Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиГатчинский районГатчина

    ЖК «IQ Гатчина»

    Панельные дома от 6 до 11 этажей
    6 корпусов, 3 очереди
    в 1 очереди 778
    от 42.47 до 132.1 м2
    Отделка:
    предчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая
    Парковка:
    Подземная на 260 м/м
    Договор: Договор Купли-Продажи
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ЛенСтройТрест

    Квартира в ЖК «IQ Гатчина»

    Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 21 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

    ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

    ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

    В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

    • коммерческие помещения;
    • два детских сада;
    • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
    • православный храм в честь Сергия Радонежского;
    • торгово-развлекательный комплекс.

    Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

    ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

    Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 13 Возможен шум от ж/д путей 13

    Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 20 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

    По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

    В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

    К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

    Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    42.47 16.5 10.57 1 лоджия предчистовая 73 945 р. 3 140 429 р. 1кв. 2017г
    43.83 16.83 10.9 1 - предчистовая 72 368 р. 3 171 900 р. 1кв. 2017г
    43.31 16.47 12.67 1 - предчистовая 74 011 р. 3 205 412 р. 1кв. 2017г

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    59.8 31.93 8.95 1 - предчистовая 70 411 р. 4 210 581 р. 1кв. 2017г
    61.77 32.74 12.41 1 - предчистовая 70 023 р. 4 325 293 р. 1кв. 2017г
    64.38 32.82 13.08 1 - предчистовая 69 984 р. 4 505 592 р. 1кв. 2017г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 3)

    Четырехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    126.89 69.94 13.01 2 - предчистовая - - 1кв. 2017г
    131.34 70.49 13.01 2 лоджия предчистовая - - 1кв. 2017г
    132.1 74.1 13.4 2 балкон предчистовая - - 1кв. 2017г

    Удобные планировки, предчистовая отделка 2

    В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

    Парковка

    Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

    • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
    • 2 паркинг – на 88 машиномест;
    • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

    В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

    Наше мнение:

    ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

    Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

    • 3/ 5 Экология
    • 2/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 3/ 5 Цена / качество

    ЖК «IQ Гатчина» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Последние новости ЖК «IQ Гатчина»:

    Отзывы о ЖК «IQ Гатчина»:

    • 1 февраля 2017 в 11:14
      Алена Толмачева
      Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
      Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
      Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
      Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
    • 27 апреля 2017 в 14:24
      Eldar Musaev
      Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
    • 4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
      Eldar Musaev
      ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
    • 19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
      Инна Семенова
      Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
    • 13 марта в 09:21 (изменен 13 марта в 09:23)
      Eldar Musaev
      Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.