Отдел продаж
III кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 2 раза, изначально I кв. 2018 г.
IV кв. 2019 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2019 г. 4 очередьстроится
2.8 км до
Улица Дыбенко
34 мин
11 мин
3.3 км до
Большевиков пр.
40 мин
14 мин
5.3 км до
Ломоносовская
13 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 18 до 25 этажей
10 корпусов, 4 очереди
14270 квартир
от 34.1 до 84.2 м2
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
многоуровневые наземные паркинги
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенПромсвязьбанкБФА БанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «Сургутнефтегазбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»Тинькофф
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Отчет тайного покупателя ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Надежный застройщик 187 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда. 

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома. 

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

  • 4 детских сада на 720 мест;
  • 2 школы на 3300 мест;
  • Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
  • Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве»

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 913 Метро в 30 минутах пешком 1013 Близость к загруженным магистралям 1110 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.8 9.8 14.3 совмещенный нет данных чистовая 107 500 р. 3 741 000 р. 4кв. 2020г
34.1 10 15.6 совмещенный нет данных чистовая 110 500 р. 3 768 050 р. 4кв. 2020г
35.35 12 13.9 совмещенный нет данных чистовая 109 000 р. 3 853 150 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
51.4 22.8 15.5 раздельный нет данных чистовая 101 500 р. 5 217 100 р. 4кв. 2020г
53.5 28.5 11.6 раздельный нет данных чистовая 99 500 р. 5 323 250 р. 4кв. 2020г
54.3 26 15.9 раздельный нет данных чистовая 98 500 р. 5 348 550 р. 4кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 7)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69 47.3 9.5 раздельный нет данных чистовая 98 000 р. 6 762 000 р. 4кв. 2020г
70.65 46.6 10.5 раздельный нет данных чистовая 96 000 р. 6 782 400 р. 4кв. 2020г
69.65 46.5 10.5 раздельный нет данных чистовая 97 500 р. 6 790 875 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)
Отдел продаж

Отделка в ЖК «Цивилизация»

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

  • Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
  • Двухкамерные стеклопакеты
  • Обои под покраску (белые)
  • Ламинат
  • Радиаторы с терморегуляторами
  • Сантехника
  • Розетки и выключатели
  • Счётчики учета расхода воды и электричества
Парковка

Своя инфраструктура 30  Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение:

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

  • 2/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 425-67-84 Отдел продаж

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 145 000 р./м2
Ломоносовская, 36 минут
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 97 022 р./м2
Елизаровская, 13 минут
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 102 500 р./м2
Улица Дыбенко, 22 минуты
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 107 677 р./м2
Елизаровская, 9 минут
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 108 400 р./м2
Улица Дыбенко, 36 минут
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 114 989 р./м2
Большевиков пр., 20 минут
ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 от 112 000 р./м2
Ломоносовская, 19 минут
ЖК «Дом на Набережной» ЖК «Дом на Набережной» от 120 025 р./м2
Елизаровская, 14 минут
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28» от 94 155 р./м2
Новочеркасская, 30 минут
ЖК «Дальневосточный 15» ЖК «Дальневосточный 15» от 90 300 р./м2
Улица Дыбенко, 25 минут
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 112 710 р./м2
Ломоносовская, 11 минут
ЖК «LEGENDA Дальневосточного» ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 168 247 р./м2
Большевиков пр., 26 минут
ЖК «Аврора» ЖК «Аврора» от 98 000 р./м2
Большевиков пр., 20 минут
ЖК «Невский эталон» ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м2
Улица Дыбенко, 21 минута
ЖК «Жилой дом на Седова» ЖК «Жилой дом на Седова» от 84 382 р./м2
Елизаровская, 12 минут
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 86 379 р./м2
Улица Дыбенко, 27 минут
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко»
Улица Дыбенко, 7 минут
ЖК RIO («РИО») ЖК RIO («РИО»)
Большевиков пр., 31 минута
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 91 500 р./м2
Улица Дыбенко, 28 минут

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 85 935 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 93 440 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 90 181 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 92 413 р./м2
Пионерская, 7 минут
ЖК «Звезда» ЖК «Звезда» от 85 000 р./м2
Звездная, 7 минут
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 85 255 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Шуваловский» ЖК «Шуваловский» от 87 500 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Квартал Солнечный» ЖК «Квартал Солнечный» от 83 700 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж» от 90 000 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 77 700 р./м2
Девяткино, 33 минуты
ЖК Лондон («Семь Столиц») ЖК Лондон («Семь Столиц») от 82 298 р./м2
Улица Дыбенко, 34 минуты
ЖК «Полис на Комендантском» ЖК «Полис на Комендантском» от 92 400 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино» от 85 372 р./м2
Девяткино, 15 минут
ЖК YouПитер («ЮПитер») ЖК YouПитер («ЮПитер») от 86 400 р./м2
Девяткино, 17 минут
ЖК «Полюстрово» ЖК «Полюстрово» от 89 640 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 82 178 р./м2
Звездная
ЖК «Маршал» ЖК «Маршал» от 83 269 р./м2
Выборгская, 36 минут
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 101 835 р./м2
Проспект Просвещения, 24 минуты
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 124 945 р./м2
Выборгская, 28 минут
6.5/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Цивилизация»
ЖК «Цивилизация» возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в Невском районе Петербурга на бывших промышленных землях. На экспертизу данного объекта отправился на Тайный покупатель.
Материалы:
127

Отзывы о ЖК «Цивилизация»:

Евгений Гребенкин
25 мая 2016 в 16:49
ЖК «Цивилизация располагается в очень удачном районе. Инфраструктура здесь очень развита, школы, сады, все есть. Что касается транспорта, то находится не так далеко, конечно проще на трамвае доехать, но можно и пешком прогуляться. Важно, что до центра можно доехать за минут 15 на личном транспорте. Не мало важно, что будет своя парковка, не везде есть парковочные места. Ну и сам внешний вид домой довольно-таки стильный и очень выделяется!
Николай Игнашевич
3 июня 2016 в 12:11
Вот как раз-таки цивилизацией тут и не пахнет... Очень часто езжу там и вижу, что рядом вообще ничего нет. Пустыри. ЛРС могли бы заранее продумать о нормальной инфраструктуре. Да и до метро минут сорок точно.
Марина Корнева
12 октября 2016 в 12:13
Для такой стадии строительства цена завышена - 94-95 тысяч за квадрат для однушек и 2-комн! Притом планировки, особенно у однокомнатных, большей частью неудачные: маленькие кухни, всего 8-9 квадратов, санузлы совмещенные...
Ирина Иванова
24 октября 2016 в 14:43
Положительный стороны: Шикарное расположение у набережной. Все необходимые социально значимые объекты располагаются близко ну и не мало важно, что застройщик здесь довольно-таки известный. Отрицательные стороны: У "ЖК" Цивилизация на мой взгляд больше. Считать этот ЖК экологически чистым нельзя, т.к. рядом находятся много всяких заводов и дорого. До метро пешком не добраться, необходимо пользоваться общественным транспортом.
Промониторьте цены конкурентов еще раз и окажется, что Цивилизация вполне конкурентоспособна, не считая Жк Юность, которая уже сдана и сдана в ужаснейшем состоянии не пригодном для жилья, если верить фотографиям дольщиков.<br>
В остальном согласна, пока в район переполнен пробками, рядом заводы или склады, которые когда-гибудь переедут но не понятно когда, застройка проекта растянута на очень долгий срок - это минус. И все же в перспективе через 10 лет я думаю там будет очень и очень неплохо и цены на квартиры в качестве вторички будут на 1,5-3млн выше, если есть время ждать и мириться с неудобствами, вложение вполне нормальное...
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: