ЖК «Ручьи»

Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2020 г. 1 очередьстроится
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2022 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
студии
от 20.86 до 77.85 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 40 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 15 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 08 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.32
Стоимость:
3 484 689 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 671 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 671 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.32 9.89 6.07 совмещенный лоджия чистовая 149 429 р. 3 484 689 р. 4кв. 2020г
20.86 11.96 11.96 совмещенный лоджия чистовая 176 000 р. 3 671 360 р. 4кв. 2022г
20.86 11.96 11.96 совмещенный лоджия чистовая 176 000 р. 3 671 360 р. 4кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
30.4
Стоимость:
4 487 857 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.47
Стоимость:
4 500 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.74
Стоимость:
4 540 655 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.06
Стоимость:
4 792 970 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.63
Стоимость:
4 868 396 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.91
Стоимость:
5 001 725 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
5 072 512 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
5 127 150 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.23
Стоимость:
5 185 856 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.81
Стоимость:
5 235 422 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
36.48
Стоимость:
5 278 656 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.64
Стоимость:
5 484 148 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.32
Стоимость:
5 498 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.54
Стоимость:
5 693 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
40.81
Стоимость:
5 762 372 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
41.39
Стоимость:
5 844 268 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.57
Стоимость:
6 108 514 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
44.58
Стоимость:
6 316 986 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
30.4 10 13.09 совмещенный лоджия чистовая 147 627 р. 4 487 857 р. 4кв. 2021г
29.47 10.01 12.42 совмещенный лоджия чистовая 152 698 р. 4 500 000 р. 3кв. 2021г
28.74 10 11.52 совмещенный лоджия чистовая 157 991 р. 4 540 655 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 15)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
46.88
Стоимость:
6 407 564 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.74
Стоимость:
6 849 198 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.94
Стоимость:
6 918 408 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.21
Стоимость:
6 938 610 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
50.64
Стоимость:
6 973 128 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
52.47
Стоимость:
7 093 944 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
48.57
Стоимость:
7 164 075 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
54.48
Стоимость:
7 256 736 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.16
Стоимость:
7 367 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
55.85
Стоимость:
7 411 295 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.28
Стоимость:
7 418 576 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.93
Стоимость:
7 550 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.07
Стоимость:
7 572 774 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.08
Стоимость:
7 643 520 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
57.49
Стоимость:
7 668 068 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
56.95
Стоимость:
7 830 625 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.81
Стоимость:
8 074 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
8 564 875 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.4
Стоимость:
8 854 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.88 19.57 14.61 раздельный лоджия чистовая 136 680 р. 6 407 564 р. 4кв. 2022г
49.74 21.55 16.41 раздельный нет чистовая 137 700 р. 6 849 198 р. 4кв. 2022г
51.94 26.51 13.48 совмещенный балкон чистовая 133 200 р. 6 918 408 р. 4кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
64.76
Стоимость:
8 626 032 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
68.14
Стоимость:
8 633 338 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
8 665 967 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
69.08
Стоимость:
8 683 356 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
65.75
Стоимость:
8 856 525 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
8 911 970 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
8 963 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.43
Стоимость:
9 305 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
69.76
Стоимость:
9 417 600 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
73.95
Стоимость:
9 761 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
77.85
Стоимость:
10 081 575 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
64.76 32.25 12.4 1 нет чистовая 133 200 р. 8 626 032 р. 4кв. 2022г
68.14 39.25 15.89 раздельный лоджия чистовая 126 700 р. 8 633 338 р. 4кв. 2022г
72.6 40.12 15.31 раздельный лоджия чистовая 119 366 р. 8 665 967 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 113 500 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 50 000 р./м2
Приморская
39 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 118 000 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 113 850 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 131 054 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 125 621 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 107 844 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 101 947 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 89 100 р./м2
Ладожская
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 136 933 р./м2
Рыбацкое
37 мин
ЖК Лондон («Семь Столиц») ЖК Лондон («Семь Столиц») от 100 348 р./м2
Улица Дыбенко
34 мин
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 88 500 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м2
Ломоносовская
36 мин
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 136 917 р./м2
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Шуваловский дуэт» ЖК «Шуваловский дуэт» от 115 000 р./м2
Парнас
13 мин
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 97 778 р./м2
Купчино
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино» от 116 355 р./м2
Девяткино
15 мин
ЖК «Мурино 2019» ЖК «Мурино 2019» от 102 638 р./м2
Девяткино
22 мин

Отзывы о ЖК «Ручьи» (22)

Карина
25 января в 20:40
Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.
Игорь
19 октября 2020 в 17:47
Смотрю по отзывам на жк ручьи, некоторых смущает соседство с крематорием. По карте посморите - там километр не меньше расстоние до него. Да и сейчас такие технологии, что из трубы печи выходит нагретый воздух без всяких следов дыма, гари, да и без запаха. Да у нас выхлопных газов больше. Вот где вред искать нужно
1
Мак Степной Игорь
20 октября 2020 в 16:14
Это скорее психологически не очень комфортно.
Сергей
11 октября 2020 в 15:56
Обещают метро и развязку в створе Пискаревского проспекта. Правда там есть моменты с ж/д путями, давно еще обещали построить надземный переход. Я вообще живу в Ленобл, и решил купить квартиру поближе, поскольку на работу гоняю в город. В моем направлении понравились Новая охта и Ручьи. Но если привязываться к транспорту, то мне даже удобнее как и раньше ездить на Финляндский вокзал на электричке. Да и в НО уже квартир почти нет, а в Ручьях есть выбор.
Oldmen
8 сентября 2020 в 12:45
В новых корпусах достаточно много больших квартир. Зато в ЖК Ручьи представлен весь ассортимент от студий до 3-комнатных. Лучше, чем когда выбрать не из чего. И с точки зрения бюджета тоже подобрать проще. Больше всего меня смутило на рендерах цветовое решение, все эти блеклые тона вызывают у меня странные ассоциации. Расположение комплекса и планы на развитие района грандиозные у города, потому как задел в будущее выбор хороший.
Макс
5 июля 2020 в 01:19
Вообще был удивлен такому количеству однокомнатных. Хотя возможно сейчас это очень востребованное жилье для молодых, или пар без деток. Сейчас вот скинули побольше семейного жилья в 14 и 15 доме, там ценник очень приличный, предполагал что следующие очереди будут дороже, но в на самом деле очень доступно.
1
Скачков В. Макс
28 июля 2020 в 16:14
А это самое востребованное жилье только по причине подъемной цены, как раз вот у тех же молодых пар сразу на двухкомнатную вряд ли наберется. И локация тоже сильно играет роль, пока район только начинается расти и плотно заселяться, раньше в этой стороне движений не было. Так что это выгодный шанс обзавестись жильем. Появятся Жк Ручьи, а дальше ЛСР начнет строить вторую часть Цветного города, а это огромный кусок земли. Потом встанет вопрос с метро, которое нам только еще обещают. Зато скорее всего у комплекса в дальнейшем будет всё рядом.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить