- Потолки:
- 2.7 м
- Отделка:
- чистовая, предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- Многоуровневая
- Рассрочка:
- возможна
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк Райффайзен Открытие ЮниКредит МИнБанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Группа «Эталон»
Квартиры в ЖК «Новоорловский»
Квартал возводится в несколько очередей. Первыми появятся 2 дома по 25 этажей и многоуровневая крытая автостоянка.
Вся концепция данного проекта, разработанная под руководством архитектора Рикардо Бофилла, основывается на создании комфортной европейской среды проживания.
Проект предусматривает возведение большого числа объектов социально-бытового и коммерческого назначения, которые смогут в полной мере обеспечить потребности жителей на территории ЖК. Дополнительным плюсом данного проекта стал комплексный подход к созданию благоустроенной территории. Так, предусмотрено возведение 5 детсадов, 2 школ, супермаркетов, аптек, а также спортивно-развлекательного комплекса. Во внутренних дворах домов будут созданы площадки для детей и зоны отдыха. Проект предусматривает создание велодорожек, обустройство спортивных площадок, пандусов и системы безопасности комплексного видеонаблюдения.
ЖК «Новоорловский» возле Новоорловского парка
Окружение
Новый ЖК расположился в экологически чистой зоне вблизи с Новоорловским лесопарком, который является одним из крупнейших зелёных массивов города. Также в пешей доступности от ЖК расположены Суздальские озера. Относительно недалеко находится промзона «Каменка».
Инфраструктура и транспортная доступность
В 20 минутах езды находится крупнейших ТРК «МЕГА-Парнас», где расположены IKEA, «Ашан», многочисленные магазины, рестораны и каток. В 10 минутах – ТРК «Гранд Каньон». Поликлиники, детские сады и школы расположены неподалеку от дома, однако не в пешей доступности. Ближайшие станции метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки» находятся в 15-20 минутах езды на транспорте, откуда через 30-35 минут можно оказаться в центре. На автомобиле до центра ехать достаточно проблематично – в среднем дорога занимает в районе часа. В 12 минутах езды на авто находится ж/д станция «Шувалово».
Цены и планировки в ЖК «Новоорловский»
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 237 545 р. | 9 169 255 р. | 4кв. 2024г |
|
38.5 | 12.57 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 14 | 242 973 р. | 9 354 468 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 8 | 231 590 р. | 9 888 907 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 235 719 р. | 10 065 206 р. | 4кв. 2024г |
|
42.8 | 11.4 | 16.52 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 15 | 241 222 р. | 10 324 297 р. | 4кв. 2024г |
|
40.6 | 12.7 | 19.3 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 15 | 258 313 р. | 10 487 495 р. | 4кв. 2024г |
|
38 | 16.81 | 11.28 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 25 | 280 673 р. | 10 665 579 р. | 4кв. 2024г |
|
40.6 | 12.7 | 19.3 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 270 925 р. | 10 999 575 р. | 4кв. 2024г |
|
42.2 | 10.55 | 20.07 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 19 | 265 712 р. | 11 213 050 р. | 4кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
55.7 | 29.55 | 8.88 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 221 883 р. | 12 358 900 р. | 4кв. 2024г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 9 | 232 667 р. | 12 866 499 р. | 4кв. 2024г |
|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 235 442 р. | 13 019 947 р. | 4кв. 2024г |
|
55.6 | 30.62 | 8.99 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 15 | 242 909 р. | 13 505 735 р. | 4кв. 2024г |
|
55.6 | 30.62 | 8.99 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 16 | 244 296 р. | 13 582 875 р. | 4кв. 2024г |
|
55.6 | 30.62 | 8.99 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 17 | 245 684 р. | 13 660 013 р. | 4кв. 2024г |
|
67.4 | 23.35 | 18.33 | 1 | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 234 433 р. | 15 800 753 р. | 4кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 219 674 р. | 14 278 826 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 12 | 234 537 р. | 14 353 677 р. | 4кв. 2024г |
|
60 | 31.27 | 13.28 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 19 | 242 264 р. | 14 535 810 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 15 | 222 302 р. | 14 582 981 р. | 4кв. 2024г |
|
60 | 31.27 | 13.28 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 21 | 245 011 р. | 14 700 642 р. | 4кв. 2024г |
|
61.8 | 31.3 | 13.15 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 15 | 238 652 р. | 14 748 673 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 19 | 228 478 р. | 14 988 142 р. | 4кв. 2024г |
|
60 | 31.27 | 13.28 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 25 | 251 456 р. | 15 087 363 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 24 | 235 059 р. | 15 419 870 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 25 | 237 286 р. | 15 565 993 р. | 4кв. 2024г |
|
На территории ЖК запланировано строительство около 10 000 квартир, среди которых представлены самые различные варианты от 1- до 3-х комнат. Квартиры можно приобрести с чистовой и предчистовой отделкой.
Проекты квартир предусматривают сауны, вместительные гардеробные комнаты, встроенные ниши для установки мебели, глубокие застекленные балконы и лоджии.
Помимо того, все квартиры согласно проекту оснащены современными инженерными коммуникациями, среди которых:
- счетчики расхода воды и электроэнергии;
- дымовые противопожарные датчики;
- системы очистки воды;
- кабельное телевидение и интернет.
Во всех строениях ЖК будут установлены бесшумные лифты фирмы Kone.
На территории ЖК предусмотрены несколько многоуровневых крытых парковок, расположенных по периметру территории.
Квартал привлекает внимание из-за близости к крупной парковой зоне, а также из-за репутации девелопера. Объекты «ЮИТ ДОМ» действительно отличаются более продуманным проходом к «начинке», а также европейской архитектурой. Однако стоит обратить внимание на то, что в пешей доступности пока нет инфраструктуры, но в виду перспектив развития района она будет появляться. Окружение пока неблагоустроенное – только начинает формироваться. Квартиру лучше брать в южных корпусах подальше от Суздальского шоссе. Также стоит обратить внимание на цену — она довольно высока. Поэтому квартиру здесь будут покупать только для себя, понимая что будет некоторая переплата за бренд застройщика. Что касаемо финских и других импортных материалов, после резкого роста валюты их в строительстве применяется всё меньше, заменяются они российской качественной продукцией.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
2/ 5
-
3/ 5
Отзывы о ЖК «Новоорловский» (6)
охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;
хорошая уборка территории;
вменяемая управляющая компания;
оборудованные детские площадки;
строится школа и два садика в шаговой доступности;
в окружении леса;
изначально ровные стены в квартире.
не слышно соседей (ну, это как повезет).
Минусы:
до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;
стройка рядом - шумят довольно сильно;
гостям будет сложно парковаться на своих а/м.