ЖК «Монография»

II кв. 2025 г. строится
4.9 км
Купчино
22 мин
5.7 км
Звездная
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 12 до 12 этажей
1 очередь
747 квартир
от 56.4 до 89.3 м2
Потолки:
2.72 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Открытые парковочные места на 277 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Группа «Эталон»

Квартиры в ЖК «Монография»

Жилой комплекс «Монография» — это новый проект комфорт - класса от Группы Эталон, который будет возведен в Пушкинском районе, в посёлке Шушары, на улице Школьная. Продажи стартовали в мае 2022 года. Строительство будет осуществлено по монолитной технологии, высота дома составит 12 этажей. В отделке фасадов используется штукатурка белого цвета с яркими цветными элементами. Проектом не предусмотрено наличие кладовых, но в каждой парадной есть место для хранения колясок. В подъездах на первых этажах, в кабинах лифтов, а также на въезде и на территории паркинга установят системы видеонаблюдения, а диспетчерская служба будет работать круглосуточно. Современное техническое оснащение 00   В проекте запланированы IP домофония, индивидуальные счётчики с автоматизированным сбором учета данных и автоматическая пожарная сигнализация. Входные группы расположены на уровне земли, имеются сквозные проходы. Внутренний двор благоустроен: есть детские площадки, зоны workout и отдыха.

Ввод с эксплуатацию намечен на 2 квартал 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

К 2022 году в посёлке Шушары планируется строительство школы на 1925 мест, детского сада на 320 воспитанников и новой поликлиники. Социальная инфраструктура плохо развита 00  На сегодняшний день в радиусе двух километров уже функционируют несколько школ, частные и государственные детсады, продуктовые магазины и медучреждение. Все крупные торговые объекты, такие как ТРК «Лето», OBI и другие сосредоточены возле метро «Купчино». На машине можно быстро добраться до метро 00  На автомобиле до данной станции можно добраться за 15 минут. До сердца города - Московского вокзала дорога на машине займет 30 минут. Стоит помнить, что Московское шоссе, по которому можно попасть в центр часто перегружено, пробки в часы пик могут достигать 7 – 8 баллов. Выезд на КАД в 10 минутах езды. В перспективе к 2023 году будет проведена скоростная трамвайная линия, соединяющая посёлок и метро «Купчино».

У комплекса удобное расположение с парковыми зонами – в получасе езды находятся Павловск, Пушкин и Петергоф. В самом поселке идет очень плотная застройка новыми домами и площадь зеленых зон снижается с каждым годом. Пробки и шум на развязке с КАД 00  Рядом с комплексом пролегает КАД, который добавляет шум и загрязняет воздух выхлопными газами.

Цены и планировки в ЖК «Монография»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
56.4
Стоимость:
11 624 530 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 625 994 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
11 667 932 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
11 708 970 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
11 726 175 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
11 744 995 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 749 530 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
11 756 224 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
11 762 252 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 785 678 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.3
Стоимость:
11 792 397 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
57.7
Стоимость:
11 807 057 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58.7
Стоимость:
11 835 557 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
11 911 701 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
11 943 288 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
58
Стоимость:
11 986 104 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 034 275 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 079 766 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 093 919 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 125 262 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
12 133 268 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 139 474 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
12 170 755 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
12 400 371 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
60.4
Стоимость:
12 480 685 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.4 26.7 13.1 раздельный балкон черновая отделка 11 206 109 р. 11 624 530 р. 2кв. 2025г
57.7 27 13.7 1 нет данных черновая отделка 7 201 490 р. 11 625 994 р. 2кв. 2025г
56.4 26.7 13.1 1 нет данных черновая отделка 12 206 878 р. 11 667 932 р. 2кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 22)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.6
Стоимость:
13 547 228 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 007 564 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
14 009 294 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.1
Стоимость:
14 097 134 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 275 835 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 289 578 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 334 435 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
14 365 259 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
70.9
Стоимость:
14 379 291 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
88.5
Стоимость:
16 497 709 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
16 897 759 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 196 359 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м²:
89.3
Стоимость:
17 359 385 р.
Срок сдачи:
2кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.6 32.6 11.6 раздельный нет данных черновая отделка 2 194 644 р. 13 547 228 р. 2кв. 2025г
71.3 36 15.7 1 нет данных черновая отделка 4 196 460 р. 14 007 564 р. 2кв. 2025г
71.1 32.4 17.4 1 нет данных черновая отделка 10 197 036 р. 14 009 294 р. 2кв. 2025г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)
Комплекс состоит из 15 подъездов, во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Небольшое количество лотов на этаже 00  На этаже всего по 4-5 квартиры, а всего в проекте их 747: от студий до трехкомнатных. Функциональные классические и европланировки позволят эргономично зонировать пространство. Высота потолков составит 2,72 м. Балконы и лоджии будут со сплошным остеклением.

Отделка

Нет чистовой отделки 00  Застройщик сдает квартиры в черновой отделке. Дозаказ чистовой отделки на данный момент времени невозможен.

Парковка

Для владельцев автомобилей будет предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест и гостевой наземный паркинг на 177 мест.

Наше мнение

Новый жилой комплекс появится в активно разрастающемся посёлке Шушары. Плотность застройки с каждым годом увеличивается с большой скоростью, но социальная инфраструктура в локации по-прежнему остается слаборазвитой. По этой причине многим жителям района приходится часто ездить в город, что создает загруженность на дорогах. Зеленых зон вокруг проекта немного, дополнительный шум будет обеспечивать близость к КАДу. Несмотря на спорную локацию комплекса, застройщик постарался создать максимальный комфорт для будущих жильцов, например, в проекте предусмотрена IP домофония и счётчики с автоматизированным сбором учета данных. Лояльные цены на квартиры в данном жилом комплексе также смогут привлечь потенциальных покупателей.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Монография» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 144 006 р./м2
Купчино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 150 429 р./м2
Купчино
ЖК Barcelona («Барселона») ЖК Barcelona («Барселона») от 307 006 р./м2
Звездная
7 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») ЖК «Аквилон Leaves» («Аквилон Ливс») от 234 252 р./м2
Звездная
24 мин
ЖК «Chkalov» (Чкалов) ЖК «Chkalov» (Чкалов) от 174 830 р./м2
Купчино
ЖК «Клюква.Парк» ЖК «Клюква.Парк» от 168 935 р./м2
Звездная
ЖК Simple («Симпл») ЖК Simple («Симпл») от 161 800 р./м2
Купчино
Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO Апарт-отель AVENUE APART PULKOVO от 298 959 р./м2
Звездная
11 мин
ЖК «Аквилон All in 3.0» ЖК «Аквилон All in 3.0» от 155 700 р./м2
Купчино
ЖК «Дом на Пушкинской» ЖК «Дом на Пушкинской» от 149 253 р./м2
Купчино

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 190 734 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 203 160 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 178 976 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 174 400 р./м2
Беговая
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 197 081 р./м2
Юго-Западная
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 207 450 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 204 137 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 169 150 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 163 140 р./м2
Девяткино
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») ЖК «FoRest Аквилон» («Форест Аквилон») от 202 163 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Сандэй» ЖК «Сандэй» от 199 924 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 199 464 р./м2
Юго-Западная
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 180 539 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 189 679 р./м2
Ломоносовская
Апарт-отель «Начало» Апарт-отель «Начало» от 185 196 р./м2
Ломоносовская
23 мин
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов

Отзывы о ЖК «Монография» (8)

Елена
30 апреля 2024 в 15:30
Для меня комфорт семьи находится как и положено на главном месте, а мы еще все интроверты, и жена и дети, словом решили переехать подальше от центра и шума. На работу буду ездить спокойно, заселимся и будем потихоньку делать ремонт. Спешить нам некуда, хотя конечно не терпится начать новую жизнь на новом месте.
Игорь
29 апреля 2024 в 11:10
Пушкинский район, цена на квартиры не дешевле чем везде, надежный застройщик. Может остановлюсь на этом варианте.
Лев
27 апреля 2024 в 14:35
Презентация в офисе очень понравилась. Надеюсь и на практике всё именно так и будет, как наш менеджер рассказала.
Иван
9 марта 2024 в 16:57
Практически через дорогу есть Магнит, чуть дальше Лента. Но хотелось бы разнообразия, надеюсь к нам что-то интересненькое заедет после сдачи дома. Сам по себе ЖК очень приглянулся.
Влада
13 января 2024 в 16:57
Понравилось место. Рядом много домов строится, район молодой, и нам это нравится, принципиально не рассматривали старый фонд. От дома будет удобный выезд на КАД.
Елена Елена
22 октября 2023 в 12:29
Удачное расположение комплекса привлекает, поэтому хочу жить не в центре, но чтобы и добираться было удобно. Этот ЖК как раз подходит – полчаса до центра на машине, 10 минут до выезда на КАД, метро недалеко, в общем, думаю, с этим проблем не будет. Так как есть машина, очень доволен, что можно приобрести своё место на паркинге.
Смолин
14 октября 2023 в 09:11
Квартиры просторные, есть выбор. Радует, что будет построена линия скоростного трамвая до Купчино и остановка будет впоследствии близко к ЖК.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить