НовостройкиВсеволожский районСертоловом. Парнас

ЖК «Патио»

ОписаниеКвартирыХод строительства (6)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
III кв. 2026 г. строится
Местоположение
Всеволожский район ЛО
Сертолово
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
16.3 км
Проспект Просвещения
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.09 до 72.83 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 027 358 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 039 826 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 052 295 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 073 871 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 084 441 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 095 012 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 100 135 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 110 818 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 125 775 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 151 414 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
4 159 238 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 287 591 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 301 253 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 312 638 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 315 896 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 327 344 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 338 792 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 422 752 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 442 121 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 444 373 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 457 376 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 458 283 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 470 147 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 474 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 486 320 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 528 427 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 543 250 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 555 602 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 2 174 420 р. 4 027 358 р. 3кв. 2026г
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 8 174 960 р. 4 039 826 р. 3кв. 2026г
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 9 175 500 р. 4 052 295 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 25)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 350 042 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 385 741 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 400 677 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 404 493 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 409 643 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 427 695 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 440 684 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 445 747 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 465 602 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 479 202 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 483 892 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 497 702 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 502 182 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 515 686 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 516 203 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 534 278 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 552 870 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
38.29
Стоимость:
5 630 927 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.76
Стоимость:
5 699 786 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
5 742 608 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 760 533 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 776 769 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 783 243 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 793 005 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 799 776 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 819 616 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 831 971 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.65
Стоимость:
5 870 151 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 029 357 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 052 989 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 069 868 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 084 446 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 285 303 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 409 692 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 431 643 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 449 936 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 493 838 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 527 345 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 566 346 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
6 567 221 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 588 605 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 747 592 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 766 915 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 786 238 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 802 299 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 824 898 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 162 270 р. 5 350 042 р. 3кв. 2026г
33.19 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 162 270 р. 5 385 741 р. 3кв. 2026г
33.19 0 10.01 1 нет данных под ключ 5 162 720 р. 5 400 677 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 43)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 673 791 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 784 195 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 811 492 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 834 239 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
7 920 826 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
7 975 919 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 002 714 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 022 861 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 025 043 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 049 829 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 072 302 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 074 166 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 140 666 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 184 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
58.43
Стоимость:
8 324 522 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 345 315 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 370 910 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 391 644 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 395 061 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 416 516 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 538 226 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 562 607 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 591 864 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 667 644 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 702 899 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 728 081 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 792 285 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 817 292 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 842 298 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
8 878 100 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
8 894 462 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.63 0 12.27 1 нет данных под ключ 2 154 620 р. 7 673 791 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 2 153 990 р. 7 784 195 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 6 154 530 р. 7 811 492 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 28)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 287 193 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 313 412 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 346 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 154 980 р. 11 287 193 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 7 155 340 р. 11 313 412 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 9 155 790 р. 11 346 186 р. 3кв. 2026г

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») от 154 256 р./м2
Парнас
ЖК «Квартал Гармония» ЖК «Квартал Гармония» от 170 300 р./м2
Парнас

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 146 157 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 179 604 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 141 279 р./м2
Рыбацкое
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 231 275 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 143 150 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 169 083 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 148 966 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» от 150 000 р./м2
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 149 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») от 147 761 р./м2
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 127 519 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 119 192 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 158 027 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 170 176 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 151 976 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (45)

Анастасия
23 сентября в 13:41
Понравилось, что за адекватные деньги будет не просто коробка в поле, а полноценный район с инфраструктурой : D
Владимир
16 сентября в 14:38
Проект простой, без изысков, но за эти деньги более чем. В общем получаешь надежную "коробку", нормальную отделку и спокойный район. KVS строит добротно.
Милена
10 сентября в 21:03
Среднячок, но за свою цену хорош. Пока еще есть зачетные планировки. Эх, ждать и ждать, когда достроят.
Павел Волков
6 сентября в 04:17
Много новостроек видел, большинство скучные стеклобетонные стены. А "Дубровский" наоборот : разумный дизайн, продуманная архитектура, натуральные материалы. Это не про модный хайп , а про комфорт и качественное жильё. Какое-то спокойствие в каждой линии фасада.
1
Павел Волков Павел Волков
8 сентября в 11:39
Если что, это один из ЖК этого застройщика)
Ангелина
6 сентября в 00:40
Сначала Сертолово казалось далеким, но поездили пару раз, оказалось, вполне нормальная доступность. Особенно, если на авто. Локация ну очень зелёная, спокойная. Дом выбрали именно потому, что это не многоэтажка с сотнями соседей. Нравится, что район постепенно преображается.
AlexD
5 сентября в 21:39
ИМХО, «Патио» – идеальный баланс. За адекватные деньги я получаю квартиру с полной отделкой от компании, которой доверяю, и все это в окружении леса. Для меня это было ключевым — не хотелось выбирать между жизнью в «муравейнике» и полной изоляцией. Здесь же получается спокойный, уютный квартал, где до города всего 20 минут, но при этом природа прямо за порогом.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить