	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	165 127 р.	9 362 723 р.	2кв. 2025г
59.7	27.1	14.8	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	156 836 р.	9 363 118 р.	2кв. 2025г
59.7	27.1	13.4	раздельный	балкон	черновая отделка	3	160 239 р.	9 566 277 р.	2кв. 2025г
58	26.4	12.8	раздельный	балкон	черновая отделка	3	165 438 р.	9 595 379 р.	2кв. 2025г
60	27.1	13.4	раздельный	балкон	черновая отделка	3	160 561 р.	9 633 664 р.	2кв. 2025г
57.8	25.9	13.1	раздельный	балкон	черновая отделка	6	166 743 р.	9 637 724 р.	2кв. 2025г
56.4	26.7	13.1	раздельный	балкон	черновая отделка	6	170 927 р.	9 640 255 р.	2кв. 2025г
58.6	27	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	6	165 011 р.	9 669 671 р.	2кв. 2025г
58.6	26.6	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	6	165 240 р.	9 683 093 р.	2кв. 2025г
57.3	26.5	12.6	раздельный	балкон	черновая отделка	10	169 062 р.	9 687 228 р.	2кв. 2025г
57.5	25.9	13.1	раздельный	балкон	черновая отделка	9	168 537 р.	9 690 900 р.	2кв. 2025г
58	26.4	12.8	раздельный	балкон	черновая отделка	6	167 268 р.	9 701 520 р.	2кв. 2025г
58.7	26.7	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	3	165 426 р.	9 710 487 р.	2кв. 2025г
57.7	27	13.7	раздельный	балкон	черновая отделка	8	168 318 р.	9 711 956 р.	2кв. 2025г
57.1	26.3	12.8	раздельный	балкон	черновая отделка	12	170 339 р.	9 726 368 р.	2кв. 2025г
56.4	26.7	13.1	раздельный	балкон	черновая отделка	9	172 877 р.	9 750 290 р.	2кв. 2025г
58.6	27	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	9	166 901 р.	9 780 411 р.	2кв. 2025г
58.7	26.7	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	5	166 733 р.	9 787 227 р.	2кв. 2025г
58.6	26.6	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	9	167 137 р.	9 794 254 р.	2кв. 2025г
58.3	27	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	10	169 049 р.	9 855 578 р.	2кв. 2025г
58.7	26.7	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	8	168 301 р.	9 879 264 р.	2кв. 2025г
58.6	27	12.9	раздельный	балкон	черновая отделка	12	168 791 р.	9 891 155 р.	2кв. 2025г
57.8	25.9	13.1	раздельный	балкон	черновая отделка	9	172 024 р.	9 943 000 р.	2кв. 2025г
59.7	27.1	13.4	раздельный	балкон	черновая отделка	6	167 413 р.	9 994 550 р.	2кв. 2025г
60.4	26.5	15.7	раздельный	балкон	черновая отделка	3	165 492 р.	9 995 713 р.	2кв. 2025г
60	27.1	13.4	раздельный	балкон	черновая отделка	6	167 772 р.	10 066 327 р.	2кв. 2025г
63	28.4	18.7	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	161 065 р.	10 147 091 р.	2кв. 2025г
60	27.1	13.4	раздельный	балкон	черновая отделка	9	169 697 р.	10 181 820 р.	2кв. 2025г
59.7	27.1	13.4	раздельный	балкон	черновая отделка	11	170 601 р.	10 184 903 р.	2кв. 2025г
60.4	26.5	15.7	раздельный	балкон	черновая отделка	10	169 956 р.	10 265 330 р.	2кв. 2025г
64.1	28.4	18.1	раздельный	балкон	черновая отделка	3	164 320 р.	10 532 919 р.	2кв. 2025г
64.1	28.4	18.1	раздельный	балкон	черновая отделка	6	166 147 р.	10 650 002 р.	2кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 41)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

68.3

Стоимость:

11 105 393 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

68.8

Стоимость:

11 168 011 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

69.6

Стоимость:

11 617 665 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

70.9

Стоимость:

12 177 348 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

70.9

Стоимость:

12 381 659 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

88.5

Стоимость:

14 430 859 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²:

89.3

Стоимость:

14 490 971 р.

Срок сдачи:

2кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
68.3	32.4	17.4	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	162 597 р.	11 105 393 р.	2кв. 2025г
68.8	36	15.9	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	162 326 р.	11 168 011 р.	2кв. 2025г
69.6	32.6	11.6	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	166 920 р.	11 617 665 р.	2кв. 2025г
70.9	32.6	11.6	раздельный	балкон	черновая отделка	7	171 754 р.	12 177 348 р.	2кв. 2025г
70.9	32.6	11.6	раздельный	балкон	черновая отделка	6	174 636 р.	12 381 659 р.	2кв. 2025г
88.5	46.7	17.3	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	163 061 р.	14 430 859 р.	2кв. 2025г
89.3	46.7	17.3	раздельный	балкон	черновая отделка	3	162 273 р.	14 490 971 р.	2кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)

Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00 На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00 Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

4^{/ 5}

Экология
3^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м²

Звездная

22 мин

ЖК «Шушары»

Купчино

ЖК 4YOU от 211 983 р./м²

Звездная

17 мин

ЖК «Аэросити» от 140 000 р./м²

Купчино

ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 167 143 р./м²

Купчино

ЖК «UP-квартал «Московский»

Купчино

39 мин

ЖК «Московский» от 202 282 р./м²

Звездная

ЖК «Две столицы» от 140 791 р./м²

Звездная

36 мин

ЖК «Сириус» от 200 000 р./м²

Звездная

17 мин

Апарт-отель Salut («Салют»)

Московская

27 мин

ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м²

Звездная

7 мин

ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 177 959 р./м²

Звездная

14 мин

Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 192 487 р./м²

Купчино

2 мин

ЖК «Звездный дуэт» от 190 000 р./м²

Звездная

15 мин

ЖК «Босфор»

Купчино

38 мин

ЖК «Звезды Столиц» от 176 471 р./м²

Звездная

13 мин

ЖК «Пулковский»

Звездная

32 мин

ЖК BauHaus («БауХаус»)

Звездная

12 мин

ЖК Union («Юнион»)

Купчино

Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м²

Звездная

17 мин

ЖК NEO («НЭО») от 318 000 р./м²

Звездная

21 мин

ЖК «Гранд Фамилия»

Звездная

14 мин

Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр»)

Звездная

24 мин

ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 215 672 р./м²

Звездная

24 мин

ЖК «Оазис»

Звездная

27 мин

ЖК «Дом на Школьной»

Купчино

39 мин

ЖК «Алексеевский квартал» от 83 899 р./м²

Купчино

ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м²

Купчино

МФК Status by Salut!

Звездная

19 мин

ЖК «Aerocity Family» («Аэросити Фэмили»)

Купчино

ЖК «Aerocity Club» («Аэросити Клаб»)

Купчино

ЖК Simple («Симпл»)

Купчино

Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 243 034 р./м²

Звездная

11 мин

ЖК «Супер!»

Звездная

ЖК «Аквилон All in 3.0» от 137 020 р./м²

Купчино

ЖК «Дом на Пушкинской»

Купчино

Отзывы о ЖК «Монография» (8)

Елена

30 апреля в 15:30

Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.

Игорь

29 апреля в 11:10

Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.

Лев

27 апреля в 14:35

Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.

Иван

9 марта в 16:57

Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.

Влада

13 января в 16:57

Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.

Елена Елена

22 октября 2023 в 12:29

Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.

Смолин

14 октября 2023 в 09:11

Квартиры просторные, есть выбор. Радует, что будет построена линия скоростного трамвая до Купчино и остановка будет впоследствии близко к ЖК.

Все отзывы

ЖК «Монография»

Квартиры в ЖК «Монография»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Монография» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Монография»

Отзывы о ЖК «Монография» (8)