Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районЯнином. Ладожская

    ЖК «Ясно. Янино»

    Ипотека 6% Первый взнос 0%!
    до окончания срока акции осталось 18 дней!
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-0381 Показать телефон Агентство недвижимости ГК "Плюс"
    10.6 км до Ладожская 22 мин
    10.7 км до Большевиков пр. 19 мин
    Монолитные дома по 8 этажей
    9 корпусов, 3 очереди
    8113 квартир студии
    от 25.61 до 83.48 м2
    Потолки:
    2.7 м
    Отделка:
    чистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Открытая
    Парковка:
    Крытая на 3300 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    различные условия
    Ипотека:
    СбербанкБанк "Санкт-Петербург"ГазпромбанкУралсибДельтаКредит (DeltaCredit)РайффайзенАк БарсВозрождениеОткрытиеТранскапиталбанкСМП БанкСвязь-БанкЮниКредитАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АО «АБ «РОССИЯ»АО «Сургутнефтегазбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    КВС
    Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

    Квартира в ЖК «Ясно. Янино»

    Надежный застройщик 52 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 02 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

    Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

    Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

    Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

    • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
    • детские игровые и спортивные площадки;
    • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

    Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

    ЖК «Ясно. Янино» в Янино

    Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 22

    Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Колтушское шоссе сильно загружено 10 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 10

    Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

    В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

    Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

    Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    25.61 14.04 5.4 совмещенный Нет 1 69 285 р. 1 774 385 р. 4кв. 2017г
    26.81 15.67 4.96 совмещенный Нет 1 66 251 р. 1 776 190 р. 3кв. 2018г
    29.94 16.29 5.09 раздельный Нет 1 64 020 р. 1 916 759 р. 3кв. 2018г
    Показать все Студии (еще 3)

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    33.1 18.88 5.7 совмещенный Нет 1 63 050 р. 2 086 955 р. 3кв. 2018г
    38.81 16.16 11.12 раздельный Нет 1 61 013 р. 2 367 915 р. 3кв. 2018г
    37.5 18.95 10.53 совмещенный Нет 1 63 244 р. 2 371 650 р. 3кв. 2018г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 3)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    60.74 31.87 10.93 совмещенный Нет 1 62 110 р. 3 772 582 р. 4кв. 2017г
    64.26 32.01 13.14 раздельный Нет 1 62 073 р. 3 988 825 р. 4кв. 2017г

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    75.53 41.26 12.11 раздельный Нет 1 60 625 р. 4 579 007 р. 4кв. 2017г
    77.25 39.57 14.68 2 Нет 1 61 207 р. 4 728 241 р. 4кв. 2017г
    82.51 47.74 15.02 2 Нет 1 57 812 р. 4 770 068 р. 3кв. 2018г
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-0381 Показать телефон Агентство недвижимости ГК "Плюс"

    Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 43 Умеренные цены на жилье 30

    Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

    Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

    • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
    • Ламинат на полу;
    • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
    • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
    • Стеклопакеты и остекление балконов.

    Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

    Парковка


    На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

    Наше мнение:

    Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

    Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

    Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

    • 4/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 2/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Ипотека 6% Первый взнос 0%!
    до окончания срока акции осталось 18 дней!
    +7 (812) 649**-** +7 (812) 649-0381 Показать телефон Агентство недвижимости ГК "Плюс"

    ЖК «Ясно. Янино» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    6.8/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
    ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Ясно. Янино»: