ЖК «IQ Гатчина»

Консультация по новостройкам
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
2 очередьпроектируется
III кв. 2021 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
6 корпусов, 3 очереди
в1очереди778
студии
от 21.2 до 96.7 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 23 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 21 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.2
Стоимость:
1 623 920 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
22.66
Стоимость:
1 919 302 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.24
Стоимость:
1 939 136 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
25.13
Стоимость:
1 995 322 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.47
Стоимость:
2 014 367 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.71
Стоимость:
2 064 683 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 098 140 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
24.82
Стоимость:
2 159 340 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 297 434 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
40.55
Стоимость:
2 574 925 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.2 13.99 - 1 нет данных предчистовая 76 600 р. 1 623 920 р. 3кв. 2021г
22.66 14.82 - 1 нет данных предчистовая 84 700 р. 1 919 302 р. 4кв. 2020г
26.24 18.36 - 1 нет данных предчистовая 73 900 р. 1 939 136 р. 3кв. 2021г
Показать все Студии (еще 7)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.8
Стоимость:
2 194 320 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
33.61
Стоимость:
2 298 924 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
2 444 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
2 484 566 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
40.7
Стоимость:
2 531 540 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
32.28
Стоимость:
2 575 944 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.74
Стоимость:
2 580 428 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.16
Стоимость:
2 605 356 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
44.73
Стоимость:
2 777 733 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
38.23
Стоимость:
2 786 967 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.13
Стоимость:
2 817 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.89
Стоимость:
2 884 047 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
37.64
Стоимость:
2 917 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
42.41
Стоимость:
3 642 280 р.
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м²:
43.83
Стоимость:
3 652 920 р.
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м²:
54.1
Стоимость:
3 732 900 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.8 10.25 11.37 1 нет данных предчистовая 66 900 р. 2 194 320 р. 3кв. 2021г
33.61 14.37 10 1 нет данных предчистовая 68 400 р. 2 298 924 р. 3кв. 2021г
36.6 10.05 13 1 нет данных предчистовая 66 800 р. 2 444 880 р. 3кв. 2021г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 13)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
51.7
Стоимость:
3 494 920 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
48.78
Стоимость:
3 541 428 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
49.35
Стоимость:
3 602 550 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
47.49
Стоимость:
3 656 730 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
56.3
Стоимость:
3 659 500 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
58.18
Стоимость:
3 711 884 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
3 821 680 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
52.24
Стоимость:
3 839 640 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
60.79
Стоимость:
4 066 851 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
54.26
Стоимость:
4 080 352 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
4 088 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
50.45
Стоимость:
4 106 630 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
62.12
Стоимость:
4 143 404 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
60.11
Стоимость:
4 285 843 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.87
Стоимость:
4 545 030 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
58.85
Стоимость:
4 672 690 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
63
Стоимость:
4 970 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74.02
Стоимость:
5 225 812 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.73
Стоимость:
5 635 029 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
71.24
Стоимость:
5 642 208 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
51.7 25.14 13.84 1 нет данных предчистовая 67 600 р. 3 494 920 р. 3кв. 2021г
48.78 23.39 11.85 1 нет данных предчистовая 72 600 р. 3 541 428 р. 3кв. 2021г
49.35 23.97 10.98 1 нет данных предчистовая 73 000 р. 3 602 550 р. 4кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 17)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
75.14
Стоимость:
5 132 062 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
5 163 730 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
5 282 328 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
5 357 470 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
5 474 040 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
96.7
Стоимость:
6 411 210 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
75.14 38.24 18.48 1 лоджия предчистовая 68 300 р. 5 132 062 р. 3кв. 2021г
72.22 40.22 12.75 1 нет данных предчистовая 71 500 р. 5 163 730 р. 3кв. 2021г
74.19 39.65 13.39 1 нет данных предчистовая 71 200 р. 5 282 328 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)
Консультация по новостройкам

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 628-6034 Консультация по новостройкам

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 62 000 р./м2
Девяткино, 10 минут
ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 67 070 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Шушары» ЖК «Шушары» от 67 000 р./м2
Купчино
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 60 000 р./м2
Девяткино, 22 минуты
ЖК «Чистый ручей» ЖК «Чистый ручей» от 66 750 р./м2
Парнас
ЖК «Северный Вальс» ЖК «Северный Вальс» от 66 750 р./м2
Девяткино
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 61 199 р./м2
Ладожская
ЖК «Добрыня» ЖК «Добрыня» от 67 000 р./м2
Шушары
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана» от 61 364 р./м2
Пионерская, 23 минуты
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Озёрный» ЖК «Озёрный» от 65 000 р./м2
Девяткино, 34 минуты
ЖК «Алфавит» ЖК «Алфавит» от 66 750 р./м2
Девяткино, 29 минут
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 61 995 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 64 980 р./м2
Рыбацкое

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (5)

Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить