Инвест-отель «ПРО. Молодость» от застройщика Plaza Lotus Group – это новый проект компании в Невском районе Петербурга. PLG имеет статус стратегического инвестора: до 2024 года в городе появится целая сеть инвест-отелей с номерным фондом больше 7000 юнитов.

Анонсировали объект в апреле 2019 года. Отель рассчитан на 2032 апартамента. Компанией разработано несколько программ доходности: S, M, L и XL. Предполагается, что проект подойдет молодым инвесторам, не имеющим пока больших финансовых накоплений.

На первых этажах расположатся торговые помещения, социально-бытовые службы, фитнес-клуб с бассейном, ресторан, коворкинг и медицинский центр.

Выход в продажу состоялся во 2-ом квартале 2019 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социалка 21 С точки зрения социальной инфраструктуры, инвест-отель «ПРО. Молодость» в Невском районе расположится в удачной локации: поблизости школы, детские сады, медицинские учреждения.

Коммерческая составляющая на приемлемом уровне: рядом супермаркеты «Перекресток», «Семишагофф», «Дикси», «Пятерочка», ТЦ «Невский» и гипермаркет «Окей». В 20 мин ходьбы ТЦ «МЕГА Дыбенко» с гипермаркетом «Ашан». Минус расположения в отсутствии поблизости основных городских бизнес-точек – офисы большинства ключевых компаний находятся в центральных районах Петербурга.

Транспортная доступность 02 Пробки 01 Пешеходам будет удобен район из-за пешей доступности станции метро «Дыбенко», однако при выборе наземного транспорта могут возникнуть проблемы – в локации регулярные пробки. Автомобилисты смогут добраться из инвест-отеля «ПРО.Молодость» в центр Санкт-Петербурга примерно за 25-30 мин без учета возможных заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет от 30 мин. В 2,5 км выезд на КАД.

Нет деловых центров 01 Для прогулок подойдут парки Строителей, Есенина или Оккервиль. Невский район преимущественно спальный, деловых зон на территории нет.

Цены и планировки в Инвест-отель «ПРО.Молодость»

Студии

S общ, м²:

28.46

Стоимость:

3 695 882 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
28.46	21.27	21.27	совмещенный	нет	чистовая	10	129 862 р.	3 695 882 р.	4кв. 2022г

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:

41.05

Стоимость:

4 760 363 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.42

Стоимость:

4 922 550 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
41.05	14	10.27	совмещенный	нет	чистовая	7	115 965 р.	4 760 363 р.	4кв. 2022г
40.42	10.89	19.68	совмещенный	нет	чистовая	21	121 785 р.	4 922 550 р.	4кв. 2022г

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:

61.35

Стоимость:

6 101 871 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

67.38

Стоимость:

6 302 522 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.22

Стоимость:

6 751 051 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.35	23	20.79	совмещенный	нет	чистовая	15	99 460 р.	6 101 871 р.	4кв. 2022г
67.38	29.07	23.53	совмещенный	нет	чистовая	15	93 537 р.	6 302 522 р.	4кв. 2022г
68.22	29.07	23.46	совмещенный	нет	чистовая	2	98 960 р.	6 751 051 р.	4кв. 2022г

Доступные цены 02 Цены в инвест-отеле «ПРО. Молодость» начинаются от 1,7 млн рублей на старте продаж. Планировки достаточно компактные, но функциональные.

Отделка

Отделка в апартаментах инвест-отеля «ПРО. Молодость» будет чистовая «под ключ».

Парковка

Предусмотрен подземный паркинг.

Наше мнение

Локация для строительства инвест-отеля «ПРО. Молодость» в СПб выбрана не совсем удачная: стоимость земельного участка в Невском значительно ниже, чем в районах, расположенных ближе к центру, но окружение абсолютно не подходит для такого формата.

Поблизости нет ни туристических маршрутов, ни деловых центров. Юниты здесь могли бы подойти молодым семьям, но регистрация в апартаментах невозможна, а расходы на содержание намного выше, чем в обычной квартире.