Инвест-отель «ПРО. Молодость» от застройщика Plaza Lotus Group – это новый проект компании в Невском районе Петербурга. PLG имеет статус стратегического инвестора: до 2024 года в городе появится целая сеть инвест-отелей с номерным фондом больше 7000 юнитов.

Анонсировали объект в апреле 2019 года. Отель рассчитан на 2032 апартамента. Компанией разработано несколько программ доходности: S, M, L и XL. Предполагается, что проект подойдет молодым инвесторам, не имеющим пока больших финансовых накоплений.

На первых этажах расположатся торговые помещения, социально-бытовые службы, фитнес-клуб с бассейном, ресторан, коворкинг и медицинский центр.

Выход в продажу состоялся во 2-ом квартале 2019 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социалка 21 С точки зрения социальной инфраструктуры, инвест-отель «ПРО. Молодость» в Невском районе расположится в удачной локации: поблизости школы, детские сады, медицинские учреждения.

Коммерческая составляющая на приемлемом уровне: рядом супермаркеты «Перекресток», «Семишагофф», «Дикси», «Пятерочка», ТЦ «Невский» и гипермаркет «Окей». В 20 мин ходьбы ТЦ «МЕГА Дыбенко» с гипермаркетом «Ашан». Минус расположения в отсутствии поблизости основных городских бизнес-точек – офисы большинства ключевых компаний находятся в центральных районах Петербурга.

Транспортная доступность 02 Пробки 01 Пешеходам будет удобен район из-за пешей доступности станции метро «Дыбенко», однако при выборе наземного транспорта могут возникнуть проблемы – в локации регулярные пробки. Автомобилисты смогут добраться из инвест-отеля «ПРО.Молодость» в центр Санкт-Петербурга примерно за 25-30 мин без учета возможных заторов. Дорога в аэропорт «Пулково» займет от 30 мин. В 2,5 км выезд на КАД.

Нет деловых центров 01 Для прогулок подойдут парки Строителей, Есенина или Оккервиль. Невский район преимущественно спальный, деловых зон на территории нет.

Цены и планировки в Инвест-отель «ПРО.Молодость»

Студии

S общ, м²:

20.98

Стоимость:

2 142 687 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

21.66

Стоимость:

2 179 646 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

23.25

Стоимость:

2 324 535 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

22.57

Стоимость:

2 385 198 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

28.67

Стоимость:

2 545 896 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.12

Стоимость:

2 581 010 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

27.99

Стоимость:

2 621 823 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
20.98	14.67	14.67	совмещенный	нет	чистовая	102 130 р.	2 142 687 р.	4кв. 2022г
21.66	14.62	14.62	совмещенный	нет	чистовая	100 630 р.	2 179 646 р.	4кв. 2022г
23.25	15.68	15.68	совмещенный	балкон	чистовая	99 980 р.	2 324 535 р.	4кв. 2022г
22.57	15.73	15.73	совмещенный	балкон	чистовая	105 680 р.	2 385 198 р.	4кв. 2022г
28.67	21.1	21.1	совмещенный	нет	чистовая	88 800 р.	2 545 896 р.	4кв. 2022г
27.12	16.85	16.85	совмещенный	нет	чистовая	95 170 р.	2 581 010 р.	4кв. 2022г
27.99	21.15	21.15	совмещенный	нет	чистовая	93 670 р.	2 621 823 р.	4кв. 2022г

Показать все Студии (еще 4)

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:

40.91

Стоимость:

3 511 919 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

41.45

Стоимость:

3 533 613 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

40.4

Стоимость:

3 609 538 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
40.91	10.89	19.68	совмещенный	нет	чистовая	85 845 р.	3 511 919 р.	4кв. 2022г
41.45	14.34	10.53	совмещенный	нет	чистовая	85 250 р.	3 533 613 р.	4кв. 2022г
40.4	10.89	19.8	совмещенный	нет	чистовая	89 345 р.	3 609 538 р.	4кв. 2022г

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:

61.35

Стоимость:

4 977 326 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

62.07

Стоимость:

5 035 739 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

67.38

Стоимость:

5 466 539 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²:

68.22

Стоимость:

5 534 689 р.

Срок сдачи:

4кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.35	23	20.79	совмещенный	нет	чистовая	81 130 р.	4 977 326 р.	4кв. 2022г
62.07	23	20.79	совмещенный	нет	чистовая	81 130 р.	5 035 739 р.	4кв. 2022г
67.38	29.07	23.53	совмещенный	нет	чистовая	81 130 р.	5 466 539 р.	4кв. 2022г
68.22	29.07	23.46	совмещенный	нет	чистовая	81 130 р.	5 534 689 р.	4кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные апартаменты (еще 1)

Доступные цены 02 Цены в инвест-отеле «ПРО. Молодость» начинаются от 1,7 млн рублей на старте продаж. Планировки достаточно компактные, но функциональные.

Отделка

Отделка в апартаментах инвест-отеля «ПРО. Молодость» будет чистовая «под ключ».

Парковка

Предусмотрен подземный паркинг.

Наше мнение

Локация для строительства инвест-отеля «ПРО. Молодость» в СПб выбрана не совсем удачная: стоимость земельного участка в Невском значительно ниже, чем в районах, расположенных ближе к центру, но окружение абсолютно не подходит для такого формата.

Поблизости нет ни туристических маршрутов, ни деловых центров. Юниты здесь могли бы подойти молодым семьям, но регистрация в апартаментах невозможна, а расходы на содержание намного выше, чем в обычной квартире.