НовостройкиВсеволожский районСертоловом. Парнас

ЖК «Патио»

ОписаниеКвартирыХод строительства (6)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
III кв. 2026 г. строится
Местоположение
Всеволожский район ЛО
Сертолово
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
16.3 км
Проспект Просвещения
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.09 до 72.83 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 027 358 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 052 295 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 073 871 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 084 441 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 095 012 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 100 135 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 110 818 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 125 775 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 151 414 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 287 591 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 301 253 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 312 638 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 315 896 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 327 344 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 338 792 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 422 752 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 442 121 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 444 373 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 457 376 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 458 283 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 470 147 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 474 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 486 320 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 528 427 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 543 250 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 555 602 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 2 174 420 р. 4 027 358 р. 3кв. 2026г
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 9 175 500 р. 4 052 295 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 2 173 430 р. 4 073 871 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 23)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 350 042 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 385 741 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 404 493 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 409 643 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 427 695 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 440 684 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 445 747 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 465 602 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 479 202 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 483 892 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 497 702 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 502 182 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 515 686 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 516 203 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 534 278 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 552 870 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
38.29
Стоимость:
5 630 927 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 760 533 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 776 769 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 783 243 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 793 005 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 799 776 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 819 616 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 831 971 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.65
Стоимость:
5 870 151 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 029 357 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 052 989 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 069 868 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 084 446 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 285 303 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 409 692 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 431 643 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 449 936 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 493 838 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 527 345 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 566 346 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
6 567 221 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 588 605 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 747 592 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 766 915 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 786 238 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 802 299 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 824 898 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 162 270 р. 5 350 042 р. 3кв. 2026г
33.19 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 162 270 р. 5 385 741 р. 3кв. 2026г
33.51 0 10.09 1 нет данных под ключ 2 161 280 р. 5 404 493 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 40)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 673 791 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 784 195 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 811 492 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 834 239 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
7 920 826 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
7 975 919 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 002 714 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 022 861 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 025 043 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 049 829 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 072 302 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 074 166 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 140 666 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 184 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 345 315 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 370 910 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 391 644 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 395 061 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 416 516 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 538 226 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 562 607 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 591 864 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 667 644 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 702 899 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 728 081 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 792 285 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 817 292 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 842 298 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
8 878 100 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
8 894 462 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.63 0 12.27 1 нет данных под ключ 2 154 620 р. 7 673 791 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 2 153 990 р. 7 784 195 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 7 154 530 р. 7 811 492 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 27)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 287 193 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 313 412 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 346 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 154 980 р. 11 287 193 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 7 155 340 р. 11 313 412 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 9 155 790 р. 11 346 186 р. 3кв. 2026г

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») от 155 028 р./м2
Парнас
ЖК «Квартал Гармония» ЖК «Квартал Гармония» от 170 300 р./м2
Парнас

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 180 600 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 178 705 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 141 279 р./м2
Рыбацкое
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 134 179 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 224 292 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 168 300 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 149 960 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» от 150 000 р./м2
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 151 400 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») от 146 123 р./м2
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 130 447 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 131 817 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 158 027 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 196 020 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 159 574 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (46)

Полина
24 октября в 15:08
Выбрали Патио скрепя сердце. Взяли малометражку, потому что ипотека и так будет давить. Плюсы: рядом садик и школа (в теории), и вообще развитие района. Концепция для пешеходов это плюс для безопасности ребенка. Но честно, сомнения грызут. Высокие эксплуатационные расходы из-за всей этой красоты ( лифты, подземный паркинг), за которые нам потом придется платить, пугают. И будет ли там действительно тихо, или все эти дворики будут гудеть от эха? Покупали, по сути, кота в мешке, но очень надеемся, что он окажется породистым и не доставит хлопот. Ждем сдачи с трепетом.
Анастасия
23 сентября в 13:41
Понравилось, что за адекватные деньги будет не просто коробка в поле, а полноценный район с инфраструктурой : D
Владимир
16 сентября в 14:38
Проект простой, без изысков, но за эти деньги более чем. В общем получаешь надежную "коробку", нормальную отделку и спокойный район. KVS строит добротно.
Милена
10 сентября в 21:03
Среднячок, но за свою цену хорош. Пока еще есть зачетные планировки. Эх, ждать и ждать, когда достроят.
Павел Волков
6 сентября в 04:17
Много новостроек видел, большинство скучные стеклобетонные стены. А "Дубровский" наоборот : разумный дизайн, продуманная архитектура, натуральные материалы. Это не про модный хайп , а про комфорт и качественное жильё. Какое-то спокойствие в каждой линии фасада.
1
Павел Волков Павел Волков
8 сентября в 11:39
Если что, это один из ЖК этого застройщика)
Ангелина
6 сентября в 00:40
Сначала Сертолово казалось далеким, но поездили пару раз, оказалось, вполне нормальная доступность. Особенно, если на авто. Локация ну очень зелёная, спокойная. Дом выбрали именно потому, что это не многоэтажка с сотнями соседей. Нравится, что район постепенно преображается.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить