ЖК ID Кудрово от застройщика «Евроинвест Девелопмент» - это новый проект комфорт-класса в Кудрове. О планах по строительству жилого квартала компания сообщила еще в 2018 году, однако выход на стройплощадку состоялся только в начале 2019-ого.

Разработкой проекта занимался известный финский архитектор Юкка Тикканен.

Кирпично-монолитный дом в 12 этажей рассчитан на 380 квартир. Выбрана светлая отделка фасадов. Балконы будут с холодным панорамным остеклением. Внутреннюю территорию благоустроят: разобьют газоны, установят детские и спортивные площадки.

На первом этаже планируется разместить коворкинг, который жильцы комплекса смогут беспрепятственно бронировать на бесплатной основе в свободное от мероприятий время.

Инфраструктура и транспортная доступность

Мало школ и детсадов 00 Социальная инфраструктура в районе крайне перегружена: в 10 мин ходьбы работает общеобразовательная школа, однако мест там не хватает. Такая же ситуация с детскими садами. Поликлиники в Кудрово нет вообще: ближайшая на проспекте Солидарности в Невском районе. Власти планируют строительство школы на 825 мест и детсадов на 310 дошколят, но этого явно не хватит, так как уже сейчас в городе проживает больше 70 тысяч человек. К тому же, сроки реализации также неизвестны.

С коммерцией дела обстоят намного лучше: в пешей доступности гипермаркет «Лента», супермаркеты «Пятерочка», «Фасоль», «Верный». У парка «Оккервиль» есть Spar, а в 3,4 км «Мега». Салоны красоты, кафе и пекарни тоже под рукой.

Пробки 00 Транспортная доступность комплекса тоже не самая лучшая. До станции метро «Улица Дыбенко» придется идти около 35 мин. Выездов из района тоже не хватает – в часы «пик» они серьезно загружены. В центр Санкт-Петербурга из ЖК ID Кудрово на автомобиле дорога займет от 40 мин, в аэропорт «Пулково» от 30 мин.

Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости КАД и ж/д путей. Немного смягчает положение пешая доступность парка «Оккервиль».

Цены и планировки в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Студии

S общ, м²:

26.1

Стоимость:

2 378 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

26.67

Стоимость:

2 457 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

27.04

Стоимость:

2 465 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

2 479 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

27.2

Стоимость:

2 480 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

26.67

Стоимость:

2 484 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

27.45

Стоимость:

2 531 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

27.82

Стоимость:

2 538 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

27.45

Стоимость:

2 558 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
26.1	16.33	-	1	нет данных	чистовая	91 111 р.	2 378 000 р.	2кв. 2021г
26.67	16.94	-	1	нет данных	чистовая	92 126 р.	2 457 000 р.	2кв. 2021г
27.04	16.94	-	1	нет данных	чистовая	91 161 р.	2 465 000 р.	2кв. 2021г
26.9	17.04	-	1	нет данных	чистовая	92 156 р.	2 479 000 р.	2кв. 2021г
27.2	17.04	-	1	нет данных	чистовая	91 176 р.	2 480 000 р.	2кв. 2021г
26.67	16.94	-	1	нет данных	чистовая	93 138 р.	2 484 000 р.	2кв. 2021г
27.45	18.75	-	1	нет данных	чистовая	92 204 р.	2 531 000 р.	2кв. 2021г
27.82	18.75	-	1	нет данных	чистовая	91 229 р.	2 538 000 р.	2кв. 2021г
27.45	18.75	-	1	нет данных	чистовая	93 188 р.	2 558 000 р.	2кв. 2021г

Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

34.13

Стоимость:

3 023 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

33.83

Стоимость:

3 030 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

34.31

Стоимость:

3 039 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

35.66

Стоимость:

3 161 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

35.37

Стоимость:

3 170 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

36.43

Стоимость:

3 230 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

36.44

Стоимость:

3 231 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

36.13

Стоимость:

3 239 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

36.14

Стоимость:

3 240 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

39.7

Стоимость:

3 434 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

39.29

Стоимость:

3 438 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

39.34

Стоимость:

3 442 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

39.81

Стоимость:

3 444 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

39.34

Стоимость:

3 482 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.5

Стоимость:

3 503 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

3 512 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.21

Стоимость:

3 518 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.22

Стоимость:

3 519 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.69

Стоимость:

3 520 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.28

Стоимость:

3 525 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

40.21

Стоимость:

3 559 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

43.87

Стоимость:

3 795 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

43.45

Стоимость:

3 802 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

44.52

Стоимость:

3 851 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

44.16

Стоимость:

3 864 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

44.68

Стоимость:

3 865 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

44.36

Стоимость:

3 882 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
34.13	11.99	9.36	1	нет данных	чистовая	88 573 р.	3 023 000 р.	2кв. 2021г
33.83	11.99	9.36	1	нет данных	чистовая	89 565 р.	3 030 000 р.	2кв. 2021г
34.31	11.99	9.37	1	нет данных	чистовая	88 575 р.	3 039 000 р.	2кв. 2021г
35.66	16	11.85	1	нет данных	чистовая	88 643 р.	3 161 000 р.	2кв. 2021г
35.37	16	11.85	1	нет данных	чистовая	89 624 р.	3 170 000 р.	2кв. 2021г
36.43	13.27	10.58	1	нет данных	чистовая	88 663 р.	3 230 000 р.	2кв. 2021г
36.44	13.27	9.37	1	нет данных	чистовая	88 666 р.	3 231 000 р.	2кв. 2021г
36.13	13.27	10.58	1	нет данных	чистовая	89 648 р.	3 239 000 р.	2кв. 2021г
36.14	13.27	9.37	1	нет данных	чистовая	89 651 р.	3 240 000 р.	2кв. 2021г
39.7	13.75	14.73	1	нет данных	чистовая	86 499 р.	3 434 000 р.	2кв. 2021г
39.29	13.75	14.73	1	нет данных	чистовая	87 503 р.	3 438 000 р.	2кв. 2021г
39.34	11.66	15.13	1	нет данных	чистовая	87 494 р.	3 442 000 р.	2кв. 2021г
39.81	11.66	15.13	1	нет данных	чистовая	86 511 р.	3 444 000 р.	2кв. 2021г
39.34	11.66	15.13	1	нет данных	чистовая	88 510 р.	3 482 000 р.	2кв. 2021г
40.5	12.1	17.99	1	нет данных	чистовая	86 494 р.	3 503 000 р.	2кв. 2021г
40.6	10.87	17	1	нет данных	чистовая	86 502 р.	3 512 000 р.	2кв. 2021г
40.21	12.1	17.99	1	нет данных	чистовая	87 491 р.	3 518 000 р.	2кв. 2021г
40.22	11.66	15.13	1	нет данных	чистовая	87 494 р.	3 519 000 р.	2кв. 2021г
40.69	11.66	15.13	1	нет данных	чистовая	86 508 р.	3 520 000 р.	2кв. 2021г
40.28	10.87	17	1	нет данных	чистовая	87 512 р.	3 525 000 р.	2кв. 2021г
40.21	12.1	17.99	1	нет данных	чистовая	88 510 р.	3 559 000 р.	2кв. 2021г
43.87	14.27	16.18	1	нет данных	чистовая	86 506 р.	3 795 000 р.	2кв. 2021г
43.45	14.27	16.18	1	нет данных	чистовая	87 503 р.	3 802 000 р.	2кв. 2021г
44.52	14.2	15.48	1	нет данных	чистовая	86 500 р.	3 851 000 р.	2кв. 2021г
44.16	14.2	15.48	1	нет данных	чистовая	87 500 р.	3 864 000 р.	2кв. 2021г
44.68	13.24	18.43	1	нет данных	чистовая	86 504 р.	3 865 000 р.	2кв. 2021г
44.36	13.24	18.43	1	нет данных	чистовая	87 511 р.	3 882 000 р.	2кв. 2021г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 24)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

47.9

Стоимость:

4 048 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

47.67

Стоимость:

4 076 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

48.51

Стоимость:

4 099 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

48.22

Стоимость:

4 123 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

48.22

Стоимость:

4 171 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

54.46

Стоимость:

4 602 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

54.23

Стоимость:

4 637 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

58.19

Стоимость:

4 917 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

58.25

Стоимость:

4 922 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

57.86

Стоимость:

4 947 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

57.99

Стоимость:

4 958 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

58.25

Стоимость:

4 980 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

59.95

Стоимость:

5 066 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

59.75

Стоимость:

5 109 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

60.01

Стоимость:

5 131 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

63.64

Стоимость:

5 378 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

63.22

Стоимость:

5 405 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

64.41

Стоимость:

5 443 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

63.99

Стоимость:

5 471 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

65.38

Стоимость:

5 525 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

65.86

Стоимость:

5 565 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

65.17

Стоимость:

5 572 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

65.36

Стоимость:

5 588 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

67.86

Стоимость:

5 734 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

67.58

Стоимость:

5 778 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
47.9	25.22	9.69	1	нет данных	чистовая	84 509 р.	4 048 000 р.	2кв. 2021г
47.67	25.22	9.69	1	нет данных	чистовая	85 505 р.	4 076 000 р.	2кв. 2021г
48.51	25.05	10.27	1	нет данных	чистовая	84 498 р.	4 099 000 р.	2кв. 2021г
48.22	25.05	10.27	1	нет данных	чистовая	85 504 р.	4 123 000 р.	2кв. 2021г
48.22	25.05	10.27	1	нет данных	чистовая	86 499 р.	4 171 000 р.	2кв. 2021г
54.46	26.89	13.53	1	нет данных	чистовая	84 502 р.	4 602 000 р.	2кв. 2021г
54.23	26.89	13.53	1	нет данных	чистовая	85 506 р.	4 637 000 р.	2кв. 2021г
58.19	23.19	22.91	1	нет данных	чистовая	84 499 р.	4 917 000 р.	2кв. 2021г
58.25	28.36	12.75	1	нет данных	чистовая	84 498 р.	4 922 000 р.	2кв. 2021г
57.86	28.36	12.75	1	нет данных	чистовая	85 499 р.	4 947 000 р.	2кв. 2021г
57.99	23.19	22.91	1	нет данных	чистовая	85 497 р.	4 958 000 р.	2кв. 2021г
58.25	23.19	22.91	1	нет данных	чистовая	85 494 р.	4 980 000 р.	2кв. 2021г
59.95	24.95	22.91	1	нет данных	чистовая	84 504 р.	5 066 000 р.	2кв. 2021г
59.75	24.95	22.91	1	нет данных	чистовая	85 506 р.	5 109 000 р.	2кв. 2021г
60.01	24.95	22.91	1	нет данных	чистовая	85 502 р.	5 131 000 р.	2кв. 2021г
63.64	26.64	19.49	1	нет данных	чистовая	84 507 р.	5 378 000 р.	2кв. 2021г
63.22	26.64	19.49	1	нет данных	чистовая	85 495 р.	5 405 000 р.	2кв. 2021г
64.41	27.21	19.49	1	нет данных	чистовая	84 506 р.	5 443 000 р.	2кв. 2021г
63.99	27.21	19.49	1	нет данных	чистовая	85 498 р.	5 471 000 р.	2кв. 2021г
65.38	28.72	18.46	1	нет данных	чистовая	84 506 р.	5 525 000 р.	2кв. 2021г
65.86	26.64	17.84	1	нет данных	чистовая	84 497 р.	5 565 000 р.	2кв. 2021г
65.17	28.72	18.46	1	нет данных	чистовая	85 499 р.	5 572 000 р.	2кв. 2021г
65.36	26.64	17.84	1	нет данных	чистовая	85 496 р.	5 588 000 р.	2кв. 2021г
67.86	30.79	19.47	1	нет данных	чистовая	84 497 р.	5 734 000 р.	2кв. 2021г
67.58	30.79	19.47	1	нет данных	чистовая	85 499 р.	5 778 000 р.	2кв. 2021г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 22)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

87.77

Стоимость:

7 684 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

95.42

Стоимость:

8 158 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

93.81

Стоимость:

8 213 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
87.77	45.66	23.05	1	нет данных	чистовая	87 547 р.	7 684 000 р.	2кв. 2021г
95.42	44.62	20.98	1	нет данных	чистовая	85 496 р.	8 158 000 р.	2кв. 2021г
93.81	43.83	23.93	1	нет данных	чистовая	87 549 р.	8 213 000 р.	2кв. 2021г

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

104.52

Стоимость:

8 936 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

105.44

Стоимость:

9 015 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

106.72

Стоимость:

9 125 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²:

106.88

Стоимость:

9 138 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2021г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
104.52	54	18.96	1	нет данных	чистовая	85 496 р.	8 936 000 р.	2кв. 2021г
105.44	51.74	20.57	1	нет данных	чистовая	85 499 р.	9 015 000 р.	2кв. 2021г
106.72	65.04	13.72	1	нет данных	чистовая	85 504 р.	9 125 000 р.	2кв. 2021г
106.88	13.24	18.43	1	нет данных	чистовая	85 498 р.	9 138 000 р.	2кв. 2021г

Показать все Четырехкомнатные квартиры (еще 1)

Интересные планировки 10 Планировки в ЖК ID Кудрово разнообразные: покупателям доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные лоты. Особенностью проекта станут увеличенные оконные проемы и потолки в 3 м независимо от формата квартиры. Минимальное число квартир на этаже – 4 штуки.

Цены в ЖК ID Кудрово начинаются от 85500 рублей за 1 кв. м на старте продаж.

Отделка в ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово»)

Полная чистовая отделка 10 Все квартиры в ЖК ID Кудрово будут передаваться собственникам с полной чистовой отделкой в трех стилевых вариантах: «Классика», «Модерн» и «Лофт».

Парковка

Просторный паркинг 10 В составе комплекса предусмотрен подземный паркинг на 204 машиноместа. Гостевая стоянка рассчитана на 98 автомобилей.

Наше мнение

Если не принимать во внимание явные проблемы локации, ЖК ID Кудрово может стать интересным объектом. Относительно небольшая этажность, увеличенные окна и потолки, хорошее соотношение квартир и машиномест в паркинге, технология строительства – это признаки действительно комфортного жилья на этапе проектирования.

Однако местоположение оставляет желать лучшего из-за фактического отсутствия нужного числа школ и детских садов, медицинских учреждений. Кроме того, комплекс расположится в кольце между КАДом и ж/д путями, что отрицательно скажется на экологической составляющей.