ЖК «Новоорловский»
- Потолки:
- 2.7 м
- Отделка:
- чистовая, предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- Многоуровневая
- Рассрочка:
- возможна
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк Райффайзен Открытие ЮниКредит МИнБанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Эталон ЛенСпецСМУ
Квартиры в ЖК «Новоорловский»
Квартал возводится в несколько очередей. Первыми появятся 2 дома по 25 этажей и многоуровневая крытая автостоянка.
Вся концепция данного проекта, разработанная под руководством архитектора Рикардо Бофилла, основывается на создании комфортной европейской среды проживания.
Проект предусматривает возведение большого числа объектов социально-бытового и коммерческого назначения, которые смогут в полной мере обеспечить потребности жителей на территории ЖК. Дополнительным плюсом данного проекта стал комплексный подход к созданию благоустроенной территории. Так, предусмотрено возведение 5 детсадов, 2 школ, супермаркетов, аптек, а также спортивно-развлекательного комплекса. Во внутренних дворах домов будут созданы площадки для детей и зоны отдыха. Проект предусматривает создание велодорожек, обустройство спортивных площадок, пандусов и системы безопасности комплексного видеонаблюдения.
ЖК «Новоорловский» возле Новоорловского парка
Окружение
Новый ЖК расположился в экологически чистой зоне вблизи с Новоорловским лесопарком, который является одним из крупнейших зелёных массивов города. Также в пешей доступности от ЖК расположены Суздальские озера. Относительно недалеко находится промзона «Каменка».
Инфраструктура и транспортная доступность
В 20 минутах езды находится крупнейших ТРК «МЕГА-Парнас», где расположены IKEA, «Ашан», многочисленные магазины, рестораны и каток. В 10 минутах – ТРК «Гранд Каньон». Поликлиники, детские сады и школы расположены неподалеку от дома, однако не в пешей доступности. Ближайшие станции метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки» находятся в 15-20 минутах езды на транспорте, откуда через 30-35 минут можно оказаться в центре. На автомобиле до центра ехать достаточно проблематично – в среднем дорога занимает в районе часа. В 12 минутах езды на авто находится ж/д станция «Шувалово».
Цены и планировки в ЖК «Новоорловский»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.9 | 11.25 | 4.5 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 228 014 р. | 5 449 531 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.13 | 4.64 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 237 376 р. | 5 602 076 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 239 744 р. | 5 657 957 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 8 | 242 307 р. | 5 718 446 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 244 870 р. | 5 778 934 р. | 4кв. 2024г |
|
23.6 | 11.27 | 4.79 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 248 715 р. | 5 869 666 р. | 4кв. 2024г |
|
25.7 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 23 | 230 275 р. | 5 918 076 р. | 1кв. 2023г |
|
25.7 | 11.41 | 3.68 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 25 | 236 682 р. | 6 082 731 р. | 1кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
37.9 | 13.24 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 224 049 р. | 8 491 472 р. | 4кв. 2024г |
|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 220 261 р. | 8 502 066 р. | 4кв. 2024г |
|
43.7 | 12.8 | 17.81 | совмещенный | балкон | Чистовая,Без отделки | 21 | 196 061 р. | 8 567 869 р. | 1кв. 2023г |
|
38.6 | 12.97 | 11.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 224 049 р. | 8 648 306 р. | 4кв. 2024г |
|
38 | 13.32 | 11.28 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 16 | 227 838 р. | 8 657 843 р. | 4кв. 2024г |
|
43.4 | 10.93 | 16.03 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 200 510 р. | 8 702 132 р. | 4кв. 2024г |
|
40.5 | 12.6 | 19.18 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 216 545 р. | 8 770 089 р. | 4кв. 2024г |
|
43.3 | 11.25 | 16.49 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 4 | 207 113 р. | 8 968 011 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 5 | 211 156 р. | 9 016 367 р. | 4кв. 2024г |
|
40.6 | 12.7 | 19.3 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 17 | 225 342 р. | 9 148 882 р. | 4кв. 2024г |
|
38.7 | 17.63 | 11.28 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 237 552 р. | 9 193 272 р. | 4кв. 2024г |
|
42.3 | 10.46 | 19.95 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 218 057 р. | 9 223 816 р. | 4кв. 2024г |
|
43.3 | 11.25 | 16.49 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 214 337 р. | 9 280 810 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 10 | 217 367 р. | 9 281 553 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 218 648 р. | 9 336 275 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 12 | 219 930 р. | 9 390 996 р. | 4кв. 2024г |
|
43.3 | 11.25 | 16.49 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 218 145 р. | 9 445 665 р. | 4кв. 2024г |
|
42.7 | 11.3 | 16.41 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 221 211 р. | 9 445 716 р. | 4кв. 2024г |
|
40.6 | 12.7 | 19.3 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 233 752 р. | 9 490 319 р. | 4кв. 2024г |
|
42.2 | 10.55 | 20.07 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 18 | 228 260 р. | 9 632 552 р. | 4кв. 2024г |
|
42.2 | 10.55 | 20.07 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 235 519 р. | 9 938 900 р. | 4кв. 2024г |
|
42.9 | 11.4 | 20.22 | совмещенный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 20 | 232 843 р. | 9 988 984 р. | 4кв. 2024г |
|
147.3 | 0 | - | 1 | нет | Чистовая,Предчистовая | 1 | 222 763 р. | 32 813 008 р. | 4кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
55.3 | 30.39 | 8.89 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 4 | 206 235 р. | 11 404 787 р. | 4кв. 2024г |
|
67.4 | 23.35 | 18.33 | 1 | балкон | Чистовая,Предчистовая | 22 | 208 470 р. | 14 050 865 р. | 4кв. 2024г |
|
67.4 | 23.35 | 18.33 | 1 | балкон | Чистовая,Предчистовая | 24 | 210 971 р. | 14 219 422 р. | 4кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
61.4 | 30.32 | 12.84 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 2 | 192 454 р. | 11 816 695 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 4 | 200 559 р. | 12 274 235 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 5 | 201 612 р. | 12 338 665 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 6 | 202 665 р. | 12 403 095 р. | 4кв. 2024г |
|
61.2 | 30.96 | 13.05 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 7 | 203 909 р. | 12 479 240 р. | 4кв. 2024г |
|
59.5 | 31.01 | 13.13 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 210 513 р. | 12 525 524 р. | 4кв. 2024г |
|
60 | 31.27 | 13.28 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 16 | 214 246 р. | 12 854 735 р. | 4кв. 2024г |
|
60 | 31.27 | 13.28 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 19 | 218 840 р. | 13 130 373 р. | 4кв. 2024г |
|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 9 | 202 413 р. | 13 156 847 р. | 4кв. 2024г |
|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 11 | 206 666 р. | 13 433 308 р. | 4кв. 2024г |
|
65 | 37.18 | 12.42 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 13 | 209 180 р. | 13 596 671 р. | 4кв. 2024г |
|
61.8 | 31.3 | 13.15 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 23 | 226 400 р. | 13 991 546 р. | 4кв. 2024г |
|
65.6 | 37.55 | 12.51 | раздельный | балкон | Чистовая,Предчистовая | 18 | 215 463 р. | 14 134 359 р. | 4кв. 2024г |
|
На территории ЖК запланировано строительство около 10 000 квартир, среди которых представлены самые различные варианты от 1- до 3-х комнат. Квартиры можно приобрести с чистовой и предчистовой отделкой.
Проекты квартир предусматривают сауны, вместительные гардеробные комнаты, встроенные ниши для установки мебели, глубокие застекленные балконы и лоджии.
Помимо того, все квартиры согласно проекту оснащены современными инженерными коммуникациями, среди которых:
- счетчики расхода воды и электроэнергии;
- дымовые противопожарные датчики;
- системы очистки воды;
- кабельное телевидение и интернет.
Во всех строениях ЖК будут установлены бесшумные лифты фирмы Kone.
На территории ЖК предусмотрены несколько многоуровневых крытых парковок, расположенных по периметру территории.
Квартал привлекает внимание из-за близости к крупной парковой зоне, а также из-за репутации девелопера. Объекты «ЮИТ ДОМ» действительно отличаются более продуманным проходом к «начинке», а также европейской архитектурой. Однако стоит обратить внимание на то, что в пешей доступности пока нет инфраструктуры, но в виду перспектив развития района она будет появляться. Окружение пока неблагоустроенное – только начинает формироваться. Квартиру лучше брать в южных корпусах подальше от Суздальского шоссе. Также стоит обратить внимание на цену — она довольно высока. Поэтому квартиру здесь будут покупать только для себя, понимая что будет некоторая переплата за бренд застройщика. Что касаемо финских и других импортных материалов, после резкого роста валюты их в строительстве применяется всё меньше, заменяются они российской качественной продукцией.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
2/ 5
-
3/ 5
Отзывы о ЖК «Новоорловский» (4)
охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;
хорошая уборка территории;
вменяемая управляющая компания;
оборудованные детские площадки;
строится школа и два садика в шаговой доступности;
в окружении леса;
изначально ровные стены в квартире.
не слышно соседей (ну, это как повезет).
Минусы:
до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;
стройка рядом - шумят довольно сильно;
гостям будет сложно парковаться на своих а/м.