ЖК «Ясно. Янино»

Ипотека 8,8%
до окончания срока акции осталось 15 дней!
+7 (812) 408-1293
Отдел продаж
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
17 корпусов, 4 очереди
8113 квартир
студии
от 21.29 до 83.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 63 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 12 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 42

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 10 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 10

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.29
Стоимость:
1 929 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.45
Стоимость:
2 023 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
2 277 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
29.94
Стоимость:
2 306 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
27.39
Стоимость:
2 309 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
31.68
Стоимость:
2 358 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
30.25
Стоимость:
2 396 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
2 550 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.87
Стоимость:
2 551 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.29 13.92 - 1 нет данных чистовая 90 606 р. 1 929 000 р. 4кв. 2020г
26.45 19.56 - 1 нет данных чистовая 76 484 р. 2 023 000 р. 4кв. 2020г
26.08 17.71 - 1 нет данных чистовая 87 308 р. 2 277 000 р. 4кв. 2020г
Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.84
Стоимость:
2 521 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.69
Стоимость:
2 583 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
31.95
Стоимость:
2 636 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
33.23
Стоимость:
2 685 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
2 770 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.91
Стоимость:
2 809 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.65
Стоимость:
2 845 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
38.34
Стоимость:
2 887 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
2 891 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
38.96
Стоимость:
2 969 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.51
Стоимость:
3 004 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.04
Стоимость:
3 067 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.63
Стоимость:
3 234 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
46.17
Стоимость:
3 445 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
44.94
Стоимость:
3 509 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
47.25
Стоимость:
3 652 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.84 10.21 12.31 1 нет данных чистовая 74 498 р. 2 521 000 р. 4кв. 2020г
32.69 10.64 11.87 1 нет данных чистовая 79 015 р. 2 583 000 р. 4кв. 2020г
31.95 10.47 11.53 1 нет данных чистовая 82 504 р. 2 636 000 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 13)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.93
Стоимость:
3 616 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
50.68
Стоимость:
3 669 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
47.73
Стоимость:
3 732 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
49.95
Стоимость:
3 776 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
51.32
Стоимость:
3 875 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
53.21
Стоимость:
3 932 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
52.36
Стоимость:
3 985 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
54.32
Стоимость:
4 020 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
57.55
Стоимость:
4 086 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.46
Стоимость:
4 122 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
61.01
Стоимость:
4 416 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.98
Стоимость:
4 661 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
66.48
Стоимость:
4 723 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
64.97
Стоимость:
4 886 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.85
Стоимость:
4 952 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.93 22.22 12.64 1 нет данных чистовая 73 901 р. 3 616 000 р. 4кв. 2020г
50.68 23.63 11.94 1 нет данных чистовая 72 395 р. 3 669 000 р. 4кв. 2020г
47.73 22.22 11.13 1 нет данных чистовая 78 190 р. 3 732 000 р. 4кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 12)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
70.75
Стоимость:
4 790 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
70.65
Стоимость:
4 861 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
70.75
Стоимость:
4 938 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
76.15
Стоимость:
5 026 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
76.15
Стоимость:
5 041 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 119 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 134 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 217 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.27
Стоимость:
5 276 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.17
Стоимость:
5 284 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.27
Стоимость:
5 291 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
79.93
Стоимость:
5 479 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
79.74
Стоимость:
5 717 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
79.93
Стоимость:
5 731 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 733 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 733 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
5 802 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 982 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 982 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 982 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 982 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 052 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
6 052 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
70.75 39.54 14.12 1 нет данных чистовая 67 703 р. 4 790 000 р. 4кв. 2020г
70.65 39.54 14.12 1 нет данных чистовая 68 804 р. 4 861 000 р. 4кв. 2020г
70.75 39.54 14.12 1 нет данных чистовая 69 795 р. 4 938 000 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 20)
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 53 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Ипотека 8,8%
до окончания срока акции осталось 15 дней!
+7 (812) 408-1293
+7 (812) 408-1293 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 93 830 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 77 500 р./м2
Ладожская
ЖК «Янинский каскад» ЖК «Янинский каскад» от 51 790 р./м2
Ладожская
ЖК «Рябиновый сад» ЖК «Рябиновый сад» от 43 026 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 59 316 р./м2
Ладожская
ЖК «Брусничный» ЖК «Брусничный» от 80 611 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО») от 62 637 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 64 800 р./м2
Ладожская
ЖК «Чудная Долина» ЖК «Чудная Долина» от 68 000 р./м2
Улица Дыбенко

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 62 000 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК VITAMIN («Витамин») ЖК VITAMIN («Витамин») от 60 000 р./м2
Девяткино, 24 минуты
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 60 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 74 675 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 65 000 р./м2
Девяткино, 34 минуты
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 72 580 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 61 995 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Каменка» ЖК «Каменка» от 64 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 59 316 р./м2
Ладожская
ЖК «Ленсоветовский» ЖК «Ленсоветовский» от 66 158 р./м2
Шушары
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 65 000 р./м2
Купчино
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента» от 59 497 р./м2
Девяткино
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 64 389 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 64 000 р./м2
Девяткино, 33 минуты
ЖК «Ленинградское Трио» ЖК «Ленинградское Трио» от 64 757 р./м2
Девяткино
ЖК «Австрийский квартал» ЖК «Австрийский квартал» от 61 505 р./м2
Улица Дыбенко, 30 минут
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить