Новостройки Приморский район м. Черная речка

ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

Name: ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)
Brand: LEGENDA Intelligent Development
Price: 22360000 RUB

Описание Квартиры Ход строительства (153)Инфраструктура Отзывы

Посмотреть все фотографии (12)

IV кв. 2024 г. сдана Сдана досрочно, изначально II кв. 2025 г.

к.1 к.2 к.3 к.4 к.5 к.6 к.7 к.8 к.9 к.10 к.11 к.12

Местоположение

Приморский район

наб. Черной речки, д. 41

0.5 км

Черная речка

6 мин

8 мин

Расположение на карте

1 очередь, 12 корпусов

517 квартир
1к 2к 3к

от 46.64 до 93.28 м²

Потолки:: 3 м
Отделка:: предчистовая
Класс жилья:: Бизнес

Территория

Территория:: Закрытая
Парковка:: подземный отапливамый паркинг на 297 машино-мест.

Оплата

Рассрочка:: Есть

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: LEGENDA Intelligent Development

Квартиры в ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

В Приморском районе Санкт-Петербурга компания Legenda Intelligent Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Legenda на Черной речке».

Девелопер выкупил три участка, на которых ранее располагался завод «Прогресс». Пятно застройки тянется вдоль набережной Черной речки, а также ограничено улицами Графова, Лисичанской и Старобельской. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Компания уже приступила к сносу производственных корпусов и расчистке территории.

Инфраструктура и транспортная доступность

Место, определенное под строительство ЖК «Легенда на Черной речке», выбрано удачно. Эта часть Приморского района расположена ближе всего к центру и Петроградской стороне, обладает развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Ближайший детский сад расположен в 2 минутах ходьбы, школа – в 8 минутах. Однако остальные учебные заведения находятся немного дальше и, учитывая активную застройку близлежащих территорий, в будущем жители могут столкнуться с нехваткой мест.
Рядом со строящимся ЖК находятся как государственные, так и частные медицинские учреждения.

В районе хорошо развита торговая инфраструктура. Поблизости есть продуктовые магазины и заведения общепита. Для тех, кто любит зелень и неспешные прогулки, в пяти минутах расположились Строгановский парк и Салтыковский сад. За 15 минут можно дойти до Каменного острова, а оттуда прогуляться до Елагина или Крестовского. Сразу за Ушаковским мостом находится Петроградская сторона с изобилием архитектурных памятников, достопримечательностей, музеев и театров. До станции метро «Черная речка» всего 11 минут пешком. От жилого комплекса «Legenda на Черной речке» удобно добираться практически во все районы города. Буквально в паре минут езды находится Ушаковский мост, который обеспечивает связь с Петроградским районом и центром. По Ушаковской набережной открыто направление в Красногвардейский и Невский районы. Удобно выезжать на север города или к Финскому заливу. 13 минут потребуется, чтобы добраться на автомобиле до ЗСД, 20 минут – до КАД. Аэропорт «Пулково» расположен в 40 минутах езды. Однако транспортная доступность омрачается пробками.

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений. Среди них квартиры с панорамными террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальные интерьерные решения.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

52.08

Стоимость:

22 360 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

48.99

Стоимость:

22 851 140 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

46.64

Стоимость:

23 949 280 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

24 637 140 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

48.59

Стоимость:

25 026 040 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

26 633 700 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

51.5

Стоимость:

27 743 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
52.08	11.66	26.17	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	429 339 р.	22 360 000 р.	4кв. 2025г
48.99	12.02	24.11	совмещенный	балкон	чистовая отделка	6	466 445 р.	22 851 140 р.	4кв. 2025г
46.64	12.76	21.34	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	513 492 р.	23 949 280 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	491 269 р.	24 637 140 р.	4кв. 2025г
48.59	11.44	23.72	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	515 045 р.	25 026 040 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	531 081 р.	26 633 700 р.	4кв. 2025г
51.5	0	26.27	1	балкон	чистовая отделка	7	538 700 р.	27 743 050 р.	4кв. 2025г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 4)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

58.76

Стоимость:

29 824 740 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

62.97

Стоимость:

30 749 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

30 996 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

31 332 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

62.97

Стоимость:

31 707 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

65.01

Стоимость:

32 352 240 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

70.71

Стоимость:

32 652 320 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

33 808 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

66.42

Стоимость:

33 969 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

34 317 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

75.67

Стоимость:

34 891 650 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

85.8

Стоимость:

44 770 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

61 256 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
58.76	22.86	21.56	раздельный	нет данных	чистовая отделка	7	507 569 р.	29 824 740 р.	4кв. 2025г
62.97	22.61	22.34	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	488 312 р.	30 749 000 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	420 399 р.	30 996 000 р.	4кв. 2025г
73.95	23.07	27.98	раздельный	нет данных	чистовая отделка	7	423 692 р.	31 332 000 р.	4кв. 2025г
62.97	22.61	22.34	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	503 532 р.	31 707 440 р.	4кв. 2025г
65.01	23.3	25.4	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	497 650 р.	32 352 240 р.	4кв. 2025г
70.71	22.8	25.86	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	461 778 р.	32 652 320 р.	4кв. 2025г
73.95	23.07	27.98	раздельный	нет данных	чистовая отделка	8	457 175 р.	33 808 100 р.	4кв. 2025г
66.42	23.65	24.68	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	511 436 р.	33 969 600 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	465 441 р.	34 317 000 р.	4кв. 2025г
75.67	23.85	27.69	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	461 103 р.	34 891 650 р.	4кв. 2025г
85.8	0	31.13	1	нет данных	чистовая отделка	3	521 800 р.	44 770 440 р.	4кв. 2025г
88	0	33.17	1	нет данных	чистовая отделка	8	696 100 р.	61 256 800 р.	4кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

92.25

Стоимость:

34 132 140 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

40 451 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

43 124 400 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

93.28

Стоимость:

44 471 820 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
92.25	36.43	27.35	1	нет данных	чистовая отделка	2	369 996 р.	34 132 140 р.	4кв. 2025г
89.22	34.84	30.33	1	балкон	чистовая отделка	5	453 389 р.	40 451 400 р.	4кв. 2025г
89.22	34.82	30.33	1	балкон	чистовая отделка	7	483 349 р.	43 124 400 р.	4кв. 2025г
93.28	34.5	31.39	1	нет данных	чистовая отделка	8	476 756 р.	44 471 820 р.	4кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 1)

Отделка

Сдаются квартиры с подчистовой отделкой и высотой потолков от 3 метров.

Парковка

Для владельцев автомобилей спроектирован подземный отапливаемый паркинг на 297 машино-мест.

Наше мнение

Соседей-новостроек у ЖК «Legenda на Черной речке» будет несколько – на территории бывших заводов обратили пристальное внимание застройщики и теперь активно осваивают площади. Ближе всего расположен ЖК Domino, чуть дальше – «Белый остров» и «Черная речка».

Компании Legenda удалось отыскать очень перспективный участок. Это и не самый центр с шумными многолюдными улицами, но и не окраина со спальными районами и однотипными многоэтажками. Здесь можно найти все, необходимое для жизни, включая развлечения и места для спокойного отдыха. К минусам расположения можно отнести регулярные пробки и не самый чистый воздух. Застройщик Legenda подходит к строительству нестандартно, тщательно разрабатывает планировки и проектирует комфортные общественные пространства. Отличительная черта всех жилых комплексов – наличие только европланировок с большой кухней-гостиной. Владельцам квартир в ЖК «Легенда на Черной речке», чьи окна будут выходить на Черную речку, достанутся виды на зеленый Строгановский парк. Стоимость квартир будет существенно выше средних значений по городу.