НовостройкиВсеволожский районСертоловом. Парнас

ЖК «Патио»

ОписаниеКвартирыХод строительства (6)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
III кв. 2026 г. строится
Местоположение
Всеволожский район ЛО
Сертолово
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
16.3 км
Проспект Просвещения
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.49 до 72.83 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 598 520 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 609 443 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 620 366 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 629 799 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 640 838 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 656 292 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 682 786 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 842 268 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 856 386 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 868 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 873 795 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 885 625 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 897 454 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
5 009 367 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
5 010 115 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
5 023 741 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
5 037 140 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
5 054 587 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
5 067 049 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 118 464 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 133 781 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 146 546 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 2 195 765 р. 4 598 520 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 6 196 230 р. 4 609 443 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 9 196 695 р. 4 620 366 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 130 018 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 134 037 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 152 691 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 167 415 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 171 345 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 199 023 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 217 922 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 219 423 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 236 822 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 238 540 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 257 658 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 259 890 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 279 102 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 298 314 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 566 596 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 567 128 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 584 212 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 604 713 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 606 861 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 830 346 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 854 765 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 872 207 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 266 025 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 288 708 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 307 610 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 352 975 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 402 679 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 647 399 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 667 366 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 686 799 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 687 334 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 710 151 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.51 0 10.09 1 нет данных под ключ 2 182 931 р. 6 130 018 р. 3кв. 2026г
33.43 0 10.34 1 нет данных под ключ 2 183 489 р. 6 134 037 р. 3кв. 2026г
33.43 0 10.34 1 нет данных под ключ 6 184 047 р. 6 152 691 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 29)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.55
Стоимость:
9 035 610 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
9 197 017 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
9 223 035 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
9 223 818 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
9 251 685 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
9 270 852 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
9 274 907 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 487 402 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
9 719 948 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 825 543 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 850 737 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 880 969 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 987 013 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
10 023 443 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
10 049 465 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
10 108 628 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
10 134 468 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
10 160 308 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 11 178 746 р. 9 035 610 р. 3кв. 2026г
49.62 0 12.18 1 нет данных под ключ 6 185 349 р. 9 197 017 р. 3кв. 2026г
56.38 0 15.02 1 нет данных под ключ 1 163 587 р. 9 223 035 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
13 214 494 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
13 275 452 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 181 443 р. 13 214 494 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 10 182 280 р. 13 275 452 р. 3кв. 2026г

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 173 000 р./м2
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») от 150 306 р./м2
Парнас
ЖК «Квартал Гармония» ЖК «Квартал Гармония» от 173 000 р./м2
Парнас

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 160 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 177 100 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 155 000 р./м2
Купчино
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 185 222 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 212 613 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 146 935 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 147 995 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 175 500 р./м2
Девяткино
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 247 192 р./м2
Купчино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 166 200 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» от 250 000 р./м2
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 172 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») от 157 752 р./м2
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 163 503 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 142 028 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 156 350 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 218 803 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 201 064 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 158 531 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (55)

Пользователь
15 января в 17:59
Баланс как Фен и шуй заведовал: с одной стороны дома цивилизация со всеми магазинами, с другой лес, где можно спрятаться от этой самой цивилизации. Из страхов: боюсь привыкнуть к тишине так, что потом шум города кажется личным оскорблением. Пока сижу рядом с цветком в медитативной позе и жду окончание стройки.
Лина
15 января в 14:49
Рассматриваем здесь квартиру. Ездили смотреть площадку, сейчас там, конечно, стройка вовсю, шумно и пыльно. Но в целом атмосфера понравилась, лес рядом, нет ощущения бетонной коробки. Менеджер подробно рассказал про темпы, вроде идут без задержек. Планировка понравилась: кухня-гостиная нормального размера, не клочок. Думаю, что ещё пару раз съездим, прежде чем окончательно решиться.
Саша
15 января в 12:44
Родители живут недалеко, поэтому Патио рассматриваем прямо как продолжение района. Место знакомое, спокойное. Сейчас выглядит, конечно, как строительная зона, но мы это знаем по опыту, потом всё будет нормально. Больше всего надеемся на хорошее оформление дворов.
Дмитрий
25 декабря 2025 в 16:27
Можно брать, если вам нужна квартира с отделкой за разумные деньги в зеленом районе где неплохо с инфраструктурой. До метро не близкий путь.
Мирослава
23 декабря 2025 в 14:51
Советую Патио, если: 1) бюджет ограничен, 2) хочется жить подальше от толп людей 3) нужна готовая инфраструктура рядом. для быта магазины, сервисы здесь и сейчас есть. Застройщик популярный, сдают в срок.
Иван
5 декабря 2025 в 11:52
Планировки норм, можно взять квартиру с гардеробной. И отделка уже включена.
Сева
4 декабря 2025 в 22:23
Мы с супругой рассматривали варианты в Сертолово, и Патио сразу бросился в глаза не просто ещё одна высотка, а реально жилой комплекс с зеленью. Когда приехали на место, впечатлило, что лес буквально за домом, окна выходят на сосны, утренний воздух другой. После офиса усталость совсем по-другому отступает. Из минусов: пока стройка окружает, техника шумит, но менеджер сказал, что к сдаче будет благоустройство. Планировка понравилась: хорошая кухня-гостиная, лоджия, светло. Цена была чуть выше, чем мы хотели, но считаем, что за такую атмосферу норм. Если всё будет как обещано, переедем сюда через год.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить