ЦДС
Since 1990 24 новостройки
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, пр. Добролюбова 8 А, офис на карте
E-mail:

Застройщик «ЦДС»

1. Краткая информация


Строительная компания «ЦДС» занимается жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге и области на протяжении 18 лет. Входит в десятку крупнейших девелоперов России. Компания выполняет полный цикл работ, начиная от проектирования, заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. «ЦДС» представляет собой группу из 39 компаний, головной является ООО «ЦДС».

Застройщик «ЦДС» привлекает ряд юридических лиц для строительства своих объектов, которые выступают формально выступают застройщиками в соответствии с проектной декларацией. ЦДС непосредственно не значится в документах. Застройщиками с юридической точки зрения являются несколько фирм:

У первых двух наибольшее число строящихся объектов, поэтому обратим особое внимание на них. ООО «УниверсалИнвест» на данный момент возводит ЖК «Весна 3» и имеет несколько сданных домов, в том числе ЖК «Весна 2», ЖК «Весна». 

Отзывы о застройщике «ЦДС» преимущественно положительные. Девелопер зарекомендовал себя как надежный застройщик жилья с оптимальным соотношением «цена-качество».  

2. Информация об учредителях и основном капитале


Учредителем ООО «БалтИнвестГрупп» (ИНН 7813530310) является ООО «Управляющая компания «ЦДС» (ИНН 7813211441). Размер уставного капитала – 10 000 рублей.

Учредителем ООО «ИнвестКапитал» (ИНН 7813353502) является Михаил Анатольевич Медведев, ИНН 471908221499. Размер уставного капитала – 400 млн рублей.

3. Объекты строительства


Строительная компания «ЦДС» действует на рынке массового сегмента жилья. Объекты находятся в основном в локациях популярной застройки, таких как Мурино, Бугры, Кудрово в Ленобласти, а также Московский район и Невский район в СПб.

Читать подробно

Строящиеся объекты:

  • ООО «БалтИнвестГрупп»:
  1. ЖК «Новые Горизонты» в п. Бугры Всеволожского района. Завершение строительства - III кв. 2017 г.
  2. ЖК «Новое Янино» в д. Янино Всеволожского района. Первая очередь сдана. Окончание строительства - IV кв. 2018 г. (2-3 очереди).
  3. ЖК «Приневский» в Невском районе. Завершение строительства - IV кв. 2019 г. (1-3 очереди). 
  • ООО «ИнвестКапитал»:
  1. ЖК «Новое Мурино» в Мурино Всеволожского района. Сданы 1-5 очереди. Сдача последнего дома завершающей шестой очереди в III кв. 2017 г.  
  2. ЖК «Муринский Посад» в Мурино Всеволожского района. Первая очередь сдана. Завершить строительство планируется во II кв. 2019 г. (2,3 очереди). 

Сданные объекты за последние два года:

  • ООО «БалтИнвестГрупп»:

ЖК «Новое Янино», 1 очередь. Планируемый срок сдачи - IV квартал 2016 года. Фактический срок - III кв. 2017 г.

  • ООО «ИнвестКапитал»
  1. ЖК «Пулковский 2». Планируемый срок - II квартал 2014 г. Фактический срок - IV квартал 2015 г.
  2. ЖК «Новое Мурино», 4 очередь. Планируемый срок - II квартал 2016 г. Фактический ввод - II квартал 2016 г.
  3. ЖК «Муринский посад», 1 очередь. Изначально планируемый срок сдачи - III квартал 2015 г. Фактический ввод - IV квартал 2016 года.
  4. ЖК «Пулковский 3». Планируемый срок - IV квартал 2016 года. Фактический срок - IV квартал 2016 года.
  5. ЖК «Новое Мурино», 5 очередь. Планируемый срок – IV квартал 2016 года. Фактический срок - II кв. 2017 г.
  6. ЖК «Муринский посад», 2 очередь: к. 1.1. Изначально планируемый срок сдачи - III квартал 2017 г. Фактический ввод - III квартал 2017 г.

4. Финансовые показатели


Финансовую отчетность ООО «БалтИнвестГрупп» анализировать не имеет смысла, поскольку имеются только показатели за 2015 год и на тот момент его доходы составляют незначительную сумму. Это связано с тем, что первый дом был введен в эксплуатацию в конце 2016 года.

Рассмотрим подробнее отчетность ООО «ИнвестКапитал».

Смотреть финансовую отчетность подробнее

Выручка и прибыль



Первый сданный объект приходится на 2015 год, поэтому именно тогда появились первые данные о выручке юридического лица. В следующем году она заметно снизилась. Динамика чистой прибыль аналогичная: в 2016 году она показывает тенденцию к спаду, хотя до 2016 г. уверенно росла.

Показатели прибыли вполне хорошие, это означает, что компания является крупным плательщиком налога на прибыль.



Кредиторская и дебиторская задолженность



Доступны данные только о кредиторской задолженности. Они показывают уверенное снижение в 2016 году, что является хорошим признаком. Застройщик имеет малое количество долговых обязательств, что отражается на надежности компании. Да и судя по отзывам о строительной компании «ЦДС», именно за это ее так ценят клиенты. 


Заемные средства



Застройщик имеет большое количество долгосрочных обязательств. При этом наблюдается тенденция к росту. Подобная ситуация может негативно отразиться на финансовой устойчивости застройщика. 


5. Аккредитация в банках 


Застройщик СПб «ЦДС» активно сотрудничает более, чем с 20 банками, работает с военной ипотекой, материнским капиталом. Среди банков-партнеров такие крупнейшие организации:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ24; 
  • Банк «Санкт-Петербург»;
  • «Газпромбанк»;
  • «ДельтаКредит»;
  • «Райффайзен». 

6. Судебные дела


По ООО «БалтИнвестГрупп» и ООО «ИнвестКапитал» не обнаружено каких-либо дел в арбитражных судах. 

Презентационный ролик о компании:

Новостройки строительной компании ЦДС

Сортировать по:ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Акции
Акции

Новостройки и офис ЦДС на карте

Последние новости ЦДС:

Отзывы о застройщике ЦДС:

Ира Осипова
25 октября в 10:28
Как-то у них все новые дома очень похожи друг на друга... Одинаковые цвета фасадов и т.д. Хотя наверное неудивительно для подобного жилья
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: