НовостройкиКрасногвардейский районм. Академическая

ЖК «Ручьи»

ОписаниеКвартирыХод строительства (16)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 20 дней!
+7 (812) 629-6018
+7 (812) 629-6018
Отдел продаж
IV кв. 2020 г. 1 очередьстроится
д. 1 д. 2 д. 3 д. 4 д. 5
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
д. 10 д. 11 д. 12 д. 13
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
д. 6
Местоположение
Красногвардейский район
Пискаревский пр.
3.6 км
Академическая
14 мин
5.2 км
Гражданский пр.
13 мин
5.5 км
Политехническая
16 мин
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
1к 2к 3к
от 28.63 до 69.76 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 30 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 13 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 06 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
28.63
Стоимость:
2 633 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.2
Стоимость:
2 715 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.6
Стоимость:
2 738 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.84
Стоимость:
2 775 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.28
Стоимость:
2 816 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.8
Стоимость:
2 833 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.23
Стоимость:
2 841 930 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
2 911 125 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
2 937 630 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.68
Стоимость:
2 980 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.73
Стоимость:
3 177 145 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.63 10.14 9.11 1 нет данных чистовая 92 000 р. 2 633 960 р. 4кв. 2021г
29.2 9.86 12.84 1 нет данных чистовая 93 000 р. 2 715 600 р. 4кв. 2021г
29.6 9.86 13.24 1 нет данных чистовая 92 500 р. 2 738 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 8)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.21
Стоимость:
4 084 430 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.32
Стоимость:
4 179 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
52.58
Стоимость:
4 206 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
4 240 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
47.52
Стоимость:
4 300 560 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.12
Стоимость:
4 302 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.15
Стоимость:
4 359 075 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.02
Стоимость:
4 369 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
54.98
Стоимость:
4 425 890 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.87
Стоимость:
4 571 730 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.63
Стоимость:
4 826 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
4 920 910 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.89
Стоимость:
5 063 210 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
59.58
Стоимость:
5 183 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
66.58
Стоимость:
5 659 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.21 27.46 12.28 1 нет данных чистовая 83 000 р. 4 084 430 р. 4кв. 2021г
48.32 21.7 10.68 1 нет данных чистовая 86 500 р. 4 179 680 р. 3кв. 2021г
52.58 25.4 12.11 1 нет данных чистовая 80 000 р. 4 206 400 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 12)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 333 930 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 333 930 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 351 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 367 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 367 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 367 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 384 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 384 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 384 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 400 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 400 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 400 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 418 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 418 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 418 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.32
Стоимость:
5 419 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.32
Стоимость:
5 419 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 460 855 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
69.76
Стоимость:
5 476 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 495 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 529 545 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
66.26 43.47 12.46 1 нет данных чистовая 80 500 р. 5 333 930 р. 3кв. 2021г
66.26 43.47 12.46 1 нет данных чистовая 80 500 р. 5 333 930 р. 3кв. 2021г
66.89 43.47 13.07 1 нет данных чистовая 80 000 р. 5 351 200 р. 3кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 18)
+7 (812) 629-6018
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка в ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 20 дней!
+7 (812) 629-6018
+7 (812) 629-6018 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская

Похожие по цене:

ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 79 842 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 71 000 р./м2
Приморская, 39 минут
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 79 050 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 70 494 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 83 600 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 75 500 р./м2
Девяткино, 28 минут
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 77 500 р./м2
Ладожская
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м2
Ломоносовская, 36 минут
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 72 678 р./м2
Купчино, 39 минут
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 78 320 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 78 611 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 85 000 р./м2
Приморская, 38 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 79 904 р./м2
Девяткино, 21 минута
ЖК «ЭкспоГрад» ЖК «ЭкспоГрад» от 73 000 р./м2
Купчино
ЖК «Клены» ЖК «Клены» от 88 920 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 80 955 р./м2
Девяткино
ЖК «UP-квартал «Светлановский» ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 79 901 р./м2
Девяткино, 28 минут
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная

Последние новости ЖК «Ручьи»

7 мая 2019 Старт продаж в корпусе №6 ЖК «Ручьи» 9 апреля 2019 Старт продаж в новом корпусе ЖК «Ручьи» 15 марта 2019 Старт продаж нового пула в ЖК «Ручьи» 8 февраля 2019 Старт продаж в ЖК «Ручьи»

Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)

Мак Степной
10 февраля в 00:11
Наверное, чтобы понять, надо съездить на место
Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы.
Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется
Света Клименкова
8 февраля в 19:36
Расстояние около километра, но даже 500 метров по санитарным нормам это достаточное расстояние. Видно из окон? Сомневаюсь, что даже если вы его и увидите, то поймете что это он. ЖК «Ручьи» все-таки находится в Петербурге, вид на дорогу и здания это нормальное явление. Есть конечно ЖК с видом на залив или живописные парки, но цены там не так красивы.Для было главное, что цена<качество, за такие деньги сложно найти приличное жилье. Да и район подходящий.
Yana Bichel
22 декабря 2018 в 18:29
Ребята, там в 500м находится крематорий! Вид из окон, особенно на последних этажах будет открываться на загруженные трассы, промзону и нефтебазу и крематорий и кладбище. Это дома эконом-класса, а не комфорт как заявлено у застройщика. Отсюда такие и цены.подумайте 20 раз
1
Антон Охотин Yana Bichel
8 февраля в 21:04 (изменен 8 февраля в 21:04)
Не говорите ерунды. Никакого экологического вреда такое соседство не несет. У нас по городу везде то крематорий, то завод, то кладбище. В целом район хороший. Вокруг природа. Невысокие 13-этажные дома, что тоже отлично – не будет куча соседей и пробок на выезд. Лично на мой взгляд, по соотношению цена-качество ЖК Ручьи – отличный вариант.
Мак Степной
14 декабря 2018 в 23:30
Это рядом с крематорием?
Алина Зайцева
25 октября 2018 в 11:26
Когда начнется старт продаж?
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить