ЖК «Патио»

III кв. 2026 г. строится
Местоположение
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии
от 22.57 до 77.25 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 125 796 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 137 081 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 150 623 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 171 118 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 174 672 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 186 217 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 200 071 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 221 153 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 232 898 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 244 643 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 249 460 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 261 330 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 275 574 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 301 688 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
4 311 024 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 442 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 457 860 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 470 510 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 472 352 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 485 072 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 497 792 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 571 674 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 584 359 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 603 530 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 605 888 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 619 100 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 620 320 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 621 344 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 632 075 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 636 400 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 649 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 693 950 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 707 675 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 721 400 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 2 182 800 р. 4 125 796 р. 3кв. 2026г
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 7 183 300 р. 4 137 081 р. 3кв. 2026г
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 9 183 900 р. 4 150 623 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 31)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.6
Стоимость:
5 160 960 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.63
Стоимость:
5 339 946 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 512 584 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 529 069 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 549 368 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.46
Стоимость:
5 562 810 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 565 963 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 569 362 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 576 124 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 586 117 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 592 839 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 606 223 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 612 897 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 632 581 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 646 048 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 652 903 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 666 604 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 669 838 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 683 734 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 684 393 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 705 051 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 722 266 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
5 772 554 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
5 789 724 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
38.29
Стоимость:
5 800 935 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 816 096 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.76
Стоимость:
5 875 368 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.76
Стоимость:
5 893 248 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
5 917 590 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 935 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
5 935 265 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 953 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 959 228 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 971 240 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 977 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 995 968 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 010 928 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.65
Стоимость:
6 043 415 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 215 407 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.31
Стоимость:
6 232 263 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 237 913 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 256 668 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 268 672 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.88
Стоимость:
6 282 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 475 545 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 605 625 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 625 950 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 646 275 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 690 990 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 725 295 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
6 767 496 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 768 324 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 788 934 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
6 792 120 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 951 986 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 973 456 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 994 926 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 009 875 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 034 985 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.6 0 10.03 1 нет данных под ключ 1 153 600 р. 5 160 960 р. 3кв. 2026г
34.63 0 14.11 1 нет данных под ключ 1 154 200 р. 5 339 946 р. 3кв. 2026г
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 167 200 р. 5 512 584 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 56)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.59
Стоимость:
7 224 252 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
51.32
Стоимость:
7 307 968 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
7 557 126 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
7 600 868 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.89
Стоимость:
7 608 055 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.84
Стоимость:
7 683 084 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 697 613 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 722 428 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
7 741 984 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 747 243 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
7 767 104 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
7 792 224 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 809 975 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.05
Стоимость:
7 818 975 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 835 250 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 860 525 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
7 921 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 013 630 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 038 440 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 060 316 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 063 250 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 085 286 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 110 256 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 112 870 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 145 216 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 160 196 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 175 552 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 192 544 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.77
Стоимость:
8 320 884 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
58.43
Стоимость:
8 326 275 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.59
Стоимость:
8 344 791 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 360 424 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 384 459 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 399 355 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 412 094 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 426 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 439 729 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 453 025 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 506 695 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 571 276 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 598 366 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 625 456 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 696 184 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 729 760 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 757 740 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 824 516 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 852 301 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 880 086 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
8 916 360 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
8 923 920 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.96
Стоимость:
8 925 632 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
8 949 630 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.96
Стоимость:
8 954 112 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
8 958 576 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
58.16
Стоимость:
9 247 440 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.59 0 12.76 1 нет данных под ключ 1 142 800 р. 7 224 252 р. 3кв. 2026г
51.32 0 12.24 1 нет данных под ключ 1 142 400 р. 7 307 968 р. 3кв. 2026г
49.62 0 12.18 1 нет данных под ключ 2 152 300 р. 7 557 126 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 52)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
71.13
Стоимость:
10 121 799 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
70.66
Стоимость:
10 839 244 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 390 612 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 419 744 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 456 159 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
11 935 125 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
11 973 750 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
12 012 375 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
71.13 0 14.28 1 нет данных под ключ 1 142 300 р. 10 121 799 р. 3кв. 2026г
70.66 0 13.94 1 нет данных под ключ 3 153 400 р. 10 839 244 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 156 400 р. 11 390 612 р. 3кв. 2026г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Отзывы о ЖК «Патио» (2)

Александр
10 ноября в 23:00
Комплекс выглядит очень уютно. Ожидаю, что здесь будет комфортно и безопасно жить.
Виктор
31 октября в 23:37
Уверен, что в таком уютном месте жить будет комфортно. Ждем окончания строительства!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить