Надежный застройщик 189 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1118 Метро в 30 минутах пешком 1416 Близость к загруженным магистралям 1612 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» даже на старте продаж были от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована.

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.9

Стоимость:

6 119 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

36.7

Стоимость:

6 661 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.9

Стоимость:

6 670 169 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

35.3

Стоимость:

6 671 700 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.3

Стоимость:

6 714 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

34.7

Стоимость:

6 714 450 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.1

Стоимость:

6 722 690 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

6 827 732 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

39.6

Стоимость:

7 037 816 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.9	9.2	13.6	совмещенный	нет	чистовая	186 000 р.	6 119 400 р.	3кв. 2022г
36.7	11.9	15.5	совмещенный	лоджия	чистовая	181 500 р.	6 661 050 р.	4кв. 2022г
37.9	12	16.6	совмещенный	лоджия	чистовая	175 994 р.	6 670 169 р.	3кв. 2021г
35.3	11.8	14.8	совмещенный	лоджия	чистовая	189 000 р.	6 671 700 р.	4кв. 2022г
37.3	11.9	15.5	совмещенный	лоджия	чистовая	180 000 р.	6 714 000 р.	4кв. 2022г
34.7	11.4	15.8	совмещенный	балкон	чистовая	193 500 р.	6 714 450 р.	3кв. 2022г
34.1	10	15.6	совмещенный	балкон	чистовая	197 146 р.	6 722 690 р.	4кв. 2020г
38.8	11.4	15.8	совмещенный	лоджия	чистовая	175 972 р.	6 827 732 р.	3кв. 2021г
39.6	11.7	19.1	совмещенный	балкон	чистовая	177 723 р.	7 037 816 р.	4кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

50.8

Стоимость:

8 864 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

50.5

Стоимость:

8 950 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

51.3

Стоимость:

9 028 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

51.9

Стоимость:

9 030 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

52.5

Стоимость:

9 082 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

52.2

Стоимость:

9 135 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

54.9

Стоимость:

9 223 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.2

Стоимость:

9 485 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

57.8

Стоимость:

9 508 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

55.9

Стоимость:

9 530 950 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

9 559 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

57.1

Стоимость:

9 592 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

58.1

Стоимость:

9 673 650 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.8

Стоимость:

9 687 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.5

Стоимость:

9 758 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

9 810 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

49.9

Стоимость:

10 204 550 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

50.2

Стоимость:

10 265 900 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

51.6

Стоимость:

10 449 321 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

63.2

Стоимость:

10 900 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
50.8	26.4	11.1	раздельный	нет	чистовая	174 500 р.	8 864 600 р.	3кв. 2022г
50.5	29.1	10	раздельный	балкон	чистовая	177 228 р.	8 950 000 р.	3кв. 2021г
51.3	23.2	15.7	раздельный	балкон	чистовая	176 000 р.	9 028 800 р.	4кв. 2022г
51.9	23.6	15.6	раздельный	балкон	чистовая	174 000 р.	9 030 600 р.	4кв. 2022г
52.5	23.2	15.7	раздельный	балкон	чистовая	173 000 р.	9 082 500 р.	4кв. 2022г
52.2	23.6	15.8	раздельный	балкон	чистовая	175 000 р.	9 135 000 р.	4кв. 2022г
54.9	27.4	15.3	раздельный	нет	чистовая	168 000 р.	9 223 200 р.	3кв. 2022г
54.2	30.3	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	175 000 р.	9 485 000 р.	3кв. 2022г
57.8	25.8	17.3	раздельный	лоджия	чистовая	164 500 р.	9 508 100 р.	3кв. 2022г
55.9	29.2	13	раздельный	балкон	чистовая	170 500 р.	9 530 950 р.	3кв. 2022г
56.4	27.9	15.8	раздельный	балкон	чистовая	169 500 р.	9 559 800 р.	4кв. 2022г
57.1	29.8	12.8	раздельный	лоджия	чистовая	168 000 р.	9 592 800 р.	3кв. 2022г
58.1	26.4	17.6	раздельный	лоджия	чистовая	166 500 р.	9 673 650 р.	3кв. 2022г
59.8	23.7	18.8	раздельный	лоджия	чистовая	162 000 р.	9 687 600 р.	3кв. 2022г
59.5	24.1	19	раздельный	лоджия	чистовая	164 000 р.	9 758 000 р.	3кв. 2022г
59.1	24.4	18.9	раздельный	лоджия	чистовая	166 000 р.	9 810 600 р.	3кв. 2022г
49.9	22.8	15.5	раздельный	нет	чистовая	204 500 р.	10 204 550 р.	4кв. 2020г
50.2	22.8	15.5	раздельный	нет	чистовая	204 500 р.	10 265 900 р.	4кв. 2020г
51.6	29.1	10	раздельный	балкон	чистовая	202 506 р.	10 449 321 р.	3кв. 2021г
63.2	27.8	19.1	раздельный	лоджия	чистовая	172 468 р.	10 900 000 р.	4кв. 2019г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 17)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.6

