Апарт-отель «Начало»

Отдел продаж
I кв. 2023 г. сдана
1.9 км
Ломоносовская
23 мин
6 мин
2.9 км
Елизаровская
35 мин
7 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 13 до 13 этажей
1 очередь
768 апартаментов
студии
от 25.9 до 52.5 м2
Класс жилья:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Петрополь

Апартаменты в Апарт-отеле «Начало»

Апарт-отель «Начало» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Варфоломеевская, д.6. Застройщиком выступает строительная компания  ООО «Весна».

Новый комплекс апартаментов состоит из трех отдельных корпусов, соединенных между собой на уровне первого этажа. Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, высота комплекса составит 13 этажей. Каждый из корпусов имеет свое название: «Речной», «Лазурный» и «Озерный».

Апарт-отель «Начало» представляет собой комплекс сервисных апартаментов, рассчитанных в общей сложности на 768 юнитов. На первом этаже разместится служба ресепшн, круглосуточная охрана, а также рестораны, магазины, фитнес-клуб и службы быта: химчистка и прачечная. Территорию апарт-отеля благоустроят, организуют места для отдыха и установят малые архитектурные формы. Будет проведено озеленение.

Управление апартаментами возьмет на себя управляющая компания «Начало. Сервис», которая будет следить за наполняемостью отеля, размещением гостей, уборкой номеров, а также распределением доходов от сдачи. Инвесторам предлагается единственная программа доходности, основанная на котловом методе. Все апартаменты делятся на несколько категорий в зависимости от типа. Доходы от сдачи всех номеров одного типа сначала объединяются, а затем равными частями распределяются среди владельцев. Таким образом все инвесторы будут получать гарантированный доход. За свои услуги управляющая компания возьмет комиссию в размере 18%. 

Продажи номеров производятся с применением эксроу-счетов. Завершение строительства апарт-отеля «Начало» запланировано на 1 квартал 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Апарт-отель «Начало» в большей степени рассчитан на краткосрочное проживание в небольших студиях, поэтому наличие социальной инфраструктуры вряд ли будет сильно интересовать постояльцев, хотя рядом есть и детские сады, и школы. Чтобы в них попасть, обитателям апартаментов нужно будет оформить временную регистрацию.

Что касается магазинов и развлечений, то найти их можно рядом с метро «Ломоносовская». Ближайший продуктовый магазин от апарт-отеля «Начало» находится в 10 минутах ходьбы. В самом комплексе апартаментов первый этаж будет отдан под магазины и службы быта. В 25 минутах от «Начала» находятся два торговых центра – «Алекс» и «Спутник». Последний обещают открыть в ближайшее время, что предоставит жителям района доступ к магазинам, фитнес-залу с бассейном, детским игровым комнатам, ресторанному дворику и кинотеатру.

Застройщик делает акцент на том, что «Начало» будет построен на краю Ивановского сада, который недавно благоустроили, снабдив детскими игровыми и спортивными площадками. В 10 минутах ходьбы расположился стадион «Октябрьский». За 20 минут можно дойти до парка им. Бабушкина, за 30 минут – до набережной Невы.

Чтобы добраться до ближайшего метро «Ломоносовская», понадобится пройти пешком около 20 минут. Транспортное сообщение здесь развито достаточно хорошо. На улицах Седова и Бабушкина – остановки общественного транспорта. За пару остановок на метро можно доехать до исторического центра Петербурга. За 20 минут автомобилисты доедут до Московского вокзала, 25 минут потребуется, чтобы добраться до аэропорта «Пулково». Чуть больше 20 минут понадобится, чтобы доехать до КАД или ЗСД. Однако пробок избежать не удастся – придется стоять на пр. Обуховской Обороны и ул. Седова.

Цены и планировки в Апарт-отеле «Начало»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.2
Стоимость:
4 978 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
4 997 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
5 095 897 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
5 115 347 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
5 115 347 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 134 797 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
5 220 353 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.6
Стоимость:
5 240 278 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
5 240 278 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 385 592 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
5 524 815 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 636 395 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.9
Стоимость:
5 672 092 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.1
Стоимость:
5 859 440 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
31
Стоимость:
6 176 753 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
32.5
Стоимость:
6 938 744 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.2 19 - совмещенный нет данных под ключ 9 190 000 р. 4 978 000 р. 1кв. 2023г
26.3 18.2 - совмещенный нет данных под ключ 10 190 000 р. 4 997 000 р. 1кв. 2023г
26.2 19 - совмещенный нет данных под ключ 3 194 500 р. 5 095 897 р. 1кв. 2023г
Показать все Студии (еще 13)

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 987 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.42
Стоимость:
7 779 996 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.1
Стоимость:
7 799 446 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.2
Стоимость:
7 828 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.3
Стоимость:
7 838 346 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.3
Стоимость:
7 847 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.9
Стоимость:
7 848 710 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
7 865 775 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.4
Стоимость:
7 866 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.1
Стоимость:
7 887 090 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
7 896 696 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40
Стоимость:
7 939 992 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41
Стоимость:
7 943 734 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.9
Стоимость:
8 002 101 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
8 046 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.5
Стоимость:
8 071 750 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
8 089 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.7
Стоимость:
8 109 475 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.9
Стоимость:
8 149 325 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
8 287 359 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
8 474 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.42
Стоимость:
8 497 292 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.5
Стоимость:
8 539 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.1
Стоимость:
8 561 342 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.7
Стоимость:
8 577 930 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.2
Стоимость:
8 582 692 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.5
Стоимость:
8 646 742 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.8
Стоимость:
8 780 884 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
9 209 882 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
35.2 13.1 11.8 совмещенный нет данных под ключ 13 198 500 р. 6 987 200 р. 1кв. 2023г
40.42 16.82 10 совмещенный нет данных под ключ 5 192 479 р. 7 779 996 р. 1кв. 2023г
40.1 16.6 10.1 совмещенный нет данных под ключ 13 194 500 р. 7 799 446 р. 1кв. 2023г
Показать все Однокомнатные апартаменты (еще 26)

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:
52.5
Стоимость:
9 429 667 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
52.4
Стоимость:
24 235 807 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
52.5 21.4 17.8 совмещенный нет данных под ключ 11 179 613 р. 9 429 667 р. 1кв. 2023г
52.4 18 27.6 раздельный нет данных под ключ 11 462 515 р. 24 235 807 р. 1кв. 2023г
Отдел продаж

Номерной фонд апарт-отеля «Начало» распределился следующим образом:

  • номера-студии - 480 шт.
  • однокомнатные - 240 шт.
  • двухкомнатные - 46 шт.
  • трехкомнатные - 2 шт.

На этаже разместится от 16 до 24 юнитов. Площадь апартов начинается от 22,6 м2.

Отличительная особенность проекта – отсутствие балконов. Студии в основном стандартные, вытянутой формы, но есть и просторные лоты площадью более 30 м2. В двухкомнатных номерах представлены большие кухни-гостиные, а также установлены по 2-3 окна в каждой комнате. Также застройщик обещает увеличенные оконные проемы и повышенную звукоизоляцию. Часть номеров будет выходить на Ивановский сад.

Цены на юниты в апарт-отеле «Начало» на старте продаж – от 2,1 млн рублей.

Отделка

Все номера в апарт-отеле «Начало» будут сдаваться с чистовой отделкой «под ключ». За дополнительную плату инвестор может приобрести пакет арендатора, который включает в себя мебель, посуду, текстиль и бытовую технику. Стоимость пакета составляет 419 000 рублей.

Парковка

Отдельный паркинг застройщик не планирует организовывать. Непосредственно на территории рядом с апарт-отелем разместится открытая стоянка на 148 мест.

Наше мнение

Апарт-отель «Начало» будет построен в неоднозначном месте. Его плюсом является близость станции метро и центра города. В остальном расположение кажется сомнительным. Самый главный недостаток – соседство с железной дорогой и депо. Шум от поездов и работ на станции вряд ли полностью заглушат стеклопакеты.

Застройщик подчеркивает, что из окон апартаментов будут открываться виды на Ивановский сад, однако его сложно назвать самым красивым и романтичным местом города. Здесь хорошо проводить время с детьми и заниматься спортом, но роскошных пейзажей ждать не стоит. К тому же поблизости от апарт-отеля простирается обширная промзона. Достопримечательностей рядом нет, до магазинов и торговых центров придется идти. Непродуманной кажется и ситуация с парковочными местами: подземного паркинга не будет, а на открытой стоянке мест в 5 раз меньше, чем номеров в апарт-отеле. Привлечь инвесторов может доступная цена на старте продаж и программа доходности, благодаря которой гарантируется ежемесячный доход.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

Апарт-отель «Начало» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «На Ольги Берггольц» ЖК «На Ольги Берггольц»
Елизаровская
11 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 245 614 р./м2
Бухарестская
3 мин
МФК «На Софийской улице, 63» МФК «На Софийской улице, 63»
Проспект Славы
26 мин
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 259 274 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
ЖК «Astra Marine» («Астра Марин») ЖК «Astra Marine» («Астра Марин») от 364 557 р./м2
Елизаровская
16 мин
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 134 960 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК Belevsky Club («Белевский Клаб») ЖК Belevsky Club («Белевский Клаб») от 260 000 р./м2
Ломоносовская
17 мин
ЖК «На Ткачей, 105» ЖК «На Ткачей, 105»
Елизаровская
10 мин
ЖК «Гранат» ЖК «Гранат» от 301 877 р./м2
Бухарестская
15 мин
ЖК «Литера» ЖК «Литера» от 321 428 р./м2
Елизаровская
6 мин
Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» от 217 150 р./м2
Ломоносовская
20 мин
ЖК «На Большом Смоленском» ЖК «На Большом Смоленском» от 285 000 р./м2
Елизаровская
11 мин
ЖК «Нигилист» ЖК «Нигилист» от 272 500 р./м2
Бухарестская
14 мин

Похожие по цене:

ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 193 678 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 192 119 р./м2
Беговая
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 157 157 р./м2
Рыбацкое
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 143 150 р./м2
Купчино
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 169 083 р./м2
Девяткино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 218 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 155 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 158 027 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 232 916 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 170 176 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 172 631 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 188 562 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 155 796 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин

Последние новости Апарт-отель «Начало»

Отзывы об Апарт-отеле «Начало» (5)

Анастасия
28 февраля в 15:54
Отличный вариант проживания за свои деньги. По центру такси стоит столько же сколько до Начала. Однако здесь как-то тише, в дали от движухи. Такое умиротворение
Олег
12 февраля в 18:11
Как мне по секрету рассказывал владелец трех (!) апартов здесь, с приходом новой УК (сейчас сам застройщик управляет) на объекте все стало существенно лучше. Гости довольные, их много. На новогодних праздниках чуть ли не в шоурумах селили. Заполняемость хорошая, снизу вот вот откроется бар, его явно не хватало
Александр
17 января в 12:08
Красивый современный отель. Понравилась приватность. На этаже мало номеров. Мы ни раз никого у номера не встретили. Ну и в самих номерах есть все что нужно
Арсений
9 января в 11:49
Мы с супругой довольны. Уютная комната, светлая. Повезло с высоким этажом. В номере тепло. Холодильник не шумел, как в других отелях. У нас пунктик на этом, жена чутко спит
ChrknND
4 февраля 2021 в 13:51
Жуткий шум от желеpной дороги 24/7
застройщик - неизвестный, прикрывается названием брокера иначе бы никто не купил
Цены -космос, как у самых топовых компаний Питера.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить