ЖК «Черная речка»
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- подземный паркинг и открытые стоянки
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ЦДС
Квартиры в ЖК «Черная речка»
В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала - променад.
В первой очереди - два корпуса.
Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном - индивидуальные кладовые.
Инфраструктура и транспортная доступность
Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.
Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.
Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.
В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.
Цены и планировки в ЖК «Черная речка»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
31.79 | 12.16 | 5.99 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 211 463 р. | 6 722 403 р. | 4кв. 2023г |
|
31.77 | 12.04 | 5.74 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 213 549 р. | 6 784 457 р. | 2кв. 2022г |
|
31.77 | 12.04 | 5.74 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 224 847 р. | 7 143 390 р. | 2кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
43.81 | 15.73 | 14.3 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 163 235 р. | 7 151 332 р. | 4кв. 2023г |
|
31.04 | 11.99 | 11.04 | совмещенный | нет | предчистовая | 235 769 р. | 7 318 275 р. | 3кв. 2021г |
|
36.73 | 12.78 | 11.02 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 200 189 р. | 7 352 942 р. | 1кв. 2022г |
|
36.22 | 14.34 | 8.96 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 209 017 р. | 7 570 579 р. | 4кв. 2023г |
|
35.6 | 10.92 | 12 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 216 653 р. | 7 712 846 р. | 4кв. 2023г |
|
37.3 | 14.62 | 14.73 | совмещенный | нет | предчистовая | 209 865 р. | 7 827 983 р. | 1кв. 2022г |
|
39.17 | 14.88 | 11.56 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 204 825 р. | 8 022 988 р. | 4кв. 2023г |
|
29.86 | 10.31 | 12.61 | совмещенный | балкон | предчистовая | 270 872 р. | 8 088 236 р. | 3кв. 2021г |
|
39.76 | 12.43 | 15.46 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 205 147 р. | 8 156 630 р. | 3кв. 2021г |
|
34.73 | 11.79 | 11.04 | совмещенный | балкон | предчистовая | 241 062 р. | 8 372 094 р. | 3кв. 2021г |
|
34.07 | 10.31 | 12.61 | совмещенный | балкон | предчистовая | 246 965 р. | 8 414 100 р. | 3кв. 2021г |
|
40.91 | 14.48 | 12.71 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 208 710 р. | 8 538 308 р. | 1кв. 2022г |
|
40.31 | 12.78 | 11.07 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 212 011 р. | 8 546 147 р. | 2кв. 2022г |
|
43.22 | 13.51 | 15.14 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 198 665 р. | 8 586 282 р. | 1кв. 2022г |
|
45.19 | 11.07 | 22.13 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 193 457 р. | 8 742 328 р. | 4кв. 2023г |
|
41.46 | 14.62 | 14.49 | совмещенный | балкон | предчистовая | 215 354 р. | 8 928 572 р. | 1кв. 2022г |
|
45.8 | 15.62 | 17.13 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 195 291 р. | 8 944 329 р. | 4кв. 2023г |
|
46.4 | 16.19 | 16.24 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 193 727 р. | 8 988 934 р. | 4кв. 2023г |
|
44.37 | 16.45 | 13.79 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 204 954 р. | 9 093 787 р. | 2кв. 2022г |
|
42.07 | 11.84 | 14.83 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 224 044 р. | 9 425 534 р. | 2кв. 2022г |
|
42.69 | 14 | 15 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 221 148 р. | 9 440 808 р. | 1кв. 2022г |
|
38.6 | 11.23 | 15.5 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 245 920 р. | 9 492 503 р. | 2кв. 2022г |
|
47.06 | 16.19 | 16.06 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 210 680 р. | 9 914 601 р. | 2кв. 2022г |
|
53.63 | 13.2 | 24.38 | 1 | лоджия | предчистовая | 187 474 р. | 10 054 247 р. | 4кв. 2023г |
|
50.69 | 16.39 | 17.36 | раздельный | нет | предчистовая | 200 030 р. | 10 139 521 р. | 3кв. 2021г |
|
54.34 | 13.2 | 24.84 | 1 | лоджия | предчистовая | 186 769 р. | 10 149 041 р. | 4кв. 2023г |
|
59.12 | 16.97 | 24.98 | раздельный | лоджия | предчистовая | 172 020 р. | 10 169 845 р. | 1кв. 2022г |
|
49.53 | 15.17 | 18.52 | раздельный | лоджия | предчистовая | 207 743 р. | 10 289 522 р. | 1кв. 2022г |
|
57.5 | 15.56 | 15.76 | 1 | лоджия | предчистовая | 184 596 р. | 10 614 260 р. | 3кв. 2021г |
|
48.37 | 15.17 | 16.5 | раздельный | лоджия | предчистовая | 228 854 р. | 11 069 648 р. | 3кв. 2021г |
|
60.76 | 16.08 | 19.84 | раздельный | лоджия | предчистовая | 182 821 р. | 11 108 214 р. | 4кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
51.05 | 23.01 | 13.39 | раздельный | лоджия | предчистовая | 209 493 р. | 10 694 633 р. | 4кв. 2023г |
|
57.65 | 27.31 | 13.03 | совмещенный | лоджия | предчистовая | 189 061 р. | 10 899 390 р. | 4кв. 2023г |
|
56.46 | 22.07 | 17.92 | раздельный | лоджия | предчистовая | 193 818 р. | 10 942 990 р. | 4кв. 2023г |
|
59.31 | 23.18 | 18.35 | 1 | балкон | предчистовая | 185 056 р. | 10 975 667 р. | 4кв. 2023г |
|
54.66 | 21.22 | 18.75 | раздельный | лоджия | предчистовая | 202 640 р. | 11 076 281 р. | 3кв. 2021г |
|
51.76 | 23.01 | 13.78 | раздельный | лоджия | предчистовая | 217 477 р. | 11 256 618 р. | 2кв. 2022г |
|
60.62 | 26.38 | 16.34 | 1 | балкон | предчистовая | 190 092 р. | 11 523 388 р. | 4кв. 2023г |
|
58.8 | 26.15 | 13.54 | 1 | лоджия | предчистовая | 198 348 р. | 11 662 849 р. | 3кв. 2021г |
|
55.83 | 23.25 | 17.84 | раздельный | лоджия | предчистовая | 211 295 р. | 11 796 624 р. | 3кв. 2021г |
|
63.49 | 25.77 | 20.98 | 1 | лоджия | предчистовая | 186 005 р. | 11 809 481 р. | 4кв. 2023г |
|
66.46 | 33.14 | 16 | раздельный | нет | предчистовая | 178 327 р. | 11 851 580 р. | 1кв. 2022г |
|
58.28 | 21.22 | 18.75 | раздельный | лоджия | предчистовая | 203 813 р. | 11 878 217 р. | 3кв. 2021г |
|
60.04 | 25.82 | 15.84 | 1 | балкон | предчистовая | 200 493 р. | 12 037 618 р. | 3кв. 2021г |
|
64 | 31.69 | 15.23 | раздельный | лоджия | предчистовая | 194 626 р. | 12 456 094 р. | 2кв. 2022г |
|
62.11 | 27.47 | 20.5 | 1 | нет | предчистовая | 200 860 р. | 12 475 415 р. | 4кв. 2023г |
|
62.93 | 27.66 | 19.19 | 1 | нет | предчистовая | 200 030 р. | 12 587 888 р. | 4кв. 2023г |
|
65.59 | 26.9 | 22.28 | 1 | лоджия | предчистовая | 193 039 р. | 12 661 447 р. | 3кв. 2021г |
|
69.85 | 32.96 | 18.19 | раздельный | лоджия | предчистовая | 182 370 р. | 12 738 541 р. | 1кв. 2022г |
|
69.24 | 29.89 | 18.15 | 1 | лоджия | предчистовая | 187 027 р. | 12 949 751 р. | 3кв. 2021г |
|
77.75 | 33.92 | 20.6 | раздельный | лоджия | предчистовая | 167 579 р. | 13 029 288 р. | 4кв. 2023г |
|
67.81 | 31.51 | 16.1 | раздельный | лоджия | предчистовая | 192 701 р. | 13 067 060 р. | 1кв. 2022г |
|
68.44 | 28.87 | 18.51 | 1 | лоджия | предчистовая | 191 952 р. | 13 137 225 р. | 2кв. 2022г |
|
72.07 | 26.64 | 18.45 | 1 | лоджия | предчистовая | 182 686 р. | 13 166 145 р. | 3кв. 2021г |
|
64.67 | 27.53 | 22.31 | 1 | нет | предчистовая | 203 879 р. | 13 184 835 р. | 3кв. 2021г |
|
75.27 | 35.41 | 19.44 | 1 | лоджия | предчистовая | 176 861 р. | 13 312 317 р. | 1кв. 2022г |
|
74 | 30.64 | 16.48 | 1 | лоджия | предчистовая | 184 105 р. | 13 623 735 р. | 3кв. 2021г |
|
78.48 | 27.92 | 23.43 | 1 | лоджия | предчистовая | 173 707 р. | 13 632 526 р. | 3кв. 2021г |
|
75.82 | 31.11 | 19.7 | раздельный | лоджия | предчистовая | 181 878 р. | 13 789 993 р. | 4кв. 2023г |
|
76.53 | 34.34 | 21.29 | 1 | лоджия | предчистовая | 183 029 р. | 14 007 238 р. | 4кв. 2023г |
|
74.55 | 26.41 | 21.63 | 1 | лоджия | предчистовая | 188 092 р. | 14 022 275 р. | 2кв. 2022г |
|
83.98 | 38.31 | 24.02 | 1 | лоджия | предчистовая | 168 127 р. | 14 119 270 р. | 4кв. 2023г |
|
77.17 | 30.63 | 23.72 | 1 | балкон | предчистовая | 186 278 р. | 14 375 059 р. | 3кв. 2021г |
|
84.61 | 38.45 | 24.41 | 1 | лоджия | предчистовая | 172 969 р. | 14 634 932 р. | 3кв. 2021г |
|
79.72 | 28.04 | 24.35 | 1 | лоджия | предчистовая | 185 017 р. | 14 749 561 р. | 2кв. 2022г |
|
82.05 | 38.45 | 24.08 | 1 | лоджия | предчистовая | 181 532 р. | 14 894 705 р. | 1кв. 2022г |
|
80.36 | 28.04 | 24.67 | 1 | лоджия | предчистовая | 188 228 р. | 15 125 983 р. | 2кв. 2022г |
|
83.41 | 31.33 | 33.58 | 1 | лоджия | предчистовая | 188 517 р. | 15 724 242 р. | 3кв. 2021г |
|
72.74 | 35.69 | 17.02 | раздельный | балкон | предчистовая | 217 564 р. | 15 825 631 р. | 4кв. 2023г |
|
73.48 | 30.69 | 25.13 | 1 | лоджия | предчистовая | 223 066 р. | 16 390 869 р. | 2кв. 2022г |
|
90.17 | 47.66 | 18.19 | 1 | лоджия | предчистовая | 215 634 р. | 19 443 688 р. | 4кв. 2023г |
|
109.88 | 27.46 | 37.89 | 1 | балкон | предчистовая | 274 769 р. | 30 191 648 р. | 4кв. 2023г |
|
115.56 | 47.65 | 18.19 | 1 | нет | предчистовая | 264 988 р. | 30 622 020 р. | 4кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
82.27 | 45.36 | 19.91 | 1 | лоджия | предчистовая | 188 183 р. | 15 481 787 р. | 1кв. 2022г |
|
89.93 | 42.62 | 19.62 | 1 | лоджия | предчистовая | 175 337 р. | 15 768 035 р. | 4кв. 2023г |
|
80.72 | 38.72 | 21.05 | 1 | лоджия | предчистовая | 198 548 р. | 16 026 827 р. | 4кв. 2023г |
|
82.85 | 45.36 | 20.17 | 1 | лоджия | предчистовая | 194 209 р. | 16 090 214 р. | 3кв. 2021г |
|
79.83 | 38.72 | 21.05 | 1 | лоджия | предчистовая | 203 183 р. | 16 220 092 р. | 4кв. 2023г |
|
91.6 | 41.74 | 25.31 | 1 | лоджия | предчистовая | 181 641 р. | 16 638 278 р. | 3кв. 2021г |
|
89.41 | 42.62 | 19.62 | 1 | лоджия | предчистовая | 188 146 р. | 16 822 174 р. | 1кв. 2022г |
|
91.04 | 42.55 | 24.9 | 1 | лоджия | предчистовая | 185 336 р. | 16 873 014 р. | 3кв. 2021г |
|
90.53 | 42.62 | 19.62 | 1 | лоджия | предчистовая | 186 739 р. | 16 905 455 р. | 3кв. 2021г |
|
92.31 | 43.88 | 22.33 | 1 | лоджия | предчистовая | 185 938 р. | 17 163 982 р. | 2кв. 2022г |
|
93.11 | 43.88 | 22.59 | 1 | лоджия | предчистовая | 194 200 р. | 18 082 000 р. | 2кв. 2022г |
|
99.15 | 46.35 | 33.68 | 1 | лоджия | предчистовая | 183 686 р. | 18 212 507 р. | 3кв. 2021г |
|
88.66 | 42.62 | 19.62 | 1 | лоджия | предчистовая | 205 614 р. | 18 229 738 р. | 1кв. 2022г |
|
97.89 | 46.35 | 33.36 | 1 | лоджия | предчистовая | 186 719 р. | 18 277 953 р. | 3кв. 2021г |
|
98.51 | 46.16 | 33.8 | 1 | лоджия | предчистовая | 198 687 р. | 19 572 705 р. | 2кв. 2022г |
|
96.05 | 39.75 | 24.13 | 1 | балкон | предчистовая | 204 083 р. | 19 602 189 р. | 3кв. 2021г |
|
99.84 | 46.16 | 37.69 | 1 | нет | предчистовая | 197 125 р. | 19 680 960 р. | 4кв. 2023г |
|
95.24 | 39.75 | 24.13 | 1 | балкон | предчистовая | 220 888 р. | 21 037 346 р. | 3кв. 2021г |
|
102.97 | 46.16 | 37.69 | 1 | балкон | предчистовая | 221 754 р. | 22 834 030 р. | 4кв. 2023г |
|
115.36 | 44.57 | 39.11 | 1 | лоджия | предчистовая | 221 066 р. | 25 502 173 р. | 1кв. 2022г |
|
106.3 | 42.93 | 34.32 | 1 | балкон | предчистовая | 276 515 р. | 29 393 563 р. | 3кв. 2021г |
|
119.05 | 44.4 | 39.2 | 1 | лоджия | предчистовая | 252 261 р. | 30 031 666 р. | 4кв. 2023г |
|
116.3 | 43.59 | 39.42 | 1 | лоджия | предчистовая | 264 929 р. | 30 811 297 р. | 2кв. 2022г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
145.78 | 59.91 | 37.15 | 1 | лоджия | предчистовая | 230 679 р. | 33 628 446 р. | 4кв. 2023г |
|
145.78 | 59.91 | 37.15 | 1 | лоджия | предчистовая | 234 461 р. | 34 179 732 р. | 4кв. 2023г |
|
В первом корпусе - 574 квартиры, во втором - 1158.
Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками.
В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми.
Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной.
Квартиры передаются без отделки.
Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение.
В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки.
По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку - один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.
В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС - квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной.
-
3/ 5
-
4/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
Отзывы о ЖК «Черная речка» (33)