Стоимость:

11 401 900 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

67.4

Стоимость:

11 458 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

68.3

Стоимость:

11 474 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

74.2

Стоимость:

11 538 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

69.7

Стоимость:

13 940 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

14 240 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
70.6	47.1	10.2	раздельный	лоджия	чистовая	161 500 р.	11 401 900 р.	3кв. 2022г
67.4	45.5	11	раздельный	балкон	чистовая	170 000 р.	11 458 000 р.	3кв. 2022г
68.3	45.6	11.6	раздельный	балкон	чистовая	168 000 р.	11 474 400 р.	3кв. 2022г
74.2	47	10	раздельный	лоджия	чистовая	155 500 р.	11 538 100 р.	3кв. 2022г
69.7	47.9	9.6	раздельный	лоджия	чистовая	200 000 р.	13 940 000 р.	4кв. 2020г
71.2	47.6	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	200 000 р.	14 240 000 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Стрижи» от 179 146 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Елизаровский» от 173 033 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 185 188 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м²

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Эталон на Неве» от 169 656 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м²

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Полис на Неве» от 176 217 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК «Ренессанс» от 193 599 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Дом на Набережной»

Елизаровская

14 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м²

Новочеркасская

30 мин

ЖК Gotland Lifestyle («Готланд Лайфстайл»)

Елизаровская

11 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 96 499 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 103 290 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 154 500 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 120 101 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Большевиков пр.

26 мин

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

ЖК «На проспекте Обуховской Обороны, 38»

Елизаровская

16 мин

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (66)

Наталья

27 июля в 19:31

Обычный комфорт-класс от большого застроя. Хотя 20 минут езды до центра уже наверное нельзя назвать обычным. Заехал в прошлом году. Сначала смущало окружение вокруг жк. Какие-то бараки, заборы, непонятные постройки и т.д. Сейчас понятно, что потихоньку это всё уйдёт. В целом пока всё здесь устраивает. Радует, что на первом этаже есть пекарня. Мы там берем кофе и выпечку по утрам.

Вячеслав

21 июля в 12:34

Отдали сына на хоккей. Как раз не так далеко от нашего нового комплекса есть Центр хоккейного развития (в районе метро Большевиков). И вообще выбор пал на Цивилизацию не случайно. Тут в пешей доступности от ЖК много чего есть. От торговых сетей до образовательных учреждений. И есть где развлечься, куда сходить.

Gentl

14 июля в 22:57

В ноябре ехали с концерта Басты с Ледового дворца, заметили в паре километров новый строящийся жилой комплекс. Думали, что там квартиры стоят космических денег (всё-таки такая удобная локация, всё рядом, и магазины и транспорт). Оказалось, это проект Лср (этого застройщика знаем с хорошей стороны) и цены за кв.м. не то чтобы низкие, но приемлемые, учитывая район и качество. Так что теперь ждём здесь квартиру.

ANDI

29 июня в 19:21

Такое ощущение, что наш жилой комплекс тут и был всегда. Хорошо вписался. И так же в тему ипотека по льготной системе. Низкий процент, платёж небольшой получился. Рады, что теперь будем жить в удобном районе — здесь весь транспорт, все крупные сети, торговые центры и так далее. Сама квартира кстати конфетка!

Артём

23 июня в 20:53

В наследство досталась бабушкина квартира. Советский дом, старый. Сразу решили - продаём. И берём в нормальном доме. Давно присмотрели жк Цивилизация (обратили внимание на фасады, проезжая мимо). Когда узнали, что строит Лср, погуглили, что компания стабильная, без крупных скандалов и косяков. Купили 1шку сразу с отделкой.

Роман Б.

14 июня в 23:23

Работаю в самом центре города. Я постоянно на велосипеде летаю. Мне от Цивилизации до Невского раз плюнуть (минут 25 выходит, смотря как ехать)/ Классное расположение ЖК. Да и сами квартиры на уровне. Рад, что получилось тут купить. Что-то скопили, плюс у нас был материнский капитал и ещё продали комнату в коммуналке. Часть средств взяли в кредит.

Тёмыч

26 мая в 16:57

Выбор планировок неплох. Про 7 минут езды до Невского рекламщики, конечно загнули.. Там чуть больше выйдет с учётом пробок в час-пик. В непопулярное время - ещё может быть. Хотя близость к центру наверное, не самое главное преимущество этого жк, как по мне. Куда важнее наличие школ и больниц, магазинов и транспорта, и прочих необходимых для комфортной жизни вещей. Тут Цивилизация явно выигрывает у многих ЖК города.

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (66)