Поиск по параметрам
комнатные
или

    Вернуться к списку застройщиков
    ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
    Since 1993 29 новостроек
    контакты:
    Адрес офиса:
    Санкт-Петербург, ул. Кирочная, 39, офис на карте
    Телефон:
    8-812-649-71-62, 8-800-100-89-65 (для звонка из городов РФ)
    E-mail:
    info.renw@lsrgroup.ru
    Сайт:
    http://www.lsr.ru

    Застройщик «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»

    1. Краткая информация

    Строительная компания «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» - одна их ключевых фигур на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. 

    Застройщик «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» входит в «Группу ЛСР», включающую компании по строительству, производству стройматериалов и девелоперские фирмы на территории Северо-Запада, Центральной части России и Урала.

    За годы работы у компании сложилась хорошая репутация и отзывы о «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» преимущественно положительные. 

    Фактически фирма занимается девелопментом в Санкт-Петербурге с 1993 года под названием «ГДСК».

    Основную долю проектов строит ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» (ИНН 7826090547), которое осуществляет деятельность с 06.09.2002 года. 

    Объекты ЖК «Верона», Дом на Радищева, 39 и ЖК «Европа Сити» возводились юрлицом - ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга». 

    2. Информация об учредителях и основном капитале

    Учредителями ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» (ИНН 7826090547) являются:

    • ПАО «Группа ЛСР», 99,9%;
    • ООО «ЛСР. Управляющая компания», <0,1 %;
    • АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», <0,1 %.

    Размер уставного капитала строительной компании «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» - 6,77 млрд рублей. 

    3. Объекты строительства

    В портфеле застройщика множество проектов как точечной, так и масштабной застройки территорий. 

    Строящиеся объекты:

    Читать подробно
    • ЖК «Цветной город» возле Муринской дороги и Пискаревским проспектом в Красногвардейском районе. Ввод в эксплуатацию - IV кв. 2019 г. (1-3 очереди).
    • ЖК «Новая Охта. На речке» между р. Охта и Муринской дорогой в Красногвардейском районе. Окончание строительства первой очереди - IV кв. 2018 г., второй - IV кв. 2019 г.
    • ЖК «Цивилизация» на Октябрьской набережной. Окончание строительства - II кв. 2019 г.(1-3 очереди).
    • ЖК «Калейдоскоп»на пересечении пр. Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Завершение строительства- IV кв. 2019 г. (1,2 очереди).
    • ЖК Cinema («Синема») на Лабораторном проспекте в Калининском районе. Завершение строительства - IV кв. 2018 г. (1, 2 очереди).
    • ЖК «Русский дом» на Басковом переулке в Центральном районе. Окончание строительства дома - IV кв. 2017 г.
    • ЖК «Новая Охта»на Муринской дороге. Сданы 1-5 очереди. Завершение проекта - IV кв. 2017 г. (6-7 очереди). 
    • ЖК «Три ветра» на берегу Финского залива в Приморском районе. Ввод в эксплуатацию III кв. 2018 г.
    • ЖК NEO на Московском шоссе. Завершение строительства дома - IV кв. 2017 г.
    • ЖК «Шуваловский» на Комендантском проспекте. Первая очередь сдана. Окончание строительства - IV кв. 2018 г. (2-3 очереди). 
    • ЖК «Богемия» на Смоленской улице Московского района. Сдача дома во II кв. 2019 г.
    • ЖК «Паруса» на берегу Финского залива в Красносельском районе. Окончание строительства - II кв. 2018 г.
    • ЖК «София» между Софийской и Бухарестской улицей во Фрунзенском районе. Сданы 1-7 очереди. Окончание строительства - I кв. 2018 г. (8 очередь). 
    • ЖК «Южная акватория» рядом с Ленинским проспектом и берегом Финского залива. Сданы 1,2 очереди. Завершение строительства - IV кв. 2017 г. (3 очередь).

     

    Сданные объекты ООО  «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» в Санкт-Петербурге за последние 2 года:

    Читать подробно
    • Южное шоссе, дом 55, корпус 6, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2015 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2015 года);
    • Южное шоссе, дом 55, корпус 5, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2015 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2015 года);
    • улица Маршала Казакова, дом 78, корпус 1, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2015 года);
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 7, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 8, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 6, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 5, корпус 8, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года); 
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 11, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 13, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 10, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 3, корпус 12, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Кушелевская дорога, дом 5, корпус 9, строение А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - ноябрь 2016 года);
    • Витебский проспект, дом 97, корпус 1, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Витебский проспект, дом 99, корпус 2, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - сентябрь 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года);
    • Витебский проспект, дом 101, корпус 2, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - май 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Витебский проспект, дом 101, корпус 3, строение 1 (панируемый срок ввода в эксплуатацию - май 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Витебский проспект, дом 101, корпус 4, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - март 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Южное шоссе, дом 53, корпус 5, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года);
    • Южное шоссе, дом 53, корпус 4, литера А (планируемый срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - июнь 2016 года);
    • Южное шоссе, дом 53, корпус I, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Южное шоссе, дом 53, корпус 2, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • Южное шоссе, дом 51, корпус 3, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию - апрель 2017 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • улица Маршала Казакова, дом 84, корпус 1, строение 1 (планируемый срок ввода в эксплуатацию- декабрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);
    • улица Маршала Казакова, дом 82, корпус 1, строение I (планируемый срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года, фактический срок ввода в эксплуатацию - декабрь 2016 года);

    Застройщик «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» сдавал все дома в срок, а зачастую и раньше срока. Компания заработала хорошую репутацию благодаря строгому соблюдению договоренностей. Все квартиры передаются дольщикам по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. 

    Девелопер разрабатывает перспективные проекты, в частности, жилые комплексы в элитной локации Петербурга – на Петровском острове. Ими являются:

    Также в сентябре 2017 застройщик анонсировал строительство жилья на намыве Васильевского острова. ЛСР планирует намыть новый земельный участок самостоятельно и возвести на нем жилой комплекс комфорт-класса. Проект будет реализован в ближайшие 10 лет. 

    4. Финансовые показатели

    Застройщик сдает финансовую отчетность в органы Росстата, поэтому представляется возможным проанализировать финансовые показатели застройщика за период 2013-2016 год. 

    Смотреть финансовую отчетность подробнее

     

    1. Выручка и прибыль



    За последние годы мы видим явный рост выручки, показатель 2016 года стал рекордным. При этом, показатели последних двух лет в три раза выше тех, которые компания показала на конец 2014 года. 

    Чистая прибыль также показывает тенденцию к росту, но в 2016 году она незначительно сократилась по сравнению с 2015 годом.
    Можно сделать вывод, что строительная компания СПб «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» надежная даже в условиях выхода страны из кризиса. Она не имеет серьезной зависимости от средств дольщиков, а значит способна дольше оставаться на плаву и в срок сдавать объекты, независимо от внешних обстоятельств. 



    Кредиторская и дебиторская задолженность



    Стремительный рост дебиторской задолженности сократился, а вот кредиторская задолженность, наоборот, возросла более чем в два раза. Дебиторская задолженность преобладает над кредиторской, образуя активное сальдо. Стоит отметить, что оптимальным является равенство кредиторской и дебиторской задолженности.




    Заемные средства



    Застройщик «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» привлекает большое количество заемных средств. При этом долгосрочных средств в несколько раз больше, чем краткосрочных. Такое преобладание свидетельствует о финансовой устойчивости компании.
    К тому же, большой объем заемных средств означает малую зависимость от средств дольщиков, что говорит о надежности застройщика. 



    В целом финансовое состояние «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» хорошее, что позволяет девелоперу избегать задержек строительства, а в некоторых случаях досрочно вводить дома в эксплуатацию. Примечательно, что большинство зданий возводит одна фирма с довольно солидным уставным капиталом, что также позитивно характеризует девелопера и вызывает доверие. Во многом благодаря своевременному завершению строительства отзывы об «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» преимущественно положительные. 

    5. Аккредитация в банках

    Застройщик сотрудничает со многими ведущими банками. Большинство новостроек аккредитованы в более 15 банках-партнерах. Среди них:

    6. Судебные дела

    «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» не частый посетитель арбитражных судов. Однако за последнее время компания проиграла два дела:

    1. № А56-66161/2015, истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Дело о взыскании 222 292,56 рублей задолженности по арендной плате и 13 004,11 рублей пени за просрочку. 
    2. № А56-32731/2017, истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Дело о взыскании задолженности по арендной плате в размере 762 434,34 рублей, пени за просрочку 209 367,15 рублей, пени за нарушение условий договора в размере 2 024 333, 70 рублей. 

    Данные дела не отражаются негативно на дольщиках.


    Финансовые документы:
    25 июня 2015
    20 лет «Группе ЛСР»:

    Новостройки строительной компании ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

    Сортировать по:Популярности Цене Сроку сдачи

    Новостройки и офис ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад на карте

    Отзывы о застройщике ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад: