ЖК «Новоорловский»

Получить консультацию
IV кв. 2018 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2018 г.
III кв. 2019 г. 4 очередьсдана
II кв. 2020 г. 5 очередьсдана
III кв. 2021 г. 6 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2021 г.
III кв. 2022 г. 7 очередьсдана
IV кв. 2022 г. 8 очередьсдана
II кв. 2024 г. 9 очередьстроится
4.5 км
Парнас
16 мин
5.3 км
Озерки
11 мин
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 5 до 25 этажей
11 корпусов, 9 очередей
7000 квартир
студии
от 23.6 до 147.3 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Многоуровневая
Оплата
Рассрочка:
возможна
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Эталон ЛенСпецСМУ

Квартиры в ЖК «Новоорловский»

Хорошая репутация у застройщика 53 На территории будет собственная инфраструктура 30 Новый жилой квартал комфорт-класса «Новоорловский» занял один из перспективных участков на севере города в Приморском районе в окружении Новоорловского парка. Это один из крупнейших проектов комплексного освоения территории от финского девелопера «ЮИТ ДОМ». В апреле 2022 года группа "Эталон" приобрела российское подразделение "ЮИТ", вследствие чего известный девелопер продолжит строительство объекта вместо ушедшей из России компании.

Квартал возводится в несколько очередей. Первыми появятся 2 дома по 25 этажей и многоуровневая крытая автостоянка.

Вся концепция данного проекта, разработанная под руководством архитектора Рикардо Бофилла, основывается на создании комфортной европейской среды проживания.

Проект предусматривает возведение большого числа объектов социально-бытового и коммерческого назначения, которые смогут в полной мере обеспечить потребности жителей на территории ЖК. Дополнительным плюсом данного проекта стал комплексный подход к созданию благоустроенной территории. Так, предусмотрено возведение 5 детсадов, 2 школ, супермаркетов, аптек, а также спортивно-развлекательного комплекса. Во внутренних дворах домов будут созданы площадки для детей и зоны отдыха. Проект предусматривает создание велодорожек, обустройство спортивных площадок, пандусов и системы безопасности комплексного видеонаблюдения.

ЖК «Новоорловский» возле Новоорловского парка

Окружение

Хорошая экология, близость озёр 53 Близость к свалке "Новосёлки" 321

Новый ЖК расположился в экологически чистой зоне вблизи с Новоорловским лесопарком, который является одним из крупнейших зелёных массивов города. Также в пешей доступности от ЖК расположены Суздальские озера. Относительно недалеко находится промзона «Каменка».

Инфраструктура и транспортная доступность

Минимум инфраструктуры 27

В 20 минутах езды находится крупнейших ТРК «МЕГА-Парнас», где расположены IKEA, «Ашан», многочисленные магазины, рестораны и каток. В 10 минутах – ТРК «Гранд Каньон». Поликлиники, детские сады и школы расположены неподалеку от дома, однако не в пешей доступности. Ближайшие станции метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки» находятся в 15-20 минутах езды на транспорте, откуда через 30-35 минут можно оказаться в центре. На автомобиле до центра ехать достаточно проблематично – в среднем дорога занимает в районе часа. В 12 минутах езды на авто находится ж/д станция «Шувалово».

Цены и планировки в ЖК «Новоорловский»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.9
Стоимость:
5 449 531 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
23.6
Стоимость:
5 602 076 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
23.6
Стоимость:
5 657 957 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
23.6
Стоимость:
5 718 446 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
23.6
Стоимость:
5 778 934 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
23.6
Стоимость:
5 869 666 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
25.7
Стоимость:
5 918 076 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.7
Стоимость:
6 082 731 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.9 11.25 4.5 совмещенный балкон Чистовая,Предчистовая 2 228 014 р. 5 449 531 р. 4кв. 2024г
23.6 11.13 4.64 совмещенный балкон Чистовая,Предчистовая 6 237 376 р. 5 602 076 р. 4кв. 2024г
23.6 11.27 4.79 совмещенный балкон Чистовая,Предчистовая 6 239 744 р. 5 657 957 р. 4кв. 2024г
Показать все Студии (еще 5)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
37.9
Стоимость:
8 491 472 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
38.6
Стоимость:
8 502 066 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
43.7
Стоимость:
8 567 869 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
38.6
Стоимость:
8 648 306 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
38
Стоимость:
8 657 843 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
43.4
Стоимость:
8 702 132 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
40.5
Стоимость:
8 770 089 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
8 968 011 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
9 016 367 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
9 148 882 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
9 193 272 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.3
Стоимость:
9 223 816 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
9 280 810 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
9 281 553 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
9 336 275 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
9 390 996 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
9 445 665 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
9 445 716 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
9 490 319 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.2
Стоимость:
9 632 552 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.2
Стоимость:
9 938 900 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
42.9
Стоимость:
9 988 984 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
147.3
Стоимость:
32 813 008 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
37.9 13.24 11.18 совмещенный балкон Чистовая,Предчистовая 13 224 049 р. 8 491 472 р. 4кв. 2024г
38.6 12.97 11.18 совмещенный балкон Чистовая,Предчистовая 10 220 261 р. 8 502 066 р. 4кв. 2024г
43.7 12.8 17.81 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 21 196 061 р. 8 567 869 р. 1кв. 2023г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 20)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
55.3
Стоимость:
11 404 787 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
67.4
Стоимость:
14 050 865 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
67.4
Стоимость:
14 219 422 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
55.3 30.39 8.89 раздельный балкон Чистовая,Предчистовая 4 206 235 р. 11 404 787 р. 4кв. 2024г
67.4 23.35 18.33 1 балкон Чистовая,Предчистовая 22 208 470 р. 14 050 865 р. 4кв. 2024г
67.4 23.35 18.33 1 балкон Чистовая,Предчистовая 24 210 971 р. 14 219 422 р. 4кв. 2024г

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
61.4
Стоимость:
11 816 695 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
61.2
Стоимость:
12 274 235 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
61.2
Стоимость:
12 338 665 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
61.2
Стоимость:
12 403 095 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
61.2
Стоимость:
12 479 240 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
59.5
Стоимость:
12 525 524 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
60
Стоимость:
12 854 735 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
60
Стоимость:
13 130 373 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
65
Стоимость:
13 156 847 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
65
Стоимость:
13 433 308 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
65
Стоимость:
13 596 671 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
13 991 546 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
65.6
Стоимость:
14 134 359 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
61.4 30.32 12.84 раздельный балкон Чистовая,Предчистовая 2 192 454 р. 11 816 695 р. 4кв. 2024г
61.2 30.96 13.05 раздельный балкон Чистовая,Предчистовая 4 200 559 р. 12 274 235 р. 4кв. 2024г
61.2 30.96 13.05 раздельный балкон Чистовая,Предчистовая 5 201 612 р. 12 338 665 р. 4кв. 2024г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)

Возможность заказать чистовую отделку 03 Есть квартиры с саунами 02

На территории ЖК запланировано строительство около 10 000 квартир, среди которых представлены самые различные варианты от 1- до 3-х комнат. Квартиры можно приобрести с чистовой и предчистовой отделкой.

Проекты квартир предусматривают сауны, вместительные гардеробные комнаты, встроенные ниши для установки мебели, глубокие застекленные балконы и лоджии.

Помимо того, все квартиры согласно проекту оснащены современными инженерными коммуникациями, среди которых:

  • счетчики расхода воды и электроэнергии;
  • дымовые противопожарные датчики;
  • системы очистки воды;
  • кабельное телевидение и интернет.

Во всех строениях ЖК будут установлены бесшумные лифты фирмы Kone.

Парковка

На территории ЖК предусмотрены несколько многоуровневых крытых парковок, расположенных по периметру территории.

