ЖК «Кантемировская 11»
Квартиры в ЖК «Кантемировская 11»
ГК «ПИК» возводит жилой комплекс «Кантемировская, 11» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Свое название новый ЖК получил благодаря расположению – дома будут построены на углу улицы Кантемировская и Большого Сампсониевского проспекта на месте бывшего завода «Климов». Здесь раскинется целый квартал, в состав которого войдут семь жилых корпусов высотой от 9 до 13 этажей и два девятиэтажных наземных паркинга.
ЖК «Кантемировский, 11» будет возведен и сдан в несколько этапов. В первую очередь входят корпуса 6 и 7. Их строительство должно завершиться в 3 квартале 2022 года. Вместе с ними построят и один наземный паркинг.
Жильцов квартала ждет закрытый благоустроенный двор: здесь высадят газоны, взрослые деревья, организуют места для отдыха жителей и детские площадки. Помещения первых этажей домов предназначены для размещения в них магазинов, салонов красоты, аптек и пр. В цокольных этажах выделят место под устройство кладовых помещений для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Кладовые можно будет приобрести дополнительно.
Также в каждой квартире установят «ПИК. Смарт», так называемую систему «умный дом». С помощью нее жильцы смогут управлять уровнем освещения в квартире, наблюдать за квартирой через экран смартфона, контролировать датчики открытия и закрытия окон и дверей, а также вовремя распознавать протечки. Установка и настройка системы заложена в стоимость квартиры. Застройщик выполнит реконструкцию дореволюционного здания производственной мастерской фабрики «Русский Рено». Фасад отремонтируют, сохранив исторический облик, а внутреннее пространство переоборудуют под детский сад и начальную школу.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс «Кантемировская, 11» будет построен в той части Выборгского района, которая обладает всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. В радиусе 20 минут ходьбы от будущего ЖК находятся 7 школ и 11 детских садов. Помимо этого, на территории квартала появится собственный детский сад на 150 мест и начальная школа, рассчитанная на 300 учеников.
В пешей доступности от ЖК «Кантемировская, 11» расположились многочисленные продуктовые магазины, кафе, рестораны и точки фастфуда. До крупного ТРК «Европолис» с магазинами и кинотеатром всего 15 минут пешком. Рядом – детский парк развлечений Angry Birds Activity Park. На расстоянии 15-17 минут – бассейн СКА и стадион ВИФК.
Также много мест для прогулок и активного отдыха. В 5 минутах ходьбы расположен сад Александра Матросова, в 15 минутах – парк Лесотехнической академии, в 17 минутах – Полюстровский сад. Меньше 20 минут понадобится, чтобы дойти до Выборгской набережной и оказаться на Петроградской стороне. Чтобы дойти до Ботанического сада, потребуется полчаса. Автомобилисты за 10 минут доедут до Удельного парка, за 15 минут – до Елагина острова и за 20 минут – до Крестовского.
С транспортным сообщением у жильцов ЖК «Кантемировская, 11» также не будет проблем. Буквально в 7 минутах ходьбы находится станция метро «Лесная», на Большом Сампсониевском проспекте и Кантемировской улице расположились остановки наземного транспорта. Водителям авто потребуется 20 минут, чтобы доехать до ЗСД и 25 минут – до КАД. До аэропорта «Пулково» на машине около 35 минут, до центра города можно добраться примерно за 20 минут. Но пробок избежать не удастся, особенно в утренние и вечерние часы.
Цены и планировки в ЖК «Кантемировская 11»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21.8 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 412 800 р. | 8 999 040 р. | 2кв. 2026г |
|
25.4 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 376 100 р. | 9 552 940 р. | 2кв. 2026г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.9 | 0 | 16.2 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 352 800 р. | 12 312 720 р. | 2кв. 2026г |
|
38.4 | 0 | 17.4 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 361 900 р. | 13 896 960 р. | 2кв. 2026г |
|
39.6 | 0 | 18 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 361 500 р. | 14 315 400 р. | 2кв. 2026г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
56.1 | 0 | 11.6 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 304 608 р. | 17 088 508 р. | 2кв. 2026г |
|
55.2 | 0 | 11.6 | 1 | нет данных | под ключ | 7 | 317 600 р. | 17 531 520 р. | 2кв. 2026г |
|
56.1 | 0 | 11.6 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 314 592 р. | 17 648 611 р. | 2кв. 2026г |
|
56.1 | 30.1 | 11.6 | раздельный | балкон | под ключ | 6 | 325 600 р. | 18 266 160 р. | 2кв. 2026г |
|
60.4 | 23 | 23.2 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 302 800 р. | 18 289 120 р. | 2кв. 2026г |
|
55.9 | 0 | 11.6 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 327 600 р. | 18 312 840 р. | 2кв. 2026г |
|
60.3 | 23 | 23.1 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 303 900 р. | 18 325 170 р. | 2кв. 2026г |
|
60.3 | 0 | 23.1 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 304 600 р. | 18 367 380 р. | 2кв. 2026г |
|
62.4 | 0 | 24.3 | 1 | нет данных | под ключ | 3 | 298 656 р. | 18 636 134 р. | 2кв. 2026г |
|
56.1 | 0 | 11.6 | 1 | нет данных | под ключ | 12 | 332 400 р. | 18 647 640 р. | 2кв. 2026г |
|
60.4 | 23 | 23.2 | раздельный | нет данных | под ключ | 1 | 310 100 р. | 18 730 040 р. | 2кв. 2026г |
|
63.5 | 24 | 24.3 | раздельный | балкон | под ключ | 2 | 306 528 р. | 19 464 528 р. | 2кв. 2026г |
|
63.3 | 0 | 24.3 | 1 | нет данных | под ключ | 8 | 311 328 р. | 19 707 062 р. | 2кв. 2026г |
|
63.5 | 0 | 24.3 | 1 | нет данных | под ключ | 6 | 314 592 р. | 19 976 592 р. | 2кв. 2026г |
|
62.5 | 23.9 | 24.2 | раздельный | нет данных | под ключ | 11 | 323 300 р. | 20 206 250 р. | 2кв. 2026г |
|
63.3 | 23.8 | 24.3 | раздельный | балкон | под ключ | 4 | 320 200 р. | 20 268 660 р. | 2кв. 2026г |
|
63.5 | 0 | 24.3 | 1 | нет данных | под ключ | 4 | 325 600 р. | 20 675 600 р. | 2кв. 2026г |
|
63.5 | 0 | 24.3 | 1 | нет данных | под ключ | 10 | 331 900 р. | 21 075 650 р. | 2кв. 2026г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
66.2 | 35.9 | 14.5 | раздельный | нет данных | под ключ | 2 | 305 600 р. | 20 230 720 р. | 2кв. 2026г |
|
67.2 | 0 | 14.4 | 1 | нет данных | под ключ | 2 | 308 448 р. | 20 727 705 р. | 2кв. 2026г |
|
66.2 | 0 | 14.4 | 1 | нет данных | под ключ | 5 | 320 000 р. | 21 184 000 р. | 2кв. 2026г |
|
67.1 | 35.8 | 14.4 | раздельный | балкон | под ключ | 4 | 327 100 р. | 21 948 410 р. | 2кв. 2026г |
|
В квартале «Кантемировская, 11» появится семь корпусов, рассчитанных в общей сложности на чуть более 1500 квартир от студий до трехкомнатных площадью от 20 до 91 м2.
Особенность проекта – наличие в квартирах как глубокого остекленного балкона, так и узких открытых балконов, устроенных по типу французских. В одной квартире может быть несколько балконов, однако возможны варианты и вовсе без них.
Покупателям доступны, как стандартные планировки, так и «евро» формата. В наличии широкие студии с двумя окнами и выходом на балкон. В многокомнатных квартирах встречаются планировки с проходной комнатой – кухней-гостиной. Застройщик обещает увеличенные оконные проемы, а также специальные металлические корзины для установки кондиционеров, которые позволят не портить внешний вид фасадов. Цены в ЖК «Кантемировская, 11» на старте продаж выше средних: стоимость студии – от 4 млн рублей, однокомнатной квартиры – от 5,8 млн, двухкомнатной – 8,9 от млн, трехкомнатной – от 10,2 млн рублей.
Отделка
Квартиры в ЖК «Кантемировская, 11» будут передаваться дольщикам с отделкой «под ключ».
В ЖК «Кантемировская, 11» будут построены два наземных девятиэтажных паркинга, рассчитанных на 794 места.
У жилого комплекса «Кантемировская, 11» очень удачное расположение. Совсем недалеко находится центр города и Петроградская сторона, в пешей доступности станция метро, объекты социальной инфраструктуры, магазины и парки. Это нравится и застройщикам, которые возводят по соседству дома бизнес-класса – ЖК «Новый Лесснер», «Притяжение» и «Георг Ландрин». В районе все еще остается много промышленных объектов, но в ближайшем будущем их скорее всего ожидает участь редевелопмента.
Проект ЖК «Кантемировская, 11» не отличается изысканным архитектурным обликом и представляет собой обычные дома в типичном для ГК «ПИК» оформлении. Планировки стандартные, правильной прямоугольной формы. Удивляет отсутствие подземного паркинга, а в наземном паркинге места хватит только для владельцев половины квартир. Неприятным сюрпризом для жителей квартала может оказаться наличие железной дороги по соседству. Застройщик заботливо отделит жилые дома от железной дороги зданиями паркингов, однако шум от проходящих поездов совсем убрать не удастся, да и вид на железную дорогу сменится видом на парковку. Жилой комплекс «Кантемировская, 11» соответствует комфорт-классу, а недешевая стоимость объясняется, видимо, расположением.
-
3/ 5
-
5/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Кантемировская 11» (10)