Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады.

Доступная цена 30 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 13 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 06 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

18.33

Стоимость:

1 796 340 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

19.33

Стоимость:

1 884 675 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

27.54

Стоимость:

2 519 910 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

28.63

Стоимость:

2 576 700 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

29.2

Стоимость:

2 628 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

29.84

Стоимость:

2 685 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

30.4

Стоимость:

2 720 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

31.23

Стоимость:

2 748 240 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

31.79

Стоимость:

2 797 520 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

32.46

Стоимость:

2 840 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

33.32

Стоимость:

2 898 840 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

34.92

Стоимость:

2 950 740 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

35.5

Стоимость:

2 982 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

37.15

Стоимость:

3 046 300 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

38.18

Стоимость:

3 168 940 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

39.96

Стоимость:

3 196 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
18.33	-	нет данных	чистовая	98 000 р.	1 796 340 р.	4кв. 2021г
19.33	-	нет данных	чистовая	97 500 р.	1 884 675 р.	4кв. 2021г
27.54	-	нет данных	чистовая	91 500 р.	2 519 910 р.	4кв. 2021г
28.63	-	нет данных	чистовая	90 000 р.	2 576 700 р.	4кв. 2021г
29.2	-	нет данных	чистовая	90 000 р.	2 628 000 р.	4кв. 2021г
29.84	-	нет данных	чистовая	90 000 р.	2 685 600 р.	4кв. 2021г
30.4	-	нет данных	чистовая	89 500 р.	2 720 800 р.	4кв. 2021г
31.23	-	нет данных	чистовая	88 000 р.	2 748 240 р.	4кв. 2021г
31.79	-	нет данных	чистовая	88 000 р.	2 797 520 р.	4кв. 2021г
32.46	-	нет данных	чистовая	87 500 р.	2 840 250 р.	4кв. 2021г
33.32	-	нет данных	чистовая	87 000 р.	2 898 840 р.	4кв. 2021г
34.92	-	нет данных	чистовая	84 500 р.	2 950 740 р.	4кв. 2021г
35.5	-	нет данных	чистовая	84 000 р.	2 982 000 р.	4кв. 2021г
37.15	-	нет данных	чистовая	82 000 р.	3 046 300 р.	4кв. 2021г
38.18	-	нет данных	чистовая	83 000 р.	3 168 940 р.	4кв. 2021г
39.96	-	нет данных	чистовая	80 000 р.	3 196 800 р.	4кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 13)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

35.97

Стоимость:

3 057 450 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

43.24

Стоимость:

3 502 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

49.21

Стоимость:

4 059 825 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

48.32

Стоимость:

4 107 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

47.52

Стоимость:

4 158 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

50.65

Стоимость:

4 178 625 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

52.58

Стоимость:

4 180 110 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

51.4

Стоимость:

4 214 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

51.98

Стоимость:

4 262 360 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

54.02

Стоимость:

4 294 590 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

53.12

Стоимость:

4 302 720 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

54.98

Стоимость:

4 398 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

59.65

Стоимость:

4 473 750 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

56.76

Стоимость:

4 484 040 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

57.49

Стоимость:

4 512 965 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

62.29

Стоимость:

4 920 910 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.97	0	-	нет данных	чистовая	85 000 р.	3 057 450 р.	4кв. 2021г
43.24	0	-	нет данных	чистовая	81 000 р.	3 502 440 р.	4кв. 2021г
49.21	0	-	нет данных	чистовая	82 500 р.	4 059 825 р.	4кв. 2021г
48.32	21.7	10.68	нет данных	чистовая	85 000 р.	4 107 200 р.	3кв. 2021г
47.52	23.82	10.6	нет данных	чистовая	87 500 р.	4 158 000 р.	3кв. 2021г
50.65	0	-	нет данных	чистовая	82 500 р.	4 178 625 р.	4кв. 2021г
52.58	0	-	нет данных	чистовая	79 500 р.	4 180 110 р.	4кв. 2021г
51.4	0	-	нет данных	чистовая	82 000 р.	4 214 800 р.	4кв. 2021г
51.98	0	-	нет данных	чистовая	82 000 р.	4 262 360 р.	4кв. 2021г
54.02	0	-	нет данных	чистовая	79 500 р.	4 294 590 р.	4кв. 2021г
53.12	0	-	нет данных	чистовая	81 000 р.	4 302 720 р.	4кв. 2021г
54.98	0	-	нет данных	чистовая	80 000 р.	4 398 400 р.	4кв. 2021г
59.65	0	-	нет данных	чистовая	75 000 р.	4 473 750 р.	4кв. 2021г
56.76	26.31	13.27	нет данных	чистовая	79 000 р.	4 484 040 р.	3кв. 2021г
57.49	28.82	13.92	нет данных	чистовая	78 500 р.	4 512 965 р.	3кв. 2021г
62.29	0	-	нет данных	чистовая	79 000 р.	4 920 910 р.	4кв. 2021г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

66.26

Стоимость:

5 333 930 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

66.89

Стоимость:

5 351 200 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

68.69

Стоимость:

5 392 165 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

69.76

Стоимость:

5 406 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

67.32

Стоимость:

5 419 260 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

67.98

Стоимость:

5 438 400 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

72.6

Стоимость:

5 953 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

72.92

Стоимость:

5 979 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

73.68

Стоимость:

6 004 920 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

77.86

Стоимость:

6 073 080 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

77.51

Стоимость:

6 200 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

78.09

Стоимость:

6 208 155 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

78.38

Стоимость:

6 231 210 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
66.26	43.47	12.46	нет данных	чистовая	80 500 р.	5 333 930 р.	3кв. 2021г
66.89	43.47	13.07	нет данных	чистовая	80 000 р.	5 351 200 р.	3кв. 2021г
68.69	46.52	11.47	нет данных	чистовая	78 500 р.	5 392 165 р.	3кв. 2021г
69.76	46.52	12.01	нет данных	чистовая	77 500 р.	5 406 400 р.	3кв. 2021г
67.32	43.47	13	нет данных	чистовая	80 500 р.	5 419 260 р.	3кв. 2021г
67.98	43.47	13.64	нет данных	чистовая	80 000 р.	5 438 400 р.	3кв. 2021г
72.6	40.12	15.31	нет данных	чистовая	82 000 р.	5 953 200 р.	4кв. 2020г
72.92	0	-	нет данных	чистовая	82 000 р.	5 979 440 р.	4кв. 2021г
73.68	0	-	нет данных	чистовая	81 500 р.	6 004 920 р.	4кв. 2021г
77.86	0	-	нет данных	чистовая	78 000 р.	6 073 080 р.	4кв. 2021г
77.51	40.99	18.81	нет данных	чистовая	80 000 р.	6 200 800 р.	4кв. 2020г
78.09	40.99	19.39	нет данных	чистовая	79 500 р.	6 208 155 р.	4кв. 2020г
78.38	41.32	18.8	нет данных	чистовая	79 500 р.	6 231 210 р.	4кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах.

Отделка в ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

линолеум на полу;
виниловые обои под покраску;
окрашенные потолки;
керамическая плитка в санузлах;
двухкамерные стеклопакеты;
межкомнатные двери;
стальная входная дверь;
розетки и выключатели.

Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга.

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее.

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене.

3^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

Старт продаж в новых корпусах!

до окончания срока акции осталось 24 дня!

+7 (812) 467-48-85

+7 (812) 467-48-85 Отдел продаж

Правовые документы:

Буклет д. 1

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» от 75 000 р./м²

Девяткино

ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м²

Ладожская

Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)

Мак Степной

10 февраля в 00:11

Наверное, чтобы понять, надо съездить на место
Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы.
Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется

Света Клименкова

8 февраля в 19:36

Расстояние около километра, но даже 500 метров по санитарным нормам это достаточное расстояние. Видно из окон? Сомневаюсь, что даже если вы его и увидите, то поймете что это он. ЖК «Ручьи» все-таки находится в Петербурге, вид на дорогу и здания это нормальное явление. Есть конечно ЖК с видом на залив или живописные парки, но цены там не так красивы.Для было главное, что цена<качество, за такие деньги сложно найти приличное жилье. Да и район подходящий.

Yana Bichel

22 декабря 2018 в 18:29

Ребята, там в 500м находится крематорий! Вид из окон, особенно на последних этажах будет открываться на загруженные трассы, промзону и нефтебазу и крематорий и кладбище. Это дома эконом-класса, а не комфорт как заявлено у застройщика. Отсюда такие и цены.подумайте 20 раз

Антон Охотин Yana Bichel

8 февраля в 21:04 (изменен 8 февраля в 21:04)

Не говорите ерунды. Никакого экологического вреда такое соседство не несет. У нас по городу везде то крематорий, то завод, то кладбище. В целом район хороший. Вокруг природа. Невысокие 13-этажные дома, что тоже отлично – не будет куча соседей и пробок на выезд. Лично на мой взгляд, по соотношению цена-качество ЖК Ручьи – отличный вариант.

Мак Степной

14 декабря 2018 в 23:30

Это рядом с крематорием?

Алина Зайцева

25 октября 2018 в 11:26

Когда начнется старт продаж?

Все отзывы

ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка в ЖК «Ручьи»

ЖК «Ручьи» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Ручьи»

Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)