Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет.

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

коммерческие помещения;
два детских сада;
общеобразовательная школа на 600 учащихся;
православный храм в честь Сергия Радонежского;
торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 33 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 51 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок.

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

Клубный дом Б57 от КВС

ЖК Б-57 в Московском районе. До Парка Победы 300 м.

Цены и планировки Акции и скидки Ипотека/Рассрочка

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Студии

S общ, м²:

21.2

Стоимость:

1 984 320 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

26.5

Стоимость:

2 218 186 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

26.7

Стоимость:

2 283 705 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

25.1

Стоимость:

2 294 369 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

26.2

Стоимость:

2 296 000 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

24.8

Стоимость:

2 340 526 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

28.9

Стоимость:

2 404 480 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

29.5

Стоимость:

2 498 238 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

2 834 445 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
21.2	14	-	1	нет данных	предчистовая	93 600 р.	1 984 320 р.	3кв. 2021г
26.5	17.2	-	1	нет данных	предчистовая	83 800 р.	2 218 186 р.	4кв. 2020г
26.7	17.4	-	1	нет данных	предчистовая	85 500 р.	2 283 705 р.	3кв. 2021г
25.1	16.1	-	1	лоджия	предчистовая	91 300 р.	2 294 369 р.	4кв. 2020г
26.2	18.4	-	1	нет данных	предчистовая	87 500 р.	2 296 000 р.	3кв. 2021г
24.8	15.4	-	1	нет данных	предчистовая	94 300 р.	2 340 526 р.	4кв. 2020г
28.9	18.8	-	1	нет данных	предчистовая	83 200 р.	2 404 480 р.	3кв. 2021г
29.5	18.3	-	1	нет данных	предчистовая	84 600 р.	2 498 238 р.	3кв. 2021г
40.6	18.5	8.4	1	нет данных	предчистовая	69 900 р.	2 834 445 р.	3кв. 2021г

Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.8

Стоимость:

2 400 960 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

33.6

Стоимость:

2 514 028 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

34.5

Стоимость:

2 591 392 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

32.3

Стоимость:

2 714 748 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 781 600 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

35.2

Стоимость:

2 784 672 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

35.7

Стоимость:

2 848 478 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

40.7

Стоимость:

2 889 700 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

37.6

Стоимость:

3 090 244 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

39.1

Стоимость:

3 212 573 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

42.6

Стоимость:

3 496 639 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

3 650 965 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

3 657 828 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

43.8

Стоимость:

3 828 080 р.

Срок сдачи:

1кв. 2017г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.8	10.3	11.4	1	нет данных	предчистовая	73 200 р.	2 400 960 р.	3кв. 2021г
33.6	14.4	10	1	нет данных	предчистовая	74 800 р.	2 514 028 р.	3кв. 2021г
34.5	11.8	10.4	1	нет данных	предчистовая	75 200 р.	2 591 392 р.	4кв. 2020г
32.3	10.6	9.8	1	нет данных	предчистовая	84 100 р.	2 714 748 р.	4кв. 2020г
36.6	10.1	13	1	нет данных	предчистовая	76 000 р.	2 781 600 р.	3кв. 2021г
35.2	12	10.3	1	нет данных	предчистовая	79 200 р.	2 784 672 р.	4кв. 2020г
35.7	12.3	10.3	1	лоджия	предчистовая	79 700 р.	2 848 478 р.	4кв. 2020г
40.7	12.4	11.4	1	нет данных	предчистовая	71 000 р.	2 889 700 р.	3кв. 2021г
37.6	10.1	14.4	1	нет данных	предчистовая	82 100 р.	3 090 244 р.	2кв. 2020г
39.1	16.5	13.2	1	нет данных	предчистовая	82 100 р.	3 212 573 р.	2кв. 2020г
42.6	14.5	14.2	1	нет данных	предчистовая	82 100 р.	3 496 639 р.	2кв. 2020г
38.2	14.7	10	1	нет данных	предчистовая	95 500 р.	3 650 965 р.	2кв. 2020г
40	16.2	10.1	1	лоджия	предчистовая	91 400 р.	3 657 828 р.	2кв. 2020г
43.8	16.8	10.9	1	нет данных	предчистовая	87 339 р.	3 828 080 р.	1кв. 2017г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 11)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

49.4

Стоимость:

3 839 430 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

47.5

Стоимость:

3 875 184 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

51.7

Стоимость:

3 924 030 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

48.8

Стоимость:

3 975 570 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

52.2

Стоимость:

4 095 616 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

56.3

Стоимость:

4 149 310 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

58.2

Стоимость:

4 177 324 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

53.6

Стоимость:

4 325 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 340 406 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

62.1

Стоимость:

4 441 580 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

60.1

Стоимость:

4 544 316 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

50.5

Стоимость:

4 555 635 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

57.1

Стоимость:

4 796 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

65.9

Стоимость:

4 815 097 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

54.3

Стоимость:

5 008 198 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

58.9

Стоимость:

5 237 650 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

5 310 900 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

5 544 098 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

6 247 748 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

83.7

Стоимость:

6 355 107 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
49.4	24	11	1	нет данных	предчистовая	77 800 р.	3 839 430 р.	4кв. 2020г
47.5	24.8	10.3	1	лоджия	предчистовая	81 600 р.	3 875 184 р.	2кв. 2020г
51.7	25.1	13.8	1	нет данных	предчистовая	75 900 р.	3 924 030 р.	3кв. 2021г
48.8	23.4	11.9	1	нет данных	предчистовая	81 500 р.	3 975 570 р.	3кв. 2021г
52.2	25.6	12.8	1	нет данных	предчистовая	78 400 р.	4 095 616 р.	4кв. 2020г
56.3	29.2	14	1	нет данных	предчистовая	73 700 р.	4 149 310 р.	3кв. 2021г
58.2	26.1	12.2	1	лоджия	предчистовая	71 800 р.	4 177 324 р.	3кв. 2021г
53.6	28.8	10	1	нет данных	предчистовая	80 700 р.	4 325 520 р.	2кв. 2020г
60.8	27.8	17	1	лоджия	предчистовая	71 400 р.	4 340 406 р.	4кв. 2020г
62.1	31.7	12.4	1	нет данных	предчистовая	71 500 р.	4 441 580 р.	4кв. 2020г
60.1	27.2	18.2	1	нет данных	предчистовая	75 600 р.	4 544 316 р.	2кв. 2020г
50.5	26.6	12	1	нет данных	предчистовая	90 300 р.	4 555 635 р.	2кв. 2020г
57.1	26	14.8	1	лоджия	предчистовая	84 000 р.	4 796 400 р.	2кв. 2020г
65.9	29.4	18.7	1	лоджия	предчистовая	73 100 р.	4 815 097 р.	2кв. 2020г
54.3	28.1	11.9	1	лоджия	предчистовая	92 300 р.	5 008 198 р.	2кв. 2020г
58.9	31.8	12.4	1	нет данных	предчистовая	89 000 р.	5 237 650 р.	2кв. 2020г
63	28.7	13.5	1	нет данных	предчистовая	84 300 р.	5 310 900 р.	2кв. 2020г
74	37.4	19.9	1	нет данных	предчистовая	74 900 р.	5 544 098 р.	2кв. 2020г
71.2	31.8	21.2	1	нет данных	предчистовая	87 700 р.	6 247 748 р.	2кв. 2020г
83.7	42.1	20	1	нет данных	предчистовая	75 900 р.	6 355 107 р.	4кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 17)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

75.1

Стоимость:

5 597 930 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

72.2

Стоимость:

5 633 160 р.

Срок сдачи:

3кв. 2021г

S общ, м²:

74.2

Стоимость:

5 660 697 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

73.4

Стоимость:

5 731 759 р.

Срок сдачи:

4кв. 2020г

S общ, м²:

72.6

Стоимость:

6 439 620 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

96.7

Стоимость:

7 794 020 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
75.1	38.2	18.5	1	лоджия	предчистовая	74 500 р.	5 597 930 р.	3кв. 2021г
72.2	40.2	12.8	1	нет данных	предчистовая	78 000 р.	5 633 160 р.	3кв. 2021г
74.2	39.7	13.4	1	нет данных	предчистовая	76 300 р.	5 660 697 р.	4кв. 2020г
73.4	38.2	13.6	1	нет данных	предчистовая	78 100 р.	5 731 759 р.	4кв. 2020г
72.6	41.1	14.3	1	нет данных	предчистовая	88 700 р.	6 439 620 р.	2кв. 2020г
96.7	53.6	22.2	1	нет данных	предчистовая	80 600 р.	7 794 020 р.	2кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

126.9

Стоимость:

Срок сдачи:

1кв. 2017г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
126.9	69.9	13	2	нет данных	предчистовая	-	-	1кв. 2017г

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
2 паркинг – на 88 машиномест;
3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду.

3^{/ 5}

Экология
2^{/ 5}

Транспортная доступность
4^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

+7 (812) 779-13-74 Отдел продаж

Перейти на сайт застройщика

Правовые документы:

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Амстердам» от 86 500 р./м²

Дом на Урицкого

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (6)

Рита

15 января в 02:15

Классно, что рядом торговый центр. В целом все необходимое включая одежду и обувь можно купить рядом с домом.
Всю жизнь мечтала о квартире с террасой как в хорошем отеле за границей. Ни у кого не могла найти подходящий вариант. В IQ Гатчина нашла! Терраса выходит во внутренний двор. Летом можно будет поставить лежак и загорать. Просто супер.

Eldar Musaev

13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)

Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.

Инна Семенова

19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)

Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.

Eldar Musaev

4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)

ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.

Eldar Musaev

27 апреля 2017 в 14:24

Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.

Алена Толмачева

1 февраля 2017 в 11:14

Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.

ЖК «IQ Гатчина»

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Четырехкомнатные квартиры

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК «IQ Гатчина»

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (6)