Скидка 10%
до окончания срока акции осталось 30 дней!
+7 (812) 408-1293
Отдел продаж
III кв. 2020 г. строится Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2019 г.
1.4 км
Озерки
18 мин
4 мин
1.5 км
Удельная
18 мин
7 мин
3.1 км
Проспект Просвещения
38 мин
11 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 24 до 24 этажей
1 корпус, 1 очередь
923 квартиры
от 46.96 до 145.38 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
Подземная на 450 м/м
Оплата
Рассрочка:
до 30.06.19; различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Лидер Групп
Отчет тайного покупателя ЖК Leningrad («Ленинград»)

Квартиры в ЖК Leningrad («Ленинград»)

Компания «Лидер Групп» возводит новый жилой комплекс на проспекте Мориса Тореза. Расположится он в Выборгском районе Петербурга на месте бывшего дома культуры «Светлана».

Первоначально компания планировала возвести две высотки, однако окончательным решением стало построить 24-этажный кирпично-монолитный дом. «Лидер Групп» относит будущую новостройку к бизнес-классу. Три нижних этажа будут выкрашены в коричневый цвет, остальные – в бежевый. Контраст цветов и большая площадь фасадного остекления придаёт архитектуре здания величественный вид. Дизайнерская отделка холлов. 

На первом этаже запроектированы коммерческие помещения. Двор будет закрыт благоустроен: установят детские и спортивные площадки, обустроят зоны для отдыха и прогулок. Также внутри него появится фонтан. 

ЖК Leningrad («Ленинград») у метро Удельная

Окружение Рядом несколько парков и озёра 20

Новый жилой комплекс от «Лидер Групп» имеет выгодное расположение относительно парковых зон. В радиусе 250 метров расположено сразу три рекреационные зоны: Берёзовый сад, парк Юннатов и Сосновка. Вблизи расположены Суздальские озёра.

Соседними новостройками станут: ЖК «Дом у Берёзового сада», ЖК «Лиственный».

Инфраструктура и транспортная доступность

Две станции метро в пешей доступности 40 Близость к шумным объектам: мототреку и стрельбищу 30

Станции метро «Озерки» и «Удельная» равноудалены от будущей новостройки на 1,5 км. На подземке за 20 минут можно доехать до центра города. На наземном общественном транспорте или автомобиле путь до исторического центра займёт больше времени из-за пробок на проспекте Энгельса и других магистралях города.

В пешей доступности от ЖК расположено достаточное количество детских садов и школ, множество медицинских учреждений. Буквально напротив новостройки находится больничный городок (больница Святого Георгия) с отдельным корпусом терапевтического отделения и тубдиспансера. Рядом множество спортивных учреждений: мототрек в 300 метрах, стрельбище «Олимпиец» чуть дальше, футбольное поле и спортивные площадки, у станции метро «Озерки» расположен фитнес-центр с бассейном.

Цены и планировки в ЖК Leningrad («Ленинград»)

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
46.96
Стоимость:
5 400 400 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м²:
47.25
Стоимость:
5 670 000 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м²:
49.09
Стоимость:
5 890 800 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.96 17.77 13.77 нет данных черновая 115 000 р. 5 400 400 р. 2кв 2019
47.25 17.13 16.02 нет данных черновая 120 000 р. 5 670 000 р. 2кв 2019
49.09 17.32 15.71 нет данных черновая 120 000 р. 5 890 800 р. 2кв 2019

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
73.84
Стоимость:
8 860 800 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м²:
73.94
Стоимость:
8 872 800 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м²:
75.76
Стоимость:
9 091 200 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
73.84 34.78 14.67 нет данных черновая 120 000 р. 8 860 800 р. 2кв 2019
73.94 35.56 16.59 нет данных черновая 120 000 р. 8 872 800 р. 2кв 2019
75.76 37.42 18.12 нет данных черновая 120 000 р. 9 091 200 р. 2кв 2019

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
115.48
Стоимость:
11 548 000 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м²:
105.94
Стоимость:
12 712 800 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
115.48 52.95 18.85 нет данных черновая 100 000 р. 11 548 000 р. 2кв 2019
105.94 56.99 18.34 нет данных черновая 120 000 р. 12 712 800 р. 2кв 2019

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
145.38
Стоимость:
17 445 601 р.
Срок сдачи:
2кв 2019
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
145.38 82.64 24.11 нет данных черновая 120 000 р. 17 445 601 р. 2кв 2019
Отдел продаж

Доступные цены на старте продаж в данном сегменте 55 Есть квартиры с террасами 94

В доме запроектировано 923 квартиры. Предусмотрены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные варианты. На первых этажах расположатся квартиры с выходом на просторные террасы. В квартирах высокие потолки от 2,75 до 3,04 м.

Часть квартир с панорамным остеклением на верхних этажах, с нишами под гардероб и двумя ванными комнатами. 

Парковка

Мест в паркинге в два раза меньше, чем квартир в ЖК 72

На цокольном этаже здания запроектирован двухуровневый отапливаемый паркинг вместимостью 450 машиномест.

Наше мнение

В конце мая 2015 года компания «Лидер Групп» открыла продажи в новом жилом комплексе на проспекте Мориса Тореза. На старте продаж квартиру можно приобрести по приемлемым ценам. Жилой комплекс расположен в уникальном месте Выборгского района, между двумя станциями метро и множеством рекреационных зон. В микрорайоне неплохая экологическая обстановка – вредных промышленных предприятий поблизости нет. 

Что может смущать в данном проекте – во-первых, количество парковочных мест меньше почти в половину, чем квартир в комплексе. Во-вторых, в пешей доступности расположены мототрек и стрельбище, а шум с этих объектов слышен в соседних домах. 

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидка 10%
до окончания срока акции осталось 30 дней!
+7 (812) 408-1293
+7 (812) 408-1293 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК Leningrad («Ленинград») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Дом у Березового сада» ЖК «Дом у Березового сада» от 110 074 р./м2
Удельная, 8 минут
Жилой дом «Шерлок Хаус» Жилой дом «Шерлок Хаус» от 101 200 р./м2
Удельная, 6 минут
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 58 442 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Норманндия» ЖК «Норманндия» от 66 403 р./м2
Комендантский пр.
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 126 900 р./м2
Удельная, 15 минут
ЖК «Лиственный» ЖК «Лиственный» от 95 000 р./м2
Озерки, 23 минуты
ЖК «Ярославский удел» ЖК «Ярославский удел» от 109 839 р./м2
Удельная, 4 минуты
ЖК «Сосновка» ЖК «Сосновка» от 130 252 р./м2
Удельная, 17 минут
ЖК «Шведская крона» ЖК «Шведская крона» от 174 167 р./м2
Удельная, 14 минут
ЖК «До Ре Ми» ЖК «До Ре Ми» от 123 109 р./м2
Комендантский пр., 29 минут
ЖК «Коломяги ЭКО» ЖК «Коломяги ЭКО» от 110 000 р./м2
Удельная, 37 минут
ЖК «Шаляпин» ЖК «Шаляпин» от 104 316 р./м2
Озерки, 24 минуты
ЖК «Коломяги Плюс» ЖК «Коломяги Плюс» от 112 400 р./м2
Удельная, 35 минут
ЖК «Эдельвейс» ЖК «Эдельвейс» от 130 000 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «На проспекте Энгельса» ЖК «На проспекте Энгельса»
Удельная, 22 минуты

Похожие по цене:

ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 100 719 р./м2
Звездная, 17 минут
ЖК «Московский квартал» ЖК «Московский квартал» от 134 633 р./м2
Электросила, 4 минуты
ЖК Magnifika («Магнифика») ЖК Magnifika («Магнифика») от 122 737 р./м2
Новочеркасская, 14 минут
ЖК Main House ("Мэйн Хаус") ЖК Main House ("Мэйн Хаус") от 98 415 р./м2
Гражданский пр., 10 минут
ЖК Fjord («Фьорд») ЖК Fjord («Фьорд») от 133 332 р./м2
Василеостровская, 18 минут
ЖК Twin House («Твин Хаус») ЖК Twin House («Твин Хаус») от 120 250 р./м2
Международная, 14 минут
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 126 900 р./м2
Лесная, 14 минут
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 109 905 р./м2
Старая Деревня, 9 минут
Клубный дом G9 Клубный дом G9 от 133 715 р./м2
Лесная, 9 минут
ЖК «Дом на Набережной» ЖК «Дом на Набережной» от 125 961 р./м2
Елизаровская, 14 минут
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") от 124 667 р./м2
Юго-Западная
ЖК Riverside («Риверсайд») ЖК Riverside («Риверсайд») от 140 000 р./м2
Черная речка, 23 минуты
ЖК «Времена года» ЖК «Времена года» от 122 500 р./м2
Фрунзенская, 4 минуты
ЖК «Шереметьевский дворец» ЖК «Шереметьевский дворец» от 111 517 р./м2
Проспект Ветеранов, 27 минут
ЖК «Пять звезд» ЖК «Пять звезд» от 130 000 р./м2
Площадь Ленина
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 124 860 р./м2
Горный институт, 22 минуты
ЖК «Адмирал» (Primatech) ЖК «Адмирал» (Primatech) от 95 000 р./м2
Нарвская, 7 минут
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 145 959 р./м2
Площадь Александра Невского, 10 минут
ЖК «Look club house» ЖК «Look club house» от 135 000 р./м2
Обводный канал, 8 минут
ЖК «Империал» ЖК «Империал» от 101 370 р./м2
Фрунзенская, 7 минут
7.5/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК Leningrad («Ленинград»)
ЖК Leningrad возводит застройщик «Лидер Групп» в Выборгском районе Петербурга недалеко от парка Сосновка. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
Материалы:
131

Отзывы о ЖК Leningrad («Ленинград») (4)

Slawa Anikin
27 июня 2016 в 20:23
Купил квартиру в этом жилом комплексе. Всё хорошо, но мне очень не нравятся частые пробки прямо под окнами моего дома.
Антон Лисин
23 июня 2016 в 16:45
Два парка в пешей доступности это замечательно, но оценка 4/5 за экологию сомнительна - рядом расположены две шумные транспортные магистрали - пр. Тореза и Энгельса. Всё в дорожном дыму и пыли. На востоке - стрельбище.
Да и цен в 75 т.р. за метр уже давно нет, если они были в принципе. То, что озвучивает менеджер сейчас - цена совсем другого порядка. Сравнивая с Шерлок Хаусом - правда там комфорт-класс, но планировки и высота квартир примерно одинаковые - Шерлок реально лучше.
Понятно, что размер новостройки не позволяет построить её точечно, на маленьком участке, но декларировать экологичность и соотношение цена/качество на таком высоком уровне - есть в этом что-то похожее на фарс.
По ощущениям "бизнес-класс по-русски", сердито, прикольно и весьма дорого.
Аня Теплякова
9 июня 2016 в 22:05
ЖК Ленинград это элитное жилье за доступную цену. Расположение комплекса выбрано очень удачно, в плане транспорта, инфраструктуры и благоустройства. В таком месте хочется жить!
Анастасия Анатольева
1 июня 2016 в 20:24
Удачный жилой комплекс, отличное транспортное расположение и экологическая обстановка.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить