Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиНевский районм. Улица Дыбенко

    ЖК «Цивилизация»

    Старт продаж в новых корпусах!
    до окончания срока акции осталось 6 дней!
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-36-43 Показать телефон Отдел продаж
    2.8 км до Улица Дыбенко 34 мин 11 мин
    3.3 км до Большевиков пр. 40 мин 14 мин
    5.3 км до Ломоносовская 13 мин
    Панельные дома от 17 до 25 этажей
    10 корпусов, 4 очереди
    14270 квартир
    от 35.4 до 88.3 м2
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Парковка:
    многоуровневые паркинги
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенПромсвязьбанкБФА БанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «Сургутнефтегазбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»Тинькофф
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
    Отчет тайного покупателя ЖК «Цивилизация»

    Квартиры в ЖК «Цивилизация»

    Надежный застройщик 154 Смешанный класс: эконом и комфорт 123 Смешанная технология строительства 101 Жилой комплекс «Цивилизация» - объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневосточного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда. Квартал площадью 60 га объединит более 10 корпусов разной степени комфортности. 

    Судя по официальному сайту, цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб будут зависеть от архитектурного решения корпуса, его близости к набережной и видовых характеристик. Например, корпусы, расположенные вдоль Дальневосточного проекта – классический эконом-класс, технология строительства – бесшовная панель, архитектура характерна для спальных кварталов. Корпусы вдоль набережной – комфорт-класс в стиле «неосталинского ампира», технология строительства – кирпично-монолитная.

    Высота жилого комплекса «Цивилизация» от «ЛСР» составляет от 17 до 25 этажей. К каждому корпусу пристроен многоуровневый паркинг. В рамках проекта предусмотрено:

    • 4 детских сада на 720 мест;
    • 2 школы на 3300 мест;
    • Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
    • Коммерческие помещения на первых этажах.

    Корпуса бизнес-класса выделены в отдельный проект - ЖК «Цивилизация на Неве»

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость промышленной зоны 811 Метро в транспортной доступности 911 Близость к загруженным магистралям 99 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. В нескольких метрах от комплекса находится частная школа. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

    Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

    Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

    Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

    Проект реализуется в несколько очередей. Первая очередь–744 квартиры. Из них 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

    Представлены несколько планировок однокомнатных квартир на официальном сайте ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. Площадь жилых помещений варьируется от 34,8 до 87 м2. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    35.4 14.6 8.8 совмещенный нет данных чистовая 93 555 р. 3 311 847 р. 4кв. 2019г
    36.4 15.6 8.8 совмещенный нет данных чистовая 92 565 р. 3 369 366 р. 4кв. 2019г
    37 16.1 9.1 совмещенный нет данных чистовая 92 070 р. 3 406 590 р. 4кв. 2019г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 5)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    54.7 32.7 8.7 раздельный нет данных чистовая 86 240 р. 4 717 328 р. 2кв. 2019г
    57.4 31.4 9.1 2 нет данных чистовая 83 177 р. 4 774 388 р. 4кв. 2019г
    56.6 23.2 19.9 раздельный нет данных чистовая 86 730 р. 4 908 918 р. 4кв. 2019г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    82.2 41.7 13 2 нет данных чистовая 78 085 р. 6 418 587 р. 4кв. 2019г
    83.5 42.4 19.6 2 нет данных чистовая 77 600 р. 6 479 600 р. 4кв. 2019г
    84.2 42.8 19.6 2 нет данных чистовая 77 115 р. 6 493 083 р. 4кв. 2019г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-36-43 Показать телефон Отдел продаж

    Отделка в ЖК «Цивилизация»

    Купить квартиру в ЖК «Цивилизация» можно только с полной отделкой. В стоимость входит:

    • Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
    • Двухкамерные стеклопакеты
    • Обои под покраску (белые)
    • Ламинат
    • Радиаторы с терморегуляторами
    • Сантехника
    • Розетки и выключатели
    • Счётчики учета расхода воды и электричества
    Парковка

    Наличие пристроенного паркинга в каждом доме 30 К дому первой очереди пристроен многоуровневый паркинг на 223 машиноместа. Общее количество мест в подземных и наземных парковках проекта – более 4000 шт. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

    Наше мнение:

    ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура.

    Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное расположение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

    Преимущества ЖК «Цивилизация» от застройщика «ЛСР»: доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

    • 2/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество
    Старт продаж в новых корпусах!
    до окончания срока акции осталось 6 дней!
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-36-43 Показать телефон Отдел продаж

    ЖК «Цивилизация» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    6.5/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Цивилизация»
    ЖК «Цивилизация» возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в Невском районе Петербурга на бывших промышленных землях. На экспертизу данного объекта отправился на Тайный покупатель.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Цивилизация»:

    • 25 мая 2016 в 16:49
      Евгений Гребенкин
      ЖК «Цивилизация располагается в очень удачном районе. Инфраструктура здесь очень развита, школы, сады, все есть. Что касается транспорта, то находится не так далеко, конечно проще на трамвае доехать, но можно и пешком прогуляться. Важно, что до центра можно доехать за минут 15 на личном транспорте. Не мало важно, что будет своя парковка, не везде есть парковочные места. Ну и сам внешний вид домой довольно-таки стильный и очень выделяется!
    • 3 июня 2016 в 12:11
      Николай Игнашевич
      Вот как раз-таки цивилизацией тут и не пахнет... Очень часто езжу там и вижу, что рядом вообще ничего нет. Пустыри. ЛРС могли бы заранее продумать о нормальной инфраструктуре. Да и до метро минут сорок точно.
    • 12 октября 2016 в 12:13
      Марина Корнева
      Для такой стадии строительства цена завышена - 94-95 тысяч за квадрат для однушек и 2-комн! Притом планировки, особенно у однокомнатных, большей частью неудачные: маленькие кухни, всего 8-9 квадратов, санузлы совмещенные...
    • 24 октября 2016 в 14:43
      Ирина Иванова
      Положительный стороны: Шикарное расположение у набережной. Все необходимые социально значимые объекты располагаются близко ну и не мало важно, что застройщик здесь довольно-таки известный. Отрицательные стороны: У "ЖК" Цивилизация на мой взгляд больше. Считать этот ЖК экологически чистым нельзя, т.к. рядом находятся много всяких заводов и дорого. До метро пешком не добраться, необходимо пользоваться общественным транспортом.
    • 30 августа 2017 в 15:45 (изменен 30 августа 2017 в 15:47)
      Оля Зезюлина
      Промониторьте цены конкурентов еще раз и окажется, что Цивилизация вполне конкурентоспособна, не считая Жк Юность, которая уже сдана и сдана в ужаснейшем состоянии не пригодном для жилья, если верить фотографиям дольщиков.<br>
      В остальном согласна, пока в район переполнен пробками, рядом заводы или склады, которые когда-гибудь переедут но не понятно когда, застройка проекта растянута на очень долгий срок - это минус. И все же в перспективе через 10 лет я думаю там будет очень и очень неплохо и цены на квартиры в качестве вторички будут на 1,5-3млн выше, если есть время ждать и мириться с неудобствами, вложение вполне нормальное...