НовостройкиВсеволожский районСертоловом. Парнас

ЖК «Патио»

ОписаниеКвартирыХод строительства (6)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (11)
III кв. 2026 г. строится
Местоположение
Всеволожский район ЛО
Сертолово
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
16.3 км
Проспект Просвещения
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии 1к 2к 3к
от 23.09 до 72.83 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 120 872 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 145 810 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 169 005 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 179 576 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 190 146 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 196 282 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 206 965 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 221 922 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 247 561 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 390 056 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 403 718 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 415 103 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 418 928 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 430 376 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 441 824 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 547 219 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 548 701 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 562 611 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 565 916 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 575 245 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 582 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 594 860 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 639 599 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 654 422 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
4 666 775 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 2 178 470 р. 4 120 872 р. 3кв. 2026г
23.09 0 - 1 нет данных под ключ 10 179 550 р. 4 145 810 р. 3кв. 2026г
23.49 0 - 1 нет данных под ключ 2 177 480 р. 4 169 005 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 22)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 513 243 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 550 032 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 570 367 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 575 121 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 593 173 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 606 558 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 611 226 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 633 258 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 648 789 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 651 548 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 667 289 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
5 669 838 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
5 685 790 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 686 115 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 704 707 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
5 723 299 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 965 106 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
5 971 601 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
5 981 639 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 001 479 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 010 567 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 215 032 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 238 663 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 255 543 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 290 762 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 610 910 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 632 861 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 651 153 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 695 055 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
6 734 502 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 770 385 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
6 792 644 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 960 145 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 979 468 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
6 998 791 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 009 457 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 032 056 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 167 220 р. 5 513 243 р. 3кв. 2026г
33.19 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 167 220 р. 5 550 032 р. 3кв. 2026г
33.51 0 10.09 1 нет данных под ключ 2 166 230 р. 5 570 367 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 34)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.63
Стоимость:
7 852 459 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
7 993 472 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 016 219 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
8 123 794 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 154 551 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 181 346 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 202 645 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 203 675 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 229 613 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 252 086 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 252 798 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 322 682 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 385 606 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 546 771 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
8 588 273 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 615 488 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 733 274 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 757 655 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
8 786 912 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 869 100 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 904 355 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 929 537 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
8 992 337 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 017 344 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 042 350 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.63 0 12.27 1 нет данных под ключ 2 158 220 р. 7 852 459 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 7 158 130 р. 7 993 472 р. 3кв. 2026г
50.55 0 11.92 1 нет данных под ключ 9 158 580 р. 8 016 219 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 22)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 647 702 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 673 921 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
11 706 694 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 159 930 р. 11 647 702 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 7 160 290 р. 11 673 921 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 10 160 740 р. 11 706 694 р. 3кв. 2026г

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 170 300 р./м2
ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») ЖК «Veren Nort Сертолово» («Верен Норт Сертолово») от 155 028 р./м2
Парнас
ЖК «Квартал Гармония» ЖК «Квартал Гармония» от 170 300 р./м2
Парнас

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 151 400 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 161 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 150 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 171 514 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 150 007 р./м2
Ладожская
ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») ЖК «GloraX Заневский»​ («Глоракс Заневский») от 137 042 р./м2
Ладожская
8 мин
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 143 230 р./м2
Рыбацкое
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 200 225 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 168 300 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 154 854 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри» от 250 000 р./м2
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 165 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина») от 146 123 р./м2
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 139 685 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 187 588 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 159 611 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 218 803 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 155 165 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (47)

Софья
14 ноября в 13:16
Родители живут в Сертолово, поэтому часто мимо стройки Патио езжу. На вид всё прилично, не как дешёвые муравейники, а аккуратно и современно. Понравилось, что дома не высотки, всё гармонично. Думаю, если достроят, как обещали, цены здесь подрастут. Сама пока не купила, но не исключаю. Главное, чтобы потом дороги и освещение довели до ума.
Полина
24 октября в 15:08
Выбрали Патио скрепя сердце. Взяли малометражку, потому что ипотека и так будет давить. Плюсы: рядом садик и школа (в теории), и вообще развитие района. Концепция для пешеходов это плюс для безопасности ребенка. Но честно, сомнения грызут. Высокие эксплуатационные расходы из-за всей этой красоты ( лифты, подземный паркинг), за которые нам потом придется платить, пугают. И будет ли там действительно тихо, или все эти дворики будут гудеть от эха? Покупали, по сути, кота в мешке, но очень надеемся, что он окажется породистым и не доставит хлопот. Ждем сдачи с трепетом.
Анастасия
23 сентября в 13:41
Понравилось, что за адекватные деньги будет не просто коробка в поле, а полноценный район с инфраструктурой : D
Владимир
16 сентября в 14:38
Проект простой, без изысков, но за эти деньги более чем. В общем получаешь надежную "коробку", нормальную отделку и спокойный район. KVS строит добротно.
Милена
10 сентября в 21:03
Среднячок, но за свою цену хорош. Пока еще есть зачетные планировки. Эх, ждать и ждать, когда достроят.
Павел Волков
6 сентября в 04:17
Много новостроек видел, большинство скучные стеклобетонные стены. А "Дубровский" наоборот : разумный дизайн, продуманная архитектура, натуральные материалы. Это не про модный хайп , а про комфорт и качественное жильё. Какое-то спокойствие в каждой линии фасада.
1
Павел Волков Павел Волков
8 сентября в 11:39
Если что, это один из ЖК этого застройщика)
Все отзывы
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить