ЖК «Ясно. Янино»

0% рассрочка!
+7 (812) 467-31-05
Отдел продаж
Получить консультацию
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
19 корпусов, 4 очереди
8113 квартир
студии
от 21.29 до 83.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 64 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 12 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 42

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 10 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 10

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.76
Стоимость:
2 139 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
21.29
Стоимость:
2 193 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
25.05
Стоимость:
2 194 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
27.12
Стоимость:
2 216 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
26.81
Стоимость:
2 276 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
26.45
Стоимость:
2 333 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.68
Стоимость:
2 553 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
27.4
Стоимость:
2 556 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.87
Стоимость:
2 623 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
2 689 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.76 13.92 - 1 нет данных чистовая 98 300 р. 2 139 000 р. 4кв. 2021г
21.29 13.92 - 1 нет данных чистовая 103 006 р. 2 193 000 р. 4кв. 2021г
25.05 12.52 - 1 нет данных чистовая 87 585 р. 2 194 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Студии (еще 7)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.84
Стоимость:
2 731 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.04
Стоимость:
2 749 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.73
Стоимость:
2 762 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.24
Стоимость:
2 762 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
2 764 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
36.19
Стоимость:
2 797 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
36.94
Стоимость:
2 859 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40.04
Стоимость:
2 931 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
39.48
Стоимость:
3 036 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
40.63
Стоимость:
3 145 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
38.44
Стоимость:
3 191 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
44.94
Стоимость:
3 326 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
46.94
Стоимость:
3 483 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
45.54
Стоимость:
3 511 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.84 10.21 12.31 1 нет данных чистовая 80 703 р. 2 731 000 р. 4кв. 2021г
32.04 10.17 12.17 1 нет данных чистовая 85 799 р. 2 749 000 р. 4кв. 2021г
32.73 10.64 11.87 1 нет данных чистовая 84 387 р. 2 762 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.35
Стоимость:
3 652 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.84
Стоимость:
3 742 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
49.95
Стоимость:
3 846 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.21
Стоимость:
3 867 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
56.81
Стоимость:
3 886 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
53.46
Стоимость:
3 919 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.36
Стоимость:
3 964 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.59
Стоимость:
4 002 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
51.72
Стоимость:
4 034 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.92
Стоимость:
4 064 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.32
Стоимость:
4 101 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.01
Стоимость:
4 295 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
59.26
Стоимость:
4 302 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.98
Стоимость:
4 407 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
60.23
Стоимость:
4 415 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.48
Стоимость:
4 481 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
64.97
Стоимость:
4 600 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
65.85
Стоимость:
4 715 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.35 23.06 12.03 1 нет данных чистовая 74 002 р. 3 652 000 р. 4кв. 2021г
50.84 23.63 11.94 1 нет данных чистовая 73 603 р. 3 742 000 р. 4кв. 2021г
49.95 23.63 11.94 1 нет данных чистовая 76 997 р. 3 846 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.97
Стоимость:
4 870 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
5 095 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 388 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 388 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 470 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 470 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
76.15
Стоимость:
5 483 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
5 518 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
5 518 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
81.77
Стоимость:
5 569 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
5 602 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
81.77
Стоимость:
5 650 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
82.84
Стоимость:
5 708 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
79.93
Стоимость:
6 083 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 345 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 345 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 345 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 420 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.97 36.13 14.04 1 нет данных чистовая 69 601 р. 4 870 000 р. 4кв. 2021г
68.94 36.13 13.48 1 нет данных чистовая 73 905 р. 5 095 000 р. 4кв. 2021г
82.51 47.74 15.02 1 нет данных чистовая 65 301 р. 5 388 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 15)
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 63 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
0% рассрочка!
+7 (812) 467-31-05
+7 (812) 467-31-05 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 87 208 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 93 673 р./м2
Ладожская
ЖК «Янинский каскад» ЖК «Янинский каскад» от 53 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Рябиновый сад» ЖК «Рябиновый сад»
Улица Дыбенко
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 63 905 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 70 597 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Янино-Парк» ЖК «Янино-Парк» от 50 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 72 900 р./м2
Ладожская
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Верхний» ЖК «Верхний»
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Шушары» ЖК «Шушары» от 60 000 р./м2
Купчино
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК VITAMIN («Витамин») ЖК VITAMIN («Витамин») от 65 000 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Северный Вальс» ЖК «Северный Вальс» от 61 024 р./м2
Девяткино
ЖК «Алфавит» ЖК «Алфавит» от 66 750 р./м2
Девяткино
29 мин
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 63 889 р./м2
Пионерская
23 мин
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Тихий город» ЖК «Тихий город» от 61 195 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 67 000 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 66 530 р./м2
Девяткино
32 мин
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Новая Каменка» ЖК «Новая Каменка» от 61 456 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 63 905 р./м2
Ладожская
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 69 175 р./м2
Девяткино
ЖК «Норманндия» ЖК «Норманндия» от 66 403 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ленсоветовский» ЖК «Ленсоветовский» от 66 158 р./м2
Шушары
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 63 685 р./м2
Проспект Ветеранов
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» (1)

Павел Леонидович
15 января в 17:07
Очень хороший застройщик, отличный паркинг, есть места для прогулок с детьми, рядом садик и школа, тихий район, но вот сами квартиры имеют косяки по проектировке, но это лично моё мнения я брал двушку и комнаты стали не удобными после появление ребёнка, так что смотрите сразу на планеровку при покупке если планируете детей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить