ЖК «Патио»
Квартиры в ЖК «Патио»
Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.
На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.
К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.
В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.
Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.
В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.
В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.
Цены и планировки в ЖК «Патио»
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 174 420 р. | 4 027 358 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.09 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 175 500 р. | 4 052 295 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.49 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 173 430 р. | 4 073 871 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.49 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 173 880 р. | 4 084 441 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.49 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 174 330 р. | 4 095 012 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.74 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 172 710 р. | 4 100 135 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.74 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 173 160 р. | 4 110 818 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.74 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 173 790 р. | 4 125 775 р. | 3кв. 2026г |
|
| 23.74 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 174 870 р. | 4 151 414 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.3 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 169 470 р. | 4 287 591 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.3 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 170 010 р. | 4 301 253 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.3 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 170 460 р. | 4 312 638 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.44 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 169 650 р. | 4 315 896 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.44 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 170 100 р. | 4 327 344 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.44 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 170 550 р. | 4 338 792 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.37 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 174 330 р. | 4 422 752 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.95 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 171 180 р. | 4 442 121 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.76 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 172 530 р. | 4 444 373 р. | 3кв. 2026г |
|
| 26.8 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 166 320 р. | 4 457 376 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.76 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 173 070 р. | 4 458 283 р. | 3кв. 2026г |
|
| 25.95 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 172 260 р. | 4 470 147 р. | 3кв. 2026г |
|
| 26.8 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 166 950 р. | 4 474 260 р. | 3кв. 2026г |
|
| 26.8 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 167 400 р. | 4 486 320 р. | 3кв. 2026г |
|
| 27.45 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 164 970 р. | 4 528 427 р. | 3кв. 2026г |
|
| 27.45 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 165 510 р. | 4 543 250 р. | 3кв. 2026г |
|
| 27.45 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 165 960 р. | 4 555 602 р. | 3кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.97 | 0 | 10.01 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 162 270 р. | 5 350 042 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.19 | 0 | 10.01 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 162 270 р. | 5 385 741 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.51 | 0 | 10.09 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 161 280 р. | 5 404 493 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.43 | 0 | 10.34 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 161 820 р. | 5 409 643 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.43 | 0 | 10.34 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 162 360 р. | 5 427 695 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.51 | 0 | 10.09 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 162 360 р. | 5 440 684 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.43 | 0 | 10.34 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 162 900 р. | 5 445 747 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.87 | 0 | 11.22 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 161 370 р. | 5 465 602 р. | 3кв. 2026г |
|
| 34.26 | 0 | 11.61 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 159 930 р. | 5 479 202 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.87 | 0 | 11.22 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 161 910 р. | 5 483 892 р. | 3кв. 2026г |
|
| 34.26 | 0 | 11.61 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 160 470 р. | 5 497 702 р. | 3кв. 2026г |
|
| 33.87 | 0 | 11.22 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 162 450 р. | 5 502 182 р. | 3кв. 2026г |
|
| 34.43 | 0 | 10.31 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 160 200 р. | 5 515 686 р. | 3кв. 2026г |
|
| 34.26 | 0 | 11.61 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 161 010 р. | 5 516 203 р. | 3кв. 2026г |
|
| 34.43 | 0 | 10.31 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 160 740 р. | 5 534 278 р. | 3кв. 2026г |
|
| 34.43 | 0 | 10.31 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 161 280 р. | 5 552 870 р. | 3кв. 2026г |
|
| 38.29 | 0 | 15.38 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 147 060 р. | 5 630 927 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.08 | 0 | 15.07 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 159 660 р. | 5 760 533 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.08 | 0 | 15.07 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 160 110 р. | 5 776 769 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.74 | 0 | 14.38 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 157 410 р. | 5 783 243 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.08 | 0 | 15.07 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 160 560 р. | 5 793 005 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.74 | 0 | 14.38 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 157 860 р. | 5 799 776 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.74 | 0 | 14.38 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 158 400 р. | 5 819 616 р. | 3кв. 2026г |
|
| 36.08 | 0 | 15.07 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 161 640 р. | 5 831 971 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.65 | 0 | 15.63 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 140 940 р. | 5 870 151 р. | 3кв. 2026г |
|
| 37.51 | 0 | 14.96 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 160 740 р. | 6 029 357 р. | 3кв. 2026г |
|
| 37.51 | 0 | 14.96 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 161 370 р. | 6 052 989 р. | 3кв. 2026г |
|
| 37.51 | 0 | 14.96 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 161 820 р. | 6 069 868 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.68 | 0 | 18.15 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 145 980 р. | 6 084 446 р. | 3кв. 2026г |
|
| 40.65 | 0 | 16.32 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 154 620 р. | 6 285 303 р. | 3кв. 2026г |
|
| 40.65 | 0 | 16.32 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 157 680 р. | 6 409 692 р. | 3кв. 2026г |
|
| 40.65 | 0 | 16.32 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 158 220 р. | 6 431 643 р. | 3кв. 2026г |
|
| 40.65 | 0 | 16.32 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 158 670 р. | 6 449 936 р. | 3кв. 2026г |
|
| 40.65 | 0 | 16.32 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 159 750 р. | 6 493 838 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.85 | 0 | 16.4 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 155 970 р. | 6 527 345 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.22 | 0 | 18.19 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 159 300 р. | 6 566 346 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.04 | 0 | 18.15 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 160 020 р. | 6 567 221 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.22 | 0 | 18.19 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 159 840 р. | 6 588 605 р. | 3кв. 2026г |
|
| 42.94 | 0 | 16.04 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 157 140 р. | 6 747 592 р. | 3кв. 2026г |
|
| 42.94 | 0 | 16.04 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 157 590 р. | 6 766 915 р. | 3кв. 2026г |
|
| 42.94 | 0 | 16.04 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 158 040 р. | 6 786 238 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.85 | 0 | 16.4 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 162 540 р. | 6 802 299 р. | 3кв. 2026г |
|
| 41.85 | 0 | 16.4 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 163 080 р. | 6 824 898 р. | 3кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.63 | 0 | 12.27 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 154 620 р. | 7 673 791 р. | 3кв. 2026г |
|
| 50.55 | 0 | 11.92 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 153 990 р. | 7 784 195 р. | 3кв. 2026г |
|
| 50.55 | 0 | 11.92 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 154 530 р. | 7 811 492 р. | 3кв. 2026г |
|
| 50.55 | 0 | 11.92 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 154 980 р. | 7 834 239 р. | 3кв. 2026г |
|
| 56.38 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 140 490 р. | 7 920 826 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.62 | 0 | 12.18 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 160 740 р. | 7 975 919 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.62 | 0 | 12.18 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 161 280 р. | 8 002 714 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.94 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 160 650 р. | 8 022 861 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.62 | 0 | 12.18 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 161 730 р. | 8 025 043 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.94 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 161 190 р. | 8 049 829 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.94 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 161 640 р. | 8 072 302 р. | 3кв. 2026г |
|
| 49.62 | 0 | 12.18 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 162 720 р. | 8 074 166 р. | 3кв. 2026г |
|
| 50.56 | 0 | 11.95 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 161 010 р. | 8 140 666 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.96 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 146 250 р. | 8 184 150 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.96 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 149 130 р. | 8 345 315 р. | 3кв. 2026г |
|
| 53.67 | 0 | 15.35 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 155 970 р. | 8 370 910 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.27 | 0 | 14.94 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 151 830 р. | 8 391 644 р. | 3кв. 2026г |
|
| 53.67 | 0 | 15.35 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 156 420 р. | 8 395 061 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.27 | 0 | 14.94 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 152 280 р. | 8 416 516 р. | 3кв. 2026г |
|
| 54.18 | 0 | 15.15 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 157 590 р. | 8 538 226 р. | 3кв. 2026г |
|
| 54.18 | 0 | 15.15 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 158 040 р. | 8 562 607 р. | 3кв. 2026г |
|
| 54.18 | 0 | 15.15 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 158 580 р. | 8 591 864 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.96 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 154 890 р. | 8 667 644 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.96 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 155 520 р. | 8 702 899 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.96 | 0 | 15.02 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 155 970 р. | 8 728 081 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.57 | 0 | 14.7 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 158 220 р. | 8 792 285 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.57 | 0 | 14.7 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 158 670 р. | 8 817 292 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.57 | 0 | 14.7 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 159 120 р. | 8 842 298 р. | 3кв. 2026г |
|
| 55.45 | 0 | 14.25 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 160 110 р. | 8 878 100 р. | 3кв. 2026г |
|
| 57.76 | 0 | 15.03 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 153 990 р. | 8 894 462 р. | 3кв. 2026г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72.83 | 0 | 13.07 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 154 980 р. | 11 287 193 р. | 3кв. 2026г |
|
| 72.83 | 0 | 13.07 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 155 340 р. | 11 313 412 р. | 3кв. 2026г |
|
| 72.83 | 0 | 13.07 | 1 | нет данных | под ключ | 9 | 155 790 р. | 11 346 186 р. | 3кв. 2026г |
|
Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.
Отделка
Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:
- бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
- дизайн-проект;
- клининг;
- освещение;
- текстиль.
Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.
Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.
Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.
Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.
-
5/ 5Экология
-
3/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Новое Сертолово»
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово»)
ЖК «Квартал Гармония»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Урбанист»
ЖК «Аэросити»
ЖК «Юттери»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «Новое Колпино»
ЖК «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский»)
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив)
ЖК «Энфилд»
ЖК «Авиатор» (Мавис)
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри»
ЖК «Фотограф»
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина»)
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых)
ЖК «Новые горизонты»
ЖК «Янила Драйв»
ЖК «Parkolovo» («Парколово»)
ЖК Лампо́
Инвест-отель «ПРО.Молодость»
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко»
Отзывы о ЖК «Патио» (46)