ЖК «Гений»
- Потолки:
- 2.75 м
- Отделка:
- предчистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая
- Парковка:
- подземная на 299 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- RBI
Квартиры в ЖК «Гений»
В сентябре 2019 года компания RBI приобрела землю площадью 3,7 га на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко. Через год Градостроительная комиссия отклонила ее проект по изменению функционала участка и только в 2025 году ей удалось получить разрешение на строительство.
Жилой комплекс «Гений» состоит из шести корпусов высотой от 10 до 22 этажей, которые объединены пешеходным мостом. Каждый из них будет посвящен определенной деятельности человека – от физики до искусства.
На территории застройщик планирует открыть муниципальный детский сад, а также оборудовать места для отдыха, игровые и спортивные площадки, беседки-библиотеки, ресторанную зону с навесами, терменвокс и необычные скульптуры.
Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения, коворкинг и переговорные, а также под интеллектуальный клуб для праздников, совместных кинопросмотров или встреч с соседями.
Продажи квартир начались в июне 2025 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Гений» строится в Невском районе, на проспекте Большевиков, 22. В 700 м от него протекает река Нева, находятся парки Есенина и Строителей.
В ближайшую инфраструктуру локации входят детсады, школы, магазины, университеты, поликлиники, аптеки, ТРК «Невский».
До станции метро «Улица Дыбенко» отсюда можно дойти пешком за 10 минут. На автомобиле за 10 минут вы доедете до КАД, а за 20 минут – до площади Александра Невского,
Цены и планировки в ЖК «Гений»
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 314 988 р. | 7 307 719 р. | 2кв. 2028г |
|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 331 158 р. | 7 682 873 р. | 2кв. 2028г |
|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 337 626 р. | 7 832 922 р. | 2кв. 2028г |
|
23.1 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 344 094 р. | 7 948 562 р. | 2кв. 2028г |
|
23.2 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 344 094 р. | 7 982 972 р. | 2кв. 2028г |
|
22.9 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 353 796 р. | 8 101 917 р. | 2кв. 2028г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 297 583 р. | 8 748 949 р. | 2кв. 2028г |
|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 313 166 р. | 9 207 066 р. | 2кв. 2028г |
|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 319 274 р. | 9 386 644 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 300 481 р. | 9 495 198 р. | 2кв. 2028г |
|
29.4 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 325 381 р. | 9 566 197 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 322 514 р. | 10 191 436 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 328 809 р. | 10 390 361 р. | 2кв. 2028г |
|
35.7 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 294 958 р. | 10 530 018 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 335 105 р. | 10 589 313 р. | 2кв. 2028г |
|
34.8 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 306 777 р. | 10 675 836 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 338 252 р. | 10 688 749 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 301 135 р. | 10 780 619 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 341 399 р. | 10 788 212 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 294 959 р. | 11 031 448 р. | 2кв. 2028г |
|
33.6 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 328 809 р. | 11 047 979 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 296 394 р. | 11 085 141 р. | 2кв. 2028г |
|
31.6 | 0 | 11.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 353 990 р. | 11 186 089 р. | 2кв. 2028г |
|
34.8 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 322 514 р. | 11 223 480 р. | 2кв. 2028г |
|
33.6 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 335 105 р. | 11 259 523 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 292 334 р. | 11 313 314 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 302 602 р. | 11 317 304 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 316 576 р. | 11 333 410 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 319 566 р. | 11 424 486 р. | 2кв. 2028г |
|
34.8 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 328 809 р. | 11 442 550 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 322 569 р. | 11 531 843 р. | 2кв. 2028г |
|
36.3 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 318 119 р. | 11 547 731 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 322 752 р. | 11 554 514 р. | 2кв. 2028г |
|
35.9 | 0 | 12.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 322 752 р. | 11 586 790 р. | 2кв. 2028г |
|
35.3 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 330 534 р. | 11 667 864 р. | 2кв. 2028г |
|
39.95 | 0 | 11.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 294 307 р. | 11 757 562 р. | 2кв. 2028г |
|
36.3 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 324 327 р. | 11 773 065 р. | 2кв. 2028г |
|
35.8 | 0 | 13.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 328 929 р. | 11 775 649 р. | 2кв. 2028г |
|
35.9 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 328 929 р. | 11 808 542 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 307 312 р. | 11 831 495 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 316 576 р. | 11 839 931 р. | 2кв. 2028г |
|
38.6 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 8 | 307 312 р. | 11 862 226 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 307 312 р. | 11 892 957 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 318 119 р. | 11 897 662 р. | 2кв. 2028г |
|
35.75 | 0 | 12.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 334 579 р. | 11 961 214 р. | 2кв. 2028г |
|
36.3 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 330 534 р. | 11 998 399 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 313 302 р. | 12 062 108 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 322 752 р. | 12 070 917 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 313 301 р. | 12 124 768 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 324 327 р. | 12 129 824 р. | 2кв. 2028г |
|
35.9 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 338 193 р. | 12 141 125 р. | 2кв. 2028г |
|
39 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 313 302 р. | 12 218 759 р. | 2кв. 2028г |
|
38.45 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 319 596 р. | 12 288 467 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 319 293 р. | 12 292 786 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 328 929 р. | 12 301 935 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 319 293 р. | 12 356 645 р. | 2кв. 2028г |
|
38.45 | 0 | 11.8 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 322 571 р. | 12 402 846 р. | 2кв. 2028г |
|
39 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 319 293 р. | 12 452 433 р. | 2кв. 2028г |
|
37.4 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 338 193 р. | 12 648 414 р. | 2кв. 2028г |
|
38.7 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 328 279 р. | 12 704 411 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 332 017 р. | 12 782 647 р. | 2кв. 2028г |
|
39 | 0 | 16.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 328 279 р. | 12 802 895 р. | 2кв. 2028г |
|
38.5 | 0 | 16.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 335 105 р. | 12 901 537 р. | 2кв. 2028г |
|
39.61 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 328 403 р. | 13 008 038 р. | 2кв. 2028г |
|
39.61 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 331 459 р. | 13 129 074 р. | 2кв. 2028г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
54.2 | 0 | 13.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 281 178 р. | 15 239 864 р. | 2кв. 2028г |
|
56.2 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 283 858 р. | 15 952 792 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 17.6 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 281 178 р. | 16 083 399 р. | 2кв. 2028г |
|
57.21 | 0 | 16.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 285 864 р. | 16 354 252 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 287 058 р. | 16 419 703 р. | 2кв. 2028г |
|
57.3 | 0 | 19.7 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 7 | 290 086 р. | 16 621 945 р. | 2кв. 2028г |
|
55.2 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 301 191 р. | 16 625 757 р. | 2кв. 2028г |
|
55.2 | 0 | 13.4 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 309 664 р. | 17 093 441 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 301 758 р. | 17 260 586 р. | 2кв. 2028г |
|
57.5 | 0 | 17.6 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 301 759 р. | 17 351 114 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 307 638 р. | 17 596 891 р. | 2кв. 2028г |
|
64.7 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 272 869 р. | 17 654 605 р. | 2кв. 2028г |
|
57.21 | 0 | 16.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 309 049 р. | 17 680 703 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 313 517 р. | 17 933 195 р. | 2кв. 2028г |
|
57.01 | 0 | 14.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 315 061 р. | 17 961 616 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 280 645 р. | 18 132 505 р. | 2кв. 2028г |
|
57.21 | 0 | 16.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 317 743 р. | 18 178 081 р. | 2кв. 2028г |
|
57.2 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 322 337 р. | 18 437 676 р. | 2кв. 2028г |
|
67.6 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 273 029 р. | 18 456 784 р. | 2кв. 2028г |
|
67.5 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 278 389 р. | 18 791 231 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 278 113 р. | 19 025 696 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 295 014 р. | 19 060 869 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 292 018 р. | 19 130 121 р. | 2кв. 2028г |
|
68.51 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 3 | 283 580 р. | 19 428 055 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 300 761 р. | 19 432 182 р. | 2кв. 2028г |
|
63.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 306 447 р. | 19 493 095 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 297 705 р. | 19 502 657 р. | 2кв. 2028г |
|
63.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 309 320 р. | 19 675 815 р. | 2кв. 2028г |
|
64.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 306 508 р. | 19 803 494 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 303 393 р. | 19 875 248 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 292 346 р. | 19 999 413 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 306 236 р. | 20 061 516 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 298 039 р. | 20 388 877 р. | 2кв. 2028г |
|
63.61 | 0 | 17.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 320 811 р. | 20 406 800 р. | 2кв. 2028г |
|
68.51 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 298 103 р. | 20 423 008 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 15 | 315 470 р. | 20 666 461 р. | 2кв. 2028г |
|
68.41 | 0 | 18.1 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 303 733 р. | 20 778 398 р. | 2кв. 2028г |
|
70.4 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 10 | 295 752 р. | 20 820 932 р. | 2кв. 2028г |
|
68.51 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 303 911 р. | 20 820 932 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 18 | 318 402 р. | 20 858 504 р. | 2кв. 2028г |
|
70.4 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 301 405 р. | 21 218 913 р. | 2кв. 2028г |
|
65.51 | 0 | 17 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 20 | 330 128 р. | 21 626 674 р. | 2кв. 2028г |
|
70.4 | 0 | 18.5 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 13 | 309 884 р. | 21 815 827 р. | 2кв. 2028г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 4 | 267 406 р. | 19 844 200 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 275 191 р. | 20 421 932 р. | 2кв. 2028г |
|
74.01 | 0 | 14 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 280 428 р. | 20 754 477 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 280 436 р. | 20 811 183 р. | 2кв. 2028г |
|
74.41 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 280 720 р. | 20 888 346 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 9 | 283 640 р. | 21 048 889 р. | 2кв. 2028г |
|
73.71 | 0 | 13.9 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 288 284 р. | 21 249 410 р. | 2кв. 2028г |
|
74.01 | 0 | 14 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 12 | 289 042 р. | 21 391 983 р. | 2кв. 2028г |
|
74.21 | 0 | 14.2 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 289 050 р. | 21 450 431 р. | 2кв. 2028г |
|
74.41 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 11 | 291 874 р. | 21 718 330 р. | 2кв. 2028г |
|
73.81 | 0 | 14 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 297 150 р. | 21 932 627 р. | 2кв. 2028г |
|
74.41 | 0 | 19.3 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 14 | 300 461 р. | 22 357 317 р. | 2кв. 2028г |
|
6 корпусов рассчитаны на 1 211 квартир – от уютных студий до семейных лотов площадью 85,5 кв. м. На этаже располагается по 5-10 квартир. Высота потолков от 2,7 до 3,3 м.
Есть классические планировки с отдельной кухней, а также европейские варианты с гостиными. На верхних этажах можно успеть приобрести smart-пентхаусы с террасами.
Отделка
Квартиры застройщик будет передавать с предчистовой отделкой. Стены под покраску, полы залиты «плавающей» стяжкой.
Для владельцев автомобилей в проект включен подземный паркинг. Он рассчитан на 601 машино-место.
ЖК «Гений» – это масштабный комплекс комфорт-класса от надежного застройщика. Особенно впечатляет идея квартала, которая основана на создании пространства для вдохновения и реализации новых открытий. Библиотеки-беседки, зона с уличными музыкальными инструментами, переговорные комнаты – здесь каждый найдет для себя что-то интересное.
Отдельной похвалы заслуживает многофункциональная квартирография – от студий до больших квартир с террасами. Можно выбрать разные варианты планировки, а также сделать финишный ремонт по своему проекту.
Строится комплекс в развитом Невском районе. В шаговой доступности от метро и крупных транспортных артерий. Рядом протекает река и есть зеленые зоны для прогулок.
-
4/ 5
-
4/ 5
-
5/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Гений»