Надежный застройщик 189 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1017 Метро в 30 минутах пешком 1216 Близость к загруженным магистралям 1412 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

ID Kudrovo от застройщика «Евроинвест Девелопмент»

Квартиры от 2,7 млн. рядом с парком. Потолки 3 м. Ипотека от 0,5%, досрочная сдача.

Цены и планировки Акции и скидки Ипотека/Рассрочка

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

33.2

Стоимость:

4 681 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

32.9

Стоимость:

4 688 250 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

4 804 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.5

Стоимость:

4 845 750 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.9

Стоимость:

4 868 550 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

36.7

Стоимость:

5 009 550 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

37.2

Стоимость:

5 096 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

36.2

Стоимость:

5 122 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
33.2	9.7	15.3	совмещенный	нет	чистовая	141 000 р.	4 681 200 р.	3кв. 2022г
32.9	9.2	13.6	совмещенный	нет	чистовая	142 500 р.	4 688 250 р.	3кв. 2022г
35.2	10.4	17.3	совмещенный	нет	чистовая	136 500 р.	4 804 800 р.	3кв. 2022г
35.5	10.4	17.3	совмещенный	нет	чистовая	136 500 р.	4 845 750 р.	3кв. 2022г
34.9	11.4	13.9	совмещенный	лоджия	чистовая	139 500 р.	4 868 550 р.	3кв. 2022г
36.7	12.1	15.6	совмещенный	лоджия	чистовая	136 500 р.	5 009 550 р.	3кв. 2022г
37.2	12.1	15.8	совмещенный	лоджия	чистовая	137 000 р.	5 096 400 р.	3кв. 2022г
36.2	10.8	15.2	совмещенный	нет	чистовая	141 500 р.	5 122 300 р.	3кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 5)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

51.4

Стоимость:

6 759 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 968 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

50.6

Стоимость:

6 982 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.9

Стоимость:

7 054 650 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

7 075 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

52.8

Стоимость:

7 075 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

55.6

Стоимость:

7 228 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.2

Стоимость:

7 235 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

7 296 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

58.1

Стоимость:

7 378 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.8

Стоимость:

7 385 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

7 387 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

53.5

Стоимость:

7 811 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

7 811 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

64.3

Стоимость:

8 298 320 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

57.55

Стоимость:

8 546 175 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

10 266 696 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
51.4	25.4	13.6	раздельный	нет	чистовая	131 500 р.	6 759 100 р.	3кв. 2022г
52	29.5	10.2	раздельный	нет	чистовая	134 000 р.	6 968 000 р.	3кв. 2022г
50.6	22.9	15.2	раздельный	нет	чистовая	138 000 р.	6 982 800 р.	3кв. 2022г
54.9	29	12.8	раздельный	нет	чистовая	128 500 р.	7 054 650 р.	3кв. 2022г
50	27.8	10.3	раздельный	нет	чистовая	141 500 р.	7 075 000 р.	3кв. 2021г
52.8	27.3	11.6	раздельный	балкон	чистовая	134 000 р.	7 075 200 р.	3кв. 2022г
55.6	27.8	15.5	раздельный	балкон	чистовая	130 000 р.	7 228 000 р.	3кв. 2022г
54.2	30.3	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	133 500 р.	7 235 700 р.	3кв. 2022г
57	26	17.3	раздельный	лоджия	чистовая	128 000 р.	7 296 000 р.	3кв. 2022г
58.1	26.4	17.6	раздельный	лоджия	чистовая	127 000 р.	7 378 700 р.	3кв. 2022г
59.8	23.7	18.8	раздельный	лоджия	чистовая	123 500 р.	7 385 300 р.	3кв. 2022г
59.1	24.4	18.9	раздельный	лоджия	чистовая	125 000 р.	7 387 500 р.	3кв. 2022г
53.5	28.5	11.6	раздельный	нет	чистовая	146 000 р.	7 811 000 р.	4кв. 2020г
56.4	27.4	11.6	раздельный	балкон	чистовая	138 500 р.	7 811 400 р.	3кв. 2021г
64.3	27.3	16.7	раздельный	балкон	чистовая	129 056 р.	8 298 320 р.	4кв. 2020г
57.55	30.1	13	раздельный	лоджия	чистовая	148 500 р.	8 546 175 р.	4кв. 2020г
66	32.8	13.4	раздельный	лоджия	чистовая	155 556 р.	10 266 696 р.	4кв. 2019г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

68.3

Стоимость:

8 264 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

67.4

Стоимость:

8 290 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

8 319 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

9 280 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

69.75

Стоимость:

9 346 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

71.05

Стоимость:

9 414 125 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

74.1

Стоимость:

9 558 900 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

74.7

Стоимость:

9 711 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
68.3	45.6	11.6	раздельный	балкон	чистовая	121 000 р.	8 264 300 р.	3кв. 2022г
67.4	45.5	11	раздельный	балкон	чистовая	123 000 р.	8 290 200 р.	3кв. 2022г
70.5	47.6	10	раздельный	лоджия	чистовая	118 000 р.	8 319 000 р.	3кв. 2022г
69	47.3	9.5	раздельный	лоджия	чистовая	134 500 р.	9 280 500 р.	4кв. 2020г
69.75	46.6	10.5	раздельный	лоджия	чистовая	134 000 р.	9 346 500 р.	4кв. 2020г
71.05	47.4	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	132 500 р.	9 414 125 р.	4кв. 2020г
74.1	46.6	10.5	раздельный	лоджия	чистовая	129 000 р.	9 558 900 р.	4кв. 2020г
74.7	47	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	130 000 р.	9 711 000 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

Ипотека 6%

+7 (812) 425-61-94

+7 (812) 425-61-94 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Елизаровский» от 136 692 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м²

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Эталон на Неве» от 141 188 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м²

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 140 003 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Стрижи» от 198 186 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Полис на Неве» от 120 237 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Ренессанс» от 135 000 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК «Дом на Набережной» от 157 767 р./м²

Елизаровская

14 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 104 700 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Австрийский квартал» от 61 505 р./м²

Улица Дыбенко

30 мин

ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м²

Новочеркасская

30 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 153 450 р./м²

Большевиков пр.

26 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 103 290 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 85 025 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 77 970 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 115 830 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК Gotland Lifestyle («Готланд Лайфстайл»)

Елизаровская

11 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (45)

Юлия

2 сентября в 11:41

Мы купили в 15 доме полноценную 3шку, меньше чем за 8 млн. Такие квартиры быстро не разбирают, конечно, но мне не всё равно на каком этаже жить. В этом смысле я тоже ставила бронь, нормальная услуга. Оформили ипотеку, и наконец просторную квартиру смогли себе взять, ютиться уже не хочется вчетвером ни в каких коморках.

Алена

28 августа в 18:21

Добрый день, мы с мужем без 5 минут дольщики ЖК Цивилизация, вот изучили все плюсы и их много, но беспокоит то что на форумах пишут про шумо и теплоизоляцию в домах, разная информация. Что скажите?

Марина Алена

30 августа в 15:08

Живем пол года, не жалуемся. Как и чем живут наши соседи не слышим, по теплу тоже нет проблем. Кстати у ЛСР считаются дома как раз самые теплые…

Софья

9 августа в 15:44

А нам быстро помогли оформиться, если у вас уже есть первый взнос, проще всего обратиться к партнерам-банкам застройщика. Я пакет документов начала заранее готовить перед покупкой. А потом уже по факту квартиру выбирали и планировки смотрели, чтобы потом не сокрушаться что не успели выкупить бронь. А такое я слышала вполне вероятно.

Юра Софья

23 августа в 00:51

Если грамотно всё делать, то можно всё успеть. Выбирать в последний момент из остатков тоже не очень. Наоборот, если корпус запустили в продажу надо забронировать, что нравится.

Дарья

27 июня в 20:10

Пока дома на карантине сидели – вовсю занялись поиском жилья. Обычно времени на это нет. Остановились с мужем на жк Цивилизация. Сейчас мониторим отзывы дольщиков. Думаем на выходных уже забронировать вариант пока не подняли цены (вроде каждый месяц растут) и на следующей неделе заняться оформлением документов.

РизонКуб

10 июня в 17:08

Ребята, кто будет покупать, вы реально лучше бронируйте. И деньги сохраните и нервы. Мы планировали, пересматривали несколько квартир, но вот в итоге не успели взять ту что хотели. Пришлось подвинуться и выбирать похожую, потому что такой же даже в зеркальном варианте не осталось(

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (45)