ЖК «Новые горизонты»

Получить консультацию
I кв. 2018 г. 1 очередьсдана Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2016 г.
IV кв. 2022 г. 2 очередьсдана
II кв. 2024 г. 5 очередьсдана
III кв. 2024 г. 6 очередьсдана Сдана досрочно, изначально IV кв. 2024 г.
IV кв. 2024 г. 7 очередьсдана Сдана досрочно, изначально II кв. 2025 г.
Местоположение
Тихая улица
4.4 км
Девяткино
10 мин
6.3 км
Парнас
15 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 12 до 17 этажей
17 корпусов, 7 очередей
1 оч - 914 м/м, 2 оч - 400 м/м
студии
от 23.66 до 78.5 м2
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
1 оч - подземный паркинг 226 м/м, 2оч - 645 м/м
Договор: 214 ФЗ
Застройщик:
ЦДС

Квартиры в ЖК «Новые горизонты»

Благоустроенные дворы 20 Кирпично-монолитная технология строительства 20

Жилой квартал «Новые горизонты» является проектом ГК «ЦДС», одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Он расположился в посёлке Бугры и реализуется в несколько этапов.

  • В первой сданной очереди застройщик возвел кирпично-монолитный дом высотой 12-17 этажей и паркинг на 226 мест.
  • В рамках второй очереди появятся два корпуса высотой 15 этажей, завершение строительства которых запланировано на 4 квартал 2022 года.
  • Третья очередь предполагает возведение трех пятнадцатиэтажных корпусов, которые сдадут в 3 квартале 2023 года.

Вторая и третья очереди расположатся в окружении полей на границе пос. Бугры и города Мурино. Примечательно, что пять новых домов окажутся на большом удалении от построенного корпуса первой очереди. Корпуса второй и третьей очереди образуют единый двор, размер которого по словам застройщика будет сопоставим размеру 10 футбольным полей. Придомовую территорию сделают свободной от машин и благоустроят: установят игровые площадки для детей разных возрастных групп, организуют места для занятий спортом, беговые и велодорожки.

В планах ГК «ЦДС» и дальше развивать эту территорию, поэтому со временем здесь появятся не только новые дома, но и собственная инфраструктура, в том числе коммерческие помещения, детские сады и школа. В домах ЖК предусмотрено наличие систем видеонаблюдения, службы охраны, консьержей, видеодомофонная связь, диспетчеризация домов, а также всё необходимое для свободного перемещения лиц с ограниченными физическими возможностями.

ЖК «Новые горизонты» в п. Бугры

Инфраструктура и транспортная доступность

Нет метро в пешей доступности 51

В посёлке Бугры немного развита инфраструктура, но на жителей «Нового горизонта» она не рассчитана. Новый жилой комплекс возводится в отдалении от основного жилого массива. В планах ГК «ЦДС» строительство школы на 1375 учеников и двух детских садов, рассчитанных на 560 мест. Однако, когда они появятся, застройщик не уточняет, по крайней мере в рамках второй и третей очереди их появление не запланировано. До ближайшего детского сада от ЖК «Новые горизонты» 12 минут пешком, до школы – 16 минут, но оба они расположены на территории Мурино. В целом социальных объектов и в Мурино, и в Буграх меньше, чем желающих в них попасть.

Амбулатория детская и взрослая расположены в 25 минутах ходьбы от ЖК «Новые горизонты». Скорая помощь будет ехать из Всеволожска.

В Буграх работают супермаркеты «Семья» и «Полушка». В 10 минутах езды на автомобиле расположились ТРК «МЕГА-Парнас» и «Северный Молл». С транспортной доступностью у ЖК «Новый горизонты» не все благополучно. До ближайшей станции метро «Девяткино» придется идти минут 40, за 30 минут можно будет доехать на общественном транспорте. Без личного автомобиля местным жителям придется трудно. В 10 минутах езды находится на КАД, откуда есть возможность выехать на проспект Культуры, проспект Просвещения и добраться до других крупных городских магистралей. Однако дорога будет сопровождаться серьезными пробками.

Цены и планировки в ЖК «Новые горизонты»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.66
Стоимость:
3 466 213 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.05
Стоимость:
3 512 204 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
25.07
Стоимость:
3 652 857 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
25.49
Стоимость:
3 655 187 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.46
Стоимость:
3 708 493 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.46
Стоимость:
3 749 932 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
24.73
Стоимость:
3 915 009 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
23.98
Стоимость:
3 931 188 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
3 941 435 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
33.07
Стоимость:
3 941 687 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
3 945 489 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
3 958 177 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
24.85
Стоимость:
3 959 634 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
24.85
Стоимость:
3 990 647 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
3 991 599 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
4 090 872 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
4 098 532 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.33
Стоимость:
4 140 085 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
23.98
Стоимость:
4 156 828 р.
Срок сдачи:
3кв. 2022г
S общ, м²:
24.85
Стоимость:
4 164 921 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.33
Стоимость:
4 267 077 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.27
Стоимость:
4 275 582 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.66 0 - 1 нет данных под ключ 1 146 501 р. 3 466 213 р. 1кв. 2023г
25.05 17.99 - совмещенный нет данных под ключ 1 140 208 р. 3 512 204 р. 4кв. 2024г
25.07 18.37 - совмещенный нет данных под ключ 1 145 706 р. 3 652 857 р. 3кв. 2022г
Показать все Студии (еще 19)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
27.62
Стоимость:
4 136 178 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
29.01
Стоимость:
4 174 538 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
29.27
Стоимость:
4 216 607 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
31.67
Стоимость:
5 432 151 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
32.28
Стоимость:
5 747 269 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
6 291 072 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м²:
37.68
Стоимость:
6 359 808 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
42.23
Стоимость:
6 858 885 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
37.99
Стоимость:
7 406 363 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м²:
42.92
Стоимость:
7 583 106 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м²:
42.79
Стоимость:
7 617 737 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
27.62 0 12.25 1 нет данных под ключ 1 149 753 р. 4 136 178 р. 4кв. 2024г
29.01 0 13.26 1 нет данных под ключ 1 143 900 р. 4 174 538 р. 4кв. 2024г
29.27 0 13.17 1 нет данных под ключ 1 144 059 р. 4 216 607 р. 4кв. 2024г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 8)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
48.48
Стоимость:
6 666 325 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.48
Стоимость:
6 718 586 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.48
Стоимость:
6 724 546 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.49
Стоимость:
6 831 588 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.48
Стоимость:
7 044 763 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.48
Стоимость:
7 059 318 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.49
Стоимость:
7 059 318 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.48
Стоимость:
7 088 429 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
48.92
Стоимость:
7 339 685 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м²:
53.78
Стоимость:
7 595 046 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м²:
57.31
Стоимость:
7 941 240 р.
Срок сдачи:
4кв. 2024г
S общ, м²:
56.44
Стоимость:
8 629 416 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м²:
54.08
Стоимость:
8 633 383 р.
Срок сдачи:
2кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.48 0 18.6 1 нет данных под ключ 14 137 507 р. 6 666 325 р. 4кв. 2024г
48.48 0 18.6 1 нет данных под ключ 21 138 585 р. 6 718 586 р. 4кв. 2024г
48.48 0 18.6 1 нет данных под ключ 2 138 708 р. 6 724 546 р. 4кв. 2024г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
78.5
Стоимость:
12 932 850 р.
Срок сдачи:
4кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
78.5 39.33 22.75 раздельный балкон под ключ 16 164 750 р. 12 932 850 р. 4кв. 2023г

Большое количество небольших квартир 14 Квартиры сдаются без отделки 03

Первый жилой дом из комплекса «Новые Горизонты» включает в себя 914 квартир, большинство из которых – однокомнатные и студии. Также в квартирографии представлено некоторое количество двухкомнатных квартир.

Во второй очереди проекта застройщик реализует 800 квартир от студий до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 29 до 64,8 м2. Покупатели могут выбрать как стандартную планировку, так и квартиру формата «евро» с объединенной кухней-гостиной. В наличии широкие студии. Почти во всех лотах есть остекленные лоджии или балконы. На этаже разместится от 10 до 12 квартир. 

В третьей очереди ЖК «Новые горизонты» появится 948 квартир. Особенности планировок пока неизвестны.

Отделка

Квартиры первой очереди сдавались владельцам без отделки.

Во второй очереди предусмотрена чистовая отделка, которая включает:

  • Установку видеодомофона
  • Укладку плитки на полу и стенах в санузлах
  • Окраску потолка
  • Укладку ламината
  • Обои под покраску
  • Установку счетчиков и розеток
  • Установку сантехники
  • Укладку плитки на полу на балконе/лоджии

При подписании договора покупатель имеет право отказаться от отделки и получить дополнительную скидку на квартиру.

Парковка

Подземный паркинг 02

К окончанию строительства на территории квартала будет организовано порядка 4000 машиномест.

В первой очереди был устроен подземный паркинг на 226 мест. Во второй и третьей очереди появятся два пятиэтажных наземных паркинга, рассчитанных на 400 мест. Также застройщик обещает устроить гостевые парковки на 245 мест за пределами жилого комплекса.

Наше мнение

Компания «ЦДС» позиционирует ЖК «Новые Горизонты» как комфортное жилье вблизи от города. Существенными преимуществами станут доступные цены, наличие качественной отделки и благоустроенная территория. При этом нужно понимать, что в комплексе представлены в основном квартиры малого метража и, соответственно, будет весьма многолюдно.

Сомнения вызывает отсутствие социальной инфраструктуры, наличие которой заложено в проекте, но сроки реализации не известны. В переполненных детских садах и школах Бугров мест для юных жителей ЖК «Новые Горизонты» точно не хватит. ЖК возводится в чистом поле, и в шаговой доступности от него нет ни торговых центров, ни развлечений, ни кафе. Все это появится по мере заселения домов, но по-настоящему комфортной жизнь здесь станет лет через десять.

Еще одна возможная проблема – нехватка парковочных мест. В рамках второй и третьей очереди будет построено 1748 квартир, тогда как машиномест в крытом и гостевом паркингах всего 645. Учитывая удаленное расположение жилого комплекса, можно заранее предугадать борьбу жильцов за место для машины. Срок сдачи первой очереди ЖК «Новые горизонты» неоднократно переносился. Однако в последние полтора-два года ГК «ЦДС» отличается исключительной пунктуальностью, поэтому вероятность задержки минимальна.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Правовые документы:

ЖК «Новые горизонты» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 169 083 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 148 966 р./м2
Девяткино
25 мин
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 149 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Ювента» ЖК «Ювента» от 126 061 р./м2
Девяткино
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2») ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2») от 155 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Графика» ЖК «Графика» от 165 000 р./м2
Девяткино
18 мин
ЖК «Стороны света» ЖК «Стороны света» от 153 885 р./м2
Девяткино
ЖК «Максималист» ЖК «Максималист» от 165 100 р./м2
Девяткино
ЖК «Полис ЛАВрики» ЖК «Полис ЛАВрики» от 156 365 р./м2
Девяткино
ЖК «Новые Лаврики» ЖК «Новые Лаврики» от 128 684 р./м2
Девяткино
39 мин
ЖК «Аквилон RIVA» («Аквилон РИВА») ЖК «Аквилон RIVA» («Аквилон РИВА») от 157 851 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Стороны света 2» ЖК «Стороны света 2» от 129 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Мурино Клаб» ЖК «Мурино Клаб» от 155 345 р./м2
Девяткино
27 мин
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3») от 142 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Лето» ЖК «Лето» от 182 823 р./м2
Девяткино
ЖК «Северный Меридиан» ЖК «Северный Меридиан» от 147 956 р./м2
Девяткино
ЖК «Высота» (в п. Бугры) ЖК «Высота» (в п. Бугры) от 120 441 р./м2
Девяткино

Похожие по цене:

ЖК «Цветной город» ЖК «Цветной город» от 146 157 р./м2
Девяткино
ЖК «Ясно. Янино» ЖК «Ясно. Янино» от 115 192 р./м2
Ладожская
ЖК «Урбанист» ЖК «Урбанист» от 158 600 р./м2
Девяткино
37 мин
ЖК «Аэросити» ЖК «Аэросити» от 145 000 р./м2
Купчино
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 157 157 р./м2
Рыбацкое
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») ЖК Jaanila Country («Янила Кантри») от 148 518 р./м2
Ладожская
ЖК «Новое Колпино» ЖК «Новое Колпино» от 141 279 р./м2
Рыбацкое
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 143 150 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 169 083 р./м2
Девяткино
ЖК «Авиатор» (Мавис) ЖК «Авиатор» (Мавис) от 148 966 р./м2
Девяткино
25 мин
МФК Neva SKY («Невское Небо») МФК Neva SKY («Невское Небо»)
Пролетарская
2 мин
ЖК «Фотограф» ЖК «Фотограф» от 149 900 р./м2
Девяткино
23 мин
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) ЖК «Новосаратовка» (Город Первых) от 127 519 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 158 027 р./м2
Ладожская

Отзывы о ЖК «Новые горизонты»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить