I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
2 очередьпроектируется
3 очередьпроектируется
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
6 корпусов, 3 очереди
в 1 очереди 778
студии
от 22.66 до 132.1 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 21 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 23 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 21 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Студии:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.66 14.82 - 1 нет данных предчистовая 78 000 р. 1 767 480 р. 4кв. 2020г
26.47 17.24 - 1 нет данных предчистовая 69 900 р. 1 850 253 р. 4кв. 2020г
25.14 16.57 - 1 лоджия предчистовая 73 900 р. 1 857 846 р. 4кв. 2020г
Показать все Студии (еще 27)

Однокомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
36.61 10.69 16.14 1 нет данных предчистовая 60 800 р. 2 225 888 р. 4кв. 2020г
34.46 11.76 10.37 1 нет данных предчистовая 65 100 р. 2 243 346 р. 4кв. 2020г
35.74 12.34 10.25 1 лоджия предчистовая 62 800 р. 2 244 472 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.08 23.36 12.24 1 нет данных предчистовая 69 700 р. 3 420 876 р. 4кв. 2020г
52.2 27.28 11.42 1 нет данных предчистовая 67 600 р. 3 528 720 р. 4кв. 2020г
47.49 24.81 10.34 1 лоджия предчистовая 75 500 р. 3 585 495 р. 2кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.19 39.65 13.39 1 нет данных предчистовая 65 800 р. 4 881 702 р. 4кв. 2020г
73.39 38.22 13.62 1 нет данных предчистовая 67 200 р. 4 931 808 р. 4кв. 2020г
72.6 41.07 14.3 1 нет данных предчистовая 73 500 р. 5 336 100 р. 2кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 2)

Четырехкомнатные квартиры:

S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
126.89 69.94 13.01 2 нет данных предчистовая - - 1кв. 2017г
131.57 70.88 13.01 2 лоджия предчистовая - - 1кв. 2017г
132.1 74.1 13.4 2 балкон предчистовая - - 1кв. 2017г

Удобные планировки, предчистовая отделка 2

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение:

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 67 070 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 71 000 р./м2
Приморская, 39 минут
ЖК YOGA («ЙОГА») ЖК YOGA («ЙОГА») от 78 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» ЖК «ЖИВИ в Рыбацком» от 68 875 р./м2
Рыбацкое, 29 минут
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 67 925 р./м2
Беговая
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 78 659 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новое Янино» ЖК «Новое Янино» от 75 975 р./м2
Ладожская
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 74 290 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 76 000 р./м2
Девяткино, 4 минуты
ЖК «Краски лета» ЖК «Краски лета» от 76 400 р./м2
Девяткино, 27 минут
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной» от 62 985 р./м2
Парнас, 25 минут
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие» от 79 016 р./м2
Девяткино, 18 минут
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 75 873 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 81 303 р./м2
Купчино, 39 минут
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 72 319 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК «Шуваловский дуэт» ЖК «Шуваловский дуэт» от 80 000 р./м2
Парнас, 13 минут
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «ЭкспоГрад» ЖК «ЭкспоГрад» от 73 000 р./м2
Купчино
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 69 707 р./м2
Девяткино, 24 минуты

Последние новости ЖК «IQ Гатчина»:

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина»:

Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: