Надежный застройщик 188 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1016 Метро в 30 минутах пешком 1215 Близость к загруженным магистралям 1412 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

Стоимость:

4 250 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

4 329 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.9

Стоимость:

4 397 750 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

34.6

Стоимость:

4 895 398 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

4 908 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

37.6

Стоимость:

5 000 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

38.8

Стоимость:

5 024 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

36.41

Стоимость:

5 243 040 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

36.98

Стоимость:

5 306 630 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

39.7

Стоимость:

5 677 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
34	9.6	13.9	1	балкон	чистовая	125 000 р.	4 250 000 р.	3кв. 2022г
35.2	11.7	15.3	1	нет	чистовая	123 000 р.	4 329 600 р.	3кв. 2022г
35.9	9.2	17.3	1	балкон	чистовая	122 500 р.	4 397 750 р.	3кв. 2022г
34.6	10.1	15.8	1	балкон	чистовая	141 485 р.	4 895 398 р.	4кв. 2020г
38.2	11.4	15.8	1	лоджия	чистовая	128 500 р.	4 908 700 р.	3кв. 2021г
37.6	12.1	17.2	1	лоджия	чистовая	133 000 р.	5 000 800 р.	3кв. 2021г
38.8	11.4	15.8	1	лоджия	чистовая	129 500 р.	5 024 600 р.	3кв. 2021г
36.41	11.8	15.8	1	балкон	чистовая	144 000 р.	5 243 040 р.	4кв. 2020г
36.98	11.9	15.8	1	балкон	чистовая	143 500 р.	5 306 630 р.	4кв. 2020г
39.7	11	15.9	1	балкон	чистовая	143 000 р.	5 677 100 р.	3кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 7)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

50.6

Стоимость:

6 274 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

52.2

Стоимость:

6 446 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

51.4

Стоимость:

6 476 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

53.4

Стоимость:

6 514 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.2

Стоимость:

6 558 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.9

Стоимость:

6 670 350 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

6 700 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

56.2

Стоимость:

6 744 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

55.6

Стоимость:

6 811 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

58.5

Стоимость:

6 961 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

56.9

Стоимость:

6 970 250 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

7 003 350 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

57.5

Стоимость:

7 417 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

59.95

Стоимость:

8 183 175 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

67.9

Стоимость:

9 430 563 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
50.6	22.9	15.2	1	нет	чистовая	124 000 р.	6 274 400 р.	3кв. 2022г
52.2	23.8	15.5	1	балкон	чистовая	123 500 р.	6 446 700 р.	3кв. 2022г
51.4	25.4	13.6	1	нет	чистовая	126 000 р.	6 476 400 р.	3кв. 2022г
53.4	29.9	10.5	1	лоджия	чистовая	122 000 р.	6 514 800 р.	3кв. 2022г
54.2	30.3	10.6	1	лоджия	чистовая	121 000 р.	6 558 200 р.	3кв. 2022г
54.9	27.4	15.3	1	нет	чистовая	121 500 р.	6 670 350 р.	3кв. 2022г
50	27.8	10.3	1	нет	чистовая	134 000 р.	6 700 000 р.	3кв. 2021г
56.2	25.6	17.1	1	нет	чистовая	120 000 р.	6 744 000 р.	3кв. 2022г
55.6	27.8	15.5	1	балкон	чистовая	122 500 р.	6 811 000 р.	3кв. 2022г
58.5	24.2	18.7	1	лоджия	чистовая	119 000 р.	6 961 500 р.	3кв. 2022г
56.9	29.8	13.1	1	лоджия	чистовая	122 500 р.	6 970 250 р.	3кв. 2022г
59.1	24.4	18.9	1	лоджия	чистовая	118 500 р.	7 003 350 р.	3кв. 2022г
57.5	27.4	11.6	1	балкон	чистовая	129 000 р.	7 417 500 р.	3кв. 2021г
59.95	29.7	16	1	лоджия	чистовая	136 500 р.	8 183 175 р.	4кв. 2020г
67.9	35.5	12.4	1	лоджия	чистовая	138 889 р.	9 430 563 р.	4кв. 2019г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 12)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

70.6

Стоимость:

8 013 100 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

8 728 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

69.65

Стоимость:

8 775 900 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

74.1

Стоимость:

8 966 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

71.25

Стоимость:

8 977 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

74.7

Стоимость:

9 113 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

86.7

Стоимость:

9 864 725 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²:

83.2

Стоимость:

10 168 870 р.

Срок сдачи:

4кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
70.6	47.1	10.2	1	лоджия	чистовая	113 500 р.	8 013 100 р.	3кв. 2022г
69	47.3	9.5	1	лоджия	чистовая	126 500 р.	8 728 500 р.	4кв. 2020г
69.65	46.6	10.5	1	лоджия	чистовая	126 000 р.	8 775 900 р.	4кв. 2020г
74.1	46.6	10.5	1	лоджия	чистовая	121 000 р.	8 966 100 р.	4кв. 2020г
71.25	47.6	10.6	1	лоджия	чистовая	126 000 р.	8 977 500 р.	4кв. 2020г
74.7	47	10.6	1	лоджия	чистовая	122 000 р.	9 113 400 р.	4кв. 2020г
86.7	46.9	19.2	1	лоджия	чистовая	113 780 р.	9 864 725 р.	4кв. 2019г
83.2	41.4	13.7	1	лоджия	чистовая	122 222 р.	10 168 870 р.	4кв. 2019г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

50/50: выгодная рассрочка

до окончания срока акции осталось 16 дней!

+7 (812) 425-14-50

+7 (812) 425-14-50 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Елизаровский» от 104 438 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 93 000 р./м²

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Эталон на Неве» от 122 600 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м²

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Ренессанс» от 117 327 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Полис на Неве» от 112 800 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 135 073 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Стрижи» от 142 485 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК «Дом на Набережной» от 132 259 р./м²

Елизаровская

14 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 89 964 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м²

Новочеркасская

30 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 153 450 р./м²

Большевиков пр.

26 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 105 633 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 75 963 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 108 000 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 72 000 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (36)

Инга

30 марта в 15:35

В Цивилизации очень много планировок с проходными комнатами. В моем понимании это неплохой вариант для двоих. Для большой семьи лучше изолированные комнаты смотреть. Очень хотели небольшую квартиру в 11 корпусе, а там осталось много трёшек, и первые этажи преимущественно, не успели. Смотрю в других корпусах, там симпатичные квартиры с эркерами есть, ну и цена соответствующая. В 17 корпусе приглянулась только евротрешка. В общем затянула с выбором, теперь мучаюсь.

Женичка

6 февраля в 17:55

Покупала квартиру здесь на стадии стройки по хорошей цене, была небольшая задержка, но не критичная, сделала ремонт и уже заселилась. Кстати, не такая уж маленькая квартира, я бы сказала. В ЖК Цивилизация многое предусмотрено, даже фитнес, подземный паркинг и благоустройство двора.В пешей доступности магазины. В общем и целом довольны приобретением недвижимости.

Константин

3 февраля в 11:53

Район Дыбенко мне понравился, покаталась там немного вчера, покружила рядом с ЖК Цивилизация. Могу сказать, что место довольно оживленное, много магазинов, аптек, транспорт ходит. До этого не рассматривала этот комплекс. Но вот позавчера в разговоре с коллегой всплыл - она его нахваливала так…вот и я решила посмотреть. Как вариант – вполне неплохо.

Олеся

3 февраля в 00:05

Пока ремонты у всех надо сбегать из дома, увы. Я обычно только через вентиляцию в санузлах слышу, а так мне в пустой квартире еще никто не пожелал «быть здоровой». Разве шумоизоляция это дорого?

WKGO Олеся

1 апреля в 19:09

Шумоизоляция это недешево, скорее зависит от того сами будете делать или нанимать и платить еще нехилую сумму за работу. Я сам прокладывал стены смежные с соседями, пол и потолок не пришлось благодаря стяжке у соседей сверху и у меня заливной пол тоже снижает процент слышимости. Вообще жалобы были только пока шли ремонты. В Цивилизации еще за окном не один день стройка будет и шум придется потерпеть, окна спасают, но летом без вариантов окно будет открыто.

Елизавета

15 января в 21:00

Мы уже живем в ЖК Цивилизация. Райончик хороший, очень нравится благоустройство – дорожки, детские площадки хорошие. Доступность транспортная на уровне. Вот только слышимость в квартире ужасная. Сосед слева чихнул, сосед справа ему здоровья желает. Так что думайте.

Дарина

25 декабря 2019 в 00:05

Мы уже живем в комплексе «Цивилизация». Очень рада, что взяли здесь. Когда принимали, не работали розетки, от окна дуло, - но их - надо отдать должное - устранили в течение недели. Теперь только осталось дождаться когда закончатся остальные строительные работы, а то шумно

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (36)