Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 24 дня!
+7 (812) 629-0684
Отдел продаж
IV кв. 2020 г. 1 очередьстроится
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
студии
от 21.9 до 78.4 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 30 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 13 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 06 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.9
Стоимость:
2 011 121 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
36.7
Стоимость:
3 189 450 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.9 15.71 - нет данных чистовая 91 832 р. 2 011 121 р. 4кв 2020
36.7 13.35 - нет данных чистовая 86 906 р. 3 189 450 р. 4кв 2020

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
44.4
Стоимость:
3 971 136 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
47.6
Стоимость:
4 136 868 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
4 370 865 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
59.3
Стоимость:
4 568 413 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
55.9
Стоимость:
4 582 179 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
4 833 393 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
44.4 20.85 14.34 нет данных чистовая 89 440 р. 3 971 136 р. 4кв 2020
47.6 22.38 14.11 нет данных чистовая 86 909 р. 4 136 868 р. 4кв 2020
53.6 27.6 13.35 нет данных чистовая 81 546 р. 4 370 865 р. 4кв 2020
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 3)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.6
Стоимость:
5 695 179 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
73.7
Стоимость:
5 712 560 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
74.7
Стоимость:
5 751 900 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
77.5
Стоимость:
5 929 525 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м²:
78.4
Стоимость:
5 996 111 р.
Срок сдачи:
4кв 2020
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.6 41.42 15.88 нет данных чистовая 78 446 р. 5 695 179 р. 4кв 2020
73.7 40.12 15.89 нет данных чистовая 77 511 р. 5 712 560 р. 4кв 2020
74.7 48.06 15.88 нет данных чистовая 77 000 р. 5 751 900 р. 4кв 2020
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 2)
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка в ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 24 дня!
+7 (812) 629-0684
+7 (812) 629-0684 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская

Похожие по цене:

ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 78 570 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 500 р./м2
Девяткино
ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» от 72 440 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 82 693 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 79 172 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 77 700 р./м2
Девяткино, 33 минуты
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 75 000 р./м2
Девяткино, 28 минут
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 80 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м2
Ломоносовская, 36 минут
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 80 265 р./м2
Звездная
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 74 319 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК «Мурино 2019» ЖК «Мурино 2019» от 81 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Шуваловский дуэт» ЖК «Шуваловский дуэт» от 73 000 р./м2
Парнас, 13 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 75 363 р./м2
Девяткино, 21 минута
ЖК «Ласточкино гнездо» ЖК «Ласточкино гнездо» от 81 042 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 80 000 р./м2
Приморская, 38 минут
ЖК «ЭкспоГрад» ЖК «ЭкспоГрад» от 73 000 р./м2
Купчино
ЖК «Материк» ЖК «Материк» от 77 000 р./м2
Девяткино, 32 минуты

Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)

Мак Степной
10 февраля в 00:11
Наверное, чтобы понять, надо съездить на место
Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы.
Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется
Света Клименкова
8 февраля в 19:36
Расстояние около километра, но даже 500 метров по санитарным нормам это достаточное расстояние. Видно из окон? Сомневаюсь, что даже если вы его и увидите, то поймете что это он. ЖК «Ручьи» все-таки находится в Петербурге, вид на дорогу и здания это нормальное явление. Есть конечно ЖК с видом на залив или живописные парки, но цены там не так красивы.Для было главное, что цена<качество, за такие деньги сложно найти приличное жилье. Да и район подходящий.
Yana Bichel
22 декабря 2018 в 18:29
Ребята, там в 500м находится крематорий! Вид из окон, особенно на последних этажах будет открываться на загруженные трассы, промзону и нефтебазу и крематорий и кладбище. Это дома эконом-класса, а не комфорт как заявлено у застройщика. Отсюда такие и цены.подумайте 20 раз
1
Антон Охотин Yana Bichel
8 февраля в 21:04 (изменен 8 февраля в 21:04)
Не говорите ерунды. Никакого экологического вреда такое соседство не несет. У нас по городу везде то крематорий, то завод, то кладбище. В целом район хороший. Вокруг природа. Невысокие 13-этажные дома, что тоже отлично – не будет куча соседей и пробок на выезд. Лично на мой взгляд, по соотношению цена-качество ЖК Ручьи – отличный вариант.
Мак Степной
14 декабря 2018 в 23:30
Это рядом с крематорием?
Алина Зайцева
25 октября 2018 в 11:26
Когда начнется старт продаж?
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить