ЖК «Новоорловский»

Получить консультацию
IV кв. 2018 г. 3 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2018 г.
III кв. 2019 г. 4 очередьсдана
II кв. 2020 г. 5 очередьсдана
III кв. 2021 г. 6 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2021 г.
III кв. 2022 г. 7 очередьсдана
IV кв. 2022 г. 8 очередьстроится
II кв. 2024 г. 9 очередьстроится
4.5 км
Парнас
16 мин
5.3 км
Озерки
11 мин
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 5 до 25 этажей
11 корпусов, 9 очередей
7000 квартир
студии
от 26.06 до 62.08 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая, предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Многоуровневая
Оплата
Рассрочка:
возможна
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Эталон ЛенСпецСМУ

Квартиры в ЖК «Новоорловский»

Хорошая репутация у застройщика 53 На территории будет собственная инфраструктура 30 Новый жилой квартал комфорт-класса «Новоорловский» занял один из перспективных участков на севере города в Приморском районе в окружении Новоорловского парка. Это один из крупнейших проектов комплексного освоения территории, строительство которых ведёт финский девелопер «ЮИТ ДОМ».

Квартал возводится в несколько очередей. Первыми появятся 2 дома по 25 этажей и многоуровневая крытая автостоянка.

Вся концепция данного проекта, разработанная под руководством архитектора Рикардо Бофилла, основывается на создании комфортной европейской среды проживания.

Проект предусматривает возведение большого числа объектов социально-бытового и коммерческого назначения, которые смогут в полной мере обеспечить потребности жителей на территории ЖК. Дополнительным плюсом данного проекта стал комплексный подход к созданию благоустроенной территории. Так, предусмотрено возведение 5 детсадов, 2 школ, супермаркетов, аптек, а также спортивно-развлекательного комплекса. Во внутренних дворах домов будут созданы площадки для детей и зоны отдыха. Проект предусматривает создание велодорожек, обустройство спортивных площадок, пандусов и системы безопасности комплексного видеонаблюдения.

ЖК «Новоорловский» возле Новоорловского парка

Окружение

Хорошая экология, близость озёр 53 Близость к свалке "Новосёлки" 321

Новый ЖК расположился в экологически чистой зоне вблизи с Новоорловским лесопарком, который является одним из крупнейших зелёных массивов города. Также в пешей доступности от ЖК расположены Суздальские озера. Относительно недалеко находится промзона «Каменка».

Инфраструктура и транспортная доступность

Минимум инфраструктуры 27

В 20 минутах езды находится крупнейших ТРК «МЕГА-Парнас», где расположены IKEA, «Ашан», многочисленные магазины, рестораны и каток. В 10 минутах – ТРК «Гранд Каньон». Поликлиники, детские сады и школы расположены неподалеку от дома, однако не в пешей доступности. Ближайшие станции метро «Парнас», «Проспект Просвещения», «Озерки» находятся в 15-20 минутах езды на транспорте, откуда через 30-35 минут можно оказаться в центре. На автомобиле до центра ехать достаточно проблематично – в среднем дорога занимает в районе часа. В 12 минутах езды на авто находится ж/д станция «Шувалово».

Цены и планировки в ЖК «Новоорловский»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.06
Стоимость:
5 448 069 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.06
Стоимость:
5 524 140 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.06
Стоимость:
5 562 176 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.06 11.41 3.68 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 18 209 059 р. 5 448 069 р. 1кв. 2023г
26.06 11.41 3.68 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 22 211 978 р. 5 524 140 р. 1кв. 2023г
26.06 11.41 3.68 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 24 213 437 р. 5 562 176 р. 1кв. 2023г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
36.81
Стоимость:
6 480 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
37.07
Стоимость:
7 365 493 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
37.07
Стоимость:
7 404 654 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
45.32
Стоимость:
7 678 002 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
43.87
Стоимость:
7 853 087 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
42.61
Стоимость:
7 873 470 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
43.87
Стоимость:
7 918 434 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
43.87
Стоимость:
7 979 936 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
43.4
Стоимость:
8 082 261 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
8 120 259 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
36.81 11.91 15.8 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 4 176 039 р. 6 480 000 р. 1кв. 2023г
37.07 10.88 14.02 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 22 198 691 р. 7 365 493 р. 1кв. 2023г
37.07 10.88 14.02 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 24 199 748 р. 7 404 654 р. 1кв. 2023г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 7)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.87
Стоимость:
9 066 370 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
51.5
Стоимость:
9 583 659 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
54.16
Стоимость:
10 032 808 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
62.08
Стоимость:
10 904 659 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.87 23.74 12.26 совмещенный балкон Чистовая,Без отделки 9 185 520 р. 9 066 370 р. 1кв. 2023г
51.5 28.86 11.87 совмещенный балкон Чистовая,Предчистовая 11 186 090 р. 9 583 659 р. 3кв. 2022г
54.16 26.31 12.64 раздельный балкон Чистовая,Без отделки 19 185 244 р. 10 032 808 р. 1кв. 2023г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 1)

Возможность заказать чистовую отделку 03 Есть квартиры с саунами 02

На территории ЖК запланировано строительство около 10 000 квартир, среди которых представлены самые различные варианты от 1- до 3-х комнат. Квартиры можно приобрести с чистовой и предчистовой отделкой.

Проекты квартир предусматривают сауны, вместительные гардеробные комнаты, встроенные ниши для установки мебели, глубокие застекленные балконы и лоджии.

Помимо того, все квартиры согласно проекту оснащены современными инженерными коммуникациями, среди которых:

  • счетчики расхода воды и электроэнергии;
  • дымовые противопожарные датчики;
  • системы очистки воды;
  • кабельное телевидение и интернет.

Во всех строениях ЖК будут установлены бесшумные лифты фирмы Kone.

Парковка

На территории ЖК предусмотрены несколько многоуровневых крытых парковок, расположенных по периметру территории.

Наше мнение

Квартал привлекает внимание из-за близости к крупной парковой зоне, а также из-за репутации девелопера. Объекты «ЮИТ ДОМ» действительно отличаются более продуманным проходом к «начинке», а также европейской архитектурой. Однако стоит обратить внимание на то, что в пешей доступности пока нет инфраструктуры, но в виду перспектив развития района она будет появляться. Окружение пока неблагоустроенное – только начинает формироваться. Квартиру лучше брать в южных корпусах подальше от Суздальского шоссе. Также стоит обратить внимание на цену — она довольно высока. Поэтому квартиру здесь будут покупать только для себя, понимая что будет некоторая переплата за бренд застройщика. Что касаемо финских и других импортных материалов, после резкого роста валюты их в строительстве применяется всё меньше, заменяются они российской качественной продукцией.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество

ЖК «Новоорловский» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 203 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 180 739 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной»
Парнас
21 мин
ЖК «Континенты» ЖК «Континенты» от 210 300 р./м2
Парнас
20 мин
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 123 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Новая Скандинавия» ЖК «Новая Скандинавия»
Проспект Просвещения
ЖК «Veren next Шуваловский» ЖК «Veren next Шуваловский» от 219 503 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Жили-Были» ЖК «Жили-Были» от 145 893 р./м2
Парнас
24 мин
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 147 928 р./м2
Парнас
ЖК «Миллениум» ЖК «Миллениум»
Парнас
16 мин
ЖК «Шуваловский Park» ЖК «Шуваловский Park»
Проспект Просвещения
20 мин
ЖК «Friends» (Френдс) ЖК «Friends» (Френдс) от 159 027 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Коломяги ЭКО» ЖК «Коломяги ЭКО»
Удельная
37 мин
ЖК «OKLA» ЖК «OKLA» от 194 900 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Dreamline» (Дримлайн) ЖК «Dreamline» (Дримлайн)
Комендантский пр.

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 150 152 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 150 237 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 180 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 147 768 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 168 585 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 167 411 р./м2
Академическая
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 185 594 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 160 300 р./м2
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 166 064 р./м2
Звездная
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 166 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Заповедный парк» ЖК «Заповедный парк» от 180 739 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 184 854 р./м2
Купчино
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 179 925 р./м2
Юго-Западная
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 148 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 175 000 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 150 983 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 154 797 р./м2
Девяткино
ЖК «Аист» ЖК «Аист» от 177 948 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 196 429 р./м2
Звездная
36 мин

Отзывы о ЖК «Новоорловский» (4)

Арсений
23 февраля 2020 в 12:10
Приобрели квартиру в ЖК «Новоорловский» не так давно, но уже влюбились в это место, расположение хорошее, рядом красивые озера. Дома старого фонда, конечно, колоритны, но связываться с вечным ремонтом, непонятными соседями и плохими коммуникациями слишком дорого обойдется. По этому этот вариант устраивает. До метро совсем не далеко, также автобусы есть по разным направлениям. Есть у нас и многоуровневая , крытая парковка. Ремонт у нас не плохой , и шумоизоляция . Площадки детям очень нравятся. Также ездим в Новоорловский лесопарк.
Юра
14 января 2020 в 02:24
Плюсы:
охрана днем и ночью ходит по периметру, нет подозрительных личностей. Несколько раз задерживали хулиганов;
хорошая уборка территории;
вменяемая управляющая компания;
оборудованные детские площадки;
строится школа и два садика в шаговой доступности;
в окружении леса;
изначально ровные стены в квартире.
не слышно соседей (ну, это как повезет).

Минусы:
до метро только транспортом - но я езжу на а/м, поэтому этот минус так-себе;
стройка рядом - шумят довольно сильно;
гостям будет сложно парковаться на своих а/м.
Надежда Семёнова
8 сентября 2016 в 15:36 (изменен 8 сентября 2016 в 15:38)
Необъективная статья! Жилой комплекс застраивается в лесной полосе. Недалеко от домов (в пешей доступности) нет пока ничего. Даже нет магазинов, не говоря уже о школах и детских садах. Общественный транспорт (автобусы) еще не запущен. Рядом железная дорога, но поезда там не останавливаются (ж/д станции там нет). Через небольшой лес и дорогу в Каменку располагается ЖК Парголово. И всю информацию об экологической обстановке того микрорайона можно отнести и к этому (между тем, на этом сайте информация об одних и тех же местностях сильно отличается). Плюс у ЖК Новоорловский один. Застройщик имеет хорошую репутацию и строит быстро.
1
Алина Зайцева Надежда Семёнова
8 сентября 2016 в 17:23
наверно речь идет о жд станции Шувалово. Между этими ЖК около 5 км. А про застройщиков вы правы, репутацию нет смысла даже сравнивать.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить