ЖК «Ручьи»

Получить консультацию
IV кв. 2020 г. 1 очередьстроится
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2022 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
студии
от 19.08 до 77.85 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 30 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 14 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 07 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
19.08
Стоимость:
2 852 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
19.08
Стоимость:
2 852 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
23.34
Стоимость:
3 537 487 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
19.08 11.79 11.79 совмещенный нет чистовая 149 500 р. 2 852 460 р. 4кв. 2022г
19.08 11.79 11.79 совмещенный нет чистовая 149 500 р. 2 852 460 р. 4кв. 2022г
23.34 9.89 6.07 совмещенный лоджия чистовая 151 563 р. 3 537 487 р. 4кв. 2020г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
30.4
Стоимость:
4 118 269 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.9
Стоимость:
4 119 080 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.45
Стоимость:
4 137 765 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.96
Стоимость:
4 166 892 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.23
Стоимость:
4 340 336 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.81
Стоимость:
4 375 982 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
28.74
Стоимость:
4 382 260 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.48
Стоимость:
4 403 136 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
31.55
Стоимость:
4 417 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.25
Стоимость:
4 515 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
37.64
Стоимость:
4 580 788 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
34.49
Стоимость:
4 720 169 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40.81
Стоимость:
4 782 932 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.32
Стоимость:
4 828 320 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
41.39
Стоимость:
4 850 908 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.54
Стоимость:
5 001 810 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.57
Стоимость:
5 128 189 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
44.58
Стоимость:
5 313 936 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
30.4 10 13.09 совмещенный лоджия чистовая 135 469 р. 4 118 269 р. 4кв. 2021г
32.9 10.36 15.87 совмещенный нет чистовая 125 200 р. 4 119 080 р. 4кв. 2022г
33.45 10.64 16.49 совмещенный нет чистовая 123 700 р. 4 137 765 р. 4кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 15)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
46.88
Стоимость:
5 658 416 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.94
Стоимость:
5 671 848 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
50.64
Стоимость:
5 732 448 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.74
Стоимость:
5 754 918 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.21
Стоимость:
5 905 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.47
Стоимость:
5 939 604 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
48.32
Стоимость:
5 991 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
54.48
Стоимость:
6 030 936 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.28
Стоимость:
6 119 496 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.85
Стоимость:
6 154 670 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
56.87
Стоимость:
6 210 204 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.08
Стоимость:
6 236 900 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
51.16
Стоимость:
6 241 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.07
Стоимость:
6 243 699 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.93
Стоимость:
6 255 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.39
Стоимость:
6 628 545 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.81
Стоимость:
6 668 815 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
7 225 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.88 19.57 14.61 раздельный лоджия чистовая 120 700 р. 5 658 416 р. 4кв. 2022г
51.94 26.51 13.48 совмещенный балкон чистовая 109 200 р. 5 671 848 р. 4кв. 2022г
50.64 21.92 16.77 раздельный нет чистовая 113 200 р. 5 732 448 р. 4кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
69.08
Стоимость:
7 578 076 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
64.76
Стоимость:
7 622 252 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
65.75
Стоимость:
7 804 525 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
7 918 070 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
7 959 910 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.43
Стоимость:
8 024 170 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
67.98
Стоимость:
8 055 630 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
69.76
Стоимость:
8 127 040 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.87
Стоимость:
8 562 225 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73.95
Стоимость:
8 615 175 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
77.85
Стоимость:
8 835 975 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
69.08 43.51 13.96 раздельный лоджия чистовая 109 700 р. 7 578 076 р. 4кв. 2022г
64.76 32.25 12.4 1 нет чистовая 117 700 р. 7 622 252 р. 4кв. 2022г
65.75 32.55 18.58 раздельный балкон чистовая 118 700 р. 7 804 525 р. 4кв. 2022г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 100 000 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 100 000 р./м2
Приморская
39 мин
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 106 129 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 103 590 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 120 556 р./м2
Девяткино
28 мин
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 123 029 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 93 738 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 93 059 р./м2
Ладожская
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 85 005 р./м2
Ладожская
ЖК «Вернисаж» ЖК «Вернисаж»
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 110 507 р./м2
Рыбацкое
37 мин
ЖК Лондон («Семь Столиц») ЖК Лондон («Семь Столиц») от 100 348 р./м2
Улица Дыбенко
34 мин
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 88 500 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 50 000 р./м2
Ломоносовская
36 мин
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 95 714 р./м2
Улица Дыбенко
31 мин
ЖК «Шуваловский дуэт» ЖК «Шуваловский дуэт» от 105 000 р./м2
Парнас
13 мин
ЖК «Новое Мурино» ЖК «Новое Мурино» от 99 253 р./м2
Девяткино
15 мин
ЖК All Inclusive ЖК All Inclusive от 96 078 р./м2
Купчино
ЖК «Мурино 2019» ЖК «Мурино 2019» от 102 638 р./м2
Девяткино
22 мин

Отзывы о ЖК «Ручьи» (21)

Игорь
19 октября в 17:47
Смотрю по отзывам на жк ручьи, некоторых смущает соседство с крематорием. По карте посморите - там километр не меньше расстоние до него. Да и сейчас такие технологии, что из трубы печи выходит нагретый воздух без всяких следов дыма, гари, да и без запаха. Да у нас выхлопных газов больше. Вот где вред искать нужно
1
Мак Степной Игорь
20 октября в 16:14
Это скорее психологически не очень комфортно.
Сергей
11 октября в 15:56
Обещают метро и развязку в створе Пискаревского проспекта. Правда там есть моменты с ж/д путями, давно еще обещали построить надземный переход. Я вообще живу в Ленобл, и решил купить квартиру поближе, поскольку на работу гоняю в город. В моем направлении понравились Новая охта и Ручьи. Но если привязываться к транспорту, то мне даже удобнее как и раньше ездить на Финляндский вокзал на электричке. Да и в НО уже квартир почти нет, а в Ручьях есть выбор.
Oldmen
8 сентября в 12:45
В новых корпусах достаточно много больших квартир. Зато в ЖК Ручьи представлен весь ассортимент от студий до 3-комнатных. Лучше, чем когда выбрать не из чего. И с точки зрения бюджета тоже подобрать проще. Больше всего меня смутило на рендерах цветовое решение, все эти блеклые тона вызывают у меня странные ассоциации. Расположение комплекса и планы на развитие района грандиозные у города, потому как задел в будущее выбор хороший.
Макс
5 июля в 01:19
Вообще был удивлен такому количеству однокомнатных. Хотя возможно сейчас это очень востребованное жилье для молодых, или пар без деток. Сейчас вот скинули побольше семейного жилья в 14 и 15 доме, там ценник очень приличный, предполагал что следующие очереди будут дороже, но в на самом деле очень доступно.
1
Скачков В. Макс
28 июля в 16:14
А это самое востребованное жилье только по причине подъемной цены, как раз вот у тех же молодых пар сразу на двухкомнатную вряд ли наберется. И локация тоже сильно играет роль, пока район только начинается расти и плотно заселяться, раньше в этой стороне движений не было. Так что это выгодный шанс обзавестись жильем. Появятся Жк Ручьи, а дальше ЛСР начнет строить вторую часть Цветного города, а это огромный кусок земли. Потом встанет вопрос с метро, которое нам только еще обещают. Зато скорее всего у комплекса в дальнейшем будет всё рядом.
Злата
12 июня в 00:25
Много хороших вариантов по городу, но цены тоже сильно влияют. Очень не хотелось в Мурино, вот и решили в ЖК Ручьи посмотреть квартиру. Цена доступная, территориально находиться ни далеко, ни близко. Еще был вариант в Кудрово, но мы решили что в Ленобласть точно не поедем. Приобрели двушку в 6 доме прям с угла дома в первом подъезде. И планировка хорошая, и метраж. Санузел раздельный. Сроки сдачи адекватные, а не 2-3 года.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить