ЖК «Ручьи-2»
Квартиры в ЖК «Ручьи-2»
«Группа ЛСР» приступила к реализации нового жилого комплекса комфорт-класса «Ручьи 2», который является продолжением проекта комплексного освоения территории «Ручьи». Новые дома будут построены в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, ориентиром служит Ручьевская дорога.
ЖК «Ручьи 2» будет построен из сборных железобетонных конструкций. Всего появится 27 корпусов высотой от 19 до 25 этажей.
В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.
Инфраструктура и транспортная доступность
Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.
ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.
Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»
Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
19.3 | 13 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 200 600 р. | 3 861 550 р. | 4кв. 2024г |
|
20.3 | 14.2 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 190 200 р. | 3 862 962 р. | 4кв. 2024г |
|
20.3 | 14.2 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 190 200 р. | 3 864 864 р. | 4кв. 2024г |
|
20.6 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 189 100 р. | 3 887 896 р. | 4кв. 2024г |
|
20.6 | 13.5 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 189 700 р. | 3 904 026 р. | 4кв. 2024г |
|
20.6 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 190 100 р. | 3 908 456 р. | 4кв. 2024г |
|
20.8 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 189 200 р. | 3 927 792 р. | 4кв. 2024г |
|
19.6 | 13.4 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 14 | 201 200 р. | 3 935 472 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 188 100 р. | 3 942 576 р. | 4кв. 2024г |
|
20.9 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 189 200 р. | 3 946 712 р. | 4кв. 2024г |
|
20.5 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 17 | 192 800 р. | 3 948 544 р. | 4кв. 2024г |
|
20.8 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 190 200 р. | 3 948 552 р. | 4кв. 2024г |
|
20.6 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 192 200 р. | 3 951 632 р. | 4кв. 2024г |
|
20.9 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 189 700 р. | 3 957 142 р. | 4кв. 2024г |
|
20.8 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 11 | 190 200 р. | 3 959 964 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 11 | 189 100 р. | 3 963 536 р. | 4кв. 2024г |
|
20.9 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 190 200 р. | 3 967 572 р. | 4кв. 2024г |
|
20.5 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 193 800 р. | 3 969 024 р. | 4кв. 2024г |
|
20.8 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 191 200 р. | 3 969 312 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 188 200 р. | 3 971 020 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 188 700 р. | 3 981 570 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 190 100 р. | 3 984 496 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 190 100 р. | 3 984 496 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 188 700 р. | 3 985 344 р. | 4кв. 2024г |
|
20.8 | 14 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 191 800 р. | 3 987 522 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 189 200 р. | 3 992 120 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 15 | 189 700 р. | 4 002 670 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 191 200 р. | 4 007 552 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 192 200 р. | 4 028 512 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 192 200 р. | 4 028 512 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 193 200 р. | 4 049 472 р. | 4кв. 2024г |
|
20.3 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 199 800 р. | 4 051 944 р. | 4кв. 2024г |
|
21.3 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 190 842 р. | 4 064 928 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 16 | 193 200 р. | 4 064 928 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 193 300 р. | 4 070 898 р. | 4кв. 2024г |
|
21.3 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 191 700 р. | 4 079 376 р. | 4кв. 2024г |
|
21 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 11 | 194 200 р. | 4 085 968 р. | 4кв. 2024г |
|
21.2 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 18 | 193 300 р. | 4 096 027 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 16 | 193 800 р. | 4 096 932 р. | 4кв. 2024г |
|
21.3 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 192 700 р. | 4 100 656 р. | 4кв. 2024г |
|
21.2 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 11 | 193 800 р. | 4 106 622 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 194 300 р. | 4 107 502 р. | 4кв. 2024г |
|
19.9 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 206 600 р. | 4 113 406 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 194 800 р. | 4 118 072 р. | 4кв. 2024г |
|
21.3 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 193 700 р. | 4 121 936 р. | 4кв. 2024г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30.2 | 10 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 202 300 р. | 6 111 483 р. | 4кв. 2024г |
|
30.6 | 10.1 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 18 | 200 700 р. | 6 139 413 р. | 4кв. 2024г |
|
30.6 | 10.1 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 8 | 201 800 р. | 6 183 152 р. | 4кв. 2024г |
|
30.7 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 201 800 р. | 6 193 242 р. | 4кв. 2024г |
|
30.7 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 12 | 201 800 р. | 6 195 260 р. | 4кв. 2024г |
|
30.8 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 15 | 201 800 р. | 6 205 350 р. | 4кв. 2024г |
|
30.8 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 17 | 201 800 р. | 6 215 440 р. | 4кв. 2024г |
|
30.7 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 202 700 р. | 6 220 863 р. | 4кв. 2024г |
|
30.7 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 202 700 р. | 6 222 890 р. | 4кв. 2024г |
|
30.7 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 202 800 р. | 6 223 932 р. | 4кв. 2024г |
|
30.9 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 15 | 201 800 р. | 6 225 530 р. | 4кв. 2024г |
|
30.8 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 202 700 р. | 6 233 025 р. | 4кв. 2024г |
|
30.8 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 202 700 р. | 6 243 160 р. | 4кв. 2024г |
|
30.9 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 15 | 202 700 р. | 6 253 295 р. | 4кв. 2024г |
|
30.7 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 203 800 р. | 6 256 660 р. | 4кв. 2024г |
|
31.1 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 201 200 р. | 6 261 344 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 201 200 р. | 6 267 380 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 201 200 р. | 6 271 404 р. | 4кв. 2024г |
|
30.8 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 203 800 р. | 6 277 040 р. | 4кв. 2024г |
|
30.9 | 10.2 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 203 800 р. | 6 287 230 р. | 4кв. 2024г |
|
31.1 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 202 200 р. | 6 292 464 р. | 4кв. 2024г |
|
31.1 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 202 300 р. | 6 295 576 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 13 | 202 200 р. | 6 298 530 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 15 | 202 200 р. | 6 302 574 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 202 300 р. | 6 305 691 р. | 4кв. 2024г |
|
31.1 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 203 200 р. | 6 323 584 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 203 200 р. | 6 329 680 р. | 4кв. 2024г |
|
31.2 | 10.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 25 | 203 200 р. | 6 333 744 р. | 4кв. 2024г |
|
32.3 | 11.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 16 | 201 200 р. | 6 492 724 р. | 4кв. 2024г |
|
32.4 | 11.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 12 | 201 200 р. | 6 522 904 р. | 4кв. 2024г |
|
32.3 | 11.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 203 200 р. | 6 557 264 р. | 4кв. 2024г |
|
32.4 | 11.3 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 203 200 р. | 6 587 744 р. | 4кв. 2024г |
|
35.3 | 10.5 | 15 | совмещенный | нет данных | под ключ | 17 | 196 200 р. | 6 919 974 р. | 4кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
51.3 | 21 | 16.5 | раздельный | нет данных | под ключ | 20 | 190 600 р. | 9 781 592 р. | 4кв. 2024г |
|
51.3 | 21 | 16.5 | раздельный | нет данных | под ключ | 25 | 191 600 р. | 9 832 912 р. | 4кв. 2024г |
|
51.4 | 21.8 | 18.2 | раздельный | нет данных | под ключ | 6 | 208 200 р. | 10 701 480 р. | 4кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
58.9 | 33.8 | 16 | раздельный | нет данных | под ключ | 19 | 187 000 р. | 11 010 560 р. | 4кв. 2024г |
|
59.5 | 34 | 16.2 | раздельный | нет данных | под ключ | 15 | 187 100 р. | 11 139 934 р. | 4кв. 2024г |
|
59.5 | 34 | 16.2 | раздельный | нет данных | под ключ | 19 | 188 100 р. | 11 199 474 р. | 4кв. 2024г |
|
58.2 | 33.3 | 15.7 | раздельный | нет данных | под ключ | 11 | 197 100 р. | 11 465 307 р. | 4кв. 2024г |
|
Отделка
Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:
- Установка межкомнатных дверей
- Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
- Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
- Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
- Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах
На территории ЖК будут построены наземные паркинги.
У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки.
ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Ручьи-2»