НовостройкиВыборгский районм. Парнас

Апарт-отель Start («Старт»)

ОписаниеАпартаментыХод строительства (22)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (8)
+7 (812) 425-61-94
Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2021 г. строится
корпус 1
Местоположение
Выборгский район
Энгельса проспект, д. 174
1 км
Парнас
13 мин
9 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 20 до 20 этажей
1 корпус
3244 апартамента
студии
от 18.9 до 32.3 м2
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ПСК

Апарт-отель Start («Старт») в Санкт-Петербурге

Апарт-отель Start («Старт») от застройщика «ПСК» станет вторым для компании проектом подобного формата. Весной 2019 года стало известно о том, что девелопер выкупил земельный участок на проспекте Энгельса рядом с ЖК «Северная долина».

Доступные цены 10 На территории в 1,4 га «ПСК» собирается возвести 20-этажный апарт-отель из трех секций. Упор делается на небольшие юниты от 19 до 23 кв. м. Отличительной особенностью станет низкая стоимость апартаментов – от 1,1 млн рублей. Всего в АО запроектировано 3244 юнита.

Застройщик обеспечит отель развитой инфраструктурой: на первых этажах расположатся социально-бытовые службы, собственный детский сад, фитнес-клуб с бассейном, СПА, а также рестораны, кафе и магазины.

Инфраструктура и транспортная доступность

Апарт-отель Start («Старт») в Выборгском районе расположится в локации с приемлемо развитой социальной инфраструктурой. Через дорогу находится масштабный ЖК «Северная долина» с собственной школой, частными и муниципальными детскими садами. Ближайшая поликлиника в 15-20 мин езды. Надо учитывать, что микрорайон без преувеличения огромный, образовательные учреждения переполнены. Так что, например, молодым парам этот вариант вряд ли подойдет.

Торговых и коммерческих помещений значительно больше: рядом супермаркеты «Перекресток», SPAR, «РеалЪ», «Дикси», «Магнит», «Семья». В пешей доступности стоматологическая клиника, салоны красоты, аптеки, банковские отделения. Кафе и ресторанов поблизости практически нет.

Рядом метро 10 Пробки 00 Для пешеходов станет плюсом близость к станции метро «Парнас» - 13 мин пешком. Владельцам авто придется туго – в районе в утренние и вечерние часы серьезные пробки. Развязка КАД в 3,3 км. В центр Санкт-Петербурга из апарт-отеля «Старт» можно добраться за 30-40 мин без учета заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет порядка 45-50 мин.

Большой спальный район 02 Мест для прогулок в огромном «спальнике» нет, в 20 мин ходьбы большой Шуваловский парк, но зона довольно запущена и больше напоминает небольшой лес. Участок между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса депрессивный: много складских помещений, бывших производственных.

Цены и планировки в Апарт-отель Start («Старт»)

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
19.5
Стоимость:
1 614 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
18.9
Стоимость:
1 737 099 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
21.9
Стоимость:
1 752 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
22.5
Стоимость:
1 776 510 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
21.2
Стоимость:
1 787 517 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
1 994 907 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
25.4
Стоимость:
2 006 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
26
Стоимость:
2 015 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
28.4
Стоимость:
2 284 681 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
32.3
Стоимость:
2 535 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
29.3
Стоимость:
2 584 682 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
19.5 16.1 16.1 совмещенный нет чистовая 82 800 р. 1 614 600 р. 1кв. 2021г
18.9 15.6 15.6 совмещенный нет чистовая 91 910 р. 1 737 099 р. 1кв. 2021г
21.9 18.7 18.7 совмещенный нет чистовая 80 000 р. 1 752 000 р. 1кв. 2021г
Показать все Студии (еще 8)
+7 (812) 425-61-94
Отдел продаж

Большую часть планировок в апарт-отеле Start займут небольшие студии с санузлами от 3 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов в отеле – 1,1 млн рублей на старте продаж.

Управляющей компанией станет MTL, связанная с застройщиком. Разработаны 2 программы доходности: для краткосрочной и долгосрочной аренды. Максимальная обещанная прибыль от сдачи юнита – 17% годовых.

Отделка

Все апартаменты в Start («Старт») будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.

Парковка

Запроектирован подземный паркинг.

Наше мнение

Апарт-отель Start («Старт») в СПб, пожалуй, станет первым проектом такого рода, расположенным в настолько удаленном от центра районе. Конечная станция метро и общая инфраструктурная картина локации не добавляют отелю привлекательности. К тому же, возникает вопрос о возможности нормальной загрузки «Старта» в будущем – рядом нет ни одного туристического маршрута. На этом фоне обещания больших дивидендов (до 17%) выглядят несколько нереалистично.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 425-61-94 Отдел продаж
Правовые документы:

Апарт-отель Start («Старт») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 85 000 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной»
Парнас
25 мин
ЖК «Шуваловский дуэт» ЖК «Шуваловский дуэт» от 91 000 р./м2
Парнас
13 мин
МФК YE'S («Йес») МФК YE'S («Йес») от 137 750 р./м2
Проспект Просвещения
5 мин
ЖК «Три Апельсина» ЖК «Три Апельсина»
Парнас
22 мин
ЖК «Континенты» ЖК «Континенты» от 89 498 р./м2
Парнас
20 мин
ЖК «Жили-Были» ЖК «Жили-Были»
Парнас
24 мин
ЖК «На улице Михаила Дудина» ЖК «На улице Михаила Дудина»
Парнас
4 мин
ЖК «Миллениум» ЖК «Миллениум» от 78 766 р./м2
Парнас
16 мин
ЖК «Шуваловский Park» ЖК «Шуваловский Park» от 102 410 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК Прагма city («Прагма сити») ЖК Прагма city («Прагма сити»)
Парнас
17 мин
ЖК «Бумеранг» ЖК «Бумеранг»
Парнас
10 мин
ЖК VillaHills («ВиллаХиллс») ЖК VillaHills («ВиллаХиллс») от 81 922 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 91 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Новый Петергоф» ЖК «Новый Петергоф» от 92 300 р./м2
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 108 322 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 90 584 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 81 596 р./м2
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 79 702 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Ломоносовъ» ЖК «Ломоносовъ» от 79 800 р./м2
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 80 100 р./м2
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 82 167 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 81 225 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2
Девяткино
34 мин
ЖК «Капитал» ЖК «Капитал» от 79 000 р./м2
Улица Дыбенко
26 мин
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 53 391 р./м2
Девяткино
32 мин
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 81 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 76 951 р./м2
Девяткино
ЖК «UP-квартал «Светлановский» ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 108 733 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Петергоф Парк» ЖК «Петергоф Парк» от 72 224 р./м2

Последние новости Апарт-отель Start («Старт»)

8 мая 2020 Ипотека на апартаменты под 4,2% 23 апреля 2019 «ПСК» открывает продажи в новом апарт-отеле Start

Отзывы об Апарт-отель Start («Старт») (11)

D
20 июля в 17:35
Если качество стройки, будет как в жк Лайк, где были огромные течи воды после сдачи дома (вода стояла в коридорах, у людей заливало балконы), ломался пол возле лифтов, и т.п, при этом аффилированная с застройщиком управляющая компания с гигантскими суммами за обслуживание, то на фиг эту строительную компанию. Купите лучше у других застройщиков, пусть даже чуть дороже.
Елена Кримова
16 июля в 14:47
Тоже призываю подумать перед покупкой апартаментов. КУ здесь будут выше, чем вы привыкли в квартире. Мебель вы не сами будете в икее выбирать, а УК поставит специальную для гостиниц (ну по крайней мере в сервисных апартаментах так). Потому что апартаменты - это не жильё, а доходная недвижимость. Потому и цены на неё в два раза ниже. Если апарты приравняют к жилью, может что-то и поменяется. Но тогда и цены пойдут вверх, как на квартиры.
Анна Танцура
14 июня в 17:43
Здравствуйте! В декабре 2019 года сдался наш аппартамент в ЖК "Like". Казалось бы - живи и радуйся! Но не то то было. 1. Отделка от дизайнера - ужасная. Стены, выкрашенные мутными цветами, пол- дешевый ламинат, санузел более-менее. 2. Домодет - мебель самого дешевого качества, которая при установке уже была отбита. Бытовая техника - в договоре указаны нормальные фирмы - по факту самые дешевые. На постельное белье - цены оглушительные. Сейчас я бы сделала мебель под заказ и сэкономила бы вдвое. Расстановка мебели отвратительная. Для примера - вход на лоджию заставили шкафом для белья. На мой вопрос ответ был прост - у вас же есть еще один выход на лоджию... 3. На все расходы мы пошли чтобы сдавать аппарт через УК. Это было их условием. И что в итоге? Ваш аппарт не сдается - говорили нам три месяца подряд. Никакого учета нет. Закрадывается мысль - а правда ли это? И самое главное - коммунальные платежи фантастические, за 1 кв.м. - 114 руб., электроэнергия - 7 руб. квт. За аппарт 39 кв.м. нужно заплатить 6400 рублей в месяц. Подумайте много раз. Заманивают хорошо, но обман со всех сторон.
С уважением, Анна
8 мая в 17:17
По ходу решили собрать все рекорды: сначала как самый крупный и дешёвый апарт, потом про эти доли висела реклама. сейчас решили выдавать ипотеку под 4,2%. ну конечно, если сами субсидируют, то могут такую поставить)
Александр Михайлюк
11 марта в 02:39
Соберетесь купить у них квартиру, лучше не собирайтесь. Полностью лживая компания. Купили в апарт отеле лайк. С паркингом обманули - вообще его теперь нет. Отделку обещали класса комфорт - даже на эконом не тянет. Управляющая компания прикормленная пск - итогом коммуналка на 2 комнатные аппартаменты за февраль 11000₽. Доходность которую обещали при сдаче - можете даже не планировать. Далее под доходность на сдачу заставляют обстановку аппартов брать в прикормленной компании домодет - еще одно обувалово. За 550000₽ обставляют таким ширпотребом что и за 100000₽ не продать. Не ведитесь на все их уловки.
1
Александр Михайлюк
27 марта в 18:37
Интересно, как можно так уверенно говорить про доходность при том, что а) комплекс ещё не заселён полностью б) сейчас по всему миру отменяются апрельские и майские поездки. Апартами занимается МТЛ, это другая компания, к ПСК не имеющая отношения. Нафига в апартах паркинг вообще непонятно. А зачем продавать мебель тоже неясно - для сдачи апарты обязаны быть мебилированы.
18 декабря 2019 в 18:23
Интересно, станет ли Start рекордным по капитализации. У того же ПСК по другому проекту апарт-отеля Like удорожание апартаментов с момента старта продаж до передачи ключей выросла процентов на 40. А Start выходил на рынок с рекордными ценами, которые только за полгода поднялись с 1.1 до 1.6 млн. Если так посмотреть, то это отличное вложение на два года, которое ГОРАЗДО прибыльней банковских вкладов.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить