Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады.

Доступная цена 40 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город».

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 15 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 09 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться: здесь будет вторая очередь ЖК «Ручьи». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Студии

S общ, м²:

20.62

Стоимость:

4 065 470 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.32

Стоимость:

4 065 470 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

23.34

Стоимость:

4 065 470 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

23.32

Стоимость:

4 065 470 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

23.34

Стоимость:

4 213 306 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
20.62	13.13	13.13	совмещенный	балкон	чистовая	3	197 161 р.	4 065 470 р.	4кв. 2022г
23.32	9.89	6.07	совмещенный	лоджия	чистовая	2	174 334 р.	4 065 470 р.	4кв. 2020г
23.34	9.89	6.07	совмещенный	лоджия	чистовая	4	174 185 р.	4 065 470 р.	4кв. 2020г
23.32	9.89	6.07	совмещенный	лоджия	чистовая	5	174 334 р.	4 065 470 р.	4кв. 2020г
23.34	9.89	6.07	совмещенный	лоджия	чистовая	10	180 519 р.	4 213 306 р.	4кв. 2020г

Показать все Студии (еще 2)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

30.4

Стоимость:

4 699 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

25.04

Стоимость:

4 751 848 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

31.55

Стоимость:

4 857 445 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

28.51

Стоимость:

4 963 042 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

38.19

Стоимость:

5 120 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

34.49

Стоимость:

5 269 272 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

33.45

Стоимость:

5 275 065 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

33.96

Стоимость:

5 321 532 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

29.17

Стоимость:

5 491 025 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

35.23

Стоимость:

5 538 156 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

35.81

Стоимость:

5 593 522 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

32.92

Стоимость:

5 596 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

36.48

Стоимость:

5 643 456 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.64

Стоимость:

5 860 548 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

41.39

Стоимость:

5 913 411 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

38.79

Стоимость:

5 923 233 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

32.25

Стоимость:

5 998 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

39.87

Стоимость:

6 068 214 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.81

Стоимость:

6 170 472 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

43.57

Стоимость:

6 609 569 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
30.4	10	13.09	совмещенный	лоджия	чистовая	12	154 574 р.	4 699 050 р.	4кв. 2021г
25.04	10.93	7.82	совмещенный	лоджия	чистовая	13	189 770 р.	4 751 848 р.	3кв. 2021г
31.55	10.3	14.4	совмещенный	нет	чистовая	1	153 960 р.	4 857 445 р.	4кв. 2021г
28.51	10.83	9.24	совмещенный	лоджия	чистовая	2	174 081 р.	4 963 042 р.	4кв. 2021г
38.19	10	13.97	совмещенный	лоджия	чистовая	3	134 067 р.	5 120 000 р.	4кв. 2021г
34.49	12.01	14.66	совмещенный	лоджия	чистовая	9	152 777 р.	5 269 272 р.	4кв. 2021г
33.45	10.64	16.49	совмещенный	нет	чистовая	1	157 700 р.	5 275 065 р.	4кв. 2022г
33.96	11.78	15.22	совмещенный	нет	чистовая	1	156 700 р.	5 321 532 р.	4кв. 2022г
29.17	10.08	9.76	совмещенный	лоджия	чистовая	3	188 242 р.	5 491 025 р.	3кв. 2021г
35.23	11.99	15.5	совмещенный	балкон	чистовая	2	157 200 р.	5 538 156 р.	4кв. 2022г
35.81	10.56	18.05	совмещенный	балкон	чистовая	5	156 200 р.	5 593 522 р.	4кв. 2022г
32.92	10.36	15.87	совмещенный	нет	чистовая	1	170 000 р.	5 596 400 р.	4кв. 2022г
36.48	11.78	17.75	совмещенный	нет	чистовая	1	154 700 р.	5 643 456 р.	4кв. 2022г
37.64	10.56	19.82	совмещенный	балкон	чистовая	3	155 700 р.	5 860 548 р.	4кв. 2022г
41.39	12.8	19.89	совмещенный	балкон	чистовая	11	142 871 р.	5 913 411 р.	4кв. 2022г
38.79	17.38	14.29	совмещенный	нет	чистовая	2	152 700 р.	5 923 233 р.	4кв. 2022г
32.25	11.5	13.9	совмещенный	нет	чистовая	1	186 000 р.	5 998 500 р.	4кв. 2021г
39.87	17.38	13.53	совмещенный	лоджия	чистовая	13	152 200 р.	6 068 214 р.	4кв. 2022г
40.81	12.8	19.89	совмещенный	нет	чистовая	2	151 200 р.	6 170 472 р.	4кв. 2022г
43.57	10.64	21.89	совмещенный	нет	чистовая	1	151 700 р.	6 609 569 р.	4кв. 2022г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 17)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

51.94

Стоимость:

7 126 168 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

50.64

Стоимость:

7 251 648 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

49.74

Стоимость:

7 321 728 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

46.88

Стоимость:

7 346 096 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

49.21

Стоимость:

7 504 525 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

48.5

Стоимость:

7 517 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

54.48

Стоимость:

7 583 616 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

52.47

Стоимость:

7 592 409 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

57.49

Стоимость:

7 668 068 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

53.12

Стоимость:

7 713 024 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

55.85

Стоимость:

7 746 395 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

53.95

Стоимость:

7 914 465 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

59.07

Стоимость:

7 927 194 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

55.28

Стоимость:

7 943 736 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

56.95

Стоимость:

8 457 075 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

66.58

Стоимость:

8 508 404 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

59.81

Стоимость:

8 672 450 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

62.29

Стоимость:

9 343 500 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

56.4

Стоимость:

9 870 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
51.94	26.51	13.48	совмещенный	балкон	чистовая	3	137 200 р.	7 126 168 р.	4кв. 2022г
50.64	21.92	16.77	раздельный	нет	чистовая	2	143 200 р.	7 251 648 р.	4кв. 2022г
49.74	21.55	16.41	раздельный	нет	чистовая	1	147 200 р.	7 321 728 р.	4кв. 2022г
46.88	19.57	14.61	раздельный	лоджия	чистовая	8	156 700 р.	7 346 096 р.	4кв. 2022г
49.21	27.46	12.28	раздельный	нет	чистовая	1	152 500 р.	7 504 525 р.	4кв. 2021г
48.5	22.5	14.3	раздельный	нет	чистовая	1	155 000 р.	7 517 500 р.	4кв. 2021г
54.48	26.57	15.01	раздельный	нет	чистовая	1	139 200 р.	7 583 616 р.	4кв. 2022г
52.47	22.63	15.92	раздельный	нет	чистовая	1	144 700 р.	7 592 409 р.	4кв. 2022г
57.49	28.82	13.92	раздельный	балкон	чистовая	12	133 381 р.	7 668 068 р.	3кв. 2021г
53.12	23.07	15.91	раздельный	балкон	чистовая	12	145 200 р.	7 713 024 р.	4кв. 2022г
55.85	26.87	15.29	раздельный	лоджия	чистовая	2	138 700 р.	7 746 395 р.	4кв. 2022г
53.95	24.42	15.46	раздельный	балкон	чистовая	2	146 700 р.	7 914 465 р.	4кв. 2022г
59.07	23.22	14.35	1	нет	чистовая	1	134 200 р.	7 927 194 р.	4кв. 2022г
55.28	22.96	17.18	раздельный	балкон	чистовая	2	143 700 р.	7 943 736 р.	4кв. 2022г
56.95	21.3	16.5	раздельный	нет	чистовая	1	148 500 р.	8 457 075 р.	4кв. 2021г
66.58	32.64	16.32	1	нет	чистовая	1	127 792 р.	8 508 404 р.	4кв. 2020г
59.81	28.93	15.28	раздельный	нет	чистовая	1	145 000 р.	8 672 450 р.	4кв. 2021г
62.29	29.13	15.96	раздельный	нет	чистовая	1	150 000 р.	9 343 500 р.	4кв. 2021г
56.4	25.87	18.28	раздельный	нет	чистовая	1	175 000 р.	9 870 000 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

64.76

Стоимость:

8 949 832 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.34

Стоимость:

9 102 888 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

65.75

Стоимость:

9 152 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

66.89

Стоимость:

9 531 825 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

67.43

Стоимость:

9 642 490 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

66.26

Стоимость:

9 839 610 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

72.87

Стоимость:

10 165 365 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

10 168 125 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

77.85

Стоимость:

10 509 750 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
64.76	32.25	12.4	1	нет	чистовая	1	138 200 р.	8 949 832 р.	4кв. 2022г
68.34	38.83	14.83	раздельный	лоджия	чистовая	12	133 200 р.	9 102 888 р.	4кв. 2022г
65.75	32.55	18.58	раздельный	балкон	чистовая	3	139 200 р.	9 152 400 р.	4кв. 2022г
66.89	43.85	13.02	раздельный	лоджия	чистовая	13	142 500 р.	9 531 825 р.	4кв. 2021г
67.43	43.85	13.56	раздельный	лоджия	чистовая	2	143 000 р.	9 642 490 р.	4кв. 2021г
66.26	43.47	12.46	раздельный	лоджия	чистовая	12	148 500 р.	9 839 610 р.	3кв. 2021г
72.87	40.2	15.71	раздельный	лоджия	чистовая	9	139 500 р.	10 165 365 р.	4кв. 2021г
73.95	40.2	15.71	раздельный	лоджия	чистовая	5	137 500 р.	10 168 125 р.	4кв. 2021г
77.85	43.36	15.7	раздельный	лоджия	чистовая	11	135 000 р.	10 509 750 р.	4кв. 2021г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах.

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

линолеум на полу;
виниловые обои под покраску;
окрашенные потолки;
керамическая плитка в санузлах;
двухкамерные стеклопакеты;
межкомнатные двери;
стальная входная дверь;
розетки и выключатели.

Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга.

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее.

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене.

3^{/ 5}

Экология
4^{/ 5}

Транспортная доступность
3^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

Буклет д. 1

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» от 122 900 р./м²

Девяткино

Отзывы о ЖК «Ручьи» (28)

Вячеслав

27 июля в 19:10

Присматриваюсь к этому комплексу. Неплохой. Изучаю, как туда добираться. Если без авто. Один из путей выглядит примерно так: от метро Академическая на автобусе или маршрутке до жд станции Ручьи ехать минут 8. Оттуда уже пешком до самого комплекса, около 15 минут. Кому как, мне нормально. Но в будущем, конечно, пересяду за руль. В таком случае сюда добираться будет ещё проще.

22 июня в 21:01

Ездили смотреть на днях этот ЖК со стороны - лучше, чем Мурино или Кудрово. Микро-он Ручьи неплохо смотрится за счет того, что этажность средняя. Добраться туда тоже труда не составило - там же недалеко выезд на КАД и до центра без пробок можно за 30 мин доехать. В целом комплекс по соотношение цена-качество отличный. Осталось дождаться ключей.

Юрий

21 июня в 22:35

Я так понял, программу льготной ипотеки продлевают. Ещё на год. Только процент теперь будет 7. И вроде как сумма займа не больше 3х млн. Хорошо, что вообще поддержали строительный бизнес. Да и у многих людей решился жилищный вопрос. Мы вот тоже себе прикупили квартирку в Ручьях. И не мы одни кстати

Дмитрий

17 июня в 16:05

Приветствую всех! Наконец-то я переехал в свой любимый Петербург. И думаю что всерьёз и надолго. Не стал откладывать в долгий ящик вопрос с жильём, решил брать ипотеку (пока ещё банки дают под маленькие ставки). Квартиру хочу в Ручьях. ЖК в черте города. Застройщик - лидер местного строительства. И как я понял, строит неплохие дома.

Степан

6 июня в 11:21

Намерен купить в этом комплексе квартиру. Интересует евро-однушка на 10 этаже. По площади в принципе неплохо 33и6 м2. По нынешним меркам, это уже вовсе не маленькая квартирка считается. Из плюсов ещё отметил бы приятное соседство с лесным массивом, транспортную развитость места, метро нет - зато весь остальной вид транспорта ходит много и часто

Варвара

22 апреля в 15:27

У меня машины нет, передвигаюсь на метро, но я все-таки купила здесь однушку. Решила, что даже если не начну водить в ближайшее время, буду ездить на электричке. Рядом с комплексом есть жд станция Ручьи. До нее минут 10-15 идти. А еще я читала, что сюда уже строят продолжение ветки метро. Представляю, как подскочат здесь цены, когда метро появится.

Карина

25 января в 20:40

Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.

Все отзывы

ЖК «Ручьи»

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Ручьи» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «Ручьи»

Отзывы о ЖК «Ручьи» (28)