Холдинг AAG решил реализовать новый проект бизнес-класса «Alpen» на Магнитогорской улице 11К. Он будет состоять из 2 корпусов, объединенных общим стилобатом.

Название комплекса застройщик позиционирует как отсылку к альпийским горам. Эта задумка отражается и в скандинавской отделке фасадов из фибробетона, верхняя часть которых станет белой, а основная – серой.

Во дворе у жителей квартала появятся парк и свой выход к реке. А в двух входных группах оборудуют келлеры для хранения вещей, лапомойки и зону ожидания с мягкой мебелью.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Alpen» строится в Красногвардейском районе, напротив крупного торгового центра «Охта Молл». Для прогулок на свежем воздухе можно выбрать благоустроенную набережную, Малоохтинский или Заневский парки.

В шаговой доступности работают детские сады, две школы, спортивные центры, каток, а также большое количество магазинов. До Невского проспекта можно дойти пешком или доехать на велосипеде за полчаса.

Путь до станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская» составит около 15-17 минут пешком. Также рядом есть остановки общественного транспорта, а сообщение с пригородами поддерживается через Ладожский вокзал.

Владельцы автомобилей должны быть готовы к постоянным пробкам. Выехать на КАД они могут через Колтушское шоссе, а также пользоваться проспектами Косыгина, Энгельса, Шаумяна и пр.

Цены и планировки в ЖК «Alpen» («Альпен»)

Студии

S общ, м²:

22.6

Стоимость:

8 408 368 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
22.6	0	-	1	нет данных	черновая отделка	2	372 052 р.	8 408 368 р.	4кв. 2026г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

52.72

Стоимость:

21 544 542 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

62.09

Стоимость:

23 423 827 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

65.32

Стоимость:

23 793 554 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

62.29

Стоимость:

23 971 449 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

62.06

Стоимость:

24 084 528 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

64.05

Стоимость:

24 371 330 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

67.32

Стоимость:

24 376 281 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

69.35

Стоимость:

24 886 016 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

70.23

Стоимость:

35 696 882 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

73.98

Стоимость:

43 931 808 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

69.88

Стоимость:

50 237 212 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
52.72	20.52	18.67	раздельный	нет данных	черновая отделка	7	408 660 р.	21 544 542 р.	4кв. 2026г
62.09	23.74	27.18	раздельный	нет данных	черновая отделка	8	377 256 р.	23 423 827 р.	4кв. 2026г
65.32	23.81	27.18	1	нет данных	черновая отделка	5	364 261 р.	23 793 554 р.	4кв. 2026г
62.29	23.74	27.38	раздельный	нет данных	черновая отделка	9	384 836 р.	23 971 449 р.	4кв. 2026г
62.06	24.5	21.48	раздельный	балкон	черновая отделка	9	388 085 р.	24 084 528 р.	4кв. 2026г
64.05	23.81	27.14	раздельный	балкон	черновая отделка	8	380 505 р.	24 371 330 р.	4кв. 2026г
67.32	23.81	27.18	1	балкон	черновая отделка	3	362 096 р.	24 376 281 р.	4кв. 2026г
69.35	23.81	27.14	раздельный	балкон	черновая отделка	2	358 847 р.	24 886 016 р.	4кв. 2026г
70.23	22.81	31.85	раздельный	балкон	черновая отделка	10	508 285 р.	35 696 882 р.	4кв. 2026г
73.98	18.64	18.65	раздельный	балкон	черновая отделка	9	593 834 р.	43 931 808 р.	4кв. 2026г
69.88	23.49	23.7	раздельный	балкон	черновая отделка	10	718 907 р.	50 237 212 р.	4кв. 2026г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 8)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

93.58

Стоимость:

33 884 912 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

91.68

Стоимость:

34 636 473 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
93.58	34.28	36	раздельный	балкон	черновая отделка	5	362 096 р.	33 884 912 р.	4кв. 2026г
91.68	34.28	36	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	377 797 р.	34 636 473 р.	4кв. 2026г

Большую часть квартирографии составляют однокомнатные и двухкомнатные лоты. Планировка в основном классическая. Потолки до 3 м.

У покупателей есть возможность приобрести квартиру с террасой или с открытым балконом.

Отделка

Квартиры застройщик будет передавать с черновой отделкой.

Парковка

На цокольном этаже оборудуют теплый подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.

Наше мнение

«Alpen» – это проект от компании AAG, которая известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, как застройщик жилья бизнес-класса. Рендеры комплекса выглядят весьма привлекательно – стильные входные группы, натуральные деревья в интерьере холлов, кожаная мебель. Во дворе имеется свой парк, а также оборудована мультиформатная прогулочная зона вдоль берегов рек Охта и Оккервиль.

К преимуществам локации можно отнести близость к центру, наличие двух парков, а также развитую социальную и торговую инфраструктуру. К тому же здесь можно приобрести квартиру с видовыми характеристиками или с террасой на первом этаже.