ЖК «Ясно. Янино»

0% рассрочка!
+ 7 (812) 994-66-58
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2016 г.
III кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2020 г.
IV кв. 2023 г. 6 очередьстроится
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
25 корпусов, 6 очередей
8113 квартир
студии
от 21.14 до 73.82 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 65 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 23 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 52

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 20 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 20

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.43
Стоимость:
3 097 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.43
Стоимость:
3 107 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.61
Стоимость:
3 127 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.61
Стоимость:
3 133 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.26
Стоимость:
3 138 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 144 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.26
Стоимость:
3 144 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.26
Стоимость:
3 157 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.26
Стоимость:
3 161 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
24.15
Стоимость:
3 499 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
31.58
Стоимость:
3 616 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.58
Стоимость:
3 616 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.07
Стоимость:
3 704 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.07
Стоимость:
3 704 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.07
Стоимость:
3 707 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.07
Стоимость:
3 707 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.43 13.98 - совмещенный балкон чистовая 144 517 р. 3 097 000 р. 4кв. 2022г
21.43 13.98 - совмещенный балкон чистовая 144 984 р. 3 107 000 р. 4кв. 2022г
21.61 14.3 - совмещенный балкон чистовая 144 702 р. 3 127 000 р. 4кв. 2022г
Показать все Студии (еще 13)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
31.58
Стоимость:
3 929 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.12
Стоимость:
3 989 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
31.49
Стоимость:
4 018 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.55
Стоимость:
4 039 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33
Стоимость:
4 066 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
31.7
Стоимость:
4 080 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
31.99
Стоимость:
4 092 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.31
Стоимость:
4 120 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.61
Стоимость:
4 124 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
38.61
Стоимость:
4 124 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
33.94
Стоимость:
4 188 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.02
Стоимость:
4 194 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
34.93
Стоимость:
4 282 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.48
Стоимость:
4 371 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
44.35
Стоимость:
4 572 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
38.68
Стоимость:
4 626 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.72
Стоимость:
4 659 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
38.54
Стоимость:
4 690 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.68
Стоимость:
4 707 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.54
Стоимость:
4 710 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.68
Стоимость:
4 723 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.54
Стоимость:
4 729 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.68
Стоимость:
4 742 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
46.13
Стоимость:
4 779 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
46.13
Стоимость:
4 779 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
39.12
Стоимость:
4 800 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.12
Стоимость:
4 820 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
45.54
Стоимость:
4 955 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
45.54
Стоимость:
4 955 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.58 11.2 11.58 совмещенный балкон чистовая 124 414 р. 3 929 000 р. 4кв. 2022г
32.12 10.61 12.78 совмещенный балкон чистовая 124 191 р. 3 989 000 р. 4кв. 2022г
31.49 10.85 12.05 совмещенный балкон чистовая 127 596 р. 4 018 000 р. 4кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 26)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
47.63
Стоимость:
5 192 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
48.12
Стоимость:
5 226 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.22
Стоимость:
5 318 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
49.73
Стоимость:
5 341 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
48.84
Стоимость:
5 363 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.84
Стоимость:
5 557 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.15
Стоимость:
5 652 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
50.77
Стоимость:
5 666 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
52.52
Стоимость:
5 667 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
54.62
Стоимость:
5 757 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.94
Стоимость:
5 842 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.5
Стоимость:
5 944 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
56.69
Стоимость:
6 009 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
60.64
Стоимость:
6 009 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
57.05
Стоимость:
6 030 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
65.53
Стоимость:
6 193 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
63.75
Стоимость:
6 279 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
64.63
Стоимость:
6 418 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
64.85
Стоимость:
6 427 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
47.63 23.22 12.29 раздельный балкон чистовая 109 007 р. 5 192 000 р. 4кв. 2022г
48.12 23.46 11.4 раздельный балкон чистовая 108 603 р. 5 226 000 р. 4кв. 2022г
55.22 29.97 11.11 раздельный балкон чистовая 96 306 р. 5 318 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
73.82
Стоимость:
6 393 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
73.82 40.83 14.69 раздельный балкон чистовая 86 603 р. 6 393 000 р. 4кв. 2022г
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 63 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
0% рассрочка!
+ 7 (812) 994-66-58
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 104 500 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 100 900 р./м2
Ладожская
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 90 707 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 87 701 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 105 500 р./м2
Ладожская
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Верхний» ЖК «Верхний»
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 131 404 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист»
Девяткино
27 мин
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 90 707 р./м2
Ладожская
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 90 993 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 87 701 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дудергофская линия 3» ЖК «Дудергофская линия 3»
Проспект Ветеранов
ЖК «Вена» (Семь Столиц) ЖК «Вена» (Семь Столиц)
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Форвард» ЖК «Форвард» от 73 800 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Апрель» ЖК «Апрель» от 69 358 р./м2
ЖК «Девяткино» ЖК «Девяткино»
Девяткино
29 мин
ЖК «Отражение» ЖК «Отражение» от 72 500 р./м2
ЖК «Белый сад» ЖК «Белый сад» от 78 000 р./м2
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» (1)

Павел Леонидович
15 января 2020 в 17:07
Очень хороший застройщик, отличный паркинг, есть места для прогулок с детьми, рядом садик и школа, тихий район, но вот сами квартиры имеют косяки по проектировке, но это лично моё мнения я брал двушку и комнаты стали не удобными после появление ребёнка, так что смотрите сразу на планеровку при покупке если планируете детей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить