ЖК «Черная речка»

Ипотека 5%!
до окончания срока акции осталось 19 дней!
+7 (812) 467-49-56
Отдел продаж
III кв. 2021 г. 1 очередьстроится
2 очередьпроектируется
1.4 км
Лесная
18 мин
7 мин
1.8 км
Черная речка
22 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 10 до 14 этажей
9 корпусов
4800 квартир
от 29.9 до 95.8 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
подземный паркинг и открытые стоянки
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЦДС
Отчет тайного покупателя ЖК «Черная речка»

Квартиры в ЖК «Черная речка»

Опытный застройщик 38 ЖК «Черная речка» от застройщика «ЦДС» - это новый проект бизнес-класса на бывших территориях абразивного завода «Ильич». 

В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала - променад. 

В первой очереди - два корпуса, которые имеют различаются по срокам сдачи. 

Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном - индивидуальные кладовые. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура 11 Близость к центру 20 Пробки 20 Район ЖК «Черная речка», по отзывам, весьма удобен для проживания: в 10 мин ходьбы работают средняя общеобразовательная школа №106, №13, чуть дальше школа с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля, еще дальше гимназия №116. В пешей доступности детские сады №10, №21, №202 компенсирующего вида и детсад «Олимпийские надежды». В 15 мин ходьбы работает городская поликлиника №49 и детская городская больница им. Св. Ольги.

Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.

Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.

Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.

В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.

Экология 15 Экологическая обстановка в районе посредственная: с одной стороны, поблизости Строгановский, Пионерский сады, Гагаринский парк, большой парк Лесотехнической академии; с другой, земли под застройку раньше были промышленного назначения, плюс довольно интенсивный дорожный трафик способствует высокому уровню загазованности.

Цены и планировки в ЖК «Черная речка»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.9
Стоимость:
4 443 303 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
4 566 248 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.1
Стоимость:
4 779 053 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
4 819 255 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
35.4
Стоимость:
4 830 168 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40
Стоимость:
4 853 224 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
4 859 807 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
4 988 919 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
39.5
Стоимость:
5 237 317 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
42.1
Стоимость:
5 239 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
44.8
Стоимость:
5 387 148 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
38.9
Стоимость:
5 473 916 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.4
Стоимость:
6 086 410 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.9 10.3 12.6 совмещенный нет данных предчистовая 148 805 р. 4 443 303 р. 4кв. 2021г
33.8 14 10.8 совмещенный нет данных предчистовая 135 056 р. 4 566 248 р. 4кв. 2021г
37.1 11.4 17.2 совмещенный нет данных предчистовая 128 920 р. 4 779 053 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 10)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.9
Стоимость:
6 175 008 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.2
Стоимость:
6 314 913 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.5
Стоимость:
6 614 922 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.6
Стоимость:
6 642 287 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
53.5
Стоимость:
6 678 615 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.7
Стоимость:
6 713 957 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.8
Стоимость:
6 824 090 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.6
Стоимость:
6 954 554 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.2
Стоимость:
7 034 547 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
60.3
Стоимость:
7 147 192 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
7 291 438 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
7 291 612 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.1
Стоимость:
7 450 736 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
64.6
Стоимость:
7 463 614 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
69.2
Стоимость:
7 633 447 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
65.4
Стоимость:
7 668 939 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66
Стоимость:
7 686 529 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.7
Стоимость:
7 715 679 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.1
Стоимость:
7 723 963 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
7 790 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
69.8
Стоимость:
7 840 752 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
74.3
Стоимость:
8 067 083 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73
Стоимость:
8 080 527 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
75
Стоимость:
8 112 534 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
71.9
Стоимость:
8 118 084 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.6
Стоимость:
8 189 455 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
79.7
Стоимость:
8 529 225 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
80.3
Стоимость:
8 567 656 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.9 24 12.7 раздельный нет данных предчистовая 126 382 р. 6 175 008 р. 4кв. 2021г
48.2 24 12.4 раздельный нет данных предчистовая 130 933 р. 6 314 913 р. 4кв. 2021г
55.5 21.2 19.3 раздельный нет данных предчистовая 119 166 р. 6 614 922 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 25)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
78.9
Стоимость:
9 425 639 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
79.5
Стоимость:
9 462 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
87
Стоимость:
9 496 927 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
86.3
Стоимость:
9 631 782 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
87.9
Стоимость:
9 722 870 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
88.9
Стоимость:
9 783 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
86.5
Стоимость:
9 785 518 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
94.7
Стоимость:
11 014 259 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
95.8
Стоимость:
11 104 167 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
91
Стоимость:
11 431 822 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
90.2
Стоимость:
11 572 946 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
78.9 45.4 19.9 2 нет данных предчистовая 119 509 р. 9 425 639 р. 4кв. 2021г
79.5 45.4 20.2 2 нет данных предчистовая 119 098 р. 9 462 350 р. 4кв. 2021г
87 42.6 19.6 2 нет данных предчистовая 109 160 р. 9 496 927 р. 4кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)
Отдел продаж

В первом корпусе - 574 квартиры, во втором - 1158. 

Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками. 

В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми. 

Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной. 

Квартиры передаются без отделки. 

Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение. 

Парковка

В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки. 

Наше мнение

По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку - один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.

В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС - квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Ипотека 5%!
до окончания срока акции осталось 19 дней!
+7 (812) 467-49-56
+7 (812) 467-49-56 Отдел продаж

ЖК «Черная речка» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 118 726 р./м2
Лесная, 13 минут
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 89 661 р./м2
Пионерская, 7 минут
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 155 127 р./м2
Выборгская, 7 минут
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 109 395 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК «Кирилл и Дарья» ЖК «Кирилл и Дарья» от 123 695 р./м2
Лесная, 22 минуты
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 100 000 р./м2
Старая Деревня, 26 минут
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 105 800 р./м2
Площадь Мужества, 25 минут
ЖК «Кантемировский» ЖК «Кантемировский» от 108 952 р./м2
Лесная, 25 минут
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 104 400 р./м2
Черная речка, 25 минут
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 61 364 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Дом на Блюхера» ЖК «Дом на Блюхера» от 92 824 р./м2
Лесная, 18 минут
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 126 475 р./м2
Выборгская, 28 минут
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 146 723 р./м2
Петроградская, 13 минут
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 126 900 р./м2
Лесная, 14 минут
Клубный дом G9 Клубный дом G9 от 133 715 р./м2
Лесная, 9 минут
ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») от 158 916 р./м2
Петроградская, 15 минут
ЖК «Европа Сити» ЖК «Европа Сити» от 149 000 р./м2
Петроградская, 16 минут
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 128 133 р./м2
Черная речка, 16 минут
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 110 000 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК «Медалист» ЖК «Медалист» от 112 000 р./м2
Лесная, 26 минут
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 122 111 р./м2
Лесная, 15 минут
ЖК Kingdom («Кингдом») ЖК Kingdom («Кингдом»)
Чкаловская, 5 минут
ЖК Riverside («Риверсайд») ЖК Riverside («Риверсайд») от 140 000 р./м2
Черная речка, 23 минуты
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 126 900 р./м2
Удельная, 15 минут
ЖК «Георг Ландрин» ЖК «Георг Ландрин» от 106 262 р./м2
Лесная, 13 минут
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк» от 92 804 р./м2
Лесная, 25 минут
Апарт-отель Like («Лайк») Апарт-отель Like («Лайк») от 87 000 р./м2
Площадь Мужества, 12 минут
ЖК «Город Мастеров» ЖК «Город Мастеров» от 110 000 р./м2
Выборгская, 28 минут
ЖК «На Выборгской, 8» ЖК «На Выборгской, 8»
Выборгская, 12 минут
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 200 797 р./м2
Чкаловская, 7 минут
ЖК «Новелла» ЖК «Новелла»
Черная речка, 4 минуты
ЖК «LEGENDA Институтский,16» ЖК «LEGENDA Институтский,16» от 185 472 р./м2
Площадь Мужества, 18 минут
ЖК «Чапаева, 16» ЖК «Чапаева, 16»
Горьковская, 16 минут
ЖК «Утренняя звезда» ЖК «Утренняя звезда» от 94 800 р./м2
Лесная, 22 минуты
ЖК Meltzer Hall ЖК Meltzer Hall
Петроградская, 7 минут
ЖК «Собрание» ЖК «Собрание» от 207 644 р./м2
Горьковская, 8 минут
ЖК «Усадьба на Ланском» ЖК «Усадьба на Ланском» от 120 000 р./м2
Лесная, 27 минут
ЖК «Мироздание» ЖК «Мироздание» от 200 000 р./м2
Горьковская, 15 минут
ЖК «Дом на Приморском проспекте, 43А» ЖК «Дом на Приморском проспекте, 43А» от 145 000 р./м2
Черная речка, 16 минут
ЖК «Дом на Выборгской» ЖК «Дом на Выборгской» от 122 581 р./м2
Выборгская, 11 минут
Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт») Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт») от 155 748 р./м2
Петроградская, 21 минута
ЖК «Авиатор» ЖК «Авиатор» от 142 041 р./м2
Черная речка, 18 минут
Апарт-отель «На Заусадебной, 25» Апарт-отель «На Заусадебной, 25»
Старая Деревня, 13 минут
ЖК Royal Garden («Роял Гарден») ЖК Royal Garden («Роял Гарден»)
Черная речка, 18 минут
ЖК «Атлант» ЖК «Атлант» от 160 000 р./м2
Петроградская, 16 минут
Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус») Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус») от 512 104 р./м2
Крестовский остров, 16 минут
ЖК «Резиденция на Каменном» ЖК «Резиденция на Каменном»
Черная речка, 13 минут
ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3») ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3»)
Старая Деревня, 17 минут
Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я») Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я») от 128 140 р./м2
Лесная, 12 минут
ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2») ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2»)
Старая Деревня, 17 минут
ЖК Nobelius («Нобелиус») ЖК Nobelius («Нобелиус») от 139 000 р./м2
Выборгская, 15 минут
ЖК «Петроградец» ЖК «Петроградец» от 180 000 р./м2
Петроградская, 13 минут
Клубный дом Del`Arte («Дель Арте») Клубный дом Del`Arte («Дель Арте»)
Черная речка, 21 минута
ЖК «Дом на Грота, 1/3» ЖК «Дом на Грота, 1/3» от 183 589 р./м2
Петроградская, 18 минут
ЖК «На проспекте Энгельса» ЖК «На проспекте Энгельса»
Удельная, 22 минуты
Апарт-отель Zoom Apart («Зум Апарт») Апарт-отель Zoom Apart («Зум Апарт»)
Черная речка, 11 минут
ЖК «На улице Чапыгина, 5а» ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
Петроградская, 11 минут
ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49» ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49»
Площадь Мужества, 8 минут

Похожие по цене:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 115 497 р./м2
Фрунзенская, 5 минут
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 109 395 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 93 056 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы» от 110 652 р./м2
Василеостровская, 19 минут
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 105 800 р./м2
Площадь Мужества, 25 минут
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 112 234 р./м2
Горный институт, 9 минут
ЖК «Дом у Березового сада» ЖК «Дом у Березового сада» от 110 074 р./м2
Удельная, 8 минут
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 116 531 р./м2
Беговая, 29 минут
ЖК «ЗимаЛето» ЖК «ЗимаЛето» от 108 822 р./м2
Ладожская, 10 минут
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 118 000 р./м2
Обводный канал, 10 минут
ЖК «Кантемировский» ЖК «Кантемировский» от 108 952 р./м2
Лесная, 25 минут
ЖК «Квартет» ЖК «Квартет» от 105 000 р./м2
Звездная, 21 минута
ЖК «София» ЖК «София» от 110 000 р./м2
Проспект Славы, 13 минут
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 103 948 р./м2
Улица Дыбенко, 22 минуты
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 104 400 р./м2
Черная речка, 25 минут
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 104 006 р./м2
Елизаровская, 9 минут
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 100 279 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 99 794 р./м2
Проспект Просвещения, 24 минуты
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 112 400 р./м2
Улица Дыбенко, 36 минут
7.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Черная речка»
ЖК «Черная речка» от «ЦДС» - один из нескольких новых проектов редевелопмента на Выборгской стороне. Соответствует ли проект сегменту «бизнес»? Не помешает ли будущим новоселам промышленное и деловое окружение, а также пробки на севере города? Выяснил наш Тайный покупатель.
Материалы:
162

Отзывы о ЖК «Черная речка» (21)

Галина Милевская
28 апреля в 21:29
Ну и какие там магазины рядом?? Вы там были?? Пара бизнес-центров да старые-престарые производства.
1
Юлия Гусева Галина Милевская
29 апреля в 16:59
Эти производства скоро тоже снесут. А когда там квартиры взлетят до небес, будете локти кусать)))
Артём Антонкин
28 апреля в 20:50
Когда начнутся продажи во второй очереди? Есть смысл паниковать и брать =в первой очереди по нынешней стоимости?
Вадим Голиков
26 апреля в 20:26
А сантехника будет входить в отделку?
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить