НовостройкиНевский районм. Улица Дыбенко

ЖК «Гений»

ОписаниеКвартирыХод строительства (3)ИнфраструктураОтзывы
Посмотреть все фотографии (12)
+7 (812) 603-4119
Отдел продаж
II кв. 2028 г. Одна очередьстроится
к. 4 к. 5 к. 6
Местоположение
Невский район
Большевиков пр-т, д. 22, к. 1А
0.8 км
Улица Дыбенко
10 мин
5 мин
2.6 км
Большевиков пр.
32 мин
9 мин
4.8 км
Ломоносовская
14 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 14 до 20 этажей
2 очереди, 6 корпусов
1211 квартир
студии 1к 2к 3к
от 22.9 до 74.41 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
подземная на 299 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
RBI

Квартиры в ЖК «Гений»

В сентябре 2019 года компания RBI приобрела землю площадью 3,7 га на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко. Через год Градостроительная комиссия отклонила ее проект по изменению функционала участка и только в 2025 году ей удалось получить разрешение на строительство.

Жилой комплекс «Гений» состоит из шести корпусов высотой от 10 до 22 этажей, которые объединены пешеходным мостом. Каждый из них будет посвящен определенной деятельности человека – от физики до искусства.

На территории застройщик планирует открыть муниципальный детский сад, а также оборудовать места для отдыха, игровые и спортивные площадки, беседки-библиотеки, ресторанную зону с навесами, терменвокс и необычные скульптуры.

Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, коворкинг и переговорные, а также под интеллектуальный клуб для праздников, совместных кинопросмотров или встреч с соседями.

Продажи квартир начались в июне 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Гений» строится в Невском районе, на проспекте Большевиков, 22. В 700 м от него протекает река Нева, находятся парки Есенина и Строителей.

В ближайшую инфраструктуру локации входят детсады, школы, магазины, университеты, поликлиники, аптеки, ТРК «Невский».

До станции метро «Улица Дыбенко» отсюда можно дойти пешком за 10 минут. На автомобиле за 10 минут вы доедете до КАД, а за 20 минут – до площади Александра Невского,

Цены и планировки в ЖК «Гений»

Комнаты:
Не выбрано
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Не выбрано
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.2
Стоимость:
8 374 216 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
8 378 279 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.1
Стоимость:
8 502 171 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
8 538 977 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
22.9
Стоимость:
8 666 519 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 4 360 958 р. 8 374 216 р. 2кв. 2028г
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 9 361 133 р. 8 378 279 р. 2кв. 2028г
23.1 0 - 1 нет данных чистовая отделка 13 368 059 р. 8 502 171 р. 2кв. 2028г
Показать все Студии (еще 2)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 313 701 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 321 141 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 538 277 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 646 791 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
11 687 316 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 755 360 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
12 037 669 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
12 189 578 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 243 855 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
12 268 548 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 303 588 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
12 459 392 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
12 467 585 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 561 850 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
12 580 949 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
12 589 165 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
12 624 330 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
12 713 179 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
12 818 987 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
12 827 411 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
12 830 536 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
12 866 375 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
13 034 356 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
13 073 325 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
13 143 226 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
13 201 257 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
13 207 442 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
13 216 120 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
13 229 321 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
13 312 244 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
13 389 898 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
13 393 328 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
13 403 967 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
13 462 904 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
13 514 737 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
13 567 267 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
13 782 078 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
13 842 446 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
13 927 956 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
13 949 752 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
14 057 711 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.61
Стоимость:
14 173 749 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.61
Стоимость:
14 305 867 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
31.6 0 11 1 нет данных чистовая отделка 4 358 029 р. 11 313 701 р. 2кв. 2028г
31.6 0 11 1 нет данных чистовая отделка 10 358 264 р. 11 321 141 р. 2кв. 2028г
31.6 0 11 1 нет данных чистовая отделка 11 365 135 р. 11 538 277 р. 2кв. 2028г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 40)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
56.2
Стоимость:
17 704 565 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
55.2
Стоимость:
18 623 889 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
19 158 565 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
19 171 060 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
19 259 047 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
19 538 093 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
56.2
Стоимость:
19 569 697 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.01
Стоимость:
19 569 697 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.7
Стоимость:
19 591 419 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
20 088 666 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
67.6
Стоимость:
20 481 560 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
67.5
Стоимость:
20 853 690 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
21 114 424 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
21 156 370 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
21 170 145 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 232 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
21 237 233 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 246 548 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
21 436 607 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
21 561 939 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
21 575 406 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 653 126 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 856 443 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
22 197 660 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
22 212 025 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
22 234 425 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
22 516 713 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
22 637 114 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
22 668 759 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
22 683 433 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
22 683 433 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
22 726 299 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
23 117 841 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
23 564 643 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
23 769 308 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
56.2 0 14.3 1 нет данных чистовая отделка 2 315 028 р. 17 704 565 р. 2кв. 2028г
55.2 0 13.4 1 нет данных чистовая отделка 13 337 389 р. 18 623 889 р. 2кв. 2028г
57.2 0 19.3 1 нет данных чистовая отделка 5 334 940 р. 19 158 565 р. 2кв. 2028г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 32)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.21
Стоимость:
22 020 675 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
22 244 593 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.01
Стоимость:
22 607 637 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
22 669 407 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
22 928 887 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
73.71
Стоимость:
23 148 017 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.01
Стоимость:
23 303 381 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
23 367 051 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
23 659 316 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
73.81
Стоимость:
23 893 594 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
24 356 735 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 4 296 735 р. 22 020 675 р. 2кв. 2028г
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 9 299 752 р. 22 244 593 р. 2кв. 2028г
74.01 0 14 1 нет данных чистовая отделка 12 305 467 р. 22 607 637 р. 2кв. 2028г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 8)
+7 (812) 603-4119
Отдел продаж

6 корпусов рассчитаны на 1 211 квартир – от уютных студий до семейных лотов площадью 85,5 кв. м. На этаже располагается по 5-10 квартир. Высота потолков от 2,7 до 3,3 м.

Есть классические планировки с отдельной кухней, а также европейские варианты с гостиными. На верхних этажах можно успеть приобрести smart-пентхаусы с террасами.

Отделка

Квартиры застройщик будет передавать с предчистовой отделкой. Стены под покраску, полы залиты «плавающей» стяжкой.

Парковка

Для владельцев автомобилей в проект включен подземный паркинг. Он рассчитан на 601 машино-место.

Наше мнение

ЖК «Гений» – это масштабный комплекс комфорт-класса от надежного застройщика. Особенно впечатляет идея квартала, которая основана на создании пространства для вдохновения и реализации новых открытий. Библиотеки-беседки, зона с уличными музыкальными инструментами, переговорные комнаты – здесь каждый найдет для себя что-то интересное.

Отдельной похвалы заслуживает многофункциональная квартирография – от студий до больших квартир с террасами. Можно выбрать разные варианты планировки, а также сделать финишный ремонт по своему проекту.

Строится комплекс в развитом Невском районе. В шаговой доступности от метро и крупных транспортных артерий. Рядом протекает река и есть зеленые зоны для прогулок.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Гений» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Дом на Октябрьской набережной» ЖК «Дом на Октябрьской набережной»
Ломоносовская
25 мин
ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 221 991 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 155 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Геометрия» ЖК «Геометрия» от 215 000 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 261 948 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 159 574 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 188 562 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «ИСКРА-Сити» ЖК «ИСКРА-Сити» от 238 500 р./м2
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 183 372 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
ЖК «Дыбенко Парк» ЖК «Дыбенко Парк» от 279 100 р./м2
Улица Дыбенко
20 мин
ЖК «Кудровский парк» ЖК «Кудровский парк» от 218 257 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 134 960 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Аквилон RekaPark» («Аквилон РекаПарк») ЖК «Аквилон RekaPark» («Аквилон РекаПарк») от 149 362 р./м2
Улица Дыбенко
Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» от 217 150 р./м2
Ломоносовская
20 мин

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 221 506 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 248 573 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 421 800 р./м2
Приморская
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 321 145 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 244 575 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 277 087 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК «Golden City» («Голден Сити») ЖК «Golden City» («Голден Сити») от 370 851 р./м2
Приморская
ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» ЖК «Югтаун. Олимпийские кварталы» от 183 920 р./м2
Звездная
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 219 299 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 305 376 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 453 089 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 435 800 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 207 012 р./м2
Юго-Западная
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 240 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») от 357 693 р./м2
Новочеркасская
7 мин
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 270 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 214 095 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 291 513 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41») от 497 272 р./м2
Черная речка
6 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 277 432 р./м2
Московская
19 мин

Последние новости ЖК «Гений»

18 июня 2025 Стартовали продажи нового жилого комплекса «Гений»

Отзывы о ЖК «Гений»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Правила
Отправить
Отменить