Для строительства нового жилого комплекса «Огни залива» выбрана площадка на территории Красносельского района Санкт-Петербурга. Участок ограничен проспектами Героев и Ленинским. Возведение объекта осуществляет компания «БФА Девелопмент».

Проект предусматривает комплексное освоение территории площадью 30 га. Здесь будут построены монолитные жилые дома категории «комфорт» с коммерческими помещениями на первых этажах.

Жилой комплекс возводится в несколько очередей. Первая - три корпуса. Вторая очередь - два 21-этажных дома, каждый из 6 секций.

ЖК «Огни залива» будет обеспечен собственной инфраструктурой с детскими садами, школой, торгово-развлекательным центром, магазинами, поликлиникой и почтовым отделением. Уже в первой очереди намечено открытие двух дошкольных детских учреждений, которые разместятся на первых этажах домов. Для удобства передвижения с колясками оборудуют пандусы. В каждой секции корпусов установлены пассажирские и грузовые лифты компании Mitsubishi.

ЖК «Огни залива» на Финском заливе

Окружение

Много прогулочных зон вблизи с комплексом: парки, набережная и пр. 70

Новостройка находится на первой линии Финского залива. Рядом протекает Дудергофский канал. В пешей доступности от комплекса расположен Южно-Приморский парк. Отсюда можно быстро добраться до Петергофа, Государственного заповедника «Ораниенбаум», Дворца конгрессов. С запада от будущего ЖК находится табачная фабрика.

По соседству строятся еще 3 объекта: ЖК «Южная акватория», ЖК «Прибалтийский» и ЖК «Ленинский парк».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро не в пешей доступности 00 Сильно загружены ближайшие магистрали 00

Рядом с новостройкой находятся 2 детских сада, 3 школы, несколько супермаркетов. За 10 минут можно доехать до торговых центров «Тафс», «Ракита» или «Эврика». Расстояние до КАД составляет 7 км. Примерно в 15 минутах езды на общественном транспорте без учёта пробок находится станция метро «Проспект Ветеранов». Но стоит заметить, что крупные магистрали, такие как Ленинский проспект, проспект Ветеранов, проспект Стачек сильно загружены, особенно в час пик.

Цены и планировки в ЖК «Огни залива»

Студии:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
22.3	14.2	-	Совм	нет данных	чистовая	99 978 р.	2 229 509 р.	2кв 2020
22.1	14.2	-	Совм	нет данных	чистовая	105 538 р.	2 332 390 р.	2кв 2020

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.4	12.3	12.7	Совм	нет данных	чистовая	89 887 р.	3 182 000 р.	2кв 2020
34.9	13	13	Совм	нет данных	чистовая	92 665 р.	3 234 009 р.	2кв 2020
47.8	19.7	15.4	Разд	нет данных	чистовая	83 649 р.	3 998 422 р.	2кв 2020

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
56.3	26.5	13.9	Разд	нет данных	чистовая	89 262 р.	5 025 451 р.	2кв 2020
67.5	35	13	Разд	нет данных	чистовая	83 133 р.	5 611 478 р.	2кв 2020
59.9	34.1	12.4	Разд	нет данных	чистовая	93 910 р.	5 625 209 р.	2кв 2020

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
75.6	45.1	14.2	Разд	нет данных	чистовая	83 896 р.	6 342 537 р.	2кв 2020
84.1	48.8	16.3	Разд	нет данных	чистовая	81 220 р.	6 830 602 р.	2кв 2020
92.3	55.6	15.3	Разд	нет данных	чистовая	80 869 р.	7 464 209 р.	2кв 2020

Квартиры сдаются с чистовой отделкой 120 Удобные планировки квартир 120

В первой очереди будет построено 2120 квартир различной планировки, из которых:

однокомнатные (722 шт.) – от 35 до 42,2 кв.м;
двухкомнатные (932 шт.) – от 52,3 до 62,8 кв.м;
трёхкомнатные (366 шт.) – от 71,2 до 79 кв.м;
квартиры-студии (100 шт.) – от 27 до 28 кв.м.

Вторая очередь - 651 квартира:

студии - 81 шт.
однокомнатные - 267 шт.
двухкомнатные - 162 шт.
трехкомнатные - 141 шт.

Во всех студиях и 1-3-комнатных квартирах планируется провести полную чистовую отделку. В соответствии с проектом, разводка труб отопления пройдет в стяжке пола, что во время отопительного сезона обеспечит подогрев пола. Квартиры оснащены остекленными балконами. В некоторых из них остекление будет выполнено с применением витражной технологии.

На стенах обои светлых тонов, потолки окрашены, на полу ламинат. В санузлах полный комплект сантехники и полотенцесушитель.

Парковка

Во второй очереди подземный паркинг на 428 машино-мест.

Наше мнение:

Расположение жилого комплекса довольно приятное: на берегу Финского залива, по соседству с Дудергофским каналом и крупными парками. Но до метро придется добираться транспортном. В час пик магистрали сильно загружены, без пробок не обойтись.

Несмотря на то, что микрорайон новый, инфраструктура развивается довольно быстрыми темпами. На первых этажах ближайших новостроек уже появляются кафе, аптеки и магазины. Застройщик «БФА-Девелопмент» планирует возвести несколько дошкольных учреждений на территории «Огней залива». Но под большим вопросом, будут ли эти социальные учреждения справляться с нагрузкой микрорайона.