ЖК «Ручьи-2»

Скидки за покупку квартиры онлайн
до окончания срока акции осталось 22 дня!
+7 (812) 603-4119
III кв. 2024 г. строится
Местоположение
Расположение на карте
10 корпусов, 1 очередь
от 19.25 до 60.43 м2
Класс жилья:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Квартиры в ЖК «Ручьи-2»

«Группа ЛСР» приступила к реализации нового жилого комплекса комфорт-класса «Ручьи 2», который является продолжением проекта комплексного освоения территории «Ручьи». Новые дома будут построены в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, ориентиром служит Ручьевская дорога.
ЖК «Ручьи 2» будет построен из сборных железобетонных конструкций. Всего появится 27 корпусов высотой от 19 до 25 этажей.

В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.

ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.

Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»

Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
20.17
Стоимость:
3 570 090 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.32
Стоимость:
3 627 120 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.31
Стоимость:
3 635 490 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.32
Стоимость:
3 637 280 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.79
Стоимость:
3 648 645 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.79
Стоимость:
3 659 040 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.58
Стоимость:
3 673 530 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.53
Стоимость:
3 674 870 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
19.25
Стоимость:
3 699 850 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 702 650 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.82
Стоимость:
3 705 960 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
19.26
Стоимость:
3 711 402 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 713 080 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 723 510 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.82
Стоимость:
3 726 780 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.06
Стоимость:
3 727 620 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.19
Стоимость:
3 729 440 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.2
Стоимость:
3 731 200 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 731 210 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
20.86
Стоимость:
3 733 940 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.1
Стоимость:
3 734 700 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 741 780 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.2
Стоимость:
3 741 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.1
Стоимость:
3 745 250 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.11
Стоимость:
3 747 025 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.12
Стоимость:
3 748 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.19
Стоимость:
3 750 630 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 752 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.1
Стоимость:
3 755 800 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.12
Стоимость:
3 759 360 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
19.56
Стоимость:
3 759 432 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.19
Стоимость:
3 761 225 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 762 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.1
Стоимость:
3 766 350 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.16
Стоимость:
3 766 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
19.56
Стоимость:
3 769 212 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.12
Стоимость:
3 769 920 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.19
Стоимость:
3 771 820 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
21.14
Стоимость:
3 773 490 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
20.17 15 - совмещенный нет данных под ключ 19 177 000 р. 3 570 090 р. 4кв. 2024г
20.32 14.2 - совмещенный нет данных под ключ 1 178 500 р. 3 627 120 р. 4кв. 2024г
20.31 14.2 - совмещенный нет данных под ключ 1 179 000 р. 3 635 490 р. 4кв. 2024г
Показать все Студии (еще 36)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
28.79
Стоимость:
5 550 712 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
29.28
Стоимость:
5 612 976 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
29.97
Стоимость:
5 712 282 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.69
Стоимость:
6 030 607 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
28.79 9.69 13.11 совмещенный нет данных под ключ 1 192 800 р. 5 550 712 р. 4кв. 2024г
29.28 9.77 14.16 совмещенный нет данных под ключ 1 191 700 р. 5 612 976 р. 4кв. 2024г
29.97 10.19 13.91 совмещенный нет данных под ключ 1 190 600 р. 5 712 282 р. 4кв. 2024г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
43.33
Стоимость:
8 098 377 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
44.26
Стоимость:
8 245 638 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
44.26
Стоимость:
8 267 768 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
47.53
Стоимость:
8 484 105 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
50.82
Стоимость:
8 553 006 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
43.33 19.67 13.26 раздельный нет данных под ключ 1 186 900 р. 8 098 377 р. 4кв. 2024г
44.26 20.53 14.08 раздельный нет данных под ключ 19 186 300 р. 8 245 638 р. 4кв. 2024г
44.26 20.53 14.08 раздельный нет данных под ключ 13 186 800 р. 8 267 768 р. 4кв. 2024г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 2)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
58.88
Стоимость:
10 068 480 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
59.69
Стоимость:
10 153 269 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
60.43
Стоимость:
10 188 498 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
58.88 33.8 16 раздельный нет данных под ключ 19 171 000 р. 10 068 480 р. 4кв. 2024г
59.69 35.02 15.04 раздельный нет данных под ключ 6 170 100 р. 10 153 269 р. 4кв. 2024г
60.43 35.82 15.31 раздельный нет данных под ключ 20 168 600 р. 10 188 498 р. 4кв. 2024г

Отделка

Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:

  • Установка межкомнатных дверей
  • Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
  • Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
  • Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
  • Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах
Парковка

На территории ЖК будут построены наземные паркинги.

Наше мнение

У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки. 

ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидки за покупку квартиры онлайн
до окончания срока акции осталось 22 дня!
+7 (812) 603-4119

ЖК «Ручьи-2» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 149 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 157 600 р./м2
Академическая

Похожие по цене:

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 160 641 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 149 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Приневский» ЖК «Приневский» от 188 568 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 167 367 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Ручьи» ЖК «Ручьи» от 157 600 р./м2
Академическая
ЖК «Лондон Парк» ЖК «Лондон Парк» от 159 617 р./м2
Проспект Просвещения
24 мин
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 147 000 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 154 227 р./м2
ЖК «Зеленый квартал» ЖК «Зеленый квартал» от 170 221 р./м2
Звездная
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 161 415 р./м2
Ладожская
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 148 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 164 697 р./м2
Девяткино
ЖК «Аист» ЖК «Аист» от 161 444 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 148 000 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Новое Горелово» ЖК «Новое Горелово» от 162 749 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Северный» ЖК «Северный» от 149 359 р./м2
Девяткино

Отзывы о ЖК «Ручьи-2»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить