ЖК Мой мир - квартиры от 10 тыс. руб. в месяц
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

ЖК «Ясно. Янино»

0% рассрочка!
+7 (812) 425-14-12
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2016 г.
III кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2020 г.
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
23 корпуса, 5 очередей
8113 квартир
студии
от 26.81 до 83.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 65 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 23 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 52

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 20 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 20

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

ЖК Мой мир - квартиры от 10 тыс. руб. в месяц
Белая отделка. Свой детский сад и поликлиника. Сдаём в 2022!

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.81
Стоимость:
2 745 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
26.81
Стоимость:
2 745 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
26.82
Стоимость:
2 746 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
26.82
Стоимость:
2 746 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.68
Стоимость:
3 070 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.68
Стоимость:
3 070 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.89
Стоимость:
3 157 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.89
Стоимость:
3 157 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.87
Стоимость:
3 159 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.87
Стоимость:
3 159 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.87
Стоимость:
3 216 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
31.87
Стоимость:
3 216 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
3 220 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
3 220 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
3 222 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
3 222 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
3 252 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
3 252 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
3 254 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
32.38
Стоимость:
3 254 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.81 15.67 - совмещенный балкон чистовая 102 387 р. 2 745 000 р. 3кв. 2022г
26.81 15.67 - совмещенный балкон чистовая 102 387 р. 2 745 000 р. 3кв. 2022г
26.82 15.67 - совмещенный балкон чистовая 102 386 р. 2 746 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Студии (еще 17)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
36.97
Стоимость:
3 161 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
3 310 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.49
Стоимость:
3 350 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
37.38
Стоимость:
3 417 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
36.24
Стоимость:
3 443 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
39.4
Стоимость:
3 522 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
39.63
Стоимость:
3 626 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
40.04
Стоимость:
3 636 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
40.36
Стоимость:
3 802 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
45.34
Стоимость:
3 831 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40.67
Стоимость:
3 868 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
47.25
Стоимость:
4 012 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
44.94
Стоимость:
4 161 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
46.94
Стоимость:
4 178 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
36.97 18.02 10.08 совмещенный балкон чистовая 85 502 р. 3 161 000 р. 4кв. 2021г
33.23 10.21 12.31 совмещенный балкон чистовая 99 609 р. 3 310 000 р. 4кв. 2021г
36.49 17.74 10.72 совмещенный балкон чистовая 91 806 р. 3 350 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.68
Стоимость:
3 978 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.21
Стоимость:
4 699 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
56.81
Стоимость:
4 721 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
55.59
Стоимость:
4 814 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.81
Стоимость:
4 889 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
59.26
Стоимость:
5 085 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
61.01
Стоимость:
5 259 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
61.98
Стоимость:
5 324 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
66.48
Стоимость:
5 458 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
64.97
Стоимость:
5 561 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
65.85
Стоимость:
5 689 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.68 23.63 11.94 раздельный балкон чистовая 78 493 р. 3 978 000 р. 4кв. 2021г
56.21 29.97 11.11 раздельный балкон чистовая 83 597 р. 4 699 000 р. 3кв. 2022г
56.81 29.45 11.92 раздельный балкон чистовая 83 102 р. 4 721 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 8)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
68.94
Стоимость:
5 301 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
68.94
Стоимость:
5 370 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 304 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
81.77
Стоимость:
6 329 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 361 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 361 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
82.84
Стоимость:
6 395 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
79.93
Стоимость:
6 456 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 476 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 732 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 740 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 748 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
6 756 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 813 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
68.94 36.13 13.48 раздельный балкон чистовая 76 893 р. 5 301 000 р. 4кв. 2021г
68.94 36.13 13.48 раздельный балкон чистовая 77 894 р. 5 370 000 р. 4кв. 2021г
82.51 47.74 15.02 раздельный балкон чистовая 76 403 р. 6 304 000 р. 3кв. 2022г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 11)
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 63 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
0% рассрочка!
+7 (812) 425-14-12
+7 (812) 425-14-12 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 92 875 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 85 005 р./м2
Ладожская
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 71 405 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 73 252 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 84 200 р./м2
Ладожская
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Верхний» ЖК «Верхний»
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 90 000 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК VITAMIN («Витамин») ЖК VITAMIN («Витамин») от 80 000 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Чистый ручей» ЖК «Чистый ручей» от 75 650 р./м2
Парнас
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 85 000 р./м2
Девяткино
22 мин
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 77 777 р./м2
Девяткино
34 мин
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 77 500 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 71 405 р./м2
Ладожская
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 99 997 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента» от 76 495 р./м2
Девяткино
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 75 000 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 73 252 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Миллениум» ЖК «Миллениум» от 78 766 р./м2
Парнас
16 мин
ЖК «Дудергофская линия 3» ЖК «Дудергофская линия 3» от 72 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Вена» (Семь Столиц) ЖК «Вена» (Семь Столиц) от 76 361 р./м2
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Мандарин» ЖК «Мандарин» от 79 996 р./м2
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» (1)

Павел Леонидович
15 января в 17:07
Очень хороший застройщик, отличный паркинг, есть места для прогулок с детьми, рядом садик и школа, тихий район, но вот сами квартиры имеют косяки по проектировке, но это лично моё мнения я брал двушку и комнаты стали не удобными после появление ребёнка, так что смотрите сразу на планеровку при покупке если планируете детей.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить