ЖК «Friends» (Френдс)
- Отделка:
- черновая, чистовая
- Класс жилья:
- Парковка:
- 540 м/м
- Рассрочка:
- первый взнос 30%
- Ипотека:
- Уралсиб Показать все Росбанк Абсолют Банк Совкомбанк Дом.рф Металлинвестбанк
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- ПСК
Квартиры в ЖК «Friends» (Френдс)
Компания ПСК выкупила у застройщика ГК «Красная стрела» 2,2 га в Приморском районе Санкт-Петербурга для строительства жилого комплекса комфорт-класса FRIENDS. Проектное финансирование осуществляет корпорация ДОМ.РФ. Новый ЖК появится на территории между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником. Этот район сейчас активно застраивается. Так, соседями ЖК FRIENDS станут жилые комплексы «Орловский парк» от ГК «ПИК», «Заповедный парк» от ЛСР, «Новоорловский» от «ЮИТ» и ЖК «Ойкумена» от одноименного застройщика.
Концепцию жилого комплекса FRIENDS разработало испанское архитектурное бюро Taller de Arquitectura во главе с архитектором Рикардо Бофиллом. В рамках проекта будет возведено 4 корпуса высотой 25 этажей. Территорию закроют от посторонних и благоустроят: будут установлены детские и спортивные площадки, проложены дорожки для роллеров и велосипедистов. Так же к услугам жильцов организуют мини-коворкинг, аренду самокатов и велосипедов.
Старт продаж квартир в ЖК FRIENDS состоялся в августе 2021 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
На данный момент район строительства ЖК FRIENDS не может похвастаться развитой инфраструктурой. Буквально в 5-10 минутах ходьбы открылась новая школа. А вот с детским садами все не так радужно. До ближайшего частного детского сада пешком около 17 минут. До муниципальных дошкольных учреждений придется ехать на машине минут 15, к тому же мест в них скорее всего не хватит.
В квартале уже появилось несколько небольших продуктовых магазинов, пекарня и кафе. Гипермаркет «ОКЕЙ» расположен в 5 минутах езды, «Лента» - в 8 минутах. До ТРК «Гранд Каньон» можно доехать за 10 минут.
Сразу напротив жилого комплекса раскинулся Новоорловский заказник – место для прогулок и активного отдыха. Проектом даже предусмотрен отельный выход из жилого комплекса непосредственно к лесопарковой зоне. Также по соседству – Шуваловский карьер, Суздальские озера и лесной массив.
Ближайшая к ЖК FRIENDS станция метро – «Проспект Просвещения». Дорога на общественном транспорте займет около 50 минут. До центра можно доехать за полчаса на автомобиле. До аэропорта «Пулково» 40 минуты езды, до КАД – 13 минут, столько же – до ЗСД. В 15 минутах езды находится железнодорожная станция «Шувалово». От нее на электричке можно уехать за город по направлению к Зеленогорску или наоборот добраться до Финляндского вокзала, время в пути – 18 минут.
Цены и планировки в ЖК «Friends» (Френдс)
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.95 | 14.15 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 10 | 228 224 р. | 5 009 511 р. | 1кв. 2024г |
|
| 26.12 | 15.27 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 21 | 201 412 р. | 5 260 876 р. | 1кв. 2024г |
|
| 26.4 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 2 | 210 589 р. | 5 559 540 р. | 1кв. 2024г |
|
| 25.8 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 16 | 219 185 р. | 5 654 970 р. | 1кв. 2024г |
|
| 25.7 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 19 | 221 090 р. | 5 682 023 р. | 1кв. 2024г |
|
| 25.7 | 0 | - | 1 | нет данных | чистовая отделка | 22 | 223 056 р. | 5 732 546 р. | 1кв. 2024г |
|
| 26.22 | 15.55 | - | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 25 | 222 734 р. | 5 840 090 р. | 1кв. 2024г |
|
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.7 | 10.44 | 13.18 | совмещенный | балкон | чистовая отделка | 14 | 213 213 р. | 7 398 487 р. | 1кв. 2024г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.4 | 0 | 28.27 | 1 | нет данных | под ключ | 17 | 221 449 р. | 16 475 789 р. | 1кв. 2024г |
|
| 74.5 | 0 | 28.27 | 1 | нет данных | под ключ | 20 | 223 392 р. | 16 642 736 р. | 1кв. 2024г |
|
| 74.4 | 0 | 28.27 | 1 | нет данных | под ключ | 21 | 224 021 р. | 16 667 168 р. | 1кв. 2024г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 | 0 | 13.68 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 22 | 200 093 р. | 15 607 287 р. | 1кв. 2024г |
|
| 77.7 | 0 | 13.68 | 1 | нет данных | чистовая отделка | 25 | 204 977 р. | 15 926 687 р. | 1кв. 2024г |
|
| 77.2 | 0 | 13.88 | 1 | нет данных | под ключ | 25 | 222 111 р. | 17 147 006 р. | 1кв. 2024г |
|
В жилом комплексе FRIENDS разместится 1096 квартир от студий до трехкомнатных. Большая часть жилья – почти 60% - однокомнатные. Площадь квартир варьируется от 25 до 87 м2. В некоторых квартирах у владельцев будет возможность установить сауну. Часть жилья будет выходить окнами на Новоорловский заказник.
Отделка
В комплексе будут квартиры как с черновой, так и с чистовой отделкой. Сперва в продажу вышли квартиры без отделки. Квартиры с чистовой отделкой поступят в продажу осенью 2021 г.
В рамках строительства жилого комплекса будут возведены также два семиэтажных крытых паркинга, рассчитанных на 540 мест. Также застройщик обустроит открытую гостевую парковку и паркинг для каршеринга.
Жилой комплекс FRIENDS возводится в зеленом, но слабо развитом с точки зрения инфраструктуры районе. Вся надежда на строящиеся вокруг дома. Скорее всего вместе с вводом в эксплуатацию жилых комплексов улучшится и ситуация с магазинами и образовательными учреждениями. Транспортная ситуация неоднозначная. До метро пешком не дойти, а общественный наземный транспорт перегружен. С увеличением населения квартала увеличится и транспортный поток, что наверняка усугубит проблему пробок.
Что касается самого комплекса, удивляет количество парковочных мест, которых в половину меньше, чем квартир. В остальном проект соответствует заявленному комфорт-классу.
-
4/ 5Экология
-
4/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Friends» (Френдс) на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Veren next Шуваловский» («Верен Некст Шуваловский»)
ЖК «Parkolovo» («Парколово»)
ЖК «OKLA» («Окла»)
ЖК «Прайм Приморский»
ЖК «Dreamline» («Дримлайн»)
ЖК «Бионика Заповедная»
ЖК «Glorax Парголово» («Глоракс Парголово»)
ЖК «Loft у Озера» («Лофт у Озера»)
ЖК «БФА в Озерках»
ЖК «Ultra City 3.0» («Ультра Сити 3.0»)
Похожие по цене:
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Морская набережная»
ЖК «Галактика»
ЖК «Черная речка»
ЖК New Time («Нью Тайм»)
ЖК «Golden City» («Голден Сити»)
ЖК «Квартал Che»
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов)
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68»)
от 347 091 р./м2
ЖК Promenade («Променад»)
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)
ЖК «Дефанс»
ЖК «Северный»
ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы)
Апарт-отель NEXT («Нэкст»)
ЖК Ariosto («Ариосто»)
Отзывы о ЖК «Friends» (Френдс) (28)