НовостройкиВсеволожский районСертоловом. Парнас

ЖК «Патио»

ОписаниеКвартирыХод строительства (6)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
III кв. 2026 г. строится
Местоположение
Всеволожский район ЛО
Сертолово
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
16.3 км
Проспект Просвещения
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.09 до 72.83 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 089 701 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 114 638 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 137 294 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 147 864 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 158 435 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 164 233 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 174 916 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 189 873 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 215 512 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 355 901 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 369 563 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 380 948 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 384 584 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 396 032 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 407 480 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 491 251 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 512 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 513 925 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 527 835 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 529 736 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 540 212 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 546 620 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 558 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 602 542 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 617 365 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 629 717 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 2 177 120 р. 4 089 701 р. 3кв. 2026г
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 9 178 200 р. 4 114 638 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 2 176 130 р. 4 137 294 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 23)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 439 061 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 475 354 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 494 970 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 499 904 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 517 956 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 531 161 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 536 008 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 557 051 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 571 704 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 575 341 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 590 204 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 593 631 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 608 647 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 608 705 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 627 239 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 645 831 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
38.29
Стоимость:
5 734 310 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 857 949 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 882 441 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 890 421 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 898 974 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 918 814 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 929 387 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.65
Стоимость:
5 982 606 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 130 634 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 154 266 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 171 145 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 196 982 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 395 058 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 519 447 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 541 398 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 559 691 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 603 593 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 640 340 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 677 640 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 699 899 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 863 530 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 882 853 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 902 176 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 915 294 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 937 893 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 164 970 р. 5 439 061 р. 3кв. 2026г
33.19 0 10.01 1 нет данных под ключ 3 164 970 р. 5 475 354 р. 3кв. 2026г
33.51 0 10.09 1 нет данных под ключ 2 163 980 р. 5 494 970 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 38)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 763 125 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 875 185 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 902 482 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 925 229 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
8 022 310 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 065 235 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 092 030 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 112 753 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 114 359 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 139 721 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 162 194 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 163 482 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 231 674 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 284 878 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 446 043 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 491 130 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 491 667 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 516 002 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 635 750 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 660 131 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 689 388 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 768 372 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 803 627 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 828 809 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 892 311 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 917 318 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 942 324 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
8 977 910 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
8 998 430 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.63 0 12.27 1 нет данных под ключ 2 156 420 р. 7 763 125 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 2 155 790 р. 7 875 185 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 7 156 330 р. 7 902 482 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 26)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 483 834 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 510 053 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 542 827 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 157 680 р. 11 483 834 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 7 158 040 р. 11 510 053 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 9 158 490 р. 11 542 827 р. 3кв. 2026г

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») от 155 028 р./м2
Парнас
ЖК «Квартал Гармония» ЖК «Квартал Гармония» от 170 300 р./м2
Парнас

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 149 865 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 178 705 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 150 007 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 141 279 р./м2
Рыбацкое
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 137 042 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 194 394 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 168 300 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 149 960 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» от 150 000 р./м2
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 153 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») от 146 123 р./м2
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 136 266 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 140 155 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 159 611 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 218 803 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 159 574 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (46)

Полина
24 октября в 15:08
Выбрали Патио скрепя сердце. Взяли малометражку, потому что ипотека и так будет давить. Плюсы: рядом садик и школа (в теории), и вообще развитие района. Концепция для пешеходов это плюс для безопасности ребенка. Но честно, сомнения грызут. Высокие эксплуатационные расходы из-за всей этой красоты ( лифты, подземный паркинг), за которые нам потом придется платить, пугают. И будет ли там действительно тихо, или все эти дворики будут гудеть от эха? Покупали, по сути, кота в мешке, но очень надеемся, что он окажется породистым и не доставит хлопот. Ждем сдачи с трепетом.
Анастасия
23 сентября в 13:41
Понравилось, что за адекватные деньги будет не просто коробка в поле, а полноценный район с инфраструктурой : D
Владимир
16 сентября в 14:38
Проект простой, без изысков, но за эти деньги более чем. В общем получаешь надежную "коробку", нормальную отделку и спокойный район. KVS строит добротно.
Милена
10 сентября в 21:03
Среднячок, но за свою цену хорош. Пока еще есть зачетные планировки. Эх, ждать и ждать, когда достроят.
Павел Волков
6 сентября в 04:17
Много новостроек видел, большинство скучные стеклобетонные стены. А "Дубровский" наоборот : разумный дизайн, продуманная архитектура, натуральные материалы. Это не про модный хайп , а про комфорт и качественное жильё. Какое-то спокойствие в каждой линии фасада.
1
Павел Волков Павел Волков
8 сентября в 11:39
Если что, это один из ЖК этого застройщика)
Ангелина
6 сентября в 00:40
Сначала Сертолово казалось далеким, но поездили пару раз, оказалось, вполне нормальная доступность. Особенно, если на авто. Локация ну очень зелёная, спокойная. Дом выбрали именно потому, что это не многоэтажка с сотнями соседей. Нравится, что район постепенно преображается.
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить