Надежный застройщик 189 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1118 Метро в 30 минутах пешком 1416 Близость к загруженным магистралям 1612 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

35.5

Стоимость:

5 573 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

32.9

Стоимость:

5 642 350 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.3

Стоимость:

5 710 950 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.9

Стоимость:

5 828 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

36.8

Стоимость:

6 219 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

36.2

Стоимость:

6 262 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

41.8

Стоимость:

8 035 715 р.

Срок сдачи:

1кв. 2018г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.5	10.4	17.3	совмещенный	нет	чистовая	157 000 р.	5 573 500 р.	3кв. 2022г
32.9	9.2	13.6	совмещенный	нет	чистовая	171 500 р.	5 642 350 р.	3кв. 2022г
34.3	9.4	14	совмещенный	балкон	чистовая	166 500 р.	5 710 950 р.	3кв. 2022г
34.9	9.3	17.6	совмещенный	балкон	чистовая	167 000 р.	5 828 300 р.	3кв. 2022г
36.8	12.1	15.3	совмещенный	лоджия	чистовая	169 000 р.	6 219 200 р.	4кв. 2022г
36.2	10.8	15.2	совмещенный	нет	чистовая	173 000 р.	6 262 600 р.	3кв. 2021г
41.8	22	12	совмещенный	балкон	чистовая	192 242 р.	8 035 715 р.	1кв. 2018г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 4)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

50.8

Стоимость:

8 178 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

51.4

Стоимость:

8 301 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

8 372 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

8 572 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

54.9

Стоимость:

8 646 750 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

57.8

Стоимость:

8 756 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.2

Стоимость:

8 780 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

55.6

Стоимость:

8 812 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

57.1

Стоимость:

8 821 950 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.8

Стоимость:

8 910 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

58.5

Стоимость:

9 126 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

9 130 950 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

50.2

Стоимость:

9 738 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

52.9

Стоимость:

10 103 900 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
50.8	26.4	11.1	раздельный	нет	чистовая	161 000 р.	8 178 800 р.	3кв. 2022г
51.4	25.4	13.6	раздельный	нет	чистовая	161 500 р.	8 301 100 р.	3кв. 2022г
52	23.6	15.8	раздельный	балкон	чистовая	161 000 р.	8 372 000 р.	4кв. 2022г
56.4	27.9	15.8	раздельный	балкон	чистовая	152 000 р.	8 572 800 р.	4кв. 2022г
54.9	27.4	15.3	раздельный	нет	чистовая	157 500 р.	8 646 750 р.	3кв. 2022г
57.8	26.2	17.5	раздельный	лоджия	чистовая	151 500 р.	8 756 700 р.	3кв. 2022г
54.2	30.3	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	162 000 р.	8 780 400 р.	3кв. 2022г
55.6	27.8	15.5	раздельный	балкон	чистовая	158 500 р.	8 812 600 р.	3кв. 2022г
57.1	29.8	12.8	раздельный	лоджия	чистовая	154 500 р.	8 821 950 р.	3кв. 2022г
59.8	23.7	18.8	раздельный	лоджия	чистовая	149 000 р.	8 910 200 р.	3кв. 2022г
58.5	24.2	18.7	раздельный	лоджия	чистовая	156 000 р.	9 126 000 р.	3кв. 2022г
59.1	24.4	18.9	раздельный	лоджия	чистовая	154 500 р.	9 130 950 р.	3кв. 2022г
50.2	22.8	15.5	раздельный	нет	чистовая	194 000 р.	9 738 800 р.	4кв. 2020г
52.9	28.5	11.6	раздельный	нет	чистовая	191 000 р.	10 103 900 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 11)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

68.3

Стоимость:

10 518 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

10 575 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

67.4

Стоимость:

10 581 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

71.1

Стоимость:

10 807 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

74.2

Стоимость:

11 092 900 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

69.7

Стоимость:

12 127 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
68.3	45.6	11.6	раздельный	балкон	чистовая	154 000 р.	10 518 200 р.	3кв. 2022г
70.5	47.6	10	раздельный	лоджия	чистовая	150 000 р.	10 575 000 р.	3кв. 2022г
67.4	45.5	11	раздельный	балкон	чистовая	157 000 р.	10 581 800 р.	3кв. 2022г
71.1	47.8	10.1	раздельный	лоджия	чистовая	152 000 р.	10 807 200 р.	3кв. 2022г
74.2	47	10	раздельный	лоджия	чистовая	149 500 р.	11 092 900 р.	3кв. 2022г
69.7	47.9	9.6	раздельный	лоджия	чистовая	174 000 р.	12 127 800 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Елизаровский» от 156 183 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Стрижи» от 187 187 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 168 245 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м²

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Эталон на Неве» от 158 346 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м²

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Полис на Неве» от 176 217 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Ренессанс» от 163 958 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК «Дом на Набережной»

Елизаровская

14 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м²

Новочеркасская

30 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 89 600 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 124 317 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 103 290 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 153 450 р./м²

Большевиков пр.

26 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 137 000 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК Gotland Lifestyle («Готланд Лайфстайл»)

Елизаровская

11 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (55)

Оля

28 февраля в 16:26

Заселились в нашу Цивилизацию) Ура! Пока всё хорошо. Рады, что с ремонтом возиться не пришлось, квартиру получили «под ключ», заезжай и живи. Нравится, что рядом Нева и парк Строителей. С транспортом тоже порядок. Смотрим, потихоньку появляются магазины в самих домах. В общем комплекс наш нам нравится, рекомендуем.

Anya&Kolya

25 февраля в 18:05

Посмотрели в соцсетях. о ходе строительства ЖК /Цивилизация/ дольщики отзываются по большей части положительно. Значит процесс стройки идёт гладко. Это круто! Ибо мы если честно переживали.. Долевое строительство оно такое - «валерьяночное»)) Хотя наверное, покупая у больших застройщиков поводов для волнения должно быть меньше, но мало ли.. всякое бывает. Надеемся вскоре заселимся в наш новый уголок на Октябрьской набережной.

Ноунейм

26 января в 00:36

Когда ознакомился с проектом "Цивилизация". Понял, что это выгодная тема. Покупал когда кв.метр стоил ещё 90 тр. А примерно через полтора года он уже стоил в районе 130.. Ни один вклад в банке на даёт такого дохода. Да и я думаю все, кто берут здесь квартиры всегда смогут выгодно продать её по переуступке или потом. Тут по-моему всё очевидно

Дима

24 января в 20:13

Сразу отказались от идеи заКадья, по принципу - чем ближе к цивилизации - тем лучше. Этот жк собственно и расположен близко к центру города, сами квартиры нормальные (за 6 с копейками 36 и 2 квадрата) и с ипотекой заморочек особых не было. Жаль, только что сразу заехать и жить не получится. Ну ничего, в целом ждать осталось не так долго.

Валентина

23 января в 19:38

Жили раньше в старом доме – намучились с коммуникациями. Поэтому покупать свое жилье решили только в новостройке. Уезжать далеко от центра не хотелось, привыкли, что все под боком находится. Расположение ЖК Цивилизация нас в целом устроило и планировки понравились. Купили евротрешку. По сравнению с нашей старой квартирой – небо и земля. Очень приятно жить в современном новом доме.

Влад

18 декабря 2020 в 22:56

Хотели загородный дом. Но потом всё-таки перевесила чаша весов, на которой транспортная доступность. Да и высокие коммунальные в своем доме добавили веса в пользу квартиры.. Тогда решили если брать, то в городе и в хорошем районе, чтобы всё рядом было. Выбирали из ЖК Полис на Неве; ЖК Пульс на набережной и ЖК Цивилизация. Отзывы сравнили, взвесили все за и против, остановились на последнем варианте.

Женя

18 декабря 2020 в 20:57

Интересно читать по Жк цивилизация отзывы дольщиков. Сам там взял, хочется побольше информации. Хочется надеяться, что лср доведёт проект до ума. Эти ребята крепкие. Вот мелким сейчас туго. Где-то читал, что каждый 5ый застройщик у нас в стране сейчас в подвешенном состоянии.

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (55)