Наше мнение

Квартал привлекает внимание из-за близости к крупной парковой зоне, а также из-за репутации девелопера. Объекты «ЮИТ ДОМ» действительно отличаются более продуманным проходом к «начинке», а также европейской архитектурой. Однако стоит обратить внимание на то, что в пешей доступности пока нет инфраструктуры, но в виду перспектив развития района она будет появляться. Окружение пока неблагоустроенное – только начинает формироваться. Квартиру лучше брать в южных корпусах подальше от Суздальского шоссе. Также стоит обратить внимание на цену — она довольно высока. Поэтому квартиру здесь будут покупать только для себя, понимая что будет некоторая переплата за бренд застройщика. Что касаемо финских и других импортных материалов, после резкого роста валюты их в строительстве применяется всё меньше, заменяются они российской качественной продукцией.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество

ЖК «Новоорловский» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 209 300 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 191 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной»
Парнас
21 мин
ЖК «Континенты» ЖК «Континенты» от 210 300 р./м2
Парнас
20 мин
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 123 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Новая Скандинавия» ЖК «Новая Скандинавия»
Проспект Просвещения
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 202 799 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Жили-Были» ЖК «Жили-Были» от 145 893 р./м2
Парнас
24 мин
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 154 380 р./м2
Парнас
ЖК «Friends» (Френдс) ЖК «Friends» (Френдс) от 186 254 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Миллениум» ЖК «Миллениум»
Парнас
16 мин
ЖК «Шуваловский Park» ЖК «Шуваловский Park»
Проспект Просвещения
20 мин
ЖК «Коломяги ЭКО» ЖК «Коломяги ЭКО»
Удельная
37 мин
ЖК «OKLA» ЖК «OKLA» от 176 264 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Dreamline» (Дримлайн) ЖК «Dreamline» (Дримлайн)
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 180 327 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 192 292 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Триумф Парк» ЖК «Триумф Парк» от 208 250 р./м2
Звездная
22 мин
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 180 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 203 027 р./м2
Приморская
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 188 568 р./м2
Ломоносовская
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 208 533 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 195 432 р./м2
Комендантский пр.
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 185 594 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 202 767 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 204 254 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 211 983 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 209 300 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 187 625 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 213 450 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 191 300 р./м2
Проспект Просвещения
Клубный дом Б57 Клубный дом Б57 от 190 386 р./м2
Электросила
15 мин
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 188 943 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Дом на Космонавтов» ЖК «Дом на Космонавтов» от 213 729 р./м2
Звездная
13 мин
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 206 741 р./м2
Елизаровская
8 мин

Отзывы о ЖК «Новоорловский» (4)

Арсений
23 февраля 2020 в 12:10
Приобрели квартиру в ЖК «Новоорловский» не так давно, но уже влюбились в это место, расположение хорошее, рядом красивые озера. Дома старого фонда, конечно, колоритны, но связываться с вечным ремонтом, непонятными соседями и плохими коммуникациями слишком дорого обойдется. По этому этот вариант устраивает. До метро совсем не далеко, также автобусы есть по разным направлениям. Есть у нас и многоуровневая , крытая парковка. Ремонт у нас не плохой , и шумоизоляция . Площадки детям очень нравятся. Также ездим в Новоорловский лесопарк.
Юра
14 января 2020 в 02:24
Плюсы:
охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;
хорошая уборка территории;
вменяемая управляющая компания;
оборудованные детские площадки;
строится школа и два садика в шаговой доступности;
в окружении леса;
изначально ровные стены в квартире.
не слышно соседей (ну, это как повезет).

Минусы:
до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;
стройка рядом - шумят довольно сильно;
гостям будет сложно парковаться на своих а/м.
Надежда Семёнова
8 сентября 2016 в 15:36 (изменен 8 сентября 2016 в 15:38)
Необъективная статья! Жилой комплекс застраивается в лесной полосе. Недалеко от домов (в пешей доступности) нет пока ничего. Даже нет магазинов, не говоря уже о школах и детских садах. Общественный транспорт (автобусы) еще не запущен. Рядом железная дорога, но поезда там не останавливаются (ж/д станции там нет). Через небольшой лес и дорогу в Каменку располагается ЖК Парголово. И всю информацию об экологической обстановке того микрорайона можно отнести и к этому (между тем, на этом сайте информация об одних и тех же местностях сильно отличается). Плюс у ЖК Новоорловский один. Застройщик имеет хорошую репутацию и строит быстро.
1
Алина Зайцева Надежда Семёнова
8 сентября 2016 в 17:23
наверно речь идет о жд станции Шувалово. Между этими ЖК около 5 км. А про застройщиков вы правы, репутацию нет смысла даже сравнивать.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить