Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиНевский районм. Дыбенко

    ЖК «Цивилизация»

    Скидка 50 000 р для иногородних!
    +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон Агентство "Адвекс-Новостройки"
    2.8 км до Дыбенко 34 мин 11 мин
    Панельные дома от 17 до 25 этажей
    11 корпусов, 5 очередей
    14270 квартир
    от 35.2 до 121.1 м2
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Парковка:
    многоуровневые паркинги
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБ 24СбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенПромсвязьбанкБФА БанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «Сургутнефтегазбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
    Отчет тайного покупателя ЖК «Цивилизация»

    Квартира в ЖК «Цивилизация»

    Надежный застройщик 132 Смешанный класс: эконом и комфорт 113 Смешанная технология строительства 91 Жилой комплекс «Цивилизация» - новый объект от компании «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Масштабный проект находится на месте бывшей промышленной зоны в Невском районе на пересечении Дальневостоного проспекта, улицы Дыбенко, Октябрьской набережной и проектируемого проезда. Квартал площадью 60 га объединит более 10 корпусов разной степени комфортности. 

    Цены и планировки в ЖК «Цивилизация» в СПб (официальный сайт это подтверждает) будут зависеть от архитектурного решения корпуса, его близости к набережной и видовых характеристик. Например, корпусы, расположенные вдоль Дальневосточного проекта – классический эконом-класс, технология строительства – бесшовная панель, архитектура характерна для спальных кварталов. Корпусы вдоль набережной – комфорт-класс в стиле «неосталинского ампира», технология строительства – кирпично-монолитная.

    Высота жилого комплекса «Цивилизация» составляет от 17 до 25 этажей. К каждому корпусу пристроен многоуровневый паркинг. В рамках проекта предусмотрено:

    • 4 детских сада на 720 мест;
    • 2 школы на 3300 мест;
    • Детское образовательное учреждение на 200 мест (включает школу и детский сад);
    • Коммерческие помещения на первых этажах.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость промышленной зоны 87 Метро в транспортной доступности 510 Близость к загруженным магистралям 87 ЖК «Цивилизация» находится в Невском районе. В нескольких метрах от комплекса находится частная школа. По другую сторону Дальневосточного проспекта – уже более обжитые кварталы Невского района. Здесь открыты школы, детские сады, поликлиника, частные мед.центры, спортивно-оздоровительный комплекс «Газпрома». Торговые, развлекательные центры хотя и не в пешей доступности, но они есть – вдоль Дальневосточного проспекта (в 3 км от ЖК).

    Объект находится в локации со сложной транспортной доступностью. С одной стороны - до метро «Улица Дыбенко» можно добраться на трамвае без пробок по выделенной полосе. С другой – нагрузка на ближайшие магистрали. Автомобилисты часто попадают в пробку в сторону центра. От центра Санкт-Петербурга до ЖК «Цивилизация» 15-20 минут на личном транспорте без учёта пробок.

    Сейчас промышленные сооружения вдоль Октябрьской набережной переносят за черту города или просто закрывают. На их месте появляется новое жильё. Через несколько лет микрорайон благоустроится, «обрастет» новыми объектами инфраструктуры и жить в нём станет по-настоящему комфортно.

    Цены и планировки в ЖК «Цивилизация»

    Проект реализуется в несколько очередей. Первая очередь жилого комплекса «Цивилизация» – дом на 744 квартиры. Из них 75% жилых помещений – «однушки», трёхкомнатных вариантов всего 48 шт. Планировки функциональные, цены в ЖК «Цивилизация» выглядят завышенными даже на старте продаж (от 75 тыс. рублей за «квадрат» на этапе котлована).

    Представлены несколько планировок однокомнатных квартир (смотри официальный сайт) ЖК «Цивилизация» - стандартные «однушки» и однокомнатные квартиры с кухнями-гостиными метражом до 22 м2. В трёхкомнатных квартирах – два санузла, в «двушках» - раздельный санузел. Площадь жилых помещений варьируется от 34,8 до 87 м2. На одной лестничной площадке расположилось от 5 до 9 квартир. Предусмотрена установка трёх лифтов: один грузовой и два пассажирских.

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    36.7 14.9 9.4 Нет 1 90 500 р. 3 321 350 р. 4кв. 2019г
    39.1 16.1 9.1 Нет 1 87 800 р. 3 432 980 р. 4кв. 2019г
    37.4 15.2 9.4 Нет 1 92 300 р. 3 452 020 р. 2кв. 2019г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 14)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    58.6 31.8 9.4 Нет 1 84 800 р. 4 969 280 р. 4кв. 2019г
    56.8 33.8 8.6 Нет 1 87 800 р. 4 987 040 р. 2кв. 2019г
    56.2 33.3 9 Нет 1 88 800 р. 4 990 560 р. 2кв. 2019г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 26)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    82.3 41.4 13.7 Нет 1 80 500 р. 6 625 150 р. 4кв. 2019г
    83.3 41.8 15 Нет 1 80 500 р. 6 705 650 р. 4кв. 2019г
    81.7 40.9 13.6 Нет 1 82 500 р. 6 740 250 р. 4кв. 2019г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 24)

    Четырехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    119.4 65.9 24.7 Нет 1 124 982 р. 14 922 851 р. 2кв. 2021г
    118.2 65.9 24.7 Нет 1 126 982 р. 15 009 272 р. 2кв. 2021г
    121.1 65.9 26.7 Нет 1 128 982 р. 15 619 720 р. 2кв. 2021г
    +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон Агентство "Адвекс-Новостройки"

    Отделка в ЖК «Цивилизация»

    Квартиры в ЖК «Цивилизация» сдаются с чистовой отделкой, в стоимость входит:

    • Металлическая входная дверь, межкомнатные двери
    • Двухкамерные стеклопакеты
    • Обои нейтральных цветов
    • Линолеум (с узором под паркет)
    • Радиаторы с терморегуляторами
    • Сантехника
    • Розетки и выключатели
    • Счётчики учета расхода воды и электричества
    Парковка

    Наличие пристроенного паркинга в каждом доме 30 К дому первой очереди пристроен многоуровневый паркинг на 223 машиноместа. Общее количество мест в подземных и наземных парковках проекта – более 4000 шт. Двор будет свободен от автомобилей жильцов.

    Наше мнение:

    ЖК «Цивилизация» в СПб строится в развивающейся локации. Октябрьская набережная активно застраивается, поэтому в перспективе тут появится коммерческая и социальная инфраструктура. 

    Преимущество ЖК «Цивилизация» – надёжность застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», доступная цена, а также функциональные планировки и чистовая отделка. Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цивилизация» в целом положительные. Бывают нарекания по качеству отделки сданных объектов, однако для таких масштабных проектов – это не редкость.

    Из недостатков: нет метро в пешей доступности, своеобразное окружение среди закрытых и действующих промышленных объектов, удалённость от социальной инфраструктуры. Октябрьская набережная не благоустроена: узкая и разбитая, рядом – плотный транспортный поток, в том числе из большегрузных автомобилей.

    • 2/ 5 Экология
    • 4/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество
    Скидка 50 000 р для иногородних!
    +7 (812) 645**-** +7 (812) 645-9860 Показать телефон Агентство "Адвекс-Новостройки"

    ЖК «Цивилизация» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    6.5/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Цивилизация»
    ЖК «Цивилизация» возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в Невском районе Петербурга на бывших промышленных землях. На экспертизу данного объекта отправился на Тайный покупатель.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Цивилизация»:

    • 25 мая 2016 в 16:49
      Евгений Гребенкин
      ЖК «Цивилизация располагается в очень удачном районе. Инфраструктура здесь очень развита, школы, сады, все есть. Что касается транспорта, то находится не так далеко, конечно проще на трамвае доехать, но можно и пешком прогуляться. Важно, что до центра можно доехать за минут 15 на личном транспорте. Не мало важно, что будет своя парковка, не везде есть парковочные места. Ну и сам внешний вид домой довольно-таки стильный и очень выделяется!
    • 3 июня 2016 в 12:11
      Николай Игнашевич
      Вот как раз-таки цивилизацией тут и не пахнет... Очень часто езжу там и вижу, что рядом вообще ничего нет. Пустыри. ЛРС могли бы заранее продумать о нормальной инфраструктуре. Да и до метро минут сорок точно.
    • 12 октября 2016 в 12:13
      Марина Корнева
      Для такой стадии строительства цена завышена - 94-95 тысяч за квадрат для однушек и 2-комн! Притом планировки, особенно у однокомнатных, большей частью неудачные: маленькие кухни, всего 8-9 квадратов, санузлы совмещенные...
    • 24 октября 2016 в 14:43
      Ирина Иванова
      Положительный стороны: Шикарное расположение у набережной. Все необходимые социально значимые объекты располагаются близко ну и не мало важно, что застройщик здесь довольно-таки известный. Отрицательные стороны: У "ЖК" Цивилизация на мой взгляд больше. Считать этот ЖК экологически чистым нельзя, т.к. рядом находятся много всяких заводов и дорого. До метро пешком не добраться, необходимо пользоваться общественным транспортом.
    • 30 августа в 15:45 (изменен 30 августа в 15:47)
      Оля Зезюлина
      Промониторьте цены конкурентов еще раз и окажется, что Цивилизация вполне конкурентоспособна, не считая Жк Юность, которая уже сдана и сдана в ужаснейшем состоянии не пригодном для жилья, если верить фотографиям дольщиков.<br>
      В остальном согласна, пока в район переполнен пробками, рядом заводы или склады, которые когда-гибудь переедут но не понятно когда, застройка проекта растянута на очень долгий срок - это минус. И все же в перспективе через 10 лет я думаю там будет очень и очень неплохо и цены на квартиры в качестве вторички будут на 1,5-3млн выше, если есть время ждать и мириться с неудобствами, вложение вполне нормальное...