Новостройки Колпинский район Колпино м. Рыбацкое

В избранное К сравнению

ЖК «Новое Колпино»

Name: ЖК «Новое Колпино»
Brand: СПб Реновация
Price: 1976360 RUB
Rating: 2.3 (4 reviews)

Описание

Ход строительства Инфраструктура

Посмотреть все фотографии (6)

I кв. 2018 г. 1 очередьстроится Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2017 г.
I кв. 2019 г. 2 очередьпроектируется
- участок

Местоположение
Колпинский район,
Колпино,
Загородная ул.

11.9 км до

Рыбацкое

24 мин

широта:: 59°45’58’’N (59.766276608357)
долгота:: 30°35’54’’S (30.598547849982)

Расположение на карте

Кирпично-монолитные дома от 5 до 17 этажей

В 1 очереди 3 дома

В 1 очереди 667 квартир

1к

2к

3к

от 34.46 до 71.67 м²

Потолки:: 2.58 м
Отделка:: чистовая
Класс жилья:: Эконом

Территория

Территория:: Закрытая
Парковка:: Подземная

Оплата

Рассрочка:: на 1 год с момента подписания ДДУ
Ипотека:: Сбербанк России Банк "Санкт-Петербург"Промсвязьбанк Открытие АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: СПб Реновация

Квартиры в ЖК «Новое Колпино»

Застройщик сохраняет школу и детский сад 4 ЖК «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» строится в Колпинском районе СПб на месте квартала ветхих жилых домов. Площадь застройки – 12 000 м2. Комплекс объединяет несколько разновысотных домов в классической спальной архитектуре, свойственной эконом-классу. Первоначально жилой комплекс «Новое Колпино» рекламировался под названием «Красный Кирпичник».

Первая очередь состоит из трёх домов, ограниченных Загородной и проектируемой улицей, а также Балканской дорогой. Двор закрыт от движения автомобилей. На кровле подземного паркинга – детская и спортивная площадка, зоны для отдыха. Застройщик сохранил в квартале детсад и школу, в дополнение к ним появятся ещё один садик на 80 мест и общеобразовательная школа. Первый этаж комплекса частично занимает коммерция, частично – жильё.

Инфраструктура и транспортная доступность

Загруженные магистрали до СПб 16 Дефицит инфраструктуры 26 Школьное и дошкольное учреждение остаются в квартале застройки. На этом детская инфраструктура ограничена. Медицинских учреждений поблизости нет, за развлекательными объектами придётся ехать в Санкт-Петербург или Колпино.

С транспортной доступностью тоже проблемы. От ЖК «Новое Колпино» в сторону СПб есть несколько путей и все они, как правило, загружены. Ближайший путь – по Петрозаводскому шоссе, однако данная магистраль популярна у жителей Усть-Ижоры, поэтому пробка образуется регулярно.

Колпинский район по праву считается промышленным. Тут функционирует Ижорский завод, металлургический завод, множество грузовых терминалов и так далее. На экологии это сказывается не лучшим образом.

Цены и планировки в ЖК «Новое Колпино»

Наличие европланировок 4 Первая очередь жилого комплекса «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» состоит из 667 квартир: 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Площадь начинается от 33,5 «квадратов». Самая большая квартира достигает 78,6 м2. Часть «трёшек» запроектирована с двумя санузлами и просторными кухнями (более 14 м2). Также европланировки есть в квартирах с двумя спальнями. В ЖК представлены «однушки-распашонки», окна которых выходят на обе стороны дома, однако в некоторых из них отсутствует лоджии. В целом планировки функциональные, а цены приемлемые на старте продаж (от 51 тыс. рублей за 1 м2). Высота потолков в чистоте 2,58 м.

Однокомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.77	14.09	10.45	Совм	нет	55 252 р.	1 976 360 р.	1кв 2018
34.46	15.28	9.96	Совм	есть	59 314 р.	2 043 967 р.	1кв 2018
36.62	14.67	11.35	Совм	есть	58 321 р.	2 135 731 р.	1кв 2018
40.31	16.57	13.93	Совм	нет	54 311 р.	2 189 256 р.	1кв 2018
39.1	14.52	10.21	Совм	есть	55 998 р.	2 189 515 р.	1кв 2018
37.71	16.74	9.39	Совм	есть	58 321 р.	2 199 302 р.	1кв 2018
40.84	16.57	13.22	Совм	есть	56 103 р.	2 291 265 р.	1кв 2018
43.06	12.2	16.89	Разд	нет	53 370 р.	2 298 112 р.	1кв 2018
41.8	16.57	13.21	Совм	есть	56 084 р.	2 344 300 р.	1кв 2018

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
57.55	29.12	12.34	Разд	есть	54 845 р.	3 156 353 р.	1кв 2018
59.02	28.14	16.89	Разд	нет	54 845 р.	3 236 976 р.	1кв 2018
60.38	31.93	15.36	Разд	есть	54 845 р.	3 311 565 р.	1кв 2018
62.34	34.5	10.31	Разд	есть	54 845 р.	3 419 062 р.	1кв 2018
65.8	30.36	16.2	Разд	есть	53 852 р.	3 543 442 р.	1кв 2018
64.79	30.36	17.02	Разд	нет	54 845 р.	3 553 433 р.	1кв 2018

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 3)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
70.66	37.08	14.88	Разд	есть	53 852 р.	3 805 161 р.	1кв 2018
71.67	37.04	15.47	Разд	есть	53 852 р.	3 859 551 р.	1кв 2018

Отделка в ЖК «Новое Колпино»

Квартиры с чистовой отделкой 4 Все квартиры в ЖК «Новое Колпино» передаются покупателям с чистовой отделкой:

Стены выровнены, оклеены обоями в нейтральных тонах
В санузлах керамическая плитка (стены, пол)
На полу ламинат светлого оттенка
Окна с двухкамерным стеклопакетом
Межкомнатные двери, входная металлическая дверь
Установлены розетки и выключатели

Парковка

Предусмотрен подземный паркинг, наземный гостевой (в первой очереди – 48 машиномест). Также припарковать автомобиль можно на соседнем участке в 500 метрах от ЖК.

Наше мнение:

ЖК строится в рамках программы реновации старых кварталов. Часть квартир будет передана жителям расселенных ветхих домов. Отзывы о ЖК «Новое Колпино» самые разнообразные. Но если о качестве стройки судить ещё рано, то на тему микрорайона уже есть нарекания. Репутация у застройщика неоднозначная. Переносы сроков сдачи – привычное дело, темпы строительства оставляют желать лучшего. Привлекают адекватные цены и удобные планировки в жилом комплексе «Новое Колпино» (на старте продаж от 51 тыс. рублей за 1 м2). Хотя вариантов планировок немного, выбрать есть из чего. Запроектированы кухни-гостиные метражом более 14 м2, к тому же, во всех квартирах производится чистовая отделка.

Локации сложно поставить высокий балл: инфраструктура сведена к минимуму, сложная транспортная доступность, промышленное окружение новостройки. С другой стороны, из-за динамичного развития промышленности в Колпинском районе, развивается дорожная сеть. Строительство следующих объектов улучшает транспортную доступность между Петербургом и Колпинским районом города:

Продолжение Софийской улицы до дороги на «Металлострой»
Реконструкция Московского шоссе
Строительство Финляндская улицы от Советского переулка до Софийской улицы
Реконструкция Оборонной улицы от Заводского проспекта до Лагерного шоссе.

2^{/ 5} Экология
2^{/ 5} Транспортная доступность
1^{/ 5} Инфраструктура
4^{/ 5} Цена / качество

Правовые документы: