ЖК «Ручьи»
- Потолки:
- 2.57 м
- Отделка:
- чистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- крытые и открытые паркинги на 986 м/м
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Квартиры в ЖК «Ручьи»
Жилой комплекс «Ручьи» - проект КОТ от застройщика «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На 4 участках между Пискаревским проспектом, Ручьевской дорогой и продолжением Северного проспекта появится 18 домов комфорт-класса. Между участками остается более старая жилая застройка.
В ЖК «Ручьи» в СПб появятся жилые 13-этажные дома с коммерцией на первых этажах, три наземных паркинга, школа, два детсада и поликлиника. Настоящий микрорайон. Все дома будут возводиться по панельной технологии, иметь простую форму и яркие фасады.
Застройщик поставил цель возвести доступное жилье. Пятно под новую застройку будет практически примыкать к территории, где строится ЖК «Цветной город».
Инфраструктура и транспортная доступность
Новый микрорайон появится в Красногвардейском районе. Рядом с ЖК «Ручьи» проходят крупные магистрали – Пискаревский просп., просп. Непокоренных и кольцевая автодорога. Однако ближайшая станция метро «Академическая» в 13 минутах езды на машине. Близко к комплексу – ж/д ст. «Ручьи».
От ЖК «Ручьи» до центра Санкт-Петербурга около 20 минут, не считая пробок в «час пик».
В период 2023-2028 года планируется строительство станции метро «Ручьи», что значительно улучшит транспортную доступность.
Окружение у новостройки слабо развито с точки зрения инфраструктуры. Рядом несколько кварталов жилой застройки, но напротив с обеих сторон участки промзон. С восточной стороны – чистое поле, которое через несколько лет будет застраиваться жилым комплексом «Цветной город». По отзывам жильцов соседних домов, новоселы ЖК «Ручьи» столкнутся с нехваткой социальной инфраструктуры. Детсады, школа и поликлиники в транспортной доступности. Но в квартале должны появиться собственные соц. объекты.
Цены и планировки в ЖК «Ручьи»
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.9 | 15.71 | - | нет данных | чистовая | 91 832 р. | 2 011 121 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 36.7 | 13.35 | - | нет данных | чистовая | 86 906 р. | 3 189 450 р. | 4кв 2020 |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.4 | 20.85 | 14.34 | нет данных | чистовая | 89 440 р. | 3 971 136 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 47.6 | 22.38 | 14.11 | нет данных | чистовая | 86 909 р. | 4 136 868 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 53.6 | 27.6 | 13.35 | нет данных | чистовая | 81 546 р. | 4 370 865 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 59.3 | 27.44 | 16.92 | нет данных | чистовая | 77 039 р. | 4 568 413 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 55.9 | 24.77 | 15.75 | нет данных | чистовая | 81 971 р. | 4 582 179 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 57.5 | 25.57 | 15.75 | нет данных | чистовая | 84 059 р. | 4 833 393 р. | 4кв 2020 |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.6 | 41.42 | 15.88 | нет данных | чистовая | 78 446 р. | 5 695 179 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 73.7 | 40.12 | 15.89 | нет данных | чистовая | 77 511 р. | 5 712 560 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 74.7 | 48.06 | 15.88 | нет данных | чистовая | 77 000 р. | 5 751 900 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 77.5 | 40.99 | 18.81 | нет данных | чистовая | 76 510 р. | 5 929 525 р. | 4кв 2020 |
|
|
| 78.4 | 41.3 | 18.8 | нет данных | чистовая | 76 481 р. | 5 996 111 р. | 4кв 2020 |
|
Планировки в ЖК «Ручьи» можно назвать типовыми. Из особенностей - варианты с большими кухнями-гостиными, места под шкафы в прихожих и комнатах.
Отделка в ЖК «Ручьи»
Квартиры в ЖК «Ручьи» передают с чистовой отделкой:
- линолеум на полу;
- виниловые обои под покраску;
- окрашенные потолки;
- керамическая плитка в санузлах;
- двухкамерные стеклопакеты;
- межкомнатные двери;
- стальная входная дверь;
- розетки и выключатели.
Проектируется 3 наземных паркинга.
Местность, где застройщик «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» возводит ЖК «Ручьи», действительно подходит для жилья комфорт-класса. До инфраструктуры придется ехать на машине или общественном транспорте, потому что сейчас участок окружает поле, промзоны и небольшой жилой квартал. Конечно, по мере сдачи домов жить в микрорайоне станет комфортнее.
В проекте собственная инфраструктура, многоэтажные паркинги, наземные парковки и общественные пространства. Когда откроется станция метро «Ручьи», тогда развитие микрорайона пойдет еще стремительнее.
Застройщик ориентирован на строительство доступного жилья, поэтому квартиры в ЖК «Ручьи» предлагаются по демократичной цене.
-
3/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Ручьи» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Цветной город»
ЖК «Екатерининский»
Похожие по цене:
ЖК «Новый Оккервиль»
ЖК «ЖИВИ в Рыбацком»
ЖК «Приневский»
ЖК «Новый Петергоф»
от 71 600 р./м2
ЖК «Девятый вал»
ЖК «Краски лета»
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2»)
ЖК «Новая Охта»
ЖК «Виктория» (Мурино)
ЖК «Светлый мир «О’Юность»
ЖК «Зеленый квартал»
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
ЖК «Мурино 2019»
ЖК «Шуваловский дуэт»
ЖК GreenЛандия («Гринландия»)
ЖК «Ласточкино гнездо»
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК «ЭкспоГрад»
ЖК «Материк»
Отзывы о ЖК «Ручьи» (6)
Конечно, это лучше, чем местоположение Цветного города, но надо смотреть и чтобы плюсы перевесили минусы.
Согласна, что когда появляются люди и жизнь, то атмосфера меняется