ЖК «Ясно. Янино»

Мебель в подарок!
до окончания срока акции осталось 26 дней!
+7 (812) 408-1293
Отдел продаж
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
17 корпусов, 4 очереди
8113 квартир
студии
от 21.29 до 83.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 64 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 12 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 42

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 10 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 10

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.76
Стоимость:
1 856 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
21.29
Стоимость:
1 893 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.45
Стоимость:
1 894 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
27.39
Стоимость:
2 142 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
2 303 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
29.94
Стоимость:
2 348 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
31.68
Стоимость:
2 402 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
30.25
Стоимость:
2 438 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
2 595 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.87
Стоимость:
2 597 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.76 13.92 - 1 нет данных чистовая 85 294 р. 1 856 000 р. 4кв. 2021г
21.29 13.92 - 1 нет данных чистовая 88 915 р. 1 893 000 р. 4кв. 2021г
26.45 19.56 - 1 нет данных чистовая 71 607 р. 1 894 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Студии (еще 7)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
31.83
Стоимость:
2 298 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.3
Стоимость:
2 398 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.84
Стоимость:
2 413 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.02
Стоимость:
2 490 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.61
Стоимость:
2 618 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
35.45
Стоимость:
2 641 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
2 644 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.01
Стоимость:
2 661 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.54
Стоимость:
2 861 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
38.34
Стоимость:
2 918 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
38.96
Стоимость:
3 040 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.51
Стоимость:
3 075 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.04
Стоимость:
3 139 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.63
Стоимость:
3 307 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
47.25
Стоимость:
3 737 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.83 10.12 11.7 1 нет данных чистовая 72 196 р. 2 298 000 р. 4кв. 2021г
31.3 10.12 11.7 1 нет данных чистовая 76 613 р. 2 398 000 р. 4кв. 2021г
33.84 10.21 12.31 1 нет данных чистовая 71 306 р. 2 413 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.62
Стоимость:
3 355 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.68
Стоимость:
3 365 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
49.95
Стоимость:
3 432 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.36
Стоимость:
3 649 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
53.46
Стоимость:
3 662 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.92
Стоимость:
3 810 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
49.23
Стоимость:
3 830 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
54.32
Стоимость:
3 840 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
47.73
Стоимость:
3 857 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
51.32
Стоимость:
3 905 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
57.55
Стоимость:
4 121 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.46
Стоимость:
4 155 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
61.98
Стоимость:
4 735 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
66.48
Стоимость:
4 853 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
64.97
Стоимость:
4 964 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.85
Стоимость:
5 031 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.62 23.06 12.03 1 нет данных чистовая 69 005 р. 3 355 000 р. 4кв. 2021г
50.68 23.63 11.94 1 нет данных чистовая 66 397 р. 3 365 000 р. 4кв. 2021г
49.95 23.63 11.94 1 нет данных чистовая 68 709 р. 3 432 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.97
Стоимость:
4 653 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
69.98
Стоимость:
4 654 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
4 660 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
4 729 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
4 736 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
4 812 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
4 881 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
70.65
Стоимость:
4 953 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
70.75
Стоимость:
4 960 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
76.15
Стоимость:
5 049 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
76.15
Стоимость:
5 064 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 142 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 157 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.27
Стоимость:
5 299 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 307 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.27
Стоимость:
5 314 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
79.93
Стоимость:
5 575 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
79.74
Стоимость:
5 813 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
79.93
Стоимость:
5 827 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 832 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 832 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
5 902 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 081 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 081 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 081 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 081 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 152 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 152 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.97 36.13 14.04 1 нет данных чистовая 66 500 р. 4 653 000 р. 4кв. 2021г
69.98 36.13 14.04 1 нет данных чистовая 66 505 р. 4 654 000 р. 4кв. 2021г
68.94 36.13 13.48 1 нет данных чистовая 67 595 р. 4 660 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 25)
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 53 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Мебель в подарок!
до окончания срока акции осталось 26 дней!
+7 (812) 408-1293
+7 (812) 408-1293 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 94 591 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 80 600 р./м2
Ладожская
ЖК «Янинский каскад» ЖК «Янинский каскад» от 52 199 р./м2
Ладожская
ЖК «Рябиновый сад» ЖК «Рябиновый сад» от 40 959 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 59 816 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 63 320 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Брусничный» ЖК «Брусничный» от 80 611 р./м2
Ладожская
ЖК «Янино-Парк» ЖК «Янино-Парк» от 50 518 р./м2
Ладожская
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 67 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Верхний» ЖК «Верхний» от 70 983 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 63 000 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК VITAMIN («Витамин») ЖК VITAMIN («Витамин») от 60 000 р./м2
Девяткино, 24 минуты
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 65 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 63 889 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 82 000 р./м2
Девяткино, 34 минуты
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 73 055 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 62 998 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 65 000 р./м2
Купчино
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 59 816 р./м2
Ладожская
ЖК «Ленсоветовский» ЖК «Ленсоветовский» от 66 158 р./м2
Шушары
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента» от 61 196 р./м2
Девяткино
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 64 000 р./м2
Девяткино, 33 минуты
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 64 303 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Ленинградское Трио» ЖК «Ленинградское Трио» от 64 757 р./м2
Девяткино
ЖК «Австрийский квартал» ЖК «Австрийский квартал» от 61 505 р./м2
Улица Дыбенко, 30 минут
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить