Инвест-отель «ПРО. Молодость» от застройщика Plaza Lotus Group – это новый проект компании в Невском районе Петербурга. PLG имеет статус стратегического инвестора: до 2024 года в городе появится целая сеть инвест-отелей с номерным фондом больше 7000 юнитов.

Анонсировали объект в апреле 2019 года. Отель рассчитан на 2032 апартамента. Компанией разработано несколько программ доходности: S, M, L и XL. Предполагается, что проект подойдет молодым инвесторам, не имеющим пока больших финансовых накоплений.

На первых этажах расположатся торговые помещения, социально-бытовые службы, фитнес-клуб с бассейном, ресторан, коворкинг и медицинский центр.

Выход в продажу состоялся во 2-ом квартале 2019 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социалка 21 С точки зрения социальной инфраструктуры, инвест-отель «ПРО. Молодость» в Невском районе расположится в удачной локации: поблизости школы, детские сады, медицинские учреждения.

Коммерческая составляющая на приемлемом уровне: рядом супермаркеты «Перекресток», «Семишагофф», «Дикси», «Пятерочка», ТЦ «Невский» и гипермаркет «Окей». В 20 мин ходьбы ТЦ «МЕГА Дыбенко» с гипермаркетом «Ашан». Минус расположения в отсутствии поблизости основных городских бизнес-точек – офисы большинства ключевых компаний находятся в центральных районах Петербурга.

Транспортная доступность 02 Пробки 01 Пешеходам будет удобен район из-за пешей доступности станции метро «Дыбенко», однако при выборе наземного транспорта могут возникнуть проблемы – в локации регулярные пробки. Автомобилисты смогут добраться из инвест-отеля «ПРО.Молодость» в центр Санкт-Петербурга примерно за 25-30 мин без учета возможных заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет от 30 мин. В 2,5 км выезд на КАД.

Нет деловых центров 01 Для прогулок подойдут парки Строителей, Есенина или Оккервиль. Невский район преимущественно спальный, деловых зон на территории нет.

Цены и планировки в Инвест-отель «ПРО.Молодость»

Студии

S общ, м²:

23.01

Стоимость:

2 758 209 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.01

Стоимость:

2 903 908 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.74

Стоимость:

2 905 064 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.74

Стоимость:

2 905 064 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.74

Стоимость:

2 916 934 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.01

Стоимость:

2 988 385 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.01

Стоимость:

3 009 504 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.69

Стоимость:

3 235 300 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.12

Стоимость:

3 650 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.01	15.82	15.82	совмещенный	нет	чистовая	119 870 р.	2 758 209 р.	4кв. 2022г
23.01	15.82	15.82	совмещенный	нет	чистовая	126 202 р.	2 903 908 р.	4кв. 2022г
23.74	16.5	16.5	совмещенный	нет	чистовая	122 370 р.	2 905 064 р.	4кв. 2022г
23.74	16.5	16.5	совмещенный	нет	чистовая	122 370 р.	2 905 064 р.	4кв. 2022г
23.74	16.5	16.5	совмещенный	нет	чистовая	122 870 р.	2 916 934 р.	4кв. 2022г
23.01	15.82	15.82	совмещенный	нет	чистовая	129 873 р.	2 988 385 р.	4кв. 2022г
23.01	15.82	15.82	совмещенный	балкон	чистовая	130 791 р.	3 009 504 р.	4кв. 2022г
27.69	16.85	16.85	совмещенный	нет	чистовая	116 840 р.	3 235 300 р.	4кв. 2022г
27.12	16.85	16.85	совмещенный	нет	чистовая	134 587 р.	3 650 000 р.	4кв. 2022г

Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:

41.05

Стоимость:

4 484 918 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.42

Стоимость:

4 632 738 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
41.05	14	10.27	совмещенный	нет	чистовая	109 255 р.	4 484 918 р.	4кв. 2022г
40.42	10.89	19.68	совмещенный	нет	чистовая	114 615 р.	4 632 738 р.	4кв. 2022г

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:

61.35

Стоимость:

5 834 385 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

62.07

Стоимость:

5 902 857 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

67.38

Стоимость:

6 407 838 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.22

Стоимость:

6 487 722 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.35	23	20.79	совмещенный	нет	чистовая	95 100 р.	5 834 385 р.	4кв. 2022г
62.07	23	20.79	совмещенный	нет	чистовая	95 100 р.	5 902 857 р.	4кв. 2022г
67.38	29.07	23.53	совмещенный	нет	чистовая	95 100 р.	6 407 838 р.	4кв. 2022г
68.22	29.07	23.46	совмещенный	нет	чистовая	95 100 р.	6 487 722 р.	4кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные апартаменты (еще 1)

Доступные цены 02 Цены в инвест-отеле «ПРО. Молодость» начинаются от 1,7 млн рублей на старте продаж. Планировки достаточно компактные, но функциональные.

Отделка

Отделка в апартаментах инвест-отеля «ПРО. Молодость» будет чистовая «под ключ».

Парковка

Предусмотрен подземный паркинг.

Наше мнение

Локация для строительства инвест-отеля «ПРО. Молодость» в СПб выбрана не совсем удачная: стоимость земельного участка в Невском значительно ниже, чем в районах, расположенных ближе к центру, но окружение абсолютно не подходит для такого формата.

Поблизости нет ни туристических маршрутов, ни деловых центров. Юниты здесь могли бы подойти молодым семьям, но регистрация в апартаментах невозможна, а расходы на содержание намного выше, чем в обычной квартире.