Застройщик ООО «Мегалит - Охта Групп» анонсировал новостройку летом 2017 года в рамках проекта комплексной застройки локации между Коломяжским пр., Богатырским пр. и пр. Испытателей. На пятне площадью 25 га появится жилой квартал, социальные и коммерческие объекты, паркинги и общественно-деловой комплекс.

Жилой комплекс «Приморский квартал» в Санкт-Петербурге – это 13 зданий, которые станут домом для 11 тыс человек. Высотность переменная: от 16 до 25 этажей. В середине участка – 3 детсада на 460 человек и школа на 1500 детей. На первых этажах корпусов - коммерческие помещения, а также колясочные.

Концепцию застройки разработало ОАО «ЛенНИИпроект», и она получила одобрение города. Все складские и производственные здания, находящиеся на участке, подлежат сносу.

Проект воплощает строительная компания ООО «Мегалит - Охта Групп», которая была создана специально для реализации совместных проектов.

Разрешение на строительство 1-ой очереди продлено до мая 2020 года, разрешение на строительство корпусов 37, 38, 39 и 43 действует до сентября 2022 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

В шаге от метро 80 Пробки на выезде из квартала 52

Локация ЖК «Приморский квартал» в СПб выгодная. В шаге от комплекса ст. м. «Пионерская» и остановки общественного транспорта. Автомобилисты порадуются близости крупных транспортных артерий: Богатырского и Коломяжского проспектов. Выехав на последний, автолюбители за 16 минут без учета пробок доберутся до центра города. В часы пик транспортная ситуация в районе осложнена.

До ЗСД от новостройки около 6 км, до КАД – 20 мин без пробок. Путь в аэропорт займет 30 мин по ЗСД без учета транспортной ситуации.

В окружении парков 101

Территория ЖК «Приморский квартал» в Приморском районе окружена зелеными зонами. Совсем рядом сквер им. Пушкина и место его дуэли, по другую сторону Богатырского пр. простирается крупный Удельный парк. Около 3 км до парка Сосновка. Экология неплохая, но рядом проходят ж/д пути.

Развитая инфраструктура 92 Рядом ж/д пути 79

По отзывам местных жителей, от жилого комплекса «Приморский квартал» до социальных объектов района рукой подать. Около 20 мин пешком до нескольких школ, поликлиник и детских садов. К тому же, в квартале должна появиться собственная инфраструктура.

Коммерция прекрасно развита: рядом с метро ТК «Сити Молл», магазин «Ашан» и множество других маркетов.

Цены и планировки в ЖК «Приморский квартал»

Студии

S общ, м²:

22.82

Стоимость:

4 963 042 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

24.04

Стоимость:

5 019 477 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

28.63

Стоимость:

5 347 806 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

29.55

Стоимость:

5 558 355 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

26.44

Стоимость:

5 585 667 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

30.26

Стоимость:

5 730 010 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

30.83

Стоимость:

5 805 231 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

31.38

Стоимость:

5 837 759 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
22.82	15.23	15.23	совмещенный	балкон	черновая	217 487 р.	4 963 042 р.	4кв. 2022г
24.04	13.67	13.67	совмещенный	балкон	черновая	208 797 р.	5 019 477 р.	1кв. 2023г
28.63	20.62	20.62	совмещенный	балкон	черновая	186 790 р.	5 347 806 р.	1кв. 2023г
29.55	21.22	21.22	совмещенный	балкон	черновая	188 100 р.	5 558 355 р.	1кв. 2023г
26.44	18.43	18.43	совмещенный	балкон	черновая	211 258 р.	5 585 667 р.	1кв. 2023г
30.26	21.3	21.3	совмещенный	балкон	черновая	189 359 р.	5 730 010 р.	1кв. 2023г
30.83	22.17	22.17	совмещенный	балкон	черновая	188 298 р.	5 805 231 р.	1кв. 2023г
31.38	22.29	22.29	совмещенный	балкон	черновая	186 034 р.	5 837 759 р.	1кв. 2023г

Показать все Студии (еще 5)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

39.02

Стоимость:

6 675 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

37.47

Стоимость:

7 079 040 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

41.08

Стоимость:

7 352 942 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

41.55

Стоимость:

7 620 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

41.77

Стоимость:

7 642 656 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

42.21

Стоимость:

7 668 068 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

39.92

Стоимость:

8 154 217 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

45.72

Стоимость:

8 265 364 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

40.15

Стоимость:

8 277 126 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

44.91

Стоимость:

8 303 729 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

48.37

Стоимость:

8 819 154 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

46.17

Стоимость:

8 821 187 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

43.85

Стоимость:

9 296 219 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

44.34

Стоимость:

9 348 740 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

47.3

Стоимость:

10 294 118 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
39.02	13.98	11.31	раздельный	лоджия	черновая	171 066 р.	6 675 000 р.	4кв. 2022г
37.47	14.41	11.31	раздельный	лоджия	черновая	188 926 р.	7 079 040 р.	4кв. 2022г
41.08	17.23	11.53	совмещенный	лоджия	черновая	178 991 р.	7 352 942 р.	3кв. 2021г
41.55	17.95	11.09	совмещенный	балкон	черновая	183 394 р.	7 620 000 р.	3кв. 2021г
41.77	15.88	11.97	совмещенный	балкон	черновая	182 970 р.	7 642 656 р.	1кв. 2023г
42.21	12.32	17.55	совмещенный	балкон	черновая	181 665 р.	7 668 068 р.	4кв. 2021г
39.92	17.61	10.51	совмещенный	лоджия	черновая	204 264 р.	8 154 217 р.	4кв. 2021г
45.72	15.55	17.91	совмещенный	лоджия	черновая	180 782 р.	8 265 364 р.	1кв. 2023г
40.15	17.72	10.59	совмещенный	лоджия	черновая	206 155 р.	8 277 126 р.	4кв. 2021г
44.91	14.41	16.48	совмещенный	балкон	черновая	184 897 р.	8 303 729 р.	4кв. 2022г
48.37	17.06	19.11	совмещенный	лоджия	черновая	182 327 р.	8 819 154 р.	1кв. 2023г
46.17	15.89	17.91	совмещенный	лоджия	черновая	191 059 р.	8 821 187 р.	1кв. 2023г
43.85	19.37	11.53	совмещенный	лоджия	черновая	212 000 р.	9 296 219 р.	3кв. 2020г
44.34	17.48	13.74	совмещенный	лоджия	черновая	210 842 р.	9 348 740 р.	3кв. 2020г
47.3	12.53	19.51	совмещенный	лоджия	черновая	217 635 р.	10 294 118 р.	3кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

63.57

Стоимость:

9 212 206 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

54.12

Стоимость:

9 286 517 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

66.43

Стоимость:

9 293 622 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

61.2

Стоимость:

9 505 557 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

54.72

Стоимость:

9 531 972 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

57.72

Стоимость:

9 684 229 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

61.95

Стоимость:

9 686 647 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

55.64

Стоимость:

9 863 873 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

67.17

Стоимость:

9 937 647 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

65.6

Стоимость:

10 220 152 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

59.1

Стоимость:

10 232 571 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

58.39

Стоимость:

10 332 656 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

67.7

Стоимость:

10 416 213 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

68.35

Стоимость:

10 511 782 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

69.17

Стоимость:

10 541 969 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

64.13

Стоимость:

10 620 635 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

64.74

Стоимость:

12 641 936 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
63.57	31.62	13.79	1	лоджия	черновая	144 914 р.	9 212 206 р.	1кв. 2023г
54.12	26.67	11.93	раздельный	балкон	черновая	171 591 р.	9 286 517 р.	1кв. 2023г
66.43	34.88	12.1	раздельный	лоджия	черновая	139 901 р.	9 293 622 р.	1кв. 2023г
61.2	30.64	11.51	раздельный	балкон	черновая	155 320 р.	9 505 557 р.	4кв. 2021г
54.72	26.85	12.07	раздельный	балкон	черновая	174 195 р.	9 531 972 р.	1кв. 2023г
57.72	32.18	12.51	раздельный	лоджия	черновая	167 779 р.	9 684 229 р.	1кв. 2023г
61.95	29.1	13.94	1	лоджия	черновая	156 362 р.	9 686 647 р.	4кв. 2021г
55.64	30.03	12.87	раздельный	балкон	черновая	177 280 р.	9 863 873 р.	1кв. 2023г
67.17	35.22	12.25	раздельный	лоджия	черновая	147 948 р.	9 937 647 р.	1кв. 2023г
65.6	30.99	12.98	1	лоджия	черновая	155 795 р.	10 220 152 р.	4кв. 2022г
59.1	29.03	12.24	раздельный	балкон	черновая	173 140 р.	10 232 571 р.	1кв. 2023г
58.39	32.48	12.62	раздельный	лоджия	черновая	176 959 р.	10 332 656 р.	1кв. 2023г
67.7	31.35	17.73	1	лоджия	черновая	153 858 р.	10 416 213 р.	1кв. 2023г
68.35	31.79	17.63	1	лоджия	черновая	153 793 р.	10 511 782 р.	1кв. 2023г
69.17	33.65	13.33	1	лоджия	черновая	152 407 р.	10 541 969 р.	4кв. 2022г
64.13	37.32	12.78	раздельный	лоджия	черновая	165 611 р.	10 620 635 р.	4кв. 2021г
64.74	32.25	12.29	раздельный	лоджия	черновая	195 272 р.	12 641 936 р.	3кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

81.33

Стоимость:

11 156 258 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

64.4

Стоимость:

11 211 672 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

78.61

Стоимость:

11 331 683 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

81.85

Стоимость:

11 447 928 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

83.07

Стоимость:

11 607 224 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

83.89

Стоимость:

11 608 488 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

82.45

Стоимость:

11 751 795 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

85.02

Стоимость:

11 766 945 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

79.57

Стоимость:

11 784 455 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

86.17

Стоимость:

11 818 835 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

87.55

Стоимость:

11 874 425 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

84.44

Стоимость:

11 894 902 р.

Срок сдачи:

4кв. 2021г

S общ, м²:

87.01

Стоимость:

12 132 957 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

88.3

Стоимость:

12 379 604 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

90.23

Стоимость:

12 512 171 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

88.97

Стоимость:

12 535 413 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

92.19

Стоимость:

16 895 460 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
81.33	45.54	13.13	1	лоджия	черновая	137 173 р.	11 156 258 р.	1кв. 2023г
64.4	35.35	11.7	раздельный	балкон	черновая	174 094 р.	11 211 672 р.	1кв. 2023г
78.61	42.31	13.46	1	лоджия	черновая	144 151 р.	11 331 683 р.	1кв. 2023г
81.85	45.55	13.46	1	лоджия	черновая	139 865 р.	11 447 928 р.	1кв. 2023г
83.07	45.99	13.84	1	лоджия	черновая	139 728 р.	11 607 224 р.	1кв. 2023г
83.89	48.55	12.4	1	лоджия	черновая	138 377 р.	11 608 488 р.	4кв. 2021г
82.45	48.26	13.79	1	лоджия	черновая	142 532 р.	11 751 795 р.	1кв. 2023г
85.02	43.2	17.09	1	балкон	черновая	138 402 р.	11 766 945 р.	4кв. 2022г
79.57	41.34	15.5	1	балкон	черновая	148 102 р.	11 784 455 р.	1кв. 2023г
86.17	45.87	15.72	1	лоджия	черновая	137 157 р.	11 818 835 р.	4кв. 2022г
87.55	41.22	15.64	1	балкон	черновая	135 630 р.	11 874 425 р.	1кв. 2023г
84.44	48.89	12.43	1	лоджия	черновая	140 868 р.	11 894 902 р.	4кв. 2021г
87.01	46.41	15.72	1	лоджия	черновая	139 443 р.	12 132 957 р.	4кв. 2022г
88.3	48.57	15.72	1	балкон	черновая	140 199 р.	12 379 604 р.	4кв. 2022г
90.23	49.63	15.72	1	балкон	черновая	138 670 р.	12 512 171 р.	4кв. 2022г
88.97	48.19	17.24	1	балкон	черновая	140 895 р.	12 535 413 р.	1кв. 2023г
92.19	49.68	12.87	1	лоджия	черновая	183 268 р.	16 895 460 р.	3кв. 2021г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 14)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

99.41

Стоимость:

15 912 758 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

109.98

Стоимость:

19 911 738 р.

Срок сдачи:

3кв. 2020г

S общ, м²:

132.13

Стоимость:

24 675 896 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

132.13

Стоимость:

24 675 896 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
99.41	55.97	17.09	1	балкон	черновая	160 072 р.	15 912 758 р.	4кв. 2022г
109.98	60.17	12.69	1	лоджия	черновая	181 049 р.	19 911 738 р.	3кв. 2020г
132.13	71.66	13.02	1	балкон	черновая	186 755 р.	24 675 896 р.	1кв. 2023г
132.13	71.66	13.02	1	балкон	черновая	186 755 р.	24 675 896 р.	1кв. 2023г

Показать все Четырехкомнатные квартиры (еще 1)

Известно, что во всех 4 корпусах первой очереди запроектировано 697 квартир от одно- до четырехкомнатных лотов. В к. 33 - 116 шт., в к. 34 - 158 шт. , в к. 35 - 153 шт., в к. 36 - 270 шт.

Цены на квартиры ЖК «Приморский квартал» соответствуют заявленному классу жилья.

Планировки квартир зависят от корпуса. В круглых зданиях (33, 34 и 35) встречаются многоугольные квартиры, квартиры и лоджии с закругленными стенами. Не все планировки можно назвать функциональными. Лоджии как небольшие, как и просторные, с выходами в две комнаты. Кухни среднего размера.

В корпусе 36 комнаты преимущественно прямоугольные, есть варианты с кладовыми, лоджиями, квартиры с эркерами. Часть лотов с пятиугольными комнатами.

Отделка

Купить квартиру в ЖК «Приморский квартал» можно только с черновой отделкой.

Парковка

Запланировано построить 6 наземных паркингов, подземные парковки и гостевые места. В первой очереди только гостевая парковка, в корпусе 43 подземная на 114 мест.

Наше мнение

Проект предусматривает благоустройство обширной территории и создание как жилого фонда, так и социальных и коммерческих объектов. Новый квартал должен стать комфортным местом для проживания. Все условия для этого подходящие.

Планировки довольно интересные: есть как классические и привычные, так и лоты с закругленными комнатами, с двумя кухнями и даже четырьмя балконами. Отделка только черновая.

Ряд преимуществ ЖК «Приморский квартал» от застройщика ООО «Мегалит - Охта Групп» сразу бросаются в глаза: обжитой район, близость метро и парков, комплексный подход к застройке.