Доходной недвижимости на Васильевском становится больше, но апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» в Санкт-Петербурге ближе всего расположен к метро и центру города. Новостройка стала вторым проектом застройщика ГК «БестЪ», который специализируется на коммерческой недвижимости. Отель появится на месте делового комплекса «Гранат», старое здание снесут. По замыслу, проект будет похож на первый апарт-отель «Avenue-Apart» на улице Академика Павлова.

Апарт-отель будет представлять собой 10-этажное здание. На первом этаже появятся коммерческие помещения, а также ресторан. Там же организуют зону ресепшн и лобби-бар.

На цокольном этаже – паркинг и кладовые помещения.

Несколько программ доходности 20 Управлять недвижимостью станет собственная структура холдинга – фирма «МТЛ». Объект будет привлекателен для инвесторов: разработана программа доходности, по которой собственник сможет сдавать апартаменты в долгосрочную или краткосрочную аренду.

Инфраструктура и транспортная доступность

Спокойное и тихое место 30 Рядом кладбище 12 Располагается апарт-отель «Avenue-Apart на Малом» в Василеостровском районе, на Малом проспекте В.О., д. 54, корп. 2. Место тихое и спокойное, наиболее шумные магистрали находятся вдали от отеля. Но соседство со Смоленским кладбищем понравится не всем. В окружении немного исторической застройки, бизнес-центры и склады.

Ради близости метро «Василеостровская» - 20 минут пешком – можно смириться с таким соседством. Перемещаться по острову удобно и на общественном транспорте, и на личном авто. До магазинов и учреждений легко дойти даже пешком.

Популярные супермаркеты – «Лента», «Пятерочка», «Полушка» – находятся в нескольких минутах. Поблизости гимназия, школа, несколько детсадов. Социальная инфраструктура на острове развита хорошо.

Близко до центра города 30 Центр города всего в 11 минутах езды, но в часы пик придется постоять в пробках. Впрочем, до достопримечательностей центра или парков вы доберетесь на метро за 10-15 минут.

Цены и планировки в Апарт-отеле «Avenue-Apart на Малом»

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:

27.2

Стоимость:

4 045 347 р.

Срок сдачи:

2 кв 2022

S общ, м²:

Стоимость:

5 145 775 р.

Срок сдачи:

2 кв 2022

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
27.2	23	-		нет данных	чистовая	148 726 р.	4 045 347 р.	2 кв 2022
37	33.4	-		нет данных	чистовая	139 075 р.	5 145 775 р.	2 кв 2022

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:

Стоимость:

4 917 000 р.

Срок сдачи:

2 кв 2022

S общ, м²:

38.5

Стоимость:

5 357 044 р.

Срок сдачи:

2 кв 2022

S общ, м²:

41.7

Стоимость:

5 793 506 р.

Срок сдачи:

2 кв 2022

S общ, м²:

68.6

Стоимость:

13 034 000 р.

Срок сдачи:

2 кв 2022

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
33	43.4	-	нет данных	чистовая	149 000 р.	4 917 000 р.	2 кв 2022
38.5	34.1	-	нет данных	чистовая	139 144 р.	5 357 044 р.	2 кв 2022
41.7	37	-	нет данных	чистовая	138 933 р.	5 793 506 р.	2 кв 2022
68.6	53.9	-	нет данных	чистовая	190 000 р.	13 034 000 р.	2 кв 2022

Показать все Двухкомнатные апартаменты (еще 1)

Разнообразием номера не отличаются: студии в 20 «квадратов», более просторные студии и полноценные однокомнатные варианты. Из лотов с террасами на последнем этаже можно любоваться исторической застройкой.

Цены в апарт-отеле «Avenue-Apart на Малом» за «квадрат» на старте продаж существенно ниже, чем средняя цена на апарт-отели 3* по первичному рынку.

Отделка

Все помещения передаются собственникам с чистовой отделкой и меблировкой.

Парковка

Машину можно разместить в подземном паркинге, который рассчитан на 48 мест.

Наше мнение

Новый формат доходной недвижимости привлекает как инвесторов, так и арендаторов. А конкретно у данного проекта есть все шансы понравиться будущим арендаторам. Туристы или командировочные ценят остров за близость исторического центра, парков Крестовского и Елагина островов, а еще за хорошо развитую инфраструктуру. Поэтому инвесторы гарантированно получат доход от сдачи апартаментов.

У компании «БестЪ» уже есть опыт реализации похожего проекта, поэтому в успешности нового апарт-отеля не приходится сомневаться.