Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!
ЖК «Новые горизонты»
Квартиры в ЖК «Новые горизонты»
Жилой квартал «Новые горизонты» является проектом ГК «ЦДС», одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Он расположился в посёлке Бугры и реализуется в несколько этапов.
- В первой сданной очереди застройщик возвел кирпично-монолитный дом высотой 12-17 этажей и паркинг на 226 мест.
- В рамках второй очереди появятся два корпуса высотой 15 этажей, завершение строительства которых запланировано на 4 квартал 2022 года.
- Третья очередь предполагает возведение трех пятнадцатиэтажных корпусов, которые сдадут в 3 квартале 2023 года.
Вторая и третья очереди расположатся в окружении полей на границе пос. Бугры и города Мурино. Примечательно, что пять новых домов окажутся на большом удалении от построенного корпуса первой очереди. Корпуса второй и третьей очереди образуют единый двор, размер которого по словам застройщика будет сопоставим размеру 10 футбольным полей. Придомовую территорию сделают свободной от машин и благоустроят: установят игровые площадки для детей разных возрастных групп, организуют места для занятий спортом, беговые и велодорожки.
В планах ГК «ЦДС» и дальше развивать эту территорию, поэтому со временем здесь появятся не только новые дома, но и собственная инфраструктура, в том числе коммерческие помещения, детские сады и школа. В домах ЖК предусмотрено наличие систем видеонаблюдения, службы охраны, консьержей, видеодомофонная связь, диспетчеризация домов, а также всё необходимое для свободного перемещения лиц с ограниченными физическими возможностями.
ЖК «Новые горизонты» в п. Бугры
Инфраструктура и транспортная доступность
В посёлке Бугры немного развита инфраструктура, но на жителей «Нового горизонта» она не рассчитана. Новый жилой комплекс возводится в отдалении от основного жилого массива. В планах ГК «ЦДС» строительство школы на 1375 учеников и двух детских садов, рассчитанных на 560 мест. Однако, когда они появятся, застройщик не уточняет, по крайней мере в рамках второй и третей очереди их появление не запланировано. До ближайшего детского сада от ЖК «Новые горизонты» 12 минут пешком, до школы – 16 минут, но оба они расположены на территории Мурино. В целом социальных объектов и в Мурино, и в Буграх меньше, чем желающих в них попасть.
Амбулатория детская и взрослая расположены в 25 минутах ходьбы от ЖК «Новые горизонты». Скорая помощь будет ехать из Всеволожска.
В Буграх работают супермаркеты «Семья» и «Полушка». В 10 минутах езды на автомобиле расположились ТРК «МЕГА-Парнас» и «Северный Молл». С транспортной доступностью у ЖК «Новый горизонты» не все благополучно. До ближайшей станции метро «Девяткино» придется идти минут 40, за 30 минут можно будет доехать на общественном транспорте. Без личного автомобиля местным жителям придется трудно. В 10 минутах езды находится на КАД, откуда есть возможность выехать на проспект Культуры, проспект Просвещения и добраться до других крупных городских магистралей. Однако дорога будет сопровождаться серьезными пробками.
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!
Цены и планировки в ЖК «Новые горизонты»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.98 | 16.25 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 124 957 р. | 2 996 457 р. | 1кв. 2023г |
|
29.14 | 16.25 | - | совмещенный | балкон | черновая | 103 376 р. | 3 012 380 р. | 1кв. 2023г |
|
25.03 | 18.22 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 121 180 р. | 3 033 135 р. | 4кв. 2022г |
|
25.07 | 18.37 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 122 218 р. | 3 063 993 р. | 4кв. 2022г |
|
25.49 | 18.62 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 120 350 р. | 3 067 722 р. | 4кв. 2022г |
|
24.73 | 18.1 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 125 952 р. | 3 114 805 р. | 4кв. 2022г |
|
23.98 | 16.25 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 130 725 р. | 3 134 786 р. | 4кв. 2022г |
|
29.72 | 18.46 | - | совмещенный | балкон | черновая | 105 487 р. | 3 135 076 р. | 4кв. 2022г |
|
25.27 | 18.7 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 124 292 р. | 3 140 871 р. | 4кв. 2022г |
|
30.43 | 18.1 | - | совмещенный | балкон | черновая | 103 371 р. | 3 145 594 р. | 4кв. 2022г |
|
29.14 | 16.25 | - | совмещенный | балкон | черновая | 108 089 р. | 3 149 713 р. | 4кв. 2022г |
|
30.25 | 18.7 | - | совмещенный | балкон | черновая | 104 350 р. | 3 156 602 р. | 4кв. 2022г |
|
30.95 | 18.7 | - | совмещенный | балкон | черновая | 101 990 р. | 3 156 602 р. | 4кв. 2022г |
|
23.98 | 16.25 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 132 177 р. | 3 169 616 р. | 4кв. 2022г |
|
31.23 | 18.73 | - | совмещенный | балкон | черновая | 101 653 р. | 3 174 609 р. | 4кв. 2022г |
|
29.14 | 16.25 | - | совмещенный | балкон | черновая | 109 284 р. | 3 184 544 р. | 4кв. 2022г |
|
26.3 | 19.71 | - | совмещенный | нет данных | черновая | 123 670 р. | 3 252 521 р. | 4кв. 2022г |
|
32.2 | 19.71 | - | совмещенный | балкон | черновая | 102 366 р. | 3 296 179 р. | 4кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
40.21 | 11.61 | 16.08 | совмещенный | балкон | черновая | 93 797 р. | 3 771 567 р. | 1кв. 2023г |
|
36.34 | 14.12 | 10.11 | совмещенный | нет данных | черновая | 105 410 р. | 3 830 599 р. | 4кв. 2022г |
|
37.62 | 12.23 | 14.85 | раздельный | нет данных | черновая | 102 920 р. | 3 871 850 р. | 4кв. 2022г |
|
35.09 | 11.31 | 15.58 | совмещенный | нет данных | черновая | 110 390 р. | 3 873 585 р. | 4кв. 2022г |
|
37.08 | 12.32 | 14.44 | раздельный | нет данных | черновая | 106 240 р. | 3 939 379 р. | 4кв. 2022г |
|
38.55 | 12.23 | 15.78 | раздельный | нет данных | черновая | 102 298 р. | 3 943 569 р. | 4кв. 2022г |
|
39.7 | 15.09 | 12.92 | совмещенный | нет данных | черновая | 99 642 р. | 3 955 768 р. | 1кв. 2023г |
|
43.53 | 15.09 | 12.92 | совмещенный | балкон | черновая | 91 480 р. | 3 982 128 р. | 1кв. 2023г |
|
42.4 | 12.5 | 14.86 | раздельный | балкон | черновая | 95 874 р. | 4 065 050 р. | 4кв. 2022г |
|
41.26 | 12.41 | 17.95 | раздельный | нет данных | черновая | 99 807 р. | 4 118 057 р. | 4кв. 2022г |
|
40.73 | 12.5 | 17.55 | раздельный | нет данных | черновая | 103 542 р. | 4 217 286 р. | 4кв. 2022г |
|
44.97 | 12.5 | 17.55 | раздельный | балкон | черновая | 94 908 р. | 4 267 995 р. | 4кв. 2022г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
49.38 | 21.8 | 17.6 | раздельный | нет данных | черновая | 96 156 р. | 4 748 159 р. | 1кв. 2023г |
|
47.26 | 21.1 | 15.69 | раздельный | нет данных | черновая | 102 298 р. | 4 834 580 р. | 4кв. 2022г |
|
49.8 | 21.98 | 17.74 | раздельный | нет данных | черновая | 98 646 р. | 4 912 546 р. | 1кв. 2023г |
|
49.38 | 21.8 | 17.6 | раздельный | нет данных | черновая | 100 015 р. | 4 938 741 р. | 4кв. 2022г |
|
54.96 | 21.98 | 17.74 | раздельный | балкон | черновая | 90 512 р. | 4 974 547 р. | 1кв. 2023г |
|
47.33 | 21.28 | 15.84 | раздельный | нет данных | черновая | 105 202 р. | 4 979 234 р. | 4кв. 2022г |
|
52.49 | 21.28 | 15.84 | раздельный | балкон | черновая | 95 422 р. | 5 008 697 р. | 4кв. 2022г |
|
49.8 | 21.98 | 17.74 | раздельный | нет данных | черновая | 101 883 р. | 5 073 749 р. | 4кв. 2022г |
|
54.96 | 21.98 | 17.74 | раздельный | балкон | черновая | 93 445 р. | 5 135 750 р. | 4кв. 2022г |
|
55.95 | 26.12 | 16.47 | раздельный | нет данных | черновая | 91 923 р. | 5 143 064 р. | 4кв. 2022г |
|
54.96 | 21.98 | 17.74 | раздельный | балкон | черновая | 94 009 р. | 5 166 750 р. | 4кв. 2022г |
|
55.88 | 26.22 | 16.64 | раздельный | нет данных | черновая | 94 205 р. | 5 264 175 р. | 4кв. 2022г |
|
55.52 | 26.22 | 16.64 | раздельный | нет данных | черновая | 95 243 р. | 5 287 864 р. | 4кв. 2022г |
|
59.18 | 26.22 | 16.64 | раздельный | балкон | черновая | 89 540 р. | 5 298 961 р. | 4кв. 2022г |
|
60.98 | 25.06 | 20.21 | раздельный | нет данных | черновая | 86 984 р. | 5 304 284 р. | 1кв. 2023г |
|
58.82 | 26.22 | 16.64 | раздельный | балкон | черновая | 90 487 р. | 5 322 425 р. | 4кв. 2022г |
|
57.42 | 26.22 | 18.18 | раздельный | нет данных | черновая | 93 168 р. | 5 349 678 р. | 4кв. 2022г |
|
60.82 | 26.22 | 18.18 | раздельный | балкон | черновая | 88 547 р. | 5 385 422 р. | 4кв. 2022г |
|
61.12 | 23.64 | 19.25 | раздельный | балкон | черновая | 88 722 р. | 5 422 664 р. | 4кв. 2022г |
|
60.98 | 25.06 | 20.21 | раздельный | нет данных | черновая | 89 599 р. | 5 463 717 р. | 4кв. 2022г |
|
61.11 | 25.14 | 20.45 | раздельный | нет данных | черновая | 89 889 р. | 5 493 117 р. | 1кв. 2023г |
|
64.85 | 25.14 | 20.45 | раздельный | балкон | черновая | 85 331 р. | 5 533 694 р. | 1кв. 2023г |
|
59.7 | 25.1 | 19.15 | раздельный | нет данных | черновая | 93 998 р. | 5 611 651 р. | 4кв. 2022г |
|
63.44 | 25.1 | 19.15 | раздельный | балкон | черновая | 89 042 р. | 5 648 814 р. | 4кв. 2022г |
|
61.11 | 25.14 | 20.45 | раздельный | нет данных | черновая | 92 504 р. | 5 652 889 р. | 4кв. 2022г |
|
64.85 | 25.14 | 20.45 | раздельный | балкон | черновая | 87 794 р. | 5 693 466 р. | 4кв. 2022г |
|
64.85 | 25.14 | 20.45 | раздельный | балкон | черновая | 90 532 р. | 5 870 990 р. | 4кв. 2022г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
58.61 | 33.97 | 10.65 | раздельный | нет данных | черновая | 116 200 р. | 6 810 482 р. | 4кв. 2022г |
|
58.71 | 34.15 | 10.79 | раздельный | нет данных | черновая | 119 105 р. | 6 992 655 р. | 4кв. 2022г |
|
62.45 | 34.15 | 10.79 | раздельный | балкон | черновая | 112 557 р. | 7 029 202 р. | 4кв. 2022г |
|
Первый жилой дом из комплекса «Новые Горизонты» включает в себя 914 квартир, большинство из которых – однокомнатные и студии. Также в квартирографии представлено некоторое количество двухкомнатных квартир.
Во второй очереди проекта застройщик реализует 800 квартир от студий до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 29 до 64,8 м2. Покупатели могут выбрать как стандартную планировку, так и квартиру формата «евро» с объединенной кухней-гостиной. В наличии широкие студии. Почти во всех лотах есть остекленные лоджии или балконы. На этаже разместится от 10 до 12 квартир.
В третьей очереди ЖК «Новые горизонты» появится 948 квартир. Особенности планировок пока неизвестны.
Отделка
Квартиры первой очереди сдавались владельцам без отделки.
Во второй очереди предусмотрена чистовая отделка, которая включает:
- Установку видеодомофона
- Укладку плитки на полу и стенах в санузлах
- Окраску потолка
- Укладку ламината
- Обои под покраску
- Установку счетчиков и розеток
- Установку сантехники
- Укладку плитки на полу на балконе/лоджии
При подписании договора покупатель имеет право отказаться от отделки и получить дополнительную скидку на квартиру.
К окончанию строительства на территории квартала будет организовано порядка 4000 машиномест.
В первой очереди был устроен подземный паркинг на 226 мест. Во второй и третьей очереди появятся два пятиэтажных наземных паркинга, рассчитанных на 400 мест. Также застройщик обещает устроить гостевые парковки на 245 мест за пределами жилого комплекса.
Компания «ЦДС» позиционирует ЖК «Новые Горизонты» как комфортное жилье вблизи от города. Существенными преимуществами станут доступные цены, наличие качественной отделки и благоустроенная территория. При этом нужно понимать, что в комплексе представлены в основном квартиры малого метража и, соответственно, будет весьма многолюдно.
Сомнения вызывает отсутствие социальной инфраструктуры, наличие которой заложено в проекте, но сроки реализации не известны. В переполненных детских садах и школах Бугров мест для юных жителей ЖК «Новые Горизонты» точно не хватит. ЖК возводится в чистом поле, и в шаговой доступности от него нет ни торговых центров, ни развлечений, ни кафе. Все это появится по мере заселения домов, но по-настоящему комфортной жизнь здесь станет лет через десять.
Еще одна возможная проблема – нехватка парковочных мест. В рамках второй и третьей очереди будет построено 1748 квартир, тогда как машиномест в крытом и гостевом паркингах всего 645. Учитывая удаленное расположение жилого комплекса, можно заранее предугадать борьбу жильцов за место для машины. Срок сдачи первой очереди ЖК «Новые горизонты» неоднократно переносился. Однако в последние полтора-два года ГК «ЦДС» отличается исключительной пунктуальностью, поэтому вероятность задержки минимальна.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Новые горизонты»