- Потолки:
- 3 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- подземный паркинг на 470 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Группа «Эталон»
Квартиры в ЖК «ЛДМ»
В декабре 2023 года компания «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса на месте Ленинградского дворца молодежи.
Размер участка составляет 4 га, что подойдет для реализации 44 500 кв. м жилья. Фактический адрес: Песочная набережная, Петроградский район Санкт-Петербурга, улица Профессора Попова 47, литера А.
По проекту задумано возведение одного корпуса переменной этажности – 3-5-10-11. Высота здания равна 33 метрам.
Технология – кирпично-монолитная. В отделке фасадов используются матовый стеклофибробетон и композитные панели, имитирующие листы латуни. Акцентное значение в архитектуре проекта имеет мраморная фактура.
На придомовой территории появятся зимний сад с общественными зонами, летние террасы, игровые и спортивные площадки. А на первом этаже откроют коворкинг, переговорную комнату, массажный кабинет, кофейню, фитнес-зал, детский центр для творчества, пространство для организации семейных праздников.
Жители комплекса смогут пользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса, личных парковщиков и курьеров.
Старт продаж квартир был запущен 1 апреля 2024 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
К ближайшим культурным объектам относятся Каменноостровский дворец, Ботанический сад Петра Великого, Дом-музей Ф. Шаляпина, Дворец культуры имени Ленсовета. К транспортной доступности тоже нет никаких претензий. До станций метро «Чкаловская» и «Петроградская» примерно 20 минут пешком. Общественный транспорт ходит регулярно. Однако пробок новоселам здесь точно не избежать. Загруженность дорог оценивается 7-8 баллами.
Цены и планировки в ЖК «ЛДМ»
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
45.4 | 14.2 | 18.2 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 2 | 603 521 р. | 27 399 843 р. | 3кв. 2027г |
|
45 | 14.2 | 17.8 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 645 983 р. | 29 069 222 р. | 3кв. 2027г |
|
50.8 | 14.3 | 21.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 608 584 р. | 30 916 083 р. | 3кв. 2027г |
|
50.3 | 18.4 | 18 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 624 045 р. | 31 389 484 р. | 3кв. 2027г |
|
41.9 | 14.1 | 18.5 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 7 | 760 869 р. | 31 880 394 р. | 3кв. 2027г |
|
47.2 | 14.2 | 22.1 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 701 363 р. | 33 104 332 р. | 3кв. 2027г |
|
52.4 | 14.3 | 21.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 634 318 р. | 33 238 265 р. | 3кв. 2027г |
|
48.5 | 15.7 | 22.6 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 711 644 р. | 34 514 743 р. | 3кв. 2027г |
|
60.3 | 15.4 | 20.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 586 123 р. | 35 343 196 р. | 3кв. 2027г |
|
52.3 | 17.4 | 21 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 794 023 р. | 41 527 406 р. | 3кв. 2027г |
|
62.9 | 14.1 | 18.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 712 020 р. | 44 786 067 р. | 3кв. 2027г |
|
62.5 | 14.1 | 18.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 724 616 р. | 45 288 493 р. | 3кв. 2027г |
|
53.4 | 15.3 | 25.7 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 855 792 р. | 45 699 294 р. | 3кв. 2027г |
|
49.1 | 18.3 | 19.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 8 | 975 118 р. | 47 878 274 р. | 3кв. 2027г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
50.6 | 26.8 | 12.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 2 | 717 383 р. | 36 299 579 р. | 3кв. 2027г |
|
50.6 | 26.7 | 12.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 750 715 р. | 37 986 188 р. | 3кв. 2027г |
|
84.2 | 40.5 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 579 363 р. | 48 782 354 р. | 3кв. 2027г |
|
83.8 | 40.5 | 22.6 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 617 439 р. | 51 741 352 р. | 3кв. 2027г |
|
90.4 | 38.3 | 26.5 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 582 505 р. | 52 658 457 р. | 3кв. 2027г |
|
85.5 | 44.5 | 21.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 617 430 р. | 52 790 278 р. | 3кв. 2027г |
|
85.2 | 44.5 | 21.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 655 208 р. | 55 823 733 р. | 3кв. 2027г |
|
87.9 | 28.5 | 23.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 639 181 р. | 56 183 969 р. | 3кв. 2027г |
|
83.4 | 38.8 | 26.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 680 401 р. | 56 745 481 р. | 3кв. 2027г |
|
89.6 | 35.1 | 29.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 647 448 р. | 58 011 381 р. | 3кв. 2027г |
|
83.2 | 38.8 | 26.2 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 718 179 р. | 59 752 490 р. | 3кв. 2027г |
|
88.8 | 30.6 | 29 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 686 672 р. | 60 976 449 р. | 3кв. 2027г |
|
81.1 | 34 | 20 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 764 239 р. | 61 979 752 р. | 3кв. 2027г |
|
85 | 33.2 | 27.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 730 762 р. | 62 114 781 р. | 3кв. 2027г |
|
94.7 | 42.1 | 25.9 | раздельный | балкон | черновая отделка | 7 | 674 055 р. | 63 832 981 р. | 3кв. 2027г |
|
84 | 30.1 | 25.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 768 006 р. | 64 512 478 р. | 3кв. 2027г |
|
87.4 | 29 | 11.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 773 736 р. | 67 624 529 р. | 3кв. 2027г |
|
94.5 | 37.8 | 30 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 724 424 р. | 68 458 087 р. | 3кв. 2027г |
|
97.9 | 29.4 | 24.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 6 | 700 359 р. | 68 565 164 р. | 3кв. 2027г |
|
82.5 | 35 | 19.7 | раздельный | балкон | черновая отделка | 8 | 840 426 р. | 69 335 138 р. | 3кв. 2027г |
|
140.6 | 34.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 540 041 р. | 75 929 766 р. | 3кв. 2027г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
102.8 | 48.6 | 23.1 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 530 943 р. | 54 580 901 р. | 3кв. 2027г |
|
126.9 | 57.6 | 25.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 489 663 р. | 62 138 293 р. | 3кв. 2027г |
|
117.8 | 45.2 | 27.4 | 1 | балкон | черновая отделка | 3 | 563 087 р. | 66 331 624 р. | 3кв. 2027г |
|
131 | 53.2 | 27.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 564 347 р. | 73 929 493 р. | 3кв. 2027г |
|
114.6 | 50 | 24.2 | 1 | балкон | черновая отделка | 7 | 648 805 р. | 74 353 110 р. | 3кв. 2027г |
|
129 | 50.5 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 636 179 р. | 82 067 075 р. | 3кв. 2027г |
|
118.8 | 46.2 | 32.3 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 693 625 р. | 82 402 702 р. | 3кв. 2027г |
|
106.2 | 50.7 | 20.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 893 656 р. | 94 906 281 р. | 3кв. 2027г |
|
103.3 | 48.9 | 11.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 9 | 1 110 325 р. | 114 696 620 р. | 3кв. 2027г |
|
116 | 44.8 | 32.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 1 053 621 р. | 122 220 032 р. | 3кв. 2027г |
|
131.8 | 69.6 | 10.8 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 960 252 р. | 126 561 221 р. | 3кв. 2027г |
|
133.5 | 54.2 | 42.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 1 173 575 р. | 156 672 212 р. | 3кв. 2027г |
|
127.4 | 44.8 | 40.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 266 918 р. | 161 405 387 р. | 3кв. 2027г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
141.9 | 61.4 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 533 579 р. | 75 714 925 р. | 3кв. 2027г |
|
132.5 | 57 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 870 254 р. | 115 308 598 р. | 3кв. 2027г |
|
141 | 70.5 | 32.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 133 561 р. | 159 832 108 р. | 3кв. 2027г |
|
Пятикомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
173.7 | 84.3 | 32.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 1 086 846 р. | 188 785 136 р. | 3кв. 2027г |
|
167.1 | 77.8 | 29.6 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 1 166 852 р. | 194 980 928 р. | 3кв. 2027г |
|
Особенности планировочных решений:
- Открытые террасы
- Окна в ванной и гардеробной
- Три стороны света
- Возможность организации второго входа
- Угловое остекление и панорамные окна
- Возможность оборудования сауны
Виды открываются на Малую Невку, Крестовский остров или панораму исторического района города.
Отделка
Квартиры будут передавать собственникам без отделки.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 470 машино-мест. Там же будут оборудованы келлеры.
Строительной компании «Эталон» удалось получить земельный участок в престижном районе города – с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к метро и достаточным количеством зеленых зон в округе. Отдельной похвалы заслуживает план внутреннего благоустройства комплекса с высоким уровнем сервиса.
Студий в проекте нет. Квартирография соответствует премиальному классу жилья. Есть видовые лоты, открытые террасы и даже трехэтажные сити-виллы. Дополнительно застройщик дает возможность установки сауны, домашнего кинотеатра и личного спортзала.
Поэтому жилому комплексу «ЛДМ» мы ставим высокую оценку и рекомендуем его к покупке.
-
5/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
Отзывы о ЖК «ЛДМ»