ЖК «Новоорловский»
- Потолки:
- 2.7 м
- Отделка:
- чистовая, предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- Многоуровневая
- Рассрочка:
- возможна
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк Райффайзен Открытие ЮниКредит МИнБанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Эталон ЛенСпецСМУ
Квартиры в ЖК «Новоорловский»
Квартал возводится в несколько очередей. Первыми появятся 2 дома по 25 этажей и многоуровневая крытая автостоянка.
Вся концепция данного проекта, разработанная под руководством архитектора Рикардо Бофилла, основывается на создании комфортной европейской среды проживания.
Проект предусматривает возведение большого числа объектов социально-бытового и коммерческого назначения, которые смогут в полной мере обеспечить потребности жителей на территории ЖК. Дополнительным плюсом данного проекта стал комплексный подход к созданию благоустроенной территории. Так, предусмотрено возведение 5 детсадов, 2 школ, супермаркетов, аптек, а также спортивно-развлекательного комплекса. Во внутренних дворах домов будут созданы площадки для детей и зоны отдыха. Проект предусматривает создание велодорожек, обустройство спортивных площадок, пандусов и системы безопасности комплексного видеонаблюдения.
ЖК «Новоорловский» возле Новоорловского парка
Окружение
Новый ЖК расположился в экологически чистой зоне вблизи с Новоорловским лесопарком, который является одним из крупнейших зелёных массивов города. Также в пешей доступности от ЖК расположены Суздальские озера. Относительно недалеко находится промзона «Каменка».
Инфраструктура и транспортная доступность
В 20 минутах езды находится крупнейших ТРК «МЕГА-Парнас», где расположены IKEA, «Ашан», многочисленные магазины, рестораны и каток. В 10 минутах – ТРК «Гранд Каньон». Поликлиники, детские сады и школы расположены неподалеку от дома, однако не в пешей доступности. Ближайшие станции метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки» находятся в 15-20 минутах езды на транспорте, откуда через 30-35 минут можно оказаться в центре. На автомобиле до центра ехать достаточно проблематично – в среднем дорога занимает в районе часа. В 12 минутах езды на авто находится ж/д станция «Шувалово».
Цены и планировки в ЖК «Новоорловский»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.8 | 11.38 | 4.65 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 233 158 р. | 5 549 172 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 4 | 235 269 р. | 5 552 357 р. | 4кв. 2024г |
|
23.9 | 11.25 | 4.5 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 233 158 р. | 5 572 488 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 237 380 р. | 5 602 174 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.13 | 4.64 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 237 380 р. | 5 602 174 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 8 | 239 875 р. | 5 661 050 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.13 | 4.64 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 12 | 244 864 р. | 5 778 799 р. | 4кв. 2024г |
|
23.5 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 14 | 247 359 р. | 5 812 938 р. | 4кв. 2024г |
|
25.6 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 18 | 238 658 р. | 6 109 640 р. | 1кв. 2023г |
|
25.7 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 19 | 239 540 р. | 6 156 177 р. | 1кв. 2023г |
|
25.6 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 21 | 241 010 р. | 6 169 858 р. | 1кв. 2023г |
|
25.7 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 22 | 241 990 р. | 6 219 148 р. | 1кв. 2023г |
|
25.7 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 24 | 243 656 р. | 6 261 969 р. | 1кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
38 | 12.83 | 11.12 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 212 433 р. | 8 072 465 р. | 4кв. 2024г |
|
37.9 | 13.24 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 213 489 р. | 8 091 223 р. | 4кв. 2024г |
|
38.7 | 12.57 | 11.17 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 212 433 р. | 8 221 167 р. | 4кв. 2024г |
|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 213 489 р. | 8 240 665 р. | 4кв. 2024г |
|
41 | 12.4 | 18.15 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 8 | 201 180 р. | 8 248 388 р. | 1кв. 2023г |
|
37.9 | 13.24 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 7 | 217 902 р. | 8 258 502 р. | 4кв. 2024г |
|
36.7 | 10.88 | 14.02 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 21 | 225 918 р. | 8 291 204 р. | 1кв. 2023г |
|
36.6 | 10.88 | 14.02 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 24 | 228 029 р. | 8 345 856 р. | 1кв. 2023г |
|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 216 655 р. | 8 362 886 р. | 4кв. 2024г |
|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 7 | 217 902 р. | 8 411 034 р. | 4кв. 2024г |
|
40.7 | 12.39 | 18.77 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 209 843 р. | 8 540 595 р. | 4кв. 2024г |
|
40.5 | 12.6 | 19.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 210 898 р. | 8 541 373 р. | 4кв. 2024г |
|
45.2 | 13.57 | 14.71 | раздельный | балкон | Чистовая,Без отделки | 6 | 189 884 р. | 8 582 766 р. | 1кв. 2023г |
|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 225 387 р. | 8 699 920 р. | 4кв. 2024г |
|
38 | 13.32 | 11.28 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 16 | 229 129 р. | 8 706 886 р. | 4кв. 2024г |
|
45.2 | 13.57 | 14.71 | раздельный | балкон | Чистовая,Без отделки | 8 | 193 404 р. | 8 741 869 р. | 1кв. 2023г |
|
42.3 | 10.15 | 19.49 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 208 116 р. | 8 803 287 р. | 4кв. 2024г |
|
42.3 | 10.46 | 19.95 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 209 171 р. | 8 847 933 р. | 4кв. 2024г |
|
42.9 | 11.09 | 16 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 206 388 р. | 8 854 063 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 207 444 р. | 8 857 854 р. | 4кв. 2024г |
|
43.7 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 16 | 202 752 р. | 8 860 274 р. | 1кв. 2023г |
|
43.8 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 17 | 203 552 р. | 8 915 598 р. | 1кв. 2023г |
|
43.4 | 10.93 | 16.03 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 205 525 р. | 8 919 779 р. | 4кв. 2024г |
|
43.5 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 19 | 205 353 р. | 8 932 853 р. | 1кв. 2023г |
|
43.3 | 11.25 | 16.49 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 206 580 р. | 8 944 928 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 5 | 209 555 р. | 8 947 989 р. | 4кв. 2024г |
|
43.4 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 21 | 206 402 р. | 8 957 838 р. | 3кв. 2022г |
|
43.8 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 19 | 205 478 р. | 8 999 953 р. | 3кв. 2022г |
|
43.5 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 22 | 207 654 р. | 9 032 929 р. | 1кв. 2023г |
|
38.7 | 17.63 | 11.28 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 238 724 р. | 9 238 602 р. | 4кв. 2024г |
|
40.6 | 12.7 | 19.3 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 17 | 227 785 р. | 9 248 082 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 216 847 р. | 9 259 366 р. | 4кв. 2024г |
|
43.3 | 11.25 | 16.49 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 214 736 р. | 9 298 072 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 12 | 218 094 р. | 9 312 628 р. | 4кв. 2024г |
|
42.3 | 10.46 | 19.95 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 221 069 р. | 9 351 210 р. | 4кв. 2024г |
|
40.6 | 12.7 | 19.3 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 236 133 р. | 9 586 997 р. | 4кв. 2024г |
|
42.2 | 10.55 | 20.07 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 18 | 227 306 р. | 9 592 293 р. | 4кв. 2024г |
|
43.4 | 11.34 | 16.6 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 16 | 222 220 р. | 9 644 356 р. | 4кв. 2024г |
|
42.2 | 10.55 | 20.07 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 234 406 р. | 9 891 926 р. | 4кв. 2024г |
|
42.9 | 11.4 | 20.22 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 20 | 230 664 р. | 9 895 476 р. | 4кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
48.7 | 23.74 | 12.26 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 9 | 205 736 р. | 10 019 327 р. | 1кв. 2023г |
|
48.8 | 23.74 | 12.26 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 11 | 207 292 р. | 10 115 852 р. | 1кв. 2023г |
|
51.6 | 28.86 | 11.87 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 7 | 199 081 р. | 10 272 605 р. | 3кв. 2022г |
|
51.5 | 28.86 | 11.87 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 202 322 р. | 10 419 566 р. | 3кв. 2022г |
|
51.7 | 28.86 | 11.87 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 13 | 201 743 р. | 10 430 095 р. | 1кв. 2023г |
|
53.8 | 26.31 | 12.64 | раздельный | балкон | Чистовая,Без отделки | 19 | 205 429 р. | 11 052 093 р. | 1кв. 2023г |
|
53.9 | 26.31 | 12.64 | раздельный | балкон | Чистовая,Без отделки | 22 | 207 824 р. | 11 201 689 р. | 1кв. 2023г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 3 | 203 990 р. | 11 280 629 р. | 4кв. 2024г |
|
55.7 | 29.55 | 8.88 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 202 934 р. | 11 303 437 р. | 4кв. 2024г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 4 | 206 772 р. | 11 434 504 р. | 4кв. 2024г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 208 883 р. | 11 551 238 р. | 4кв. 2024г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 9 | 212 625 р. | 11 758 172 р. | 4кв. 2024г |
|
61.6 | 27.62 | 17.1 | 1 | балкон | Чистовая,Без отделки | 20 | 192 145 р. | 11 836 102 р. | 1кв. 2023г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 12 | 218 094 р. | 12 060 616 р. | 4кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
59.8 | 30.43 | 12.83 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 198 789 р. | 11 887 594 р. | 4кв. 2024г |
|
59.5 | 31.01 | 13.13 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 7 | 205 985 р. | 12 256 135 р. | 4кв. 2024г |
|
61.4 | 30.32 | 12.84 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 201 380 р. | 12 364 722 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 207 329 р. | 12 688 519 р. | 4кв. 2024г |
|
65.3 | 36.33 | 12.41 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 195 335 р. | 12 755 375 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 7 | 208 576 р. | 12 764 857 р. | 4кв. 2024г |
|
59.5 | 31.01 | 13.13 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 215 197 р. | 12 804 201 р. | 4кв. 2024г |
|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 201 284 р. | 13 083 452 р. | 4кв. 2024г |
|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 9 | 205 026 р. | 13 326 685 р. | 4кв. 2024г |
|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 209 248 р. | 13 601 102 р. | 4кв. 2024г |
|
78.6 | 38.06 | 14.39 | 1 | балкон | Чистовая,Без отделки | 22 | 181 279 р. | 14 248 556 р. | 1кв. 2023г |
|
61.8 | 31.3 | 13.15 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 231 124 р. | 14 283 483 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 18 | 217 979 р. | 14 299 436 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 20 | 221 337 р. | 14 519 737 р. | 4кв. 2024г |
|
80.4 | 36.54 | 22.49 | 1 | балкон | Чистовая,Предчистовая | 22 | 195 335 р. | 15 704 934 р. | 4кв. 2024г |
|
На территории ЖК запланировано строительство около 10 000 квартир, среди которых представлены самые различные варианты от 1- до 3-х комнат. Квартиры можно приобрести с чистовой и предчистовой отделкой.
Проекты квартир предусматривают сауны, вместительные гардеробные комнаты, встроенные ниши для установки мебели, глубокие застекленные балконы и лоджии.
Помимо того, все квартиры согласно проекту оснащены современными инженерными коммуникациями, среди которых:
- счетчики расхода воды и электроэнергии;
- дымовые противопожарные датчики;
- системы очистки воды;
- кабельное телевидение и интернет.
Во всех строениях ЖК будут установлены бесшумные лифты фирмы Kone.
На территории ЖК предусмотрены несколько многоуровневых крытых парковок, расположенных по периметру территории.
Квартал привлекает внимание из-за близости к крупной парковой зоне, а также из-за репутации девелопера. Объекты «ЮИТ ДОМ» действительно отличаются более продуманным проходом к «начинке», а также европейской архитектурой. Однако стоит обратить внимание на то, что в пешей доступности пока нет инфраструктуры, но в виду перспектив развития района она будет появляться. Окружение пока неблагоустроенное – только начинает формироваться. Квартиру лучше брать в южных корпусах подальше от Суздальского шоссе. Также стоит обратить внимание на цену — она довольно высока. Поэтому квартиру здесь будут покупать только для себя, понимая что будет некоторая переплата за бренд застройщика. Что касаемо финских и других импортных материалов, после резкого роста валюты их в строительстве применяется всё меньше, заменяются они российской качественной продукцией.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
2/ 5
-
3/ 5
Отзывы о ЖК «Новоорловский» (4)
охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;
хорошая уборка территории;
вменяемая управляющая компания;
оборудованные детские площадки;
строится школа и два садика в шаговой доступности;
в окружении леса;
изначально ровные стены в квартире.
не слышно соседей (ну, это как повезет).
Минусы:
до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;
стройка рядом - шумят довольно сильно;
гостям будет сложно парковаться на своих а/м.