ЖК «Патио»

III кв. 2026 г. строится
Местоположение
мкр. Сертолово-2, ул. Мира
15.6 км
Парнас
22 мин
17.3 км
Озерки
26 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 5 до 12 этажей
2 корпуса, 1 очередь
430 квартир
студии
от 22.57 до 77.25 м2
Потолки:
2.77 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
открытая на 200 машино-мест
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
КВС

Квартиры в ЖК «Патио»

Дома с наивысшим классом энергоэффективности — «А» 00 Строительная компания «КВС» возводит новый жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» в городе Сертолово Всеволожского района. Он состоит из 2 корпусов переменной этажности, рассчитанных на 430 квартир.

Закрытая дворовая территория 00 На придомовой территории оборудуют 3 спортивные и 2 игровые площадки с безопасным покрытием, места для отдыха, экотропы и велодорожки.

Свой детский сад 00 К одному из домов будет пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест.

В каждой парадной появятся кладовые, колясочные, лапомойки с умывальником, шлангом и трапом. Комплекс подключат к системе видеонаблюдения и к «КВС-сервису» для оплаты коммунальных услуг в Личном кабинете.

Старт продаж был запущен 2 сентября 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Главное преимущество квартала «Патио» состоит в том, что он со всех сторон окружен сосновыми лесами. Это положительно сказывается на чистоте воздуха и дает возможность прогуливаться рядом с домом. Например, в Шуваловском парке, Новоорловском и Левашовском заказниках или в парке Сосновка.

В ближайшую инфраструктуру Нового Сертолово входят аптеки, частные клиники, 4 школы, детские сады и центры дополнительного образования, конный клуб, спортивные секции, кафе и рестораны, а также пункты выдачи товаров.

Шоссе часто бывает загружено 00 В 17 минутах от домов располагается выезд на КАД, а в 25 минутах – станции метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения». До центра города вы сможете доехать минимум за 40 минут без учета пробок.

Цены и планировки в ЖК «Патио»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 435 005 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
22.57
Стоимость:
4 450 804 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 472 616 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 474 842 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 488 696 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.09
Стоимость:
4 502 550 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 526 523 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 538 268 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.49
Стоимость:
4 550 013 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 555 706 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 567 576 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 584 194 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
23.74
Стоимость:
4 612 682 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.08
Стоимость:
4 621 376 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 763 990 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 779 170 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.3
Стоимость:
4 791 820 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 795 440 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 808 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.44
Стоимость:
4 820 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 901 484 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.37
Стоимость:
4 914 169 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 935 690 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 938 192 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 951 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 952 640 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.76
Стоимость:
4 953 648 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
25.95
Стоимость:
4 966 830 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 971 400 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
26.8
Стоимость:
4 984 800 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 031 585 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 048 055 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
27.45
Стоимость:
5 061 780 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 8 196 500 р. 4 435 005 р. 3кв. 2026г
22.57 0 - 1 нет данных под ключ 9 197 200 р. 4 450 804 р. 3кв. 2026г
23.74 0 - 1 нет данных под ключ 2 188 400 р. 4 472 616 р. 3кв. 2026г
Показать все Студии (еще 30)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
36.1
Стоимость:
5 862 640 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 944 491 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
32.97
Стоимость:
5 960 976 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
5 984 157 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.19
Стоимость:
6 000 752 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 004 992 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 010 714 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 030 772 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.51
Стоимость:
6 045 204 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.43
Стоимость:
6 050 830 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 072 891 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 088 002 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 093 213 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 108 558 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
33.87
Стоимость:
6 113 535 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 128 540 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.26
Стоимость:
6 129 114 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 149 198 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.43
Стоимость:
6 169 856 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
34.34
Стоимость:
6 243 012 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
38.29
Стоимость:
6 256 586 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.76
Стоимость:
6 333 096 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
6 380 675 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
35.35
Стоимость:
6 398 350 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 400 592 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 418 632 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 425 826 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 436 672 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 444 196 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.74
Стоимость:
6 466 240 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
36.08
Стоимость:
6 479 968 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.65
Стоимость:
6 522 390 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 699 286 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.31
Стоимость:
6 723 059 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 725 543 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
37.51
Стоимость:
6 744 298 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.68
Стоимость:
6 760 496 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
6 983 670 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 121 880 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 146 270 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 166 595 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
40.65
Стоимость:
7 215 375 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 252 605 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
7 295 940 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
7 296 912 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.22
Стоимость:
7 320 672 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.04
Стоимость:
7 321 536 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 497 324 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 518 794 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
42.94
Стоимость:
7 540 264 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 558 110 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
41.85
Стоимость:
7 583 220 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
36.1 0 14.1 1 нет данных под ключ 1 162 400 р. 5 862 640 р. 3кв. 2026г
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 2 180 300 р. 5 944 491 р. 3кв. 2026г
32.97 0 10.01 1 нет данных под ключ 5 180 800 р. 5 960 976 р. 3кв. 2026г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 49)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 250 088 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.89
Стоимость:
8 259 447 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.84
Стоимость:
8 346 648 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.63
Стоимость:
8 352 729 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
8 400 128 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.24
Стоимость:
8 430 272 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 472 180 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 502 510 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.55
Стоимость:
8 527 785 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.38
Стоимость:
8 603 588 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 688 462 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 718 234 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 739 500 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 743 044 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 769 464 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 794 434 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.62
Стоимость:
8 797 626 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 832 832 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
49.94
Стоимость:
8 849 368 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
50.56
Стоимость:
8 868 224 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
8 897 640 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.77
Стоимость:
9 034 740 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
58.43
Стоимость:
9 044 964 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 076 712 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 113 166 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
9 130 604 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 140 001 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.27
Стоимость:
9 158 239 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
53.67
Стоимость:
9 172 203 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 297 288 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 324 378 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
54.18
Стоимость:
9 356 886 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 434 856 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 474 028 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.96
Стоимость:
9 502 008 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 574 711 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 602 496 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.57
Стоимость:
9 630 281 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
9 670 480 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
57.76
Стоимость:
9 680 576 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.96
Стоимость:
9 683 200 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
55.45
Стоимость:
9 703 750 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
56.96
Стоимость:
9 711 680 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
49.94 0 12.1 1 нет данных под ключ 2 165 200 р. 8 250 088 р. 3кв. 2026г
50.89 0 11.95 1 нет данных под ключ 1 162 300 р. 8 259 447 р. 3кв. 2026г
54.84 0 15.34 1 нет данных под ключ 1 152 200 р. 8 346 648 р. 3кв. 2026г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 40)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
72.83
Стоимость:
12 432 081 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
12 461 213 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
72.83
Стоимость:
12 497 628 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м²:
77.25
Стоимость:
13 109 325 р.
Срок сдачи:
3кв. 2026г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 2 170 700 р. 12 432 081 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 6 171 100 р. 12 461 213 р. 3кв. 2026г
72.83 0 13.07 1 нет данных под ключ 9 171 600 р. 12 497 628 р. 3кв. 2026г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 1)

Квартирография комплекса включает в себя студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. В каждой из них предусмотрены кухня-гостиная и небольшой холл. Кроме того, во всех лотах, кроме студий, оборудованы 2 санузла. Площадь – от 30 до 80 кв. м.

Отделка

Готовые квартиры с отделкой 00 Застройщик передает квартиры с чистовой отделкой и «под ключ». Во втором случае в стоимость включены:

  • бытовая техника и мебель + доставка и сборка;
  • дизайн-проект;
  • клининг;
  • освещение;
  • текстиль.
Парковка

Подземный паркинг в проекте не предусмотрен. Только открытая парковка на 200 машино-мест за пределами двора.

Наше мнение

Если вы хотите купить жилье в тихом и зеленом районе, то ЖК «Патио. Уютный квартал» подойдет под этот запрос.

Во-первых, дома находятся в окружении парков, в небольшом городе с развитой инфраструктурой. Во-вторых, застройщик очень четко продумал благоустройство территории и мест общего пользования. И, в-третьих, здесь можно купить квартиру с отделкой «под ключ», которая сразу включена в стоимость.

Единственный минус локации – это удаленность от метро. Но при необходимости до него можно доехать на общественном транспорте за 25 минут. А к недостаткам самого проекта мы причислили отсутствие подземного паркинга и открытую автостоянку, на которой поместится только половина автомобилей.

  • 5/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

ЖК «Патио» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 150 800 р./м2
Девяткино
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 160 344 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 169 619 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 126 084 р./м2
Рыбацкое
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 151 482 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 161 888 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 165 441 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 171 637 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 117 362 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 118 670 р./м2
Девяткино
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 154 790 р./м2
Ладожская
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 126 147 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 170 921 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 145 572 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин

Отзывы о ЖК «Патио» (30)

Анастасия Полякова
1 июля в 20:33
Норм архитектура, и в целом жк без глянца, но будет уютно. И чистовая отделка у Квс неплохая, цветовая гамма будет адекватная, подойдёт почти подо всё. Кому срочно въехать - вообще идеально, а кто захочет своё - легко освежит под себя.
Александр Костин
30 июня в 18:10
Хорошо, что квартиру получим уже с отделкой, это реально удобно. Не хочется возиться с ремонтом. Тут заехал, поставил мебель и живи. Отделка нейтральная, так что легко подстроить под себя.
Алена Коник
14 июня в 18:55
Место спокойное, машин мало. Дворы должны быть безопасные, но пока сложно оценить. Если нужен лес и тишина – вариант хороший.
Степан Касаткин
1 июня в 21:40
Переменная этажность и зелень вокруг - сегодня редкость для новостроек. Думаю, будет очень комфортное жилье. За сроки тоже нет переживаний, застройщик надёжный, живу сам в их квартире
Кирилл Орлов
27 мая в 20:20
Нравится, что этажность разная – не как в типовых многоэтажках. Но пока всё только строится, рано говорить о качестве. Много чего заявлено хорошего, но это пока только на бумаге.
Арина Попова
27 мая в 20:13
Окружение спокойное, без лишнего шума. Лес рядом, крупной трассы поблизости нет, должно быть тихо. Такой формат мне нравится
Анастасия Савельева
27 мая в 20:07
Хорошо, что дома невысокие. Мне ближе такие умеренные по этажности комплексы, они не давят, и во дворах не так шумно. А ещё это обычно значит меньше народу, что конечно плюс для атмосферы.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить