ЖК «Монография»

II кв. 2025 г. строится
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии
от 23.3 до 70.9 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.3
Стоимость:
4 310 500 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
4 904 047 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.3 14.1 - совмещенный балкон черновая отделка 6 185 000 р. 4 310 500 р. 2кв. 2025г
24.7 14.5 - совмещенный балкон черновая отделка 5 198 544 р. 4 904 047 р. 2кв. 2025г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
35
Стоимость:
6 440 211 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
34.5
Стоимость:
6 591 541 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 734 379 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 748 840 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 906 478 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
39.2
Стоимость:
7 263 291 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
35 9.3 15.4 совмещенный нет данных черновая отделка 2 184 006 р. 6 440 211 р. 2кв. 2025г
34.5 10.3 13.2 совмещенный балкон черновая отделка 9 191 059 р. 6 591 541 р. 2кв. 2025г
35.2 9.3 14.9 совмещенный балкон черновая отделка 4 191 318 р. 6 734 379 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 3)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
57.5
Стоимость:
8 621 222 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
8 626 028 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.6
Стоимость:
8 646 037 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
8 653 153 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
8 705 963 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
8 755 126 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
55.3
Стоимость:
8 764 698 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.7
Стоимость:
8 818 722 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
8 915 595 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.9
Стоимость:
8 976 827 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.7
Стоимость:
9 042 783 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
9 055 478 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.5
Стоимость:
9 056 349 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.7
Стоимость:
9 088 259 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
9 177 499 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
9 217 682 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
9 229 731 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
9 351 256 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.1
Стоимость:
9 458 442 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
9 500 376 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
9 542 301 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
9 544 807 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 573 932 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 587 221 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
9 591 315 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
9 594 951 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
9 605 466 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
9 614 344 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
9 615 799 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
9 630 068 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
9 635 479 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
9 651 525 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
9 653 753 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 683 576 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
9 690 324 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 697 282 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
9 757 999 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
9 781 450 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 793 223 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
9 895 595 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
9 896 746 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
9 966 661 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
63
Стоимость:
10 046 625 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
10 081 010 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
10 084 063 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
10 163 694 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
10 428 633 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
10 544 557 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
57.5 27 13.5 раздельный нет данных черновая отделка 2 149 934 р. 8 621 222 р. 2кв. 2025г
57.7 27 12.9 раздельный балкон черновая отделка 4 149 498 р. 8 626 028 р. 2кв. 2025г
57.6 26.6 13.5 раздельный нет данных черновая отделка 2 150 105 р. 8 646 037 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 45)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
68.3
Стоимость:
10 995 439 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
68.8
Стоимость:
11 057 437 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
69.6
Стоимость:
11 502 639 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
11 888 033 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
12 018 696 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
68.3 32.4 17.4 раздельный нет данных черновая отделка 2 160 987 р. 10 995 439 р. 2кв. 2025г
68.8 36 15.9 раздельный нет данных черновая отделка 2 160 719 р. 11 057 437 р. 2кв. 2025г
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 165 268 р. 11 502 639 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 2)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 140 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 140 400 р./м2
Купчино
ЖК «Московский» ЖК «Московский» от 202 282 р./м2
Звездная
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 140 791 р./м2
Звездная
36 мин
ЖК «Сириус» ЖК «Сириус» от 200 000 р./м2
Звездная
17 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют»)
Московская
27 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 305 732 р./м2
Звездная
7 мин
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 177 959 р./м2
Звездная
14 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 231 109 р./м2
Купчино
2 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 190 000 р./м2
Звездная
15 мин
ЖК «Звезды Столиц» ЖК «Звезды Столиц» от 195 152 р./м2
Звездная
13 мин
ЖК «Босфор» ЖК «Босфор»
Купчино
38 мин
ЖК «Пулковский» ЖК «Пулковский»
Звездная
32 мин
ЖК BauHaus («БауХаус») ЖК BauHaus («БауХаус»)
Звездная
12 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 156 400 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК NEO («НЭО») ЖК NEO («НЭО») от 318 000 р./м2
Звездная
21 мин
ЖК «Гранд Фамилия» ЖК «Гранд Фамилия»
Звездная
14 мин
ЖК «Оазис» ЖК «Оазис»
Звездная
27 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 198 427 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Алексеевский квартал» ЖК «Алексеевский квартал» от 83 899 р./м2
Купчино
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
МФК Status by Salut! МФК Status by Salut!
Звездная
19 мин
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 240 920 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 132 664 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 160 641 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 149 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 167 719 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 177 000 р./м2
Академическая
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 157 149 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 147 800 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 168 482 р./м2
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 170 221 р./м2
Звездная
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 140 000 р./м2
Купчино
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 140 400 р./м2
Купчино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 148 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 164 697 р./м2
Девяткино
ЖК «Аист» ЖК «Аист» от 161 444 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 147 200 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 162 749 р./м2
Проспект Ветеранов

Отзывы о ЖК «Монография» (8)

Елена
30 апреля в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Смолин
14 октября 2023 в 09:11
Квартиры просторные, есть выбор. Радует, что будет построена линия скоростного трамвая до Купчино и остановка будет впоследствии близко к ЖК.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить