ЖК «Ясно. Янино»
- Потолки:
- 2.7 м
- Отделка:
- чистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- Крытая на 3300 м/м
- Рассрочка:
- различные условия
- Ипотека:
- Сбербанк Показать все Банк "Санкт-Петербург" Газпромбанк Уралсиб Райффайзен Ак Барс Возрождение Открытие Транскапиталбанк СМП Банк ЮниКредит Абсолют Банк Зенит АО «Россельхозбанк» АО «АБ «РОССИЯ» АО «Сургутнефтегазбанк» АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- КВС
Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»
Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.
Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.
Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:
- школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
- детские игровые и спортивные площадки;
- 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.
Треть площади участка застройщик обещает озеленить.
ЖК «Ясно. Янино» в Янино
Окружение
Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.
Инфраструктура и транспортная доступность
Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет.
В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.
Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом.
Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21.43 | 13.98 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 144 517 р. | 3 097 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.43 | 13.98 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 144 984 р. | 3 107 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.61 | 14.3 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 144 702 р. | 3 127 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.61 | 14.3 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 144 979 р. | 3 133 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.26 | 14.33 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 147 601 р. | 3 138 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.14 | 14.06 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 148 723 р. | 3 144 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.26 | 14.33 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 147 883 р. | 3 144 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.26 | 14.33 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 148 495 р. | 3 157 000 р. | 4кв. 2022г |
|
21.26 | 14.33 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 148 683 р. | 3 161 000 р. | 4кв. 2022г |
|
24.15 | 16.53 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 144 886 р. | 3 499 000 р. | 4кв. 2022г |
|
31.58 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 114 503 р. | 3 616 000 р. | 3кв. 2022г |
|
31.58 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 114 503 р. | 3 616 000 р. | 3кв. 2022г |
|
31.07 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 119 215 р. | 3 704 000 р. | 3кв. 2022г |
|
31.07 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 119 215 р. | 3 704 000 р. | 3кв. 2022г |
|
31.07 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 119 311 р. | 3 707 000 р. | 3кв. 2022г |
|
31.07 | 17.59 | - | совмещенный | балкон | чистовая | 119 311 р. | 3 707 000 р. | 3кв. 2022г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
31.58 | 11.2 | 11.58 | совмещенный | балкон | чистовая | 124 414 р. | 3 929 000 р. | 4кв. 2022г |
|
32.12 | 10.61 | 12.78 | совмещенный | балкон | чистовая | 124 191 р. | 3 989 000 р. | 4кв. 2022г |
|
31.49 | 10.85 | 12.05 | совмещенный | балкон | чистовая | 127 596 р. | 4 018 000 р. | 4кв. 2022г |
|
32.55 | 10.85 | 12.76 | совмещенный | балкон | чистовая | 124 086 р. | 4 039 000 р. | 4кв. 2022г |
|
33 | 11.5 | 12.56 | совмещенный | балкон | чистовая | 123 212 р. | 4 066 000 р. | 4кв. 2022г |
|
31.7 | 10.69 | 12.01 | совмещенный | балкон | чистовая | 128 707 р. | 4 080 000 р. | 4кв. 2022г |
|
31.99 | 10.69 | 12.27 | совмещенный | балкон | чистовая | 127 915 р. | 4 092 000 р. | 4кв. 2022г |
|
32.31 | 10.85 | 12.76 | совмещенный | балкон | чистовая | 127 515 р. | 4 120 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.61 | 12.35 | 17.96 | совмещенный | балкон | чистовая | 106 812 р. | 4 124 000 р. | 3кв. 2022г |
|
38.61 | 12.35 | 17.96 | совмещенный | балкон | чистовая | 106 812 р. | 4 124 000 р. | 3кв. 2022г |
|
33.94 | 13.27 | 11.88 | совмещенный | балкон | чистовая | 123 394 р. | 4 188 000 р. | 4кв. 2022г |
|
37.02 | 11.28 | 17 | совмещенный | нет данных | чистовая | 113 290 р. | 4 194 000 р. | 4кв. 2022г |
|
34.93 | 11.18 | 15 | совмещенный | балкон | чистовая | 122 588 р. | 4 282 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.48 | 10.15 | 13.35 | раздельный | нет данных | чистовая | 113 591 р. | 4 371 000 р. | 4кв. 2022г |
|
44.35 | 12.59 | 23.35 | совмещенный | балкон | чистовая | 103 089 р. | 4 572 000 р. | 3кв. 2022г |
|
38.68 | 12.89 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 119 597 р. | 4 626 000 р. | 4кв. 2022г |
|
43.72 | 12.59 | 23.35 | совмещенный | балкон | чистовая | 106 565 р. | 4 659 000 р. | 3кв. 2022г |
|
38.54 | 12.75 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 121 692 р. | 4 690 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.68 | 12.89 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 121 691 р. | 4 707 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.54 | 12.75 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 122 211 р. | 4 710 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.68 | 12.89 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 122 104 р. | 4 723 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.54 | 12.75 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 122 704 р. | 4 729 000 р. | 4кв. 2022г |
|
38.68 | 12.89 | 15.29 | раздельный | балкон | чистовая | 122 596 р. | 4 742 000 р. | 4кв. 2022г |
|
46.13 | 12.07 | 22.26 | раздельный | балкон | чистовая | 103 599 р. | 4 779 000 р. | 3кв. 2022г |
|
46.13 | 12.07 | 22.26 | раздельный | балкон | чистовая | 103 599 р. | 4 779 000 р. | 3кв. 2022г |
|
39.12 | 11.04 | 15.1 | раздельный | балкон | чистовая | 122 699 р. | 4 800 000 р. | 4кв. 2022г |
|
39.12 | 11.04 | 15.1 | раздельный | балкон | чистовая | 123 211 р. | 4 820 000 р. | 4кв. 2022г |
|
45.54 | 12.07 | 22.23 | раздельный | балкон | чистовая | 108 805 р. | 4 955 000 р. | 3кв. 2022г |
|
45.54 | 12.07 | 22.23 | раздельный | балкон | чистовая | 108 805 р. | 4 955 000 р. | 3кв. 2022г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
47.63 | 23.22 | 12.29 | раздельный | балкон | чистовая | 109 007 р. | 5 192 000 р. | 4кв. 2022г |
|
48.12 | 23.46 | 11.4 | раздельный | балкон | чистовая | 108 603 р. | 5 226 000 р. | 4кв. 2022г |
|
55.22 | 29.97 | 11.11 | раздельный | балкон | чистовая | 96 306 р. | 5 318 000 р. | 3кв. 2022г |
|
49.73 | 23.46 | 11.4 | раздельный | балкон | чистовая | 107 400 р. | 5 341 000 р. | 4кв. 2022г |
|
48.84 | 23.46 | 11.4 | раздельный | балкон | чистовая | 109 808 р. | 5 363 000 р. | 4кв. 2022г |
|
51.84 | 25.08 | 13.24 | раздельный | балкон | чистовая | 107 195 р. | 5 557 000 р. | 4кв. 2022г |
|
51.15 | 23.15 | 12.23 | раздельный | балкон | чистовая | 110 499 р. | 5 652 000 р. | 4кв. 2022г |
|
50.77 | 25.38 | 12.02 | раздельный | балкон | чистовая | 111 601 р. | 5 666 000 р. | 4кв. 2022г |
|
52.52 | 23.15 | 12.88 | раздельный | балкон | чистовая | 107 902 р. | 5 667 000 р. | 4кв. 2022г |
|
54.62 | 25.73 | 15.61 | раздельный | балкон | чистовая | 105 401 р. | 5 757 000 р. | 4кв. 2022г |
|
53.94 | 25.73 | 15.61 | раздельный | балкон | чистовая | 108 306 р. | 5 842 000 р. | 4кв. 2022г |
|
55.5 | 26.45 | 15.1 | раздельный | балкон | чистовая | 107 099 р. | 5 944 000 р. | 4кв. 2022г |
|
56.69 | 24.39 | 19.59 | раздельный | балкон | чистовая | 105 998 р. | 6 009 000 р. | 4кв. 2022г |
|
60.64 | 33.38 | 11.63 | раздельный | балкон | чистовая | 99 093 р. | 6 009 000 р. | 3кв. 2022г |
|
57.05 | 24.38 | 20 | раздельный | балкон | чистовая | 105 697 р. | 6 030 000 р. | 4кв. 2022г |
|
65.53 | 30.94 | 20.42 | раздельный | балкон | чистовая | 94 506 р. | 6 193 000 р. | 3кв. 2022г |
|
63.75 | 31.09 | 18.11 | раздельный | балкон | чистовая | 98 494 р. | 6 279 000 р. | 3кв. 2022г |
|
64.63 | 31.09 | 18.5 | раздельный | балкон | чистовая | 99 304 р. | 6 418 000 р. | 3кв. 2022г |
|
64.85 | 30.94 | 20.1 | раздельный | балкон | чистовая | 99 106 р. | 6 427 000 р. | 3кв. 2022г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
73.82 | 40.83 | 14.69 | раздельный | балкон | чистовая | 86 603 р. | 6 393 000 р. | 4кв. 2022г |
|
Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями.
Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:
- Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
- Ламинат на полу;
- Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
- Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
- Стеклопакеты и остекление балконов.
Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры.
На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке.
Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.
Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.
Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
2/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Ясно. Янино» (1)