Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады.

Доступная цена 40 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 15 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 08 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться: здесь будет вторая очередь ЖК «Ручьи». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Студии

S общ, м²:

20.86

Стоимость:

3 869 530 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

20.86

Стоимость:

3 879 960 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
20.86	11.96	11.96	совмещенный	лоджия	чистовая	185 500 р.	3 869 530 р.	4кв. 2022г
20.86	11.96	11.96	совмещенный	лоджия	чистовая	186 000 р.	3 879 960 р.	4кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

29.85

Стоимость:

4 590 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

30.4

Стоимость:

4 646 252 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

25.04

Стоимость:

4 751 848 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

28.51

Стоимость:

4 751 848 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

32.06

Стоимость:

4 937 240 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

31.55

Стоимость:

4 963 042 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

32.63

Стоимость:

4 998 916 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

33.91

Стоимость:

5 154 320 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

34.46

Стоимость:

5 227 582 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

33.25

Стоимость:

5 276 775 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

29.17

Стоимость:

5 279 832 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

35.23

Стоимость:

5 326 776 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

35.81

Стоимость:

5 378 662 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

36.48

Стоимость:

5 424 576 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.64

Стоимость:

5 634 708 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

38.32

Стоимость:

5 671 360 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

41.39

Стоимость:

5 807 815 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

39.87

Стоимость:

5 828 994 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.81

Стоимость:

5 925 612 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

43.57

Стоимость:

6 282 794 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

44.58

Стоимость:

6 495 306 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
29.85	10.7	11.53	совмещенный	лоджия	чистовая	153 769 р.	4 590 000 р.	4кв. 2021г
30.4	10	13.09	совмещенный	лоджия	чистовая	152 837 р.	4 646 252 р.	4кв. 2021г
25.04	10.93	7.82	совмещенный	лоджия	чистовая	189 770 р.	4 751 848 р.	3кв. 2021г
28.51	10.83	9.24	совмещенный	лоджия	чистовая	166 673 р.	4 751 848 р.	4кв. 2021г
32.06	10.5	15.03	совмещенный	нет	чистовая	154 000 р.	4 937 240 р.	4кв. 2022г
31.55	10.3	14.4	совмещенный	нет	чистовая	157 307 р.	4 963 042 р.	4кв. 2021г
32.63	10.89	15.21	совмещенный	нет	чистовая	153 200 р.	4 998 916 р.	4кв. 2022г
33.91	10.71	15.94	совмещенный	балкон	чистовая	152 000 р.	5 154 320 р.	4кв. 2022г
34.46	10.71	15.94	совмещенный	балкон	чистовая	151 700 р.	5 227 582 р.	4кв. 2022г
33.25	11.78	14.54	совмещенный	нет	чистовая	158 700 р.	5 276 775 р.	4кв. 2022г
29.17	10.08	9.76	совмещенный	лоджия	чистовая	181 002 р.	5 279 832 р.	3кв. 2021г
35.23	11.99	15.5	совмещенный	балкон	чистовая	151 200 р.	5 326 776 р.	4кв. 2022г
35.81	10.56	18.05	совмещенный	балкон	чистовая	150 200 р.	5 378 662 р.	4кв. 2022г
36.48	11.78	17.75	совмещенный	нет	чистовая	148 700 р.	5 424 576 р.	4кв. 2022г
37.64	10.56	19.82	совмещенный	балкон	чистовая	149 700 р.	5 634 708 р.	4кв. 2022г
38.32	13.26	18.25	совмещенный	нет	чистовая	148 000 р.	5 671 360 р.	4кв. 2022г
41.39	12.8	19.89	совмещенный	балкон	чистовая	140 319 р.	5 807 815 р.	4кв. 2022г
39.87	17.38	13.53	совмещенный	лоджия	чистовая	146 200 р.	5 828 994 р.	4кв. 2022г
40.81	12.8	19.89	совмещенный	нет	чистовая	145 200 р.	5 925 612 р.	4кв. 2022г
43.57	10.64	21.89	совмещенный	нет	чистовая	144 200 р.	6 282 794 р.	4кв. 2022г
44.58	10.84	22.4	совмещенный	балкон	чистовая	145 700 р.	6 495 306 р.	4кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 18)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

46.88

Стоимость:

6 407 564 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

51.94

Стоимость:

6 970 348 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

49.74

Стоимость:

6 998 418 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

50.64

Стоимость:

7 099 728 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

49.21

Стоимость:

7 160 055 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

48.5

Стоимость:

7 202 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

52.47

Стоимость:

7 251 354 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

54.48

Стоимость:

7 365 696 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

53.12

Стоимость:

7 367 744 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

55.85

Стоимость:

7 522 995 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

55.28

Стоимость:

7 556 776 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

51.29

Стоимость:

7 590 920 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

57.43

Стоимость:

7 678 391 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

59.07

Стоимость:

7 690 914 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

53.93

Стоимость:

7 792 885 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

59.81

Стоимость:

8 343 495 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

56.89

Стоимость:

8 508 404 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

62.29

Стоимость:

8 845 180 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

66.58

Стоимость:

8 928 572 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
46.88	19.57	14.61	раздельный	лоджия	чистовая	136 680 р.	6 407 564 р.	4кв. 2022г
51.94	26.51	13.48	совмещенный	балкон	чистовая	134 200 р.	6 970 348 р.	4кв. 2022г
49.74	21.55	16.41	раздельный	нет	чистовая	140 700 р.	6 998 418 р.	4кв. 2022г
50.64	21.92	16.77	раздельный	нет	чистовая	140 200 р.	7 099 728 р.	4кв. 2022г
49.21	27.46	12.28	раздельный	нет	чистовая	145 500 р.	7 160 055 р.	4кв. 2021г
48.5	22.5	14.3	раздельный	нет	чистовая	148 500 р.	7 202 250 р.	4кв. 2021г
52.47	22.63	15.92	раздельный	нет	чистовая	138 200 р.	7 251 354 р.	4кв. 2022г
54.48	26.57	15.01	раздельный	нет	чистовая	135 200 р.	7 365 696 р.	4кв. 2022г
53.12	23.07	15.91	раздельный	балкон	чистовая	138 700 р.	7 367 744 р.	4кв. 2022г
55.85	26.87	15.29	раздельный	лоджия	чистовая	134 700 р.	7 522 995 р.	4кв. 2022г
55.28	22.96	17.18	раздельный	балкон	чистовая	136 700 р.	7 556 776 р.	4кв. 2022г
51.29	23.49	14.28	раздельный	лоджия	чистовая	148 000 р.	7 590 920 р.	4кв. 2021г
57.43	22.55	16.89	раздельный	нет	чистовая	133 700 р.	7 678 391 р.	4кв. 2022г
59.07	23.22	14.35	1	нет	чистовая	130 200 р.	7 690 914 р.	4кв. 2022г
53.93	25.76	13.75	раздельный	лоджия	чистовая	144 500 р.	7 792 885 р.	4кв. 2021г
59.81	28.93	15.28	раздельный	нет	чистовая	139 500 р.	8 343 495 р.	4кв. 2021г
56.89	28	13.5	раздельный	лоджия	чистовая	149 559 р.	8 508 404 р.	4кв. 2020г
62.29	29.13	15.96	раздельный	нет	чистовая	142 000 р.	8 845 180 р.	4кв. 2021г
66.58	32.64	16.32	1	нет	чистовая	134 103 р.	8 928 572 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

72.6

Стоимость:

8 613 446 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

64.76

Стоимость:

8 690 792 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.14

Стоимость:

8 701 478 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

69.08

Стоимость:

8 752 436 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

65.75

Стоимость:

8 988 025 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

66.26

Стоимость:

9 243 270 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

66.89

Стоимость:

9 331 155 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

67.43

Стоимость:

9 440 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

9 872 325 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

77.85

Стоимость:

10 198 350 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
72.6	40.12	15.31	раздельный	лоджия	чистовая	118 643 р.	8 613 446 р.	4кв. 2020г
64.76	32.25	12.4	1	нет	чистовая	134 200 р.	8 690 792 р.	4кв. 2022г
68.14	39.25	15.89	раздельный	лоджия	чистовая	127 700 р.	8 701 478 р.	4кв. 2022г
69.08	43.51	13.96	раздельный	лоджия	чистовая	126 700 р.	8 752 436 р.	4кв. 2022г
65.75	32.55	18.58	раздельный	балкон	чистовая	136 700 р.	8 988 025 р.	4кв. 2022г
66.26	43.47	12.46	раздельный	лоджия	чистовая	139 500 р.	9 243 270 р.	3кв. 2021г
66.89	43.85	13.02	раздельный	лоджия	чистовая	139 500 р.	9 331 155 р.	4кв. 2021г
67.43	43.85	13.56	раздельный	лоджия	чистовая	140 000 р.	9 440 200 р.	4кв. 2021г
73.95	40.2	15.71	раздельный	лоджия	чистовая	133 500 р.	9 872 325 р.	4кв. 2021г
77.85	43.36	15.7	раздельный	лоджия	чистовая	131 000 р.	10 198 350 р.	4кв. 2021г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах.

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

линолеум на полу;
виниловые обои под покраску;
окрашенные потолки;
керамическая плитка в санузлах;
двухкамерные стеклопакеты;
межкомнатные двери;
стальная входная дверь;
розетки и выключатели.

Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга.

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее.

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене.

3^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

Буклет д. 1

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» от 117 500 р./м²

Девяткино

Отзывы о ЖК «Ручьи» (23)

Варвара

22 апреля в 15:27

У меня машины нет, передвигаюсь на метро, но я все-таки купила здесь однушку. Решила, что даже если не начну водить в ближайшее время, буду ездить на электричке. Рядом с комплексом есть жд станция Ручьи. До нее минут 10-15 идти. А еще я читала, что сюда уже строят продолжение ветки метро. Представляю, как подскочат здесь цены, когда метро появится.

Карина

25 января в 20:40

Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.

Игорь

19 октября 2020 в 17:47

Смотрю по отзывам на жк ручьи, некоторых смущает соседство с крематорием. По карте посморите - там километр не меньше расстоние до него. Да и сейчас такие технологии, что из трубы печи выходит нагретый воздух без всяких следов дыма, гари, да и без запаха. Да у нас выхлопных газов больше. Вот где вред искать нужно

Мак Степной Игорь

20 октября 2020 в 16:14

Это скорее психологически не очень комфортно.

Сергей

11 октября 2020 в 15:56

Обещают метро и развязку в створе Пискаревского проспекта. Правда там есть моменты с ж/д путями, давно еще обещали построить надземный переход. Я вообще живу в Ленобл, и решил купить квартиру поближе, поскольку на работу гоняю в город. В моем направлении понравились Новая охта и Ручьи. Но если привязываться к транспорту, то мне даже удобнее как и раньше ездить на Финляндский вокзал на электричке. Да и в НО уже квартир почти нет, а в Ручьях есть выбор.

Oldmen

8 сентября 2020 в 12:45

В новых корпусах достаточно много больших квартир. Зато в ЖК Ручьи представлен весь ассортимент от студий до 3-комнатных. Лучше, чем когда выбрать не из чего. И с точки зрения бюджета тоже подобрать проще. Больше всего меня смутило на рендерах цветовое решение, все эти блеклые тона вызывают у меня странные ассоциации. Расположение комплекса и планы на развитие района грандиозные у города, потому как задел в будущее выбор хороший.

Макс

5 июля 2020 в 01:19

Вообще был удивлен такому количеству однокомнатных. Хотя возможно сейчас это очень востребованное жилье для молодых, или пар без деток. Сейчас вот скинули побольше семейного жилья в 14 и 15 доме, там ценник очень приличный, предполагал что следующие очереди будут дороже, но в на самом деле очень доступно.

Все отзывы

ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Ручьи» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Ручьи»

Отзывы о ЖК «Ручьи» (23)