ЖК «Гений»

Отдел продаж
II кв. 2028 г. Одна очередьстроится
0.8 км
Улица Дыбенко
10 мин
5 мин
2.6 км
Большевиков пр.
32 мин
9 мин
4.8 км
Ломоносовская
14 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 14 до 20 этажей
2 очереди, 6 корпусов
1211 квартир
студии
от 22.9 до 74.41 м2
Потолки:
2.75 м
Отделка:
предчистовая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Парковка:
подземная на 299 машино-мест
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
RBI

Квартиры в ЖК «Гений»

В сентябре 2019 года компания RBI приобрела землю площадью 3,7 га на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко. Через год Градостроительная комиссия отклонила ее проект по изменению функционала участка и только в 2025 году ей удалось получить разрешение на строительство.

Жилой комплекс «Гений» состоит из шести корпусов высотой от 10 до 22 этажей, которые объединены пешеходным мостом. Каждый из них будет посвящен определенной деятельности человека – от физики до искусства.

На территории застройщик планирует открыть муниципальный детский сад, а также оборудовать места для отдыха, игровые и спортивные площадки, беседки-библиотеки, ресторанную зону с навесами, терменвокс и необычные скульптуры.

Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, коворкинг и переговорные, а также под интеллектуальный клуб для праздников, совместных кинопросмотров или встреч с соседями.

Продажи квартир начались в июне 2025 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Гений» строится в Невском районе, на проспекте Большевиков, 22. В 700 м от него протекает река Нева, находятся парки Есенина и Строителей.

В ближайшую инфраструктуру локации входят детсады, школы, магазины, университеты, поликлиники, аптеки, ТРК «Невский».

До станции метро «Улица Дыбенко» отсюда можно дойти пешком за 10 минут. На автомобиле за 10 минут вы доедете до КАД, а за 20 минут – до площади Александра Невского,

Цены и планировки в ЖК «Гений»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
23.2
Стоимость:
7 307 719 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
7 682 873 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
7 832 922 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.1
Стоимость:
7 948 562 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
23.2
Стоимость:
7 982 972 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
22.9
Стоимость:
8 101 917 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 3 314 988 р. 7 307 719 р. 2кв. 2028г
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 4 331 158 р. 7 682 873 р. 2кв. 2028г
23.2 0 - 1 нет данных чистовая отделка 9 337 626 р. 7 832 922 р. 2кв. 2028г
Показать все Студии (еще 3)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
29.4
Стоимость:
8 748 949 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
29.4
Стоимость:
9 207 066 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
29.4
Стоимость:
9 386 644 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
9 495 198 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
29.4
Стоимость:
9 566 197 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 191 436 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 390 361 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.7
Стоимость:
10 530 018 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 589 313 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
10 675 836 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 688 749 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
10 780 619 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
10 788 212 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 031 448 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
11 047 979 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 085 141 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
31.6
Стоимость:
11 186 089 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
11 223 480 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
33.6
Стоимость:
11 259 523 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
11 313 314 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 317 304 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
11 333 410 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 424 486 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
34.8
Стоимость:
11 442 550 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 531 843 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
11 547 731 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
11 554 514 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
11 586 790 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.3
Стоимость:
11 667 864 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.95
Стоимость:
11 757 562 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
11 773 065 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.8
Стоимость:
11 775 649 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
11 808 542 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
11 831 495 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 839 931 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.6
Стоимость:
11 862 226 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
11 892 957 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
11 897 662 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.75
Стоимость:
11 961 214 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
36.3
Стоимость:
11 998 399 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 062 108 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 070 917 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 124 768 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 129 824 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
35.9
Стоимость:
12 141 125 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
12 218 759 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
12 288 467 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 292 786 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 301 935 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 356 645 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.45
Стоимость:
12 402 846 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
12 452 433 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
37.4
Стоимость:
12 648 414 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
12 704 411 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 782 647 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39
Стоимость:
12 802 895 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
12 901 537 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.61
Стоимость:
13 008 038 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
39.61
Стоимость:
13 129 074 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
29.4 0 11.2 1 нет данных чистовая отделка 2 297 583 р. 8 748 949 р. 2кв. 2028г
29.4 0 11.2 1 нет данных чистовая отделка 4 313 166 р. 9 207 066 р. 2кв. 2028г
29.4 0 11.2 1 нет данных чистовая отделка 9 319 274 р. 9 386 644 р. 2кв. 2028г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 56)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
54.2
Стоимость:
15 239 864 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
56.2
Стоимость:
15 952 792 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
16 083 399 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.21
Стоимость:
16 354 252 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
16 419 703 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.3
Стоимость:
16 621 945 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
55.2
Стоимость:
16 625 757 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
55.2
Стоимость:
17 093 441 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
17 260 586 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.5
Стоимость:
17 351 114 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
17 596 891 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.7
Стоимость:
17 654 605 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.21
Стоимость:
17 680 703 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
17 933 195 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.01
Стоимость:
17 961 616 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
18 132 505 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.21
Стоимость:
18 178 081 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
57.2
Стоимость:
18 437 676 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
67.6
Стоимость:
18 456 784 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
67.5
Стоимость:
18 791 231 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
19 025 696 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
19 060 869 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
19 130 121 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
19 428 055 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
19 432 182 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
19 493 095 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
19 502 657 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
19 675 815 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
64.61
Стоимость:
19 803 494 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
19 875 248 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
19 999 413 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
20 061 516 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
20 388 877 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
63.61
Стоимость:
20 406 800 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
20 423 008 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
20 666 461 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.41
Стоимость:
20 778 398 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
20 820 932 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
68.51
Стоимость:
20 820 932 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
20 858 504 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
21 218 913 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
65.51
Стоимость:
21 626 674 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
70.4
Стоимость:
21 815 827 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
54.2 0 13.3 1 нет данных чистовая отделка 2 281 178 р. 15 239 864 р. 2кв. 2028г
56.2 0 14.3 1 нет данных чистовая отделка 2 283 858 р. 15 952 792 р. 2кв. 2028г
57.2 0 17.6 1 нет данных чистовая отделка 2 281 178 р. 16 083 399 р. 2кв. 2028г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 40)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
74.21
Стоимость:
19 844 200 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
20 421 932 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.01
Стоимость:
20 754 477 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
20 811 183 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
20 888 346 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
21 048 889 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
73.71
Стоимость:
21 249 410 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.01
Стоимость:
21 391 983 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.21
Стоимость:
21 450 431 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
21 718 330 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
73.81
Стоимость:
21 932 627 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м²:
74.41
Стоимость:
22 357 317 р.
Срок сдачи:
2кв. 2028г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 4 267 406 р. 19 844 200 р. 2кв. 2028г
74.21 0 14.2 1 нет данных чистовая отделка 9 275 191 р. 20 421 932 р. 2кв. 2028г
74.01 0 14 1 нет данных чистовая отделка 12 280 428 р. 20 754 477 р. 2кв. 2028г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 9)
Отдел продаж

6 корпусов рассчитаны на 1 211 квартир – от уютных студий до семейных лотов площадью 85,5 кв. м. На этаже располагается по 5-10 квартир. Высота потолков от 2,7 до 3,3 м.

Есть классические планировки с отдельной кухней, а также европейские варианты с гостиными. На верхних этажах можно успеть приобрести smart-пентхаусы с террасами.

Отделка

Квартиры застройщик будет передавать с предчистовой отделкой. Стены под покраску, полы залиты «плавающей» стяжкой.

Парковка

Для владельцев автомобилей в проект включен подземный паркинг. Он рассчитан на 601 машино-место.

Наше мнение

ЖК «Гений» – это масштабный комплекс комфорт-класса от надежного застройщика. Особенно впечатляет идея квартала, которая основана на создании пространства для вдохновения и реализации новых открытий. Библиотеки-беседки, зона с уличными музыкальными инструментами, переговорные комнаты – здесь каждый найдет для себя что-то интересное.

Отдельной похвалы заслуживает многофункциональная квартирография – от студий до больших квартир с террасами. Можно выбрать разные варианты планировки, а также сделать финишный ремонт по своему проекту.

Строится комплекс в развитом Невском районе. В шаговой доступности от метро и крупных транспортных артерий. Рядом протекает река и есть зеленые зоны для прогулок.

  • 4/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

ЖК «Гений» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Европейский парк» ЖК «Европейский парк» от 221 991 р./м2
Улица Дыбенко
32 мин
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 155 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Геометрия» ЖК «Геометрия» от 215 000 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 238 100 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 170 921 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 151 976 р./м2
Улица Дыбенко
19 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 189 979 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «ИСКРА-Сити» ЖК «ИСКРА-Сити» от 225 000 р./м2
Улица Дыбенко
29 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 155 796 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
ЖК «Кудровский парк» ЖК «Кудровский парк» от 218 257 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
ЖК «Дыбенко Парк» ЖК «Дыбенко Парк» от 268 000 р./м2
Улица Дыбенко
20 мин
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 135 135 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» от 217 150 р./м2
Ломоносовская
20 мин

Похожие по цене:

ЖК «Северная долина» ЖК «Северная долина» от 206 326 р./м2
Парнас
12 мин
ЖК «Приморский квартал» ЖК «Приморский квартал» от 236 724 р./м2
Пионерская
5 мин
ЖК «Морская набережная» ЖК «Морская набережная» от 260 541 р./м2
Приморская
ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 383 642 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 248 930 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Черная речка» ЖК «Черная речка» от 233 542 р./м2
Лесная
16 мин
ЖК New Time («Нью Тайм») ЖК New Time («Нью Тайм») от 265 161 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Golden City» («Голден Сити») ЖК «Golden City» («Голден Сити») от 370 851 р./м2
Приморская
ЖК «Квартал Che» ЖК «Квартал Che» от 288 872 р./м2
Московские ворота
12 мин
ЖК «Маленькая Франция» ЖК «Маленькая Франция» от 453 089 р./м2
Василеостровская
22 мин
ЖК Neva Haus («Нева Хаус») ЖК Neva Haus («Нева Хаус») от 431 800 р./м2
Крестовский остров
19 мин
ЖК «Огни залива» ЖК «Огни залива» от 206 009 р./м2
Юго-Западная
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 218 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов) от 250 000 р./м2
Приморская
34 мин
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов) от 204 137 р./м2
Приморская
38 мин
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 291 513 р./м2
Фрунзенская
10 мин
ЖК «Дефанс» ЖК «Дефанс» от 259 217 р./м2
Московская
19 мин

Отзывы о ЖК «Гений»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить