ЖК «Parkolovo» («Парколово»)
Квартиры в ЖК «Parkolovo» («Парколово»)
Новый жилой комплекс Parkolovo («Парколово») возводит ГК «ЦДС» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На участке, расположенном у пересечения дороги в Каменку и Михайловской дороги, будет реализован масштабный проект комплексного освоения территории. Жилые дома, возведенные в несколько очередей, сформируют целый микрорайон с собственной инфраструктурой и парком.
Проект ЖК Parkolovo был разработан архитектурным бюро «Интерколумниум». Квартал будет состоять из разновысотных домов в 14-16 этажей. Застройщик делает акцент на благоустройстве – территорию микрорайона будет пересекать парк-бульвар, в котором высадят деревья и кустарники, организуют игровые, спортивные площадки, ворк-аут зоны, места для занятий йогой, прогулочные и велосипедные дорожки. Также появятся футбольное поле, баскетбольная и волейбольная площадки и стадион с трибунами для зрителей.
В состав первой очереди жилого комплекса Parkolovo войдут три корпуса высотой 16 этажей. На уровне первого этажа вдоль Михайловской дороги протянется торговая галерея. Дворы закроют от посторонних, установят круглосуточное видеонаблюдение. Доступ машин будет ограничен, а на территорию можно будет попасть только с помощью магнитного ключа.
В подвальных этажах разместятся кладовые площадью до 12 м2. Их можно будет приобрести дополнительно. В подъездах выделят зоны для хранения колясок. Реализация всего проекта ЖК Parkolovo завершится к 2026 году. Срок сдачи двух корпусов первой очереди – 3 квартал 2023 года, еще одного – 4 квартал 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Новые кварталы ЖК Parkolovo («Парколово») появятся в чистом поле по соседству с лесопарком, поэтому в шаговой доступности от домов на момент начала строительства нет ни магазинов, ни социальной инфраструктуры. ГК «ЦДС» в рамках реализации проекта возведет три детских сада и школу. Уже существующие учебные заведения находятся в 3-4 км от будущих корпусов. Магазины, салоны красоты, службы быта и точки общепита займут первые этажи нового жилого комплекса. Также здесь будет открыта собственная торговая галерея. На машине за 10 минут можно доехать до ТРЦ «Гранд Каньон», гипермаркетов «Лента» и «Леруа Мерлен», в 20 минутах езды расположен ТРЦ «МЕГА-Парнас».
Для прогулок и активного отдыха жителей будет обстроен собственный парк внутри квартала, также за 35 минут можно дойти до Шуваловского парка, за 45 минут – до Новоорловского заказника.
С точки зрения транспортной доступности локация, в которой появится ЖК Parkolovo, неоднозначна. Ближайшая станция метро – «Проспект Просвещения», до нее на общественном транспорте придется добираться час.
В получасе ходьбы находится железнодорожная станция «Парголово», от которой электричка за 20 минут довезет до Финляндского вокзала.
Автомобилисты смогут за 9 минут доехать до КАД и за 13 минут – до ЗСД. Время указано без учета пробок, которых в этом районе избежать не удастся. Уже сейчас здесь наблюдаются регулярные заторы, которые усугубятся с появлением новых домов.
Цены и планировки в ЖК «Parkolovo» («Парколово»)
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
24.92 | 17.77 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 194 623 р. | 4 850 009 р. | 4кв. 2023г |
|
27.56 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 180 542 р. | 4 975 739 р. | 4кв. 2023г |
|
29.73 | 20.78 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 10 | 167 668 р. | 4 984 773 р. | 4кв. 2024г |
|
29.73 | 20.78 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 6 | 168 242 р. | 5 001 844 р. | 4кв. 2024г |
|
29.73 | 20.78 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 168 817 р. | 5 018 915 р. | 4кв. 2024г |
|
29.73 | 20.78 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 8 | 169 391 р. | 5 035 986 р. | 4кв. 2024г |
|
29.73 | 20.78 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 170 602 р. | 5 071 990 р. | 4кв. 2024г |
|
29.73 | 20.78 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 171 182 р. | 5 089 241 р. | 4кв. 2024г |
|
27.25 | 20.1 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 4 | 188 047 р. | 5 124 290 р. | 4кв. 2023г |
|
29.81 | 20.66 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 172 459 р. | 5 140 996 р. | 4кв. 2024г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 11 | 186 773 р. | 5 162 401 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 187 458 р. | 5 181 331 р. | 4кв. 2023г |
|
27.25 | 20.1 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 190 323 р. | 5 186 314 р. | 4кв. 2023г |
|
27.25 | 20.1 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 191 019 р. | 5 205 262 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 188 389 р. | 5 207 081 р. | 4кв. 2023г |
|
27.25 | 20.1 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 191 131 р. | 5 208 321 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 189 846 р. | 5 247 344 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 190 462 р. | 5 264 360 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 190 522 р. | 5 266 034 р. | 4кв. 2023г |
|
27.25 | 20.1 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 193 249 р. | 5 266 034 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 191 218 р. | 5 285 271 р. | 4кв. 2023г |
|
27.64 | 20.49 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 191 243 р. | 5 285 963 р. | 4кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.75 | 14.39 | 10.18 | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 171 353 р. | 5 954 520 р. | 3кв. 2025г |
|
35.61 | 14.28 | 10.74 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 172 361 р. | 6 137 767 р. | 3кв. 2025г |
|
34.42 | 11.53 | 14.57 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 184 693 р. | 6 357 120 р. | 3кв. 2025г |
|
37.2 | 11.71 | 15.22 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 174 649 р. | 6 496 952 р. | 3кв. 2025г |
|
35.76 | 13.46 | 14.07 | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 185 007 р. | 6 615 840 р. | 3кв. 2025г |
|
35.76 | 13.46 | 14.07 | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 186 040 р. | 6 652 800 р. | 3кв. 2025г |
|
41.77 | 11.53 | 19.54 | совмещенный | балкон | под ключ | 11 | 187 571 р. | 7 834 858 р. | 3кв. 2025г |
|
39.73 | 11.15 | 18.18 | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 201 019 р. | 7 986 483 р. | 3кв. 2025г |
|
39.73 | 11.15 | 18.18 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 201 530 р. | 8 006 805 р. | 3кв. 2025г |
|
В трех корпусах первой очереди ЖК Parkolovo («Парколово») разместится 1799 квартир от студий до трехкомнатных. Площадь жилья – от 27 до 77 м2. На этажах разместится от 7 до 9 квартир.
Планировки стандартные с прямоугольными комнатами, в которых будет удобно расставлять мебель и зонировать пространство. Лоджии и балконы остеклены, однако в некоторых квартирах они отсутствуют.
Покупателям доступны большие студии площадью 30 м2, двусторонние квартиры, лоты с окном в ванной комнате и просторными кухнями-гостиными. На старте продаж стоимость квартир в ЖК Parkolovo начиналась от 3 млн рублей.
Отделка
Все квартиры в ЖК Parkolovo будут сдаваться с чистовой отделкой LifeStyle, которая включает в себя:
- обои под покраску
- ламинат
- межкомнатные двери
- плитку на полу и стенах в санузлах и ванных комнатах
- сантехнику в ванных комнатах
- электрическую разводку и установку розеток
- видеодомофон
Для тех, кто хочет самостоятельно выбирать цвета и материалы, есть возможность отказаться от чистовой отделки и приобрести квартиру с отделкой White Box. Это предчистовой вариант, когда застройщик выполняет все черновые работы – стяжку пола, штукатурку стен, выравнивание потолка. Покупателю останется сделать косметический ремонт по своему вкусу.
Параллельно со строительством жилых домов начнется возведение многоуровневых паркингов, в которых разместится всего 4 477 машин. В первую очередь возведут пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 357 машиномест. Также на территории квартала будут обустроены гостевые парковки.
Застройщик называет свой проект «дворово-парковым ансамблем». Большое внимание уделяется благоустройству и озеленению территории кварталов. Окружение жилого комплекса под стать – рядом находится большой лесной массив, а пятно застройки выделено на месте бывшего огородничества.
ЖК Parkolovo («Парколово») несколько оторван от цивилизации, поэтому ГК «ЦДС» обещает сформировать собственную инфраструктуру. Однако детские сады и школа появятся не сразу, и первым новоселам придется отвозить детей в соседние учреждения, в которых и так не хватает мест. Строительство поликлиник и вовсе проектом не предусмотрено, поэтому ближайшие будут переполнены.
Метро от будущих домов находится далеко, и без личного транспорта придется туго. При этом парковочных мест в первой очереди предусмотрено очень мало, в 5 раз меньше, чем квартир. Проект жилого комплекса типичный для «ЦДС» - архитектура без излишеств, стандартные прямоугольные планировки, много студий и однокомнатных. Цены средние, а по сравнению с другими проектами в Петербурге даже бюджетные, что объясняется отдаленным сроком сдачи и не слишком обжитым районом.
-
4/ 5
-
3/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
- Проектная декларация от 04.04.2023 (д. 5.1.1_ 5.2.1_ 5.3.1_ 5.3.2).pdf
- Проектная декларация от 11.04.2023 (к. 3.1_ 3.2_ 3.3).pdf
- Проектная декларация от 12.04.2023 (к. 2.1_ 2.2).pdf
- Проектная декларация от 15.09.2023 (3.1_3.2_ 3.3.1-3.3.3).pdf
- Разрешение на строительство от 03.11.2020 (к. 1.1 - 1.3).pdf
- Разрешение на строительство от 16.09.2022 (к. 3.1_ 3.2_ 3.3).pdf
- Разрешение на строительство от 21.03.2022 (к. 2.1_ 2.2).pdf
- Разрешение на строительство от 27.11.2018 (д. 5.1.1_ 5.2.1_ 5.3.1_ 5.3.2).pdf
Отзывы о ЖК «Parkolovo» («Парколово») (1)