Надежный застройщик 187 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 913 Метро в 30 минутах пешком 1013 Близость к загруженным магистралям 1110 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
34.8	9.8	14.3	совмещенный	нет данных	чистовая	107 500 р.	3 741 000 р.	4кв. 2020г
34.1	10	15.6	совмещенный	нет данных	чистовая	110 500 р.	3 768 050 р.	4кв. 2020г
35.35	12	13.9	совмещенный	нет данных	чистовая	109 000 р.	3 853 150 р.	4кв. 2020г
36.2	11.8	15.5	совмещенный	нет данных	чистовая	108 500 р.	3 927 700 р.	4кв. 2020г
36.78	11.8	15.5	совмещенный	нет данных	чистовая	107 500 р.	3 953 850 р.	4кв. 2020г
37.3	12.2	15.8	совмещенный	нет данных	чистовая	108 000 р.	4 028 400 р.	4кв. 2020г
37.9	11.9	15.8	совмещенный	нет данных	чистовая	107 000 р.	4 055 300 р.	4кв. 2020г
38.9	11.8	19.4	совмещенный	нет данных	чистовая	108 500 р.	4 220 650 р.	4кв. 2020г
40.01	11.8	19.4	совмещенный	нет данных	чистовая	109 500 р.	4 381 095 р.	4кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
51.4	22.8	15.5	раздельный	нет данных	чистовая	101 500 р.	5 217 100 р.	4кв. 2020г
53.5	28.5	11.6	раздельный	нет данных	чистовая	99 500 р.	5 323 250 р.	4кв. 2020г
54.3	26	15.9	раздельный	нет данных	чистовая	98 500 р.	5 348 550 р.	4кв. 2020г
55.2	27.2	15.3	раздельный	нет данных	чистовая	99 500 р.	5 492 400 р.	4кв. 2020г
58.1	26.2	17.6	раздельный	нет данных	чистовая	96 500 р.	5 606 650 р.	4кв. 2020г
57.55	30.1	13	раздельный	нет данных	чистовая	97 500 р.	5 611 125 р.	4кв. 2020г
58.65	26.4	17.6	раздельный	нет данных	чистовая	96 500 р.	5 659 725 р.	4кв. 2020г
59.45	23.8	19	раздельный	нет данных	чистовая	96 000 р.	5 707 200 р.	4кв. 2020г
61.4	25.8	15.4	раздельный	нет данных	чистовая	94 000 р.	5 771 600 р.	4кв. 2020г
64.5	27.1	16	2	нет данных	чистовая	92 000 р.	5 934 000 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 7)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
69	47.3	9.5	раздельный	нет данных	чистовая	98 000 р.	6 762 000 р.	4кв. 2020г
70.65	46.6	10.5	раздельный	нет данных	чистовая	96 000 р.	6 782 400 р.	4кв. 2020г
69.65	46.5	10.5	раздельный	нет данных	чистовая	97 500 р.	6 790 875 р.	4кв. 2020г
71.25	47.6	10.6	раздельный	нет данных	чистовая	97 500 р.	6 946 875 р.	4кв. 2020г
75.9	42.6	15.3	раздельный	нет данных	чистовая	95 000 р.	7 210 500 р.	4кв. 2020г
73	43.8	15.2	раздельный	нет данных	чистовая	99 500 р.	7 263 500 р.	4кв. 2020г
84.2	42.8	19.6	2	нет данных	чистовая	92 000 р.	7 746 400 р.	4кв. 2019г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)

Отделка в ЖК «Цивилизация»

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение:

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

+7 (812) 425-67-84 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 145 000 р./м²

Ломоносовская, 36 минут

ЖК «Елизаровский» от 97 022 р./м²

Елизаровская, 13 минут

ЖК «Ренессанс» от 102 500 р./м²

Улица Дыбенко, 22 минуты

ЖК «Эталон на Неве» от 107 677 р./м²

Елизаровская, 9 минут

ЖК «Полис на Неве» от 108 400 р./м²

Улица Дыбенко, 36 минут

ЖК «Коллонтай 2» от 114 989 р./м²

Большевиков пр., 20 минут

ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 от 112 000 р./м²

Ломоносовская, 19 минут

ЖК «Дом на Набережной» от 120 025 р./м²

Елизаровская, 14 минут

ЖК «Складская 27-28» от 94 155 р./м²

Новочеркасская, 30 минут

ЖК «Дальневосточный 15» от 90 300 р./м²

Улица Дыбенко, 25 минут

ЖК «Стрижи» от 112 710 р./м²

Ломоносовская, 11 минут

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская, 25 минут

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 105 230 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 168 247 р./м²

Большевиков пр., 26 минут

ЖК «Аврора» от 98 000 р./м²

Большевиков пр., 20 минут

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко, 21 минута

ЖК «Жилой дом на Седова» от 84 382 р./м²

Елизаровская, 12 минут

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 86 379 р./м²

Улица Дыбенко, 27 минут

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко»

Улица Дыбенко, 7 минут

ЖК RIO («РИО»)

Большевиков пр., 31 минута

ЖК «Цивилизация на Неве» от 91 500 р./м²

Улица Дыбенко, 28 минут

Отзывы о ЖК «Цивилизация»:

Евгений Гребенкин

25 мая 2016 в 16:49

ЖК «Цивилизация располагается в очень удачном районе. Инфраструктура здесь очень развита, школы, сады, все есть. Что касается транспорта, то находится не так далеко, конечно проще на трамвае доехать, но можно и пешком прогуляться. Важно, что до центра можно доехать за минут 15 на личном транспорте. Не мало важно, что будет своя парковка, не везде есть парковочные места. Ну и сам внешний вид домой довольно-таки стильный и очень выделяется!

Николай Игнашевич

3 июня 2016 в 12:11

Вот как раз-таки цивилизацией тут и не пахнет... Очень часто езжу там и вижу, что рядом вообще ничего нет. Пустыри. ЛРС могли бы заранее продумать о нормальной инфраструктуре. Да и до метро минут сорок точно.

Марина Корнева

12 октября 2016 в 12:13

Для такой стадии строительства цена завышена - 94-95 тысяч за квадрат для однушек и 2-комн! Притом планировки, особенно у однокомнатных, большей частью неудачные: маленькие кухни, всего 8-9 квадратов, санузлы совмещенные...

Ирина Иванова

24 октября 2016 в 14:43

Положительный стороны: Шикарное расположение у набережной. Все необходимые социально значимые объекты располагаются близко ну и не мало важно, что застройщик здесь довольно-таки известный. Отрицательные стороны: У "ЖК" Цивилизация на мой взгляд больше. Считать этот ЖК экологически чистым нельзя, т.к. рядом находятся много всяких заводов и дорого. До метро пешком не добраться, необходимо пользоваться общественным транспортом.

Оля Зезюлина

30 августа 2017 в 15:45 (изменен 30 августа 2017 в 15:47)

Промониторьте цены конкурентов еще раз и окажется, что Цивилизация вполне конкурентоспособна, не считая Жк Юность, которая уже сдана и сдана в ужаснейшем состоянии не пригодном для жилья, если верить фотографиям дольщиков.<br>
В остальном согласна, пока в район переполнен пробками, рядом заводы или склады, которые когда-гибудь переедут но не понятно когда, застройка проекта растянута на очень долгий срок - это минус. И все же в перспективе через 10 лет я думаю там будет очень и очень неплохо и цены на квартиры в качестве вторички будут на 1,5-3млн выше, если есть время ждать и мириться с неудобствами, вложение вполне нормальное...

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»