НовостройкиВсеволожский районСертоловом. Парнас

ЖК «Патио»

ОписаниеКвартирыХод строительства (6)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
III кв. 2026 г. строится
Местоположение
Всеволожский район ЛО
Сертолово
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
16.3 км
Проспект Просвещения
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.09 до 72.83 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 558 867 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 598 520 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 609 443 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 620 366 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 629 799 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 640 838 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 656 292 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 682 786 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 842 268 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 856 386 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 868 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 873 795 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 885 625 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 897 454 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
5 009 367 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
5 023 741 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
5 037 140 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
5 054 587 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
5 067 049 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 118 464 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 133 781 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 146 546 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 6 197 439 р. 4 558 867 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 2 195 765 р. 4 598 520 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 6 196 230 р. 4 609 443 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 130 018 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 134 037 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 152 691 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 167 415 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 171 345 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 199 023 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 217 922 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 219 423 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 236 822 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 238 540 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 257 658 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 259 890 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 279 102 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 298 314 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 567 128 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 584 212 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 604 713 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 606 861 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 830 346 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 854 765 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 872 207 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 266 025 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 288 708 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 307 610 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 352 975 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 402 679 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 647 399 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 667 366 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 686 799 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 687 334 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 710 151 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.51 0 10.09 1 нет данных под ключ 2 182 931 р. 6 130 018 р. 3кв. 2026г
33.43 0 10.34 1 нет данных под ключ 2 183 489 р. 6 134 037 р. 3кв. 2026г
33.43 0 10.34 1 нет данных под ключ 6 184 047 р. 6 152 691 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 28)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.55
Стоимость:
9 129 633 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
9 261 623 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
9 289 311 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
9 316 707 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
9 344 573 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
9 363 145 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
9 367 795 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 926 318 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 981 744 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
10 091 099 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
10 127 529 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
10 153 550 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
10 211 988 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
10 237 828 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
10 263 668 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 11 180 606 р. 9 129 633 р. 3кв. 2026г
49.62 0 12.18 1 нет данных под ключ 5 186 651 р. 9 261 623 р. 3кв. 2026г
49.62 0 12.18 1 нет данных под ключ 6 187 209 р. 9 289 311 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 12)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
13 553 153 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
13 614 112 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 186 093 р. 13 553 153 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 10 186 930 р. 13 614 112 р. 3кв. 2026г

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 173 000 р./м2
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») от 148 337 р./м2
Парнас
ЖК «Квартал Гармония» ЖК «Квартал Гармония» от 173 000 р./м2
Парнас

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 176 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 182 400 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 185 222 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 160 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 212 613 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 146 935 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 150 417 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 185 733 р./м2
Девяткино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 222 473 р./м2
Купчино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 171 200 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» от 250 000 р./м2
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 173 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») от 157 752 р./м2
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 163 608 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 169 391 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 156 350 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 218 803 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 201 064 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 158 531 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (61)

Алина
26 февраля в 14:17
Ну по цене доступно. Отделка вместе с квартирой идет, можно не париться с ремонтом. Рядом магазины есть, для детей школа недалеко, для мелких сад внутри одного из корпусов.
Дарья
23 февраля в 16:57
Симпатичная новостройка получается. Свежее, современное жилье, и кстати по цене не сказать что дорого
Дольщик
18 февраля в 13:49
Лапомойки для собак приятная мелочь. Особенно в дождь, когда собаку с прогулки грязную приносишь. И колясочные тоже нужны, в обычных парадных вечно всё заставлено. Видно, что реально про жизнь думали, а не просто квадратные метры продают
Юрий
4 февраля в 00:28
Темпы строительных работ хорошие. На старте были очень приятные цены. Надеюсь, с отделкой не подкачают🙏
Тимофей
3 февраля в 13:11
Во-первых, действительно хороший выбор планировок. Можно подобрать вариант и для семьи с ребенком, и для пары, и для одного человека. Во-вторых, закрытый двор без машин. Да и в целом будет нормальный двор, где можно посидеть.
Софья
30 января в 12:04
Патио выглядит адекватно... не слишком масштабный, с нормальными планировками и район уже с инфраструктурой.
Пользователь
15 января в 17:59
Баланс как Фен и шуй заведовал: с одной стороны дома цивилизация со всеми магазинами, с другой лес, где можно спрятаться от этой самой цивилизации. Из страхов: боюсь привыкнуть к тишине так, что потом шум города кажется личным оскорблением. Пока сижу рядом с цветком в медитативной позе и жду окончание стройки.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить