Надежный застройщик 167 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 912 Метро в 30 минутах пешком 1012 Близость к загруженным магистралям 109 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35	11.4	15.3	совмещенный	нет данных	чистовая	102 500 р.	3 587 500 р.	4кв. 2020г
35.35	12.2	14	совмещенный	нет данных	чистовая	102 500 р.	3 623 375 р.	4кв. 2020г
36.2	11.8	15.5	совмещенный	нет данных	чистовая	101 500 р.	3 674 300 р.	4кв. 2020г
36.8	11.9	15.8	совмещенный	нет данных	чистовая	101 000 р.	3 716 800 р.	4кв. 2020г
36.5	15.6	8.8	совмещенный	нет данных	чистовая	102 000 р.	3 723 000 р.	4кв. 2019г
37.15	12.2	15.8	совмещенный	нет данных	чистовая	101 000 р.	3 752 150 р.	4кв. 2020г
37.9	11.9	15.8	совмещенный	нет данных	чистовая	100 000 р.	3 790 000 р.	4кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 4)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
51.4	23.4	15.5	раздельный	нет данных	чистовая	96 000 р.	4 934 400 р.	4кв. 2020г
51	23.1	15	раздельный	нет данных	чистовая	97 000 р.	4 947 000 р.	4кв. 2020г
52.5	23.7	16.1	раздельный	нет данных	чистовая	95 500 р.	5 013 750 р.	4кв. 2020г
54.5	28.7	11.2	раздельный	нет данных	чистовая	94 000 р.	5 123 000 р.	4кв. 2020г
55.2	28.7	11.9	раздельный	нет данных	чистовая	94 500 р.	5 216 400 р.	4кв. 2020г
55.6	29	12	раздельный	нет данных	чистовая	94 000 р.	5 226 400 р.	4кв. 2020г
56.7	31.4	9.1	раздельный	нет данных	чистовая	92 500 р.	5 244 750 р.	4кв. 2019г
57.4	31.4	9.1	2	нет данных	чистовая	93 750 р.	5 381 250 р.	4кв. 2019г
57.15	28.3	15.8	раздельный	нет данных	чистовая	94 500 р.	5 400 675 р.	4кв. 2020г
63.8	27.3	16.7	раздельный	нет данных	чистовая	90 500 р.	5 773 900 р.	4кв. 2020г
64.3	27.3	16.7	раздельный	нет данных	чистовая	90 000 р.	5 787 000 р.	4кв. 2020г
65	30.8	19.4	раздельный	нет данных	чистовая	90 320 р.	5 870 800 р.	4кв. 2019г
64.7	29.8	20.4	раздельный	нет данных	чистовая	94 500 р.	6 114 150 р.	2кв. 2019г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
69	47.3	9.5	раздельный	нет данных	чистовая	91 500 р.	6 313 500 р.	4кв. 2020г
70.65	46.6	10.5	раздельный	нет данных	чистовая	89 500 р.	6 323 175 р.	4кв. 2020г
69.75	46.6	10.5	раздельный	нет данных	чистовая	91 000 р.	6 347 250 р.	4кв. 2020г
71.7	43.2	15	раздельный	нет данных	чистовая	90 000 р.	6 453 000 р.	4кв. 2020г
72.6	43.3	15.3	раздельный	нет данных	чистовая	89 000 р.	6 461 400 р.	4кв. 2020г
75.9	42.6	15.3	раздельный	нет данных	чистовая	85 500 р.	6 489 450 р.	4кв. 2020г
82.6	40.9	13.6	2	нет данных	чистовая	83 000 р.	6 855 800 р.	4кв. 2019г
81.8	41	13.6	2	нет данных	чистовая	85 000 р.	6 953 000 р.	4кв. 2019г
83.4	42.2	13.7	2	нет данных	чистовая	85 000 р.	7 089 000 р.	4кв. 2019г
84.2	42.8	19.6	2	нет данных	чистовая	85 500 р.	7 199 100 р.	4кв. 2019г
85.8	46.2	14.6	2	нет данных	чистовая	92 300 р.	7 919 340 р.	4кв. 2018г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)

Отделка в ЖК «Цивилизация»

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение:

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

Старт продаж в новых корпусах!

до окончания срока акции осталось 10 дней!

+7 (812) 425-69-27 Отдел продаж

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м²

Ломоносовская, 36 минут

ЖК «Елизаровский» от 92 778 р./м²

Елизаровская, 13 минут

ЖК «Ренессанс» от 99 375 р./м²

Улица Дыбенко, 22 минуты

ЖК «Полис на Неве» от 93 600 р./м²

Улица Дыбенко, 36 минут

ЖК «Эталон на Неве» от 111 987 р./м²

Елизаровская, 9 минут

ЖК «Коллонтай 2» от 114 989 р./м²

Большевиков пр., 20 минут

ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 от 112 000 р./м²

Ломоносовская, 19 минут

ЖК «Дом на Набережной» от 120 025 р./м²

Елизаровская, 14 минут

ЖК «Складская 27-28» от 90 526 р./м²

Новочеркасская, 30 минут

ЖК «Дальневосточный 15» от 94 700 р./м²

Улица Дыбенко, 25 минут

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 143 319 р./м²

Большевиков пр., 26 минут

ЖК «Стрижи» от 112 710 р./м²

Ломоносовская, 11 минут

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская, 25 минут

ЖК «Аврора» от 98 000 р./м²

Большевиков пр., 20 минут

ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м²

Улица Дыбенко, 21 минута

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной») от 103 025 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Жилой дом на Седова» от 84 382 р./м²

Елизаровская, 12 минут

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 86 379 р./м²

Улица Дыбенко, 27 минут

ЖК RIO («РИО»)

Большевиков пр., 31 минута

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко»

Улица Дыбенко, 7 минут

ЖК «Цивилизация на Неве» от 91 000 р./м²

Улица Дыбенко, 28 минут

Отзывы о ЖК «Цивилизация»:

Евгений Гребенкин

25 мая 2016 в 16:49

ЖК «Цивилизация располагается в очень удачном районе. Инфраструктура здесь очень развита, школы, сады, все есть. Что касается транспорта, то находится не так далеко, конечно проще на трамвае доехать, но можно и пешком прогуляться. Важно, что до центра можно доехать за минут 15 на личном транспорте. Не мало важно, что будет своя парковка, не везде есть парковочные места. Ну и сам внешний вид домой довольно-таки стильный и очень выделяется!

Николай Игнашевич

3 июня 2016 в 12:11

Вот как раз-таки цивилизацией тут и не пахнет... Очень часто езжу там и вижу, что рядом вообще ничего нет. Пустыри. ЛРС могли бы заранее продумать о нормальной инфраструктуре. Да и до метро минут сорок точно.

Марина Корнева

12 октября 2016 в 12:13

Для такой стадии строительства цена завышена - 94-95 тысяч за квадрат для однушек и 2-комн! Притом планировки, особенно у однокомнатных, большей частью неудачные: маленькие кухни, всего 8-9 квадратов, санузлы совмещенные...

Ирина Иванова

24 октября 2016 в 14:43

Положительный стороны: Шикарное расположение у набережной. Все необходимые социально значимые объекты располагаются близко ну и не мало важно, что застройщик здесь довольно-таки известный. Отрицательные стороны: У "ЖК" Цивилизация на мой взгляд больше. Считать этот ЖК экологически чистым нельзя, т.к. рядом находятся много всяких заводов и дорого. До метро пешком не добраться, необходимо пользоваться общественным транспортом.

Оля Зезюлина

30 августа 2017 в 15:45 (изменен 30 августа 2017 в 15:47)

Промониторьте цены конкурентов еще раз и окажется, что Цивилизация вполне конкурентоспособна, не считая Жк Юность, которая уже сдана и сдана в ужаснейшем состоянии не пригодном для жилья, если верить фотографиям дольщиков.<br>
В остальном согласна, пока в район переполнен пробками, рядом заводы или склады, которые когда-гибудь переедут но не понятно когда, застройка проекта растянута на очень долгий срок - это минус. И все же в перспективе через 10 лет я думаю там будет очень и очень неплохо и цены на квартиры в качестве вторички будут на 1,5-3млн выше, если есть время ждать и мириться с неудобствами, вложение вполне нормальное...

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»