Надежный застройщик 189 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1117 Метро в 30 минутах пешком 1316 Близость к загруженным магистралям 1512 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

34.3

Стоимость:

5 247 900 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.5

Стоимость:

5 413 750 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

33.2

Стоимость:

5 444 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

32.9

Стоимость:

5 444 950 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

35.1

Стоимость:

5 686 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

36.8

Стоимость:

5 961 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.2

Стоимость:

5 989 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.6

Стоимость:

6 177 403 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

6 264 800 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
34.3	10.2	16.7	совмещенный	нет	чистовая	153 000 р.	5 247 900 р.	3кв. 2022г
35.5	10.4	17.3	совмещенный	нет	чистовая	152 500 р.	5 413 750 р.	3кв. 2022г
33.2	9.7	15.3	совмещенный	нет	чистовая	164 000 р.	5 444 800 р.	3кв. 2022г
32.9	9.2	13.6	совмещенный	нет	чистовая	165 500 р.	5 444 950 р.	3кв. 2022г
35.1	11.6	15.3	совмещенный	нет	чистовая	162 000 р.	5 686 200 р.	3кв. 2022г
36.8	12.1	15.3	совмещенный	лоджия	чистовая	162 000 р.	5 961 600 р.	4кв. 2022г
37.2	11.9	15.5	совмещенный	лоджия	чистовая	161 000 р.	5 989 200 р.	4кв. 2022г
37.6	12.1	17.2	совмещенный	лоджия	чистовая	164 293 р.	6 177 403 р.	3кв. 2021г
38.2	11.4	15.8	совмещенный	лоджия	чистовая	164 000 р.	6 264 800 р.	3кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

54.9

Стоимость:

8 015 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

50.6

Стоимость:

8 045 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

57.8

Стоимость:

8 092 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

Стоимость:

8 094 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

54.2

Стоимость:

8 102 900 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

51.3

Стоимость:

8 208 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

59.8

Стоимость:

8 222 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

51.9

Стоимость:

8 252 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

52.5

Стоимость:

8 295 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

55.5

Стоимость:

8 408 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

58.5

Стоимость:

8 453 250 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

8 488 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

8 510 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
54.9	29	12.8	раздельный	нет	чистовая	146 000 р.	8 015 400 р.	3кв. 2022г
50.6	22.9	15.2	раздельный	нет	чистовая	159 000 р.	8 045 400 р.	3кв. 2022г
57.8	25.8	17.3	раздельный	лоджия	чистовая	140 000 р.	8 092 000 р.	3кв. 2022г
57	25.8	17.4	раздельный	лоджия	чистовая	142 000 р.	8 094 000 р.	3кв. 2022г
54.2	30.3	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	149 500 р.	8 102 900 р.	3кв. 2022г
51.3	23.2	15.7	раздельный	балкон	чистовая	160 000 р.	8 208 000 р.	4кв. 2022г
59.8	23.7	18.8	раздельный	лоджия	чистовая	137 500 р.	8 222 500 р.	3кв. 2022г
51.9	23.6	15.6	раздельный	балкон	чистовая	159 000 р.	8 252 100 р.	4кв. 2022г
52.5	23.2	15.7	раздельный	балкон	чистовая	158 000 р.	8 295 000 р.	4кв. 2022г
55.5	27.6	15.5	раздельный	балкон	чистовая	151 500 р.	8 408 250 р.	4кв. 2022г
58.5	25.7	15.8	раздельный	балкон	чистовая	144 500 р.	8 453 250 р.	3кв. 2022г
56.4	27.9	15.8	раздельный	балкон	чистовая	150 500 р.	8 488 200 р.	4кв. 2022г
59.1	25.8	16.1	раздельный	балкон	чистовая	144 000 р.	8 510 400 р.	3кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

68.3

Стоимость:

9 630 300 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

67.4

Стоимость:

9 638 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

9 658 500 р.

Срок сдачи:

3кв. 2022г

S общ, м²:

69.75

Стоимость:

10 532 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

71.05

Стоимость:

10 621 975 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

74.1

Стоимость:

10 818 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

74.7

Стоимость:

10 980 900 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
68.3	45.6	11.6	раздельный	балкон	чистовая	141 000 р.	9 630 300 р.	3кв. 2022г
67.4	45.5	11	раздельный	балкон	чистовая	143 000 р.	9 638 200 р.	3кв. 2022г
70.5	47.6	10	раздельный	лоджия	чистовая	137 000 р.	9 658 500 р.	3кв. 2022г
69.75	46.6	10.5	раздельный	лоджия	чистовая	151 000 р.	10 532 250 р.	4кв. 2020г
71.05	47.4	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	149 500 р.	10 621 975 р.	4кв. 2020г
74.1	46.6	10.5	раздельный	лоджия	чистовая	146 000 р.	10 818 600 р.	4кв. 2020г
74.7	47	10.6	раздельный	лоджия	чистовая	147 000 р.	10 980 900 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

Ипотека 6%

+7 (812) 425-14-12

+7 (812) 425-14-12 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Елизаровский» от 148 545 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м²

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Эталон на Неве» от 138 153 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Стрижи» от 187 187 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 172 320 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Коллонтай 2» от 119 978 р./м²

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Полис на Неве» от 131 000 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Ренессанс» от 170 302 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК «Дом на Набережной» от 182 221 р./м²

Елизаровская

14 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 111 200 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м²

Новочеркасская

30 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 103 766 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 153 450 р./м²

Большевиков пр.

26 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 99 031 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 81 130 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 128 000 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК Gotland Lifestyle («Готланд Лайфстайл»)

Елизаровская

11 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (48)

Андрей Медведев

30 ноября в 18:22

Сейчас активно штудирую ЖК Цивилизация отзывы дольщиков. Что понял для себя: по инфраструктуре тут вопросов нет, выбор планировок достаточно обширен, по качеству постройки - особых нареканий не вижу. Теперь интересно касаемо стройки ВСД с мостом в створе Фаянсовая/Зольная, надеюсь, через пару лет её завершат.

Инга

1 октября в 20:13

Мне в комплексе жк Цивилизация главным было, что сами строят школы-детские сады, рядом есть несколько ТЦ, много магазинчиков «на каждый день». Вобщем экскурсия на место порадовала. Сейчас готовимся к оформлению.

Виолетта

30 сентября в 13:11

Школу 707 открыли наконец-то. Мы ждали когда можно будет полноценно переехать и детей отправить учиться. Сейчас уже почти перебрались, немного непривычно, но пока лично мне всё нравится. И ЖК хорошо выглядит и территорию приводят в надлежащий вид. В магазин есть куда сходить. До метро недалеко, я спокойно добираюсь и на транспорте, и пешком, когда есть время.

Юлия

2 сентября в 11:41

Мы купили в 15 доме полноценную 3шку, меньше чем за 8 млн. Такие квартиры быстро не разбирают, конечно, но мне не всё равно на каком этаже жить. В этом смысле я тоже ставила бронь, нормальная услуга. Оформили ипотеку, и наконец просторную квартиру смогли себе взять, ютиться уже не хочется вчетвером ни в каких коморках.

Алена

28 августа в 18:21

Добрый день, мы с мужем без 5 минут дольщики ЖК Цивилизация, вот изучили все плюсы и их много, но беспокоит то что на форумах пишут про шумо и теплоизоляцию в домах, разная информация. Что скажите?

Марина Алена

30 августа в 15:08

Живем пол года, не жалуемся. Как и чем живут наши соседи не слышим, по теплу тоже нет проблем. Кстати у ЛСР считаются дома как раз самые теплые…

Софья

9 августа в 15:44

А нам быстро помогли оформиться, если у вас уже есть первый взнос, проще всего обратиться к партнерам-банкам застройщика. Я пакет документов начала заранее готовить перед покупкой. А потом уже по факту квартиру выбирали и планировки смотрели, чтобы потом не сокрушаться что не успели выкупить бронь. А такое я слышала вполне вероятно.

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (48)