ЖК «Монография»

II кв. 2025 г. строится
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
студии
от 24.7 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
24.7
Стоимость:
4 786 386 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
24.7
Стоимость:
4 824 844 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
24.7 14.5 - совмещенный балкон черновая отделка 10 193 781 р. 4 786 386 р. 2кв. 2025г
24.7 14.5 - совмещенный балкон черновая отделка 4 195 338 р. 4 824 844 р. 2кв. 2025г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.3
Стоимость:
6 036 294 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
6 206 561 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35
Стоимость:
6 247 005 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 317 843 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 348 926 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
34.5
Стоимость:
6 393 795 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 672 787 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.3 10.7 12.9 совмещенный нет данных черновая отделка 2 175 985 р. 6 036 294 р. 2кв. 2025г
35.1 9.5 15.6 совмещенный нет данных черновая отделка 2 176 825 р. 6 206 561 р. 2кв. 2025г
35 9.3 15.4 совмещенный нет данных черновая отделка 2 178 486 р. 6 247 005 р. 2кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 4)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
55.3
Стоимость:
8 501 757 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.7
Стоимость:
8 554 160 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.7
Стоимость:
8 771 500 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.5
Стоимость:
8 784 659 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
8 802 722 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.7
Стоимость:
8 815 611 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.6
Стоимость:
8 828 059 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
8 939 444 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
8 952 839 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 103 292 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.9
Стоимость:
9 165 812 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.1
Стоимость:
9 174 689 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 184 552 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
9 194 777 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
9 215 365 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
9 223 690 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
9 246 120 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
9 256 032 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
9 258 463 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
9 278 290 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
9 279 982 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 286 714 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 299 604 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
9 303 576 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.4
Стоимость:
9 306 825 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
9 317 302 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
9 325 914 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
9 327 325 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
9 341 166 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
9 346 415 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.8
Стоимость:
9 361 979 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
9 364 140 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 393 069 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
9 399 614 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 406 364 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
9 465 259 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
9 481 337 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
9 488 007 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.6
Стоимость:
9 499 426 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
9 548 125 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
9 598 727 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
9 599 844 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
9 667 661 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
9 733 894 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
63
Стоимость:
9 745 226 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
9 778 580 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
9 781 541 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
9 825 441 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
9 858 783 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
10 115 774 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
64.1
Стоимость:
10 228 220 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
55.3 26.7 13.7 раздельный нет данных черновая отделка 2 153 739 р. 8 501 757 р. 2кв. 2025г
56.7 27.2 14.2 раздельный нет данных черновая отделка 2 150 867 р. 8 554 160 р. 2кв. 2025г
56.7 25.9 13.7 раздельный нет данных черновая отделка 2 154 700 р. 8 771 500 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 48)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
68.3
Стоимость:
10 456 448 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
68.8
Стоимость:
10 515 406 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
69.6
Стоимость:
10 938 785 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
11 305 287 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
11 429 545 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
11 465 763 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
11 574 419 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
11 646 857 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
88.5
Стоимость:
13 321 165 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
13 644 189 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
14 060 809 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
68.3 32.4 17.4 раздельный нет данных черновая отделка 2 153 096 р. 10 456 448 р. 2кв. 2025г
68.8 36 15.9 раздельный нет данных черновая отделка 2 152 840 р. 10 515 406 р. 2кв. 2025г
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 157 166 р. 10 938 785 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 140 000 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 148 200 р./м2
Купчино
ЖК «Московский» ЖК «Московский» от 212 773 р./м2
Звездная
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 140 791 р./м2
Звездная
36 мин
ЖК «Сириус» ЖК «Сириус» от 200 000 р./м2
Звездная
17 мин
Апарт-отель Salut («Салют») Апарт-отель Salut («Салют»)
Московская
27 мин
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 305 732 р./м2
Звездная
7 мин
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 177 959 р./м2
Звездная
14 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 216 100 р./м2
Купчино
2 мин
ЖК «Звездный дуэт» ЖК «Звездный дуэт» от 190 000 р./м2
Звездная
15 мин
ЖК «Звезды Столиц» ЖК «Звезды Столиц» от 195 152 р./м2
Звездная
13 мин
ЖК «Босфор» ЖК «Босфор»
Купчино
38 мин
ЖК «Пулковский» ЖК «Пулковский»
Звездная
32 мин
ЖК BauHaus («БауХаус») ЖК BauHaus («БауХаус»)
Звездная
12 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 153 300 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК NEO («НЭО») ЖК NEO («НЭО») от 318 000 р./м2
Звездная
21 мин
ЖК «Гранд Фамилия» ЖК «Гранд Фамилия»
Звездная
14 мин
ЖК «Оазис» ЖК «Оазис»
Звездная
27 мин
ЖК «Алексеевский квартал» ЖК «Алексеевский квартал» от 83 899 р./м2
Купчино
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
МФК Status by Salut! МФК Status by Salut!
Звездная
19 мин
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 236 569 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 140 032 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 160 641 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 145 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 157 600 р./м2
Академическая
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 170 316 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 146 000 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 155 032 р./м2
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 140 000 р./м2
Купчино
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 162 276 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 112 530 р./м2
Рыбацкое
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 148 200 р./м2
Купчино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 148 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 164 697 р./м2
Девяткино
ЖК «Аист» ЖК «Аист» от 161 444 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 138 000 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 162 749 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 149 359 р./м2
Девяткино

Отзывы о ЖК «Монография» (5)

Иван
9 марта в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Смолин
14 октября 2023 в 09:11
Квартиры просторные, есть выбор. Радует, что будет построена линия скоростного трамвая до Купчино и остановка будет впоследствии близко к ЖК.
Лина
7 октября 2023 в 12:03
Двор закрытый, посторонних и машин не будет. В офисе сказали, что будут площадки не только для детей, но и для взрослых.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить