Апарт-отель Start («Старт») от застройщика «ПСК» станет вторым для компании проектом подобного формата. Весной 2019 года стало известно о том, что девелопер выкупил земельный участок на проспекте Энгельса рядом с ЖК «Северная долина».

Доступные цены 00 На территории в 1,4 га «ПСК» собирается возвести 20-этажный апарт-отель из трех секций. Упор делается на небольшие юниты от 19 до 23 кв. м. Отличительной особенностью станет низкая стоимость апартаментов – от 1,1 млн рублей. Всего в АО запроектировано 3244 юнита.

Застройщик обеспечит отель развитой инфраструктурой: на первых этажах расположатся социально-бытовые службы, собственный детский сад, фитнес-клуб с бассейном, СПА, а также рестораны, кафе и магазины.

Инфраструктура и транспортная доступность

Апарт-отель Start («Старт») в Выборгском районе расположится в локации с приемлемо развитой социальной инфраструктурой. Через дорогу находится масштабный ЖК «Северная долина» с собственной школой, частными и муниципальными детскими садами. Ближайшая поликлиника в 15-20 мин езды. Надо учитывать, что микрорайон без преувеличения огромный, образовательные учреждения переполнены. Так что, например, молодым парам этот вариант вряд ли подойдет.

Торговых и коммерческих помещений значительно больше: рядом супермаркеты «Перекресток», SPAR, «РеалЪ», «Дикси», «Магнит», «Семья». В пешей доступности стоматологическая клиника, салоны красоты, аптеки, банковские отделения. Кафе и ресторанов поблизости практически нет.

Рядом метро 00 Пробки 00 Для пешеходов станет плюсом близость к станции метро «Парнас» - 13 мин пешком. Владельцам авто придется туго – в районе в утренние и вечерние часы серьезные пробки. Развязка КАД в 3,3 км. В центр Санкт-Петербурга из апарт-отеля «Старт» можно добраться за 30-40 мин без учета заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет порядка 45-50 мин.

Большой спальный район 00 Мест для прогулок в огромном «спальнике» нет, в 20 мин ходьбы большой Шуваловский парк, но зона довольно запущена и больше напоминает небольшой лес. Участок между улицей Федора Абрамова и проспектом Энгельса депрессивный: много складских помещений, бывших производственных.

Цены и планировки в Апарт-отель Start («Старт»)

Большую часть планировок в апарт-отеле Start займут небольшие студии с санузлами от 3 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов в отеле – 1,1 млн рублей на старте продаж.

Управляющей компанией станет MTL, связанная с застройщиком. Разработаны 2 программы доходности: для краткосрочной и долгосрочной аренды. Максимальная обещанная прибыль от сдачи юнита – 17% годовых.

Отделка в Апарт-отель Start («Старт»)

Все апартаменты в Start («Старт») будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой.

Парковка

Запроектирован подземный паркинг.

Наше мнение

Апарт-отель Start («Старт») в СПб, пожалуй, станет первым проектом такого рода, расположенным в настолько удаленном от центра районе. Конечная станция метро и общая инфраструктурная картина локации не добавляют отелю привлекательности. К тому же, возникает вопрос о возможности нормальной загрузки «Старта» в будущем – рядом нет ни одного туристического маршрута. На этом фоне обещания больших дивидендов (до 17%) выглядят несколько нереалистично.

4^{/ 5}

Экология
3^{/ 5}

Транспортная доступность
4^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

Старт продаж!

+7 (812) 779-13-74

+7 (812) 779-13-74 Отдел продаж

Правовые документы:

Апарт-отель Start («Старт») на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

ЖК «Северная долина» от 67 070 р./м²

Парнас, 12 минут

ЖК «Парнас» от 64 800 р./м²

Парнас, 12 минут

ЖК «На Заречной»

Парнас, 25 минут

ЖК «Шуваловский дуэт» от 81 000 р./м²

Парнас, 13 минут

МФК YE'S («Йес») от 137 750 р./м²

Проспект Просвещения, 5 минут

ЖК «Три Апельсина»

Парнас, 22 минуты

ЖК «Жили-Были» от 92 206 р./м²

Парнас, 24 минуты

ЖК «Миллениум» от 81 675 р./м²

Парнас, 16 минут

ЖК «Континенты» от 86 099 р./м²

Парнас, 20 минут

ЖК «Шуваловский Park» от 110 000 р./м²

Проспект Просвещения, 24 минуты

ЖК Прагма city («Прагма сити») от 100 549 р./м²

Парнас, 17 минут

ЖК «Паркола» от 102 941 р./м²

Парнас, 9 минут

ЖК «Бумеранг» от 94 162 р./м²

Парнас, 10 минут

ЖК «На улице Михаила Дудина»

Парнас, 4 минуты

Апарт-отель iPART («АйПАРТ») от 64 575 р./м²

Парнас, 13 минут

ЖК VillaHills («ВиллаХиллс») от 81 922 р./м²

Девяткино

Отзывы об Апарт-отель Start («Старт») (4)

28 июня в 16:59

интересно, как позиционирует пск свой новый проект. первое жильё для студентов. в принципе, если порог входа останется таким же низким - то это норм. иметь собственное жильё на время учёбы - здорово, если родители смогут себе позволить. мне приходилось жить в общаге, могу точно сказать, что такой вариант с собственной квартирой гораздо предпочтительней.

13 июня в 15:53

Для Старта уже выбрали УК - ей станет МТЛ. Управление недвижимостью, опытный игрок на рынке. Для такого проекта это хорошо, т.к. стандратный механиз туристической краткосрочной аренды здесь не подходит. Нужна специальная программа, рассчитанная на средне- и долгосрочное проживание для студентов и тех, кто приезжает в деловые командировки. Если такую разработать, то проект "выстрелит". Иначе - получим "общагу" на Парнасе. Но с опытом ПСК и МТЛ такое не случится.

23 мая в 18:35

Второй проект ПСК в формате апартаментов. Один уже почти готов у площади Мужества, второй решили делать с размахом - это едва ли не крупнейший комплекс такого формата.
По формату планировок и юнитов видно, что рассчитывают на студентов и молодых специалистов. Ну и цена привлекательная на старте.

9 июля в 17:19

На Новом Проспекте недавно вышел текст о том, что управлять Стартом будет МТЛ. Это один из самых крупных УК в Петербурге - на рынке уже лет 15, в их портфеле и гостиницы, и деловые центры, и апартаменты. Это хороший знак - значит, что надёжность и финансовую состоятельность проекта подтверждает опытная управляющая компания, которая гарантирует собственникам доход.

Апарт-отель Start («Старт»)

Апарт-отель Start («Старт») в Санкт-Петербурге