ЖК «IQ Гатчина»

Ипотека от 0,5%!
+ 7 (812) 994-66-58
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
III кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2020 г.
IV кв. 2020 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
13 корпусов, 5 очередей
в 1 очереди 778
студии
от 28.9 до 88.68 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 43 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 51 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
28.9
Стоимость:
3 482 450 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
3 482 450 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 895 007 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 930 443 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 930 443 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
40.55
Стоимость:
4 152 320 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.9 18.76 18.76 совмещенный балкон предчистовая 120 500 р. 3 482 450 р. 4кв. 2021г
28.9 18.76 18.76 совмещенный балкон предчистовая 120 500 р. 3 482 450 р. 4кв. 2021г
29.53 18.25 18.25 совмещенный балкон предчистовая 131 900 р. 3 895 007 р. 4кв. 2021г
Показать все Студии (еще 3)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.55
Стоимость:
4 036 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
4 102 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
42.53
Стоимость:
4 278 518 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.82
Стоимость:
4 304 542 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.08
Стоимость:
4 333 972 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.73
Стоимость:
4 359 881 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.16
Стоимость:
4 380 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
38.48
Стоимость:
4 436 744 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.74
Стоимость:
4 443 910 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
46.73
Стоимость:
4 588 886 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
4 615 260 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
47.48
Стоимость:
5 051 872 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
52.75
Стоимость:
5 090 375 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.8
Стоимость:
5 208 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.55 10.23 10.99 совмещенный балкон предчистовая 124 000 р. 4 036 200 р. 4кв. 2021г
34.46 11.76 10.37 совмещенный балкон предчистовая 119 063 р. 4 102 920 р. 4кв. 2020г
42.53 15.66 14.64 раздельный нет предчистовая 100 600 р. 4 278 518 р. 4кв. 2022г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.78
Стоимость:
5 624 334 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
58.18
Стоимость:
5 922 724 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
62.02
Стоимость:
5 941 516 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
57.32
Стоимость:
6 120 030 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
50.45
Стоимость:
6 241 170 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.25
Стоимость:
6 253 625 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
60.46
Стоимость:
6 336 208 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
54.26
Стоимость:
6 356 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
56.54
Стоимость:
6 462 522 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
63.42
Стоимость:
6 494 208 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
66.16
Стоимость:
6 516 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
67.9
Стоимость:
6 708 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
64.03
Стоимость:
6 716 747 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
67.27
Стоимость:
6 760 635 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
58.85
Стоимость:
6 908 790 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
78.06
Стоимость:
7 017 594 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
71.56
Стоимость:
7 378 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.73
Стоимость:
9 250 240 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.78 23.39 11.85 раздельный балкон предчистовая 115 300 р. 5 624 334 р. 4кв. 2021г
58.18 25.27 12.18 совмещенный лоджия предчистовая 101 800 р. 5 922 724 р. 4кв. 2021г
62.02 27.85 14.74 раздельный балкон предчистовая 95 800 р. 5 941 516 р. 4кв. 2022г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 15)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.32
Стоимость:
7 327 952 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
7 380 884 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
7 380 884 р.
Срок сдачи:
4кв. 2021г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 440 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 440 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 663 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 901 388 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
8 220 636 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
8 220 636 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
8 220 636 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
8 220 636 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
8 291 580 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.32 40.9 13.47 раздельный лоджия предчистовая 98 600 р. 7 327 952 р. 4кв. 2021г
72.22 40.22 12.75 раздельный балкон предчистовая 102 200 р. 7 380 884 р. 4кв. 2021г
72.22 40.22 12.75 раздельный балкон предчистовая 102 200 р. 7 380 884 р. 4кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 9)
Отдел продаж

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Ипотека от 0,5%!
+ 7 (812) 994-66-58
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеПанорама объектаПохожие по цене

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 100 000 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль»
Улица Дыбенко
18 мин
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!»
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 93 727 р./м2
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино)
Девяткино
4 мин
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 110 131 р./м2
Девяткино
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 97 559 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 91 488 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85»
Гражданский пр.
12 мин
ЖК «Мурино 2020» ЖК «Мурино 2020»
Девяткино
23 мин
ЖК «Кристалл Полюстрово» ЖК «Кристалл Полюстрово» от 145 000 р./м2
Ладожская
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 98 000 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК Lampo («Лампо») ЖК Lampo («Лампо»)
Девяткино
25 мин
ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» от 91 980 р./м2
Пролетарская
7 мин
ЖК «Дом на Герасимовской» ЖК «Дом на Герасимовской» от 90 615 р./м2
Площадь Мужества
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 102 400 р./м2
Ладожская
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд»
Девяткино
11 мин
ЖК «Горки Парк» ЖК «Горки Парк» от 118 598 р./м2
Девяткино

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (7)

Андрей
29 декабря 2020 в 13:30
Прекрасное место для проживания в Гатчине, я убедился сам так как живу тут уже около 1,5 лет. Район с момента заселения очень изменился, появилось множество магазинов, облагородили внутреннюю территорию. Для детей есть игровая площадка с безопасным покрытием. К Новому Году красиво украшены подъезды. И вообще спасибо Ленстройтресту, что всегда думает о своих жителях.
Что касается квартиры, то нареканий к ней нет. Все хорошо сделано, ничего не отваливается, теплая и светлая.
Рита
15 января 2020 в 02:15
Классно, что рядом торговый центр. В целом все необходимое включая одежду и обувь можно купить рядом с домом.
Всю жизнь мечтала о квартире с террасой как в хорошем отеле за границей. Ни у кого не могла найти подходящий вариант. В IQ Гатчина нашла! Терраса выходит во внутренний двор. Летом можно будет поставить лежак и загорать. Просто супер.
Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить