ЖК «Урбанист»
Квартиры в ЖК «Урбанист»
ЖК «Урбанист» от застройщика «Мавис» - это новый проект комфорт-класса, строящийся в поселке Мурино Ленинградской области. В рамках проекта планируется реализовать 6 разноэтажных корпусов. На данный момент получено разрешение на строительство 2-х домов: на Екатерининской улице и Ручьевском проспекте.
Внешняя отделка корпусов, согласно проектной декларации, будет выполнена из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и проч.). «Мавис-Монолит», спроектировавший жилой комплекс, остановился на спокойных коричневых фасадах. Формы корпусов отличаются разнообразием: от строгих прямоугольных до разноуровневых закругленных.
Земельный участок принадлежит застройщику по праву собственности. Разрешение на строительство выдано 22 мая 2018 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
В районе открыто достаточное количество продуктовых и хозяйственных магазинов, салонов красоты, кондитерских и пекарен.
Социальная инфраструктура находится только в стадии развития: уже действует 2 среднеобразовательных школы и несколько детских садов, часть из которых частные. На проспекте Авиаторов Балтики действует Токсовская районная больница, на Охтинской аллее – травмпункт. Работает 2 сетевых лабораторных службы: «Хеликс» и «Инвитро».
Цены и планировки в ЖК «Урбанист»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.45 | 16.23 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 149 000 р. | 3 494 050 р. | 4кв. 2023г |
|
23.55 | 16.23 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 149 000 р. | 3 508 950 р. | 4кв. 2023г |
|
25.39 | 16.76 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 177 000 р. | 4 494 030 р. | 4кв. 2023г |
|
24.16 | 16.17 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 187 000 р. | 4 517 920 р. | 4кв. 2023г |
|
24.25 | 16.17 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 187 000 р. | 4 534 750 р. | 4кв. 2023г |
|
19.04 | 12.83 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 240 000 р. | 4 569 600 р. | 1кв. 2023г |
|
25.89 | 16.61 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 177 000 р. | 4 582 530 р. | 4кв. 2023г |
|
22.78 | 15.34 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 11 | 205 000 р. | 4 669 900 р. | 4кв. 2021г |
|
22.77 | 15.64 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 222 000 р. | 5 054 940 р. | 4кв. 2023г |
|
23.45 | 16.23 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 217 000 р. | 5 088 650 р. | 4кв. 2023г |
|
29.82 | 21.93 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 172 000 р. | 5 129 040 р. | 4кв. 2023г |
|
29.91 | 21.93 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 172 000 р. | 5 144 520 р. | 4кв. 2023г |
|
30.29 | 21.51 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 172 000 р. | 5 209 880 р. | 4кв. 2023г |
|
30.44 | 21.99 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 172 000 р. | 5 235 680 р. | 4кв. 2023г |
|
30.53 | 21.99 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 172 000 р. | 5 251 160 р. | 4кв. 2023г |
|
30.54 | 21.99 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 172 000 р. | 5 252 880 р. | 4кв. 2023г |
|
21.89 | 14.82 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 243 000 р. | 5 319 270 р. | 4кв. 2023г |
|
29.17 | 20.65 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 185 000 р. | 5 396 450 р. | 4кв. 2021г |
|
25.39 | 16.76 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 217 000 р. | 5 509 630 р. | 4кв. 2023г |
|
25.89 | 16.61 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 5 | 217 000 р. | 5 618 130 р. | 4кв. 2023г |
|
28.88 | 21.25 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 195 500 р. | 5 646 040 р. | 1кв. 2023г |
|
30.19 | 21.51 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 202 000 р. | 6 098 380 р. | 4кв. 2023г |
|
30.44 | 21.99 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 202 000 р. | 6 148 880 р. | 4кв. 2023г |
|
30.53 | 21.99 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 202 000 р. | 6 167 060 р. | 4кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
32.73 | 15.39 | 7.51 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 162 000 р. | 5 302 260 р. | 4кв. 2023г |
|
35.53 | 11.38 | 14.91 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 152 000 р. | 5 400 560 р. | 4кв. 2023г |
|
35.54 | 11.38 | 14.88 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 152 000 р. | 5 402 080 р. | 4кв. 2023г |
|
35.56 | 11.24 | 14.96 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 152 000 р. | 5 405 120 р. | 4кв. 2023г |
|
37.65 | 18.64 | 9.79 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 144 000 р. | 5 421 600 р. | 4кв. 2023г |
|
37.11 | 12.75 | 16.13 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 5 455 170 р. | 4кв. 2023г |
|
36.02 | 17.97 | 9.48 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 152 000 р. | 5 475 040 р. | 4кв. 2023г |
|
37.25 | 18.97 | 9.22 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 5 475 750 р. | 4кв. 2023г |
|
36.03 | 17.96 | 9.51 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 152 000 р. | 5 476 560 р. | 4кв. 2023г |
|
37.26 | 18.95 | 9.25 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 5 477 220 р. | 4кв. 2023г |
|
37.31 | 12.9 | 16.09 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 147 000 р. | 5 484 570 р. | 4кв. 2023г |
|
37.36 | 19.21 | 9.36 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 147 000 р. | 5 491 920 р. | 4кв. 2023г |
|
37.42 | 12.75 | 16.33 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 5 500 740 р. | 4кв. 2023г |
|
37.43 | 12.75 | 16.33 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 5 502 210 р. | 4кв. 2023г |
|
37.53 | 12.75 | 16.33 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 5 516 910 р. | 4кв. 2023г |
|
38.33 | 19.53 | 9.68 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 144 000 р. | 5 519 520 р. | 4кв. 2023г |
|
38.34 | 19.52 | 9.68 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 144 000 р. | 5 520 960 р. | 4кв. 2023г |
|
35.27 | 10.95 | 14.91 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 15 | 157 000 р. | 5 537 390 р. | 4кв. 2023г |
|
38.47 | 19.81 | 9.79 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 144 000 р. | 5 539 680 р. | 4кв. 2023г |
|
38.48 | 19.8 | 9.79 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 144 000 р. | 5 541 120 р. | 4кв. 2023г |
|
37.56 | 18.89 | 9.79 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 149 000 р. | 5 596 440 р. | 4кв. 2023г |
|
37.1 | 12.9 | 16.09 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 15 | 152 000 р. | 5 639 200 р. | 4кв. 2023г |
|
37.2 | 12.9 | 16.09 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 152 000 р. | 5 654 400 р. | 4кв. 2023г |
|
37.21 | 12.9 | 16.09 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 152 000 р. | 5 655 920 р. | 4кв. 2023г |
|
36.98 | 19.05 | 9.42 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 16 | 154 000 р. | 5 694 920 р. | 4кв. 2021г |
|
38.33 | 13.11 | 16.64 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 149 000 р. | 5 711 170 р. | 4кв. 2023г |
|
37.27 | 19.21 | 9.33 | раздельный | балкон | черновая отделка | 4 | 157 000 р. | 5 851 390 р. | 4кв. 2023г |
|
37.28 | 12.9 | 16.09 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 157 000 р. | 5 852 960 р. | 4кв. 2023г |
|
38.28 | 13.11 | 16.7 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 5 | 154 000 р. | 5 895 120 р. | 4кв. 2023г |
|
43.11 | 19.91 | 14.33 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 142 000 р. | 6 121 620 р. | 4кв. 2023г |
|
43.27 | 14.4 | 14.34 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 142 000 р. | 6 144 340 р. | 4кв. 2023г |
|
34.85 | 17.24 | 8.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 176 500 р. | 6 151 025 р. | 1кв. 2023г |
|
43.5 | 19.91 | 14.33 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 142 000 р. | 6 177 000 р. | 4кв. 2023г |
|
35.99 | 18.56 | 8.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 172 500 р. | 6 208 275 р. | 1кв. 2023г |
|
35.18 | 17.66 | 8.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 176 500 р. | 6 209 270 р. | 1кв. 2023г |
|
35.3 | 17.99 | 8.23 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 283 400 р. | 4кв. 2023г |
|
35.31 | 17.37 | 8.87 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 285 180 р. | 4кв. 2023г |
|
34.79 | 14.91 | 11.03 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 6 366 570 р. | 4кв. 2023г |
|
35.93 | 17.72 | 9.37 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 395 540 р. | 4кв. 2023г |
|
37.92 | 19.35 | 9.52 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 169 000 р. | 6 408 480 р. | 1кв. 2023г |
|
35.37 | 17.58 | 8.97 | совмещенный | балкон | под ключ | 12 | 183 000 р. | 6 472 710 р. | 4кв. 2023г |
|
34.47 | 17.32 | 8.48 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 188 000 р. | 6 480 360 р. | 4кв. 2023г |
|
36.03 | 17.96 | 9.48 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 6 593 490 р. | 4кв. 2023г |
|
37.16 | 18.95 | 9.25 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 614 480 р. | 4кв. 2023г |
|
37.21 | 12.75 | 16.14 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 623 380 р. | 4кв. 2023г |
|
37.26 | 18.95 | 9.25 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 632 280 р. | 4кв. 2023г |
|
37.36 | 19.21 | 9.36 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 178 000 р. | 6 650 080 р. | 4кв. 2023г |
|
35.39 | 18.24 | 8.33 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 188 000 р. | 6 653 320 р. | 4кв. 2023г |
|
37.41 | 12.75 | 16.33 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 6 658 980 р. | 4кв. 2023г |
|
36.42 | 9.03 | 18.56 | совмещенный | балкон | под ключ | 4 | 183 000 р. | 6 664 860 р. | 4кв. 2023г |
|
35.53 | 11.38 | 14.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 188 000 р. | 6 679 640 р. | 4кв. 2023г |
|
40.86 | 18.12 | 13.32 | совмещенный | балкон | под ключ | 1 | 165 000 р. | 6 741 900 р. | 1кв. 2023г |
|
38.34 | 19.52 | 9.68 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 176 000 р. | 6 747 840 р. | 4кв. 2023г |
|
38.48 | 19.8 | 9.79 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 176 000 р. | 6 772 480 р. | 4кв. 2023г |
|
38.6 | 12.99 | 16.9 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 176 000 р. | 6 793 600 р. | 4кв. 2023г |
|
35.23 | 11.8 | 15.1 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 193 000 р. | 6 799 390 р. | 4кв. 2023г |
|
37.2 | 12.9 | 16.09 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 6 807 600 р. | 4кв. 2023г |
|
37.27 | 19.21 | 9.36 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 6 820 410 р. | 4кв. 2023г |
|
39.49 | 12.46 | 16.48 | раздельный | балкон | под ключ | 4 | 176 000 р. | 6 950 240 р. | 4кв. 2023г |
|
39.63 | 12.3 | 16.48 | раздельный | балкон | под ключ | 2 | 176 000 р. | 6 974 880 р. | 4кв. 2023г |
|
38.39 | 13.15 | 16.65 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 186 000 р. | 7 140 540 р. | 4кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
40.69 | 19.61 | 9.17 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 162 000 р. | 6 591 780 р. | 4кв. 2023г |
|
50.21 | 25.92 | 13.32 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 7 380 870 р. | 4кв. 2023г |
|
39.51 | 19.29 | 9.82 | совмещенный | балкон | под ключ | 6 | 188 000 р. | 7 427 880 р. | 4кв. 2023г |
|
46.29 | 20.79 | 13.19 | раздельный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 8 239 620 р. | 4кв. 2023г |
|
46.33 | 22.67 | 13.04 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 178 000 р. | 8 246 740 р. | 4кв. 2023г |
|
47.02 | 27.82 | 9.18 | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 176 500 р. | 8 299 030 р. | 1кв. 2023г |
|
56.95 | 27.09 | 17.06 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 8 371 650 р. | 4кв. 2023г |
|
46 | 20.89 | 12.94 | раздельный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 8 418 000 р. | 4кв. 2023г |
|
46.22 | 22.67 | 12.91 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 8 458 260 р. | 4кв. 2023г |
|
46.26 | 22.74 | 12.94 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 183 000 р. | 8 465 580 р. | 4кв. 2023г |
|
56.11 | 26.28 | 16.37 | раздельный | балкон | под ключ | 1 | 162 000 р. | 9 089 820 р. | 1кв. 2023г |
|
55.71 | 25.5 | 15.33 | совмещенный | балкон | под ключ | 3 | 178 000 р. | 9 916 380 р. | 4кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
76.74 | 43.48 | 9.22 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 147 000 р. | 11 280 780 р. | 4кв. 2023г |
|
76.94 | 44 | 9.33 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 147 000 р. | 11 310 180 р. | 4кв. 2023г |
|
Планировки в жилом комплексе «Урбанист» довольно стандартные. В опубликованной проектной декларации можно найти варианты студий, 1- и 2-комнатных жилых помещений, причем львиная доля приходится именно на студии и однушки. Минимальная площадь квартиры – 22,54 кв. м. Цены в ЖК «Урбанист» начинаются от 1,532 млн рублей на старте продаж.
Отделка
Квартиры в жилом комплексе «Урбанист» будут передаваться собственникам с чистовой отделкой. Покупатели смогут выбрать один из трех вариантов: «Модерн», «Скандинавия» и «Классика». Застройщик обещает, что клиентам предоставится полный перечень используемых материалов.
В чистовую отделку входит:
- Выравнивание поверхностей;
- Установка сантехники и радиаторов отопления;
- Установка счетчиков и противопожарных датчиков;
- Входные и межкомнатные двери;
- Облицовка санузлов керамической плиткой;
- Поклейка обоев в жилых комнатах и коридорах и проч.
ЖК «Урбанист» стал еще одним проектом растущего города Мурино с его транспортными проблемами и нехваткой социальной инфраструктуры. Жилые корпуса находятся немного в стороне от наиболее освоенной и обжитой части города. В месте расположения ЖК «Урбанист» наблюдаются проблемы с общественным транспортом, который туда пока не ходит.
Строительная компания «Мавис» хорошо известна на рынке первичной недвижимости, особенно в Мурино. Застройщик хотя и был замечен в переносе сроков сдачи, но в целом характеризуется как ответственный и пунктуальный. На строительной площадке наблюдается активность и высокие темпы строительства.
ЖК «Урбанист» - пример доступного жилья в пешей доступности от метро. Соотношение цена-качество более чем адекватное и соответствует ряду предложений в данной локации.
-
4/ 5
-
2/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Урбанист» (4)
Сейчас в продаже 2-й корпус Урбаниста - он гораздо меньше, чем первый корпус, там всего 2 секции, 420 квартир.
Там, где у вас на карте первый, с углом, там на самом деле будет третий, его еще в продаже нет. Там, где у вас второй - там первый, прямой, длинный и высокий, там ведутся фасадные работы.
А второй корпус, прямой и небольшой, у вас не обозначен. Он уже есть в продаже
@}-----"--
Это невнимательность или издевательство?
"Жилой комплекс ЖК The One органично впишется в уже существующее окружение на Петровском острове. Близость больших зеленых зон, пешая доступность знаковых городских мест, планировки и комфортная внутридомовая среда в совокупности дают интересный дорогостоящий объект. Локация стала активно застраиваться в 2017 году, так что окончательный облик приобретет нескоро."
Дома очень длинные и очень высокоэтажные, сейчас и без того в Западном Мурино становится тесно (((