ЖК «Ручьи»

Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2020 г. 1 очередьсдана
III кв. 2021 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2022 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 13 до 13 этажей
18 корпусов
4131 квартира
студии
от 20.86 до 77.85 м2
Потолки:
2.57 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
крытые и открытые паркинги на 986 м/м
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи»

Современный микрорайон 10 Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.

Собственные детсады и школы 62 В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады. 

Доступная цена 40 Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город». 

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в транспортной доступности 15 Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».

От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».

В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.

Пока нет инфраструктуры 08 Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться: здесь будет вторая очередь ЖК «Ручьи». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 869 530 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 879 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
20.86 11.96 11.96 совмещенный лоджия чистовая 185 500 р. 3 869 530 р. 4кв. 2022г
20.86 11.96 11.96 совмещенный лоджия чистовая 186 000 р. 3 879 960 р. 4кв. 2022г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.85
Стоимость:
4 590 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
30.4
Стоимость:
4 646 252 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
25.04
Стоимость:
4 751 848 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.51
Стоимость:
4 751 848 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.06
Стоимость:
4 937 240 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
31.55
Стоимость:
4 963 042 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
32.63
Стоимость:
4 998 916 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.91
Стоимость:
5 154 320 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
5 227 582 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
33.25
Стоимость:
5 276 775 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
29.17
Стоимость:
5 279 832 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
35.23
Стоимость:
5 326 776 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.81
Стоимость:
5 378 662 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
36.48
Стоимость:
5 424 576 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.64
Стоимость:
5 634 708 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.32
Стоимость:
5 671 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
41.39
Стоимость:
5 807 815 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.87
Стоимость:
5 828 994 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
40.81
Стоимость:
5 925 612 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.57
Стоимость:
6 282 794 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
44.58
Стоимость:
6 495 306 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.85 10.7 11.53 совмещенный лоджия чистовая 153 769 р. 4 590 000 р. 4кв. 2021г
30.4 10 13.09 совмещенный лоджия чистовая 152 837 р. 4 646 252 р. 4кв. 2021г
25.04 10.93 7.82 совмещенный лоджия чистовая 189 770 р. 4 751 848 р. 3кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 18)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
46.88
Стоимость:
6 407 564 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.94
Стоимость:
6 970 348 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.74
Стоимость:
6 998 418 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
50.64
Стоимость:
7 099 728 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
49.21
Стоимость:
7 160 055 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
48.5
Стоимость:
7 202 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
52.47
Стоимость:
7 251 354 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
54.48
Стоимость:
7 365 696 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.12
Стоимость:
7 367 744 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.85
Стоимость:
7 522 995 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
55.28
Стоимость:
7 556 776 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
51.29
Стоимость:
7 590 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
57.43
Стоимость:
7 678 391 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
59.07
Стоимость:
7 690 914 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.93
Стоимость:
7 792 885 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
59.81
Стоимость:
8 343 495 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
56.89
Стоимость:
8 508 404 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
62.29
Стоимость:
8 845 180 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
66.58
Стоимость:
8 928 572 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
46.88 19.57 14.61 раздельный лоджия чистовая 136 680 р. 6 407 564 р. 4кв. 2022г
51.94 26.51 13.48 совмещенный балкон чистовая 134 200 р. 6 970 348 р. 4кв. 2022г
49.74 21.55 16.41 раздельный нет чистовая 140 700 р. 6 998 418 р. 4кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 16)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.6
Стоимость:
8 613 446 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
64.76
Стоимость:
8 690 792 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
68.14
Стоимость:
8 701 478 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
69.08
Стоимость:
8 752 436 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
65.75
Стоимость:
8 988 025 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
66.26
Стоимость:
9 243 270 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.89
Стоимость:
9 331 155 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
67.43
Стоимость:
9 440 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73.95
Стоимость:
9 872 325 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
77.85
Стоимость:
10 198 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.6 40.12 15.31 раздельный лоджия чистовая 118 643 р. 8 613 446 р. 4кв. 2020г
64.76 32.25 12.4 1 нет чистовая 134 200 р. 8 690 792 р. 4кв. 2022г
68.14 39.25 15.89 раздельный лоджия чистовая 127 700 р. 8 701 478 р. 4кв. 2022г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)
Отдел продаж

Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах. 

Отделка

Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:

  • линолеум на полу;
  • виниловые обои под покраску;
  • окрашенные потолки;
  • керамическая плитка в санузлах;
  • двухкамерные стеклопакеты;
  • межкомнатные двери;
  • стальная входная дверь;
  • розетки и выключатели.
Парковка

Проектируется 3 наземных паркинга. 

Наше мнение

Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее. 

В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.

Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Ручьи» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 117 500 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 126 403 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 128 426 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 118 797 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 120 487 р./м2
Звездная
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 129 156 р./м2
Комендантский пр.
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2») от 167 646 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 123 585 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 125 796 р./м2
Ладожская
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 103 000 р./м2
Беговая
ЖК «Светлый мир «Жизнь…» ЖК «Светлый мир «Жизнь…» от 129 797 р./м2
Звездная
14 мин
ЖК «Астрид» ЖК «Астрид» от 121 734 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Орловский парк» ЖК «Орловский парк» от 123 300 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 125 527 р./м2
Горный институт
18 мин
Инвест-отель IN2IT («Интуит») Инвест-отель IN2IT («Интуит») от 134 895 р./м2
Купчино
2 мин
ЖК «Дальневосточный 15» ЖК «Дальневосточный 15» от 122 400 р./м2
Улица Дыбенко
25 мин
ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб») ЖК Duderhof Club («Дудергоф Клаб») от 128 250 р./м2
Юго-Западная
Апарт-отель Start («Старт») Апарт-отель Start («Старт») от 125 950 р./м2
Парнас
13 мин
ЖК ID Мурино («Айди Мурино») ЖК ID Мурино («Айди Мурино») от 127 546 р./м2
Девяткино
36 мин
ЖК «Мой мир» ЖК «Мой мир» от 123 200 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Ойкумена» ЖК «Ойкумена» от 130 000 р./м2
Проспект Просвещения

Отзывы о ЖК «Ручьи» (23)

Варвара
22 апреля в 15:27
У меня машины нет, передвигаюсь на метро, но я все-таки купила здесь однушку. Решила, что даже если не начну водить в ближайшее время, буду ездить на электричке. Рядом с комплексом есть жд станция Ручьи. До нее минут 10-15 идти. А еще я читала, что сюда уже строят продолжение ветки метро. Представляю, как подскочат здесь цены, когда метро появится.
Карина
25 января в 20:40
Ручьи – хороший современный комплекс. Здесь просторно и не слишком многолюдно будет, все дома среднеэтажные. Садик уже строится, к тому времени, когда мы переедем (сдача нашего корпуса в следующем году) наверняка все уже будет работать. А насчет расположения комплекса вообще не парюсь. Есть плюсы, есть минусы, но это как в любом новом ЖК большого города.
Игорь
19 октября 2020 в 17:47
Смотрю по отзывам на жк ручьи, некоторых смущает соседство с крематорием. По карте посморите - там километр не меньше расстоние до него. Да и сейчас такие технологии, что из трубы печи выходит нагретый воздух без всяких следов дыма, гари, да и без запаха. Да у нас выхлопных газов больше. Вот где вред искать нужно
1
Мак Степной Игорь
20 октября 2020 в 16:14
Это скорее психологически не очень комфортно.
Сергей
11 октября 2020 в 15:56
Обещают метро и развязку в створе Пискаревского проспекта. Правда там есть моменты с ж/д путями, давно еще обещали построить надземный переход. Я вообще живу в Ленобл, и решил купить квартиру поближе, поскольку на работу гоняю в город. В моем направлении понравились Новая охта и Ручьи. Но если привязываться к транспорту, то мне даже удобнее как и раньше ездить на Финляндский вокзал на электричке. Да и в НО уже квартир почти нет, а в Ручьях есть выбор.
Oldmen
8 сентября 2020 в 12:45
В новых корпусах достаточно много больших квартир. Зато в ЖК Ручьи представлен весь ассортимент от студий до 3-комнатных. Лучше, чем когда выбрать не из чего. И с точки зрения бюджета тоже подобрать проще. Больше всего меня смутило на рендерах цветовое решение, все эти блеклые тона вызывают у меня странные ассоциации. Расположение комплекса и планы на развитие района грандиозные у города, потому как задел в будущее выбор хороший.
Макс
5 июля 2020 в 01:19
Вообще был удивлен такому количеству однокомнатных. Хотя возможно сейчас это очень востребованное жилье для молодых, или пар без деток. Сейчас вот скинули побольше семейного жилья в 14 и 15 доме, там ценник очень приличный, предполагал что следующие очереди будут дороже, но в на самом деле очень доступно.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить