ЦДС
Since 1999 28 новостроек
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, пр. Добролюбова 8 А, офис на карте
E-mail:
Сайт:

Застройщик «ЦДС»

1. Краткая информация


Группа ЦДС с 1999 г. работает в сфере жилищного строительства. ЦДС – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За годы работы компания выросла из маленькой фирмы в большой инвестиционно-строительный холдинг.

 В структуру Группы входит 39 организаций, самостоятельно осуществляющие все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн кв. м.

 На счету компании более ста домов эконом, комфорт и бизнес-класса. В портфеле проектов есть высотные и малоэтажные дома в Санкт-Петербурге, Сестрорецке, Пушкине, Мурино, Кудрово и Буграх, а также поселок таунхаусов в Репино. В настоящее время ЦДС реализует квартиры в 18 жилых комплексах, большинство из которых объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и т.д.

 Основным направлением деятельности ЦДС является строительство доступного жилья в массовом сегменте. Компания сотрудничает более чем с двумя десятками банков, предлагая своим клиентам около пятидесяти ипотечных программ. ЦДС делает ставку на развитие инструментов покупки недвижимости, активно работает с рассрочкой, военной ипотекой и материнским капиталом.

Застройщик «ЦДС» привлекает ряд юридических лиц для строительства своих объектов, которые выступают формально выступают застройщиками в соответствии с проектной декларацией. ЦДС непосредственно не значится в документах. Застройщиками с юридической точки зрения являются несколько фирм:

У первых двух наибольшее число строящихся объектов, поэтому обратим особое внимание на них. ООО «УниверсалИнвест» на данный момент возводит ЖК «Весна 3» и имеет несколько сданных домов, в том числе ЖК «Весна 2», ЖК «Весна». 

Отзывы о застройщике «ЦДС» преимущественно положительные. Девелопер зарекомендовал себя как надежный застройщик жилья с оптимальным соотношением «цена-качество».  

2. Информация об учредителях и основном капитале


Учредителем ООО «БалтИнвестГрупп» (ИНН 7813530310) является ООО «Управляющая компания «ЦДС» (ИНН 7813211441). Размер уставного капитала – 10 000 рублей.

Учредителем ООО «ИнвестКапитал» (ИНН 7813353502) является Михаил Анатольевич Медведев, ИНН 471908221499. Размер уставного капитала – 400 млн рублей.

3. Объекты строительства


Строительная компания «ЦДС» действует на рынке массового сегмента жилья. Объекты находятся в основном в локациях популярной застройки, таких как Мурино, Бугры, Кудрово в Ленобласти, а также Московский район и Невский район в СПб.

Читать подробно

Строящиеся объекты:

  • ООО «БалтИнвестГрупп»:
  1. ЖК «Новые Горизонты» в п. Бугры Всеволожского района. Завершение строительства - III кв. 2017 г.
  2. ЖК «Новое Янино» в д. Янино Всеволожского района. Первая очередь сдана. Окончание строительства - IV кв. 2018 г. (2-3 очереди).
  3. ЖК «Приневский» в Невском районе. Завершение строительства - IV кв. 2019 г. (1-3 очереди). 
  • ООО «ИнвестКапитал»:
  1. ЖК «Новое Мурино» в Мурино Всеволожского района. Сданы 1-5 очереди. Сдача последнего дома завершающей шестой очереди в III кв. 2017 г.  
  2. ЖК «Муринский Посад» в Мурино Всеволожского района. Первая очередь сдана. Завершить строительство планируется во II кв. 2019 г. (2,3 очереди). 

Сданные объекты за последние два года:

  • ООО «БалтИнвестГрупп»:

ЖК «Новое Янино», 1 очередь. Планируемый срок сдачи - IV квартал 2016 года. Фактический срок - III кв. 2017 г.

  • ООО «ИнвестКапитал»
  1. ЖК «Пулковский 2». Планируемый срок - II квартал 2014 г. Фактический срок - IV квартал 2015 г.
  2. ЖК «Новое Мурино», 4 очередь. Планируемый срок - II квартал 2016 г. Фактический ввод - II квартал 2016 г.
  3. ЖК «Муринский посад», 1 очередь. Изначально планируемый срок сдачи - III квартал 2015 г. Фактический ввод - IV квартал 2016 года.
  4. ЖК «Пулковский 3». Планируемый срок - IV квартал 2016 года. Фактический срок - IV квартал 2016 года.
  5. ЖК «Новое Мурино», 5 очередь. Планируемый срок – IV квартал 2016 года. Фактический срок - II кв. 2017 г.
  6. ЖК «Муринский посад», 2 очередь: к. 1.1. Изначально планируемый срок сдачи - III квартал 2017 г. Фактический ввод - III квартал 2017 г.

4. Финансовые показатели


Финансовую отчетность ООО «БалтИнвестГрупп» анализировать не имеет смысла, поскольку имеются только показатели за 2015 год и на тот момент его доходы составляют незначительную сумму. Это связано с тем, что первый дом был введен в эксплуатацию в конце 2016 года.

Рассмотрим подробнее отчетность ООО «ИнвестКапитал».

Смотреть финансовую отчетность подробнее

Выручка и прибыль



Первый сданный объект приходится на 2015 год, поэтому именно тогда появились первые данные о выручке юридического лица. В следующем году она заметно снизилась. Динамика чистой прибыль аналогичная: в 2016 году она показывает тенденцию к спаду, хотя до 2016 г. уверенно росла.

Показатели прибыли вполне хорошие, это означает, что компания является крупным плательщиком налога на прибыль.



Кредиторская и дебиторская задолженность



Доступны данные только о кредиторской задолженности. Они показывают уверенное снижение в 2016 году, что является хорошим признаком. Застройщик имеет малое количество долговых обязательств, что отражается на надежности компании. Да и судя по отзывам о строительной компании «ЦДС», именно за это ее так ценят клиенты. 


Заемные средства



Застройщик имеет большое количество долгосрочных обязательств. При этом наблюдается тенденция к росту. Подобная ситуация может негативно отразиться на финансовой устойчивости застройщика. 


5. Аккредитация в банках 


Застройщик СПб «ЦДС» активно сотрудничает более, чем с 20 банками, работает с военной ипотекой, материнским капиталом. Среди банков-партнеров такие крупнейшие организации:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ24; 
  • Банк «Санкт-Петербург»;
  • «Газпромбанк»;
  • «ДельтаКредит»;
  • «Райффайзен». 

6. Судебные дела


По ООО «БалтИнвестГрупп» и ООО «ИнвестКапитал» не обнаружено каких-либо дел в арбитражных судах. 

Презентационный ролик о компании:

Новостройки строительной компании ЦДС

Сортировать по: ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Популярности
ЖК «Приневский» 14 2933284 Невский район Ломоносовская 11 мин Пролетарская 11 мин Улица Дыбенко 16 мин студии от 3 733 166 1-ая от 4 210 739 2-ая от 6 931 230 от 122 784 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Весна 3» 6 3251976 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 31 мин9 мин Большевиков пр. 15 мин Ладожская 26 мин 1-ая от 5 120 200 от 138 721 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Муринский Посад» 10 13231710 Всеволожский район ЛО Девяткино 23 мин5 мин Гражданский пр. 13 мин Академическая 19 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Новое Янино» 9 4503002 Всеволожский район ЛО Ладожская 20 мин Большевиков пр. 18 мин Улица Дыбенко 19 мин 2-ая от 5 850 946 от 104 500 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94
ЖК «Кантемировский» 4 6381096 Калининский район Лесная 25 мин12 мин Площадь Мужества 27 мин7 мин Политехническая 38 мин10 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94
ЖК «Новое Мурино» 5 5381747 Всеволожский район ЛО Девяткино 15 мин4 мин Гражданский пр. 30 мин9 мин Академическая 15 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Золотое Время» 1 59063 Кировский район Нарвская 14 мин8 мин Кировский Завод 27 мин10 мин Путиловская 33 мин10 мин 2-ая от 11 191 400 от 118 918 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94
ЖК «Пулковский» 2 364576 Московский район Звездная 32 мин8 мин Московская 11 мин Купчино 12 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Новые горизонты» 1 951127 Всеволожский район ЛО Девяткино 19 мин Парнас 20 мин Проспект Просвещения 20 мин студии от 3 459 347 1-ая от 4 212 001 2-ая от 5 707 354 3-ая от 7 552 338 от 103 046 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Дюна» 1 067781 Курортный район Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94
ЖК «Весна 2» 2 0201521 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 29 мин9 мин Большевиков пр. 16 мин Ладожская 27 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Золотой Век» 61291 Пушкинский район Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94
ЖК «Новосаратовка» 1 842137 Всеволожский район ЛО Ломоносовская 12 мин Пролетарская 8 мин Обухово 10 мин студии от 3 588 864 1-ая от 3 822 617 2-ая от 5 450 952 3-ая от 8 536 996 от 100 299 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Острова» 96311 Красносельский район Юго-Западная 31 мин10 мин Проспект Ветеранов 15 мин Автово 14 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Московский» 5 2942107 Московский район Звездная 11 мин Московская 13 мин Купчино 14 мин студии от 4 565 226 1-ая от 5 336 870 2-ая от 7 448 940 от 132 388 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Черная речка» 10 600141133 Приморский район Лесная 16 мин6 мин Черная речка 37 мин8 мин 1-ая от 7 352 601 2-ая от 10 647 858 3-ая от 16 019 393 4-ая от 34 124 603 от 177 449 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Полюстрово» 7 40013725 Красногвардейский район Площадь Ленина 14 мин Выборгская 18 мин студии от 5 025 069 1-ая от 6 202 270 2-ая от 9 475 544 3-ая от 13 907 314 от 158 923 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Северный» 5 321207 Всеволожский район ЛО Девяткино 15 мин Гражданский пр. 22 мин Академическая 28 мин студии от 3 531 928 1-ая от 4 074 385 2-ая от 5 732 837 3-ая от 9 288 309 от 110 131 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Елизаровский» 8 70816714 Невский район Елизаровская 13 мин5 мин Ломоносовская 31 мин7 мин Международная 12 мин студии от 5 860 613 1-ая от 6 314 678 2-ая от 9 406 037 3-ая от 13 918 509 от 165 624 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Волковский» 2 63611416 Фрунзенский район Волковская 9 мин2 мин Обводный канал 29 мин9 мин Бухарестская 28 мин8 мин студии от 6 155 838 1-ая от 7 607 398 2-ая от 10 410 493 3-ая от 13 326 573 от 152 255 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Кантеле» 1415 Курортный район Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94
ЖК «Parkolovo» («Парколово») 1 42791 Выборгский район Парнас 19 мин Проспект Просвещения 13 мин Озерки 14 мин 1-ая от 4 854 865 2-ая от 7 098 392 3-ая от 8 530 709 от 115 007 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «На Парашютной» 151 Приморский район Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Весна» 1 439391 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 33 мин10 мин Большевиков пр. 16 мин Ломоносовская 16 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «Северные высоты» 883 Всеволожский район ЛО Девяткино 19 мин Парнас 20 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 994-66-58
ЖК «На Днепропетровской улице» 1 6921 Фрунзенский район Обводный канал 8 мин5 мин Лиговский пр. 15 мин4 мин Звенигородская 26 мин6 мин Застройщик:«ЦДС»
ЖК «На Таллинском шоссе» 8141 Красносельский район Проспект Ветеранов 12 мин Юго-Западная 15 мин Ленинский пр. 14 мин Застройщик:«ЦДС»
ЖК «На проспекте Строителей» 5591 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 33 мин9 мин Большевиков пр. 15 мин Ладожская 24 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 425-61-94

Новостройки и офис ЦДС на карте

Отзывы о застройщике ЦДС (2)

Zhanna
15 февраля в 23:48
Я, честно говоря, в первую очередь обращаю внимание не на фасады, а на планировки. И на застройщика конечно. Чтобы за ним не числилось долгостроев. У ЦДС хвостов нет. Я у этого застройщика, кстати, несколько комплексов просматривала. Везде планировки хорошие, видно, что спроектировано не для завлекалочки, а для жизни.
Ира Осипова
25 октября 2018 в 10:28
Как-то у них все новые дома очень похожи друг на друга... Одинаковые цвета фасадов и т.д. Хотя наверное неудивительно для подобного жилья
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить