ЖК «Ручьи-2»
Квартиры в ЖК «Ручьи-2»
«Группа ЛСР» приступила к реализации нового жилого комплекса комфорт-класса «Ручьи 2», который является продолжением проекта комплексного освоения территории «Ручьи». Новые дома будут построены в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, ориентиром служит Ручьевская дорога.
ЖК «Ручьи 2» будет построен из сборных железобетонных конструкций. Всего появится 27 корпусов высотой от 19 до 25 этажей.
В жилом комплексе применяется концепция дворов без машин. На придомовой территории появятся игровые площадки для детей разных возрастных групп и зоны для занятий спортом. Также будут организованы пешеходные и велосипедные дорожки.
Реализация проекта пройдет в шесть этапов. Строительство всех корпусов ЖК «Ручьи 2» «Группа ЛСР» намерена завершить в 2026 году.
Инфраструктура и транспортная доступность
Согласно проекту параллельно с жилыми корпусами на территории комплекса «Ручьи 2» будет идти строительство объектов инфраструктуры. К 2025-2026 гг. появятся два детских сада общей вместимостью 320 детей и общеобразовательная школа. Первые этажи домов займут объекты торгово-бытовой инфраструктуры, так что у жителей квартала будет все необходимое в шаговой доступности. В 17 минутах езды расположены ТРК «МЕГА-Парнас» и ТЦ «Академический», в 20 минутах - ТЦ «Гранд Каньон».
Рядом с новым жилым комплексом простирается Ручьевский лес, в котором можно гулять. В 10-12 минутах езды - Пискаревский и Муринский парки.
ЖК «Ручьи 2» возводится в стороне от городских кварталов. Чтобы обеспечить транспортную доступность, проектируются новые дороги к комплексу. Ближайшей станцией метро считается «Академическая». До нее на общественном транспорте около 30-40 минут или 17 минут на личном. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до станции «Гражданский проспект».
В 25 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Ручьи». От нее электрички за 18 минут довезут до Финляндского вокзала.
Дорога в центр Петербурга на автомобиле займет около 35 минут. В 6 минутах езды расположен съезд на КАД. На Пискаревском проспекте и проспекте Руставели часто образовываются заторы.
Цены и планировки в ЖК «Ручьи-2»
Всего в жилом комплексе «Ручьи 2» появится почти 8300 квартир. Покупателям предложат жилье от студий до трехкомнатных. В наличии как классические планировки, так и европланировки с кухней-гостиной.
В первом корпусе запроектировано 266 квартир: студии, одно- и двухкомнатные площадью от 19,9 до 50,8 м2. Планировки типовые, прямоугольной формы. Все квартиры без балконов.
Высота потолков - 2,56 м
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
20.17 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 177 000 р. | 3 570 090 р. | 4кв. 2024г |
|
20.32 | 14.2 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 178 500 р. | 3 627 120 р. | 4кв. 2024г |
|
20.31 | 14.2 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 179 000 р. | 3 635 490 р. | 4кв. 2024г |
|
20.32 | 14.2 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 179 000 р. | 3 637 280 р. | 4кв. 2024г |
|
20.79 | 14 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 175 500 р. | 3 648 645 р. | 4кв. 2024г |
|
20.79 | 14 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 176 000 р. | 3 659 040 р. | 4кв. 2024г |
|
20.58 | 13.5 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 178 500 р. | 3 673 530 р. | 4кв. 2024г |
|
20.53 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 179 000 р. | 3 674 870 р. | 4кв. 2024г |
|
19.25 | 13.04 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 192 200 р. | 3 699 850 р. | 4кв. 2024г |
|
20.86 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 177 500 р. | 3 702 650 р. | 4кв. 2024г |
|
20.82 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 178 000 р. | 3 705 960 р. | 4кв. 2024г |
|
19.26 | 13.39 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 3 | 192 700 р. | 3 711 402 р. | 4кв. 2024г |
|
20.86 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 17 | 178 000 р. | 3 713 080 р. | 4кв. 2024г |
|
20.86 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 178 500 р. | 3 723 510 р. | 4кв. 2024г |
|
20.82 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 11 | 179 000 р. | 3 726 780 р. | 4кв. 2024г |
|
21.06 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 177 000 р. | 3 727 620 р. | 4кв. 2024г |
|
21.19 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 176 000 р. | 3 729 440 р. | 4кв. 2024г |
|
21.2 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 176 000 р. | 3 731 200 р. | 4кв. 2024г |
|
21.14 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 20 | 176 500 р. | 3 731 210 р. | 4кв. 2024г |
|
20.86 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 7 | 179 000 р. | 3 733 940 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 177 000 р. | 3 734 700 р. | 4кв. 2024г |
|
21.14 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 177 000 р. | 3 741 780 р. | 4кв. 2024г |
|
21.2 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 176 500 р. | 3 741 800 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 18 | 177 500 р. | 3 745 250 р. | 4кв. 2024г |
|
21.11 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 177 500 р. | 3 747 025 р. | 4кв. 2024г |
|
21.12 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 21 | 177 500 р. | 3 748 800 р. | 4кв. 2024г |
|
21.19 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 16 | 177 000 р. | 3 750 630 р. | 4кв. 2024г |
|
21.14 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 4 | 177 500 р. | 3 752 350 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 178 000 р. | 3 755 800 р. | 4кв. 2024г |
|
21.12 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 19 | 178 000 р. | 3 759 360 р. | 4кв. 2024г |
|
19.56 | 13.56 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 18 | 192 200 р. | 3 759 432 р. | 4кв. 2024г |
|
21.19 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 177 500 р. | 3 761 225 р. | 4кв. 2024г |
|
21.14 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 178 000 р. | 3 762 920 р. | 4кв. 2024г |
|
21.1 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 9 | 178 500 р. | 3 766 350 р. | 4кв. 2024г |
|
21.16 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 178 000 р. | 3 766 480 р. | 4кв. 2024г |
|
19.56 | 13.39 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 14 | 192 700 р. | 3 769 212 р. | 4кв. 2024г |
|
21.12 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 12 | 178 500 р. | 3 769 920 р. | 4кв. 2024г |
|
21.19 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 14 | 178 000 р. | 3 771 820 р. | 4кв. 2024г |
|
21.14 | 15 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 6 | 178 500 р. | 3 773 490 р. | 4кв. 2024г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
28.79 | 9.69 | 13.11 | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 192 800 р. | 5 550 712 р. | 4кв. 2024г |
|
29.28 | 9.77 | 14.16 | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 191 700 р. | 5 612 976 р. | 4кв. 2024г |
|
29.97 | 10.19 | 13.91 | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 190 600 р. | 5 712 282 р. | 4кв. 2024г |
|
31.69 | 8.11 | 12.41 | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 190 300 р. | 6 030 607 р. | 4кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
43.33 | 19.67 | 13.26 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 186 900 р. | 8 098 377 р. | 4кв. 2024г |
|
44.26 | 20.53 | 14.08 | раздельный | нет данных | под ключ | 19 | 186 300 р. | 8 245 638 р. | 4кв. 2024г |
|
44.26 | 20.53 | 14.08 | раздельный | нет данных | под ключ | 13 | 186 800 р. | 8 267 768 р. | 4кв. 2024г |
|
47.53 | 21.1 | 16.01 | раздельный | нет данных | под ключ | 12 | 178 500 р. | 8 484 105 р. | 4кв. 2024г |
|
50.82 | 20.62 | 16.53 | раздельный | нет данных | под ключ | 15 | 168 300 р. | 8 553 006 р. | 4кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
58.88 | 33.8 | 16 | раздельный | нет данных | под ключ | 19 | 171 000 р. | 10 068 480 р. | 4кв. 2024г |
|
59.69 | 35.02 | 15.04 | раздельный | нет данных | под ключ | 6 | 170 100 р. | 10 153 269 р. | 4кв. 2024г |
|
60.43 | 35.82 | 15.31 | раздельный | нет данных | под ключ | 20 | 168 600 р. | 10 188 498 р. | 4кв. 2024г |
|
Отделка
Все квартиры в жилом комплексе «Ручьи 2» продаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых тонах.
В отделку входит:
- Установка межкомнатных дверей
- Укладка ламината на полу в кухне и жилых комнатах
- Обои под покраску в кухне и жилых комнатах
- Облицовка плиткой стен и пола в санузлах и ванных комнатах
- Установка сантехники в санузлах и ванных комнатах
На территории ЖК будут построены наземные паркинги.
У «Группы ЛСР» большой опыт освоения крупных территорий и создания с нуля целых кварталов. Со временем микрорайон, в котором возводится ЖК «Ручьи 2», станет совершенно автономным, поскольку на здесь будет вся необходимая инфраструктура. Однако владельцам квартир в первых очередях придется некоторое время обходиться без школ и детских садов и жить в окружении стройки.
ЖК «Ручьи 2» будет построен на отшибе, но с городской регистрацией. Экологически чистым район назвать трудно. Рядом есть и производственные площадки, и территория городского крематория. Самыми большими преимуществами проекта являются низкая стоимость квартир и собственная инфраструктура.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Ручьи-2»