ЖК «Ручьи-2»

Скидки за покупку квартиры онлайн
до окончания срока акции остался 1 день!
+7 (812) 603-4119
IV кв. 2025 г. 2 очередьстроится
Местоположение
Расположение на карте
12 корпусов, 2 очереди
от 19.2 до 79.8 м2
Класс жилья:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи-2»

«Группа ЛСР» приступила к реализации нового жилого комплекса комфорт-класса «Ручьи 2», который является продолжением проекта комплексного освоения территории «Ручьи». Новые дома будут построены в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, ориентиром служит Ручьевская дорога.
ЖК «Ручьи 2» будет построен из сборных железобетонных конструкций. Всего появится 27 корпусов высотой от 19 до 25 этажей.

В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.

ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»

Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
19.2
Стоимость:
3 749 760 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.2
Стоимость:
3 755 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.5
Стоимость:
3 773 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.5
Стоимость:
3 779 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.5
Стоимость:
3 790 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.5
Стоимость:
3 796 650 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.5
Стоимость:
3 808 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.5
Стоимость:
3 814 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.4
Стоимость:
3 869 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
22
Стоимость:
3 876 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 888 080 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.58
Стоимость:
3 889 620 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.76
Стоимость:
3 894 576 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22
Стоимость:
3 896 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 909 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.76
Стоимость:
3 915 336 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.8
Стоимость:
3 921 820 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 930 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 930 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 932 110 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.76
Стоимость:
3 936 096 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.8
Стоимость:
3 941 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 942 540 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.7
Стоимость:
3 949 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 950 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.48
Стоимость:
3 954 688 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 955 056 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.7
Стоимость:
3 956 610 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.1
Стоимость:
3 958 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.8
Стоимость:
3 961 060 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
22.1
Стоимость:
3 969 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
22.7
Стоимость:
3 972 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.79
Стоимость:
3 972 969 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 974 016 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 974 016 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.48
Стоимость:
3 975 168 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.1
Стоимость:
3 975 790 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.1
Стоимость:
3 977 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.7
Стоимость:
3 979 310 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.8
Стоимость:
3 982 860 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
22.1
Стоимость:
3 989 050 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
20.96
Стоимость:
3 992 880 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.28
Стоимость:
3 995 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.48
Стоимость:
3 995 648 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.1
Стоимость:
3 995 680 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.8
Стоимость:
4 002 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.04
Стоимость:
4 008 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 016 020 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.9
Стоимость:
4 020 840 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.28
Стоимость:
4 021 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 022 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.04
Стоимость:
4 029 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 038 620 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.9
Стоимость:
4 040 550 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.28
Стоимость:
4 045 328 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 045 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
19.91
Стоимость:
4 055 667 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 058 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 065 740 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 079 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
4 080 020 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
22.6
Стоимость:
4 086 080 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
4 092 704 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
4 103 274 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
19.2 12.7 - совмещенный нет данных под ключ 3 195 300 р. 3 749 760 р. 4кв. 2025г
19.2 0 - совмещенный нет данных под ключ 3 195 600 р. 3 755 520 р. 4кв. 2025г
19.5 12.9 - совмещенный нет данных под ключ 4 193 500 р. 3 773 250 р. 4кв. 2025г
Показать все Студии (еще 61)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.6
Стоимость:
5 570 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
29.9
Стоимость:
5 767 710 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
29.9
Стоимость:
5 794 620 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
33.9
Стоимость:
5 800 290 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
34.7
Стоимость:
5 808 780 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
35.1
Стоимость:
5 844 150 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
29.9
Стоимость:
5 905 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
29.9
Стоимость:
5 932 160 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
30.59
Стоимость:
6 081 292 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.69
Стоимость:
6 104 241 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.7
Стоимость:
6 106 230 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.75
Стоимость:
6 116 175 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.8
Стоимость:
6 126 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.69
Стоимость:
6 134 931 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.85
Стоимость:
6 136 065 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.7
Стоимость:
6 136 930 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.69
Стоимость:
6 138 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.75
Стоимость:
6 146 925 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.8
Стоимость:
6 156 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.85
Стоимость:
6 166 915 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
30.7
Стоимость:
6 167 630 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.12
Стоимость:
6 171 096 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.15
Стоимость:
6 177 045 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.17
Стоимость:
6 181 011 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
35.5
Стоимость:
6 187 650 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
30.8
Стоимость:
6 187 720 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
35.4
Стоимость:
6 187 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
6 188 090 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
30.85
Стоимость:
6 197 765 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.12
Стоимость:
6 208 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.12
Стоимость:
6 208 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.15
Стоимость:
6 214 425 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.17
Стоимость:
6 218 415 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.17
Стоимость:
6 218 415 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
6 219 860 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 228 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
31.12
Стоимость:
6 236 448 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.15
Стоимость:
6 242 460 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
36.1
Стоимость:
6 245 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
31.17
Стоимость:
6 246 468 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 249 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 260 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
36.1
Стоимость:
6 277 790 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 282 000 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
36
Стоимость:
6 292 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
36.1
Стоимость:
6 310 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
32.27
Стоимость:
6 466 908 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
32.42
Стоимость:
6 496 968 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
32.27
Стоимость:
6 528 221 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
32.42
Стоимость:
6 558 566 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
34.19
Стоимость:
6 851 676 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
34.18
Стоимость:
6 880 434 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
35.27
Стоимость:
6 994 041 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.6 0 13 1 нет данных под ключ 1 188 200 р. 5 570 720 р. 4кв. 2025г
29.9 0 13.3 1 нет данных под ключ 16 192 900 р. 5 767 710 р. 4кв. 2025г
29.9 0 13.3 1 нет данных под ключ 20 193 800 р. 5 794 620 р. 4кв. 2025г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 50)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
51.32
Стоимость:
10 566 788 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
51.4
Стоимость:
10 865 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
57
Стоимость:
11 075 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
57
Стоимость:
11 126 400 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
51.32 21 16.5 раздельный нет данных под ключ 20 205 900 р. 10 566 788 р. 4кв. 2024г
51.4 21.8 18.2 раздельный нет данных под ключ 20 211 400 р. 10 865 960 р. 4кв. 2024г
57 0 21.2 1 нет данных под ключ 14 194 300 р. 11 075 100 р. 4кв. 2025г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 1)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
59.54
Стоимость:
11 044 670 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
59.54
Стоимость:
11 104 210 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
58.88
Стоимость:
11 151 872 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
58.17
Стоимость:
11 366 418 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
58.17
Стоимость:
11 424 588 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
64
Стоимость:
11 961 600 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
63.4
Стоимость:
12 141 100 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
64.2
Стоимость:
12 236 520 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
64.2
Стоимость:
12 294 300 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
64.2
Стоимость:
12 358 500 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м²:
79.8
Стоимость:
15 545 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2025г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
59.54 34 16.2 раздельный нет данных под ключ 17 185 500 р. 11 044 670 р. 4кв. 2024г
59.54 34 16.2 раздельный нет данных под ключ 19 186 500 р. 11 104 210 р. 4кв. 2024г
58.88 33.8 16 раздельный нет данных под ключ 19 189 400 р. 11 151 872 р. 4кв. 2024г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:

  • Установка межкомнатных дверей
  • Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
  • Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
  • Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
  • Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах
Парковка

На территории ЖК будут построены наземные паркинги.

Наше мнение

У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки. 

ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидки за покупку квартиры онлайн
до окончания срока акции остался 1 день!
+7 (812) 603-4119

ЖК «Ручьи-2» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 136 900 р./м2
Девяткино
ЖК «Академик» ЖК «Академик» от 204 385 р./м2
Академическая
ЖК «Цветной город, DUOPARK» ЖК «Цветной город, DUOPARK» от 136 900 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 171 831 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 174 500 р./м2
Беговая
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 149 600 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 161 335 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 197 081 р./м2
Юго-Западная
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 150 429 р./м2
Купчино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 174 331 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 169 150 р./м2
Девяткино
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «Любоград» в Стрельне ЖК «Любоград» в Стрельне от 199 464 р./м2
Юго-Западная
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 186 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Новые горизонты» ЖК «Новые горизонты» от 147 102 р./м2
Девяткино
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 185 974 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 151 333 р./м2
Ладожская

Отзывы о ЖК «Ручьи-2»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить