ЖК «Ручьи»

Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 24 дня!
+7 (812) 467-48-85
Отдел продаж
IV кв. 2020 г. 1 очередьстроится
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
от 18.33 до 78.38 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 30 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 13 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 06 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
18.33
Стоимость:
1 796 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
19.33
Стоимость:
1 884 675 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
27.54
Стоимость:
2 519 910 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
28.63
Стоимость:
2 576 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.2
Стоимость:
2 628 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.84
Стоимость:
2 685 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.4
Стоимость:
2 720 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.23
Стоимость:
2 748 240 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.79
Стоимость:
2 797 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
2 840 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.32
Стоимость:
2 898 840 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.92
Стоимость:
2 950 740 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
35.5
Стоимость:
2 982 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.15
Стоимость:
3 046 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
38.18
Стоимость:
3 168 940 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
39.96
Стоимость:
3 196 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
18.33 0 - нет данных чистовая 98 000 р. 1 796 340 р. 4кв. 2021г
19.33 0 - нет данных чистовая 97 500 р. 1 884 675 р. 4кв. 2021г
27.54 0 - нет данных чистовая 91 500 р. 2 519 910 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 13)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
35.97
Стоимость:
3 057 450 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
43.24
Стоимость:
3 502 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
49.21
Стоимость:
4 059 825 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.32
Стоимость:
4 107 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
47.52
Стоимость:
4 158 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
50.65
Стоимость:
4 178 625 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.58
Стоимость:
4 180 110 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
4 214 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.98
Стоимость:
4 262 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.02
Стоимость:
4 294 590 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
53.12
Стоимость:
4 302 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.98
Стоимость:
4 398 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.65
Стоимость:
4 473 750 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.76
Стоимость:
4 484 040 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
57.49
Стоимость:
4 512 965 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
4 920 910 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
35.97 0 - нет данных чистовая 85 000 р. 3 057 450 р. 4кв. 2021г
43.24 0 - нет данных чистовая 81 000 р. 3 502 440 р. 4кв. 2021г
49.21 0 - нет данных чистовая 82 500 р. 4 059 825 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 333 930 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 351 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 392 165 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
69.76
Стоимость:
5 406 400 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.32
Стоимость:
5 419 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.98
Стоимость:
5 438 400 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
5 953 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.92
Стоимость:
5 979 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73.68
Стоимость:
6 004 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
77.86
Стоимость:
6 073 080 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
77.51
Стоимость:
6 200 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
78.09
Стоимость:
6 208 155 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
78.38
Стоимость:
6 231 210 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
66.26 43.47 12.46 нет данных чистовая 80 500 р. 5 333 930 р. 3кв. 2021г
66.89 43.47 13.07 нет данных чистовая 80 000 р. 5 351 200 р. 3кв. 2021г
68.69 46.52 11.47 нет данных чистовая 78 500 р. 5 392 165 р. 3кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка в ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 24 дня!
+7 (812) 467-48-85
+7 (812) 467-48-85 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская

Похожие по цене:

ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 78 570 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 000 р./м2
Девяткино
ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» от 78 100 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 83 970 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 79 976 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 75 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 73 500 р./м2
Девяткино, 28 минут
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 77 700 р./м2
Девяткино, 33 минуты
ЖК Лондон («Семь Столиц») ЖК Лондон («Семь Столиц») от 82 298 р./м2
Улица Дыбенко, 34 минуты
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м2
Ломоносовская, 36 минут
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 73 309 р./м2
Купчино, 39 минут
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 81 770 р./м2
Звездная
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 76 500 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 78 611 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Мурино 2019» ЖК «Мурино 2019» от 82 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Шуваловский дуэт» ЖК «Шуваловский дуэт» от 81 000 р./м2
Парнас, 13 минут
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 80 000 р./м2
Приморская, 38 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 79 904 р./м2
Девяткино, 21 минута
ЖК «ЭкспоГрад» ЖК «ЭкспоГрад» от 73 000 р./м2
Купчино

Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)

Мак Степной
10 февраля в 00:11
Наверное, чтобы понять, надо съездить на место
Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы.
Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется
Света Клименкова
8 февраля в 19:36
Расстояние около километра, но даже 500 метров по санитарным нормам это достаточное расстояние. Видно из окон? Сомневаюсь, что даже если вы его и увидите, то поймете что это он. ЖК «Ручьи» все-таки находится в Петербурге, вид на дорогу и здания это нормальное явление. Есть конечно ЖК с видом на залив или живописные парки, но цены там не так красивы.Для было главное, что цена<качество, за такие деньги сложно найти приличное жилье. Да и район подходящий.
Yana Bichel
22 декабря 2018 в 18:29
Ребята, там в 500м находится крематорий! Вид из окон, особенно на последних этажах будет открываться на загруженные трассы, промзону и нефтебазу и крематорий и кладбище. Это дома эконом-класса, а не комфорт как заявлено у застройщика. Отсюда такие и цены.подумайте 20 раз
1
Антон Охотин Yana Bichel
8 февраля в 21:04 (изменен 8 февраля в 21:04)
Не говорите ерунды. Никакого экологического вреда такое соседство не несет. У нас по городу везде то крематорий, то завод, то кладбище. В целом район хороший. Вокруг природа. Невысокие 13-этажные дома, что тоже отлично – не будет куча соседей и пробок на выезд. Лично на мой взгляд, по соотношению цена-качество ЖК Ручьи – отличный вариант.
Мак Степной
14 декабря 2018 в 23:30
Это рядом с крематорием?
Алина Зайцева
25 октября 2018 в 11:26
Когда начнется старт продаж?
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить