ЖК «Черная речка»
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- подземный паркинг и открытые стоянки
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ЦДС
Квартиры в ЖК «Черная речка»
В проекте ЖК «Черная речка» на Белоостровской улице в Приморском районе всего 9 жилых корпусов, школа и 2 детсада, подземные паркинги. Территория будет закрытая, на ней появятся беседки и амфитеатр, зоны для воркаута и детских игр. Внутри квартала - променад.
В первой очереди - два корпуса.
Реализована концепция двор без машин, а на всей территории будет вестись видеонаблюдение. На первом этаже коммерческие помещения. На подземном - индивидуальные кладовые.
Инфраструктура и транспортная доступность
Рядом с ЖК «Черная речка» в СПб находится много частных универсамов, магазинов и сетевых супермаркетов: «Stop Express», «Пятерочка», «Магнит», «Естный», «Первая Премия», «ДИКСИ». Кроме того, у станции метро «Черная речка» есть ТЦ «Черная речка» и ТК «Карельский». В ТРК «Сити Молл» у станции «Пионерская» можно доехать за 10-13 мин на машине без пробок.
Развлекательная индустрия сосредоточена, в основном, у метро. В том же ТРК «Сити Молл» и ТРК «Европолис» у метро «Лесная» (10 мин на машине, если не застрять в пробке) есть крупные кинотеатры, магазины одежды, рестораны и кафе.
Транспортная доступность для автомобилистов осложняется периодическими дорожными заторами на улице Торжковская и Большом Сапсониевском проспекте. В сотне метров от ЖК «Черная речка» остановки общественного транспорта. До станции метро «Черная речка» пешеход потратит около 15 мин, до станции «Лесная» 20 мин.
В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Черная речка» на машине время в пути составит 20 мин без пробок, на общественном транспорте около 35 мин. Преимущество нового ЖК в относительно близком и удобном расположении от развязки ЗСД – 6,6 км по Приморскому проспекту и улице Савушкина. Расстояние до КАДа – 11 км.
Цены и планировки в ЖК «Черная речка»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.86 | 21.27 | - | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 1 | 277 168 р. | 9 107 725 р. | 4кв. 2025г |
|
33.57 | 20.93 | - | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 1 | 274 465 р. | 9 213 802 р. | 4кв. 2025г |
|
28.31 | 16.74 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 335 771 р. | 9 505 674 р. | 4кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
38.84 | 14.03 | 15.27 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 1 | 255 859 р. | 9 937 574 р. | 4кв. 2023г |
|
39.39 | 12.96 | 16.67 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 1 | 258 920 р. | 10 198 877 р. | 3кв. 2021г |
|
37.1 | 10.56 | 14.58 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 321 716 р. | 11 935 675 р. | 4кв. 2025г |
|
37.09 | 11.41 | 16.98 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 334 068 р. | 12 390 576 р. | 4кв. 2023г |
|
37.11 | 11.41 | 17.33 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 14 | 338 740 р. | 12 570 624 р. | 4кв. 2023г |
|
42.45 | 17.19 | 17.06 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 14 | 324 714 р. | 13 784 122 р. | 1кв. 2024г |
|
58.61 | 12.69 | 15.47 | раздельный | балкон | черновая отделка | 1 | 245 937 р. | 14 414 385 р. | 4кв. 2025г |
|
56.95 | 16.08 | 17.61 | раздельный | балкон | черновая отделка | 1 | 253 204 р. | 14 419 944 р. | 4кв. 2023г |
|
54.5 | 15.56 | 20.39 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 1 | 284 516 р. | 15 506 106 р. | 4кв. 2025г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
47.98 | 23.02 | 13.46 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 316 255 р. | 15 173 928 р. | 4кв. 2023г |
|
66.62 | 32.78 | 16 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 1 | 237 967 р. | 15 853 369 р. | 3кв. 2021г |
|
66.46 | 33.14 | 16 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 1 | 241 247 р. | 16 033 266 р. | 1кв. 2022г |
|
66.01 | 29.79 | 23.42 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 246 282 р. | 16 257 058 р. | 4кв. 2025г |
|
53.27 | 22.07 | 17.92 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 306 228 р. | 16 312 758 р. | 4кв. 2023г |
|
54.69 | 21.22 | 18 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 299 257 р. | 16 366 350 р. | 4кв. 2023г |
|
53.51 | 22.07 | 17.92 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 306 011 р. | 16 374 666 р. | 4кв. 2023г |
|
53.27 | 22.07 | 17.92 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 310 798 р. | 16 556 232 р. | 4кв. 2023г |
|
66.09 | 33.16 | 18.1 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 251 490 р. | 16 620 974 р. | 4кв. 2025г |
|
54.69 | 21.22 | 18 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 304 418 р. | 16 648 632 р. | 4кв. 2023г |
|
58.07 | 21.22 | 17.86 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 288 815 р. | 16 771 496 р. | 4кв. 2023г |
|
60.98 | 28.78 | 19.55 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 278 316 р. | 16 971 685 р. | 4кв. 2025г |
|
58.78 | 26.3 | 13.54 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 290 619 р. | 17 082 595 р. | 4кв. 2023г |
|
55.55 | 26.3 | 13.46 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 308 924 р. | 17 160 704 р. | 4кв. 2023г |
|
56.44 | 25.92 | 16.34 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 304 876 р. | 17 207 190 р. | 4кв. 2023г |
|
75.79 | 25.79 | 22.47 | 1 | балкон | черновая отделка | 1 | 228 965 р. | 17 353 292 р. | 4кв. 2023г |
|
55.63 | 26.3 | 13.54 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 312 861 р. | 17 404 464 р. | 4кв. 2023г |
|
55.55 | 26.3 | 13.46 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 315 008 р. | 17 498 712 р. | 4кв. 2023г |
|
56.44 | 25.92 | 16.34 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 314 257 р. | 17 736 642 р. | 4кв. 2023г |
|
70.39 | 31.88 | 20.76 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 253 171 р. | 17 820 689 р. | 4кв. 2025г |
|
54.36 | 23.18 | 18.35 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 332 120 р. | 18 054 036 р. | 4кв. 2023г |
|
56.55 | 23.25 | 21.18 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 319 626 р. | 18 074 826 р. | 4кв. 2023г |
|
54.14 | 23.18 | 18.35 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 336 081 р. | 18 195 408 р. | 4кв. 2023г |
|
56.49 | 26.24 | 13.4 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 322 885 р. | 18 239 760 р. | 4кв. 2023г |
|
56.49 | 26.24 | 13.4 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 328 078 р. | 18 533 130 р. | 4кв. 2023г |
|
59.72 | 25.77 | 20.98 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 310 991 р. | 18 572 400 р. | 4кв. 2023г |
|
59.83 | 25.77 | 20.93 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 311 972 р. | 18 665 262 р. | 4кв. 2023г |
|
60.08 | 26.59 | 21.56 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 312 270 р. | 18 761 160 р. | 4кв. 2023г |
|
60.08 | 26.59 | 21.56 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 317 480 р. | 19 074 198 р. | 4кв. 2023г |
|
66.12 | 32.96 | 17.87 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 296 940 р. | 19 633 680 р. | 1кв. 2022г |
|
76.41 | 31.73 | 25.11 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 263 557 р. | 20 138 424 р. | 4кв. 2023г |
|
65.98 | 32.78 | 16 | раздельный | балкон | черновая отделка | 11 | 307 160 р. | 20 266 400 р. | 3кв. 2021г |
|
66.2 | 33.14 | 16 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 309 065 р. | 20 460 132 р. | 4кв. 2023г |
|
67.3 | 32.88 | 16.54 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 304 014 р. | 20 460 132 р. | 4кв. 2023г |
|
71.11 | 26.41 | 22.7 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 289 039 р. | 20 553 588 р. | 4кв. 2023г |
|
73.01 | 31.73 | 25.11 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 281 561 р. | 20 556 800 р. | 4кв. 2023г |
|
74.33 | 26.41 | 21.63 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 277 087 р. | 20 595 903 р. | 4кв. 2023г |
|
73.41 | 31.72 | 20.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 287 572 р. | 21 110 628 р. | 4кв. 2023г |
|
79.7 | 38.31 | 24.02 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 266 640 р. | 21 251 208 р. | 4кв. 2023г |
|
83.96 | 38.45 | 24.41 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 258 131 р. | 21 672 660 р. | 4кв. 2023г |
|
79.7 | 38.31 | 24.02 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 277 200 р. | 22 092 840 р. | 4кв. 2023г |
|
73.97 | 28.19 | 24.53 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 300 622 р. | 22 236 984 р. | 4кв. 2023г |
|
83.98 | 38.31 | 24.02 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 267 145 р. | 22 434 852 р. | 4кв. 2023г |
|
73.97 | 28.19 | 24.53 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 306 193 р. | 22 649 088 р. | 4кв. 2023г |
|
74.11 | 27.86 | 24.85 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 305 928 р. | 22 672 320 р. | 4кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
77.11 | 38.72 | 21.05 | раздельный | балкон | черновая отделка | 1 | 250 126 р. | 19 287 180 р. | 4кв. 2023г |
|
99.84 | 46.16 | 37.69 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 1 | 217 491 р. | 21 714 264 р. | 4кв. 2023г |
|
86.35 | 42.62 | 19.62 | раздельный | балкон | черновая отделка | 11 | 273 080 р. | 23 580 480 р. | 4кв. 2023г |
|
89.88 | 42.62 | 19.62 | раздельный | балкон | черновая отделка | 12 | 264 470 р. | 23 770 531 р. | 4кв. 2023г |
|
90.13 | 42.62 | 19.82 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 264 669 р. | 23 854 614 р. | 4кв. 2023г |
|
86.35 | 42.62 | 19.62 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 277 513 р. | 23 963 280 р. | 4кв. 2023г |
|
86.35 | 42.62 | 19.62 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 281 622 р. | 24 318 096 р. | 4кв. 2023г |
|
86.6 | 42.62 | 19.82 | раздельный | балкон | черновая отделка | 14 | 285 117 р. | 24 691 128 р. | 4кв. 2023г |
|
В первом корпусе - 574 квартиры, во втором - 1158.
Представлены квартиры от студий до трешек, в том числе квартиры с эксклюзивными планировками.
В проекте представлены интересные планировки с террасами, эркерами, с окнами в ванной, несколькими санузлами, просторными кухнями, удобными зонами для хранения. Часть квартир будут видовыми.
Юниты подойдут большим семьям, например, есть вариант трехкомнатной квартиры с проходной кухней-гостиной.
Квартиры передаются без отделки.
Цены в ЖК «Черная речка» не назвать низкими даже на старте продаж, поскольку дома имеют удачное местоположение.
В первых двух корпусах суммарно 1042 машино-места в подземном паркинге. Также будут открытые парковки.
По большинству параметров покупка квартиры в ЖК «Черная речка» станет удачным вложением: район развит, близко к центру, застройщик надежен. Участок под застройку - один из последних свободных в микрорайоне. Рядом с новостройкой строятся другие проекты от крупных застройщиков.
В проекте много преимуществ, среди них закрытый двор, собственный променад для прогулок, подземный паркинг. Планировки более интересные, чем обычно предлагает ЦДС - квартиры с террасами, гардеробными, эркерами и окнами в ванной.
-
3/ 5
-
4/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
Отзывы о ЖК «Черная речка» (33)