Надежный застройщик 189 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1118 Метро в 30 минутах пешком 1416 Близость к загруженным магистралям 1612 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» даже на старте продаж были от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована.

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.9

Стоимость:

5 938 450 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.5

Стоимость:

6 017 250 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

33.7

Стоимость:

6 082 850 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.3

Стоимость:

6 122 550 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.9

Стоимость:

6 264 550 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

37.2

Стоимость:

6 302 522 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

6 478 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.48

Стоимость:

7 245 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

39.6

Стоимость:

7 405 463 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.9	9.2	13.6	совмещенный	нет	чистовая	180 500 р.	5 938 450 р.	3кв. 2022г
35.5	10.4	17.3	совмещенный	нет	чистовая	169 500 р.	6 017 250 р.	3кв. 2022г
33.7	10	14	совмещенный	балкон	чистовая	180 500 р.	6 082 850 р.	3кв. 2022г
34.3	10.1	14.2	совмещенный	балкон	чистовая	178 500 р.	6 122 550 р.	3кв. 2022г
34.9	10.5	17.6	совмещенный	балкон	чистовая	179 500 р.	6 264 550 р.	3кв. 2022г
37.2	12.1	15.8	совмещенный	лоджия	чистовая	169 423 р.	6 302 522 р.	3кв. 2022г
36.6	11.9	15.5	совмещенный	лоджия	чистовая	177 000 р.	6 478 200 р.	4кв. 2022г
40.48	11.8	19.4	совмещенный	балкон	чистовая	178 977 р.	7 245 000 р.	4кв. 2020г
39.6	11.7	19.1	совмещенный	балкон	чистовая	187 007 р.	7 405 463 р.	4кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

51.4

Стоимость:

8 635 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

8 762 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

50.6

Стоимость:

8 855 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.9

Стоимость:

8 948 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

55.6

Стоимость:

9 118 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.2

Стоимость:

9 159 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

57.8

Стоимость:

9 219 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

9 221 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

57.1

Стоимость:

9 307 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.8

Стоимость:

9 388 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

58.5

Стоимость:

9 447 750 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

9 456 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

49.9

Стоимость:

9 955 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
51.4	25.4	13.6	раздельный	нет	чистовая	168 000 р.	8 635 200 р.	3кв. 2022г
52	23.6	15.8	раздельный	балкон	чистовая	168 500 р.	8 762 000 р.	4кв. 2022г
50.6	22.9	15.2	раздельный	нет	чистовая	175 000 р.	8 855 000 р.	3кв. 2022г
54.9	27.4	15.3	раздельный	нет	чистовая	163 000 р.	8 948 700 р.	3кв. 2022г
55.6	27.8	15.5	раздельный	балкон	чистовая	164 000 р.	9 118 400 р.	3кв. 2022г
54.2	30.3	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	169 000 р.	9 159 800 р.	3кв. 2022г
57.8	25.8	17.3	раздельный	лоджия	чистовая	159 500 р.	9 219 100 р.	3кв. 2022г
56.4	27.9	15.8	раздельный	балкон	чистовая	163 500 р.	9 221 400 р.	4кв. 2022г
57.1	29.8	12.8	раздельный	лоджия	чистовая	163 000 р.	9 307 300 р.	3кв. 2022г
59.8	23.7	18.8	раздельный	лоджия	чистовая	157 000 р.	9 388 600 р.	3кв. 2022г
58.5	24.2	18.7	раздельный	лоджия	чистовая	161 500 р.	9 447 750 р.	3кв. 2022г
59.1	24.4	18.9	раздельный	лоджия	чистовая	160 000 р.	9 456 000 р.	3кв. 2022г
49.9	22.8	15.5	раздельный	нет	чистовая	199 500 р.	9 955 050 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

10 821 750 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

71.1

Стоимость:

11 056 050 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

74.3

Стоимость:

11 145 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

67.4

Стоимость:

11 154 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

68.3

Стоимость:

11 167 050 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

69.7

Стоимость:

12 371 750 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
70.5	47.6	10	раздельный	лоджия	чистовая	153 500 р.	10 821 750 р.	3кв. 2022г
71.1	47.8	10.1	раздельный	лоджия	чистовая	155 500 р.	11 056 050 р.	3кв. 2022г
74.3	47	10.1	раздельный	лоджия	чистовая	150 000 р.	11 145 000 р.	3кв. 2022г
67.4	45.5	11	раздельный	балкон	чистовая	165 500 р.	11 154 700 р.	3кв. 2022г
68.3	45.6	11.6	раздельный	балкон	чистовая	163 500 р.	11 167 050 р.	3кв. 2022г
69.7	47.9	9.6	раздельный	лоджия	чистовая	177 500 р.	12 371 750 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Елизаровский» от 151 749 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Стрижи» от 203 753 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 172 491 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м²

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Эталон на Неве» от 155 701 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м²

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Полис на Неве» от 176 217 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Ренессанс» от 175 721 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК «Дом на Набережной»

Елизаровская

14 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м²

Новочеркасская

30 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 93 537 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 103 290 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 119 435 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

ЖК Gotland Lifestyle («Готланд Лайфстайл»)

Елизаровская

11 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 149 500 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 153 450 р./м²

Большевиков пр.

26 мин

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

ЖК «На проспекте Обуховской Обороны, 38»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (58)

Пол

21 апреля в 17:05

Брать ипотеку или не брать - вот в чем вопрос.. То ли накопить побольше, то ли уже влезть в эту мега-кредитную историю.. Нравится вот этот комплекс Цивилизация. По всем критериям нашей семье он подходит. Важно и то, какая фирма его строит. Изучив биографию Лср и просмотрев отзывы дольщиков (разных их проектов, не только этого) осталось в общем неплохое впечатление

Степан

31 марта в 10:14

Этот комплекс отличается от остальных тем, что он выгодно расположен. Как с точки зрения социальных объектов (поликлиник, школ и тд), в бытовом плане (магазины, аптеки, салоны услуг и тд), так и с точки зрения досуга (кафе, рестораны, а можно в центре отдохнуть, благо он рядом). Да даже внешне этот жк выглядит прилично

Sun

30 марта в 18:10

Важным критерием при выборе квартиры для нас всегда являлась близость к подземке. Что ни говори, а дом в пешей доступности от метро - это удобно, экономит кучу времени и энергии. Автомобилем мы пользуемся только в поездках за город. Поэтому Цивилизация подошла нам, как никакой другой жилой комплекс.

Оля

28 февраля в 16:26

Заселились в нашу Цивилизацию) Ура! Пока всё хорошо. Рады, что с ремонтом возиться не пришлось, квартиру получили «под ключ», заезжай и живи. Нравится, что рядом Нева и парк Строителей. С транспортом тоже порядок. Смотрим, потихоньку появляются магазины в самих домах. В общем комплекс наш нам нравится, рекомендуем.

Anya&Kolya

25 февраля в 18:05

Посмотрели в соцсетях. о ходе строительства ЖК /Цивилизация/ дольщики отзываются по большей части положительно. Значит процесс стройки идёт гладко. Это круто! Ибо мы если честно переживали.. Долевое строительство оно такое - «валерьяночное»)) Хотя наверное, покупая у больших застройщиков поводов для волнения должно быть меньше, но мало ли.. всякое бывает. Надеемся вскоре заселимся в наш новый уголок на Октябрьской набережной.

Ноунейм

26 января в 00:36

Когда ознакомился с проектом "Цивилизация". Понял, что это выгодная тема. Покупал когда кв.метр стоил ещё 90 тр. А примерно через полтора года он уже стоил в районе 130.. Ни один вклад в банке на даёт такого дохода. Да и я думаю все, кто берут здесь квартиры всегда смогут выгодно продать её по переуступке или потом. Тут по-моему всё очевидно

Дима

24 января в 20:13

Сразу отказались от идеи заКадья, по принципу - чем ближе к цивилизации - тем лучше. Этот жк собственно и расположен близко к центру города, сами квартиры нормальные (за 6 с копейками 36 и 2 квадрата) и с ипотекой заморочек особых не было. Жаль, только что сразу заехать и жить не получится. Ну ничего, в целом ждать осталось не так долго.

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (58)