ЖК «Гений»

Отдел продаж
II кв. 2028 г. Одна очередьстроится
0.8 км
Улица Дыбенко
10 мин
5 мин
2.6 км
Большевиков пр.
32 мин
9 мин
4.8 км
Ломоносовская
14 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 14 до 20 этажей
2 очереди, 6 корпусов
1211 квартир
студии
от 22.9 до 74.41 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
подземная на 299 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
RBI

Квартиры в ЖК «Гений»

В сентябре 2019 года компания RBI приобрела землю площадью 3,7 га на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко. Через год Градостроительная комиссия отклонила ее проект по изменению функционала участка и только в 2025 году ей удалось получить разрешение на строительство.

Жилой комплекс «Гений» состоит из шести корпусов высотой от 10 до 22 этажей, которые объединены пешеходным мостом. Каждый из них будет посвящен определенной деятельности человека – от физики до искусства.

На территории застройщик планирует открыть муниципальный детский сад, а также оборудовать места для отдыха, игровые и спортивные площадки, беседки-библиотеки, ресторанную зону с навесами, терменвокс и необычные скульптуры.

Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, коворкинг и переговорные, а также под интеллектуальный клуб для праздников, совместных кинопросмотров или встреч с соседями.

Продажи квартир начались в июне 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Гений» строится в Невском районе, на проспекте Большевиков, 22. В 700 м от него протекает река Нева, находятся парки Есенина и Строителей.

В ближайшую инфраструктуру локации входят детсады, школы, магазины, университеты, поликлиники, аптеки, ТРК «Невский».

До станции метро «Улица Дыбенко» отсюда можно дойти пешком за 10 минут. На автомобиле за 10 минут вы доедете до КАД, а за 20 минут – до площади Александра Невского,

Цены и планировки в ЖК «Гений»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.2
Стоимость:
7 908 805 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
7 986 541 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.1
Стоимость:
8 104 503 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
8 139 588 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
22.9
Стоимость:
8 260 965 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 4 340 897 р. 7 908 805 р. 2кв. 2028г
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 9 344 247 р. 7 986 541 р. 2кв. 2028г
23.1 0 - 1 нет данных чистовая отделка 13 350 844 р. 8 104 503 р. 2кв. 2028г
Показать все Студии (еще 2)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.4
Стоимость:
9 477 507 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
29.4
Стоимость:
9 570 520 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
29.4
Стоимость:
9 753 672 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
9 773 844 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 490 979 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 594 041 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 796 968 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
10 838 900 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 898 391 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
10 989 266 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 999 842 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
11 096 999 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 111 445 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
11 264 550 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 355 038 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 405 669 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 410 353 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
11 480 320 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 525 384 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
11 553 356 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 648 567 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 649 477 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
11 666 375 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
11 666 855 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 758 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
11 780 914 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
11 813 821 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
11 887 043 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
11 896 592 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.95
Стоимость:
11 988 254 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
12 003 767 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
12 006 491 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
12 040 029 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 178 871 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 187 777 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
12 196 034 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
12 233 606 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 242 137 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 247 256 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 298 317 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 307 435 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 362 204 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 367 518 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
12 379 234 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
12 458 035 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
12 529 475 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 533 610 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 543 094 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 598 719 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
12 646 138 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
12 696 384 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 896 472 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 953 426 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
13 033 255 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
13 053 840 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
13 154 534 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.61
Стоимость:
13 263 105 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.61
Стоимость:
13 386 582 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.4 0 11.2 1 нет данных чистовая отделка 4 322 364 р. 9 477 507 р. 2кв. 2028г
29.4 0 11.2 1 нет данных чистовая отделка 9 325 528 р. 9 570 520 р. 2кв. 2028г
29.4 0 11.2 1 нет данных чистовая отделка 11 331 758 р. 9 753 672 р. 2кв. 2028г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 55)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
56.2
Стоимость:
16 420 364 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
16 554 672 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
16 901 041 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
55.2
Стоимость:
16 951 273 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
17 109 336 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
17 320 584 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
55.2
Стоимость:
17 428 335 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
17 767 158 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
17 860 342 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
17 941 363 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.21
Стоимость:
18 026 926 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.7
Стоимость:
18 171 558 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
18 284 378 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.01
Стоимость:
18 313 489 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.21
Стоимость:
18 534 275 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
18 663 959 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
18 798 923 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
67.6
Стоимость:
18 997 195 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
67.5
Стоимость:
19 341 686 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
19 583 172 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
19 620 143 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
19 691 345 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
69.15
Стоимость:
19 716 908 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
19 812 497 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
19 874 762 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
19 884 267 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
19 997 578 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
20 061 111 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
20 191 239 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
20 264 283 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
20 454 290 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
20 586 137 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
20 787 821 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
20 806 723 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
21 022 397 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 071 334 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
21 185 100 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
21 228 466 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
21 228 466 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 267 226 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
21 634 446 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
22 050 740 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
22 243 272 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.2 0 14.3 1 нет данных чистовая отделка 2 292 177 р. 16 420 364 р. 2кв. 2028г
57.2 0 17.6 1 нет данных чистовая отделка 2 289 417 р. 16 554 672 р. 2кв. 2028г
57.2 0 19.3 1 нет данных чистовая отделка 3 295 473 р. 16 901 041 р. 2кв. 2028г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 40)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.21
Стоимость:
19 817 372 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
20 425 113 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
20 820 791 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.01
Стоимость:
21 159 964 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
21 217 778 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
21 296 488 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
21 460 288 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
73.71
Стоимость:
21 664 885 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.01
Стоимость:
21 810 225 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
21 869 816 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
22 143 049 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
73.81
Стоимость:
22 361 703 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
22 794 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 6 267 044 р. 19 817 372 р. 2кв. 2028г
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 4 275 234 р. 20 425 113 р. 2кв. 2028г
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 9 280 566 р. 20 820 791 р. 2кв. 2028г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 10)
Отдел продаж

6 корпусов рассчитаны на 1 211 квартир – от уютных студий до семейных лотов площадью 85,5 кв. м. На этаже располагается по 5-10 квартир. Высота потолков от 2,7 до 3,3 м.

Есть классические планировки с отдельной кухней, а также европейские варианты с гостиными. На верхних этажах можно успеть приобрести smart-пентхаусы с террасами.

Отделка

Квартиры застройщик будет передавать с предчистовой отделкой. Стены под покраску, полы залиты «плавающей» стяжкой.

Парковка

Для владельцев автомобилей в проект включен подземный паркинг. Он рассчитан на 601 машино-место.

Наше мнение

ЖК «Гений» – это масштабный комплекс комфорт-класса от надежного застройщика. Особенно впечатляет идея квартала, которая основана на создании пространства для вдохновения и реализации новых открытий. Библиотеки-беседки, зона с уличными музыкальными инструментами, переговорные комнаты – здесь каждый найдет для себя что-то интересное.

Отдельной похвалы заслуживает многофункциональная квартирография – от студий до больших квартир с террасами. Можно выбрать разные варианты планировки, а также сделать финишный ремонт по своему проекту.

Строится комплекс в развитом Невском районе. В шаговой доступности от метро и крупных транспортных артерий. Рядом протекает река и есть зеленые зоны для прогулок.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Гений» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 221 991 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 155 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Геометрия» ЖК «Геометрия» от 215 000 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 238 100 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 170 921 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 151 976 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 189 979 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «ИСКРА-Сити» ЖК «ИСКРА-Сити» от 225 000 р./м2
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 155 796 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
ЖК «Дыбенко Парк» ЖК «Дыбенко Парк» от 268 000 р./м2
Улица Дыбенко
20 мин
ЖК «Кудровский парк» ЖК «Кудровский парк» от 218 257 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 135 135 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» от 217 150 р./м2
Ломоносовская
20 мин

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 207 763 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 236 724 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 297 588 р./м2
Приморская
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 389 088 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 244 575 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 237 967 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 252 000 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Golden City» («Голден Сити») ЖК «Golden City» («Голден Сити») от 370 851 р./м2
Приморская
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 288 872 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 453 089 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 435 800 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 206 009 р./м2
Юго-Западная
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 218 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 260 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 204 137 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 291 513 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 259 217 р./м2
Московская
19 мин

Отзывы о ЖК «Гений»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить