Холдинг AAG решил реализовать новый проект бизнес-класса «Alpen» на Магнитогорской улице 11К. Он будет состоять из 2 корпусов, объединенных общим стилобатом.

Название комплекса застройщик позиционирует как отсылку к альпийским горам. Эта задумка отражается и в скандинавской отделке фасадов из фибробетона, верхняя часть которых станет белой, а основная – серой.

Во дворе у жителей квартала появятся парк и свой выход к реке. А в двух входных группах оборудуют келлеры для хранения вещей, лапомойки и зону ожидания с мягкой мебелью.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Alpen» строится в Красногвардейском районе, напротив крупного торгового центра «Охта Молл». Для прогулок на свежем воздухе можно выбрать благоустроенную набережную, Малоохтинский или Заневский парки.

В шаговой доступности работают детские сады, две школы, спортивные центры, каток, а также большое количество магазинов. До Невского проспекта можно дойти пешком или доехать на велосипеде за полчаса.

Путь до станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская» составит около 15-17 минут пешком. Также рядом есть остановки общественного транспорта, а сообщение с пригородами поддерживается через Ладожский вокзал.

Владельцы автомобилей должны быть готовы к постоянным пробкам. Выехать на КАД они могут через Колтушское шоссе, а также пользоваться проспектами Косыгина, Энгельса, Шаумяна и пр.

Цены и планировки в ЖК «Alpen» («Альпен»)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

52.72

Стоимость:

25 119 221 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

45.71

Стоимость:

25 317 443 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

58.14

Стоимость:

25 524 795 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

54.64

Стоимость:

25 679 390 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

55.55

Стоимость:

27 275 050 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

60.47

Стоимость:

28 118 550 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

57.55

Стоимость:

28 228 534 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

47.97

Стоимость:

28 670 271 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

60.48

Стоимость:

29 332 800 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

65.32

Стоимость:

29 524 640 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

63.34

Стоимость:

30 020 790 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

70.21

Стоимость:

30 963 051 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

71.77

Стоимость:

31 720 130 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

70.23

Стоимость:

40 787 329 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²:

69.88

Стоимость:

58 572 591 р.

Срок сдачи:

4кв. 2026г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
52.72	20.52	18.67	раздельный	нет данных	черновая отделка	7	476 465 р.	25 119 221 р.	4кв. 2026г
45.71	0	11.18	1	нет данных	черновая отделка	9	553 871 р.	25 317 443 р.	4кв. 2026г
58.14	0	22.65	1	нет данных	черновая отделка	4	439 023 р.	25 524 795 р.	4кв. 2026г
54.64	0	15.25	1	нет данных	черновая отделка	2	469 974 р.	25 679 390 р.	4кв. 2026г
55.55	0	21.02	1	нет данных	черновая отделка	7	491 000 р.	27 275 050 р.	4кв. 2026г
60.47	0	21.48	1	нет данных	черновая отделка	8	465 000 р.	28 118 550 р.	4кв. 2026г
57.55	0	21.02	1	нет данных	черновая отделка	3	490 505 р.	28 228 534 р.	4кв. 2026г
47.97	0	11.37	1	нет данных	черновая отделка	9	597 671 р.	28 670 271 р.	4кв. 2026г
60.48	0	21.49	1	нет данных	черновая отделка	9	485 000 р.	29 332 800 р.	4кв. 2026г
65.32	0	27.18	1	нет данных	черновая отделка	4	452 000 р.	29 524 640 р.	4кв. 2026г
63.34	0	27.14	1	нет данных	черновая отделка	7	473 963 р.	30 020 790 р.	4кв. 2026г
70.21	0	21.49	1	нет данных	черновая отделка	4	441 006 р.	30 963 051 р.	4кв. 2026г
71.77	0	28.85	1	нет данных	черновая отделка	2	441 969 р.	31 720 130 р.	4кв. 2026г
70.23	22.81	31.85	раздельный	балкон	черновая отделка	10	580 768 р.	40 787 329 р.	4кв. 2026г
69.88	23.49	23.7	раздельный	балкон	черновая отделка	10	838 188 р.	58 572 591 р.	4кв. 2026г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 12)

Большую часть квартирографии составляют однокомнатные и двухкомнатные лоты. Планировка в основном классическая. Потолки до 3 м.

У покупателей есть возможность приобрести квартиру с террасой или с открытым балконом.

Отделка

Квартиры застройщик будет передавать с черновой отделкой.

Парковка

На цокольном этаже оборудуют теплый подземный паркинг с зарядкой для электромобилей.

Наше мнение

«Alpen» – это проект от компании AAG, которая известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, как застройщик жилья бизнес-класса. Рендеры комплекса выглядят весьма привлекательно – стильные входные группы, натуральные деревья в интерьере холлов, кожаная мебель. Во дворе имеется свой парк, а также оборудована мультиформатная прогулочная зона вдоль берегов рек Охта и Оккервиль.

К преимуществам локации можно отнести близость к центру, наличие двух парков, а также развитую социальную и торговую инфраструктуру. К тому же здесь можно приобрести квартиру с видовыми характеристиками или с террасой на первом этаже.

4^{/ 5}

Экология
5^{/ 5}

Транспортная доступность
4^{/ 5}

Инфраструктура
3^{/ 5}

Цена / качество

ЖК «Alpen» («Альпен») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский») от 185 222 р./м²

Ладожская

8 мин

ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68») от 352 614 р./м²

Новочеркасская

7 мин

Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») от 286 486 р./м²

Площадь Ленина

ЖК «BAKUNINA 33» от 490 056 р./м²

Площадь Александра Невского

14 мин

ЖК «ЛСР. Большая Охта» от 320 900 р./м²

Ладожская

28 мин

ЖК «Моисеенко, 10» от 580 000 р./м²

Площадь Александра Невского

25 мин

ЖК AKZENT (Акцент) от 350 487 р./м²

Площадь Александра Невского

29 мин

ЖК «На улице Красного Текстильщика»

Площадь Александра Невского

24 мин

Клубный дом N8 от 417 942 р./м²

Площадь Александра Невского

19 мин

Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир») от 215 437 р./м²

Ладожская

13 мин

Апарт-отель VIDI («Види») от 380 000 р./м²

Площадь Александра Невского

8 мин

Апарт-отель «GloraX Заневский» («Глоракс Заневский») от 185 222 р./м²

Ладожская

8 мин

ЖК «Евгеньевский»

Площадь Александра Невского

15 мин

Апарт-отель «Вольта» от 241 137 р./м²

Ладожская

8 мин

Отзывы о ЖК «Alpen» («Альпен») (14)

Андрей

26 января в 12:08

Хорошая недвижимость, хотя еще и в стройке. Но видно и понятно сразу, что проект делался с пониманием того, как люди будут использовать его каждый день. Не очень много у нас строят такого жилья

Юлия Исаева

12 декабря 2025 в 14:00

Архитектура спокойная, современная. Без вычурных линий, которые через два года выглядят странно. Похоже на то что жк в этом плане будет долго актуальным. И вживую думаю будет выглядеть ещё лучше.

София Ефремова

11 ноября 2025 в 12:47

Мне нравится, что проект сочетает комфорт и природу. Велодорожки, тропинки, зелень вокруг, будет классно гулять и отдыхать. И причем тут же центр под рукой

Михаил

4 сентября 2025 в 12:16

Проект аккуратный, без перегибов. Просто нормальный, комфортный жк, где хочется жить. Хорошее вложение

Виктория Калинина

9 июля 2025 в 12:29

Наконец-то старую промышленную зону используют с умом. Район меняется, такой прикольный жк тут будет в тему: вместо развалин, дом с архитектурой, подземным паркингом и зелёной территорией. Давно пора было

Никита Елизаров

30 июня 2025 в 16:48

Как по мне ,проект интересен с архитектурной точки зрения : нет избыточности, нет псевдо-историзма, всё функционально и честно. Очень радует работа с контекстом, не просто воткнут дом в зелёную зону, а усилят связь с природой, жк будет как бы продолжать ландшафт. Редкое качество для Петербурга, где застройка частенько идёт вразрез с окружающим

Виктория Романова

2 мая 2025 в 19:31

По буклетам уже видно, что будет классное место для проживания. Локация прямо классная: и река рядом, и центр города можно сказать в шаговой доступности

Все отзывы

ЖК «Alpen» («Альпен»)

Квартиры в ЖК «Alpen» («Альпен»)

Инфраструктура и транспортная доступность

Цены и планировки в ЖК «Alpen» («Альпен»)

Двухкомнатные квартиры

Отделка

ЖК «Alpen» («Альпен») на карте:

Соседние новостройки:

Похожие по цене:

Отзывы о ЖК «Alpen» («Альпен») (14)