ЖК ID Кудрово от застройщика «Евроинвест Девелопмент» - это новый проект комфорт-класса в Кудрове. О планах по строительству жилого квартала компания сообщила еще в 2018 году, однако выход на стройплощадку состоялся только в начале 2019-ого.

Разработкой проекта занимался известный финский архитектор Юкка Тикканен.

Кирпично-монолитный дом в 12 этажей рассчитан на 380 квартир. Выбрана светлая отделка фасадов. Балконы будут с холодным панорамным остеклением. Внутреннюю территорию благоустроят: разобьют газоны, установят детские и спортивные площадки.

На первом этаже планируется разместить коворкинг, который жильцы комплекса смогут беспрепятственно бронировать на бесплатной основе в свободное от мероприятий время.

Инфраструктура и транспортная доступность

Мало школ и детсадов Социальная инфраструктура в районе крайне перегружена: в 10 мин ходьбы работает общеобразовательная школа, однако мест там не хватает. Такая же ситуация с детскими садами. Поликлиники в Кудрово нет вообще: ближайшая на проспекте Солидарности в Невском районе. Власти планируют строительство школы на 825 мест и детсадов на 310 дошколят, но этого явно не хватит, так как уже сейчас в городе проживает больше 70 тысяч человек. К тому же, сроки реализации также неизвестны.

С коммерцией дела обстоят намного лучше: в пешей доступности гипермаркет «Лента», супермаркеты «Пятерочка», «Фасоль», «Верный». У парка «Оккервиль» есть Spar, а в 3,4 км «Мега». Салоны красоты, кафе и пекарни тоже под рукой.

Пробки Транспортная доступность комплекса тоже не самая лучшая. До станции метро «Улица Дыбенко» придется идти около 35 мин. Выездов из района тоже не хватает – в часы «пик» они серьезно загружены. В центр Санкт-Петербурга из ЖК ID Кудрово на автомобиле дорога займет от 40 мин, в аэропорт «Пулково» от 30 мин.

Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости КАД и ж/д путей. Немного смягчает положение пешая доступность парка «Оккервиль».

Цены и планировки в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Студии

S общ, м²:

23.41

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

26.1

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

27.82

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
23.41	14.95	-	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
26.1	16.33	-	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
27.82	18.75	-	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

35.66

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

36.43

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

43.87

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
35.66	16	11.85	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
36.43	13.27	10.58	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
43.87	14.27	16.39	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

58.19

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

59.95

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

64.41

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
58.19	23.19	22.91	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
59.95	24.95	22.91	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
64.41	27.79	19.91	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

87.77

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

93.81

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

95.42

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
87.77	45.66	23.05	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
93.81	43.83	23.93	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
95.42	44.62	20.98	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

104.52

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

106.88

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²:

106.88

Стоимость:

Срок сдачи:

2кв 2021

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
104.52	41.71	18.96	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
106.88	61.72	18.58	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021
106.88	65.04	13.72	нет данных	чистовая	-	-	2кв 2021

Интересные планировки Планировки в ЖК ID Кудрово разнообразные: покупателям доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты. Особенностью проекта станут увеличенные оконные проемы и потолки в 3 м независимо от формата квартиры. Минимальное число квартир на этаже – 4 штуки.

Цены в ЖК ID Кудрово начинаются от 85500 рублей за 1 кв. м на старте продаж.

Отделка в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Полная чистовая отделка Все квартиры в ЖК ID Кудрово будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой в трех стилевых вариантах: «Классика», «Модерн» и «Лофт».

Парковка

Просторный паркинг В составе комплекса предусмотрен подземный паркинг на 204 машиноместа. Гостевая стоянка рассчитана на 98 автомобилей.

Наше мнение

Если не принимать во внимание явные проблемы локации, ЖК ID Кудрово может стать интересным объектом. Относительно небольшая этажность, увеличенные окна и потолки, хорошее соотношение квартир и машиномест в паркинге, технология строительства – это признаки действительно комфортного жилья на этапе проектирования.

Однако местоположение оставляет желать лучшего из-за фактического отсутствия нужного числа школ и детских садов, медицинских учреждений. Кроме того, комплекс расположится в кольце между КАДом и ж/д путями, что отрицательно скажется на экологической составляющей.