ЖК ID Кудрово от застройщика «Евроинвест Девелопмент» - это новый проект комфорт-класса в Кудрове. О планах по строительству жилого квартала компания сообщила еще в 2018 году, однако выход на стройплощадку состоялся только в начале 2019-ого.

Разработкой проекта занимался известный финский архитектор Юкка Тикканен.

Кирпично-монолитный дом первой очереди в 12 этажей рассчитан на 380 квартир. Выбрана светлая отделка фасадов. Балконы будут с холодным панорамным остеклением. Внутреннюю территорию благоустроят: разобьют газоны, установят детские и спортивные площадки.

На первом этаже планируется разместить коворкинг, который жильцы комплекса смогут беспрепятственно бронировать на бесплатной основе в свободное от мероприятий время.

Вторая очередь предусматривает возведение 12-этажного дома, рассчитанного на 403 квартиры. На первом этаже расположится общественное пространство iD Club площадью 120 м² для публичных мероприятий и досуга жильцов. Цокольный этаж займут специальные помещения для хранения колясок и спортивного инвентаря, комната гигиены и личные кладовые комнаты дольщиков.

Инфраструктура и транспортная доступность

Мало школ и детсадов 12 Социальная инфраструктура в районе крайне перегружена: в 10 мин ходьбы работает общеобразовательная школа, однако мест там не хватает. Такая же ситуация с детскими садами. Поликлиники в Кудрово нет вообще: ближайшая на проспекте Солидарности в Невском районе. Власти планируют строительство школы на 825 мест и детсадов на 310 дошколят, но этого явно не хватит, так как уже сейчас в городе проживает больше 70 тысяч человек. К тому же, сроки реализации также неизвестны.

С коммерцией дела обстоят намного лучше: в пешей доступности гипермаркет «Лента», супермаркеты «Пятерочка», «Фасоль», «Верный». У парка «Оккервиль» есть Spar, а в 3,4 км «Мега». Салоны красоты, кафе и пекарни тоже под рукой.

Пробки 22 Транспортная доступность комплекса тоже не самая лучшая. До станции метро «Улица Дыбенко» придется идти около 35 мин. Выездов из района тоже не хватает – в часы «пик» они серьезно загружены. В центр Санкт-Петербурга из ЖК ID Кудрово на автомобиле дорога займет от 40 мин, в аэропорт «Пулково» от 30 мин.

Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости КАД и ж/д путей. Немного смягчает положение пешая доступность парка «Оккервиль».

Цены и планировки в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Студии

S общ, м²:

23.44

Стоимость:

3 120 381 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

24.67

Стоимость:

3 273 496 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

24.03

Стоимость:

3 379 092 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

24.82

Стоимость:

3 379 092 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

24.06

Стоимость:

3 431 891 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

26.26

Стоимость:

3 484 689 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

26.36

Стоимость:

3 484 689 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

24.03

Стоимость:

3 695 882 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

24.43

Стоимость:

3 695 882 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

26.36

Стоимость:

3 907 075 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

28.99

Стоимость:

4 012 672 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.44	15.3	15.3	совмещенный	лоджия	чистовая	133 122 р.	3 120 381 р.	1кв. 2023г
24.67	15.8	15.8	совмещенный	лоджия	чистовая	132 691 р.	3 273 496 р.	1кв. 2023г
24.03	15.97	15.97	совмещенный	балкон	чистовая	140 620 р.	3 379 092 р.	2кв. 2022г
24.82	16.03	16.03	совмещенный	лоджия	чистовая	136 144 р.	3 379 092 р.	1кв. 2023г
24.06	15.48	15.48	совмещенный	лоджия	чистовая	142 639 р.	3 431 891 р.	1кв. 2023г
26.26	16.92	16.92	совмещенный	лоджия	чистовая	132 700 р.	3 484 689 р.	2кв. 2022г
26.36	16.64	16.64	совмещенный	лоджия	чистовая	132 196 р.	3 484 689 р.	2кв. 2022г
24.03	15.97	15.97	совмещенный	балкон	чистовая	153 803 р.	3 695 882 р.	2кв. 2022г
24.43	15.78	15.78	совмещенный	лоджия	чистовая	151 285 р.	3 695 882 р.	2кв. 2022г
26.36	16.64	16.64	совмещенный	лоджия	чистовая	148 220 р.	3 907 075 р.	2кв. 2022г
28.99	20.75	20.75	совмещенный	балкон	чистовая	138 416 р.	4 012 672 р.	2кв. 2022г

Показать все Студии (еще 8)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

30.83

Стоимость:

4 200 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

30.59

Стоимость:

4 435 059 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

32.93

Стоимость:

4 540 655 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

33.81

Стоимость:

4 751 848 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

34.17

Стоимость:

4 751 848 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

35.46

Стоимость:

4 857 445 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

35.91

Стоимость:

4 963 042 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

39.57

Стоимость:

5 025 398 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

39.85

Стоимость:

5 060 958 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

40.28

Стоимость:

5 115 568 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

40.89

Стоимость:

5 193 038 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

39.34

Стоимость:

5 966 210 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
30.83	14.25	8.12	совмещенный	лоджия	чистовая	136 231 р.	4 200 000 р.	1кв. 2023г
30.59	11.51	8.18	совмещенный	лоджия	чистовая	144 984 р.	4 435 059 р.	1кв. 2023г
32.93	12.31	12.48	совмещенный	лоджия	чистовая	137 888 р.	4 540 655 р.	2кв. 2022г
33.81	10.23	14.41	совмещенный	лоджия	чистовая	140 546 р.	4 751 848 р.	1кв. 2023г
34.17	17.69	9.2	совмещенный	лоджия	чистовая	139 065 р.	4 751 848 р.	1кв. 2023г
35.46	10.31	13.04	совмещенный	лоджия	чистовая	136 984 р.	4 857 445 р.	1кв. 2023г
35.91	9.51	16.99	совмещенный	лоджия	чистовая	138 208 р.	4 963 042 р.	1кв. 2023г
39.57	10.84	16.81	раздельный	лоджия	чистовая	127 000 р.	5 025 398 р.	1кв. 2023г
39.85	10.84	16.81	раздельный	лоджия	чистовая	127 000 р.	5 060 958 р.	1кв. 2023г
40.28	9.75	14.56	совмещенный	лоджия	чистовая	127 000 р.	5 115 568 р.	1кв. 2023г
40.89	11.77	16.64	раздельный	лоджия	чистовая	127 000 р.	5 193 038 р.	1кв. 2023г
39.34	11.66	15.13	раздельный	балкон	чистовая	151 658 р.	5 966 210 р.	2кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 9)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

46.72

Стоимость:

5 649 420 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

49.34

Стоимость:

5 772 778 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

50.11

Стоимость:

5 862 867 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

51.41

Стоимость:

6 014 967 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

52.17

Стоимость:

6 103 887 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

53.41

Стоимость:

6 248 967 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

53.72

Стоимость:

6 285 237 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

58.32

Стоимость:

6 706 794 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

58.58

Стоимость:

6 736 694 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

54.12

Стоимость:

6 765 008 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

65.36

Стоимость:

7 516 393 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

65.97

Стоимость:

7 586 543 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

74.28

Стоимость:

8 542 193 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

79.16

Стоимость:

9 103 392 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

79.84

Стоимость:

9 181 592 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

57.5

Стоимость:

9 348 740 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
46.72	20.91	13.9	совмещенный	лоджия	чистовая	120 921 р.	5 649 420 р.	1кв. 2023г
49.34	22.44	9.73	раздельный	лоджия	чистовая	117 000 р.	5 772 778 р.	1кв. 2023г
50.11	22.44	9.73	раздельный	лоджия	чистовая	117 000 р.	5 862 867 р.	1кв. 2023г
51.41	22.28	15.59	раздельный	лоджия	чистовая	117 000 р.	6 014 967 р.	1кв. 2023г
52.17	22.28	16.01	раздельный	лоджия	чистовая	117 000 р.	6 103 887 р.	1кв. 2023г
53.41	27.53	13.36	раздельный	балкон	чистовая	117 000 р.	6 248 967 р.	1кв. 2023г
53.72	27.53	13.36	раздельный	балкон	чистовая	117 000 р.	6 285 237 р.	1кв. 2023г
58.32	26.95	16.64	раздельный	балкон	чистовая	115 000 р.	6 706 794 р.	1кв. 2023г
58.58	26.95	16.64	раздельный	балкон	чистовая	115 000 р.	6 736 694 р.	1кв. 2023г
54.12	25.61	9.94	раздельный	лоджия	чистовая	125 000 р.	6 765 008 р.	1кв. 2023г
65.36	28.07	20.81	раздельный	балкон	чистовая	115 000 р.	7 516 393 р.	1кв. 2023г
65.97	28.07	21.15	раздельный	балкон	чистовая	115 000 р.	7 586 543 р.	1кв. 2023г
74.28	27.67	27.92	раздельный	лоджия	чистовая	115 000 р.	8 542 193 р.	1кв. 2023г
79.16	29.94	26.22	1	лоджия	чистовая	115 000 р.	9 103 392 р.	1кв. 2023г
79.84	29.98	26.22	1	лоджия	чистовая	115 000 р.	9 181 592 р.	1кв. 2023г
57.5	32.02	16.47	раздельный	балкон	чистовая	162 587 р.	9 348 740 р.	2кв. 2022г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 13)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

61.02

Стоимость:

7 505 466 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

66.51

Стоимость:

7 648 643 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

67.1

Стоимость:

7 716 493 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

68.05

Стоимость:

8 165 973 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

68.85

Стоимость:

8 261 972 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

75.11

Стоимость:

8 637 642 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

75.73

Стоимость:

8 708 942 р.

Срок сдачи:

1кв. 2023г

S общ, м²:

73.82

Стоимость:

8 858 370 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

74.47

Стоимость:

8 936 370 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

76.94

Стоимость:

9 232 769 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²:

85.58

Стоимость:

10 269 566 р.

Срок сдачи:

2кв. 2022г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.02	30.83	14.78	раздельный	лоджия	чистовая	123 000 р.	7 505 466 р.	1кв. 2023г
66.51	39.31	11.79	раздельный	лоджия	чистовая	115 000 р.	7 648 643 р.	1кв. 2023г
67.1	39.31	12.08	раздельный	лоджия	чистовая	115 000 р.	7 716 493 р.	1кв. 2023г
68.05	35.34	17.54	раздельный	лоджия	чистовая	120 000 р.	8 165 973 р.	2кв. 2022г
68.85	35.34	17.88	раздельный	лоджия	чистовая	120 000 р.	8 261 972 р.	2кв. 2022г
75.11	39.62	18.96	раздельный	лоджия	чистовая	115 000 р.	8 637 642 р.	1кв. 2023г
75.73	39.62	18.96	раздельный	лоджия	чистовая	115 000 р.	8 708 942 р.	1кв. 2023г
73.82	37.74	15.01	1	лоджия	чистовая	120 000 р.	8 858 370 р.	2кв. 2022г
74.47	37.73	15.33	1	лоджия	чистовая	120 000 р.	8 936 370 р.	2кв. 2022г
76.94	39.16	15.33	1	лоджия	чистовая	120 000 р.	9 232 769 р.	2кв. 2022г
85.58	49.92	12.1	1	лоджия	чистовая	120 000 р.	10 269 566 р.	2кв. 2022г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)

Интересные планировки 20 Планировки в ЖК ID Кудрово разнообразные: покупателям доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты. Особенностью проекта станут увеличенные оконные проемы и потолки в 3 м независимо от формата квартиры. Минимальное число квартир на этаже – 4 штуки.

Отделка

Полная чистовая отделка 30 Все квартиры в первой очереди ЖК ID Кудрово будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой в трех стилевых вариантах: «Классика», «Модерн» и «Лофт».

Квартиры второй очереди будут сдаваться с предчистовой отделкой white box: выровненные и оштукатуренные стены и потолок, стяжка пола.

Парковка

Просторный паркинг 40 В составе первой очереди комплекса предусмотрен подземный паркинг на 204 машиноместа. Гостевая стоянка рассчитана на 98 автомобилей. Во второй очереди появится открытая парковка на территории.

Наше мнение

Если не принимать во внимание явные проблемы локации, ЖК ID Кудрово может стать интересным объектом. Относительно небольшая этажность, увеличенные окна и потолки, хорошее соотношение квартир и машиномест в паркинге, технология строительства – это признаки действительно комфортного жилья на этапе проектирования.

Однако местоположение оставляет желать лучшего из-за фактического отсутствия нужного числа школ и детских садов, медицинских учреждений. Кроме того, комплекс расположится в кольце между КАДом и ж/д путями, что отрицательно скажется на экологической составляющей.

3^{/ 5}

Экология
3^{/ 5}

Транспортная доступность
4^{/ 5}

Инфраструктура
4^{/ 5}

Цена / качество

+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж

Правовые документы:

Разрешение на строительство

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Новый Оккервиль» от 87 308 р./м²

Улица Дыбенко

18 мин

ЖК «КудроВО!»

Улица Дыбенко

24 мин

ЖК «Вернисаж»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК Лондон («Семь Столиц») от 100 348 р./м²

Улица Дыбенко

34 мин

ЖК «Весна 3» от 136 716 р./м²

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «ПаркЛэнд» от 164 390 р./м²

Улица Дыбенко

21 мин

ЖК «Тихий город» от 61 195 р./м²

Улица Дыбенко

ЖК «Европейский парк» от 93 000 р./м²

Улица Дыбенко

32 мин

ЖК «Гольфстрим»

Улица Дыбенко

29 мин

ЖК «Геометрия» от 91 000 р./м²

Улица Дыбенко

33 мин

ЖК «Европейский»

Улица Дыбенко

29 мин

ЖК «Австрийский квартал»

Улица Дыбенко

30 мин

Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 124 317 р./м²

Улица Дыбенко

19 мин

ЖК «Весна 2» от 99 494 р./м²

Улица Дыбенко

29 мин

ЖК «Вена» (Семь Столиц) от 76 361 р./м²

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК «Кудров-Хаус»

Улица Дыбенко

39 мин

ЖК «На проспекте Большевиков, 22»

Улица Дыбенко

10 мин

ЖК «Флагман»

Улица Дыбенко

31 мин

ЖК Veda Village («Веда Вилладж»)

Улица Дыбенко

ЖК «Аквилон в Кудрово»

Отзывы о ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») (24)

Егор

19 февраля в 16:09

Я вот сейчас налью бочку меда, но примесью дегтя. Евроинвест вызывает животрепещущий интерес. Сначала было интересно, потому что это было, как минимум, неожиданно. С чего это вдруг земельные магнаты, взялись строить жилье, да еще и простенькое жилье. Потом интерес возрос, когда все поняли, что там есть след Арсенала.

Потом, буквально с попкорном, наблюдал за процессом сдачи северной версии Айди, там что дольщики на подбор, что поведение застройщика. Тем более странным на контрасте был Айди версии Кудрово. Чисто, элегантно, даже слишком элегантно, учитывая, где дом строится. Глядя на данный ЖК, я бы сказал, что это первый проек застройщика, так как на Мурино обкатали все практические косяки. ЖК вызывает симпатию настолько, что я бы пожелал ему расположение в другом районе. Но it is, what it is. Будем верить, что господин Дрозденко "проложит мост" в город, и облегчит транспортную нагрузку кудровчан.

Анна Егор

25 февраля в 23:09

Заметила другую ложку дегтя, что означает "несмотря на то, где он строится". По-моему, это уже прошлый век, делить районы на приличные и не очень. На мой взгляд, уже пару лет, как мы вышли из каменного века и начали привыкать к режиму - работаем в центре, а домой загород. Просто чтобы негативить на район, надо там пожить, или хотя бы побывать. Там просто обычный домашний район. В принципе, что в Мурино, что в Кудрово.

Виктория Вострякова

23 ноября 2020 в 14:39

Была в этом районе еще до самоизоляции, недавно проезжала и не поверила глазам – дом готов. Визуально и глазами обывателя, но я уезжала от состояния, когда были только очертания, вернулась и удивилась увиденному. Не сбавили темп.

Анна

22 октября 2020 в 18:05

Кто-нибудь делал сравнительную аналитику, например Мурино Кудрово одинаковая КУ? И еще интересно насчет УК в Кудрово, будет та же что и в Мурино, или нет

Виктория Вострякова Анна

23 ноября 2020 в 14:40

Скорее всего будет та же самая, хотя не знаю, может быть у них на каждый ЖК свой тендер. Но, по практике, обычно застройщики любят сотрудничать с 1й, максимум, с двумя УК.

Наталья

4 июня 2020 в 14:20

Шикарный комплекс! И всех ЖК, которые строятся в Кудрово, выбор был сделан в пользу ID КУДРОВО. В этом ЖК очень много плюсов, много всего интересно, чего мы раньше не встречали в других ЖК. Это и индивидуальный стиль, продуманность планировок, трехметровые потолки, выбор отделки, таких как классика, лофт и модерн. Так же наличие эркеров на на фасадах придает оригинальности данному комплексу. Так же предусмотрены многочисленные прогулочные дорожки. Так же из плюсов данного комплекса считаю наличие рядом парка "Оккервиль", гипермаркет "Лента" находится в соседнем здании. Будем с нетерпение ждать сдачу ЖК)

Евгений

13 мая 2020 в 15:12

Любопытно посмотреть на благоустройство этого двора, потому что в Айди Мурино высадили взрослые деревья. Был приятно удивлен.

Все отзывы

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Квартиры в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Отделка

ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Последние новости ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Отзывы о ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») (24)