В поселке Бугры Всеволожского района строительная компания «ПРОК» приступила к реализации масштабного проекта комфорт-класса «Стороны света 2». 5 корпусов по 17-20 этажей будут возводить в одну очередь.

Придомовая территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. В парадных появятся посты охраны и консьержей, а также отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов.

В благоустройство двора входит детская и спортивная площадка с тренажерами.

Старт продаж был объявлен в декабре 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Недалеко от дома находятся продуктовые магазины. Ближайшие детские сады, Муринские центры образования и Токсовская межрайонная больница в 1-1,5 км. Примерно на таком же расстоянии располагаются спортивные секции и ледовые арены.

Метро не в пешей доступности 00 КАД очень сильно перегружена, поэтому пробки образуются постоянно. Выехать на нее можно через Шоссейную улицу. До станции метро «Девяткино» ходят маршрутки.

Рядом промзона 00 В 500 м от новостройки есть рекреационная зона, к сожалению, никак не влияющая на экологическую обстановку локации. Воздух загрязнен выхлопными газами, а к северо-востоку расположена промзона с действующими предприятиями, складами и автомастерскими.

Цены и планировки в ЖК «Стороны света 2»

Студии

S общ, м²:

21.3

Стоимость:

3 599 700 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

23.87

Стоимость:

3 914 680 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

26.64

Стоимость:

4 368 960 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

4 428 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
21.3	0	-	1	нет данных	под ключ	1	169 000 р.	3 599 700 р.	1кв. 2027г
23.87	13.09	-	совмещенный	балкон	под ключ	12	164 000 р.	3 914 680 р.	4кв. 2025г
26.64	0	-	1	нет данных	под ключ	1	164 000 р.	4 368 960 р.	4кв. 2025г
27	18.83	-	совмещенный	нет данных	под ключ	2	164 000 р.	4 428 000 р.	4кв. 2025г

Показать все Студии (еще 1)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.68

Стоимость:

4 313 760 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

30.15

Стоимость:

4 401 900 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.02

Стоимость:

4 546 840 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

31.76

Стоимость:

4 636 960 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.06

Стоимость:

4 680 760 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

36.1

Стоимость:

4 765 200 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

33.58

Стоимость:

4 768 360 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

32.68

Стоимость:

4 771 280 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

36.18

Стоимость:

4 775 760 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

33.72

Стоимость:

4 788 240 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

33.68

Стоимость:

4 917 280 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

34.25

Стоимость:

5 000 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

34.39

Стоимость:

5 020 940 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

38.25

Стоимость:

5 049 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

38.25

Стоимость:

5 584 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.68	11	13.18	совмещенный	нет данных	под ключ	1	132 000 р.	4 313 760 р.	1кв. 2027г
30.15	10.21	11.92	совмещенный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	4 401 900 р.	1кв. 2027г
32.02	0	13.08	1	нет данных	под ключ	2	142 000 р.	4 546 840 р.	4кв. 2025г
31.76	10.21	11.92	совмещенный	балкон	под ключ	9	146 000 р.	4 636 960 р.	1кв. 2027г
32.06	10.35	13.33	совмещенный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	4 680 760 р.	1кв. 2027г
36.1	18.07	11.56	совмещенный	нет данных	под ключ	1	132 000 р.	4 765 200 р.	4кв. 2025г
33.58	0	13.08	1	нет данных	под ключ	16	142 000 р.	4 768 360 р.	4кв. 2025г
32.68	11	13.18	совмещенный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	4 771 280 р.	1кв. 2027г
36.18	0	10.96	1	нет данных	под ключ	1	132 000 р.	4 775 760 р.	4кв. 2025г
33.72	0	13.08	1	нет данных	под ключ	7	142 000 р.	4 788 240 р.	4кв. 2025г
33.68	10.35	13.33	совмещенный	балкон	под ключ	6	146 000 р.	4 917 280 р.	1кв. 2027г
34.25	11	13.18	совмещенный	балкон	под ключ	9	146 000 р.	5 000 500 р.	1кв. 2027г
34.39	11	13.18	совмещенный	балкон	под ключ	6	146 000 р.	5 020 940 р.	1кв. 2027г
38.25	11	18.75	совмещенный	нет данных	под ключ	1	132 000 р.	5 049 000 р.	1кв. 2027г
38.25	11	18.75	совмещенный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	5 584 500 р.	1кв. 2027г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 12)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

55.42

Стоимость:

7 315 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.37

Стоимость:

7 354 020 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

52.65

Стоимость:

7 686 900 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

54.47

Стоимость:

7 952 620 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

50.21

Стоимость:

7 983 390 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

55.08

Стоимость:

8 041 680 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

56.88

Стоимость:

8 304 480 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

55.38

Стоимость:

8 805 420 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

55.42

Стоимость:

8 811 780 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

57.06

Стоимость:

9 072 540 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

57.2

Стоимость:

9 094 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

63.93

Стоимость:

9 333 780 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

60.53

Стоимость:

9 624 270 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

9 636 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

61.68

Стоимость:

9 807 120 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

61.89

Стоимость:

9 840 510 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

63.15

Стоимость:

10 040 850 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
55.42	0	12.58	1	нет данных	под ключ	1	132 000 р.	7 315 440 р.	4кв. 2025г
50.37	23.09	14.6	раздельный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	7 354 020 р.	1кв. 2027г
52.65	24.44	13.57	раздельный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	7 686 900 р.	1кв. 2027г
54.47	24.44	13.57	раздельный	балкон	под ключ	8	146 000 р.	7 952 620 р.	1кв. 2027г
50.21	0	13.72	1	нет данных	под ключ	11	159 000 р.	7 983 390 р.	4кв. 2025г
55.08	25.89	17.09	раздельный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	8 041 680 р.	1кв. 2027г
56.88	25.89	17.09	раздельный	балкон	под ключ	6	146 000 р.	8 304 480 р.	1кв. 2027г
55.38	30.15	12.19	раздельный	нет данных	под ключ	2	159 000 р.	8 805 420 р.	4кв. 2025г
55.42	0	12.58	1	нет данных	под ключ	2	159 000 р.	8 811 780 р.	4кв. 2025г
57.06	30.15	12.19	раздельный	балкон	под ключ	13	159 000 р.	9 072 540 р.	4кв. 2025г
57.2	0	12.58	1	нет данных	под ключ	6	159 000 р.	9 094 800 р.	4кв. 2025г
63.93	21.76	26.85	раздельный	нет данных	под ключ	2	146 000 р.	9 333 780 р.	1кв. 2027г
60.53	30.18	14.07	раздельный	нет данных	под ключ	2	159 000 р.	9 624 270 р.	4кв. 2025г
66	21.76	26.85	раздельный	балкон	под ключ	6	146 000 р.	9 636 000 р.	1кв. 2027г
61.68	23.57	24.23	раздельный	нет данных	под ключ	2	159 000 р.	9 807 120 р.	4кв. 2025г
61.89	30.18	14.07	раздельный	балкон	под ключ	6	159 000 р.	9 840 510 р.	4кв. 2025г
63.15	23.57	24.23	раздельный	балкон	под ключ	6	159 000 р.	10 040 850 р.	4кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

71.28

Стоимость:

11 119 680 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.27

Стоимость:

11 430 120 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

79.72

Стоимость:

11 958 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

80.66

Стоимость:

12 099 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

80.7

Стоимость:

12 099 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
71.28	0	28.24	1	нет данных	под ключ	2	156 000 р.	11 119 680 р.	4кв. 2025г
73.27	0	28.24	1	нет данных	под ключ	9	156 000 р.	11 430 120 р.	4кв. 2025г
79.72	41.4	25.04	раздельный	нет данных	под ключ	2	150 000 р.	11 958 000 р.	1кв. 2027г
80.66	41.4	25.04	раздельный	балкон	под ключ	6	150 000 р.	12 099 000 р.	1кв. 2027г
80.7	41.4	25.04	раздельный	балкон	под ключ	17	149 926 р.	12 099 000 р.	1кв. 2027г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 2)

Общее количество квартир достигает 2131 – от студий до трехкомнатных. Высота потолков равна 2,54 м.

Отделка

Квартиры с чистовой отделкой 00 Застройщик передает все квартиры с качественной чистовой отделкой.

Парковка

По проекту предусмотрено строительство двух отдельно стоящих паркингов. Вне придомовой территории оборудуют гостевую стоянку на 51 машино-место.

Наше мнение

Застройщик ГК «Прок» уже давно известен на рынке первичной недвижимости, но его репутацию нельзя назвать безупречной. Все потому что у компании уже случались задержки сроков сдачи, например, в случае с ЖК «Шуваловский дуэт».

В новом проекте можно купить квартиру с типовой планировкой по доступной цене. Но нужно понимать, что с инфраструктурой и транспортной доступностью в Буграх хватает проблем. К тому же сам застройщик не планирует обеспечить своих покупателей социальными и коммерческими объектами.