ЖК «Полис Приморский» от застройщика «Полис Групп»
старт продаж!
Квартиры комфорт-класса от 3,5 млн у м. Комендантский пр.

ЖК «IQ Гатчина»

Ипотека от 0,5%!
+7 (812) 425-14-12
Отдел продаж
Получить консультацию
I кв. 2017 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2015 г.
III кв. 2020 г. 2 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально II кв. 2020 г.
IV кв. 2020 г. 3 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 4 очередьстроится
Расположение на карте
Панельные дома от 6 до 11 этажей
13 корпусов, 5 очередей
в 1 очереди 778
студии
от 26.71 до 88.68 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
Подземная на 260 м/м
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛенСтройТрест

Квартиры в ЖК «IQ Гатчина»

Проектом предусмотрено строительство соц.инфраструктуры 22 Закрытая территории, благоустроенные дворы 21 Строительство жилого комплекса «IQ Гатчина» ведется застройщиком «ЛенСтройТрест» на Пушкинском шоссе, неподалеку от МУП «Водоканал» на въезде в город Гатчина. Девелопер «ЛенСтройТрест» работает на рынке недвижимости с 1996 года.

ЖК «IQ Гатчина» отвечает критериям комфортного жилья. Благоустроенная территория и внешний фасад зданий выполнены по индивидуальному дизайн-проекту в скандинавском стиле европейской архитектурной группой Tovatt Architects and Pianners.

ЖК «IQ Гатчина» в СПБ, по данным официального сайта, будет возводиться в несколько очередей. Первая очередь: корпуса 1-6. Высота объектов – от 6 до 11 этажей. Информации о строительстве последующих очередей нет. 

В проекте предусмотрено строительство следующих объектов:

  • коммерческие помещения;
  • два детских сада;
  • общеобразовательная школа на 600 учащихся;
  • православный храм в честь Сергия Радонежского;
  • торгово-развлекательный комплекс.

Доступ на территорию комплекса будет доступен только для жильцов. На территории ЖК «IQ Гатчина» в ЛО будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Лифтовые холлы оснащены информационными мониторами. Во всех холлах, кроме первого этажа, подключены датчики движения для включения освещения.

ЖК «IQ Гатчина» в г. Гатчина

Окружение Комплекс расположен вблизи с загазованным шоссе 43 Возможен шум от ж/д путей 23

Вблизи с жилым комплексом «IQ Гатчина» находится перекресток из трех шоссе: Красносельского, Ленинградского, Пушкинского. Позади квартала расположены лесополоса и водоем. В городе находится «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Инфраструктура и транспортная доступность

Комплекс расположен рядом с развитым районом города Гатчина 51 Частые пробки на въезд в Гатчину 12

По отзывам соседей, ЖК «IQ Гатчина» расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 200 метрах от комплекса находится детский сад, гипермаркеты «Метрика» и «Окей». Небольшой маркет, кафе и аптеки расположены в 500 метрах от квартала. В километре от ЖК находится Гатчинская центральная районная клиническая больница. В одном микрорайоне находится сразу несколько образовательных учреждений: гимназии, колледжи, лицеи и пр.

В 2-х километрах от комплекса находится ж/д станция «Татьянино». До станции метро Московская с регулярной частотой следуют маршрутные такси. От ЖК «IQ Гатчина» до центра Санкт-Петербурга 55 минут на машине без пробок. 

К 2019 году завершается строительство Химозского виадука, целью которого было разгрузка участка у ж/д переезда Химези. Также планируется строительство Орловского Обхода (магистраль А10) с целью разгрузки центра Гатчины.

ЖК «Полис Приморский» от застройщика «Полис Групп»
старт продаж!
Квартиры комфорт-класса от 3,5 млн у м. Комендантский пр.

Цены и планировки в ЖК «IQ Гатчина»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.71
Стоимость:
3 159 793 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
3 335 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
3 335 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
3 335 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 493 399 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 493 399 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 493 399 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
28.9
Стоимость:
3 525 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 726 686 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 762 122 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
29.53
Стоимость:
3 762 122 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.71 17.44 17.44 совмещенный балкон предчистовая 118 300 р. 3 159 793 р. 3кв. 2021г
28.9 18.76 18.76 совмещенный балкон предчистовая 115 400 р. 3 335 060 р. 3кв. 2021г
28.9 18.76 18.76 совмещенный балкон предчистовая 115 400 р. 3 335 060 р. 3кв. 2021г
Показать все Студии (еще 8)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
35.11
Стоимость:
3 479 401 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
32.55
Стоимость:
3 860 430 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
34.46
Стоимость:
3 956 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
33.61
Стоимость:
4 016 395 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
42.53
Стоимость:
4 078 627 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.82
Стоимость:
4 101 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
39.08
Стоимость:
4 130 756 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
43.73
Стоимость:
4 154 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
38.48
Стоимость:
4 228 952 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
35.74
Стоимость:
4 285 070 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
46.73
Стоимость:
4 369 255 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
36.6
Стоимость:
4 413 960 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
47.48
Стоимость:
4 809 724 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
52.75
Стоимость:
4 847 725 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
37.8
Стоимость:
5 024 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
35.11 15.31 9.73 совмещенный балкон предчистовая 99 100 р. 3 479 401 р. 4кв. 2022г
32.55 10.23 10.99 совмещенный балкон предчистовая 118 600 р. 3 860 430 р. 3кв. 2021г
34.46 11.76 10.37 совмещенный балкон предчистовая 114 822 р. 3 956 760 р. 4кв. 2020г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.78
Стоимость:
5 375 556 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
62.02
Стоимость:
5 463 962 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
47.49
Стоимость:
5 659 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
58.18
Стоимость:
5 666 732 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
66.62
Стоимость:
5 702 672 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
50.45
Стоимость:
5 734 170 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.25
Стоимость:
5 984 125 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
52.2
Стоимость:
6 009 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
60.46
Стоимость:
6 052 046 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
54.26
Стоимость:
6 115 680 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
63.42
Стоимость:
6 177 108 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
56.54
Стоимость:
6 185 476 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
6 342 250 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
67.9
Стоимость:
6 389 390 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
64.03
Стоимость:
6 396 597 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
67.27
Стоимость:
6 444 466 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
58.85
Стоимость:
6 648 750 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
78.06
Стоимость:
6 681 936 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
65.87
Стоимость:
6 949 250 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
71.56
Стоимость:
7 092 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.73
Стоимость:
8 929 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.78 23.39 11.85 раздельный балкон предчистовая 110 200 р. 5 375 556 р. 3кв. 2021г
62.02 27.85 14.74 раздельный балкон предчистовая 88 100 р. 5 463 962 р. 4кв. 2022г
47.49 24.81 10.34 совмещенный лоджия предчистовая 119 173 р. 5 659 520 р. 2кв. 2020г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 18)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.75
Стоимость:
6 992 820 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
74.32
Стоимость:
7 008 376 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
74.32
Стоимость:
7 008 376 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
7 031 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.75
Стоимость:
7 039 530 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.75
Стоимость:
7 039 530 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
72.22
Стоимость:
7 063 116 р.
Срок сдачи:
3кв. 2021г
S общ, м²:
74.19
Стоимость:
7 068 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 097 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 164 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
73.39
Стоимость:
7 440 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 440 252 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
72.6
Стоимость:
7 605 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 741 764 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 741 764 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 741 764 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 741 764 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 741 764 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м²:
88.68
Стоимость:
7 812 708 р.
Срок сдачи:
4кв. 2022г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.75 38.8 13.75 1 балкон предчистовая 96 121 р. 6 992 820 р. 4кв. 2020г
74.32 40.9 13.47 раздельный лоджия предчистовая 94 300 р. 7 008 376 р. 3кв. 2021г
74.32 40.9 13.47 раздельный лоджия предчистовая 94 300 р. 7 008 376 р. 3кв. 2021г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 16)
Отдел продаж

Удобные планировки, предчистовая отделка 20

В 1 очереди жилого комплекса «IQ Гатчина» представлено 756 квартир, согласно официальному сайту, из которых большинство «однушек» и «двушек», студий всего 33 шт., «трёшек» – 89 и четыре 4-комнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 27 до 140 кв.м. В квартирах первой очереди производится предчистовая отделка.

Парковка

Всего в ЖК «IQ Гатчина» предусмотрено 3 полузаглубленных паркинга:

  • 1 паркинг рассчитан на 90 машиномест;
  • 2 паркинг – на 88 машиномест;
  • 3 паркинг – на 82 машиноместа.

В паркинг будет возможность спуститься из каждого подъезда на безумном лифте Otis.

Наше мнение

ЖК «IQ Гатчина» от застройщика «ЛенСтройТрест» прилегает к Пушкинскому шоссе, что неблагоприятно влияет на экологию данного микрорайона. От железной дороги возможен дополнительный шум. Дороги в Гатчину плотно загружены, регулярно подвержены ремонту и реконструкции, что создает определенные проблемы для тех, кто планирует часто выезжать в Санкт-Петербург.

Компания «ЛенСтройТрест» специализируются, в основном, на малоэтажном строительстве. Помимо инфраструктуры, застройщик уделяет внимание техническому оснащению и продуманным планировкам. Компания стремится к тому, чтобы у жителей было все «под рукой». Таким образом, покупателям предоставляются дополнительные блага: социальная инфраструктура, изолированные дворы, велодорожки, спортивные площадки и много другое. Квартал ориентирован на однородную социальную среду. 

  • 3/ 5
    Экология
  • 2/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
Ипотека от 0,5%!
+7 (812) 425-14-12
+7 (812) 425-14-12 Отдел продаж

ЖК «IQ Гатчина» на карте:

РасположениеПанорама объектаПохожие по цене

Похожие по цене:

ЖК «Три кита» ЖК «Три кита» от 99 392 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Новый Оккервиль» ЖК «Новый Оккервиль» от 87 308 р./м2
Улица Дыбенко
18 мин
ЖК «КудроВО!» ЖК «КудроВО!» от 86 124 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК «Квартал Солнечный» ЖК «Квартал Солнечный» от 83 700 р./м2
Девяткино
10 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 93 727 р./м2
ЖК «Виктория» (Мурино) ЖК «Виктория» (Мурино) от 88 500 р./м2
Девяткино
4 мин
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 98 838 р./м2
Девяткино
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 87 990 р./м2
Рыбацкое
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 90 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Проспект Просвещения, 85» ЖК «Проспект Просвещения, 85» от 90 000 р./м2
Гражданский пр.
12 мин
ЖК «Мурино 2020» ЖК «Мурино 2020» от 91 225 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Кристалл Полюстрово» ЖК «Кристалл Полюстрово» от 87 069 р./м2
Ладожская
ЖК «Цвета Радуги» ЖК «Цвета Радуги» от 91 000 р./м2
Девяткино
33 мин
ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» ЖК «На улице Ново-Александровской д.10» от 91 980 р./м2
Пролетарская
7 мин
ЖК Lampo («Лампо») ЖК Lampo («Лампо») от 90 388 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Дом на Герасимовской» ЖК «Дом на Герасимовской» от 90 615 р./м2
Площадь Мужества
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 89 100 р./м2
Ладожская
ЖК «Эланд» ЖК «Эланд» от 89 853 р./м2
Девяткино
11 мин
ЖК «Горки Парк» ЖК «Горки Парк» от 107 033 р./м2
Девяткино

Отзывы о ЖК «IQ Гатчина» (7)

Андрей
29 декабря 2020 в 13:30
Прекрасное место для проживания в Гатчине, я убедился сам так как живу тут уже около 1,5 лет. Район с момента заселения очень изменился, появилось множество магазинов, облагородили внутреннюю территорию. Для детей есть игровая площадка с безопасным покрытием. К Новому Году красиво украшены подъезды. И вообще спасибо Ленстройтресту, что всегда думает о своих жителях.
Что касается квартиры, то нареканий к ней нет. Все хорошо сделано, ничего не отваливается, теплая и светлая.
Рита
15 января 2020 в 02:15
Классно, что рядом торговый центр. В целом все необходимое включая одежду и обувь можно купить рядом с домом.
Всю жизнь мечтала о квартире с террасой как в хорошем отеле за границей. Ни у кого не могла найти подходящий вариант. В IQ Гатчина нашла! Терраса выходит во внутренний двор. Летом можно будет поставить лежак и загорать. Просто супер.
Eldar Musaev
13 марта 2018 в 09:21 (изменен 13 марта 2018 в 09:23)
Учитывая, что "на дворе" 2018 год обоснованно заявляю, что "Алёна Толмачёва", "Инна Семенова" (которые не являются дольщицами ЖК) врали вам весь 2017 год. Равно, как врал и продолжает это делать, Ленстройтрест (застройщик с подмоченной репутацией). "Держащие связь" пропали и прекратили отвечать на вопросы в группе "вконтакте" начиная с 22 августа 2017г. Они не выполнили следующие свои обещания: 1) не установили витражи в МОПах 2) не установили электронные информационные табло 3) не ввели детсад 4) из десятков запланированных точек торговли и бытовых услуг под домами функционирует только один 5) не благоустроены до конца пешеходные переходы и тротуары 6) во дворе отсутствует Wi-fi и библиотека 7) сами дворы не оборудованы электронными замками 7) отсутствует гостевая стоянка 8) уровень обслуживания УК не соответствует "европейским стандартам" 9) невозможно оформить документы, подтверждающие право собственности.
Инна Семенова
19 декабря 2017 в 13:06 (изменен 19 декабря 2017 в 13:07)
Локация в Колпино хоть может и неидеальна, но сам проект очень интересный, внедряют европейские стандарты строительства, плюс у застройщика неплохая репутация.
Eldar Musaev
4 мая 2017 в 15:55 (изменен 4 мая 2017 в 15:57)
ЛСТ продолжает восхищать своими ноу-хау. 2 мая их представитель Белова, проведя смысловой анализ понятий «стройка» и «ввод», заявила об их «не тождественности». Из чего сделала вывод: поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдаёт госструктура, то, в срыве срока сдачи объекта, виноват не Застройщик, а эксперт «на работу которого оказать влияние не представляется возможным» (цитата). Т.е., по логике ЛСТ, виноват не тот, кто втюхивает недоделки, а тот, кто отказывается их принимать.
Eldar Musaev
27 апреля 2017 в 14:24
Вот ведь как популярны ленстройтрестовские дома! К примеру, алена толмачева (судя по отзыву) на другом сайте, 2 февраля жила "в родной Яниле-кантри", 3-го февраля приглашала "в наш дом в Юттери", а 1 февраля (обратите внимание на дату) выражает обиду на срок сдачи в Гатчине. Причём, говорит о приёмке, которая в апреле только началась. Могу выслать подтверждающую ссылку.
Алена Толмачева
1 февраля 2017 в 11:14
Расположение – 5 баллов. Для тех,кто хочет жить в Гатчине – очень удобно.Все виды транспорта есть, на машине можно
Комфортность – 5 баллов. Дворы, планировки, сам внешний вид комплекса, современные и просторные планировки
Сроки сдачи – 3 балла. Конечно наконец-то достроили и идет приемка, но сроки сдвинули и это обидно.
Компенсировалось клиентоориентированностью сотрудников Ленстройтреста, которые все это время держали с нами связь, объясняли, рассказывали, никуда не пропадали.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить