НовостройкиГатчинский районГатчина

ЖК «IQ Гатчина»

ОписаниеКвартирыХод строительства (79)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (10)
Ипотека от 4,9%!
+7 (812) 309-25-13
+7 (812) 309-25-13
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
1 корпус 2 корпус 3 корпус 4 корпус 5 корпус 6 корпус
II кв. 2020 г. 2 очередьстроится
1 корпус
IV кв. 2020 г. 3 очередьстроится
1 корпус
III кв. 2021 г. 4 очередьстроится
2 корпус
Местоположение
Гатчинский район ЛО
Гатчина
Пушкинское шоссе
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
9 корпусов, 4 очереди
в 1 очереди 778
студии 1к 2к 3к
от 24.82 до 96.7 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 43 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 51 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
25.2
Стоимость:
2 572 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.71
Стоимость:
2 580 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
26.71
Стоимость:
2 580 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
26.71
Стоимость:
2 580 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
26.71
Стоимость:
2 580 186 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
26.24
Стоимость:
2 618 752 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 676 140 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
26.47
Стоимость:
2 710 528 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 722 380 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 722 380 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 722 380 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 722 380 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 722 380 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
25.14
Стоимость:
2 757 858 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
25.14
Стоимость:
2 805 624 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 823 068 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
24.82
Стоимость:
2 831 962 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 852 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 852 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 852 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 852 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 852 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
2 852 598 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
40.55
Стоимость:
3 231 835 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
25.2 15.6 15.6 совмещенный балкон предчистовая 102 100 р. 2 572 920 р. 4кв. 2020г
26.71 17.44 17.44 совмещенный балкон предчистовая 96 600 р. 2 580 186 р. 3кв. 2021г
26.71 17.44 17.44 совмещенный балкон предчистовая 96 600 р. 2 580 186 р. 3кв. 2021г
Показать все Студии (еще 21)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.8
Стоимость:
2 742 080 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
33.61
Стоимость:
2 870 294 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
2 973 898 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
3 176 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
32.28
Стоимость:
3 260 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.74
Стоимость:
3 263 062 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.16
Стоимость:
3 269 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
43.83
Стоимость:
3 880 400 р.
Срок сдачи:
2кв. 2017г
S общ, м²:
37.8
Стоимость:
3 934 980 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.8 10.25 11.37 совмещенный балкон предчистовая 83 600 р. 2 742 080 р. 3кв. 2021г
33.61 14.37 10 совмещенный балкон предчистовая 85 400 р. 2 870 294 р. 3кв. 2021г
34.46 11.76 10.37 совмещенный балкон предчистовая 86 300 р. 2 973 898 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.35
Стоимость:
4 253 970 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
48.78
Стоимость:
4 365 810 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
51.7
Стоимость:
4 559 940 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
52.24
Стоимость:
4 586 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
58.18
Стоимость:
4 596 220 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
56.3
Стоимость:
4 610 970 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
4 631 040 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.25
Стоимость:
4 814 250 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
50.45
Стоимость:
4 863 380 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
60.46
Стоимость:
4 909 352 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
47.49
Стоимость:
4 929 462 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
62.12
Стоимость:
5 087 628 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
5 121 870 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.87
Стоимость:
5 151 034 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
54.26
Стоимость:
5 355 462 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
63
Стоимость:
5 676 300 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
58.85
Стоимость:
5 885 000 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
71.24
Стоимость:
6 739 304 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74.02
Стоимость:
6 935 674 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.73
Стоимость:
7 117 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.35 23.97 10.98 раздельный балкон предчистовая 86 200 р. 4 253 970 р. 4кв. 2020г
48.78 23.39 11.85 раздельный балкон предчистовая 89 500 р. 4 365 810 р. 3кв. 2021г
51.7 25.14 13.84 раздельный балкон предчистовая 88 200 р. 4 559 940 р. 3кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 17)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.19
Стоимость:
6 239 379 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
6 304 201 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
75.14
Стоимость:
6 311 760 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
6 340 916 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
6 811 985 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
96.7
Стоимость:
8 213 795 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.19 39.65 13.39 1 балкон предчистовая 84 100 р. 6 239 379 р. 4кв. 2020г
73.39 38.22 13.62 раздельный балкон предчистовая 85 900 р. 6 304 201 р. 4кв. 2020г
75.14 38.24 18.48 раздельный лоджия предчистовая 84 000 р. 6 311 760 р. 3кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)
+7 (812) 309-25-13
Отдел продаж

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Ипотека от 4,9%!
+7 (812) 309-25-13
+7 (812) 309-25-13 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеПанорама объектаПохожие по цене

Похожие по цене:

ЖК «Живи! В Курортном» ЖК «Живи! В Курортном» от 67 618 р./м2
ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новое Сертолово» ЖК «Новое Сертолово» от 78 296 р./м2
ЖК «Чистый ручей» ЖК «Чистый ручей» от 73 870 р./м2
Парнас
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 70 000 р./м2
Девяткино
22 мин
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 65 301 р./м2
Ладожская
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 81 100 р./м2
ЖК «Новоселье: городские кварталы» ЖК «Новоселье: городские кварталы» от 78 000 р./м2
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 75 101 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 102 500 р./м2
Звездная
37 мин
ЖК «Алфавит» ЖК «Алфавит» от 66 750 р./м2
Девяткино
29 мин
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 67 000 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 72 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 70 000 р./м2
Купчино
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 79 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «Новые кварталы Петергофа» ЖК «Новые кварталы Петергофа» от 67 497 р./м2
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Норманндия» ЖК «Норманндия» от 66 403 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ленсоветовский» ЖК «Ленсоветовский» от 66 158 р./м2
Шушары

Последние новости ЖК «IQ Гатчина»

19 марта 2019 В продажу вышел новый корпус ЖК «IQ Гатчина» 7 апреля 2017 Сдана 1-ая очередь ЖК «IQ Гатчина»

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (6)

Рита
15 января в 02:15
Классно, что рядом торговый центр. В целом все необходимое включая одежду и обувь можно купить рядом с домом.
Всю жизнь мечтала о квартире с террасой как в хорошем отеле за границей. Ни у кого не могла найти подходящий вариант. В IQ Гатчина нашла! Терраса выходит во внутренний двор. Летом можно будет поставить лежак и загорать. Просто супер.
Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить