ЖК «Friends» (Френдс)
- Отделка:
- черновая, чистовая
- Класс жилья:
- Парковка:
- 540 м/м
- Рассрочка:
- первый взнос 30%
- Ипотека:
- Уралсиб Показать все Росбанк Абсолют Банк Совкомбанк Дом.рф Металлинвестбанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ПСК
Квартиры в ЖК «Friends» (Френдс)
Компания ПСК выкупила у застройщика ГК «Красная стрела» 2,2 га в Приморском районе Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса комфорт-класса FRIENDS. Проектное финансирование осуществляет корпорация ДОМ.РФ. Новый ЖК появится на территории между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Этот район сейчас активно застраивается. Так, соседями ЖК FRIENDS станут жилые комплексы «Орловский парк» от ГК «ПИК», «Заповедный парк» от ЛСР, «Новоорловский» от «ЮИТ» и ЖК «Ойкумена» от одноименного застройщика.
Концепцию жилого комплекса FRIENDS разработало испанское архитектурное бюро Taller de Arquitectura во главе с архитектором Рикардо Бофиллом. В рамках проекта будет возведено 4 корпуса высотой 25 этажей. Территорию закроют от посторонних и благоустроят: будут установлены детские и спортивные площадки, проложены дорожки для роллеров и велосипедистов. Так же к услугам жильцов организуют мини-коворкинг, аренду самокатов и велосипедов.
Старт продаж квартир в ЖК FRIENDS состоялся в августе 2021 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
На данный момент район строительства ЖК FRIENDS не может похвастаться развитой инфраструктурой. Буквально в 5-10 минутах ходьбы открылась новая школа. А вот с детским садами все не так радужно. До ближайшего частного детского сада пешком около 17 минут. До муниципальных дошкольных учреждений придется ехать на машине минут 15, к тому же мест в них скорее всего не хватит.
В квартале уже появилось несколько небольших продуктовых магазинов, пекарня и кафе. Гипермаркет «ОКЕЙ» расположен в 5 минутах езды, «Лента» - в 8 минутах. До ТРК «Гранд Каньон» можно доехать за 10 минут.
Сразу напротив жилого комплекса раскинулся Новоорловский заказник – место для прогулок и активного отдыха. Проектом даже предусмотрен отельный выход из жилого комплекса непосредственно к лесопарковой зоне. Также по соседству – Шуваловский карьер, Суздальские озера и лесной массив.
Ближайшая к ЖК FRIENDS станция метро – «Проспект Просвещения». Дорога на общественном транспорте займет около 50 минут. До центра можно доехать за полчаса на автомобиле. До аэропорта «Пулково» 40 минуты езды, до КАД – 13 минут, столько же – до ЗСД. В 15 минутах езды находится железнодорожная станция «Шувалово». От нее на электричке можно уехать за город по направлению к Зеленогорску или наоборот добраться до Финляндского вокзала, время в пути – 18 минут.
Цены и планировки в ЖК «Friends» (Френдс)
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.2 | 14.15 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 227 703 р. | 5 055 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 22.2 | 14.15 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 2 | 230 225 р. | 5 111 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 21.95 | 14.15 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 13 | 237 904 р. | 5 222 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 24.69 | 16.9 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 10 | 216 727 р. | 5 351 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 26.12 | 15.27 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 18 | 207 274 р. | 5 414 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 26.22 | 15.55 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 21 | 225 362 р. | 5 909 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 26.22 | 15.55 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 24 | 227 117 р. | 5 955 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 21.9 | 14.15 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 273 379 р. | 5 987 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 24.95 | 16.9 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 254 830 р. | 6 358 000 р. | 1кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.06 | 28.86 | 12.1 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 7 | 202 151 р. | 10 524 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 51.81 | 28.86 | 11.87 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 238 603 р. | 12 362 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 60.1 | 26.93 | 16 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 2 | 209 634 р. | 12 599 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 52.32 | 28.86 | 12.3 | совмещенный | балкон | под ключ | 4 | 241 304 р. | 12 625 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 75.67 | 28.12 | 28.34 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 24 | 192 177 р. | 14 542 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 75.22 | 28.32 | 28.27 | раздельный | балкон | под ключ | 23 | 227 985 р. | 17 149 000 р. | 1кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.06 | 37.98 | 13.68 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 21 | 205 022 р. | 16 209 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 74.92 | 34.28 | 22.23 | раздельный | балкон | чистовая отделка | 24 | 222 491 р. | 16 669 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 78.08 | 37.78 | 13.88 | раздельный | балкон | под ключ | 22 | 222 426 р. | 17 367 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 74.83 | 34.28 | 22.43 | раздельный | балкон | под ключ | 24 | 249 205 р. | 18 648 000 р. | 1кв. 2024г |
|
| 89.64 | 42.06 | 17.89 | раздельный | балкон | под ключ | 25 | 220 337 р. | 19 751 000 р. | 1кв. 2024г |
|
В жилом комплексе FRIENDS разместится 1096 квартир от студий до трехкомнатных. Большая часть жилья – почти 60% - однокомнатные. Площадь квартир варьируется от 25 до 87 м2. В некоторых квартирах у владельцев будет возможность установить сауну. Часть жилья будет выходить окнами на Новоорловский заказник.
Отделка
В комплексе будут квартиры как с черновой, так и с чистовой отделкой. Сперва в продажу вышли квартиры без отделки. Квартиры с чистовой отделкой поступят в продажу осенью 2021 г.
В рамках строительства жилого комплекса будут возведены также два семиэтажных крытых паркинга, рассчитанных на 540 мест. Также застройщик обустроит открытую гостевую парковку и паркинг для каршеринга.
Жилой комплекс FRIENDS возводится в зеленом, но слабо развитом с точки зрения инфраструктуры районе. Вся надежда на строящиеся вокруг дома. Скорее всего вместе с вводом в эксплуатацию жилых комплексов улучшится и ситуация с магазинами и образовательными учреждениями. Транспортная ситуация неоднозначная. До метро пешком не дойти, а общественный наземный транспорт перегружен. С увеличением населения квартала увеличится и транспортный поток, что наверняка усугубит проблему пробок.
Что касается самого комплекса, удивляет количество парковочных мест, которых в половину меньше, чем квартир. В остальном проект соответствует заявленному комфорт-классу.
-
4/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Friends» (Френдс) на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Шуваловский»
ЖК «Парголово»
ЖК «Заповедный парк»
ЖК «На Заречной»
ЖК «Континенты»
ЖК «Орловский парк»
МФК YE'S («Йес»)
ЖК «Три Апельсина»
ЖК «Veren next Шуваловский»
ЖК «Жили-Были»
ЖК «Parkolovo» («Парколово»)
ЖК «Миллениум»
ЖК «Шуваловский Park»
ЖК «Прайм Приморский»
ЖК «Коломяги ЭКО»
ЖК «OKLA»
ЖК «Коломяги Плюс»
ЖК «Dreamline» (Дримлайн)
ЖК «Бионика Заповедная»
ЖК «Glorax Парголово»
ЖК «БФА в Озерках»
ЖК «Loft у Озера»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Триумф Парк»
ЖК «Полис на Комендантском»
ЖК «Морская набережная»
ЖК «Приневский»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК Fusion («Фьюжн»)
ЖК «Лондон Парк»
ЖК «Черная речка»
ЖК YOGA («ЙОГА»)
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит)
ЖК «Елизаровский»
ЖК «Философия на Московской»
Клубный дом Б57
ЖК «Огни залива»
ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы»
Отзывы о ЖК «Friends» (Френдс) (28)