ЖК «Ясно. Янино»

0% рассрочка!
+ 7 (812) 994-66-58
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2016 г.
III кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2020 г.
IV кв. 2022 г. 6 очередьстроится
IV кв. 2023 г. 7 очередьстроится
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
25 корпусов, 7 очередей
8113 квартир
студии
от 20.71 до 73.82 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 65 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 23 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 52

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 20 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 20

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
20.71
Стоимость:
3 085 790 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
20.93
Стоимость:
3 114 384 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
21.43
Стоимость:
3 265 932 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 268 244 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
23.46
Стоимость:
3 368 856 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
24.26
Стоимость:
3 493 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
31.58
Стоимость:
3 849 602 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.07
Стоимость:
3 933 462 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
20.71 13.98 - совмещенный балкон чистовая 149 000 р. 3 085 790 р. 4кв. 2023г
20.93 13.92 - совмещенный балкон чистовая 148 800 р. 3 114 384 р. 4кв. 2023г
21.43 13.98 - совмещенный балкон чистовая 152 400 р. 3 265 932 р. 4кв. 2022г
Показать все Студии (еще 5)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
30.8
Стоимость:
4 074 840 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
32.81
Стоимость:
4 153 746 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
31.58
Стоимость:
4 155 928 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.12
Стоимость:
4 220 568 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.94
Стоимость:
4 429 170 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.5
Стоимость:
4 508 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
34.93
Стоимость:
4 526 928 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.19
Стоимость:
4 540 899 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
36.09
Стоимость:
4 547 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
36.61
Стоимость:
4 576 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
37.81
Стоимость:
4 722 469 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
39.06
Стоимость:
4 749 696 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
38.46
Стоимость:
4 857 498 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
46.13
Стоимость:
4 954 362 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
45.54
Стоимость:
5 127 804 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
30.8 10.92 11.37 совмещенный балкон чистовая 132 300 р. 4 074 840 р. 4кв. 2023г
32.81 11.25 12.84 совмещенный балкон чистовая 126 600 р. 4 153 746 р. 4кв. 2023г
31.58 11.2 11.58 совмещенный балкон чистовая 131 600 р. 4 155 928 р. 4кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
47.63
Стоимость:
5 486 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
48.3
Стоимость:
5 646 270 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
49.73
Стоимость:
5 649 328 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.05
Стоимость:
5 773 185 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
50.25
Стоимость:
5 869 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
50.77
Стоимость:
5 985 783 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.56
Стоимость:
5 991 272 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
52.22
Стоимость:
6 015 744 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
6 083 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
55.42
Стоимость:
6 090 658 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
54.42
Стоимость:
6 209 322 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
59.07
Стоимость:
6 350 025 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
57.05
Стоимость:
6 383 895 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
57.99
Стоимость:
6 402 096 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
56.53
Стоимость:
6 483 991 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
65.53
Стоимость:
6 487 470 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
63.75
Стоимость:
6 630 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
64.63
Стоимость:
6 708 594 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
47.63 23.22 12.29 раздельный балкон чистовая 115 200 р. 5 486 976 р. 4кв. 2022г
48.3 23.34 12.01 раздельный балкон чистовая 116 900 р. 5 646 270 р. 4кв. 2023г
49.73 23.46 11.4 раздельный балкон чистовая 113 600 р. 5 649 328 р. 4кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
70.2
Стоимость:
6 802 380 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
73.82
Стоимость:
6 916 934 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
71.24
Стоимость:
6 995 768 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
69.97
Стоимость:
7 003 997 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
69.95
Стоимость:
7 043 965 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
69.95
Стоимость:
7 120 910 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
69.29
Стоимость:
7 185 373 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
73.61
Стоимость:
7 213 780 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
73.6
Стоимость:
7 286 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
73.44
Стоимость:
7 439 472 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
70.2 37.24 15.19 раздельный балкон чистовая 96 900 р. 6 802 380 р. 4кв. 2022г
73.82 40.83 14.69 раздельный балкон чистовая 93 700 р. 6 916 934 р. 4кв. 2022г
71.24 38 14.73 раздельный балкон чистовая 98 200 р. 6 995 768 р. 4кв. 2023г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 63 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
0% рассрочка!
+ 7 (812) 994-66-58
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 116 400 р./м2
Ладожская
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 91 487 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 87 701 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 115 500 р./м2
Ладожская
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Верхний» ЖК «Верхний»
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Ромашки» ЖК «Ромашки» от 85 850 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 91 867 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 91 487 р./м2
Ладожская
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента» от 89 993 р./м2
Девяткино
ЖК «IQ Гатчина» ЖК «IQ Гатчина» от 97 600 р./м2
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 87 701 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Дом на Герасимовской» ЖК «Дом на Герасимовской» от 90 615 р./м2
Площадь Мужества
ЖК «Полководец» ЖК «Полководец» от 84 164 р./м2
Юго-Западная
ЖК «ЭкспоГрад 3» ЖК «ЭкспоГрад 3» от 88 617 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 2» ЖК «ЭкспоГрад 2» от 94 571 р./м2
Купчино
ЖК «ЭкспоГрад 4» ЖК «ЭкспоГрад 4» от 96 217 р./м2
Купчино
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» (3)

Екатерина Кемова
7 июля в 13:35
Соотношение цены и качества, на мой взгляд, здесь самое выгодное. КВС хороший застройщик, не без косяков, конечно, при приемке, но они не глобальные. Съездили сами, посмтрели уже построенные кварталы, нас все устроило. Это наверное стало решающим фактором при покупке квартиры здесь.
Юлия Касимова
5 июля в 12:29
Отделка квартир стала для нас просто спасением. Ожидаем пополнения в семье, поэтому сейчас еще и полностью ремонтом заниматься вообще не хотелось. Только кухню и мебель заказть, очень рады! Ну и садик и школа рядом, нам на будущее очень пригодится.
Павел Леонидович
15 января 2020 в 17:07
Очень хороший застройщик, отличный паркинг, есть места для прогулок с детьми, рядом садик и школа, тихий район, но вот сами квартиры имеют косяки по проектировке, но это лично моё мнения я брал двушку и комнаты стали не удобными после появление ребёнка, так что смотрите сразу на планеровку при покупке если планируете детей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить