ЦДС
Since 1999 29 новостроек
Контакты
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, пр. Добролюбова 8 А, офис на карте
E-mail:
Сайт:

Застройщик «ЦДС»

1. Краткая информация


Группа ЦДС с 1999 г. работает в сфере жилищного строительства. ЦДС – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За годы работы компания выросла из маленькой фирмы в большой инвестиционно-строительный холдинг.

 В структуру Группы входит 39 организаций, самостоятельно осуществляющие все работы строительного цикла: от проектирования и строительства до управления жилыми домами. Земельный банк ЦДС составляет 6,5 млн кв. м.

 На счету компании более ста домов эконом, комфорт и бизнес-класса. В портфеле проектов есть высотные и малоэтажные дома в Санкт-Петербурге, Сестрорецке, Пушкине, Мурино, Кудрово и Буграх, а также поселок таунхаусов в Репино. В настоящее время ЦДС реализует квартиры в 18 жилых комплексах, большинство из которых объекты комплексного освоения территорий с собственной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками и т.д.

 Основным направлением деятельности ЦДС является строительство доступного жилья в массовом сегменте. Компания сотрудничает более чем с двумя десятками банков, предлагая своим клиентам около пятидесяти ипотечных программ. ЦДС делает ставку на развитие инструментов покупки недвижимости, активно работает с рассрочкой, военной ипотекой и материнским капиталом.

Застройщик «ЦДС» привлекает ряд юридических лиц для строительства своих объектов, которые выступают формально выступают застройщиками в соответствии с проектной декларацией. ЦДС непосредственно не значится в документах. Застройщиками с юридической точки зрения являются несколько фирм:

У первых двух наибольшее число строящихся объектов, поэтому обратим особое внимание на них. ООО «УниверсалИнвест» на данный момент возводит ЖК «Весна 3» и имеет несколько сданных домов, в том числе ЖК «Весна 2», ЖК «Весна». 

Отзывы о застройщике «ЦДС» преимущественно положительные. Девелопер зарекомендовал себя как надежный застройщик жилья с оптимальным соотношением «цена-качество».  

2. Информация об учредителях и основном капитале


Учредителем ООО «БалтИнвестГрупп» (ИНН 7813530310) является ООО «Управляющая компания «ЦДС» (ИНН 7813211441). Размер уставного капитала – 10 000 рублей.

Учредителем ООО «ИнвестКапитал» (ИНН 7813353502) является Михаил Анатольевич Медведев, ИНН 471908221499. Размер уставного капитала – 400 млн рублей.

3. Объекты строительства


Строительная компания «ЦДС» действует на рынке массового сегмента жилья. Объекты находятся в основном в локациях популярной застройки, таких как Мурино, Бугры, Кудрово в Ленобласти, а также Московский район и Невский район в СПб.

Читать подробно

Строящиеся объекты:

  • ООО «БалтИнвестГрупп»:
  1. ЖК «Новые Горизонты» в п. Бугры Всеволожского района. Завершение строительства - III кв. 2017 г.
  2. ЖК «Новое Янино» в д. Янино Всеволожского района. Первая очередь сдана. Окончание строительства - IV кв. 2018 г. (2-3 очереди).
  3. ЖК «Приневский» в Невском районе. Завершение строительства - IV кв. 2019 г. (1-3 очереди). 
  • ООО «ИнвестКапитал»:
  1. ЖК «Новое Мурино» в Мурино Всеволожского района. Сданы 1-5 очереди. Сдача последнего дома завершающей шестой очереди в III кв. 2017 г.  
  2. ЖК «Муринский Посад» в Мурино Всеволожского района. Первая очередь сдана. Завершить строительство планируется во II кв. 2019 г. (2,3 очереди). 

Сданные объекты за последние два года:

  • ООО «БалтИнвестГрупп»:

ЖК «Новое Янино», 1 очередь. Планируемый срок сдачи - IV квартал 2016 года. Фактический срок - III кв. 2017 г.

  • ООО «ИнвестКапитал»
  1. ЖК «Пулковский 2». Планируемый срок - II квартал 2014 г. Фактический срок - IV квартал 2015 г.
  2. ЖК «Новое Мурино», 4 очередь. Планируемый срок - II квартал 2016 г. Фактический ввод - II квартал 2016 г.
  3. ЖК «Муринский посад», 1 очередь. Изначально планируемый срок сдачи - III квартал 2015 г. Фактический ввод - IV квартал 2016 года.
  4. ЖК «Пулковский 3». Планируемый срок - IV квартал 2016 года. Фактический срок - IV квартал 2016 года.
  5. ЖК «Новое Мурино», 5 очередь. Планируемый срок – IV квартал 2016 года. Фактический срок - II кв. 2017 г.
  6. ЖК «Муринский посад», 2 очередь: к. 1.1. Изначально планируемый срок сдачи - III квартал 2017 г. Фактический ввод - III квартал 2017 г.

4. Финансовые показатели


Финансовую отчетность ООО «БалтИнвестГрупп» анализировать не имеет смысла, поскольку имеются только показатели за 2015 год и на тот момент его доходы составляют незначительную сумму. Это связано с тем, что первый дом был введен в эксплуатацию в конце 2016 года.

Рассмотрим подробнее отчетность ООО «ИнвестКапитал».

Смотреть финансовую отчетность подробнее

Выручка и прибыль



Первый сданный объект приходится на 2015 год, поэтому именно тогда появились первые данные о выручке юридического лица. В следующем году она заметно снизилась. Динамика чистой прибыль аналогичная: в 2016 году она показывает тенденцию к спаду, хотя до 2016 г. уверенно росла.

Показатели прибыли вполне хорошие, это означает, что компания является крупным плательщиком налога на прибыль.



Кредиторская и дебиторская задолженность



Доступны данные только о кредиторской задолженности. Они показывают уверенное снижение в 2016 году, что является хорошим признаком. Застройщик имеет малое количество долговых обязательств, что отражается на надежности компании. Да и судя по отзывам о строительной компании «ЦДС», именно за это ее так ценят клиенты. 


Заемные средства



Застройщик имеет большое количество долгосрочных обязательств. При этом наблюдается тенденция к росту. Подобная ситуация может негативно отразиться на финансовой устойчивости застройщика. 


5. Аккредитация в банках 


Застройщик СПб «ЦДС» активно сотрудничает более, чем с 20 банками, работает с военной ипотекой, материнским капиталом. Среди банков-партнеров такие крупнейшие организации:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ24; 
  • Банк «Санкт-Петербург»;
  • «Газпромбанк»;
  • «ДельтаКредит»;
  • «Райффайзен». 

6. Судебные дела


По ООО «БалтИнвестГрупп» и ООО «ИнвестКапитал» не обнаружено каких-либо дел в арбитражных судах. 

Презентационный ролик о компании:

Новостройки строительной компании ЦДС

Сортировать по: ПопулярностиЦенеСроку сдачи
Популярности
ЖК «Весна 3» 6 7021976 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 31 мин9 мин Большевиков пр. 15 мин Ладожская 26 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Новое Янино» 10 1713002 Всеволожский район ЛО Ладожская 20 мин Большевиков пр. 18 мин Улица Дыбенко 19 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Муринский Посад» 10 59331710 Всеволожский район ЛО Девяткино 23 мин5 мин Гражданский пр. 13 мин Академическая 19 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Приневский» 17 6754284 Невский район Ломоносовская 11 мин Пролетарская 11 мин Улица Дыбенко 16 мин студии от 5 237 277 1-ая от 5 299 273 2-ая от 8 951 591 от 157 731 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Кантемировский» 5 0411096 Калининский район Лесная 25 мин12 мин Площадь Мужества 27 мин7 мин Политехническая 38 мин10 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Новое Мурино» 5 8001747 Всеволожский район ЛО Девяткино 15 мин4 мин Гражданский пр. 30 мин9 мин Академическая 15 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Золотое Время» 1 96763 Кировский район Нарвская 14 мин8 мин Кировский Завод 27 мин10 мин Путиловская 33 мин10 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Пулковский» 2 775576 Московский район Звездная 32 мин8 мин Московская 11 мин Купчино 12 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Новые горизонты» 3 162236 Всеволожский район ЛО Девяткино 18 мин студии от 3 464 141 1-ая от 4 285 169 2-ая от 5 224 500 3-ая от 7 577 802 от 120 305 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Дюна» 1 276781 Курортный район 1-ая от 20 420 250 от 142 500 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Весна 2» 2 1281521 Всеволожский район ЛО Улица Дыбенко 29 мин9 мин Большевиков пр. 16 мин Ладожская 27 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Золотой Век» 86291 Пушкинский район Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Новосаратовка» 3 5911327 Всеволожский район ЛО Ломоносовская 12 мин Пролетарская 8 мин Обухово 10 мин студии от 3 523 007 1-ая от 4 380 130 2-ая от 6 758 288 3-ая от 8 715 758 от 121 008 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Острова» 1 14811 Красносельский район Юго-Западная 31 мин10 мин Проспект Ветеранов 15 мин Автово 14 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Московский» 6 3962267 Московский район Звездная 11 мин Московская 13 мин Купчино 14 мин 1-ая от 6 381 281 от 199 477 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Черная речка» 13 29623433 Приморский район Лесная 16 мин6 мин Черная речка 37 мин8 мин студии от 6 550 000 1-ая от 8 700 000 2-ая от 12 494 846 3-ая от 18 877 288 4-ая от 51 537 654 от 204 727 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Полюстрово» 8 64013725 Красногвардейский район Площадь Ленина 14 мин Выборгская 18 мин 1-ая от 8 800 000 2-ая от 13 700 000 3-ая от 17 937 300 от 205 750 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Северный» 6 792336 Всеволожский район ЛО Девяткино 15 мин Гражданский пр. 22 мин Академическая 28 мин студии от 4 400 000 1-ая от 5 292 186 2-ая от 8 337 582 3-ая от 11 923 341 от 125 885 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Елизаровский» 12 88118314 Невский район Елизаровская 13 мин5 мин Ломоносовская 31 мин7 мин Международная 12 мин 1-ая от 8 262 138 2-ая от 11 400 000 3-ая от 18 409 740 от 215 094 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Волковский» 3 11513017 Фрунзенский район Волковская 9 мин2 мин Обводный канал 29 мин9 мин Бухарестская 28 мин8 мин студии от 7 619 740 1-ая от 8 941 892 2-ая от 11 587 385 3-ая от 17 246 641 от 175 022 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Кантеле» 2485 Курортный район Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Parkolovo» («Парколово») 2 5771041 Выборгский район Парнас 19 мин Проспект Просвещения 13 мин Озерки 14 мин студии от 4 562 207 1-ая от 5 473 505 2-ая от 7 902 191 3-ая от 10 629 293 от 155 493 2 Застройщик:«ЦДС»
ЖК «Dreamline» (Дримлайн) 61383 Приморский район Комендантский пр. 10 мин Озерки 16 мин Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19
ЖК «Мурино Space» (Мурино Спэйс) 66768 Всеволожский район ЛО Девяткино 24 мин11 мин Гражданский пр. 15 мин студии от 3 611 716 1-ая от 4 922 718 2-ая от 7 395 124 3-ая от 9 786 459 от 127 304 2 Застройщик:«ЦДС» +7 (812) 603-41-19

Новостройки и офис ЦДС на карте

Отзывы о застройщике ЦДС (2)

Zhanna
15 февраля 2021 в 23:48
Я, честно говоря, в первую очередь обращаю внимание не на фасады, а на планировки. И на застройщика конечно. Чтобы за ним не числилось долгостроев. У ЦДС хвостов нет. Я у этого застройщика, кстати, несколько комплексов просматривала. Везде планировки хорошие, видно, что спроектировано не для завлекалочки, а для жизни.
Ира Осипова
25 октября 2018 в 10:28
Как-то у них все новые дома очень похожи друг на друга... Одинаковые цвета фасадов и т.д. Хотя наверное неудивительно для подобного жилья
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить