Какие застройщики Санкт-Петербурга продают квартиры с ремонтом под ключ

22 августа 2023

7356

Теги:Обзоры и аналитика Рейтинги Интервью и мнения

Заселиться в квартиру сразу после получения ключей позволяет приобретение недвижимости с полной отделкой. Тогда дольщику не придется тратить время на долгий ремонт и выбирать новый мебельный гарнитур – строительная компания все возьмет в свои руки. Поэтому, если вам нужны застройщики, которые предоставляют подобную услугу, то наш материал точно будет полезен.

В чем плюсы ремонта «под ключ»?

Для начала хотелось бы разъяснить, что получает обладатель квартиры с ремонтом «под ключ»:

1) Гарантии, зафиксированные в договоре

Изначально девелопер заключает с фирмой договор, в котором фиксируются комплекс услуг, их стоимость, срок выполнения и обязанности сторон. А после их завершения подрядчик обязательно предоставляет акт выполненных работ, поэтому вы в любом случае получаете гарантии и право требовать исправления возможных недочетов.

2) Готовый дизайн-проект

Создание дизайн-проекта – это трудоемкая работа, которая требует помощи специалистов. Она заключается в сборе необходимой информации и оценке помещения, составлении предварительных эскизов, расчете сметы и формировании технических заданий, разработке презентаций и 3D-моделей, а также в утверждении и реализации готового проекта. А при покупке квартиры в новостройке с отделкой от застройщика этот пакет услуг будет включен автоматически.

3) Качество

Застройщик, который дорожит своей репутацией, строго контролирует весь процесс ремонта и не допускает появления брака на объекте.

4) Сокращение расходов

Ремонт с нуля, да еще и своими руками, заставит вас потратить большое количество средств на покупку стройматериалов, мебели, а также на вызов мастеров для установки оборудования. А в случае заказа полной отделки сумма расходов утверждается перед заключением сделки, поэтому компания должна будет в нее уложиться.

5) Возможность выбора стиля отделки

Чаще всего девелоперы предоставляют 2 классических варианта ремонта – в светлых или в темных оттенках. Они могут отличаться по цвету и типу отделочных материалов.

6) Экономия времени и сил

Ремонт квартиры может затянуться не только на несколько месяцев, но и на несколько лет. Особенно, если его придется сочетать с постоянной работой, то времени на отдых совсем не останется. Поэтому лучшим решением будет довериться тому, кто сделает все намного быстрее и качественнее.

7) Быстрый переезд

Если черновая отделка позволит вам въехать в квартиру минимум через 6-12 месяцев, то при выборе ремонта «под ключ» ждать вообще не придется.

8) Ускорение сроков получения дохода

Если вы покупаете недвижимость для привлечения инвестиций, то выгоднее всего выбрать вариант с полной отделкой. Тогда сдавать квартиру можно будет сразу после получения ключей.

Какие виды жилья продаются с чистовой отделкой?

Существует несколько вариантов предложений по отделке:

Первый – полная или предчистовая отделка, которая включена в общую сумму.
Второй – дозаказ ремонта «под ключ» за дополнительную плату с расчетом на 1 квадратный метр.

При этом в разных корпусах одного жилого комплекса отделка может отличаться.

На заметку: Узнать о преимуществах и недостатках каждого типа отделки вы можете из нашей статьи «Квартира в новостройке: отделка «под ключ» или бетонная коробка».

Востребованность чистовой отделки напрямую зависит от нескольких факторов:

1) От класса жилья

Например, покупателям квартир в проектах эконом- и комфорт-класса выгоднее получить готовый ремонт, чтобы сразу включить его стоимость в ипотечный кредит и не тратить дополнительные средства на отделку своими руками. А категория клиентов, которые выбирают элитное жилье, наоборот, предпочитают вкладывать деньги в уникальные дизайн-проекты и полностью контролировать их реализацию.

2) От локации

Если мы рассмотрим общее количество предложений на покупку недвижимости в таких локациях, как Кудрово, Девяткино или Парнас, то увидим, что большую часть из них представляют новостройки эконом-класса с отделкой «под ключ». Все потому, что у застройщиков здесь появляется бешеная конкуренция и пальму первенства берут именно те, кто предлагает жилье с качественным ремонтом.

В проектах, расположенных в престижных районах Санкт-Петербурга ситуация складывается по-другому, потому что там нет массовой застройки и борьбы за каждого покупателя. К тому же категория клиентов, по словам экспертов, здесь более требовательная и реализовывать дизайн-проекты самостоятельно большей части девелоперов просто невыгодно.

3) От метража и планировки

Тут все просто – чем меньше площадь квартиры, тем ниже ее цена. Поэтому, если отделка не включена в общую стоимость, то дольщику выгоднее не экономить, а приобрести жилье с качественным ремонтом и полной обстановкой.

4) От стоимости

Каждая компания предлагает клиентам свою стоимость отделки «под ключ», если она входит в число дополнительных услуг.

Застройщики, которые предлагают «Ремонт под ключ»

Переходим к самому интересному – списку застройщиков СПб, передающих квартиры с отделкой «под ключ». Ниже мы приведем несколько примеров, чтобы вы ознакомились с разнообразием предложений.

Застройщик	Классы	Состав услуг
«Setl Group»	Жилые комплексы класса комфорт, элит, бизнес	Отделка «Nord Line Silver» или «Nord Line White»: напольный унитаз; раковина с зеркалом и подвесной тумбой; покрытие плиткой стен и потолка в ванной комнате; установка теплого пола; гладкие флизелиновые обои под окраску; отделка балконов; установка дверей, выключателей, розеток.
«КВС»	Комфорт и бизнес	Чистовая отделка + дозаказ мебели от 3 разных производителей на выбор: - студии – по цене от 261 000 рублей; - однокомнатные – от 347 000 рублей, а еврооднушки – от 389 000 рублей; - двухкомнатные – от 471 000 рублей; - трехкомнатные – от 559 000 рублей. В пакет ремонта «под ключ» входят: крупная бытовая техника, домашний текстиль, осветительные приборы, мебель и зеркала.
«Полис Групп»	Комфорт и бизнес	Евроремонт в двух стилях: классическом (яркие акценты) или скандинавском (светлые оттенки), включающий: - полную установку инженерных коммуникаций; - оштукатуривание стен, потолков, а также заливку стяжек и полов; - оклейку стен обоями, окраску потолков, укладку плитки, настил ламината, установку дверей и оконных откосов, выключателей; - подключение сантехники. За отдельную плату можно заказать мебель: - студия – от 286 000 рублей; - однокомнатная – от 369 000 рублей; - двухкомнатная – от 411 000 рублей.
«РСТИ»	Комфорт, бизнес и премиум	Индивидуальный проект планировки и полная отделка Comfort Dark и Light, выполненная в контрастных тонах.
«Самолет»	Комфорт и бизнес	Готовый ремонт с финишной отделкой стен, потолков и пола; проведенными коммуникациями и установленной сантехникой; межкомнатными и входными дверями. Дополнительно можно заказать полную обстановку квартиры на маркетплейсе застройщика, где представлены мебель, осветительные приборы, товары для дома и декора.

ЖК с чистовой отделкой

Рекомендуем обратить ваше внимание на новостройки, в которых можно купить квартиру с чистовой отделкой от застройщика:

Застройщик	Названия жилых комплексов
«Glorax»	«Glorax Парголово», «Golden City», «Glorax Балтийская», «Glorax Premium Василеостровский», «Glorax Василеостровский», «Glorax Заневский»
«Legenda Intelligent Development»	«Черная речка, 41», «Малоохтинский, 68», «Большой, 67», «Институтский, 16»
«Setl Group»	«Солнечный город», «Солнечный город. Резиденции», «Зеленый квартал на Пулковских высотах», «Univer City», «Pulse Premier», «Панорама парк Сосновка», «Парадный ансамбль», «The One», «Сенат в Московском», «Прайм Приморский», «Amber Club на Малой Неве», «Притяжение», «Astra Marine», «Svetlana Park», «Grand View», «Imperial Club», «Victory Plaza», «Дворцовый фасад»
«Арсенал»	«Ариосто!», «Modum»
«БФА-Девелопмент»	«Огни Залива», «БФА в Озерках»
«Вита»	«Удача», «СМАРТ», «Капральский»
«Главстрой»	«Северная Долина», «Юнтолово»
«КВС»	«ЮгТаун. Олимпйские кварталы», «Любоград», «Континенты», «Дубровский», «Б15»
«Лидер Групп»	«Aerocity», «Магеллан», «Колумб», «Нахимов», «Aerocity 2», «Аэросити 6», «Aerocity Family», «Aerocity 3»
«ЛСР»	«Цветной город», «Октябрьская набережная», «Цивилизация», «Цивилизация на Неве», «Морская набережная», «Большая Охта», «Заповедный парк», «Морская миля», «Riviere Noire», «Ручьи», «Шуваловский»
«ОТДЕЛСТРОЙ»	«Новый Лесснер»
«ПИК»	«Лермонтовский, 54», «Аэоронавт», «Витебский парк», «Шкиперский 19»
«Полис Групп»	«Полис Приморский», «Полис Приморский-2»
«РСТИ»	«Академик», «Тайм Сквер», «Master Place», «Cube», «Terra», «БелАрт», «New Time», «Familia»
«Самолет»	«Новое Колпино», «Курортный квартал», «Живи! В Рыбацком», «Астрид»
«СЗ «Лаголово-1»	«А101 Лаголово»
«ФСК»	«UP-квартал Пушкинский», «UP-квартал Новый Московский»
«ЦДС»	«Приневский», «Парколово», «Dreamline», «Черная речка»
«Эталон»	«iLona», «Новоорловский», «Wellamo»