Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 29 дней!
+7 (812) 779-13-75
Консультация по новостройкам
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
2 очередьпроектируется
III кв. 2021 г. 3 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
6 корпусов, 3 очереди
в 1 очереди 778
студии
от 22.7 до 126.9 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 21 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 23 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 21 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.7
Стоимость:
1 873 982 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
1 945 062 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
1 961 427 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
1 970 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
1 996 864 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 011 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
2 017 856 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 032 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 032 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 032 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 032 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 032 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 032 896 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 033 826 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 033 826 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 033 826 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 033 826 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.2
Стоимость:
2 068 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 083 277 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 083 277 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 083 277 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 083 277 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
2 087 362 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
2 112 182 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
24.9
Стоимость:
2 113 950 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 162 599 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 172 096 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 213 953 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
2 235 500 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
2 243 728 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.7 14.8 - 1 нет данных предчистовая 82 700 р. 1 873 982 р. 4кв. 2020г
25.1 16.1 - 1 лоджия предчистовая 77 400 р. 1 945 062 р. 4кв. 2020г
26.5 17.2 - 1 нет данных предчистовая 74 100 р. 1 961 427 р. 4кв. 2020г
Показать все Студии (еще 27)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
34.5
Стоимость:
2 381 186 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
2 412 450 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.3
Стоимость:
2 417 772 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
2 478 780 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
2 594 692 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.9
Стоимость:
2 764 377 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
38.2
Стоимость:
2 786 967 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.1
Стоимость:
2 817 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
2 917 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
41.8
Стоимость:
2 935 062 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
43.3
Стоимость:
3 459 670 р.
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м²:
42.4
Стоимость:
3 642 280 р.
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
3 652 920 р.
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м²:
54.1
Стоимость:
3 732 900 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
34.5 11.8 10.4 1 нет данных предчистовая 69 100 р. 2 381 186 р. 4кв. 2020г
35.7 12.3 10.3 1 лоджия предчистовая 67 500 р. 2 412 450 р. 4кв. 2020г
32.3 10.6 9.8 1 нет данных предчистовая 74 900 р. 2 417 772 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.1
Стоимость:
3 622 104 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
47.5
Стоимость:
3 632 985 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
52.2
Стоимость:
3 742 740 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
3 794 880 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
3 909 875 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
56.6
Стоимость:
4 028 496 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
4 030 377 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
54.3
Стоимость:
4 053 222 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
4 059 810 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
62.1
Стоимость:
4 106 132 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
58.9
Стоимость:
4 166 580 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
4 255 788 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.9
Стоимость:
4 512 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
63
Стоимость:
4 907 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74
Стоимость:
5 070 370 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
71.2
Стоимость:
5 371 496 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.7
Стоимость:
5 584 791 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.1 23.4 12.2 1 нет данных предчистовая 73 800 р. 3 622 104 р. 4кв. 2020г
47.5 24.8 10.3 1 лоджия предчистовая 76 500 р. 3 632 985 р. 2кв. 2020г
52.2 27.3 11.4 1 нет данных предчистовая 71 700 р. 3 742 740 р. 4кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.2
Стоимость:
5 163 624 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.4
Стоимость:
5 232 707 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
5 408 700 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
96.7
Стоимость:
6 382 200 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.2 39.7 13.4 1 нет данных предчистовая 69 600 р. 5 163 624 р. 4кв. 2020г
73.4 38.2 13.6 1 нет данных предчистовая 71 300 р. 5 232 707 р. 4кв. 2020г
72.6 41.1 14.3 1 нет данных предчистовая 74 500 р. 5 408 700 р. 2кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 1)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
126.9
Стоимость:
-
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
126.9 69.9 13 2 нет данных предчистовая - - 1кв. 2017г
Консультация по новостройкам

Удобные планировки, предчистовая отделка 2

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Старт продаж в новых корпусах!
до окончания срока акции осталось 29 дней!
+7 (812) 779-13-75
+7 (812) 779-13-75 Консультация по новостройкам

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 67 070 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Шушары» ЖК «Шушары» от 67 000 р./м2
Купчино
ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» от 71 000 р./м2
Приморская, 39 минут
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 67 925 р./м2
Беговая
ЖК «Парнас» ЖК «Парнас» от 64 800 р./м2
Парнас, 12 минут
ЖК «Муринский Посад» ЖК «Муринский Посад» от 69 301 р./м2
Девяткино, 23 минуты
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 67 863 р./м2
Улица Дыбенко, 24 минуты
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 70 700 р./м2
Ладожская
ЖК «Чистый ручей» ЖК «Чистый ручей» от 66 750 р./м2
Парнас
ЖК «На Заречной» ЖК «На Заречной» от 62 985 р./м2
Парнас, 25 минут
ЖК «Северный Вальс» ЖК «Северный Вальс» от 68 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Созвездие» ЖК «Созвездие» от 64 329 р./м2
Девяткино, 18 минут
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 61 100 р./м2
Ладожская
ЖК «Добрыня» ЖК «Добрыня» от 67 000 р./м2
Шушары
ЖК «Тихий город» ЖК «Тихий город» от 64 900 р./м2
Улица Дыбенко
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Три Апельсина» ЖК «Три Апельсина» от 70 990 р./м2
Парнас, 22 минуты

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (5)

Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить