В поселке Бугры Всеволожского района строительная компания «ПРОК» приступила к реализации масштабного проекта комфорт-класса «Стороны света 2». 5 корпусов по 17-20 этажей будут возводить в одну очередь.

Придомовая территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. В парадных появятся посты охраны и консьержей, а также отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов.

В благоустройство двора входит детская и спортивная площадка с тренажерами.

Старт продаж был объявлен в декабре 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Недалеко от дома находятся продуктовые магазины. Ближайшие детские сады, Муринские центры образования и Токсовская межрайонная больница в 1-1,5 км. Примерно на таком же расстоянии располагаются спортивные секции и ледовые арены.

Метро не в пешей доступности 00 КАД очень сильно перегружена, поэтому пробки образуются постоянно. Выехать на нее можно через Шоссейную улицу. До станции метро «Девяткино» ходят маршрутки.

Рядом промзона 00 В 500 м от новостройки есть рекреационная зона, к сожалению, никак не влияющая на экологическую обстановку локации. Воздух загрязнен выхлопными газами, а к северо-востоку расположена промзона с действующими предприятиями, складами и автомастерскими.

Цены и планировки в ЖК «Стороны света 2»

Студии

S общ, м²:

21.3

Стоимость:

3 663 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

26.64

Стоимость:

3 862 800 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

23.87

Стоимость:

4 034 030 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

23.89

Стоимость:

4 037 410 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

26.64

Стоимость:

4 368 960 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

4 563 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
21.3	0	-	1	нет данных	под ключ	1	172 000 р.	3 663 600 р.	1кв. 2027г
26.64	0	-	1	нет данных	чистовая отделка	1	145 000 р.	3 862 800 р.	1кв. 2027г
23.87	13.09	-	совмещенный	балкон	под ключ	12	169 000 р.	4 034 030 р.	4кв. 2025г
23.89	15.39	-	совмещенный	нет данных	под ключ	2	169 000 р.	4 037 410 р.	4кв. 2025г
26.64	0	-	1	нет данных	под ключ	1	164 000 р.	4 368 960 р.	4кв. 2025г
27	18.83	-	совмещенный	нет данных	под ключ	2	169 000 р.	4 563 000 р.	4кв. 2025г

Показать все Студии (еще 3)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

32.02

Стоимость:

4 258 660 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.02

Стоимость:

4 546 840 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.68

Стоимость:

4 575 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.02

Стоимость:

4 706 940 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

31.76

Стоимость:

4 732 240 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

33.58

Стоимость:

4 768 360 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.06

Стоимость:

4 776 940 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

33.72

Стоимость:

4 788 240 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

36.18

Стоимость:

4 811 940 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.68

Стоимость:

4 869 320 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

33.68

Стоимость:

5 018 320 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

32.02

Стоимость:

5 027 140 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

34.25

Стоимость:

5 103 250 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

34.39

Стоимость:

5 124 110 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

33.72

Стоимость:

5 294 040 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

36.18

Стоимость:

5 318 460 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

36.35

Стоимость:

5 343 450 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
32.02	0	13.08	1	нет данных	чистовая отделка	1	133 000 р.	4 258 660 р.	1кв. 2027г
32.02	0	13.08	1	нет данных	чистовая отделка	2	142 000 р.	4 546 840 р.	1кв. 2027г
32.68	11	13.18	совмещенный	нет данных	под ключ	1	140 000 р.	4 575 200 р.	1кв. 2027г
32.02	0	13.02	1	нет данных	под ключ	1	147 000 р.	4 706 940 р.	4кв. 2025г
31.76	10.21	11.92	совмещенный	балкон	под ключ	9	149 000 р.	4 732 240 р.	1кв. 2027г
33.58	0	13.08	1	нет данных	чистовая отделка	6	142 000 р.	4 768 360 р.	1кв. 2027г
32.06	10.35	13.33	совмещенный	нет данных	под ключ	2	149 000 р.	4 776 940 р.	1кв. 2027г
33.72	0	13.08	1	нет данных	чистовая отделка	6	142 000 р.	4 788 240 р.	1кв. 2027г
36.18	0	10.96	1	нет данных	чистовая отделка	1	133 000 р.	4 811 940 р.	1кв. 2027г
32.68	11	13.18	совмещенный	нет данных	под ключ	2	149 000 р.	4 869 320 р.	1кв. 2027г
33.68	10.35	13.33	совмещенный	балкон	под ключ	6	149 000 р.	5 018 320 р.	1кв. 2027г
32.02	0	13.08	1	нет данных	под ключ	3	157 000 р.	5 027 140 р.	4кв. 2025г
34.25	11	13.18	совмещенный	балкон	под ключ	6	149 000 р.	5 103 250 р.	1кв. 2027г
34.39	11	13.18	совмещенный	балкон	под ключ	6	149 000 р.	5 124 110 р.	1кв. 2027г
33.72	0	13.08	1	нет данных	под ключ	11	157 000 р.	5 294 040 р.	4кв. 2025г
36.18	0	10.96	1	нет данных	под ключ	1	147 000 р.	5 318 460 р.	4кв. 2025г
36.35	0	17.06	1	нет данных	под ключ	1	147 000 р.	5 343 450 р.	4кв. 2025г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 14)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

48.6

Стоимость:

6 463 800 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

48.6

Стоимость:

6 901 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

50.21

Стоимость:

7 129 820 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

50.21

Стоимость:

7 230 240 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

55.42

Стоимость:

7 370 860 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

52.65

Стоимость:

7 844 850 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

55.42

Стоимость:

7 869 640 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

54.47

Стоимость:

8 116 030 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

57.2

Стоимость:

8 122 400 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

55.08

Стоимость:

8 206 920 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

50.21

Стоимость:

8 234 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

56.88

Стоимость:

8 475 120 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

55.38

Стоимость:

9 082 320 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

55.42

Стоимость:

9 088 880 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

57.06

Стоимость:

9 357 840 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

57.2

Стоимость:

9 380 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

63.93

Стоимость:

9 525 570 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

Стоимость:

9 834 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

60.53

Стоимость:

9 926 920 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

61.68

Стоимость:

10 115 520 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

61.89

Стоимость:

10 149 960 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

63.15

Стоимость:

10 356 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
48.6	0	13.72	1	нет данных	чистовая отделка	1	133 000 р.	6 463 800 р.	1кв. 2027г
48.6	0	13.72	1	нет данных	чистовая отделка	2	142 000 р.	6 901 200 р.	1кв. 2027г
50.21	0	13.72	1	нет данных	чистовая отделка	10	142 000 р.	7 129 820 р.	1кв. 2027г
50.21	0	13.72	1	нет данных	чистовая отделка	7	144 000 р.	7 230 240 р.	1кв. 2027г
55.42	0	17.49	1	нет данных	чистовая отделка	1	133 000 р.	7 370 860 р.	1кв. 2027г
52.65	24.44	13.57	раздельный	нет данных	под ключ	2	149 000 р.	7 844 850 р.	1кв. 2027г
55.42	0	17.49	1	нет данных	чистовая отделка	2	142 000 р.	7 869 640 р.	1кв. 2027г
54.47	24.44	13.57	раздельный	балкон	под ключ	8	149 000 р.	8 116 030 р.	1кв. 2027г
57.2	0	17.49	1	нет данных	чистовая отделка	6	142 000 р.	8 122 400 р.	1кв. 2027г
55.08	25.89	17.09	раздельный	нет данных	под ключ	2	149 000 р.	8 206 920 р.	1кв. 2027г
50.21	0	13.72	1	нет данных	под ключ	11	164 000 р.	8 234 440 р.	4кв. 2025г
56.88	25.89	17.09	раздельный	балкон	под ключ	6	149 000 р.	8 475 120 р.	1кв. 2027г
55.38	30.15	12.19	раздельный	нет данных	под ключ	2	164 000 р.	9 082 320 р.	4кв. 2025г
55.42	0	12.58	1	нет данных	под ключ	2	164 000 р.	9 088 880 р.	4кв. 2025г
57.06	30.15	12.19	раздельный	балкон	под ключ	14	164 000 р.	9 357 840 р.	4кв. 2025г
57.2	0	12.58	1	нет данных	под ключ	9	164 000 р.	9 380 800 р.	4кв. 2025г
63.93	21.76	26.85	раздельный	нет данных	под ключ	2	149 000 р.	9 525 570 р.	1кв. 2027г
66	21.76	26.85	раздельный	балкон	под ключ	6	149 000 р.	9 834 000 р.	1кв. 2027г
60.53	30.18	14.07	раздельный	нет данных	под ключ	2	164 000 р.	9 926 920 р.	4кв. 2025г
61.68	23.57	24.23	раздельный	нет данных	под ключ	2	164 000 р.	10 115 520 р.	4кв. 2025г
61.89	30.18	14.07	раздельный	балкон	под ключ	8	164 000 р.	10 149 960 р.	4кв. 2025г
63.15	23.57	24.23	раздельный	балкон	под ключ	6	164 000 р.	10 356 600 р.	4кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 19)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

71.28

Стоимость:

10 406 880 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

73.27

Стоимость:

10 697 420 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

71.28

Стоимость:

11 476 080 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.27

Стоимость:

11 796 470 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

79.72

Стоимость:

12 197 160 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

80.66

Стоимость:

12 340 980 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²:

80.7

Стоимость:

12 340 980 р.

Срок сдачи:

1кв. 2027г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
71.28	0	28.24	1	нет данных	чистовая отделка	2	146 000 р.	10 406 880 р.	1кв. 2027г
73.27	0	28.24	1	нет данных	чистовая отделка	6	146 000 р.	10 697 420 р.	1кв. 2027г
71.28	0	28.24	1	нет данных	под ключ	2	161 000 р.	11 476 080 р.	4кв. 2025г
73.27	0	28.24	1	нет данных	под ключ	8	161 000 р.	11 796 470 р.	4кв. 2025г
79.72	41.4	25.04	раздельный	нет данных	под ключ	2	153 000 р.	12 197 160 р.	1кв. 2027г
80.66	41.4	25.04	раздельный	балкон	под ключ	6	153 000 р.	12 340 980 р.	1кв. 2027г
80.7	41.4	25.04	раздельный	балкон	под ключ	17	152 924 р.	12 340 980 р.	1кв. 2027г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)

Общее количество квартир достигает 2131 – от студий до трехкомнатных. Высота потолков равна 2,54 м.

Отделка

Квартиры с чистовой отделкой 00 Застройщик передает все квартиры с качественной чистовой отделкой.

Парковка

По проекту предусмотрено строительство двух отдельно стоящих паркингов. Вне придомовой территории оборудуют гостевую стоянку на 51 машино-место.

Наше мнение

Застройщик ГК «Прок» уже давно известен на рынке первичной недвижимости, но его репутацию нельзя назвать безупречной. Все потому что у компании уже случались задержки сроков сдачи, например, в случае с ЖК «Шуваловский дуэт».

В новом проекте можно купить квартиру с типовой планировкой по доступной цене. Но нужно понимать, что с инфраструктурой и транспортной доступностью в Буграх хватает проблем. К тому же сам застройщик не планирует обеспечить своих покупателей социальными и коммерческими объектами.