Апарт-отель Start («Старт»)
Апарт-отель Start («Старт») в Санкт-Петербурге
Апарт-отель Start («Старт») от застройщика «ПСК» станет вторым для компании проектом подобного формата. Весной 2019 года стало известно о том, что девелопер выкупил земельный участок на проспекте Энгельса рядом с ЖК «Северная долина».
На территории в 1,4 га «ПСК» собирается возвести 20-этажный апарт-отель из трех секций. Упор делается на небольшие юниты от 19 до 23 кв. м. Отличительной особенностью станет низкая стоимость апартаментов – от 1,1 млн рублей. Всего в АО запроектировано 3244 юнита.
Застройщик обеспечит отель развитой инфраструктурой: на первых этажах расположатся социально-бытовые службы, собственный детский сад, фитнес-клуб с бассейном, СПА, а также рестораны, кафе и магазины.
Инфраструктура и транспортная доступность
Апарт-отель Start («Старт») в Выборгском районе расположится в локации с приемлемо развитой социальной инфраструктурой. Через дорогу находится масштабный ЖК «Северная долина» с собственной школой, частными и муниципальными детскими садами. Ближайшая поликлиника в 15-20 мин езды. Надо учитывать, что микрорайон без преувеличения огромный, образовательные учреждения переполнены. Так что, например, молодым парам этот вариант вряд ли подойдет.
Торговых и коммерческих помещений значительно больше: рядом супермаркеты «Перекресток», SPAR, «РеалЪ», «Дикси», «Магнит», «Семья». В пешей доступности стоматологическая клиника, салоны красоты, аптеки, банковские отделения. Кафе и ресторанов поблизости практически нет.
Для пешеходов станет плюсом близость к станции метро «Парнас» - 13 мин пешком. Владельцам авто придется туго – в районе в утренние и вечерние часы серьезные пробки. Развязка КАД в 3,3 км. В центр Санкт-Петербурга из апарт-отеля «Старт» можно добраться за 30-40 мин без учета заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет порядка 45-50 мин.
Мест для прогулок в огромном «спальнике» нет, в 20 мин ходьбы большой Шуваловский парк, но зона довольно запущена и больше напоминает небольшой лес. Участок между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса депрессивный: много складских помещений, бывших производственных.
Цены и планировки в Апарт-отель Start («Старт»)
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5 | 16.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 17 | 189 744 р. | 3 700 000 р. | 2кв. 2022г |
|
| 19.5 | 16.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 192 308 р. | 3 750 000 р. | 2кв. 2022г |
|
| 22.1 | 18.9 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 170 588 р. | 3 770 000 р. | 2кв. 2022г |
|
| 26 | 22.8 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 18 | 149 615 р. | 3 890 000 р. | 2кв. 2022г |
|
| 25.4 | 22.2 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 153 543 р. | 3 900 000 р. | 2кв. 2022г |
|
| 26 | 22.8 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 150 000 р. | 3 900 000 р. | 2кв. 2022г |
|
Большую часть планировок в апарт-отеле Start займут небольшие студии с санузлами от 3 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов в отеле – 1,1 млн рублей на старте продаж.
Управляющей компанией станет MTL, связанная с застройщиком. Разработаны 2 программы доходности: для краткосрочной и долгосрочной аренды. Максимальная обещанная прибыль от сдачи юнита – 17% годовых.
Отделка
Все апартаменты в Start («Старт») будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.
Запроектирован подземный паркинг.
Апарт-отель Start («Старт») в СПб, пожалуй, станет первым проектом такого рода, расположенным в настолько удаленном от центра районе. Конечная станция метро и общая инфраструктурная картина локации не добавляют отелю привлекательности. К тому же, возникает вопрос о возможности нормальной загрузки «Старта» в будущем – рядом нет ни одного туристического маршрута. На этом фоне обещания больших дивидендов (до 17%) выглядят несколько нереалистично.
-
4/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
4/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
Апарт-отель Start («Старт») на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Северная долина»
ЖК «Парнас»
ЖК «На Заречной»
ЖК «Шуваловский дуэт»
ЖК «Континенты»
МФК YE'S («Йес»)
ЖК «Три Апельсина»
ЖК «На улице Михаила Дудина»
ЖК «Жили-Были»
ЖК «Миллениум»
ЖК «Шуваловский Park»
ЖК Прагма city («Прагма сити»)
ЖК «Бумеранг»
ЖК VillaHills («ВиллаХиллс»)
ЖК «На Шостаковича»
Похожие по цене:
ЖК «Солнечный город»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Приневский»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Живи! В Курортном»
от 156 435 р./м2
ЖК «Новое Сертолово»
от 144 600 р./м2
ЖК «Урбанист»
ЖК «Юттери»
от 144 300 р./м2
ЖК «Зеленый квартал»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «Огни залива»
ЖК «Новоселье: городские кварталы»
от 145 000 р./м2
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна»
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК «Новое Горелово»
ЖК «Северный»
ЖК «Энфилд»
Отзывы об Апарт-отель Start («Старт») (25)