Апарт-отель «Начало»

Отдел продаж
I кв. 2023 г. сдана
1.9 км
Ломоносовская
23 мин
6 мин
2.9 км
Елизаровская
35 мин
7 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 13 до 13 этажей
1 очередь
768 апартаментов
студии
от 24.5 до 52.5 м2
Класс жилья:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Петрополь

Апартаменты в Апарт-отеле «Начало»

Апарт-отель «Начало» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга по адресу: ул. Варфоломеевская, д.6. Застройщиком выступает строительная компания  ООО «Весна».

Новый комплекс апартаментов состоит из трех отдельных корпусов, соединенных между собой на уровне первого этажа. Здания возводятся по кирпично-монолитной технологии, высота комплекса составит 13 этажей. Каждый из корпусов имеет свое название: «Речной», «Лазурный» и «Озерный».

Апарт-отель «Начало» представляет собой комплекс сервисных апартаментов, рассчитанных в общей сложности на 768 юнитов. На первом этаже разместится служба ресепшн, круглосуточная охрана, а также рестораны, магазины, фитнес-клуб и службы быта: химчистка и прачечная. Территорию апарт-отеля благоустроят, организуют места для отдыха и установят малые архитектурные формы. Будет проведено озеленение.

Управление апартаментами возьмет на себя управляющая компания «Начало. Сервис», которая будет следить за наполняемостью отеля, размещением гостей, уборкой номеров, а также распределением доходов от сдачи. Инвесторам предлагается единственная программа доходности, основанная на котловом методе. Все апартаменты делятся на несколько категорий в зависимости от типа. Доходы от сдачи всех номеров одного типа сначала объединяются, а затем равными частями распределяются среди владельцев. Таким образом все инвесторы будут получать гарантированный доход. За свои услуги управляющая компания возьмет комиссию в размере 18%. 

Продажи номеров производятся с применением эксроу-счетов. Завершение строительства апарт-отеля «Начало» запланировано на 1 квартал 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Апарт-отель «Начало» в большей степени рассчитан на краткосрочное проживание в небольших студиях, поэтому наличие социальной инфраструктуры вряд ли будет сильно интересовать постояльцев, хотя рядом есть и детские сады, и школы. Чтобы в них попасть, обитателям апартаментов нужно будет оформить временную регистрацию.

Что касается магазинов и развлечений, то найти их можно рядом с метро «Ломоносовская». Ближайший продуктовый магазин от апарт-отеля «Начало» находится в 10 минутах ходьбы. В самом комплексе апартаментов первый этаж будет отдан под магазины и службы быта. В 25 минутах от «Начала» находятся два торговых центра – «Алекс» и «Спутник». Последний обещают открыть в ближайшее время, что предоставит жителям района доступ к магазинам, фитнес-залу с бассейном, детским игровым комнатам, ресторанному дворику и кинотеатру.

Застройщик делает акцент на том, что «Начало» будет построен на краю Ивановского сада, который недавно благоустроили, снабдив детскими игровыми и спортивными площадками. В 10 минутах ходьбы расположился стадион «Октябрьский». За 20 минут можно дойти до парка им. Бабушкина, за 30 минут – до набережной Невы.

Чтобы добраться до ближайшего метро «Ломоносовская», понадобится пройти пешком около 20 минут. Транспортное сообщение здесь развито достаточно хорошо. На улицах Седова и Бабушкина – остановки общественного транспорта. За пару остановок на метро можно доехать до исторического центра Петербурга. За 20 минут автомобилисты доедут до Московского вокзала, 25 минут потребуется, чтобы добраться до аэропорта «Пулково». Чуть больше 20 минут понадобится, чтобы доехать до КАД или ЗСД. Однако пробок избежать не удастся – придется стоять на пр. Обуховской Обороны и ул. Седова.

Цены и планировки в Апарт-отеле «Начало»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
26.2
Стоимость:
4 716 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.1
Стоимость:
4 716 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
4 716 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26
Стоимость:
4 745 250 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.1
Стоимость:
4 745 250 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
24.5
Стоимость:
4 771 375 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.5
Стоимость:
4 795 250 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.1
Стоимость:
4 959 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
4 978 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
4 978 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
4 997 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
4 997 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 016 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 016 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
5 027 780 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
5 046 970 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.6
Стоимость:
5 054 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 066 160 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
5 102 450 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.3
Стоимость:
5 121 925 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.6
Стоимость:
5 121 925 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 141 400 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.9
Стоимость:
5 167 050 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
25.9
Стоимость:
5 167 050 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26
Стоимость:
5 187 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
5 226 900 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.2
Стоимость:
5 226 900 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
26.4
Стоимость:
5 517 600 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
30.9
Стоимость:
6 017 775 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
31
Стоимость:
6 037 250 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
32.5
Стоимость:
6 329 375 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
6 348 850 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
26.2 19 - совмещенный нет данных под ключ 9 180 000 р. 4 716 000 р. 1кв. 2023г
26.1 18.1 - совмещенный нет данных под ключ 10 180 690 р. 4 716 000 р. 1кв. 2023г
26.2 19 - совмещенный нет данных под ключ 9 180 000 р. 4 716 000 р. 1кв. 2023г
Показать все Студии (еще 29)

Однокомнатные апартаменты

S общ, м²:
35.5
Стоимость:
6 745 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
35.2
Стоимость:
6 855 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
7 543 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.42
Стоимость:
7 600 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.1
Стоимость:
7 619 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.3
Стоимость:
7 657 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
7 714 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
38.7
Стоимость:
7 720 650 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.3
Стоимость:
7 733 570 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.42
Стоимость:
7 751 050 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41
Стоимость:
7 790 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40
Стоимость:
7 790 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.1
Стоимость:
7 809 475 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.2
Стоимость:
7 828 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.2
Стоимость:
7 828 950 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.3
Стоимость:
7 847 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.9
Стоимость:
7 848 710 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.4
Стоимость:
7 866 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.4
Стоимость:
7 867 900 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.5
Стоимость:
7 885 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.1
Стоимость:
7 887 090 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.5
Стоимость:
7 887 375 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.6
Стоимость:
7 906 850 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.7
Стоимость:
7 926 325 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
40.9
Стоимость:
7 965 275 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
38.5
Стоимость:
8 046 500 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
8 474 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.5
Стоимость:
8 539 550 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.7
Стоимость:
8 577 930 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
44.6
Стоимость:
9 009 200 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
41.63
Стоимость:
15 000 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
35.5 12.6 11.2 совмещенный нет данных под ключ 10 190 000 р. 6 745 000 р. 1кв. 2023г
35.2 13.1 11.8 совмещенный нет данных под ключ 13 194 750 р. 6 855 200 р. 1кв. 2023г
39.7 17.6 12.3 совмещенный нет данных под ключ 2 190 000 р. 7 543 000 р. 1кв. 2023г
Показать все Однокомнатные апартаменты (еще 28)

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:
52.5
Стоимость:
9 236 651 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
52.5
Стоимость:
9 287 124 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м²:
52.4
Стоимость:
18 050 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Этаж Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
52.5 21.4 17.7 совмещенный нет данных под ключ 8 175 936 р. 9 236 651 р. 1кв. 2023г
52.5 21.4 17.8 совмещенный нет данных под ключ 11 176 898 р. 9 287 124 р. 1кв. 2023г
52.4 18 27.6 раздельный нет данных под ключ 11 344 466 р. 18 050 000 р. 1кв. 2023г
Отдел продаж

Номерной фонд апарт-отеля «Начало» распределился следующим образом:

  • номера-студии - 480 шт.
  • однокомнатные - 240 шт.
  • двухкомнатные - 46 шт.
  • трехкомнатные - 2 шт.

На этаже разместится от 16 до 24 юнитов. Площадь апартов начинается от 22,6 м2.

Отличительная особенность проекта – отсутствие балконов. Студии в основном стандартные, вытянутой формы, но есть и просторные лоты площадью более 30 м2. В двухкомнатных номерах представлены большие кухни-гостиные, а также установлены по 2-3 окна в каждой комнате. Также застройщик обещает увеличенные оконные проемы и повышенную звукоизоляцию. Часть номеров будет выходить на Ивановский сад.

Цены на юниты в апарт-отеле «Начало» на старте продаж – от 2,1 млн рублей.

Отделка

Все номера в апарт-отеле «Начало» будут сдаваться с чистовой отделкой «под ключ». За дополнительную плату инвестор может приобрести пакет арендатора, который включает в себя мебель, посуду, текстиль и бытовую технику. Стоимость пакета составляет 419 000 рублей.

Парковка

Отдельный паркинг застройщик не планирует организовывать. Непосредственно на территории рядом с апарт-отелем разместится открытая стоянка на 148 мест.

Наше мнение

Апарт-отель «Начало» будет построен в неоднозначном месте. Его плюсом является близость станции метро и центра города. В остальном расположение кажется сомнительным. Самый главный недостаток – соседство с железной дорогой и депо. Шум от поездов и работ на станции вряд ли полностью заглушат стеклопакеты.

Застройщик подчеркивает, что из окон апартаментов будут открываться виды на Ивановский сад, однако его сложно назвать самым красивым и романтичным местом города. Здесь хорошо проводить время с детьми и заниматься спортом, но роскошных пейзажей ждать не стоит. К тому же поблизости от апарт-отеля простирается обширная промзона. Достопримечательностей рядом нет, до магазинов и торговых центров придется идти. Непродуманной кажется и ситуация с парковочными местами: подземного паркинга не будет, а на открытой стоянке мест в 5 раз меньше, чем номеров в апарт-отеле. Привлечь инвесторов может доступная цена на старте продаж и программа доходности, благодаря которой гарантируется ежемесячный доход.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 3/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж

Апарт-отель «Начало» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «На Ольги Берггольц» ЖК «На Ольги Берггольц»
Елизаровская
11 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 241 379 р./м2
Бухарестская
3 мин
МФК «На Софийской улице, 63» МФК «На Софийской улице, 63»
Проспект Славы
26 мин
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 246 000 р./м2
Улица Дыбенко
28 мин
ЖК «Astra Marine» («Астра Марин») ЖК «Astra Marine» («Астра Марин») от 364 557 р./м2
Елизаровская
16 мин
ЖК Belevsky Club («Белевский Клаб») ЖК Belevsky Club («Белевский Клаб») от 260 000 р./м2
Ломоносовская
17 мин
Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») Апарт-отель «Zoom на Неве» («Зум на Неве») от 130 130 р./м2
Улица Дыбенко
33 мин
ЖК «На Ткачей, 105» ЖК «На Ткачей, 105»
Елизаровская
10 мин
ЖК «Литера» ЖК «Литера» от 319 317 р./м2
Елизаровская
6 мин
Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» Апарт-отель «Life Apart Октябрьская» от 217 150 р./м2
Ломоносовская
20 мин
ЖК «На Большом Смоленском» ЖК «На Большом Смоленском» от 285 000 р./м2
Елизаровская
11 мин
ЖК «Нигилист» ЖК «Нигилист»
Бухарестская
14 мин

Похожие по цене:

ЖК «Живи! В Рыбацком» ЖК «Живи! В Рыбацком» от 201 212 р./м2
Рыбацкое
29 мин
ЖК «Юнтолово» ЖК «Юнтолово» от 185 200 р./м2
Беговая
ЖК «Юттери» ЖК «Юттери» от 157 157 р./м2
Рыбацкое
ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) ЖК All Inclusive (Ол Инклюзив) от 159 454 р./м2
Купчино
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна» от 200 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Энфилд» ЖК «Энфилд» от 162 000 р./м2
Девяткино
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 187 058 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Лахта парк» ЖК «Лахта парк» от 170 100 р./м2
Беговая
ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») ЖК ID Кудрово («Айди Кудрово») от 155 000 р./м2
Улица Дыбенко
35 мин
ЖК «Янила Драйв» ЖК «Янила Драйв» от 154 123 р./м2
Ладожская
ЖК «Аквилон SKY» ЖК «Аквилон SKY» от 214 696 р./м2
Ломоносовская
ЖК «Солнечный город. Резиденции» ЖК «Солнечный город. Резиденции» от 170 331 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Parkolovo» («Парколово») ЖК «Parkolovo» («Парколово») от 125 987 р./м2
Парнас
ЖК Лампо́ ЖК Лампо́ от 157 233 р./м2
Девяткино
21 мин
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 180 427 р./м2
Улица Дыбенко
21 мин
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 189 979 р./м2
Улица Дыбенко
27 мин
ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) ЖК «Аквилон Stories» (Аквилон Сторис) от 163 996 р./м2
Улица Дыбенко
37 мин
Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк») от 169 500 р./м2
Звездная
17 мин

Последние новости Апарт-отель «Начало»

Отзывы об Апарт-отеле «Начало» (5)

Анастасия
28 февраля в 15:54
Отличный вариант проживания за свои деньги. По центру такси стоит столько же сколько до Начала. Однако здесь как-то тише, в дали от движухи. Такое умиротворение
Олег
12 февраля в 18:11
Как мне по секрету рассказывал владелец трех (!) апартов здесь, с приходом новой УК (сейчас сам застройщик управляет) на объекте все стало существенно лучше. Гости довольные, их много. На новогодних праздниках чуть ли не в шоурумах селили. Заполняемость хорошая, снизу вот вот откроется бар, его явно не хватало
Александр
17 января в 12:08
Красивый современный отель. Понравилась приватность. На этаже мало номеров. Мы ни раз никого у номера не встретили. Ну и в самих номерах есть все что нужно
Арсений
9 января в 11:49
Мы с супругой довольны. Уютная комната, светлая. Повезло с высоким этажом. В номере тепло. Холодильник не шумел, как в других отелях. У нас пунктик на этом, жена чутко спит
ChrknND
4 февраля 2021 в 13:51
Жуткий шум от желеpной дороги 24/7
застройщик - неизвестный, прикрывается названием брокера иначе бы никто не купил
Цены -космос, как у самых топовых компаний Питера.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить