ЖК «Георг Ландрин»

Отдел продаж
1 км
Лесная
13 мин
6 мин
2.3 км
Выборгская
29 мин
6 мин
2.6 км
Черная речка
32 мин
9 мин
Расположение на карте
Монолитные дома от 7 до 17 этажей
2 корпуса в первой очереди и 1 во второй
1144 квартиры
от 29.6 до 129.4 м2
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
296 машиномест в первой очереди и 411 - во второй
Оплата
Рассрочка:
различные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Абсолют Строй Сервис
Отчет тайного покупателя ЖК «Георг Ландрин»

Квартиры в ЖК «Георг Ландрин»

ЖК «Георг Ландрин» от застройщика ГК «Абсолют Строй Сервис» расположится неподалеку от парка Лесотехнической академии в Выборгском районе Петербурга. Разрешение на строительство было выдано на три года 24 апреля 2017 года.

Жилой квартал с многоуровневой стоянкой, подземным гаражом, детским садом и медицинским центром расположится на бывшем участке кондитерской фабрики «Ландрин».

Дизайн монолитного проекта призван сочетать в себе историю и современность. Фасады с большой площадью остекления, в светлых тонах и с подсветкой.

Входные группы и холлы с дизайнерской отделкой.

Двор закрыт и по всему периметру оснащен видеонаблюдением. 

В первой очереди два жилых корпуса, детсад на 105 детей и многоуровневый паркинг. На первом этаже коммерческие помещения. 

Вторая очередь строительства подразумевает появление еще одного многосекционного корпуса и бизнес-центра. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура 10 ЖК «Георг Ландрин» в Выборгском районе находится в локации с достаточно развитой социальной инфраструктурой: в 15-20 мин ходьбы есть школы №104 им. М. С. Харченко, №123, №106, №13 с дошкольным отделением. Чуть ближе работают детские сады №21, №202 и №29. В 4 мин ходьбы находится детская больница №4 им. Св. Ольги, чуть дальше – городская поликлиника №49.

В 300 м располагается стадион завода им. Кирова.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «Естный», и небольшими частными магазинами. У станции метро в 15 мин пешей прогулки в ТРК «Европолис» открыт гипермаркет Prisma, а на Карбышева есть гипермаркет «Карусель». Коммерческий сервис в районе развит на среднем уровне: салоны красоты, фитнес-клубы, кафе и рестораны находятся в некотором отдалении от объекта.

Рядом метро 20 Транспортная доступность комплекса порадует как пешеходов, так и автомобилистов. Станция метро «Лесная» находится в 920 м, напротив ЖК есть автобусные и трамвайные остановки. Добраться из ЖК «Георг Ландрин» в центр Санкт-Петербурга на машине можно будет всего за 12-14 мин без учета возможных пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Заторы в районе случаются у въезда на Кантемировский мост и на Большом Сампсониевском в часы «пик».

Ближайшая развязка ЗСД в 6,4 км; КАД в 10 км.

Близость к паркам 10 Промышленные и складские территории по соседству 10 Экология в локации неоднозначная из-за присутствия промышленных, складских территорий в окружении и действующих ж/д путей. Смягчает ситуацию близость к обширной зеленой зоне парка Лесотехнической академии, Полюстровскому саду. Кроме того, в 2 км от комплекса раскинулся Удельный парк.

Цены и планировки в ЖК «Георг Ландрин»

Просторные квартиры 20 В первой очереди запроектирована 451 квартира, во второй - 693 квартиры. Конфигурации различные: от студий до четырехкомнатных лотов до 114 кв.м. Большинство лотов с балконом или лоджией, некоторые с двумя и тремя. Есть европланировки.

Комнаты преимущественно прямоугольные, правильной формы. Присутствуют квартиры с окнами на обе стороны. Часть квартир в небольшими кладовыми и гардеробными. В некоторых квартирах застройщик обещает виды на город, поэтому в жилом коплексе увеличенная площадь остекления.  

Кухни просторные, даже в "однушках" до 16 кв.м. 

"Двушки" с большими комнатами и двумя санузлами. 

Цены и планировки в ЖК «Георг Ландрин» соответствуют заявленному классу жилья. 

Отделка

Квартиры в ЖК «Георг Ландрин» сдаются с подготовкой под чистовую отделку, что включает в себя выровненные стены и стяжку пола.

Парковка

Многоэтажный паркинг на 296 машин в первой очереди и подземный паркинг во второй на 411 машиноместо. 

Наше мнение

ЖК «Георг Ландрин» в СПб удачно расположится с точки зрения транспортной доступности для пешеходов и близости к центру города. Помимо этого, большим плюсом станет соседство комплекса с городскими крупными парками. Немного смутить может бывшее промышленное назначение земель, однако вредных производств на участке не располагалось. С развитием редевелопмента локация ожидаемо преобразится.

Планировки в комплексе функциональные, квартиры с большими комнатами и просторными кухнями, с балконами или лоджиями, а также небольшими кладовыми. Цены соответствуют бизнес-классу. 

  • 4/ 5
    Экология
  • 5/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

ЖК «Георг Ландрин» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 231 531 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 146 481 р./м2
Пионерская
7 мин
ЖК Fusion («Фьюжн») ЖК Fusion («Фьюжн») от 201 147 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 181 477 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов»
Площадь Мужества
25 мин
Клубный дом G9 Клубный дом G9
Лесная
9 мин
ЖК «Ботаника» ЖК «Ботаника» от 304 627 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Притяжение» ЖК «Притяжение» от 235 000 р./м2
Лесная
14 мин
ЖК «Новый Лесснер» ЖК «Новый Лесснер» от 223 679 р./м2
Лесная
15 мин
ЖК TARMO («Тармо») ЖК TARMO («Тармо») от 226 540 р./м2
Черная речка
24 мин
ЖК TERRA («Терра») ЖК TERRA («Терра») от 190 001 р./м2
Лесная
19 мин
ЖК «Светлана» ЖК «Светлана»
Пионерская
23 мин
ЖК «На Выборгской, 8» ЖК «На Выборгской, 8»
Выборгская
12 мин
ЖК «Белый остров» ЖК «Белый остров» от 195 000 р./м2
Лесная
13 мин
ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб») ЖК Skandi Klubb («Сканди Клаб»)
Петроградская
15 мин
ЖК «Панорама парк Сосновка» ЖК «Панорама парк Сосновка» от 219 321 р./м2
Политехническая
31 мин
ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») ЖК Svetlana Park («Светлана Парк») от 244 400 р./м2
Удельная
15 мин
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 220 922 р./м2
Черная речка
16 мин
ЖК «Domino» («Домино») ЖК «Domino» («Домино») от 215 743 р./м2
Черная речка
12 мин
ЖК «Европа Сити» ЖК «Европа Сити»
Петроградская
16 мин
Апарт-отель Like («Лайк») Апарт-отель Like («Лайк») от 110 462 р./м2
Площадь Мужества
12 мин
ЖК Riverside («Риверсайд») ЖК Riverside («Риверсайд»)
Черная речка
23 мин
ЖК «Калина-Парк» ЖК «Калина-Парк»
Лесная
25 мин
ЖК «Legenda Черная речка, 41» ЖК «Legenda Черная речка, 41»
Черная речка
6 мин
ЖК «ILONA» (Илона) ЖК «ILONA» (Илона) от 189 942 р./м2
Выборгская
7 мин
ЖК «БелАрт» ЖК «БелАрт» от 179 350 р./м2
Лесная
20 мин
ЖК Royal Garden («Роял Гарден») ЖК Royal Garden («Роял Гарден»)
Черная речка
18 мин
ЖК «Новелла» ЖК «Новелла»
Черная речка
4 мин
ЖК «LEGENDA Институтский,16» ЖК «LEGENDA Институтский,16» от 282 880 р./м2
Площадь Мужества
18 мин
ЖК Meltzer Hall ЖК Meltzer Hall от 245 837 р./м2
Петроградская
7 мин
ЖК «Фламинго» ЖК «Фламинго»
Лесная
29 мин
ЖК «На улице Чапыгина, 5а» ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
Петроградская
11 мин
ЖК «Пифагор» ЖК «Пифагор»
Лесная
29 мин
ЖК «Усадьба на Ланском» ЖК «Усадьба на Ланском» от 120 000 р./м2
Лесная
27 мин
ЖК Nobelius («Нобелиус») ЖК Nobelius («Нобелиус») от 241 544 р./м2
Выборгская
15 мин
ЖК «Чапаева, 16» ЖК «Чапаева, 16»
Горьковская
16 мин
ЖК «Мироздание» ЖК «Мироздание»
Горьковская
15 мин
Клубный дом «White.House» Клубный дом «White.House»
Петроградская
16 мин
ЖК «На Тореза, 42» ЖК «На Тореза, 42»
Политехническая
19 мин
ЖК «Атлант» ЖК «Атлант» от 152 225 р./м2
Петроградская
16 мин
Клубный дом «Мадонна Бенуа» Клубный дом «Мадонна Бенуа»
Петроградская
6 мин
ЖК «Петроградец» ЖК «Петроградец» от 180 000 р./м2
Петроградская
13 мин
ЖК «Дом на Грота, 1/3» ЖК «Дом на Грота, 1/3»
Петроградская
18 мин
ЖК AURA (АУРА) ЖК AURA (АУРА)
Пионерская
25 мин
ЖК «Ярославский, 23 и 27» ЖК «Ярославский, 23 и 27» от 163 807 р./м2
Удельная
8 мин

Похожие по цене:

ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 155 513 р./м2
Улица Дыбенко
24 мин
ЖК 4YOU ЖК 4YOU от 189 027 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Философия на Московской» ЖК «Философия на Московской» от 187 625 р./м2
Московская
23 мин
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 177 710 р./м2
Елизаровская
13 мин
ЖК «Граффити» ЖК «Граффити»
Комендантский пр.
34 мин
ЖК «Охтинская дуга» ЖК «Охтинская дуга»
Девяткино
13 мин
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 185 786 р./м2
Старая Деревня
9 мин
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2»
Большевиков пр.
20 мин
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 168 232 р./м2
Ладожская
6 мин
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 217 864 р./м2
Улица Дыбенко
36 мин
ЖК «Маршал» ЖК «Маршал» от 152 867 р./м2
Выборгская
36 мин
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 191 418 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
ЖК «Рыбацкая гавань» ЖК «Рыбацкая гавань»
Рыбацкое
15 мин
ЖК «Дом на Киевской» ЖК «Дом на Киевской»
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина»
Ладожская
7 мин
ЖК «Галактика. Премиум» ЖК «Галактика. Премиум» от 177 182 р./м2
Московские ворота
15 мин
ЖК «Пулковский» ЖК «Пулковский»
Звездная
32 мин
7.8/ 10
Отчет тайного покупателя ЖК «Георг Ландрин»
ЖК «Георг Ландрин» возводится застройщиком «Абсолют Строй Сервис» в Выборгском районе Петербурга на месте старой кондитерской фабрики. Что включает в себя комплекс бизнес-класса? На что стоит обратить внимание? Тайный покупатель проверил объект и подготовил новый отчет для SPbHomes.ru.
Материалы:
138

Отзывы о ЖК «Георг Ландрин» (25)

Evgeniya
28 февраля в 19:33
Максимально не ожидала, что получится что-то приличное. Но ошиблась. Вышло очень и очень даже. Хотя судя по коментам, обслуживание дома вышло так себе, ЮИТ походу захватил рынок УК в Питере.
Mira
15 августа 2020 в 19:10
Сколько будет стоить парковочное место? Тут же есть теплая парковка?
Ольга Евгеньевна
10 августа 2020 в 20:45
Я так поняла, в Ландрине есть прямо конфетки, а не корпуса. А есть просто корпуса. Какие из них самые интересные из тех, которые еще в продаже?
1
Mira Ольга Евгеньевна
15 августа 2020 в 19:34
Из уже сданных вроде Вольф и Беранже хвалили и Фаберже. Там потише и сами корпуса посимпатичнее. Но наверное вам стоит самой туда сьездить и составить свое впечатление.
Никитос
8 марта 2020 в 21:30
Плюсы:
* Отличная транспортная доступность, на машине удобно, автобусов много
* Рядом метро, ЖД станции
* Близость к центру
* Своя котельная
* Парки вокруг
* Рядом набережная
* Хорошее качество отделки
* Мало квартир на этаже
* Неплохая отделка МОПов, хорошие входные двери от застройщика, хорошие лифты, неплохие окна.
* Формально застройщик уложился в сроки, и это круто. Но с другой стороны леса ещё стоят.

Минусы:
* Плохой проект - вертикальная разводка отопления, парковка уличная холодная и далеко, низкие потолки (~2.6-2.7 в зависимости от секции), экономия на звукоизоляции, не предусмотрены места под кондиционеры, вытяжку на кухне разрешают ставить только угольную, нет полотенцесушителей, нет никаких современных "фишек" типа вызова лифта из квартиры или систем "умного дома", обещанное панорамное остекление совсем не панорамное, на французские балконы ступенька, даже в эркере ступенька (эркер - одно название, маленькая площадь остекления), обещанные встроенные радиаторы сделали просто напольными.
* Изменение проекта по ходу дела. Так, например, изменили остекление, сделали вертикальную разводку отопления вместо горизонтальной.
* Плохой двор. Всё пространство занято детским садиком за забором, проход в садик через двор (по двору постоянно будут ходить посторонние). Вообще двор очень маленький и на нём экономили - поставили простенькие фонари, покрытие детских площадок грунтовое (вместо резинового как обещали) и сами детские площадки самые простые, газон могли бы сделать рулонный и т.д.
* Неисполнение застройщиком рекламных обещаний - рендеры совсем не похожи на реальность, как по фасадам, там и по двору, нет подсветки фасада, даже обещанные датчики протечек не устанавливают. Обещали панорамное остекление, по факту - маленькие окна. Не сделали обещанную велодорожку. Продолжать можно долго.
* Неторопливость застройщика. Сдают дома с ещё не снятыми лесами, недоделанным фасадом, с выключенными лифтами, без воды и т.д. То есть квартиры сдаются, но дом ещё строится.
* Дорогая УК ЮИТ-Сервис. Тариф - около 69 р/м2
* Первая очередь будет жить на стройке второй очереди
* Общее недовольство дольщиков. Пишу отдельным пунктов, считаю это важным. Люди получили результат сильно ниже своих ожиданий, обсуждения проекта в мессенджерах просто бурлят недовольством.
* Отдел продаж работает плохо, даёт противоречивую информацию, не раскрывает важную информацию, лукавит и т.п.

Ощущения от полученного двоякие - с одной стороны сделали в срок и качество неплохое, с другой стороны ожидал сильно бОльшего. Бизнес-классом проект язык не поворачивается назвать. Жалею о своём выборе
1
Ольга Евгеньевна Никитос
13 августа 2020 в 15:49
Так подсветку же обещали сделать, когда уже вторую очередь сдадут? Потому что центр подсветки обещали там поставить. Или я что-то путаю?
Viktoria Joffe
8 марта 2020 в 00:45
Очень сожалею,что купила в ГЛ квартиру. В офисе макет шикарный,менеджер пел соловьем какой это будет супер пупер Бизнес! По факту построили эконом хуже некуда. Качество не тянет на комфорт. Секция моя Строганов нищенская в прямом смысле слова. Холл как таковой отсутствует, входная группа бедная и убогая. Сетл в экономе в разы круче строит! Короче выброшенные деньги на ветер. За эти деньги можно было взять лучше ЖК. 2 очередь вообще достроится или нет,но людям уже доп соглашения дают подписать с уведомлением о задержке на год. Кто присматривается к этому застройщику,обходите стороной. Мой вам совет...этот комплекс не стоит этих денег,а с вертикалкой этой вообще прошлый век. Обосрался застройщик по всем фронтам!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить