НовостройкиПриморский районм. Лесная

ЖК «Черная речка»

ОписаниеКвартирыХод строительства (321)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (13)
+7 (812) 603-4119
Бесплатная консультация
Получить консультацию
III кв. 2021 г. 1 очередьсдана
к.2 к.3
I кв. 2022 г. 2 очередьсдана
к. 1
II кв. 2022 г. 3 очередьсдана
к. 5
IV кв. 2023 г. 4 очередьсдана
к. 6 к. 7 к. 8
IV кв. 2023 г. 5 очередьсдана
к. 4
IV кв. 2025 г. 6 очередьстроится
к. 9
Местоположение
Приморский район
ул. Белоостровская
1.2 км
Лесная
16 мин
6 мин
3 км
Черная речка
37 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 10 до 14 этажей
9 корпусов
4800 квартир
студии 1к 2к 3к 4к
от 28.31 до 145.78 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
подземный паркинг и открытые стоянки
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Сбербанк Ак Барс
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЦДС
Отчет тайного покупателя ЖК «Черная речка»

Квартиры в ЖК «Черная речка»

Опытный застройщик 410 ЖК «Черная речка» от застройщика «ЦДС» - это новый проект бизнес-класса на бывших территориях абразивного завода «Ильич». 

В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала - променад. 

В первой очереди - два корпуса.

Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном - индивидуальные кладовые. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая инфраструктура 12 Близость к центру 40 Пробки 30 Район ЖК «Черная речка», по отзывам, весьма удобен для проживания: в 10 мин ходьбы работают средняя общеобразовательная школа №106, №13, чуть дальше школа с углубленным изучением предметов информационно-технологического профиля, еще дальше гимназия №116. В пешей доступности детские сады №10, №21, №202 компенсирующего вида и детсад «Олимпийские надежды». В 15 мин ходьбы работает городская поликлиника №49 и детская городская больница им. Св. Ольги.

Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.

Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.

Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.

В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.

Экология 36 Экологическая обстановка в районе посредственная: с одной стороны, поблизости Строгановский, Пионерский сады, Гагаринский парк, большой парк Лесотехнической академии; с другой, земли под застройку раньше были промышленного назначения, плюс довольно интенсивный дорожный трафик способствует высокому уровню загазованности.

Цены и планировки в ЖК «Черная речка»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
28.31
Стоимость:
9 762 757 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
28.31
Стоимость:
10 801 902 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
32.86
Стоимость:
11 022 453 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.31 16.74 - совмещенный балкон черновая отделка 12 344 852 р. 9 762 757 р. 4кв. 2023г
28.31 16.74 - совмещенный балкон черновая отделка 13 381 558 р. 10 801 902 р. 4кв. 2023г
32.86 21.27 - совмещенный нет данных черновая отделка 1 335 437 р. 11 022 453 р. 4кв. 2025г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
54.5
Стоимость:
15 573 958 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
58.61
Стоимость:
17 454 644 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
54.5 15.56 20.39 совмещенный балкон черновая отделка 1 285 761 р. 15 573 958 р. 4кв. 2025г
58.61 12.69 15.47 раздельный балкон черновая отделка 1 297 810 р. 17 454 644 р. 4кв. 2025г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
66.62
Стоимость:
15 853 369 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.46
Стоимость:
16 033 266 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
56.49
Стоимость:
18 239 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
59.72
Стоимость:
18 572 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
55.55
Стоимость:
19 500 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
66.12
Стоимость:
19 633 680 р.
Срок сдачи:
1кв. 2022г
S общ, м²:
55.63
Стоимость:
19 777 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
55.55
Стоимость:
19 884 900 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
56.44
Стоимость:
20 155 275 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
65.98
Стоимость:
20 266 400 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
54.36
Стоимость:
20 515 950 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
60.98
Стоимость:
20 539 284 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
56.55
Стоимость:
20 539 575 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
74.33
Стоимость:
20 595 903 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
54.14
Стоимость:
20 676 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
56.49
Стоимость:
21 060 375 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
83.98
Стоимость:
21 313 109 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
60.08
Стоимость:
21 319 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
83.96
Стоимость:
21 672 660 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
60.08
Стоимость:
21 675 225 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
66.2
Стоимость:
23 250 150 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
71.11
Стоимость:
23 356 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
73.01
Стоимость:
23 360 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
79.7
Стоимость:
25 105 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
73.97
Стоимость:
25 269 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
73.97
Стоимость:
25 737 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
74.11
Стоимость:
25 764 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
66.62 32.78 16 раздельный нет данных черновая отделка 1 237 967 р. 15 853 369 р. 3кв. 2021г
66.46 33.14 16 раздельный нет данных черновая отделка 1 241 247 р. 16 033 266 р. 1кв. 2022г
56.49 26.24 13.4 раздельный балкон черновая отделка 13 322 885 р. 18 239 760 р. 4кв. 2023г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 24)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
77.11
Стоимость:
19 287 180 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
86.35
Стоимость:
27 231 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
86.6
Стоимость:
28 058 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
77.11 38.72 21.05 раздельный балкон черновая отделка 1 250 126 р. 19 287 180 р. 4кв. 2023г
86.35 42.62 19.62 раздельный балкон черновая отделка 13 315 356 р. 27 231 000 р. 4кв. 2023г
86.6 42.62 19.82 раздельный балкон черновая отделка 14 323 997 р. 28 058 100 р. 4кв. 2023г

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
145.78
Стоимость:
34 045 778 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
145.78 59.91 37.15 1 балкон черновая отделка 11 233 542 р. 34 045 778 р. 4кв. 2023г
+7 (812) 603-4119
Бесплатная консультация

В первом корпусе - 574 квартиры, во втором - 1158. 

Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками. 

В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми. 

Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной. 

Квартиры передаются без отделки. 

Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение. 

Парковка

В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки. 

Наше мнение

По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку - один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.

В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС - квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Бесплатная консультация
Правовые документы:

ЖК «Черная речка» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 236 724 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») от 448 596 р./м2
Черная речка
6 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 206 558 р./м2
Политехническая
31 мин
ЖК «На Выборгской, 8» ЖК «На Выборгской, 8»
Выборгская
12 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 288 000 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК «Domino» («Домино») ЖК «Domino» («Домино») от 225 820 р./м2
Черная речка
12 мин
ЖК «Белый остров» ЖК «Белый остров» от 259 250 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «БелАрт» ЖК «БелАрт» от 248 959 р./м2
Лесная
20 мин
ЖК «На Белоостровской, 11» ЖК «На Белоостровской, 11»
Лесная
17 мин
ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49» ЖК «На 2-ом Муринском проспекте, 49»
Площадь Мужества
8 мин
ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16») ЖК «LEGENDA Институтский, 16» («Легенда Институтский, 16») от 393 100 р./м2
Площадь Мужества
18 мин
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская») ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
Лесная
20 мин
ЖК Meltzer Hall («Мельцер Холл») ЖК Meltzer Hall («Мельцер Холл») от 542 650 р./м2
Петроградская
7 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 5а» ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
Петроградская
11 мин
ЖК «Кантемировская 11» ЖК «Кантемировская 11» от 316 800 р./м2
Лесная
12 мин
ЖК «LEGENDA на Лисичанской, 22» («Легенда на Лисичанской, 22») ЖК «LEGENDA на Лисичанской, 22» («Легенда на Лисичанской, 22») от 364 449 р./м2
Черная речка
7 мин
ЖК «ЛДМ» ЖК «ЛДМ» от 548 419 р./м2
Чкаловская
19 мин
ЖК «Северная корона» ЖК «Северная корона» от 390 556 р./м2
Петроградская
8 мин
ЖК iD Svetlanovskiy («Айди Светлановский») ЖК iD Svetlanovskiy («Айди Светлановский») от 245 000 р./м2
Удельная
20 мин
ЖК «На Тореза, 42» ЖК «На Тореза, 42»
Политехническая
19 мин
Клубный дом «Мадонна Бенуа» Клубный дом «Мадонна Бенуа»
Петроградская
6 мин
ЖК «Master Place» («Мастер Плейс») ЖК «Master Place» («Мастер Плейс») от 280 375 р./м2
Выборгская
32 мин
МФК «SAAN» («Саан») МФК «SAAN» («Саан») от 286 922 р./м2
Пионерская
6 мин
ЖК «На Матроса Железняка, 41» ЖК «На Матроса Железняка, 41»
Пионерская
15 мин
ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» от 387 508 р./м2
Горьковская
16 мин
ЖК AURA (АУРА) ЖК AURA (АУРА) от 272 176 р./м2
Пионерская
25 мин
Апарт-отель «Омега-Апарт» Апарт-отель «Омега-Апарт» от 500 000 р./м2
Чкаловская
15 мин
ЖК «DOMINO Premium» ЖК «DOMINO Premium» от 319 702 р./м2
Черная речка
10 мин
Апарт-отель «Zoom Черная речка» («Зум Черная речка») Апарт-отель «Zoom Черная речка» («Зум Черная речка») от 209 440 р./м2
Черная речка
12 мин
ЖК RESPECT («Респект») ЖК RESPECT («Респект») от 260 883 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Сампсониевский, 32» ЖК «Сампсониевский, 32» от 338 453 р./м2
Выборгская
8 мин
Апарт-отель Park Side («Парк Сайд») Апарт-отель Park Side («Парк Сайд») от 382 000 р./м2
Черная речка
20 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 4» ЖК «На улице Чапыгина, 4»
Петроградская
11 мин
ЖК «ID Petrogradskaya» («Айди Петроградская») ЖК «ID Petrogradskaya» («Айди Петроградская»)
Петроградская
16 мин

Похожие по цене:

ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 236 724 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 260 541 р./м2
Приморская
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 342 011 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 243 171 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 233 207 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Golden City» («Голден Сити») ЖК «Golden City» («Голден Сити») от 370 851 р./м2
Приморская
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 288 872 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 460 000 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 431 800 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 250 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») от 347 091 р./м2
Новочеркасская
7 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 291 965 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») от 448 596 р./м2
Черная речка
6 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 259 217 р./м2
Московская
19 мин
ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) от 282 300 р./м2
Электросила
19 мин
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 280 181 р./м2
Горный институт
22 мин
ЖК «Астрид» ЖК «Астрид» от 202 139 р./м2
Рыбацкое
ЖК Ariosto («Ариосто») ЖК Ariosto («Ариосто») от 249 277 р./м2
Комендантский пр.
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 258 687 р./м2
Бухарестская
3 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 206 558 р./м2
Политехническая
31 мин

Последние новости ЖК «Черная речка»

28 июля 2023 В ЖК «ЦДС Черная речка» начались продажи квартир в корпусе №9 4 октября 2022 Квартиры со скидками в ЖК «Черная речка» 31 мая 2022 Началась реализация 4 корпуса в ЖК «Черная речка» 21 марта 2022 Сдан первый корпус в ЖК «Черная речка»
7.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Черная речка»
ЖК «Черная речка» от «ЦДС» - один из нескольких новых проектов редевелопмента на Выборгской стороне. Соответствует ли проект сегменту «бизнес»? Не помешает ли будущим новоселам промышленное и деловое окружение, а также пробки на севере города? Выяснил наш Тайный покупатель.
Материалы:
162

Отзывы о ЖК «Черная речка» (33)

Alya K.
23 февраля 2021 в 13:28
Снимаю квартиру в этом районе, жить тут нравится, хочу купить в данном Жк двушку. Есть хорошие варианты на 40 квадратов с кухней-гостиной. Для одного человека и двух котов более чем достаточно.
Аля Кристаллинская
28 января 2021 в 17:30
Милый дизайн у этого жк, архитектор молодец, сделал ЦДС Черная речка сдержанным и представительным, радуют правильные геометрические формы, это мне успокаивает глаза, и отделка хороша, клинкерный кирпич долго хорошо выглядит, ему дожди нипочем. За отисовские лифты тоже плюс, ну и за интересные планировки. Хотя выидовые квартиры, конечно, самое вкусное в этом ЖК.
Илья
21 января 2021 в 16:51
Давно хотелось переехать поближе к центру. Посмотрели планировки, приценились и в итоге купили. Цена для бизнес-класса, если сравнить с Петроградкой, и сейчас нормальная, а на старте продаж вообще была очень выгодной. Взяли двушку с отделкой Премиум.
Лада
23 декабря 2020 в 13:46
Я выбрала квартиру, в которой есть ванна с окном. Моя мечта! И вообще за планировки в этом комплексе ЦДС «пятерка»! Много вариантов, и в каждом свои фишечки. Кухни-гостиные, ванная и душевая, террасы, ниши для вещей, панорамные окна… Ну и место тоже хорошее. Особенно учитывая, что в центре особо и не осталось где строить.
Яна
27 февраля 2020 в 19:55
Меня больше привлёк жк Новый Лесснер, он расположен в 10 минутах ходьбы от метро Лесная. Красивые фасады, дорогие материалы, широкие дворы, а не "колодцы", как в Черной речке. Да и студий по 22 метров там не встретишь, там вообще студий нет. Для меня это очень важный момент при выборе квартиры.
Аля
23 декабря 2019 в 23:53
Просто влюбилась в квартиру, которая у нас будет в жк Черная Речка. С кухней-гостиной, балконом, а в прихожей даже специальная ниша для хранения.
Мила
15 декабря 2019 в 19:48
Купили квартиру в жк Черная Речка полгода назад. Смотрю, с тех пор уже несколько раз цены повышались. Порадовалась, что не затянули с покупкой, а то пришлось бы переплачивать.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить