Новостройки Приморский район м. Черная речка

ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

Name: ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)
Brand: LEGENDA Intelligent Development
Price: 22399420 RUB

Описание Квартиры Ход строительства (153)Инфраструктура Отзывы

Посмотреть все фотографии (12)

II кв. 2025 г. строится

к.1 к.2 к.3 к.4 к.5 к.6 к.7 к.8 к.9 к.10 к.11 к.12

Местоположение

Приморский район

наб. Черной речки, д. 41

0.5 км

Черная речка

6 мин

8 мин

Расположение на карте

1 очередь, 12 корпусов

517 квартир
1к 2к 3к 4к

от 46.64 до 137.3 м²

Потолки:: 3 м
Отделка:: предчистовая
Класс жилья:: Бизнес

Территория

Территория:: Закрытая
Парковка:: подземный отапливамый паркинг на 297 машино-мест.

Оплата

Рассрочка:: Есть

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: LEGENDA Intelligent Development

Квартиры в ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

В Приморском районе Санкт-Петербурга компания Legenda Intelligent Development возводит жилой комплекс бизнес-класса «Legenda на Черной речке».

Девелопер выкупил три участка, на которых ранее располагался завод «Прогресс». Пятно застройки тянется вдоль набережной Черной речки, а также ограничено улицами Графова, Лисичанской и Старобельской. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Компания уже приступила к сносу производственных корпусов и расчистке территории.

Инфраструктура и транспортная доступность

Место, определенное под строительство ЖК «Легенда на Черной речке», выбрано удачно. Эта часть Приморского района расположена ближе всего к центру и Петроградской стороне, обладает развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Ближайший детский сад расположен в 2 минутах ходьбы, школа – в 8 минутах. Однако остальные учебные заведения находятся немного дальше и, учитывая активную застройку близлежащих территорий, в будущем жители могут столкнуться с нехваткой мест.
Рядом со строящимся ЖК находятся как государственные, так и частные медицинские учреждения.

В районе хорошо развита торговая инфраструктура. Поблизости есть продуктовые магазины и заведения общепита. Для тех, кто любит зелень и неспешные прогулки, в пяти минутах расположились Строгановский парк и Салтыковский сад. За 15 минут можно дойти до Каменного острова, а оттуда прогуляться до Елагина или Крестовского. Сразу за Ушаковским мостом находится Петроградская сторона с изобилием архитектурных памятников, достопримечательностей, музеев и театров. До станции метро «Черная речка» всего 11 минут пешком. От жилого комплекса «Legenda на Черной речке» удобно добираться практически во все районы города. Буквально в паре минут езды находится Ушаковский мост, который обеспечивает связь с Петроградским районом и центром. По Ушаковской набережной открыто направление в Красногвардейский и Невский районы. Удобно выезжать на север города или к Финскому заливу. 13 минут потребуется, чтобы добраться на автомобиле до ЗСД, 20 минут – до КАД. Аэропорт «Пулково» расположен в 40 минутах езды. Однако транспортная доступность омрачается пробками.

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

В жилом комплексе предложено множество планировочных решений. Среди них квартиры с панорамными террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальные интерьерные решения.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

48.99

Стоимость:

22 399 420 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

46.64

Стоимость:

23 250 720 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

24 637 140 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

48.59

Стоимость:

25 026 040 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

26 633 700 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

51.5

Стоимость:

27 743 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
48.99	12.02	24.11	совмещенный	балкон	чистовая отделка	6	457 224 р.	22 399 420 р.	4кв. 2025г
46.64	12.76	21.34	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	498 515 р.	23 250 720 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	491 269 р.	24 637 140 р.	4кв. 2025г
48.59	11.44	23.72	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	515 045 р.	25 026 040 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	531 081 р.	26 633 700 р.	4кв. 2025г
51.5	0	26.27	1	балкон	чистовая отделка	7	538 700 р.	27 743 050 р.	4кв. 2025г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 3)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

62.97

Стоимость:

27 262 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

58.76

Стоимость:

29 824 740 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

30 258 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

30 586 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

62.97

Стоимость:

31 707 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

65.01

Стоимость:

32 352 240 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

70.71

Стоимость:

32 652 320 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

33 053 159 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

33 808 100 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

66.42

Стоимость:

33 969 600 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

34 317 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

75.67

Стоимость:

34 891 650 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

72.06

Стоимость:

37 134 900 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

72.06

Стоимость:

37 186 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

82.5

Стоимость:

37 257 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

85.8

Стоимость:

44 770 440 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

Стоимость:

61 256 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
62.97	22.61	22.34	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	432 936 р.	27 262 000 р.	4кв. 2025г
58.76	22.86	21.56	раздельный	нет данных	чистовая отделка	7	507 569 р.	29 824 740 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	410 389 р.	30 258 000 р.	4кв. 2025г
73.95	23.07	27.98	раздельный	нет данных	чистовая отделка	7	413 604 р.	30 586 000 р.	4кв. 2025г
62.97	22.61	22.34	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	503 532 р.	31 707 440 р.	4кв. 2025г
65.01	23.3	25.4	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	497 650 р.	32 352 240 р.	4кв. 2025г
70.71	22.8	25.86	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	461 778 р.	32 652 320 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	448 300 р.	33 053 159 р.	4кв. 2025г
73.95	23.07	27.98	раздельный	нет данных	чистовая отделка	8	457 175 р.	33 808 100 р.	4кв. 2025г
66.42	23.65	24.68	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	511 436 р.	33 969 600 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	465 441 р.	34 317 000 р.	4кв. 2025г
75.67	23.85	27.69	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	461 103 р.	34 891 650 р.	4кв. 2025г
72.06	22.94	30.48	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	515 333 р.	37 134 900 р.	4кв. 2025г
72.06	23.02	25.74	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	516 043 р.	37 186 050 р.	4кв. 2025г
82.5	0	26.62	1	балкон	чистовая отделка	8	451 600 р.	37 257 000 р.	4кв. 2025г
85.8	0	31.13	1	нет данных	чистовая отделка	3	521 800 р.	44 770 440 р.	4кв. 2025г
88	0	33.17	1	нет данных	чистовая отделка	8	696 100 р.	61 256 800 р.	4кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

85.89

Стоимость:

36 372 000 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

40 380 972 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

43 057 572 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

44 114 460 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

93.28

Стоимость:

44 471 820 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

100.1

Стоимость:

55 525 470 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

100.2

Стоимость:

59 759 280 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
85.89	35	22.28	1	балкон	чистовая отделка	8	423 472 р.	36 372 000 р.	4кв. 2025г
89.22	34.84	30.33	1	балкон	чистовая отделка	5	452 600 р.	40 380 972 р.	4кв. 2025г
89.22	34.82	30.33	1	балкон	чистовая отделка	7	482 600 р.	43 057 572 р.	4кв. 2025г
89.22	34.82	30.33	1	балкон	чистовая отделка	8	494 446 р.	44 114 460 р.	4кв. 2025г
93.28	34.5	31.39	1	нет данных	чистовая отделка	8	476 756 р.	44 471 820 р.	4кв. 2025г
100.1	0	28.49	1	нет данных	чистовая отделка	7	554 700 р.	55 525 470 р.	4кв. 2025г
100.2	0	30.87	1	нет данных	чистовая отделка	8	596 400 р.	59 759 280 р.	4кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 4)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

137.3

Стоимость:

93 666 060 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
137.3	0	46	1	балкон	чистовая отделка	8	682 200 р.	93 666 060 р.	4кв. 2025г

Отделка

Сдаются квартиры с подчистовой отделкой и высотой потолков от 3 метров.

Парковка

Для владельцев автомобилей спроектирован подземный отапливаемый паркинг на 297 машино-мест.

Наше мнение

Соседей-новостроек у ЖК «Legenda на Черной речке» будет несколько – на территории бывших заводов обратили пристальное внимание застройщики и теперь активно осваивают площади. Ближе всего расположен ЖК Domino, чуть дальше – «Белый остров» и «Черная речка».

Компании Legenda удалось отыскать очень перспективный участок. Это и не самый центр с шумными многолюдными улицами, но и не окраина со спальными районами и однотипными многоэтажками. Здесь можно найти все, необходимое для жизни, включая развлечения и места для спокойного отдыха. К минусам расположения можно отнести регулярные пробки и не самый чистый воздух. Застройщик Legenda подходит к строительству нестандартно, тщательно разрабатывает планировки и проектирует комфортные общественные пространства. Отличительная черта всех жилых комплексов – наличие только европланировок с большой кухней-гостиной. Владельцам квартир в ЖК «Легенда на Черной речке», чьи окна будут выходить на Черную речку, достанутся виды на зеленый Строгановский парк. Стоимость квартир будет существенно выше средних значений по городу.