ЖК «LEGENDA Институтский,16»
Квартиры в ЖК «LEGENDA Институтский,16»
ЖК «LEGENDA Институтский,16» от застройщика LEGENDA Intelligent Development находится в непосредственной близости от сада Серебряный Пруд в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать возведение компания планировалось еще в 2016-ом году, однако из-за протестов местных жителей процесс приостановился. В мае 2017-ого года суд отклонил иск инициативной группы. В 2018 году застройщик приступил к строительным работам.
Проект представляет собой монолитный 23-этажный дом на 109 квартиры. Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Кроме того, в составе объекта предусмотрен детский сад на 30 воспитанников.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «LEGENDA Институтский,16» в Выборгском районе расположится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В 8-12 мин ходьбы работают школы №76, №534 с углубленным изучением английского языка, №117, гимназии №105 и №74 с углубленным изучением немецкого и английского языков. В пешей доступности есть и государственные детские сады №112, №5, №213, и частные «РОСТ», «Удивительный мир». Всего в 570 м от комплекса открыты городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.
У Светлановской площади открыт бассейны СПбГПУ, «Светлана» и одноименный стадион.
Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «СемьЯ», «Пятерочка», «Магнит», «ДИКСИ» и небольшими частными продуктовыми магазинами. В 1,5 км от ЖК «Институтский,16» в СПб открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше, в ТРК «Европолис», есть Prisma, а на Гражданском проспекте «Максидом».
Транспортная ситуация в локации осложнена периодическими пробками на 2-ом Муринском проспекте, проспектах Тореза, Светлановском и Энгельса. Заторы регулярно бывают в часы «пик». Для пешеходов расположение комплекса будет удобно близостью к станции метро «Площадь Мужества» - 1,5 км. Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «LEGENDA Институтский,16» можно за 17-20 мин на машине без учета пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Ближайшие развязки КАД в 12 км, ЗСД в 6,7 км.
Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости участков завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники. Однако сглаживает ситуацию соседство крупных зеленых зон парка Лесотехнической академии, Удельного парка и Сосновки. Для прогулок также подойдет сад Серебряный пруд с водоемом.
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Институтский,16»
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.4 | 15.82 | 32.81 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 3 | 317 000 р. | 23 267 800 р. | 4кв. 2021г |
|
| 73.5 | 15 | 32.81 | раздельный | нет данных | чистовая отделка | 9 | 321 900 р. | 23 659 650 р. | 4кв. 2021г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120.64 | 71.11 | 10.84 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 302 919 р. | 36 544 200 р. | 4кв. 2021г |
|
| 124.3 | 35.1 | 46.84 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 16 | 336 400 р. | 41 814 520 р. | 4кв. 2021г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 167.3 | 52.59 | 48.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 19 | 339 200 р. | 56 748 160 р. | 4кв. 2021г |
|
| 169.7 | 100.87 | 10.98 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 363 200 р. | 61 635 040 р. | 4кв. 2021г |
|
Четырехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 157.8 | 86.43 | 14.38 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 282 000 р. | 44 499 600 р. | 4кв. 2021г |
|
| 173.1 | 100.82 | 13.28 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 6 | 283 000 р. | 48 987 300 р. | 4кв. 2021г |
|
| 173 | 100.82 | 13.28 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 293 200 р. | 50 723 600 р. | 4кв. 2021г |
|
| 168 | 62.82 | 42.72 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 315 400 р. | 52 987 200 р. | 4кв. 2021г |
|
| 157.4 | 85.79 | 14.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 17 | 339 200 р. | 53 390 080 р. | 4кв. 2021г |
|
| 173 | 100.82 | 13.28 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 17 | 317 000 р. | 54 841 000 р. | 4кв. 2021г |
|
| 246.3 | 131.36 | 14.44 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 350 100 р. | 86 229 630 р. | 4кв. 2021г |
|
Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Институтский,16» достаточно высокие, на старте продаж минимальная цена от 15 млн. рублей. В доме запроектировано 109 квартир.
Отделка
Отделке в ЖК «LEGENDA Институтский,16» предусмотрена предчистовая.
Предусмотрен подземный паркинг на 171 автомобиль.
ЖК «LEGENDA Институтский,16» удачно расположен по степени близости к социальным и торговым инфраструктурным объектам. Кроме того, однозначным преимуществом станет собственный детский сад. Локация в Выборгском районе достаточно обжитая, так что будущим собственникам будет комфортно. Возможность быстро добраться до исторического центра города и соседство с крупными парками также добавляет проекту привлекательности.
-
4/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
5/ 5Инфраструктура
-
3/ 5Цена / качество
ЖК «LEGENDA Институтский,16» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «LIFE-Лесная»
ЖК «Облака на Лесной»
ЖК «Черная речка»
Клубный дом G9
ЖК «Новый Лесснер»
ЖК TERRA («Терра»)
ЖК «Суворов»
ЖК «Притяжение»
ЖК «Legenda Черная речка, 41»
ЖК TARMO («Тармо»)
ЖК «Панорама парк Сосновка»
ЖК «Кантемировский»
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк»)
ЖК «Белый остров»
ЖК «Светлана»
ЖК «Дом на Блюхера»
ЖК «Георг Ландрин»
ЖК «Domino» («Домино»)
ЖК «На Гражданском проспекте, 32»
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар»)
Апарт-отель Like («Лайк»)
ЖК «Орбита»
ЖК «БелАрт»
ЖК «На Белоостровской, 11»
ЖК Riverside («Риверсайд»)
ЖК «Дом на Обручевых»
ЖК «Калина-Парк»
ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49»
ЖК Royal Garden («Роял Гарден»)
ЖК «Ярославский удел»
ЖК «Шведская крона»
Апарт-отель «AVENUE на Мужества» («Авеню на Мужества»)
ЖК «Кантемировская 11»
ЖК «Legenda на Лисичанской, 22»
ЖК «Фламинго»
ЖК «Утренняя звезда»
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
ЖК «Усадьба на Ланском»
ЖК «На Ярославском проспекте 31»
ЖК «На Тореза, 42»
ЖК iD Svetlanovskiy («Айди Светлановский»)
Апарт-отель Vertical We&I («Вертикаль Мы и Я»)
ЖК «Malmö Lifestyle» (Мальмё Лайфстайл)
Клубный дом "Костромской, 45"
ЖК AURA (АУРА)
ЖК «Ярославский, 23 и 27»
Апарт-отель Park Side («Парк Сайд»)
Апарт-отель «iD Polytech»
ЖК «Триумф Парк»
ЖК «Морская набережная»
ЖК Fusion («Фьюжн»)
ЖК 4YOU
Клубный дом «Esper Club»
ЖК «Стрижи»
ЖК «ART квартал. Аквилон»
ЖК «Русский дом»
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
ЖК «Морская Звезда»
ЖК «Статус у Парка Победы»
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев")
ЖК «Дом на Космонавтов»
ЖК «ПаркЛэнд»
ЖК Promenade («Променад»)
Отзывы о ЖК «LEGENDA Институтский,16» (2)
Есть статья в Фонтанке: "В 2013 году было проведено комплексное инженерное и радиационное обследование. Оно подтвердило все опасения — радиационная обстановка на территории площадки рядом с железобетонным кольцом с емкостью для жидких отходов была признана «неудовлетворительной». В железобетонном коробе, в котором находится промежуточная емкость на 3 кубометра, был обнаружен ил с песком (глубина 5 метров), представляющий собой среднерадиоактивные отходы. Излучение от жидкой фазы составляет 2мк3в/ч, от твердой — 60мк3в/ч, а от «посторонних предметов в защитном коробе» до 2000 мк3в/ч. Спектрометрический анализ по гамма-спектру определил, что радиоактивную обстановку в коробке создают: кобальт-60, цезий-137 и цезий-134, европий-154, барий-133, амерций-241, торий-228.
Информации в интернете об этом много.
Звучит все это очень невесело...