ЖК «Новые горизонты»
Квартиры в ЖК «Новые горизонты»
Жилой квартал «Новые горизонты» является проектом ГК «ЦДС», одного из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Он расположился в посёлке Бугры и реализуется в несколько этапов.
- В первой сданной очереди застройщик возвел кирпично-монолитный дом высотой 12-17 этажей и паркинг на 226 мест.
- В рамках второй очереди появятся два корпуса высотой 15 этажей, завершение строительства которых запланировано на 4 квартал 2022 года.
- Третья очередь предполагает возведение трех пятнадцатиэтажных корпусов, которые сдадут в 3 квартале 2023 года.
Вторая и третья очереди расположатся в окружении полей на границе пос. Бугры и города Мурино. Примечательно, что пять новых домов окажутся на большом удалении от построенного корпуса первой очереди. Корпуса второй и третьей очереди образуют единый двор, размер которого по словам застройщика будет сопоставим размеру 10 футбольным полей. Придомовую территорию сделают свободной от машин и благоустроят: установят игровые площадки для детей разных возрастных групп, организуют места для занятий спортом, беговые и велодорожки.
В планах ГК «ЦДС» и дальше развивать эту территорию, поэтому со временем здесь появятся не только новые дома, но и собственная инфраструктура, в том числе коммерческие помещения, детские сады и школа. В домах ЖК предусмотрено наличие систем видеонаблюдения, службы охраны, консьержей, видеодомофонная связь, диспетчеризация домов, а также всё необходимое для свободного перемещения лиц с ограниченными физическими возможностями.
ЖК «Новые горизонты» в п. Бугры
Инфраструктура и транспортная доступность
В посёлке Бугры немного развита инфраструктура, но на жителей «Нового горизонта» она не рассчитана. Новый жилой комплекс возводится в отдалении от основного жилого массива. В планах ГК «ЦДС» строительство школы на 1375 учеников и двух детских садов, рассчитанных на 560 мест. Однако, когда они появятся, застройщик не уточняет, по крайней мере в рамках второй и третей очереди их появление не запланировано. До ближайшего детского сада от ЖК «Новые горизонты» 12 минут пешком, до школы – 16 минут, но оба они расположены на территории Мурино. В целом социальных объектов и в Мурино, и в Буграх меньше, чем желающих в них попасть.
Амбулатория детская и взрослая расположены в 25 минутах ходьбы от ЖК «Новые горизонты». Скорая помощь будет ехать из Всеволожска.
В Буграх работают супермаркеты «Семья» и «Полушка». В 10 минутах езды на автомобиле расположились ТРК «МЕГА-Парнас» и «Северный Молл». С транспортной доступностью у ЖК «Новый горизонты» не все благополучно. До ближайшей станции метро «Девяткино» придется идти минут 40, за 30 минут можно будет доехать на общественном транспорте. Без личного автомобиля местным жителям придется трудно. В 10 минутах езды находится на КАД, откуда есть возможность выехать на проспект Культуры, проспект Просвещения и добраться до других крупных городских магистралей. Однако дорога будет сопровождаться серьезными пробками.
Цены и планировки в ЖК «Новые горизонты»
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.1 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 131 817 р. | 3 440 435 р. | 2кв. 2023г |
|
| 23.66 | 0 | - | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 146 501 р. | 3 466 213 р. | 1кв. 2023г |
|
| 25.05 | 17.99 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 140 208 р. | 3 512 204 р. | 4кв. 2024г |
|
| 25.49 | 18.62 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 143 397 р. | 3 655 187 р. | 1кв. 2023г |
|
| 26.46 | 19.59 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 140 155 р. | 3 708 493 р. | 1кв. 2023г |
|
| 26.46 | 19.59 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 1 | 141 721 р. | 3 749 932 р. | 3кв. 2022г |
|
| 24.73 | 18.1 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 158 310 р. | 3 915 009 р. | 1кв. 2023г |
|
| 23.98 | 16.25 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 163 936 р. | 3 931 188 р. | 3кв. 2022г |
|
| 25.27 | 18.7 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 155 973 р. | 3 941 435 р. | 3кв. 2022г |
|
| 26.3 | 19.71 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 150 019 р. | 3 945 489 р. | 1кв. 2023г |
|
| 25.27 | 18.7 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 156 635 р. | 3 958 177 р. | 3кв. 2022г |
|
| 24.85 | 18.46 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 159 341 р. | 3 959 634 р. | 1кв. 2023г |
|
| 24.85 | 18.37 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 2 | 160 589 р. | 3 990 647 р. | 3кв. 2022г |
|
| 25.27 | 18.7 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 157 958 р. | 3 991 599 р. | 1кв. 2023г |
|
| 26.3 | 19.71 | - | совмещенный | нет данных | под ключ | 2 | 155 546 р. | 4 090 872 р. | 3кв. 2022г |
|
| 23.98 | 16.25 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 10 | 180 562 р. | 4 329 872 р. | 1кв. 2023г |
|
| 25.33 | 18.73 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 7 | 171 517 р. | 4 344 534 р. | 1кв. 2023г |
|
| 23.98 | 16.25 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 15 | 181 906 р. | 4 362 104 р. | 3кв. 2022г |
|
| 24.85 | 18.46 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 12 | 175 879 р. | 4 370 597 р. | 1кв. 2023г |
|
| 25.33 | 18.73 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 176 778 р. | 4 477 797 р. | 1кв. 2023г |
|
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.62 | 0 | 12.25 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 149 753 р. | 4 136 178 р. | 4кв. 2024г |
|
| 29.27 | 0 | 13.17 | 1 | нет данных | под ключ | 1 | 145 700 р. | 4 264 646 р. | 4кв. 2024г |
|
| 37.68 | 10.51 | 16.96 | совмещенный | балкон | под ключ | 17 | 168 785 р. | 6 359 808 р. | 4кв. 2023г |
|
| 42.23 | 14 | 15.62 | совмещенный | балкон | под ключ | 21 | 162 417 р. | 6 858 885 р. | 4кв. 2023г |
|
| 37.99 | 10.58 | 16.64 | совмещенный | балкон | под ключ | 23 | 194 956 р. | 7 406 363 р. | 2кв. 2023г |
|
| 42.92 | 11.27 | 21.39 | совмещенный | балкон | под ключ | 17 | 176 680 р. | 7 583 106 р. | 2кв. 2023г |
|
| 42.79 | 11.34 | 21.39 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 178 026 р. | 7 617 737 р. | 4кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.48 | 0 | 14.89 | 1 | нет данных | под ключ | 19 | 145 313 р. | 7 044 763 р. | 4кв. 2024г |
|
| 48.48 | 0 | 14.89 | 1 | нет данных | под ключ | 16 | 145 613 р. | 7 059 318 р. | 4кв. 2024г |
|
| 48.48 | 0 | 14.89 | 1 | нет данных | под ключ | 17 | 147 031 р. | 7 128 067 р. | 4кв. 2024г |
|
Первый жилой дом из комплекса «Новые Горизонты» включает в себя 914 квартир, большинство из которых – однокомнатные и студии. Также в квартирографии представлено некоторое количество двухкомнатных квартир.
Во второй очереди проекта застройщик реализует 800 квартир от студий до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 29 до 64,8 м2. Покупатели могут выбрать как стандартную планировку, так и квартиру формата «евро» с объединенной кухней-гостиной. В наличии широкие студии. Почти во всех лотах есть остекленные лоджии или балконы. На этаже разместится от 10 до 12 квартир.
В третьей очереди ЖК «Новые горизонты» появится 948 квартир. Особенности планировок пока неизвестны.
Отделка
Квартиры первой очереди сдавались владельцам без отделки.
Во второй очереди предусмотрена чистовая отделка, которая включает:
- Установку видеодомофона
- Укладку плитки на полу и стенах в санузлах
- Окраску потолка
- Укладку ламината
- Обои под покраску
- Установку счетчиков и розеток
- Установку сантехники
- Укладку плитки на полу на балконе/лоджии
При подписании договора покупатель имеет право отказаться от отделки и получить дополнительную скидку на квартиру.
К окончанию строительства на территории квартала будет организовано порядка 4000 машиномест.
В первой очереди был устроен подземный паркинг на 226 мест. Во второй и третьей очереди появятся два пятиэтажных наземных паркинга, рассчитанных на 400 мест. Также застройщик обещает устроить гостевые парковки на 245 мест за пределами жилого комплекса.
Компания «ЦДС» позиционирует ЖК «Новые Горизонты» как комфортное жилье вблизи от города. Существенными преимуществами станут доступные цены, наличие качественной отделки и благоустроенная территория. При этом нужно понимать, что в комплексе представлены в основном квартиры малого метража и, соответственно, будет весьма многолюдно.
Сомнения вызывает отсутствие социальной инфраструктуры, наличие которой заложено в проекте, но сроки реализации не известны. В переполненных детских садах и школах Бугров мест для юных жителей ЖК «Новые Горизонты» точно не хватит. ЖК возводится в чистом поле, и в шаговой доступности от него нет ни торговых центров, ни развлечений, ни кафе. Все это появится по мере заселения домов, но по-настоящему комфортной жизнь здесь станет лет через десять.
Еще одна возможная проблема – нехватка парковочных мест. В рамках второй и третьей очереди будет построено 1748 квартир, тогда как машиномест в крытом и гостевом паркингах всего 645. Учитывая удаленное расположение жилого комплекса, можно заранее предугадать борьбу жильцов за место для машины. Срок сдачи первой очереди ЖК «Новые горизонты» неоднократно переносился. Однако в последние полтора-два года ГК «ЦДС» отличается исключительной пунктуальностью, поэтому вероятность задержки минимальна.
-
4/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Урбанист»
ЖК «Энфилд»
ЖК «Авиатор» (Мавис)
ЖК «Фотограф»
ЖК «Ювента»
ЖК Лампо́
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2»)
ЖК «Графика»
ЖК «Стороны света»
ЖК «Максималист»
ЖК «Полис ЛАВрики»
ЖК «Новые Лаврики»
ЖК «Аквилон RIVA» («Аквилон РИВА»)
ЖК «Стороны света 2»
ЖК «Мурино Клаб»
ЖК «ID Мурино III» («Айди Мурино-3»)
ЖК «Лето»
ЖК «Высота» (в п. Бугры)
ЖК «Северный Меридиан»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Ясно. Янино»
ЖК «Аэросити»
ЖК «Юттери»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «Новое Колпино»
ЖК «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский»)
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив)
ЖК Парк здоровья «Светлый мир «Внутри»
МФК Neva SKY («Невское Небо»)
ЖК «IQ Гатчина» («АйКью Гатчина»)
ЖК «Новосаратовка» (Город Первых)
ЖК «Янила Драйв»
Отзывы о ЖК «Новые горизонты»