Ипотека 8,8%
до окончания срока акции остался 1 день!
+7 (812) 467-43-19
Отдел продаж
I кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально IV кв. 2016 г.
IV кв. 2018 г. 2 очередьсдана
4 очередьпроектируется
10.6 км
Ладожская
23 мин
10.8 км
Большевиков пр.
21 мин
11.2 км
Улица Дыбенко
22 мин
Расположение на карте
Монолитные дома по 8 этажей
13 корпусов, 4 очереди
8113 квартир
студии
от 20.16 до 83.48 м2
Потолки:
2.7 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Крытая на 3300 м/м
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»

Квартиры в ЖК «Ясно. Янино»

Надежный застройщик 63 Будут построены соц.учреждения 51 Социальные объекты возведут не сразу 02 ЖК «Ясно.Янино» — является проектом комплексного развития территории девелоперской компанией «КВС», ярко заявившей о себе на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Располагается комплекс в деревне Янино-1 Всеволожского района. На участке площадью 43 га планируется возвести 41 дом на 8113 квартир для 12 000 будущих жителей. 

Квартал возводится в несколько очередей. Дома монолитные, 8-этажные, преимущественно Г-образной или прямой формы. Строительство идет на территории бывшего немецкого поселения, с одной стороны окруженная полем, другая примыкает к лесу.

Фасад каждого здания будет утеплен минватой и облицован тонкой силикатной штукатуркой. Часть встроенных помещений на первом этажах займут объекты коммерческой инфраструктуры, где разместятся отделения банков и связи, магазины, пункты полиции и бытового обслуживания.

Вместе с жилыми объектами девелопер возведет социальную инфраструктуру:

  • школа на 1200 учащихся и 3 детских сада на 440 детей суммарно;
  • детские игровые и спортивные площадки;
  • 11 крытых паркингов на 300 машиномест каждый.

Треть площади участка застройщик обещает озеленить.

ЖК «Ясно. Янино» в Янино

Окружение Неоднозначная экологическая обстановка 42

Экология микрорайоне в целом благоприятная — квартал находится в отдалении от самой деревни Янино-1 и оживленного Колтушского шоссе, по которому идет грузовой транспорт. На расстоянии более 3 км в Янино-1 находится мусороперерабатывающий завод и крупнейший логистический парк. В противовес такой ситуации, данное направление имеет богатую природу — озера и леса. Можно посещать обширное Ковалевское лесничество, доступны два озера с благоустроенными пляжами – Колтушское и Коркинское.

Инфраструктура и транспортная доступность

Колтушское шоссе сильно загружено 10 До ближайших станций метро придется добираться на транспорте 10

Вся инфраструктура находится в ближайшей деревне Янино-1. В виду обширного строительства нового жилья ее будет остро не хватать в ближайшее время. В Янино-1 есть школа с дошкольным отделением, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит» и «Норман», ТРК «Янино-1», небольшие кафе. В шаговой доступности коммерческой и социальной инфраструктуры пока нет. 

В районе 3 км от жилого комплекса находится КАД. До ближайшей станции метро «Ладожская» и «Улица Дыбенко» в районе 20-30 минут езды без учета загруженности дорог. На въезде в город, по Мурманскому шоссе, располагается крупнейший ТРК «МЕГА-Дыбенко» (10 км) с многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, катком и магазином мебели IKEA, до которого можно доехать за 10-20 минут в зависимости от пробок.

Автобусные остановки находятся на Колтушском шоссе в 2 км от квартала. Однако в ближайшем будущем будет проложена новая улица и остановка общественного транспорта будет рядом с кварталом. 

Цены и планировки в ЖК «Ясно. Янино»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
20.16
Стоимость:
1 512 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
21.29
Стоимость:
1 730 877 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
22.3
Стоимость:
1 801 840 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
2 198 544 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
27.39
Стоимость:
2 226 807 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
29.94
Стоимость:
2 267 356 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
31.68
Стоимость:
2 316 496 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.36
Стоимость:
2 524 080 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
32.87
Стоимость:
2 524 416 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
20.16 13.92 - совмещенный нет данных чистовая 75 000 р. 1 512 000 р. 4кв. 2020г
21.29 13.92 - совмещенный нет данных чистовая 81 300 р. 1 730 877 р. 4кв. 2020г
22.3 14.87 - совмещенный нет данных чистовая 80 800 р. 1 801 840 р. 4кв. 2020г
Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.02
Стоимость:
2 268 474 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
33.84
Стоимость:
2 321 424 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.41
Стоимость:
2 362 689 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
31.87
Стоимость:
2 520 917 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
36.91
Стоимость:
2 646 447 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
38.34
Стоимость:
2 660 796 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.65
Стоимость:
2 663 055 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
37.5
Стоимость:
2 831 250 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
36.19
Стоимость:
2 833 677 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
38.96
Стоимость:
2 868 104 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.04
Стоимость:
3 003 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40.63
Стоимость:
3 078 510 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.48
Стоимость:
3 174 192 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
46.17
Стоимость:
3 325 027 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
44.94
Стоимость:
3 392 404 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
46.94
Стоимость:
3 684 790 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.02 10.23 12.27 совмещенный нет данных чистовая 68 700 р. 2 268 474 р. 4кв. 2020г
33.84 10.21 12.31 совмещенный нет данных чистовая 68 600 р. 2 321 424 р. 4кв. 2020г
32.41 10.23 12.27 совмещенный нет данных чистовая 72 900 р. 2 362 689 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 13)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
41.9
Стоимость:
3 213 730 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
47.73
Стоимость:
3 374 511 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
48.93
Стоимость:
3 444 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
50.68
Стоимость:
3 501 988 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
49.95
Стоимость:
3 611 385 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
52.36
Стоимость:
3 612 840 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
53.21
Стоимость:
3 676 811 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
51.32
Стоимость:
3 705 304 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
54.32
Стоимость:
3 737 216 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.46
Стоимость:
3 850 572 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
57.55
Стоимость:
3 896 135 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
61.01
Стоимость:
4 348 821 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.98
Стоимость:
4 424 956 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
66.48
Стоимость:
4 650 136 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
64.97
Стоимость:
4 814 277 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.85
Стоимость:
4 879 485 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
41.9 21.82 10.72 совмещенный нет данных чистовая 76 700 р. 3 213 730 р. 4кв. 2020г
47.73 22.22 11.13 2 нет данных чистовая 70 700 р. 3 374 511 р. 4кв. 2020г
48.93 22.22 12.64 2 нет данных чистовая 70 400 р. 3 444 672 р. 4кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
71.88
Стоимость:
4 327 176 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
70.65
Стоимость:
4 733 550 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
76.15
Стоимость:
4 812 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
79.74
Стоимость:
5 661 540 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.51
Стоимость:
5 675 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.48
Стоимость:
5 743 600 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74.89
Стоимость:
6 006 178 р.
Срок сдачи:
4кв. 2017г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
71.88 39.54 14.12 раздельный нет данных чистовая 60 200 р. 4 327 176 р. 4кв. 2020г
70.65 39.54 14.12 раздельный нет данных чистовая 67 000 р. 4 733 550 р. 4кв. 2020г
76.15 34.18 20.09 2 нет данных чистовая 63 200 р. 4 812 680 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)
Отдел продаж

Квартиры с европланировкой и чистовой отделкой 43 Умеренные цены на жилье 30

Всего в ЖК построят свыше 8113 квартир, из них 1652 передадут в рамках сдачи первой очереди «Ясно. Янино». Есть студии, 1-3-комнатные и «двушки» с европланировкой площадью 25,6-80,7 кв. м. с высотой потолков в 2,7 м. Сами планировки простые, есть небольшое количество квартир с закругленными углами. Много квартир с балконами или лоджиями. 

Жилье продается с полной отделкой согласно оригинальному дизайн-проекту. В нее входят:

  • Виниловые обои в комнатах, плитка в санузлах;
  • Ламинат на полу;
  • Вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, счетчики;
  • Шпонированные межкомнатные и металлическая входная дверь;
  • Стеклопакеты и остекление балконов.

Часть квартир имеют встроенную кухню. Ее конфигурация зависит от вида квартиры. 

Парковка


На 8113 квартир будет 11 крытых паркинга на 3300 мест суммарно. В первой очереди - 2 многоярусных паркинга по 300 мест и 98 мест на открытой гостевой стоянке. 

Наше мнение

Бесспорным плюсом объекта является близость к реакционным зонам загородного отдыха и одновременно близость к Санкт-Петербургу. Цена квартир относительно конкурентов не самая низкая, но они сдаются с полной отделкой, которой уделено особое внимание.  

Из мелочей радует потолок в 2,7 метров и наличие «европланировок». Несмотря на то, что девелопер планирует возвести объекты социальной инфраструктуры, в первой очереди они не предусмотрены. Поэтому можно сразу предсказать жителям первой очереди проблемы с детскими садами и школами.

Этот район активно застраивается и его планируют превратить в полноценный спальный район города. Однако в ближайшее время со вводом нового жилья здесь произойдет транспортный коллапс. Колтушское шоссе уже и так загружено. А в ближайшей перспективе кардинального решения транспортной ситуации в этом районе не предвидится.

  • 4/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 2/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Ипотека 8,8%
до окончания срока акции остался 1 день!
+7 (812) 467-43-19
+7 (812) 467-43-19 Отдел продаж

ЖК «Ясно. Янино» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 81 495 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 73 200 р./м2
Ладожская
ЖК «Янинский каскад» ЖК «Янинский каскад» от 51 650 р./м2
Ладожская
ЖК «Рябиновый сад» ЖК «Рябиновый сад» от 40 968 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 58 316 р./м2
Ладожская
ЖК «Брусничный» ЖК «Брусничный» от 80 611 р./м2
Ладожская
ЖК BRAVO («БРАВО») ЖК BRAVO («БРАВО»)
Улица Дыбенко
ЖК «На Ржевке» ЖК «На Ржевке»
Ладожская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 58 800 р./м2
Ладожская

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 67 070 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 76 500 р./м2
Девяткино
ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» от 72 440 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 85 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 67 925 р./м2
Беговая
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 70 414 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 68 382 р./м2
Улица Дыбенко, 24 минуты
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 73 200 р./м2
Ладожская
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 60 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной»
Парнас, 25 минут
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 62 000 р./м2
ЖК «Добрыня» ЖК «Добрыня» от 67 000 р./м2
Шушары
ЖК «Мурино 2019» ЖК «Мурино 2019» от 82 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 63 356 р./м2
Девяткино, 34 минуты
6.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Ясно. Янино» от застройщика «КВС» возводится в поле рядом с поселком Янино. О том, чем придется пожертвовать ради тишины и природы расскажет Тайный покупатель.
Материалы:
154

Отзывы о ЖК «Ясно. Янино»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить