ЖК «Ручьи»

Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2020 г. 1 очередьсдана
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2022 г. 4 очередьстроится
5 очередьпроектируется
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
студии
от 20.62 до 77.85 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 40 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 15 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 09 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться: здесь будет вторая очередь ЖК «Ручьи». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
20.62
Стоимость:
4 065 470 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
23.32
Стоимость:
4 065 470 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
23.34
Стоимость:
4 065 470 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
23.32
Стоимость:
4 065 470 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
23.34
Стоимость:
4 213 306 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
20.62 13.13 13.13 совмещенный балкон чистовая 3 197 161 р. 4 065 470 р. 4кв. 2022г
23.32 9.89 6.07 совмещенный лоджия чистовая 2 174 334 р. 4 065 470 р. 4кв. 2020г
23.34 9.89 6.07 совмещенный лоджия чистовая 4 174 185 р. 4 065 470 р. 4кв. 2020г
Показать все Студии (еще 2)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
30.4
Стоимость:
4 699 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
25.04
Стоимость:
4 751 848 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
31.55
Стоимость:
4 857 445 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
28.51
Стоимость:
4 963 042 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
38.19
Стоимость:
5 120 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.49
Стоимость:
5 269 272 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.45
Стоимость:
5 275 065 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.96
Стоимость:
5 321 532 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
29.17
Стоимость:
5 491 025 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
35.23
Стоимость:
5 538 156 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.81
Стоимость:
5 593 522 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.92
Стоимость:
5 596 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
36.48
Стоимость:
5 643 456 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.64
Стоимость:
5 860 548 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
41.39
Стоимость:
5 913 411 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.79
Стоимость:
5 923 233 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.25
Стоимость:
5 998 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
39.87
Стоимость:
6 068 214 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
40.81
Стоимость:
6 170 472 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.57
Стоимость:
6 609 569 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
30.4 10 13.09 совмещенный лоджия чистовая 12 154 574 р. 4 699 050 р. 4кв. 2021г
25.04 10.93 7.82 совмещенный лоджия чистовая 13 189 770 р. 4 751 848 р. 3кв. 2021г
31.55 10.3 14.4 совмещенный нет чистовая 1 153 960 р. 4 857 445 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 17)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
51.94
Стоимость:
7 126 168 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
50.64
Стоимость:
7 251 648 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.74
Стоимость:
7 321 728 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
46.88
Стоимость:
7 346 096 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.21
Стоимость:
7 504 525 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.5
Стоимость:
7 517 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.48
Стоимость:
7 583 616 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
52.47
Стоимость:
7 592 409 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
57.49
Стоимость:
7 668 068 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.12
Стоимость:
7 713 024 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.85
Стоимость:
7 746 395 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.95
Стоимость:
7 914 465 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
59.07
Стоимость:
7 927 194 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.28
Стоимость:
7 943 736 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
56.95
Стоимость:
8 457 075 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.58
Стоимость:
8 508 404 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
59.81
Стоимость:
8 672 450 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
9 343 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
9 870 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
51.94 26.51 13.48 совмещенный балкон чистовая 3 137 200 р. 7 126 168 р. 4кв. 2022г
50.64 21.92 16.77 раздельный нет чистовая 2 143 200 р. 7 251 648 р. 4кв. 2022г
49.74 21.55 16.41 раздельный нет чистовая 1 147 200 р. 7 321 728 р. 4кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
64.76
Стоимость:
8 949 832 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
68.34
Стоимость:
9 102 888 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
65.75
Стоимость:
9 152 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
9 531 825 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
67.43
Стоимость:
9 642 490 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
9 839 610 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.87
Стоимость:
10 165 365 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73.95
Стоимость:
10 168 125 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
77.85
Стоимость:
10 509 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
64.76 32.25 12.4 1 нет чистовая 1 138 200 р. 8 949 832 р. 4кв. 2022г
68.34 38.83 14.83 раздельный лоджия чистовая 12 133 200 р. 9 102 888 р. 4кв. 2022г
65.75 32.55 18.58 раздельный балкон чистовая 3 139 200 р. 9 152 400 р. 4кв. 2022г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 122 900 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 123 666 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 124 100 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 114 511 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 142 861 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 130 903 р./м2
Юго-Западная
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 132 000 р./м2
Купчино
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 141 775 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 139 092 р./м2
Ладожская
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 127 793 р./м2
Девяткино
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 145 451 р./м2
Звездная
14 мин
ЖК «Аист» ЖК «Аист» от 155 887 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Астрид» ЖК «Астрид» от 151 850 р./м2
Рыбацкое
ЖК «FoRest Аквилон» ЖК «FoRest Аквилон» от 153 077 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 123 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 125 527 р./м2
Горный институт
18 мин
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 133 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб») ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб») от 152 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК ID Мурино («Айди Мурино») ЖК ID Мурино («Айди Мурино») от 127 546 р./м2
Девяткино
36 мин
Апарт-отель Start («Старт») Апарт-отель Start («Старт») от 128 846 р./м2
Парнас
13 мин
ЖК «Мой мир» ЖК «Мой мир» от 124 800 р./м2
Девяткино
33 мин

Отзывы о ЖК «Ручьи» (28)

Вячеслав
27 июля в 19:10
Присматриваюсь к этому комплексу. Неплохой. Изучаю, как туда добираться. Если без авто. Один из путей выглядит примерно так: от метро Академическая на автобусе или маршрутке до жд станции Ручьи ехать минут 8. Оттуда уже пешком до самого комплекса, около 15 минут. Кому как, мне нормально. Но в будущем, конечно, пересяду за руль. В таком случае сюда добираться будет ещё проще.
UK
22 июня в 21:01
Ездили смотреть на днях этот ЖК со стороны - лучше, чем Мурино или Кудрово. Микро-он Ручьи неплохо смотрится за счет того, что этажность средняя. Добраться туда тоже труда не составило - там же недалеко выезд на КАД и до центра без пробок можно за 30 мин доехать. В целом комплекс по соотношение цена-качество отличный. Осталось дождаться ключей.
Юрий
21 июня в 22:35
Я так понял, программу льготной ипотеки продлевают. Ещё на год. Только процент теперь будет 7. И вроде как сумма займа не больше 3х млн. Хорошо, что вообще поддержали строительный бизнес. Да и у многих людей решился жилищный вопрос. Мы вот тоже себе прикупили квартирку в Ручьях. И не мы одни кстати
Дмитрий
17 июня в 16:05
Приветствую всех! Наконец-то я переехал в свой любимый Петербург. И думаю что всерьёз и надолго. Не стал откладывать в долгий ящик вопрос с жильём, решил брать ипотеку (пока ещё банки дают под маленькие ставки). Квартиру хочу в Ручьях. ЖК в черте города. Застройщик - лидер местного строительства. И как я понял, строит неплохие дома.
Степан
6 июня в 11:21
Намерен купить в этом комплексе квартиру. Интересует евро-однушка на 10 этаже. По площади в принципе неплохо 33и6 м2. По нынешним меркам, это уже вовсе не маленькая квартирка считается. Из плюсов ещё отметил бы приятное соседство с лесным массивом, транспортную развитость места, метро нет - зато весь остальной вид транспорта ходит много и часто
Варвара
22 апреля в 15:27
У меня машины нет, передвигаюсь на метро, но я все-таки купила здесь однушку. Решила, что даже если не начну водить в ближайшее время, буду ездить на электричке. Рядом с комплексом есть жд станция Ручьи. До нее минут 10-15 идти. А еще я читала, что сюда уже строят продолжение ветки метро. Представляю, как подскочат здесь цены, когда метро появится.
Карина
25 января в 20:40
Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить