В конце июня 2017 года застройщик AAG для строительства ЖК «Маленькая Франция» арендовал земельный участок площадью 0,8 га на Васильевском острове. На этой земле расположены ветхие здания института «Русал ВАМИ».

Дом премиум-класса состоит из двух симметричных корпусов, которые образуют внутренний двор. Стилистически здание отвечает традициям петербургских доходных домов и относится к неоклассике. Над проектом работало бюро Liphart Architects.

В ЖК «Маленькая Франция» в СПб представлен редкий формат квартир на первых этажах: двухуровневые лоты с индивидуальными входами, палисадником и паркингом.

Инфраструктура и транспортная доступность

В сердце исторического центра города 51 Жилой комплекс «Маленькая Франция» расположен в историческом центре, недалеко от набережной Лейтенанта Шмидта. Место не самое оживленное, вокруг историческая застройка. В то же время до станции метро Василеостровская 1,9 км.

До центра Санкт-Петербурга из ЖК «Маленькая Франция» путь составит 11 минут без пробок. Но даже с учетом сложной дорожной ситуации дорога не займет больше 20-25 минут. До ЗСД – 9 км. До аэропорта – 37 минут без пробок. Общественного транспорта в локации достаточно.

Рядом с ЖК «Маленькая Франция» в Василеостровском районе строится станция метро «Горный институт».

Вокруг развитая инфраструктура 41 Район развит с социальной точки зрения. В пешей доступности все, что нужно: детсады №№34, 43,45, школы №№17, 4,5, школа №27 им. Бунина с углубленным изучением литературы, истории и иностранных языков. В пяти минутах пути городская поликлиника №4. На Васильевском острове находятся несколько ВУЗов.

По отзывам соседей ЖК «Маленькая Франция», хорошо развита и коммерция. Поблизости супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Реалъ», «Естный» и PRISMA. Рядом кинотеатр «Формула Кино Нео».

В локации мало зеленых зон, но в пешей доступности сад «Василеостровец». До парков Крестовского и Елагина островов 15 минут на машине без пробок.

Цены и планировки в ЖК «Маленькая Франция»

Студии

S общ, м²:

82.63

Стоимость:

18 571 092 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
82.63	65.62	7.12	совмещенный	нет данных	черновая	224 750 р.	18 571 092 р.	3кв. 2021г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

56.51

Стоимость:

12 135 522 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

56.51

Стоимость:

12 418 072 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

58.27

Стоимость:

12 513 482 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

58.27

Стоимость:

12 804 832 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

61.07

Стоимость:

12 809 432 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

58.32

Стоимость:

13 107 420 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

61.07

Стоимость:

13 114 782 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

64.41

Стоимость:

13 509 997 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

70.1

Стоимость:

14 002 475 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

64.41

Стоимость:

14 154 097 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

70.1

Стоимость:

14 352 975 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

64.41

Стоимость:

14 476 147 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
56.51	36.8	9.38	совмещенный	нет данных	черновая	214 750 р.	12 135 522 р.	3кв. 2021г
56.51	36.8	9.38	совмещенный	нет данных	черновая	219 750 р.	12 418 072 р.	3кв. 2021г
58.27	40.78	5.27	совмещенный	нет данных	черновая	214 750 р.	12 513 482 р.	3кв. 2021г
58.27	40.78	5.27	совмещенный	нет данных	черновая	219 750 р.	12 804 832 р.	3кв. 2021г
61.07	39.65	9.12	совмещенный	нет данных	черновая	209 750 р.	12 809 432 р.	3кв. 2021г
58.32	40.85	5.3	совмещенный	нет данных	черновая	224 750 р.	13 107 420 р.	3кв. 2021г
61.07	39.65	9.12	совмещенный	нет данных	черновая	214 750 р.	13 114 782 р.	3кв. 2021г
64.41	41.76	9.07	совмещенный	нет данных	черновая	209 750 р.	13 509 997 р.	3кв. 2021г
70.1	49.73	4.23	2	нет данных	черновая	199 750 р.	14 002 475 р.	3кв. 2021г
64.41	41.76	9.07	совмещенный	нет данных	черновая	219 750 р.	14 154 097 р.	3кв. 2021г
70.1	49.73	4.23	2	нет данных	черновая	204 750 р.	14 352 975 р.	3кв. 2021г
64.41	41.76	9.07	совмещенный	нет данных	черновая	224 750 р.	14 476 147 р.	3кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 9)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

72.55

Стоимость:

14 854 612 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

70.68

Стоимость:

14 966 490 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

77.02

Стоимость:

15 769 845 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

77.05

Стоимость:

16 007 137 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

91.96

Стоимость:

19 288 610 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

91.96

Стоимость:

19 748 410 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

92.09

Стоимость:

19 776 327 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

99.19

Стоимость:

20 309 152 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

102.27

Стоимость:

20 428 432 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

109.24

Стоимость:

21 274 490 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

112.38

Стоимость:

21 886 005 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

110.91

Стоимость:

22 154 272 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

109.24

Стоимость:

22 366 890 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

112.38

Стоимость:

22 447 905 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

110.91

Стоимость:

22 708 822 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

112.38

Стоимость:

23 009 805 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

111.03

Стоимость:

23 288 542 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

140.72

Стоимость:

25 259 419 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

117.67

Стоимость:

25 269 632 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

152.51

Стоимость:

29 701 322 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

175.13

Стоимость:

33 187 135 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
72.55	46	4.81	2	нет данных	черновая	204 750 р.	14 854 612 р.	3кв. 2021г
70.68	46.52	5.41	2	нет данных	черновая	211 750 р.	14 966 490 р.	3кв. 2021г
77.02	53.18	3.88	3	нет данных	черновая	204 750 р.	15 769 845 р.	3кв. 2021г
77.05	50.87	7.34	3	нет данных	черновая	207 750 р.	16 007 137 р.	3кв. 2021г
91.96	31.36	24.76	2	нет данных	черновая	209 750 р.	19 288 610 р.	3кв. 2021г
91.96	31.36	24.76	2	нет данных	черновая	214 750 р.	19 748 410 р.	3кв. 2021г
92.09	56.3	9.67	2	нет данных	черновая	214 750 р.	19 776 327 р.	3кв. 2021г
99.19	68.04	3.34	3	нет данных	черновая	204 750 р.	20 309 152 р.	3кв. 2021г
102.27	58.21	6.39	3	нет данных	черновая	199 750 р.	20 428 432 р.	3кв. 2021г
109.24	73.19	9.22	2	нет данных	черновая	194 750 р.	21 274 490 р.	3кв. 2021г
112.38	73.55	9.75	2	нет данных	черновая	194 750 р.	21 886 005 р.	3кв. 2021г
110.91	72.72	9.81	2	нет данных	черновая	199 750 р.	22 154 272 р.	3кв. 2021г
109.24	73.19	9.22	2	нет данных	черновая	204 750 р.	22 366 890 р.	3кв. 2021г
112.38	73.55	9.75	2	нет данных	черновая	199 750 р.	22 447 905 р.	3кв. 2021г
110.91	72.72	9.81	2	нет данных	черновая	204 750 р.	22 708 822 р.	3кв. 2021г
112.38	73.55	9.75	2	нет данных	черновая	204 750 р.	23 009 805 р.	3кв. 2021г
111.03	72.78	9.81	2	нет данных	черновая	209 750 р.	23 288 542 р.	3кв. 2021г
140.72	74.27	11.66	3	нет данных	черновая	179 501 р.	25 259 419 р.	3кв. 2021г
117.67	31.83	22.75	3	нет данных	черновая	214 750 р.	25 269 632 р.	3кв. 2021г
152.51	108.6	9.8	3	нет данных	черновая	194 750 р.	29 701 322 р.	3кв. 2021г
175.13	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	189 500 р.	33 187 135 р.	3кв. 2021г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 18)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

141.68

Стоимость:

25 431 739 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

142.51

Стоимость:

26 293 095 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

203.26

Стоимость:

32 419 970 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

182.18

Стоимость:

32 701 310 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

191.09

Стоимость:

35 256 105 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

209.7

Стоимость:

38 689 650 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

216.29

Стоимость:

40 986 941 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

187.53

Стоимость:

42 147 367 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
141.68	65.17	12.8	3	нет данных	черновая	179 501 р.	25 431 739 р.	3кв. 2021г
142.51	61.56	12.18	3	нет данных	черновая	184 500 р.	26 293 095 р.	3кв. 2021г
203.26	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	159 500 р.	32 419 970 р.	3кв. 2021г
182.18	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	179 500 р.	32 701 310 р.	3кв. 2021г
191.09	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	184 500 р.	35 256 105 р.	3кв. 2021г
209.7	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	184 500 р.	38 689 650 р.	3кв. 2021г
216.29	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	189 500 р.	40 986 941 р.	3кв. 2021г
187.53	0	-	совмещенный	нет данных	черновая	224 750 р.	42 147 367 р.	3кв. 2021г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

175.72

Стоимость:

28 027 340 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

212.06

Стоимость:

40 185 370 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

227.93

Стоимость:

43 192 735 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

247.21

Стоимость:

44 374 195 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
175.72	-	совмещенный	нет данных	черновая	159 500 р.	28 027 340 р.	3кв. 2021г
212.06	-	совмещенный	нет данных	черновая	189 500 р.	40 185 370 р.	3кв. 2021г
227.93	-	совмещенный	нет данных	черновая	189 500 р.	43 192 735 р.	3кв. 2021г
247.21	-	совмещенный	нет данных	черновая	179 500 р.	44 374 195 р.	3кв. 2021г

Показать все Четырехкомнатные квартиры (еще 1)

Редкие планировки квартир 41 Планировки в ЖК «Маленькая Франция» понравятся самым требовательным. Помимо уникальных двухуровневых квартир с индивидуальными входами представлены также лоты с мансардами, террасами и французскими балконами. В некоторых лотах предусмотрены места для обустройства СПА-зон и саун.

Вместо радиаторов используются конвекторы, которые равномернее прогревают помещения. В санузлах улучшенная гидроизоляция и трапы для слива воды. Стеклопакеты - дерево-алюминиевые.

Отделка в ЖК «Маленькая Франция»

Отделка квартир ЖК «Маленькая Франция» черновая.

Парковка

Запроектирован подземный паркинг на 204 места.

Наше мнение

ЖК «Маленькая Франция» от застройщика AAG имеет подходящее расположение для элитной новостройки. Дом находится поодаль от шумных магистралей, но в исторической части города, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность и приятное окружение.

Инфраструктура Васильевского острова развита хорошо, до крупнейших парков Санкт-Петербурга 15 минут на авто.

Квартиры полностью соответствуют элитному сегменту. Двухуровневые варианты со своими палисадниками, террасы, многокомнатные квартиры - есть из чего выбрать.