ЖК «Ручьи»

Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 20 дней!
+7 (812) 629-6018
Отдел продаж
IV кв. 2020 г. 1 очередьстроится
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
от 28.63 до 69.76 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 30 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 13 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 06 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
28.63
Стоимость:
2 633 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.2
Стоимость:
2 715 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.6
Стоимость:
2 738 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.84
Стоимость:
2 775 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.28
Стоимость:
2 816 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.8
Стоимость:
2 833 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
31.23
Стоимость:
2 841 930 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.27
Стоимость:
2 911 125 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.46
Стоимость:
2 937 630 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
33.68
Стоимость:
2 980 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
36.73
Стоимость:
3 177 145 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.63 10.14 9.11 1 нет данных чистовая 92 000 р. 2 633 960 р. 4кв. 2021г
29.2 9.86 12.84 1 нет данных чистовая 93 000 р. 2 715 600 р. 4кв. 2021г
29.6 9.86 13.24 1 нет данных чистовая 92 500 р. 2 738 000 р. 4кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 8)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.21
Стоимость:
4 084 430 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.32
Стоимость:
4 179 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
52.58
Стоимость:
4 206 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
4 240 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
47.52
Стоимость:
4 300 560 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.12
Стоимость:
4 302 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.15
Стоимость:
4 359 075 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.02
Стоимость:
4 369 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
54.98
Стоимость:
4 425 890 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.87
Стоимость:
4 571 730 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.63
Стоимость:
4 826 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
4 920 910 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.89
Стоимость:
5 063 210 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
59.58
Стоимость:
5 183 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
66.58
Стоимость:
5 659 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.21 27.46 12.28 1 нет данных чистовая 83 000 р. 4 084 430 р. 4кв. 2021г
48.32 21.7 10.68 1 нет данных чистовая 86 500 р. 4 179 680 р. 3кв. 2021г
52.58 25.4 12.11 1 нет данных чистовая 80 000 р. 4 206 400 р. 4кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 12)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 333 930 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 333 930 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 351 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 367 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 367 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 367 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 384 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 384 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 384 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 400 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 400 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
5 400 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 418 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 418 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
5 418 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.32
Стоимость:
5 419 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
67.32
Стоимость:
5 419 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 460 855 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
69.76
Стоимость:
5 476 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 495 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
68.69
Стоимость:
5 529 545 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
66.26 43.47 12.46 1 нет данных чистовая 80 500 р. 5 333 930 р. 3кв. 2021г
66.26 43.47 12.46 1 нет данных чистовая 80 500 р. 5 333 930 р. 3кв. 2021г
66.89 43.47 13.07 1 нет данных чистовая 80 000 р. 5 351 200 р. 3кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 18)
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка в ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 20 дней!
+7 (812) 629-6018
+7 (812) 629-6018 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Екатерининский» ЖК «Екатерининский» от 99 532 р./м2
Ладожская

Похожие по цене:

ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 79 842 р./м2
Улица Дыбенко, 18 минут
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 75 500 р./м2
Девяткино
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 71 000 р./м2
Приморская, 39 минут
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 79 050 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 70 494 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 83 600 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК «Новая Охта» ЖК «Новая Охта» от 75 500 р./м2
Девяткино, 28 минут
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 77 500 р./м2
Ладожская
ЖК «Девятый вал» ЖК «Девятый вал» от 80 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м2
Ломоносовская, 36 минут
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 72 678 р./м2
Купчино, 39 минут
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 78 320 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) ЖК «Дом на Львовской» (Мегалит) от 78 611 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 85 000 р./м2
Приморская, 38 минут
ЖК GreenЛандия («Гринландия») ЖК GreenЛандия («Гринландия») от 79 904 р./м2
Девяткино, 21 минута
ЖК «ЭкспоГрад» ЖК «ЭкспоГрад» от 73 000 р./м2
Купчино
ЖК «Клены» ЖК «Клены» от 88 920 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 80 955 р./м2
Девяткино
ЖК «UP-квартал «Светлановский» ЖК «UP-квартал «Светлановский» от 79 901 р./м2
Девяткино, 28 минут
ЖК «Прибалтийский» ЖК «Прибалтийский» от 75 000 р./м2
Юго-Западная

Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)

Мак Степной
10 февраля в 00:11
Наверное, чтобы понять, надо съездить на место
Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы.
Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется
Света Клименкова
8 февраля в 19:36
Расстояние около километра, но даже 500 метров по санитарным нормам это достаточное расстояние. Видно из окон? Сомневаюсь, что даже если вы его и увидите, то поймете что это он. ЖК «Ручьи» все-таки находится в Петербурге, вид на дорогу и здания это нормальное явление. Есть конечно ЖК с видом на залив или живописные парки, но цены там не так красивы.Для было главное, что цена<качество, за такие деньги сложно найти приличное жилье. Да и район подходящий.
Yana Bichel
22 декабря 2018 в 18:29
Ребята, там в 500м находится крематорий! Вид из окон, особенно на последних этажах будет открываться на загруженные трассы, промзону и нефтебазу и крематорий и кладбище. Это дома эконом-класса, а не комфорт как заявлено у застройщика. Отсюда такие и цены.подумайте 20 раз
1
Антон Охотин Yana Bichel
8 февраля в 21:04 (изменен 8 февраля в 21:04)
Не говорите ерунды. Никакого экологического вреда такое соседство не несет. У нас по городу везде то крематорий, то завод, то кладбище. В целом район хороший. Вокруг природа. Невысокие 13-этажные дома, что тоже отлично – не будет куча соседей и пробок на выезд. Лично на мой взгляд, по соотношению цена-качество ЖК Ручьи – отличный вариант.
Мак Степной
14 декабря 2018 в 23:30
Это рядом с крематорием?
Алина Зайцева
25 октября 2018 в 11:26
Когда начнется старт продаж?
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить