ГК «Балтийская коммерция» реализует проект бизнес-класса «Мануфактура Джеймс Бек» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Новый дом появится на Петроградской набережной сразу за БЦ «Линкор».
Свое необычное название жилой комплекс получил в честь англичанина Джеймса Бека, который основал на этом месте бумагопрядильную мануфактуру.
Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44». Согласно ему на закрытой территории появится здание в стиле «лофт» высотой 6-9 этажей.

Застройщик обещает оборудовать в доме помещения для хранения колясок. Также в цокольном этаже разместятся дополнительные кладовые, в которых можно оставлять крупногабаритные и сезонные вещи, а не складировать их в квартире. На территорию жилого комплекса можно будет попасть только с помощью специального ключа, по периметру установят видеонаблюдение. Во дворе будут организованы спортивные, детские площадки и места для отдыха жителей дома.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Мануфактура Джеймса Бека» строится в Петроградском районе, обладающим прекрасными условиями для проживания и развитой инфраструктурой. Для самых маленьких в паре минут ходьбы расположились несколько детских садов и развивающих центров. Ближайшая школа №75 с углубленным изучением немецкого языка находится в 10 минутах пешком. Если прибавить еще 10-15 минут, то доступными станут еще 6 муниципальных учебных заведений. Также рядом есть и частные учебные заведения.
В пешей доступности расположились супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Дикси». За 13 минут можно дойти до «Перекрестка», 3 минуты на машине потребуется, чтобы доехать до гипермаркета «ОКЕЙ».

На Каменноостровском проспекте, который находится в 10-12 минутах от ЖК «Мануфактура Джеймс Бек», жители дома найдут кафе, магазины одежды, театры, концертные залы, галереи и прочие развлечения. В 20 минутах ходьбы ТРК «Великан Парк». Любители прогулок оценят Ботанический сад, расположенный в 18 минутах ходьбы, за 15 минут на автомобиле можно доехать до Крестовского или Елагина острова.

Новый жилой комплекс имеет удобное расположение с точки зрения транспортного сообщения. Отсюда можно уехать в любую точку города в любом направлении. Если бы не пробки в центре, то транспортную доступность можно было бы назвать идеальной. Две станции метро «Петроградская» и «Горьковская» находятся на расстоянии примерно 18 минут пешком. Съезд на КАД расположен в 17 минутах езды, на ЗСД – в 11 минутах. До аэропорта «Пулково» 37 минут на автомобиле.

Цены и планировки в ЖК «Мануфактура Джеймс Бек»

ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» рассчитан на 330 квартир от однокомнатных до четырехкомнатных. Застройщик обещает потолки высотой 3-3,3 м и панорамное остекление в каждой квартире.
Всего разработано более полусотни планировочных решений. Покупателям будут доступны для приобретения двухуровневые квартиры, варианты с балконом или открытой террасой. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах откроются виды на центр Петербурга и Большую Невку.

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

69.27

Стоимость:

28 327 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

70.23

Стоимость:

28 501 800 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

67.8

Стоимость:

28 522 800 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

71.18

Стоимость:

29 499 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

81.49

Стоимость:

31 274 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

85.88

Стоимость:

31 413 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

83.99

Стоимость:

33 462 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

89.72

Стоимость:

34 611 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

91.46

Стоимость:

35 304 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

86.78

Стоимость:

35 490 400 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

84.94

Стоимость:

36 380 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.76

Стоимость:

37 040 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

114.27

Стоимость:

39 463 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
69.27	32.27	20	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	408 939 р.	28 327 200 р.	1кв. 2025г
70.23	34.95	16.25	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	405 835 р.	28 501 800 р.	1кв. 2025г
67.8	34.57	16.73	раздельный	балкон	черновая отделка	5	420 690 р.	28 522 800 р.	1кв. 2025г
71.18	33.93	18.68	раздельный	нет данных	черновая отделка	4	414 431 р.	29 499 200 р.	1кв. 2025г
81.49	43.06	17.9	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	383 777 р.	31 274 000 р.	1кв. 2025г
85.88	43.06	17.9	раздельный	балкон	черновая отделка	2	365 780 р.	31 413 200 р.	1кв. 2025г
83.99	33.72	16.44	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	398 405 р.	33 462 000 р.	1кв. 2025г
89.72	35.79	25.13	раздельный	балкон	черновая отделка	4	385 772 р.	34 611 500 р.	1кв. 2025г
91.46	35.6	20.69	раздельный	балкон	черновая отделка	2	386 010 р.	35 304 500 р.	1кв. 2025г
86.78	35.79	21.22	раздельный	балкон	черновая отделка	6	408 970 р.	35 490 400 р.	1кв. 2025г
84.94	33.69	27.46	раздельный	балкон	черновая отделка	6	428 302 р.	36 380 000 р.	1кв. 2025г
92.76	43.55	17.9	раздельный	нет данных	черновая отделка	6	399 310 р.	37 040 000 р.	1кв. 2025г
114.27	41.91	36.78	раздельный	балкон	черновая отделка	1	345 350 р.	39 463 200 р.	1кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

87.73

Стоимость:

32 177 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

89.63

Стоимость:

34 428 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

105.42

Стоимость:

34 437 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.11

Стоимость:

34 837 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

89.52

Стоимость:

34 983 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

96.12

Стоимость:

35 126 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.1

Стоимость:

35 302 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

90.63

Стоимость:

35 454 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

94.04

Стоимость:

35 475 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.1

Стоимость:

35 689 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

88.83

Стоимость:

35 858 400 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

96.13

Стоимость:

36 262 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.15

Стоимость:

36 630 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

91.5

Стоимость:

36 691 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

93.88

Стоимость:

37 263 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.43

Стоимость:

37 614 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

95.95

Стоимость:

38 095 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.27

Стоимость:

39 017 300 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

95.7

Стоимость:

39 234 800 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

105.38

Стоимость:

44 118 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

145.76

Стоимость:

59 781 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

139.23

Стоимость:

61 424 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

171.74

Стоимость:

70 105 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

174.86

Стоимость:

74 236 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
87.73	48.91	15.66	раздельный	нет данных	черновая отделка	3	366 780 р.	32 177 600 р.	1кв. 2025г
89.63	49.92	17.53	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	384 112 р.	34 428 000 р.	1кв. 2025г
105.42	42.74	27.19	раздельный	балкон	черновая отделка	1	326 667 р.	34 437 200 р.	1кв. 2025г
92.11	42.23	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	378 216 р.	34 837 500 р.	1кв. 2025г
89.52	49.92	17.42	раздельный	нет данных	черновая отделка	3	390 784 р.	34 983 000 р.	1кв. 2025г
96.12	50.67	21.42	раздельный	балкон	черновая отделка	2	365 439 р.	35 126 000 р.	1кв. 2025г
92.1	42.22	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	3	383 301 р.	35 302 000 р.	1кв. 2025г
90.63	48.91	15.66	раздельный	балкон	черновая отделка	2	391 195 р.	35 454 000 р.	1кв. 2025г
94.04	52.95	18.82	раздельный	балкон	черновая отделка	3	377 233 р.	35 475 000 р.	1кв. 2025г
92.1	42.22	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	4	387 508 р.	35 689 500 р.	1кв. 2025г
88.83	49.92	17.31	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	403 674 р.	35 858 400 р.	1кв. 2025г
96.13	50.67	21.37	раздельный	балкон	черновая отделка	3	377 224 р.	36 262 500 р.	1кв. 2025г
92.15	42.27	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	397 504 р.	36 630 000 р.	1кв. 2025г
91.5	52.95	14.64	раздельный	балкон	черновая отделка	6	401 000 р.	36 691 500 р.	1кв. 2025г
93.88	53.56	18.11	раздельный	балкон	черновая отделка	5	396 928 р.	37 263 600 р.	1кв. 2025г
97.43	50.67	21.31	раздельный	балкон	черновая отделка	4	386 067 р.	37 614 500 р.	1кв. 2025г
95.95	50.67	21.26	раздельный	балкон	черновая отделка	5	397 032 р.	38 095 200 р.	1кв. 2025г
97.27	50.67	21.21	раздельный	балкон	черновая отделка	6	401 124 р.	39 017 300 р.	1кв. 2025г
95.7	50.67	21.15	раздельный	балкон	черновая отделка	7	409 977 р.	39 234 800 р.	1кв. 2025г
105.38	54.32	19.39	раздельный	балкон	черновая отделка	8	418 662 р.	44 118 600 р.	1кв. 2025г
145.76	49.42	33.02	1	балкон	черновая отделка	7	410 134 р.	59 781 200 р.	1кв. 2025г
139.23	53.43	31.88	раздельный	балкон	черновая отделка	8	441 169 р.	61 424 000 р.	1кв. 2025г
171.74	65.73	36.8	раздельный	балкон	черновая отделка	8	408 207 р.	70 105 500 р.	1кв. 2025г
174.86	72.12	37.39	раздельный	балкон	черновая отделка	8	424 548 р.	74 236 500 р.	1кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 21)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

168.96

Стоимость:

69 545 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
168.96	55.92	34.85	1	нет данных	черновая отделка	7	411 610 р.	69 545 600 р.	1кв. 2025г

Отделка

Данных о наличии отделки нет.

Парковка

В жилом комплексе будет устроен подземный паркинг, рассчитанный на 193 автомобиля. В доме предусмотрен лифт, с помощью которого можно спуститься на парковку прямо со своего этажа.

Наше мнение

ГК «Балтийская коммерция» представила интересный проект. Дом, однозначно будет выделяться на фоне окружающей застройки благодаря необычной архитектуре. Покупателей моет привлечь непривычный и достаточно редкий для Петербурга формат лофтов, а также двухуровневые квартиры. Из явных недостатков – количество парковочных мест в подземном паркинге почти в два раза меньше, чем квартир в доме.