ЖК «Гений»
- Потолки:
- 2.75 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- подземная на 299 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- RBI
Квартиры в ЖК «Гений»
В сентябре 2019 года компания RBI приобрела землю площадью 3,7 га на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко. Через год Градостроительная комиссия отклонила ее проект по изменению функционала участка и только в 2025 году ей удалось получить разрешение на строительство.
Жилой комплекс «Гений» состоит из шести корпусов высотой от 10 до 22 этажей, которые объединены пешеходным мостом. Каждый из них будет посвящен определенной деятельности человека – от физики до искусства.
На территории застройщик планирует открыть муниципальный детский сад, а также оборудовать места для отдыха, игровые и спортивные площадки, беседки-библиотеки, ресторанную зону с навесами, терменвокс и необычные скульптуры.
Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, коворкинг и переговорные, а также под интеллектуальный клуб для праздников, совместных кинопросмотров или встреч с соседями.
Продажи квартир начались в июне 2025 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Гений» строится в Невском районе, на проспекте Большевиков, 22. В 700 м от него протекает река Нева, находятся парки Есенина и Строителей.
В ближайшую инфраструктуру локации входят детсады, школы, магазины, университеты, поликлиники, аптеки, ТРК «Невский».
До станции метро «Улица Дыбенко» отсюда можно дойти пешком за 10 минут. На автомобиле за 10 минут вы доедете до КАД, а за 20 минут – до площади Александра Невского,
Цены и планировки в ЖК «Гений»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 340 897 р. | 7 908 805 р. | 2кв. 2028г |
|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 344 247 р. | 7 986 541 р. | 2кв. 2028г |
|
23.1 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 350 844 р. | 8 104 503 р. | 2кв. 2028г |
|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 350 844 р. | 8 139 588 р. | 2кв. 2028г |
|
22.9 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 360 741 р. | 8 260 965 р. | 2кв. 2028г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 322 364 р. | 9 477 507 р. | 2кв. 2028г |
|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 325 528 р. | 9 570 520 р. | 2кв. 2028г |
|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 331 758 р. | 9 753 672 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 309 299 р. | 9 773 844 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 331 993 р. | 10 490 979 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 335 254 р. | 10 594 041 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 341 676 р. | 10 796 968 р. | 2кв. 2028г |
|
35.7 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 303 611 р. | 10 838 900 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 344 886 р. | 10 898 391 р. | 2кв. 2028г |
|
34.8 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 315 784 р. | 10 989 266 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 348 096 р. | 10 999 842 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 309 972 р. | 11 096 999 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 16 | 310 810 р. | 11 111 445 р. | 2кв. 2028г |
|
33.6 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 335 254 р. | 11 264 550 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 303 611 р. | 11 355 038 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 360 939 р. | 11 405 669 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 305 090 р. | 11 410 353 р. | 2кв. 2028г |
|
33.6 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 341 676 р. | 11 480 320 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 322 388 р. | 11 525 384 р. | 2кв. 2028г |
|
34.8 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 331 993 р. | 11 553 356 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 325 834 р. | 11 648 567 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 311 483 р. | 11 649 477 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 325 876 р. | 11 666 375 р. | 2кв. 2028г |
|
34.8 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 335 254 р. | 11 666 855 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 328 898 р. | 11 758 095 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 329 076 р. | 11 780 914 р. | 2кв. 2028г |
|
35.9 | 0 | 12.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 329 076 р. | 11 813 821 р. | 2кв. 2028г |
|
36.3 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 327 467 р. | 11 887 043 р. | 2кв. 2028г |
|
35.3 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 337 014 р. | 11 896 592 р. | 2кв. 2028г |
|
39.95 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 300 081 р. | 11 988 254 р. | 2кв. 2028г |
|
36.3 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 330 682 р. | 12 003 767 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 335 377 р. | 12 006 491 р. | 2кв. 2028г |
|
35.9 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 335 377 р. | 12 040 029 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 316 334 р. | 12 178 871 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 325 876 р. | 12 187 777 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 341 148 р. | 12 196 034 р. | 2кв. 2028г |
|
36.3 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 337 014 р. | 12 233 606 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 5 | 316 334 р. | 12 242 137 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 327 467 р. | 12 247 256 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 319 437 р. | 12 298 317 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 329 076 р. | 12 307 435 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 319 437 р. | 12 362 204 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 330 682 р. | 12 367 518 р. | 2кв. 2028г |
|
35.9 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 344 825 р. | 12 379 234 р. | 2кв. 2028г |
|
39 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 319 437 р. | 12 458 035 р. | 2кв. 2028г |
|
38.45 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 325 864 р. | 12 529 475 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 325 548 р. | 12 533 610 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 335 377 р. | 12 543 094 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 325 548 р. | 12 598 719 р. | 2кв. 2028г |
|
38.45 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 328 898 р. | 12 646 138 р. | 2кв. 2028г |
|
39 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 325 548 р. | 12 696 384 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 344 825 р. | 12 896 472 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 334 714 р. | 12 953 426 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 338 526 р. | 13 033 255 р. | 2кв. 2028г |
|
39 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 334 714 р. | 13 053 840 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 341 676 р. | 13 154 534 р. | 2кв. 2028г |
|
39.61 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 334 842 р. | 13 263 105 р. | 2кв. 2028г |
|
39.61 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 337 960 р. | 13 386 582 р. | 2кв. 2028г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
56.2 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 292 177 р. | 16 420 364 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 17.6 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 289 417 р. | 16 554 672 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 295 473 р. | 16 901 041 р. | 2кв. 2028г |
|
55.2 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 307 088 р. | 16 951 273 р. | 2кв. 2028г |
|
57.3 | 0 | 19.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 7 | 298 592 р. | 17 109 336 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 22.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 302 807 р. | 17 320 584 р. | 2кв. 2028г |
|
55.2 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 315 731 р. | 17 428 335 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 310 615 р. | 17 767 158 р. | 2кв. 2028г |
|
57.5 | 0 | 17.6 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 310 615 р. | 17 860 342 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 313 660 р. | 17 941 363 р. | 2кв. 2028г |
|
57.21 | 0 | 16.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 315 101 р. | 18 026 926 р. | 2кв. 2028г |
|
64.7 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 280 859 р. | 18 171 558 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 319 657 р. | 18 284 378 р. | 2кв. 2028г |
|
57.01 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 321 233 р. | 18 313 489 р. | 2кв. 2028г |
|
57.21 | 0 | 16.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 323 969 р. | 18 534 275 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 288 871 р. | 18 663 959 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 328 653 р. | 18 798 923 р. | 2кв. 2028г |
|
67.6 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 281 024 р. | 18 997 195 р. | 2кв. 2028г |
|
67.5 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 286 543 р. | 19 341 686 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 286 262 р. | 19 583 172 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 303 670 р. | 19 620 143 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 300 585 р. | 19 691 345 р. | 2кв. 2028г |
|
69.15 | 0 | 21.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 285 132 р. | 19 716 908 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 306 648 р. | 19 812 497 р. | 2кв. 2028г |
|
63.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 312 447 р. | 19 874 762 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 303 530 р. | 19 884 267 р. | 2кв. 2028г |
|
68.51 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 291 893 р. | 19 997 578 р. | 2кв. 2028г |
|
63.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 315 377 р. | 20 061 111 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 312 510 р. | 20 191 239 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 309 331 р. | 20 264 283 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 312 232 р. | 20 454 290 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 300 923 р. | 20 586 137 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 303 871 р. | 20 787 821 р. | 2кв. 2028г |
|
63.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 327 098 р. | 20 806 723 р. | 2кв. 2028г |
|
68.51 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 306 852 р. | 21 022 397 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 321 651 р. | 21 071 334 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 309 678 р. | 21 185 100 р. | 2кв. 2028г |
|
70.4 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 301 541 р. | 21 228 466 р. | 2кв. 2028г |
|
68.51 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 309 859 р. | 21 228 466 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 324 641 р. | 21 267 226 р. | 2кв. 2028г |
|
70.4 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 307 307 р. | 21 634 446 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 336 601 р. | 22 050 740 р. | 2кв. 2028г |
|
70.4 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 315 956 р. | 22 243 272 р. | 2кв. 2028г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 6 | 267 044 р. | 19 817 372 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 275 234 р. | 20 425 113 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 280 566 р. | 20 820 791 р. | 2кв. 2028г |
|
74.01 | 0 | 14 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 285 907 р. | 21 159 964 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 285 915 р. | 21 217 778 р. | 2кв. 2028г |
|
74.41 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 286 205 р. | 21 296 488 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 289 183 р. | 21 460 288 р. | 2кв. 2028г |
|
73.71 | 0 | 13.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 293 921 р. | 21 664 885 р. | 2кв. 2028г |
|
74.01 | 0 | 14 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 294 693 р. | 21 810 225 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 294 702 р. | 21 869 816 р. | 2кв. 2028г |
|
74.41 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 297 582 р. | 22 143 049 р. | 2кв. 2028г |
|
73.81 | 0 | 14 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 302 963 р. | 22 361 703 р. | 2кв. 2028г |
|
74.41 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 306 341 р. | 22 794 800 р. | 2кв. 2028г |
|
6 корпусов рассчитаны на 1 211 квартир – от уютных студий до семейных лотов площадью 85,5 кв. м. На этаже располагается по 5-10 квартир. Высота потолков от 2,7 до 3,3 м.
Есть классические планировки с отдельной кухней, а также европейские варианты с гостиными. На верхних этажах можно успеть приобрести smart-пентхаусы с террасами.
Отделка
Квартиры застройщик будет передавать с предчистовой отделкой. Стены под покраску, полы залиты «плавающей» стяжкой.
Для владельцев автомобилей в проект включен подземный паркинг. Он рассчитан на 601 машино-место.
ЖК «Гений» – это масштабный комплекс комфорт-класса от надежного застройщика. Особенно впечатляет идея квартала, которая основана на создании пространства для вдохновения и реализации новых открытий. Библиотеки-беседки, зона с уличными музыкальными инструментами, переговорные комнаты – здесь каждый найдет для себя что-то интересное.
Отдельной похвалы заслуживает многофункциональная квартирография – от студий до больших квартир с террасами. Можно выбрать разные варианты планировки, а также сделать финишный ремонт по своему проекту.
Строится комплекс в развитом Невском районе. В шаговой доступности от метро и крупных транспортных артерий. Рядом протекает река и есть зеленые зоны для прогулок.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
5/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Гений»