Девелопер выкупил три участка, на которых ранее располагался завод «Прогресс». Пятно застройки тянется вдоль набережной Черной речки, а также ограничено улицами Графова, Лисичанской и Старобельской. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Компания уже приступила к сносу производственных корпусов и расчистке территории.

Инфраструктура и транспортная доступность

Место, определенное под строительство ЖК «Легенда на Черной речке», выбрано удачно. Эта часть Приморского района расположена ближе всего к центру и Петроградской стороне, обладает развитой инфраструктурой и отличным транспортным сообщением. Ближайший детский сад расположен в 2 минутах ходьбы, школа – в 8 минутах. Однако остальные учебные заведения находятся немного дальше и, учитывая активную застройку близлежащих территорий, в будущем жители могут столкнуться с нехваткой мест.
Рядом со строящимся ЖК находятся как государственные, так и частные медицинские учреждения.

В районе хорошо развита торговая инфраструктура. Поблизости есть продуктовые магазины и заведения общепита. Для тех, кто любит зелень и неспешные прогулки, в пяти минутах расположились Строгановский парк и Салтыковский сад. За 15 минут можно дойти до Каменного острова, а оттуда прогуляться до Елагина или Крестовского. Сразу за Ушаковским мостом находится Петроградская сторона с изобилием архитектурных памятников, достопримечательностей, музеев и театров. До станции метро «Черная речка» всего 11 минут пешком. От жилого комплекса «Legenda на Черной речке» удобно добираться практически во все районы города. Буквально в паре минут езды находится Ушаковский мост, который обеспечивает связь с Петроградским районом и центром. По Ушаковской набережной открыто направление в Красногвардейский и Невский районы. Удобно выезжать на север города или к Финскому заливу. 13 минут потребуется, чтобы добраться на автомобиле до ЗСД, 20 минут – до КАД. Аэропорт «Пулково» расположен в 40 минутах езды. Однако транспортная доступность омрачается пробками.

Цены и планировки в ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)

Данных о планировках нет. Жилой комплекс находится на стадии проектирования.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

42.44

Стоимость:

21 075 704 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

44.14

Стоимость:

21 191 614 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

48.31

Стоимость:

21 599 401 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

46.64

Стоимость:

21 878 824 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

52.08

Стоимость:

22 378 776 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

48.31

Стоимость:

22 662 221 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

22 818 250 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

23 254 555 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

48.59

Стоимость:

23 439 816 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

50.15

Стоимость:

25 185 330 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
42.44	11.28	21.64	совмещенный	нет данных	чистовая отделка	9	496 600 р.	21 075 704 р.	4кв. 2025г
44.14	11.89	20.24	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	480 100 р.	21 191 614 р.	4кв. 2025г
48.31	11.99	24.24	раздельный	нет данных	чистовая отделка	8	447 100 р.	21 599 401 р.	4кв. 2025г
46.64	12.76	21.34	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	469 100 р.	21 878 824 р.	4кв. 2025г
52.08	11.66	26.17	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	429 700 р.	22 378 776 р.	4кв. 2025г
48.31	11.99	24.24	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	469 100 р.	22 662 221 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	455 000 р.	22 818 250 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	463 700 р.	23 254 555 р.	4кв. 2025г
48.59	11.44	23.72	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	482 400 р.	23 439 816 р.	4кв. 2025г
50.15	12.83	24.75	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	502 200 р.	25 185 330 р.	4кв. 2025г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 7)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

58.76

Стоимость:

28 639 624 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

62.97

Стоимость:

30 231 897 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

62.18

Стоимость:

31 027 820 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

62.97

Стоимость:

31 277 199 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

66.42

Стоимость:

31 629 204 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

81.29

Стоимость:

31 914 454 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

70.71

Стоимость:

32 102 340 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

66.42

Стоимость:

32 260 194 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

32 868 834 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

66.42

Стоимость:

33 143 580 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.95

Стоимость:

33 225 735 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

73.73

Стоимость:

33 937 919 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

81.29

Стоимость:

35 889 535 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

72.06

Стоимость:

36 491 184 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

82.74

Стоимость:

36 529 710 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

82.77

Стоимость:

36 725 049 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

82.74

Стоимость:

37 630 152 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
58.76	22.86	21.56	раздельный	нет данных	чистовая отделка	7	487 400 р.	28 639 624 р.	4кв. 2025г
62.97	22.61	22.34	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	480 100 р.	30 231 897 р.	4кв. 2025г
62.18	22.15	23.09	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	499 000 р.	31 027 820 р.	4кв. 2025г
62.97	22.61	22.34	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	496 700 р.	31 277 199 р.	4кв. 2025г
66.42	23.65	24.68	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	476 200 р.	31 629 204 р.	4кв. 2025г
81.29	25.72	30.91	раздельный	балкон	чистовая отделка	6	392 600 р.	31 914 454 р.	4кв. 2025г
70.71	22.8	25.86	раздельный	нет данных	чистовая отделка	2	454 000 р.	32 102 340 р.	4кв. 2025г
66.42	23.65	24.68	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	485 700 р.	32 260 194 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	445 800 р.	32 868 834 р.	4кв. 2025г
66.42	23.65	24.68	раздельный	балкон	чистовая отделка	9	499 000 р.	33 143 580 р.	4кв. 2025г
73.95	23.07	27.98	раздельный	нет данных	чистовая отделка	8	449 300 р.	33 225 735 р.	4кв. 2025г
73.73	22.51	29.29	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	460 300 р.	33 937 919 р.	4кв. 2025г
81.29	25.72	30.91	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	441 500 р.	35 889 535 р.	4кв. 2025г
72.06	22.94	30.48	раздельный	нет данных	чистовая отделка	9	506 400 р.	36 491 184 р.	4кв. 2025г
82.74	31.23	27.54	раздельный	балкон	чистовая отделка	8	441 500 р.	36 529 710 р.	4кв. 2025г
82.77	31.38	27.54	раздельный	балкон	чистовая отделка	7	443 700 р.	36 725 049 р.	4кв. 2025г
82.74	35.45	29.22	1	балкон	чистовая отделка	9	454 800 р.	37 630 152 р.	4кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 14)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

71.61

Стоимость:

33 520 641 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

85.89

Стоимость:

36 159 690 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

101.2

Стоимость:

39 255 480 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

85.89

Стоимость:

39 827 193 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

41 023 356 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

85.89

Стоимость:

42 189 168 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

88.73

Стоимость:

43 096 161 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

93.16

Стоимость:

43 114 448 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²:

89.22

Стоимость:

43 441 218 р.

Срок сдачи:

4кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
71.61	35.98	27.44	1	балкон	чистовая отделка	9	468 100 р.	33 520 641 р.	4кв. 2025г
85.89	35.05	22.28	1	балкон	чистовая отделка	5	421 000 р.	36 159 690 р.	4кв. 2025г
101.2	27.78	33.62	раздельный	нет данных	чистовая отделка	6	387 900 р.	39 255 480 р.	4кв. 2025г
85.89	35	22.28	1	балкон	чистовая отделка	8	463 700 р.	39 827 193 р.	4кв. 2025г
89.22	34.82	30.33	1	балкон	чистовая отделка	6	459 800 р.	41 023 356 р.	4кв. 2025г
85.89	35	22.28	1	балкон	чистовая отделка	9	491 200 р.	42 189 168 р.	4кв. 2025г
88.73	35.13	27.75	1	балкон	чистовая отделка	9	485 700 р.	43 096 161 р.	4кв. 2025г
93.16	34.39	31.39	1	нет данных	чистовая отделка	8	462 800 р.	43 114 448 р.	4кв. 2025г
89.22	34.82	30.33	1	балкон	чистовая отделка	8	486 900 р.	43 441 218 р.	4кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 6)

Отделка

Наличие отделки неизвестно.

Парковка

Данных нет.

Наше мнение

Соседей-новостроек у ЖК «Legenda на Черной речке» будет несколько – на территории бывших заводов обратили пристальное внимание застройщики и теперь активно осваивают площади. Ближе всего расположен ЖК Domino, чуть дальше – «Белый остров» и «Черная речка».

Компании Legenda удалось отыскать очень перспективный участок. Это и не самый центр с шумными многолюдными улицами, но и не окраина со спальными районами и однотипными многоэтажками. Здесь можно найти все, необходимое для жизни, включая развлечения и места для спокойного отдыха. К минусам расположения можно отнести регулярные пробки и не самый чистый воздух. Застройщик Legenda подходит к строительству нестандартно, тщательно разрабатывает планировки и проектирует комфортные общественные пространства. Отличительная черта всех жилых комплексов – наличие только европланировок с большой кухней-гостиной. Владельцам квартир в ЖК «Легенда на Черной речке», чьи окна будут выходить на Черную речку, достанутся виды на зеленый Строгановский парк. Стоимость квартир будет существенно выше средних значений по городу.