ЖК «Патио»

III кв. 2026 г. строится
Местоположение
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии
от 22.57 до 77.25 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 422 072 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 434 170 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 448 682 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 470 646 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 474 449 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 486 826 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 501 673 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 524 291 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 536 859 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 549 449 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 554 614 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 567 339 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 582 603 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 610 593 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
4 620 594 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 761 713 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 777 981 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 791 542 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 793 507 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 807 142 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 820 778 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 899 962 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 913 560 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 934 107 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 936 646 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 950 793 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 952 104 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 953 210 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 964 702 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 969 336 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 983 701 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 031 036 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 045 749 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 060 462 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 2 195 927 р. 4 422 072 р. 3кв. 2026г
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 6 196 463 р. 4 434 170 р. 3кв. 2026г
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 9 197 106 р. 4 448 682 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 31)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
33.6
Стоимость:
5 531 568 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.29
Стоимость:
5 700 111 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.63
Стоимость:
5 723 404 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 908 455 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 926 127 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 947 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.46
Стоимость:
5 962 283 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 965 670 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 969 304 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 976 549 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
5 987 265 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
5 994 467 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 008 812 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 015 963 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 037 057 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 051 515 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 058 835 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 073 544 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 076 989 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 091 908 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 092 595 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 114 734 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 133 188 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
6 187 072 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
6 205 478 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
38.29
Стоимость:
6 217 492 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 233 758 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.76
Стоимость:
6 297 300 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.76
Стоимость:
6 316 468 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
6 342 532 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 361 373 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
6 361 480 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 380 712 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 387 176 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 400 051 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 406 868 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 426 561 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 442 589 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.65
Стоимость:
6 477 408 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 661 738 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.31
Стоимость:
6 679 818 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 685 857 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 705 963 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 718 816 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.88
Стоимость:
6 733 131 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 940 581 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 079 970 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 101 758 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 123 547 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 171 473 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 208 244 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
7 253 492 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
7 254 349 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
7 276 443 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
7 279 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 451 206 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 474 222 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 497 238 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 513 247 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 540 156 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
33.6 0 10.03 1 нет данных под ключ 1 164 630 р. 5 531 568 р. 3кв. 2026г
35.29 0 11.71 1 нет данных под ключ 1 161 522 р. 5 700 111 р. 3кв. 2026г
34.63 0 14.11 1 нет данных под ключ 1 165 273 р. 5 723 404 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 57)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
51.32
Стоимость:
7 832 766 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 099 820 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 146 712 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.89
Стоимость:
8 154 410 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.84
Стоимость:
8 234 829 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
8 250 392 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
8 276 994 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
8 297 940 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
8 303 595 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
8 324 868 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
8 351 797 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 370 827 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.05
Стоимость:
8 380 484 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 397 922 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 425 017 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
8 490 208 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 589 123 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 615 669 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 639 121 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 642 266 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 665 888 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 692 656 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 695 458 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 730 145 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 746 192 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 762 655 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 780 851 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.77
Стоимость:
8 918 404 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
58.43
Стоимость:
8 924 189 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 960 819 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
8 986 570 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 002 498 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
9 016 195 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 031 266 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
9 045 820 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 060 033 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 117 567 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 186 815 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 215 801 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 244 842 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 320 642 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 356 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 386 618 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 458 236 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 488 022 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 517 752 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
9 556 641 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
9 564 767 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.96
Стоимость:
9 566 603 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
9 592 296 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.96
Стоимость:
9 597 133 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
9 601 907 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
58.16
Стоимость:
9 911 511 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
51.32 0 12.24 1 нет данных под ключ 1 152 626 р. 7 832 766 р. 3кв. 2026г
49.62 0 12.18 1 нет данных под ключ 2 163 237 р. 8 099 820 р. 3кв. 2026г
49.94 0 12.1 1 нет данных под ключ 2 163 130 р. 8 146 712 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 50)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
71.13
Стоимость:
10 848 676 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
70.66
Стоимость:
11 617 635 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
12 208 566 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
12 239 810 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
12 278 847 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
12 792 214 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
12 833 620 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
12 875 026 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
71.13 0 14.28 1 нет данных под ключ 1 152 519 р. 10 848 676 р. 3кв. 2026г
70.66 0 13.94 1 нет данных под ключ 3 164 416 р. 11 617 635 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 167 631 р. 12 208 566 р. 3кв. 2026г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 5)

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

Отзывы о ЖК «Патио» (4)

Альберт
25 декабря в 03:45
местоположение не особо впечатляет, все же если нет личного транспорта, то до города ехать и ехать. но вот то что рядом природа - это прямо хорошо. купили однушку с белой отделкой, по планам все должно быть здорово. как будет в действительности посмотрим, но пока полны радужных надежд
Мария Авдеева
11 декабря в 12:35
Местоположение - супер! Лес и зеленые зоны вокруг, до Петебурга минут 25-30. Такой баланс - это редкость.
Александр
10 ноября в 23:00
Комплекс выглядит очень уютно. Ожидаю, что здесь будет комфортно и безопасно жить.
Виктор
31 октября в 23:37
Уверен, что в таком уютном месте жить будет комфортно. Ждем окончания строительства!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить