Хорошая экология 12 Застройщик «Лидер Групп» планирует построить ЖК «Магеллан» на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Объект расположится на намывных территориях Невской Губы.

Жилой комплекс входит в состав проекта «Гавань капитанов» от ГК «Лидер Групп». Состав проекта:

ЖК «Капитан Немо»;
ЖК «Магеллан»;
ЖК «Колумб»;
ЖК «Нахимов».

«Магеллан» станет типичным комфорт-классом. Это кирпично-монолитный дом на 18 этажей с дизайнерским оформлением холлов.

Во дворе организуют зоны для отдыха, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки. На первом этаже откроется коммерция.

Инфраструктура и транспортная доступность

Жилой комплекс «Магеллан» находится неподалеку от Морского пассажирского порта. Вокруг «Гавани Капитанов» появится абсолютно новый район, т.к. рядом только новостройки. Постепенно появятся и все необходимое для комфортного проживания.

Пока слабо развита инфраструктура 04 Сейчас все объекты инфраструктуры, магазины, банки и кафе находятся в обжитых кварталах Васильевского острова. В пешей доступности пока ничего нет.

До ближайшей станции метро «Приморская» дорога на авто займет 10 минут, пешком же идти очень далеко. До центра можно доехать за 30 минут на машине, в случае отсутствия пробок.

Экологическая обстановка в локации, где возводится «Магеллан», хорошая. Немного портит впечатление близость ЗСЛ. Зато рядом нет промышленных предприятий. Зеленые насаждения рядом с жилым кварталом отсутствуют. Район станет зеленым, но лишь спустя годы.

Цены и планировки в ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов)

Студии

S общ, м²:

23.77

Стоимость:

2 139 300 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

22.55

Стоимость:

2 142 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

24.09

Стоимость:

2 168 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

22.77

Стоимость:

2 220 075 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

24.9

Стоимость:

2 241 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.43

Стоимость:

2 284 425 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

26.2

Стоимость:

2 358 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

26.58

Стоимость:

2 392 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.18

Стоимость:

2 446 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

25.17

Стоимость:

2 454 075 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.78

Стоимость:

2 500 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

25.96

Стоимость:

2 531 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

26.83

Стоимость:

2 548 850 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

29.45

Стоимость:

2 650 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.53

Стоимость:

2 684 175 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

28.29

Стоимость:

2 687 550 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.77	15.88	-	нет данных	90 000 р.	2 139 300 р.	4кв. 2022г
22.55	14.66	-	нет данных	95 000 р.	2 142 250 р.	4кв. 2022г
24.09	15.73	-	нет данных	90 000 р.	2 168 100 р.	4кв. 2022г
22.77	15.56	-	нет данных	97 500 р.	2 220 075 р.	4кв. 2022г
24.9	15.47	-	нет данных	90 000 р.	2 241 000 р.	4кв. 2022г
23.43	14.03	-	нет данных	97 500 р.	2 284 425 р.	4кв. 2022г
26.2	18.49	-	нет данных	90 000 р.	2 358 000 р.	4кв. 2022г
26.58	17.96	-	нет данных	90 000 р.	2 392 200 р.	4кв. 2022г
27.18	17.41	-	нет данных	90 000 р.	2 446 200 р.	4кв. 2022г
25.17	17.46	-	нет данных	97 500 р.	2 454 075 р.	4кв. 2022г
27.78	18.4	-	нет данных	90 000 р.	2 500 200 р.	4кв. 2022г
25.96	16.07	-	нет данных	97 500 р.	2 531 100 р.	4кв. 2022г
26.83	18.02	-	нет данных	95 000 р.	2 548 850 р.	4кв. 2022г
29.45	19.55	-	нет данных	90 000 р.	2 650 500 р.	4кв. 2022г
27.53	19.15	-	нет данных	97 500 р.	2 684 175 р.	4кв. 2022г
28.29	19.07	-	нет данных	95 000 р.	2 687 550 р.	4кв. 2022г

Показать все Студии (еще 13)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

30.45

Стоимость:

2 968 875 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

31.09

Стоимость:

3 031 275 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

3 060 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

32.7

Стоимость:

3 106 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

36.68

Стоимость:

3 117 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

32.92

Стоимость:

3 127 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

38.15

Стоимость:

3 166 450 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

33.5

Стоимость:

3 266 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

39.48

Стоимость:

3 276 840 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

38.85

Стоимость:

3 302 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.12

Стоимость:

3 329 960 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

35.57

Стоимость:

3 468 075 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

35.93

Стоимость:

3 503 175 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

36.28

Стоимость:

3 537 300 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
30.45	13.15	8.65	нет данных	97 500 р.	2 968 875 р.	4кв. 2022г
31.09	13.83	10.01	нет данных	97 500 р.	3 031 275 р.	4кв. 2022г
34	14.13	11.1	нет данных	90 000 р.	3 060 000 р.	4кв. 2022г
32.7	14.35	9.59	нет данных	95 000 р.	3 106 500 р.	4кв. 2022г
36.68	10	17	нет данных	85 000 р.	3 117 800 р.	4кв. 2022г
32.92	14.13	10.02	нет данных	95 000 р.	3 127 400 р.	4кв. 2022г
38.15	10	17.84	нет данных	83 000 р.	3 166 450 р.	4кв. 2022г
33.5	15.77	10.59	нет данных	97 500 р.	3 266 250 р.	4кв. 2022г
39.48	11.21	17.79	нет данных	83 000 р.	3 276 840 р.	4кв. 2022г
38.85	11.2	17	нет данных	85 000 р.	3 302 250 р.	4кв. 2022г
40.12	11.2	17.78	нет данных	83 000 р.	3 329 960 р.	4кв. 2022г
35.57	10.02	15.02	нет данных	97 500 р.	3 468 075 р.	4кв. 2022г
35.93	15	10.91	нет данных	97 500 р.	3 503 175 р.	4кв. 2022г
36.28	11.47	15	нет данных	97 500 р.	3 537 300 р.	4кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

57.39

Стоимость:

4 763 370 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

54.96

Стоимость:

4 781 520 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

56.51

Стоимость:

4 803 350 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

58.02

Стоимость:

4 815 660 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

56.88

Стоимость:

4 834 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

61.03

Стоимость:

5 187 550 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

62.63

Стоимость:

5 198 290 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

59.94

Стоимость:

5 214 780 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

61.62

Стоимость:

5 237 700 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

63.36

Стоимость:

5 258 880 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

62.38

Стоимость:

5 302 300 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

62.88

Стоимость:

5 344 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

65.14

Стоимость:

5 406 620 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.23

Стоимость:

5 663 090 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

66.72

Стоимость:

5 671 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

70.14

Стоимость:

5 821 620 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

69.06

Стоимость:

5 870 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
57.39	26.34	18.21	нет данных	83 000 р.	4 763 370 р.	4кв. 2022г
54.96	22.43	16	нет данных	87 000 р.	4 781 520 р.	4кв. 2022г
56.51	22.43	16.92	нет данных	85 000 р.	4 803 350 р.	4кв. 2022г
58.02	23.01	17.47	нет данных	83 000 р.	4 815 660 р.	4кв. 2022г
56.88	23.01	16.88	нет данных	85 000 р.	4 834 800 р.	4кв. 2022г
61.03	26.68	20	нет данных	85 000 р.	5 187 550 р.	4кв. 2022г
62.63	28.53	15.41	нет данных	83 000 р.	5 198 290 р.	4кв. 2022г
59.94	26.06	20	нет данных	87 000 р.	5 214 780 р.	4кв. 2022г
61.62	28.53	15.41	нет данных	85 000 р.	5 237 700 р.	4кв. 2022г
63.36	28.96	15.62	нет данных	83 000 р.	5 258 880 р.	4кв. 2022г
62.38	28.96	15.62	нет данных	85 000 р.	5 302 300 р.	4кв. 2022г
62.88	25.19	20.74	нет данных	85 000 р.	5 344 800 р.	4кв. 2022г
65.14	25.19	21.42	нет данных	83 000 р.	5 406 620 р.	4кв. 2022г
68.23	29.18	24.83	нет данных	83 000 р.	5 663 090 р.	4кв. 2022г
66.72	29.18	23.77	нет данных	85 000 р.	5 671 200 р.	4кв. 2022г
70.14	29.25	22.67	нет данных	83 000 р.	5 821 620 р.	4кв. 2022г
69.06	29.25	22.06	нет данных	85 000 р.	5 870 100 р.	4кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

В доме 1471 квартира: студии, однушки и двушки. Доступны европейские планировки. Планировки средние по функциональности: в однокомнатных вариантах есть небольшое место для шкафа в прихожей, но кухни встречаются небольшие, до 9 метров. Большинство квартир с лоджиями.

Трубы отопления в полу, что довольно удобно.

Отделка в ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов)

Квартиры сдаются без отделки, однако в части квартир будет выполнена чистовая отделка.

Парковка

Подземный паркинг 11 Подземный паркинг на 860 м/м общий с ЖК «Нахимов». На парковку можно спуститься на лифте.

Наше мнение

Жилой комплекс «Магеллан» от застройщика «Лидер Групп» - один из трех домов проекта «Гавань Капитанов» на искусственных территориях Васильевского острова.

У ЖК «Капитан Немо», который первый в «Гавани капитанов», возникали сложности при подключении к коммуникациям. Поэтому сдача комплекса переносилась.

Проект особо ничем не отличается от подобных домов комфорт-класса. Планировки современные, есть европейские варианты, но сами квартиры небольшие по метражу. К тому же, они сдаются без отделки.