Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады.

Доступная цена 40 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 15 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 08 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Студии

S общ, м²:

23.32

Стоимость:

3 484 689 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

20.86

Стоимость:

3 671 360 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

20.86

Стоимость:

3 671 360 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.32	9.89	6.07	совмещенный	лоджия	чистовая	149 429 р.	3 484 689 р.	4кв. 2020г
20.86	11.96	11.96	совмещенный	лоджия	чистовая	176 000 р.	3 671 360 р.	4кв. 2022г
20.86	11.96	11.96	совмещенный	лоджия	чистовая	176 000 р.	3 671 360 р.	4кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

30.4

Стоимость:

4 487 857 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

29.47

Стоимость:

4 500 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

28.74

Стоимость:

4 540 655 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

32.06

Стоимость:

4 792 970 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

32.63

Стоимость:

4 868 396 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

33.91

Стоимость:

5 001 725 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

34.46

Стоимость:

5 072 512 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

33.25

Стоимость:

5 127 150 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

35.23

Стоимость:

5 185 856 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

35.81

Стоимость:

5 235 422 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

36.48

Стоимость:

5 278 656 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.64

Стоимость:

5 484 148 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

38.32

Стоимость:

5 498 920 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

39.54

Стоимость:

5 693 760 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.81

Стоимость:

5 762 372 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

41.39

Стоимость:

5 844 268 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

43.57

Стоимость:

6 108 514 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

44.58

Стоимость:

6 316 986 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
30.4	10	13.09	совмещенный	лоджия	чистовая	147 627 р.	4 487 857 р.	4кв. 2021г
29.47	10.01	12.42	совмещенный	лоджия	чистовая	152 698 р.	4 500 000 р.	3кв. 2021г
28.74	10	11.52	совмещенный	лоджия	чистовая	157 991 р.	4 540 655 р.	4кв. 2021г
32.06	10.5	15.03	совмещенный	нет	чистовая	149 500 р.	4 792 970 р.	4кв. 2022г
32.63	10.89	15.21	совмещенный	нет	чистовая	149 200 р.	4 868 396 р.	4кв. 2022г
33.91	10.71	15.94	совмещенный	балкон	чистовая	147 500 р.	5 001 725 р.	4кв. 2022г
34.46	10.71	15.94	совмещенный	балкон	чистовая	147 200 р.	5 072 512 р.	4кв. 2022г
33.25	11.78	14.54	совмещенный	нет	чистовая	154 200 р.	5 127 150 р.	4кв. 2022г
35.23	11.99	15.5	совмещенный	балкон	чистовая	147 200 р.	5 185 856 р.	4кв. 2022г
35.81	10.56	18.05	совмещенный	балкон	чистовая	146 200 р.	5 235 422 р.	4кв. 2022г
36.48	11.78	17.75	совмещенный	нет	чистовая	144 700 р.	5 278 656 р.	4кв. 2022г
37.64	10.56	19.82	совмещенный	балкон	чистовая	145 700 р.	5 484 148 р.	4кв. 2022г
38.32	13.26	18.25	совмещенный	нет	чистовая	143 500 р.	5 498 920 р.	4кв. 2022г
39.54	13.41	18.62	совмещенный	лоджия	чистовая	144 000 р.	5 693 760 р.	4кв. 2022г
40.81	12.8	19.89	совмещенный	нет	чистовая	141 200 р.	5 762 372 р.	4кв. 2022г
41.39	12.8	19.89	совмещенный	балкон	чистовая	141 200 р.	5 844 268 р.	4кв. 2022г
43.57	10.64	21.89	совмещенный	нет	чистовая	140 200 р.	6 108 514 р.	4кв. 2022г
44.58	10.84	22.4	совмещенный	балкон	чистовая	141 700 р.	6 316 986 р.	4кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 15)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

46.88

Стоимость:

6 407 564 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

49.74

Стоимость:

6 849 198 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

51.94

Стоимость:

6 918 408 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

49.21

Стоимость:

6 938 610 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

50.64

Стоимость:

6 973 128 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

52.47

Стоимость:

7 093 944 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

48.57

Стоимость:

7 164 075 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

54.48

Стоимость:

7 256 736 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

51.16

Стоимость:

7 367 040 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

55.85

Стоимость:

7 411 295 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

55.28

Стоимость:

7 418 576 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

53.93

Стоимость:

7 550 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

59.07

Стоимость:

7 572 774 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

53.08

Стоимость:

7 643 520 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

57.49

Стоимость:

7 668 068 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

56.95

Стоимость:

7 830 625 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

59.81

Стоимость:

8 074 350 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

62.29

Стоимость:

8 564 875 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

8 854 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
46.88	19.57	14.61	раздельный	лоджия	чистовая	136 680 р.	6 407 564 р.	4кв. 2022г
49.74	21.55	16.41	раздельный	нет	чистовая	137 700 р.	6 849 198 р.	4кв. 2022г
51.94	26.51	13.48	совмещенный	балкон	чистовая	133 200 р.	6 918 408 р.	4кв. 2022г
49.21	27.46	12.28	раздельный	нет	чистовая	141 000 р.	6 938 610 р.	4кв. 2021г
50.64	21.92	16.77	раздельный	нет	чистовая	137 700 р.	6 973 128 р.	4кв. 2022г
52.47	22.63	15.92	раздельный	нет	чистовая	135 200 р.	7 093 944 р.	4кв. 2022г
48.57	23.82	10.61	раздельный	лоджия	чистовая	147 500 р.	7 164 075 р.	3кв. 2021г
54.48	26.57	15.01	раздельный	нет	чистовая	133 200 р.	7 256 736 р.	4кв. 2022г
51.16	23.49	14.28	раздельный	лоджия	чистовая	144 000 р.	7 367 040 р.	4кв. 2021г
55.85	26.87	15.29	раздельный	лоджия	чистовая	132 700 р.	7 411 295 р.	4кв. 2022г
55.28	22.96	17.18	раздельный	балкон	чистовая	134 200 р.	7 418 576 р.	4кв. 2022г
53.93	25.76	13.75	раздельный	лоджия	чистовая	140 000 р.	7 550 200 р.	4кв. 2021г
59.07	23.22	14.35	1	нет	чистовая	128 200 р.	7 572 774 р.	4кв. 2022г
53.08	24.7	15.19	раздельный	лоджия	чистовая	144 000 р.	7 643 520 р.	3кв. 2021г
57.49	28.82	13.92	раздельный	балкон	чистовая	133 381 р.	7 668 068 р.	3кв. 2021г
56.95	21.3	16.5	раздельный	нет	чистовая	137 500 р.	7 830 625 р.	4кв. 2021г
59.81	28.93	15.28	раздельный	нет	чистовая	135 000 р.	8 074 350 р.	4кв. 2021г
62.29	29.13	15.96	раздельный	нет	чистовая	137 500 р.	8 564 875 р.	4кв. 2021г
56.4	25.87	18.28	раздельный	нет	чистовая	157 000 р.	8 854 800 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

64.76

Стоимость:

8 626 032 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.14

Стоимость:

8 633 338 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

72.6

Стоимость:

8 665 967 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

69.08

Стоимость:

8 683 356 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

65.75

Стоимость:

8 856 525 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

66.26

Стоимость:

8 911 970 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

66.89

Стоимость:

8 963 260 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

67.43

Стоимость:

9 305 340 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

69.76

Стоимость:

9 417 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

9 761 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

77.85

Стоимость:

10 081 575 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
64.76	32.25	12.4	1	нет	чистовая	133 200 р.	8 626 032 р.	4кв. 2022г
68.14	39.25	15.89	раздельный	лоджия	чистовая	126 700 р.	8 633 338 р.	4кв. 2022г
72.6	40.12	15.31	раздельный	лоджия	чистовая	119 366 р.	8 665 967 р.	4кв. 2020г
69.08	43.51	13.96	раздельный	лоджия	чистовая	125 700 р.	8 683 356 р.	4кв. 2022г
65.75	32.55	18.58	раздельный	балкон	чистовая	134 700 р.	8 856 525 р.	4кв. 2022г
66.26	43.47	12.46	раздельный	лоджия	чистовая	134 500 р.	8 911 970 р.	3кв. 2021г
66.89	43.47	13.07	раздельный	лоджия	чистовая	134 000 р.	8 963 260 р.	3кв. 2021г
67.43	43.85	13.56	раздельный	лоджия	чистовая	138 000 р.	9 305 340 р.	4кв. 2021г
69.76	46.52	12.01	раздельный	балкон	чистовая	135 000 р.	9 417 600 р.	3кв. 2021г
73.95	40.2	15.71	раздельный	лоджия	чистовая	132 000 р.	9 761 400 р.	4кв. 2021г
77.85	43.36	15.7	раздельный	лоджия	чистовая	129 500 р.	10 081 575 р.	4кв. 2021г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах.

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

линолеум на полу;
виниловые обои под покраску;
окрашенные потолки;
керамическая плитка в санузлах;
двухкамерные стеклопакеты;
межкомнатные двери;
стальная входная дверь;
розетки и выключатели.

Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга.

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее.

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене.

3^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

Буклет д. 1

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» от 113 500 р./м²

Девяткино

Отзывы о ЖК «Ручьи» (22)

Карина

25 января в 20:40

Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.

Игорь

19 октября 2020 в 17:47

Смотрю по отзывам на жк ручьи, некоторых смущает соседство с крематорием. По карте посморите - там километр не меньше расстоние до него. Да и сейчас такие технологии, что из трубы печи выходит нагретый воздух без всяких следов дыма, гари, да и без запаха. Да у нас выхлопных газов больше. Вот где вред искать нужно

Мак Степной Игорь

20 октября 2020 в 16:14

Это скорее психологически не очень комфортно.

Сергей

11 октября 2020 в 15:56

Обещают метро и развязку в створе Пискаревского проспекта. Правда там есть моменты с ж/д путями, давно еще обещали построить надземный переход. Я вообще живу в Ленобл, и решил купить квартиру поближе, поскольку на работу гоняю в город. В моем направлении понравились Новая охта и Ручьи. Но если привязываться к транспорту, то мне даже удобнее как и раньше ездить на Финляндский вокзал на электричке. Да и в НО уже квартир почти нет, а в Ручьях есть выбор.

Oldmen

8 сентября 2020 в 12:45

В новых корпусах достаточно много больших квартир. Зато в ЖК Ручьи представлен весь ассортимент от студий до 3-комнатных. Лучше, чем когда выбрать не из чего. И с точки зрения бюджета тоже подобрать проще. Больше всего меня смутило на рендерах цветовое решение, все эти блеклые тона вызывают у меня странные ассоциации. Расположение комплекса и планы на развитие района грандиозные у города, потому как задел в будущее выбор хороший.

Макс

5 июля 2020 в 01:19

Вообще был удивлен такому количеству однокомнатных. Хотя возможно сейчас это очень востребованное жилье для молодых, или пар без деток. Сейчас вот скинули побольше семейного жилья в 14 и 15 доме, там ценник очень приличный, предполагал что следующие очереди будут дороже, но в на самом деле очень доступно.

Скачков В. Макс

28 июля 2020 в 16:14

А это самое востребованное жилье только по причине подъемной цены, как раз вот у тех же молодых пар сразу на двухкомнатную вряд ли наберется. И локация тоже сильно играет роль, пока район только начинается расти и плотно заселяться, раньше в этой стороне движений не было. Так что это выгодный шанс обзавестись жильем. Появятся Жк Ручьи, а дальше ЛСР начнет строить вторую часть Цветного города, а это огромный кусок земли. Потом встанет вопрос с метро, которое нам только еще обещают. Зато скорее всего у комплекса в дальнейшем будет всё рядом.

Все отзывы

ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Ручьи» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Ручьи»

Отзывы о ЖК «Ручьи» (22)