ЖК «IQ Гатчина»

Ипотека от 0,5%!
+ 7 (812) 994-66-58
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
III кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2020 г.
IV кв. 2020 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
13 корпусов, 5 очередей
в 1 очереди 778
студии
от 28.58 до 88.68 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 43 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 51 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
28.58
Стоимость:
3 526 772 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.64
Стоимость:
3 534 176 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.58
Стоимость:
3 563 926 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.64
Стоимость:
3 571 408 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.08
Стоимость:
3 573 932 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.17
Стоимость:
3 599 578 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.58
Стоимость:
3 601 080 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.64
Стоимость:
3 605 776 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.08
Стоимость:
3 614 644 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.58
Стоимость:
3 638 234 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.17
Стоимость:
3 640 416 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
28.64
Стоимость:
3 643 008 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.08
Стоимость:
3 649 540 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.17
Стоимость:
3 675 420 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
29.08
Стоимость:
3 684 436 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.21
Стоимость:
3 820 106 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.21
Стоимость:
3 868 421 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.21
Стоимость:
3 907 073 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.21
Стоимость:
3 955 388 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.58 21.75 - совмещенный балкон предчистовая 123 400 р. 3 526 772 р. 3кв. 2023г
28.64 21.75 - совмещенный балкон предчистовая 123 400 р. 3 534 176 р. 3кв. 2023г
28.58 21.75 - совмещенный балкон предчистовая 124 700 р. 3 563 926 р. 3кв. 2023г
Показать все Студии (еще 16)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
35.11
Стоимость:
3 977 963 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
38.87
Стоимость:
4 108 559 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
39.55
Стоимость:
4 180 435 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
4 256 040 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
32.55
Стоимость:
4 273 500 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
40.29
Стоимость:
4 335 204 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
42.04
Стоимость:
4 443 628 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
37.27
Стоимость:
4 461 219 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
38.2
Стоимость:
4 461 760 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
35.81
Стоимость:
4 492 420 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
36.35
Стоимость:
4 576 465 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
42.83
Стоимость:
4 582 810 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
43.73
Стоимость:
4 609 142 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
46.54
Стоимость:
4 919 278 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
41.3
Стоимость:
4 989 040 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
48.41
Стоимость:
5 063 686 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
49.79
Стоимость:
5 208 034 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
47.48
Стоимость:
5 455 452 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
52.75
Стоимость:
5 496 550 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
53.63
Стоимость:
5 609 698 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
35.11 15.31 9.73 совмещенный балкон предчистовая 113 300 р. 3 977 963 р. 3кв. 2023г
38.87 16.95 10.58 совмещенный балкон предчистовая 105 700 р. 4 108 559 р. 3кв. 2023г
39.55 14.22 11.92 совмещенный балкон предчистовая 105 700 р. 4 180 435 р. 3кв. 2023г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 17)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
50.94
Стоимость:
5 618 682 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
50.32
Стоимость:
5 671 064 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
56.16
Стоимость:
5 868 720 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
55.53
Стоимость:
5 913 945 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
58.18
Стоимость:
6 255 180 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
59.17
Стоимость:
6 303 590 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
57.32
Стоимость:
6 345 840 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
61.07
Стоимость:
6 357 387 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
63.42
Стоимость:
6 367 368 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
54.26
Стоимость:
6 455 440 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
66.16
Стоимость:
6 510 144 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
64.03
Стоимость:
6 511 851 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
64.81
Стоимость:
6 649 506 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
60.46
Стоимость:
6 650 280 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
61.73
Стоимость:
6 710 051 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
67.26
Стоимость:
6 779 808 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
70
Стоимость:
6 860 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
69.44
Стоимость:
7 152 320 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
67.9
Стоимость:
7 238 140 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
71.56
Стоимость:
7 500 350 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
78.06
Стоимость:
7 579 626 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
79.02
Стоимость:
7 751 862 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
83.73
Стоимость:
9 587 840 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
50.94 25.35 11.28 раздельный балкон предчистовая 110 300 р. 5 618 682 р. 3кв. 2023г
50.32 25.35 10.66 раздельный балкон предчистовая 112 700 р. 5 671 064 р. 3кв. 2023г
56.16 27.31 13.02 раздельный балкон предчистовая 104 500 р. 5 868 720 р. 3кв. 2023г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 20)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 722 720 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
7 731 900 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
7 742 550 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
7 753 200 р.
Срок сдачи:
2кв. 2021г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
7 764 240 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
8 030 040 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
81.93
Стоимость:
8 168 421 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
81.93
Стоимость:
8 258 544 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
81.93
Стоимость:
8 348 667 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
81.93
Стоимость:
8 422 404 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
88.57
Стоимость:
8 467 292 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
86.91
Стоимость:
8 473 725 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
88.57
Стоимость:
8 555 862 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
86.91
Стоимость:
8 560 635 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
86.91
Стоимость:
8 647 545 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
88.57
Стоимость:
8 653 289 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
88.57
Стоимость:
8 741 859 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
8 743 848 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
9 107 436 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
73.39 38.22 13.62 раздельный балкон предчистовая 105 229 р. 7 722 720 р. 1кв. 2021г
72.22 40.22 12.75 раздельный балкон предчистовая 107 060 р. 7 731 900 р. 2кв. 2021г
72.22 40.22 12.75 раздельный балкон предчистовая 107 208 р. 7 742 550 р. 2кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 16)
Отдел продаж

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Ипотека от 0,5%!
+ 7 (812) 994-66-58
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 100 608 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 100 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 103 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 105 000 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «Геометрия» ЖК «Геометрия» от 101 000 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «ЗемлЯнино» ЖК «ЗемлЯнино» от 91 487 р./м2
Ладожская
ЖК «Ветер Перемен» ЖК «Ветер Перемен» от 91 867 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» от 91 980 р./м2
Пролетарская
7 мин
ЖК «Дом на Герасимовской» ЖК «Дом на Герасимовской» от 90 615 р./м2
Площадь Мужества
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк» от 92 804 р./м2
Лесная
25 мин
ЖК «Балтийская волна» ЖК «Балтийская волна» от 99 604 р./м2
Юго-Западная
30 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 93 537 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
ЖК «Полежаевский Парк» ЖК «Полежаевский Парк» от 98 519 р./м2
Юго-Западная
33 мин
ЖК «Квартал Имение» ЖК «Квартал Имение» от 99 200 р./м2
Парнас
ЖК «ЭкспоГрад 2» ЖК «ЭкспоГрад 2» от 90 574 р./м2
Купчино
ЖК «Сибирь» ЖК «Сибирь» от 95 120 р./м2
Рыбацкое

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (7)

Андрей
29 декабря 2020 в 13:30
Прекрасное место для проживания в Гатчине, я убедился сам так как живу тут уже около 1,5 лет. Район с момента заселения очень изменился, появилось множество магазинов, облагородили внутреннюю территорию. Для детей есть игровая площадка с безопасным покрытием. К Новому Году красиво украшены подъезды. И вообще спасибо Ленстройтресту, что всегда думает о своих жителях.
Что касается квартиры, то нареканий к ней нет. Все хорошо сделано, ничего не отваливается, теплая и светлая.
Рита
15 января 2020 в 02:15
Классно, что рядом торговый центр. В целом все необходимое включая одежду и обувь можно купить рядом с домом.
Всю жизнь мечтала о квартире с террасой как в хорошем отеле за границей. Ни у кого не могла найти подходящий вариант. В IQ Гатчина нашла! Терраса выходит во внутренний двор. Летом можно будет поставить лежак и загорать. Просто супер.
Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить