Клубный дом Б57 от КВС
ЖК Б-57 в Московском районе. До Парка Победы 300 м.

ЖК «IQ Гатчина»

Отдел продаж
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
II кв. 2020 г. 2 очередьстроится
IV кв. 2020 г. 3 очередьстроится
III кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Перейти на сайт застройщика
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
9 корпусов, 4 очереди
в 1 очереди 778
студии
от 21.2 до 126.9 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 33 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 51 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Клубный дом Б57 от КВС
ЖК Б-57 в Московском районе. До Парка Победы 300 м.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
21.2
Стоимость:
1 984 320 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
2 218 186 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.7
Стоимость:
2 283 705 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
25.1
Стоимость:
2 294 369 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
2 296 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
24.8
Стоимость:
2 340 526 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
2 404 480 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.5
Стоимость:
2 498 238 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
2 834 445 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
21.2 14 - 1 нет данных предчистовая 93 600 р. 1 984 320 р. 3кв. 2021г
26.5 17.2 - 1 нет данных предчистовая 83 800 р. 2 218 186 р. 4кв. 2020г
26.7 17.4 - 1 нет данных предчистовая 85 500 р. 2 283 705 р. 3кв. 2021г
Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
32.8
Стоимость:
2 400 960 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
2 514 028 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
34.5
Стоимость:
2 591 392 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
32.3
Стоимость:
2 714 748 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
2 781 600 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
2 784 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
2 848 478 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
40.7
Стоимость:
2 889 700 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
37.6
Стоимость:
3 090 244 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
39.1
Стоимость:
3 212 573 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
42.6
Стоимость:
3 496 639 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
38.2
Стоимость:
3 650 965 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
40
Стоимость:
3 657 828 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
43.8
Стоимость:
3 828 080 р.
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.8 10.3 11.4 1 нет данных предчистовая 73 200 р. 2 400 960 р. 3кв. 2021г
33.6 14.4 10 1 нет данных предчистовая 74 800 р. 2 514 028 р. 3кв. 2021г
34.5 11.8 10.4 1 нет данных предчистовая 75 200 р. 2 591 392 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.4
Стоимость:
3 839 430 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
47.5
Стоимость:
3 875 184 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
51.7
Стоимость:
3 924 030 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
48.8
Стоимость:
3 975 570 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
52.2
Стоимость:
4 095 616 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
56.3
Стоимость:
4 149 310 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
58.2
Стоимость:
4 177 324 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
53.6
Стоимость:
4 325 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
60.8
Стоимость:
4 340 406 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
62.1
Стоимость:
4 441 580 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
60.1
Стоимость:
4 544 316 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
50.5
Стоимость:
4 555 635 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
4 796 400 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
65.9
Стоимость:
4 815 097 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
54.3
Стоимость:
5 008 198 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
58.9
Стоимость:
5 237 650 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
63
Стоимость:
5 310 900 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74
Стоимость:
5 544 098 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
71.2
Стоимость:
6 247 748 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.7
Стоимость:
6 355 107 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.4 24 11 1 нет данных предчистовая 77 800 р. 3 839 430 р. 4кв. 2020г
47.5 24.8 10.3 1 лоджия предчистовая 81 600 р. 3 875 184 р. 2кв. 2020г
51.7 25.1 13.8 1 нет данных предчистовая 75 900 р. 3 924 030 р. 3кв. 2021г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 17)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
75.1
Стоимость:
5 597 930 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
72.2
Стоимость:
5 633 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
74.2
Стоимость:
5 660 697 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.4
Стоимость:
5 731 759 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
6 439 620 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
96.7
Стоимость:
7 794 020 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
75.1 38.2 18.5 1 лоджия предчистовая 74 500 р. 5 597 930 р. 3кв. 2021г
72.2 40.2 12.8 1 нет данных предчистовая 78 000 р. 5 633 160 р. 3кв. 2021г
74.2 39.7 13.4 1 нет данных предчистовая 76 300 р. 5 660 697 р. 4кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
126.9
Стоимость:
-
Срок сдачи:
1кв. 2017г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
126.9 69.9 13 2 нет данных предчистовая - - 1кв. 2017г
Отдел продаж

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 779-13-74 Отдел продаж
Перейти на сайт застройщика

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Английская миля» ЖК «Английская миля» от 73 998 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Чистый ручей» ЖК «Чистый ручей» от 68 850 р./м2
Парнас
ЖК «Территория» ЖК «Территория» от 65 000 р./м2
Девяткино
22 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 74 500 р./м2
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 67 500 р./м2
Ладожская
ЖК «UP-квартал «Московский» ЖК «UP-квартал «Московский» от 70 798 р./м2
Купчино
39 мин
ЖК «Две столицы» ЖК «Две столицы» от 71 687 р./м2
Звездная
37 мин
ЖК «Алфавит» ЖК «Алфавит» от 66 750 р./м2
Девяткино
29 мин
ЖК «Ленинский Парк» ЖК «Ленинский Парк» от 66 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 70 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 65 000 р./м2
Купчино
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 74 000 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК «Старая крепость» ЖК «Старая крепость» от 70 670 р./м2
Девяткино
24 мин
ЖК «Норманндия» ЖК «Норманндия» от 66 403 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ленсоветовский» ЖК «Ленсоветовский» от 66 158 р./м2
Шушары
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 67 000 р./м2
Девяткино
28 мин

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (6)

Рита
15 января в 02:15
Классно, что рядом торговый центр. В целом все необходимое включая одежду и обувь можно купить рядом с домом.
Всю жизнь мечтала о квартире с террасой как в хорошем отеле за границей. Ни у кого не могла найти подходящий вариант. В IQ Гатчина нашла! Терраса выходит во внутренний двор. Летом можно будет поставить лежак и загорать. Просто супер.
Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить