Надежный застройщик 189 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда.

Комплекс - это часть большого проекта, который включает дома не только комфорт-класса, но и сегмента бизнес, которые возведут вдоль набережной Невы. Всего в ЖК «Цивилизация» построят 25 корпусов.

Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от конкретного дома.

Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 18 до 25 этажей. В рамках проекта предусмотрено:

4 детских сада на 720 мест;
2 школы на 3300 мест;
Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
Коммерческие помещения на первых этажах.

Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость промышленной зоны 1218 Метро в 30 минутах пешком 1516 Близость к загруженным магистралям 1612 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Проект реализуется в несколько очередей. Первый корпус уже сдан. 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» даже на старте продаж были от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована.

Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

56.7

Стоимость:

20 979 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

105.9

Стоимость:

30 181 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2023г

S общ, м²:

109.5

Стоимость:

32 302 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2023г

S общ, м²:

124.9

Стоимость:

35 596 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2023г

S общ, м²	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
56.7	-	1	нет	Чистовая	1	370 000 р.	20 979 000 р.	1кв. 2023г
105.9	-	1	нет	Чистовая	1	285 000 р.	30 181 500 р.	4кв. 2023г
109.5	-	1	нет	Чистовая	1	295 000 р.	32 302 500 р.	4кв. 2023г
124.9	-	1	нет	Чистовая	1	285 000 р.	35 596 500 р.	4кв. 2023г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

75.3

Стоимость:

22 966 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
75.3	0	-	1	нет	Чистовая	1	305 000 р.	22 966 500 р.	4кв. 2023г

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
Двухкамерные стеклопакеты
Обои под покраску (белые)
Ламинат
Радиаторы с терморегуляторами
Сантехника
Розетки и выключатели
Счётчики учета расхода воды и электричества

Парковка

Своя инфраструктура 30 Общее количество мест в наземных парковках проекта – 2697 штук. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

Наше мнение

ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

2^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

Скидки за покупку квартиры онлайн

до окончания срока акции осталось 23 дня!

+7 (812) 603-4119

Правовые документы:

ЖК «Цивилизация» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Елизаровский» от 220 450 р./м²

Елизаровская

13 мин

ЖК «Стрижи» от 224 859 р./м²

Ломоносовская

11 мин

ЖК «Pulse на набережной» («Пульс на набережной»)

Улица Дыбенко

ЖК «Эталон на Неве» от 206 741 р./м²

Елизаровская

8 мин

ЖК «Светлый мир «О’Юность»

Ломоносовская

36 мин

ЖК «Коллонтай 2»

Большевиков пр.

20 мин

ЖК «Дом на Октябрьской набережной»

Ломоносовская

25 мин

ЖК Gotland Lifestyle («Готланд Лайфстайл»)

Елизаровская

11 мин

ЖК «Полис на Неве» от 330 396 р./м²

Улица Дыбенко

36 мин

ЖК «Ренессанс» от 252 874 р./м²

Улица Дыбенко

22 мин

ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м²

Улица Дыбенко

25 мин

ЖК «Дом на Набережной»

Елизаровская

14 мин

ЖК «Цивилизация на Неве» от 190 800 р./м²

Улица Дыбенко

28 мин

Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 145 620 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

ЖК «Складская 27-28»

Новочеркасская

30 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 129 668 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 161 189 р./м²

Улица Дыбенко

27 мин

ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Большевиков пр.

26 мин

ЖК «Невский эталон»

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «В переулке Челиева»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «Astra Marine» («Астра Марин»)

Елизаровская

16 мин

Апарт-отель «На проспекте Обуховской обороны, 51Л»

Елизаровская

12 мин

Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве»)

Улица Дыбенко

33 мин

ЖК «На Ткачей, 105»

Елизаровская

10 мин

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (96)

Денис

20 сентября в 21:17

Сначала боялись в кризис вкладываться в долевое, но куда деваться, полной суммы на квартиру нет и на съёмной квартире жить уже не хотелось. Тем более ипотеку со временем будет получить труднее. Квартиру взяли двухком-ую, ремонт скромный, но хороший, выглядит свежо и уютно. Перевезли вещи и мебель, живем, пока всё хорошо.

Виктор Соломахин

15 сентября в 23:50

Переехали в "Цивилизацию" год назад и чувствуем себя здесь довольно комфортно. Район развивается – открываются новые магазины, кафе, спортивные площадки и прочее. Плюс повезло с соседями - спокойные. Очень радует наличие детского сада и школы, это делает жизнь с детьми гораздо удобнее. Так что с большинством ораторов на данном форуме мы солидарны, жк получился действительно неплохой.

Арина

24 апреля в 22:16

Очень удобно, что все необходимое есть рядом прямо на территории ЖК. Это и школа, сады, куча магазинчиков, вайлдберриз, пекарня, кофейня. Здорово, что филиал поликлиники открылся также на территории. Вообще территория очень красивая. И сами дома смотрятся эстетично и территория вокруг выполнена со вкусом. Даже детские площадки настолько классные, что в буквальном смысле украшают территорию) Кстати до большого ТРЦ можно дойти минут за 15. В парк и набережная ещё ближе.

Наталья

27 августа 2022 в 13:14

В планах покупка жилья. Была на экскурсии во многих ЖК. Сравнивала цены и квартиры. Понравился Невский район всё в доступности. Присмотрела в ЖК Цивилизация квартиру и парковочное место. До центра города, до Невского проспекта ехать недалеко. Фитнесклубы , салоны красоты, гипермаркеты и ТРЦ рядом. В самой квартире отделка нормальная, стены ровные, двери не перекошенные, комнаты светлые.

Кристина Рафьятова

4 июля 2022 в 11:24

Нам показался этот жилой комплекс оптимальным вариантом. Всё новое, не старый советский фонд. Есть своя школа, садики, дворы обустроены нормально. Добротные панельные дома, бесшовные, тёплые. Соседи по большей части адекватные, но со слышимостью не очень, планируем сделать частичную звукоизоляцию. А так всё ок.

Роман

24 июня 2022 в 12:10

Радует, что убрали промзону на этом куске вдоль Октябрьской набережной, жилые кварталы строятся, район развивается. Живу рядом - в Весёлом посёлке, планирую продавать свою хрущёвку и заезжать в новенький комплекс с каким-нибудь приятным видом из окна. В Цивилизации в принципе, как я понял, есть такие варианты с видом на Неву.

Наталья

23 мая 2022 в 17:34

Рассматриваю для покупки только район Октябрьской набережной, я тут недалеко выросла и привыкла к этому месту. Выбираю между Цивилизацией и Цивилизацией на Неве. Скорее всего выбор остановлю на Цивилизации. Трешка подешевле, а по площади не маленькие – 75 квадратных метров. И к тому же 17 корпусов уже сданы. Район почти застроен. Из окна симпатичный вид. Квартира большая, светлая. В доме лифт , просторный подъезд, во дворе зоны для отдыха.

Все отзывы

ЖК «Цивилизация»

Квартиры в ЖК «Цивилизация»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

Однокомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Цивилизация» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Цивилизация»

Отзывы о ЖК «Цивилизация» (96)