Поиск по параметрам
комнатные
или

    Новостройки

    Квартиры в новостройках в Василеостровском районе

    Найдено 32 новостройки
    Минимальная цена
    Типы квартир:

    Купить квартиру в новостройках Василеостровского района

    Сортировать по:Популярности Цене Сроку сдачи
    Страница 1 из 2
    Обзор проектов на намыве Васильевского острова. Golden City, Я - романтик, проект от ЛСР, Капитан Немо
    Читать далее
    Соседние районы:

    Петроградский (52), Центральный (33), Адмиралтейский (12), Кировский (10)

    Новостройки в Василеостровском районе от застройщика

    Василеостровский район занимает два крупных острова: Васильевский и остров Декабристов, которые разделяет река Смоленка. Васильевский – самый большой остров в Невской дельте.

    Район граничит с рекой Малой Невкой, Невой и Финским заливом. Он богат на достопримечательности: здания Биржи, Академии наук и Академии художеств, Ростральные колонны, Кунсткамера, музей современного искусства Эрарта и многое другое.

    Промышленные зоны здесь преобладают, особенно в юго-западной и северо-восточной части района. К самым крупными из них относятся Морской вокзал и Морской порт. На Васильевском острове сейчас расположено порядка 30 новостроек в СПб, активное строительство ведется на намывных территориях, формирование которых продолжается.

    Что касается рекреационных зон, то зелени в районе мало. Несколько небольших территорий занимают сады и скверы. «Зелёный остров» района – Смоленское кладбище, которое, вместе с тем, является исторической и культурной ценностью.

    Ввиду островного положения район имеет свою специфику. С одной стороны, будучи частью исторического центра, он считается престижным для жизни, и новостройки Василеостровской стороны пользуются популярностью. Но с другой, слабое транспортное сообщение замедляют его развитие.

    Инфраструктура и транспорт

    Сообщение с другими районами осуществляется за счёт Тучкова, Биржевого, Дворцового и Благовещенского мостов. Но в период навигации Васильевский остров буквально отрезан от «большой земли».

    Однако стоит отметить, что в районе функционируют две станции метро: «Василеостровская» и «Приморская», поэтому добраться сюда без труда можно в любое время года.

    В 2016 году состоялось открытие центральной части Западного Скоростного Диаметра (ЗСД) – платной автомагистрали, которая позволит разгрузить центральную часть города и снять транспортную напряженность на Васильевском острове. 

    %more%

    Ощущается дефицит в торгово-развлекательных комплексах, а также в продуктовых гипермаркетах. Социально значимые объекты, такие как школы, детские сады, медицинские учреждения преобладают в достаточном количестве.

    Но при всем при этом Василеостровский район смело можно назвать офисным центром Петербурга, особенно если иметь в виду его историческую часть.

    Новостройки в Василеостровском районе Санкт-Петербурга

    Купить новостройку в Василеостровском районе от застройщика можно по доступной цене. К примеру, жилые комплексы, возводимые на насыпи, имеют вполне гуманный ценник, особенно на старте продаж. Однако новая квартира в центральной части Васильевского района подчеркнёт высокий статус покупателя, так как цена за квадратный метр здесь в разы выше, чем на насыпной территории или вблизи неё.

    Новостройки в Василеостровском районе СПб возводят десятки застройщиков, в том числе ведущие петербургские и финские девелоперы. Ближе к историческому центру преобладают новостройки формата «бизнес» и «элит», а у Финского залива и на насыпных территориях преимущественно ведется массовая застройка домами комфорт-класса.

    Намывные территории на Васильевском острове или проект «Морской фасад» создаются уже более 10 лет. На текущий момент готово менее 40%.

    На острове участки под строительство выкуплены компаниями:

    • Seven Suns Development;
    • Glorax Development; 
    • «Лидер Групп»;
    • «ЛСР».

    Плюсы локации:

    • хорошая экология;
    • отсутствие промышленных объектов;
    • чистый воздух;
    • вид на Финский залив.

    Среди минусов выделяют:

    • неразвитая инфраструктура;
    • практически полное отсутствие зеленых зон;
    • сильный ветер с залива.

    Близость территории к ЗСД – это одновременно и плюс, и минус. С одной стороны, можно быстро добраться в удаленные части города, с другой – это шум и загазованность.

    В декабре 2016-го года правительство Петербурга поставило в план строительство метро «Морской фасад» после 2028-го года. Сейчас ближайшая станция метро для этой локации - «Приморская».


    Проект от «ЛСР» на намыве



    В сентябре 2017 года стало известно, что застройщик «ЛСР» намывает на Васильевском острове территории под строительство нового квартала. Всего будет потрачено 40 млрд рублей для создания намыва, и займет этот процесс 2 года. То есть к 2019-му году участок станет доступным для стройки.

    В планах у «ЛСР» около 500 тысяч квадратных метров жилья. Кроме домов на участке появятся деревья, школы, детские сады и прочая инфраструктура. А также общедоступный парк на берегу залива.




    Завершится строительство в 2028-м году.

    Официально проект еще не представлен. Известно только, что разработкой занимались архитекторы из «Студии 44». Градсовет уже утвердил проект 4-х кварталов в южной части намыва. И продавать квартиры на старте продаж застройщик намерен по цене не ниже 100 тысяч рублей за квадрат.

    Дома будут построены в две линии, под разными углами к заливу. Это поможет сдерживать потоки ветра.


    Golden City



    На севере с участком ЛСР граничит проект Golden City («Голден Сити») от Московского застройщика Glorax Development.

    Строительство квартала бизнес-класса начато в 2017-м. Завершение всего проекта - 2024 год.

    Всего будет построено 3 очереди. Сейчас возводятся 2 корпуса переменной этажностью от 6 до 17 этажей. Технология строительства - кирпично-монолитная.

    Во всем комплексе будут панорамные окна, и лоджии в каждой квартире.В продаже лоты от студий до 4-х комнатных. Минимальные базовые цены на квартиры:

    • студия 24 м2 стоит 2,4 млн;
    • однокомнатная 28 м2 – 3 млн;
    • двухкомнатная 53 м2 – 4,7 млн;

    Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 75 до 140 тысяч рублей. Квартиры сдаются без отделки.




    В корпусах предусмотрен подземный паркинг. Общее число квартир в 2х строящихся корпусах 573, а машиномест 319 в паркинге, и еще 45 на открытой парковке.

    Город обязал застройщика построить детский сад, школу и подъездные дороги к кварталу. Вся инфраструктура будет готова к 2024 году.

    Помимо стандартных объектов на берегу залива появится общедоступный парк, и спортивные комплексы. А вот заявленного ранее пляжа в проекте не будет.

    Также нужно иметь в виду, что намыв новых территорий компанией ЛСР ведется на расстоянии 80 метров от комплекса. Судя по проекту, новые дома закроют вид на залив для нескольких корпусов Golden City. Поэтому из некоторых квартир будет вид на морской порт, а в других не будет вида на воду вовсе.


    Светлый мир «Я – романтик» от Seven Suns Development



    Комплекс комфорт-класса Светлый мир «Я-романтик» стал первопроходцем на намыве. Уже введены в эксплуатацию и заселены первые 5 домов.

    Кроме обычных жилых корпусов с квартирами будет построен дом с апартаментами, торговыми помещениями и 9-этажным паркингом. Пока есть документы на строительство до 3 квартала 18-го года. Скорее всего стройка продолжится.




    В составе квартала появятся 2 детских сада и школа, ее должен построить город. Один детский сад начнет принимать детей в следующем году. В квартале уже высажены деревья и кустарники. Построено здание общественно-делового комплекса.

    Квартиры сдаются с чистовой отделкой, но мебели как в сданных ранее очередях уже не будет.

    В продаже квартиры от студий до трехкомнатных:

    • студии от 1,9 млн руб;
    • однокомнатные от 3,2 млн;
    • двухкомнатные от 4,5 млн;
    • трехкомнатные от 5,6 млн;

    А также апартаменты от 1,9 до млн рублей.


    Проект «Гавань капитанов» от Лидер Групп



    Застройщик «Лидер Групп» несколько лет назад анонсировал строительство проекта «Гавань капитанов».

    На текущий момент под крышей стоит «Капитан Немо». Но он до сих пор не сдан, так как не подключен к коммуникациям. Также уже давно установлены свайные поля для жилых комплексов «Магеллан», «Артур Грей» и «Колумб». Строительство на данный момент не ведется. О дальнейшей судьбе проекта никакой информации нет.






    На намыве будут не только дома, школы и детские сады. Также есть пятна под застройку торговых центров и административных зданий. Несколько участков находятся в муниципальной и частной собственности, поэтому пока сложно представить полноценный облик локации.

    Сейчас на намыве есть проблемы с инфраструктурой и не хватает зеленых зон. После их появления, можно ожидать роста цен в 1,5-2 раза.