Рассрочка 30/70
до окончания срока акции осталось 4 дня!
+7 (812) 467-37-40
Отдел продаж
III кв. 2021 г. 1 очередьстроится
2 очередьпроектируется
1.4 км
Лесная
18 мин
7 мин
1.8 км
Черная речка
22 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 10 до 14 этажей
9 корпусов
4800 квартир
от 29.9 до 95.8 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
подземный паркинг и открытые стоянки
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЦДС
Отчет тайного покупателя ЖК «Черная речка»

Квартиры в ЖК «Черная речка»

Опытный застройщик 38 ЖК «Черная речка» от застройщика «ЦДС» - это новый проект бизнес-класса на бывших территориях абразивного завода «Ильич». 

В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала - променад. 

В первой очереди - два корпуса, которые имеют различаются по срокам сдачи. 

Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном - индивидуальные кладовые. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура 01 Близость к центру 10 Пробки 20 Район ЖК «Черная речка», по отзывам, весьма удобен для проживания: в 10 мин ходьбы работают средняя общеобразовательная школа №106, №13, чуть дальше школа с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля, еще дальше гимназия №116. В пешей доступности детские сады №10, №21, №202 компенсирующего вида и детсад «Олимпийские надежды». В 15 мин ходьбы работает городская поликлиника №49 и детская городская больница им. Св. Ольги.

Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.

Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.

Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.

В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.

Экология 15 Экологическая обстановка в районе посредственная: с одной стороны, поблизости Строгановский, Пионерский сады, Гагаринский парк, большой парк Лесотехнической академии; с другой, земли под застройку раньше были промышленного назначения, плюс довольно интенсивный дорожный трафик способствует высокому уровню загазованности.

Цены и планировки в ЖК «Черная речка»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.9
Стоимость:
4 443 303 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.8
Стоимость:
4 566 248 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.1
Стоимость:
4 779 053 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.9
Стоимость:
4 819 255 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
35.4
Стоимость:
4 830 168 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40
Стоимость:
4 853 224 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.2
Стоимость:
4 859 807 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
42.7
Стоимость:
4 988 919 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
39.5
Стоимость:
5 237 317 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
42.1
Стоимость:
5 239 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
44.8
Стоимость:
5 387 148 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
38.9
Стоимость:
5 473 916 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.4
Стоимость:
6 086 410 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.9 10.3 12.6 совмещенный нет данных предчистовая 148 805 р. 4 443 303 р. 4кв. 2021г
33.8 14 10.8 совмещенный нет данных предчистовая 135 056 р. 4 566 248 р. 4кв. 2021г
37.1 11.4 17.2 совмещенный нет данных предчистовая 128 920 р. 4 779 053 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 10)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.9
Стоимость:
6 175 008 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.2
Стоимость:
6 314 913 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.5
Стоимость:
6 614 922 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.6
Стоимость:
6 642 287 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
53.5
Стоимость:
6 678 615 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.7
Стоимость:
6 713 957 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.8
Стоимость:
6 824 090 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.6
Стоимость:
6 954 554 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.2
Стоимость:
7 034 547 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
60.3
Стоимость:
7 147 192 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.8
Стоимость:
7 291 438 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.7
Стоимость:
7 291 612 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.1
Стоимость:
7 450 736 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
64.6
Стоимость:
7 463 614 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
69.2
Стоимость:
7 633 447 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
65.4
Стоимость:
7 668 939 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66
Стоимость:
7 686 529 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.7
Стоимость:
7 715 679 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.1
Стоимость:
7 723 963 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
71.3
Стоимость:
7 790 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
69.8
Стоимость:
7 840 752 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
74.3
Стоимость:
8 067 083 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73
Стоимость:
8 080 527 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
75
Стоимость:
8 112 534 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
71.9
Стоимость:
8 118 084 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.6
Стоимость:
8 189 455 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
79.7
Стоимость:
8 529 225 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
80.3
Стоимость:
8 567 656 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.9 24 12.7 раздельный нет данных предчистовая 126 382 р. 6 175 008 р. 4кв. 2021г
48.2 24 12.4 раздельный нет данных предчистовая 130 933 р. 6 314 913 р. 4кв. 2021г
55.5 21.2 19.3 раздельный нет данных предчистовая 119 166 р. 6 614 922 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 25)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
78.9
Стоимость:
9 425 639 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
79.5
Стоимость:
9 462 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
87
Стоимость:
9 496 927 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
86.3
Стоимость:
9 631 782 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
87.9
Стоимость:
9 722 870 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
88.9
Стоимость:
9 783 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
86.5
Стоимость:
9 785 518 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
94.7
Стоимость:
11 014 259 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
95.8
Стоимость:
11 104 167 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
91
Стоимость:
11 431 822 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
90.2
Стоимость:
11 572 946 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
78.9 45.4 19.9 2 нет данных предчистовая 119 509 р. 9 425 639 р. 4кв. 2021г
79.5 45.4 20.2 2 нет данных предчистовая 119 098 р. 9 462 350 р. 4кв. 2021г
87 42.6 19.6 2 нет данных предчистовая 109 160 р. 9 496 927 р. 4кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)
Отдел продаж

В первом корпусе - 574 квартиры, во втором - 1158. 

Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками. 

В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми. 

Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной. 

Квартиры передаются без отделки. 

Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение. 

Парковка

В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки. 

Наше мнение

По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку - один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.

В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС - квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Рассрочка 30/70
до окончания срока акции осталось 4 дня!
+7 (812) 467-37-40
+7 (812) 467-37-40 Отдел продаж

ЖК «Черная речка» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 120 892 р./м2
Лесная, 13 минут
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 89 661 р./м2
Пионерская, 7 минут
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 155 127 р./м2
Выборгская, 7 минут
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 105 842 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК «Кирилл и Дарья» ЖК «Кирилл и Дарья» от 119 100 р./м2
Лесная, 22 минуты
ЖК «Богатырь 3» ЖК «Богатырь 3» от 100 000 р./м2
Старая Деревня, 26 минут
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 105 300 р./м2
Площадь Мужества, 25 минут
ЖК «Кантемировский» ЖК «Кантемировский» от 108 721 р./м2
Лесная, 25 минут
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 104 940 р./м2
Черная речка, 25 минут
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 58 442 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 124 945 р./м2
Выборгская, 28 минут
ЖК «Дом на Блюхера» ЖК «Дом на Блюхера» от 86 971 р./м2
Лесная, 18 минут
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 148 057 р./м2
Петроградская, 13 минут
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 126 900 р./м2
Лесная, 14 минут
ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») от 158 916 р./м2
Петроградская, 15 минут
ЖК «Европа Сити» ЖК «Европа Сити» от 150 000 р./м2
Петроградская, 16 минут
Клубный дом G9 Клубный дом G9 от 133 715 р./м2
Лесная, 9 минут
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 125 132 р./м2
Черная речка, 16 минут
ЖК «Медалист» ЖК «Медалист» от 112 000 р./м2
Лесная, 26 минут
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 110 000 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК Riverside («Риверсайд») ЖК Riverside («Риверсайд») от 140 000 р./м2
Черная речка, 23 минуты
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 109 368 р./м2
Лесная, 15 минут
ЖК Kingdom («Кингдом») ЖК Kingdom («Кингдом»)
Чкаловская, 5 минут
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 126 900 р./м2
Удельная, 15 минут
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк» от 92 000 р./м2
Лесная, 25 минут
ЖК «Георг Ландрин» ЖК «Георг Ландрин» от 110 104 р./м2
Лесная, 13 минут
Апарт-отель Like («Лайк») Апарт-отель Like («Лайк») от 87 000 р./м2
Площадь Мужества, 12 минут
ЖК «Город Мастеров» ЖК «Город Мастеров» от 110 000 р./м2
Выборгская, 28 минут
ЖК «На Выборгской, 8» ЖК «На Выборгской, 8»
Выборгская, 12 минут
ЖК Futurist («Футурист») ЖК Futurist («Футурист») от 196 860 р./м2
Чкаловская, 7 минут
ЖК «Новелла» ЖК «Новелла»
Черная речка, 4 минуты
ЖК «LEGENDA Институтский,16» ЖК «LEGENDA Институтский,16» от 235 111 р./м2
Площадь Мужества, 18 минут
ЖК «Чапаева, 16» ЖК «Чапаева, 16»
Горьковская, 16 минут
ЖК «Утренняя звезда» ЖК «Утренняя звезда» от 94 800 р./м2
Лесная, 22 минуты
ЖК Meltzer Hall ЖК Meltzer Hall
Петроградская, 7 минут
ЖК «Собрание» ЖК «Собрание» от 207 644 р./м2
Горьковская, 8 минут
ЖК «Усадьба на Ланском» ЖК «Усадьба на Ланском» от 120 000 р./м2
Лесная, 27 минут
ЖК «Мироздание» ЖК «Мироздание» от 211 200 р./м2
Горьковская, 15 минут
ЖК «Дом на Приморском проспекте, 43А» ЖК «Дом на Приморском проспекте, 43А» от 145 000 р./м2
Черная речка, 16 минут
Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт») Апарт-отель Avenue-Apart («Авеню-Апарт») от 155 748 р./м2
Петроградская, 21 минута
ЖК «Дом на Выборгской» ЖК «Дом на Выборгской» от 122 581 р./м2
Выборгская, 11 минут
ЖК «Авиатор» ЖК «Авиатор» от 142 041 р./м2
Черная речка, 18 минут
Апарт-отель «На Заусадебной, 25» Апарт-отель «На Заусадебной, 25»
Старая Деревня, 13 минут
ЖК «Атлант» ЖК «Атлант» от 160 000 р./м2
Петроградская, 16 минут
ЖК «Резиденция на Каменном» ЖК «Резиденция на Каменном»
Черная речка, 13 минут
Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус») Клубный дом Brilliant House («Бриллиант Хаус») от 512 104 р./м2
Крестовский остров, 16 минут
ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3») ЖК Rich’Art Club 3 («РичАрт Клаб 3»)
Старая Деревня, 17 минут
Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я») Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я») от 109 613 р./м2
Лесная, 12 минут
ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2») ЖК Rich’Art Club 2 («РичАрт Клаб 2»)
Старая Деревня, 17 минут
ЖК «Петроградец» ЖК «Петроградец» от 180 000 р./м2
Петроградская, 13 минут
Клубный дом Del`Arte («Дель Арте») Клубный дом Del`Arte («Дель Арте»)
Черная речка, 21 минута
ЖК «Дом на Грота, 1/3» ЖК «Дом на Грота, 1/3» от 183 589 р./м2
Петроградская, 18 минут
ЖК Nobelius («Нобелиус») ЖК Nobelius («Нобелиус»)
Выборгская, 15 минут
ЖК «На проспекте Энгельса» ЖК «На проспекте Энгельса»
Удельная, 22 минуты
ЖК «На улице Чапыгина, 5а» ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
Петроградская, 11 минут
Апарт-отель Avenue Suites («Авеню Сьютс») Апарт-отель Avenue Suites («Авеню Сьютс»)
Петроградская, 22 минуты
Апарт-отель Zoom Apart Апарт-отель Zoom Apart
Черная речка, 11 минут

Похожие по цене:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 106 777 р./м2
Фрунзенская, 5 минут
ЖК «Небо Москвы» ЖК «Небо Москвы» от 110 000 р./м2
Фрунзенская, 10 минут
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 105 842 р./м2
Лесная, 19 минут
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга» от 111 000 р./м2
Девяткино, 13 минут
ЖК «Самоцветы» ЖК «Самоцветы» от 110 076 р./м2
Василеостровская, 19 минут
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 105 300 р./м2
Площадь Мужества, 25 минут
ЖК «Палацио» ЖК «Палацио» от 105 247 р./м2
Горный институт, 9 минут
ЖК «Дом у Березового сада» ЖК «Дом у Березового сада» от 110 074 р./м2
Удельная, 8 минут
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 107 824 р./м2
Беговая, 29 минут
ЖК «ЗимаЛето» ЖК «ЗимаЛето» от 108 822 р./м2
Ладожская, 10 минут
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 104 500 р./м2
Обводный канал, 10 минут
ЖК «Кантемировский» ЖК «Кантемировский» от 108 721 р./м2
Лесная, 25 минут
ЖК «Квартет» ЖК «Квартет» от 105 000 р./м2
Звездная, 21 минута
ЖК «София» ЖК «София» от 110 000 р./м2
Проспект Славы, 13 минут
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 102 925 р./м2
Улица Дыбенко, 22 минуты
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 104 940 р./м2
Черная речка, 25 минут
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 106 812 р./м2
Елизаровская, 9 минут
ЖК «UP-квартал Комендантский» ЖК «UP-квартал Комендантский» от 104 767 р./м2
Комендантский пр., 31 минута
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 103 509 р./м2
Проспект Просвещения, 24 минуты
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 108 400 р./м2
Улица Дыбенко, 36 минут
7.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Черная речка»
ЖК «Черная речка» от «ЦДС» - один из нескольких новых проектов редевелопмента на Выборгской стороне. Соответствует ли проект сегменту «бизнес»? Не помешает ли будущим новоселам промышленное и деловое окружение, а также пробки на севере города? Выяснил наш Тайный покупатель.
Материалы:
162

Отзывы о ЖК «Черная речка» (10)

Вероника Абрамов
19 апреля в 17:59
Планировки интересные, мне нравится, что кухни большие. Но спальни можно и побольше, застройщик явно жадничает до метров
Avgusta Kirillova
19 апреля в 11:15
Папа раньше работал на этом заводе.
Максим Аверинцев
18 апреля в 22:12
Мда, зимой, конечно, до метро не 15 минут, а все 25. Там чистят плохо, много перекрестков, долго удете на светофорах стоять. А если на машине, то не на номго лучше, утром не выехать бывает в центр через мост
Оксана Любушкина
18 апреля в 20:29
По-моему, хорошая идея строить жилье в таких местах. Сколько себя помню, вечно там какие-то заборы, серые здания были, ни деревца, ни кустика приличного, как будто и не город вовсе. А если такие дома построят, то хоть повеселее станет, контингент поменяется
Валерия Милинчук
17 апреля в 09:39
Почему бизнес-класс, но столько много домов? Обычно это должно быть штучное предложение, а не так, что обозвали бизнесом и давай штамповать квартирки по не низким ценам
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить