Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир»)

IV кв. 2024 г. строится
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 14 до 14 этажей
1 корпус
1040 апартаментов
от 24 до 61 м2
Потолки:
2.88 м
Отделка:
чистовая
Класс жилья:
Территория
Парковка:
Подземный паркинг на 151 машино-место
Оплата
Рассрочка:
Есть
Договор: Договор Купли-Продажи
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
ПСК

Квартиры в Апарт-отеле «Ladozhsky Avenir»

Группа компаний «ПСК» возведет новый апарт-отель бизнес-класса «Ladozhsky Avenir» на улице Магнитогорская, дом 51, лит. 3. Старт продаж назначен на 1 июня 2022 года. Опытный застройщик 10 Этот проект станет четвертым по счету и самым крупным по масштабу среди сети апарт-отелей «Avenir». На данный момент компания завершила строительство двух объектов: «START» и «Putilov Avenir», еще два сдадут в конце 2022 года. Объем инвестиций в строительство составит 5,7 млрд. руб. Здание будет состоять из 14 этажей. На первом уровне расположатся коммерческие помещения, зоны коворкинга, бары и рестораны.

Девелопер планирует сдать дом в конце 2024 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктуру в локации будущего проекта можно назвать развитой. Здесь работает большое количество продуктовых и продовольственных магазинов, есть несколько детских садов, в том числе с углубленным изучением английского языка и математики, гимназии и общеобразовательные школы, а также спортивные кружки. Провести свой свободный досуг можно будет в ТРЦ «Заневский каскад», фитнес клубе «Fitness House» или на ледовом катке «Трудовые резервы». Ближайшие медучреждения находятся не в пешей доступности, что является минусом данной локации.

Удобное местоположение для потенциальных клиентов 10 Апарт-отель расположится на расстоянии одного километра от станции метро «Ладожская». Путь до «Новочеркасской» составит примерно два километра, а до «Проспекта Большевиков» около четырех. Хорошая транспортная доступность 00 В районе часто курсирует общественный транспорт: трамваи, автобусы и маршрутные такси – остановка находится в 5 минутах ходьбы от будущего комплекса. В населенные пункты Ленобласти возможно попасть через Колтушское шоссе и КАД.

Апарт-отель строится в промышленной зоне 00 Локация не предполагает обилие зеленых зон из-за промышленных предприятий, расположенных поблизости. Стоит отметить, что в перспективе их сменят новые корпуса жилых комплексов, но происходить это будет постепенно.

Планировки и цены в Апарт-отеле «Ladozhsky Avenir»

В состав отеля войдут 1 040 номеров, общей площадью от 24 до 61 кв. м. Высота потолков составит 2,88 м.

Во время открытия продаж стартовая цена за квадратный метр составит 200 тыс., таким образом минимальная стоимость юнита будет равняться 4,9 млн. руб.

Отделка

Застройщик сдает юниты с выполненной чистовой отделкой.

Парковка

Мало мест в паркинге 00 Будущие постояльцы смогут оставить свой автомобиль в двухуровневом подземном паркинге вместимостью 151 машино-место.

Наше мнение

Будущий апарт-отель станет самым крупным проектом в портфеле Застройщика ГК «ПСК». Сегодня наблюдается повышенный спрос на инвестиции в сервисную недвижимость и ее аренду в сравнении с арендой квартир. Близость к железнодорожному вокзалу увеличивает востребованность данного проекта среди арендаторов и, как следствие, обеспечивает рост прибыли у инвесторов. Для будущих жильцов может послужить неудобством отдаленное расположение отеля от станций метро и напряженная экологическая обстановка. Вселяет надежды тот факт, что в данной локации активно происходит процесс редевелопмента. Вскоре здесь должны появиться новостройки бизнес-класса и коммерческая недвижимость.

  • 3/ 5
    Экология
  • 5/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество

Апарт-отель Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир») на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела»
Новочеркасская
13 мин
ЖК Alter («Альтер») ЖК Alter («Альтер») от 304 756 р./м2
Новочеркасская
15 мин
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» от 326 166 р./м2
Новочеркасская
7 мин
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 243 220 р./м2
Ладожская
6 мин
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2»
Большевиков пр.
20 мин
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 193 490 р./м2
Ладожская
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина»
Ладожская
7 мин
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат»
Площадь Александра Невского
13 мин
ЖК «Охта Модерн» ЖК «Охта Модерн»
Новочеркасская
36 мин
Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») Клубный дом «Upoint» («Юпоинт») от 263 386 р./м2
Площадь Ленина
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28»
Новочеркасская
30 мин
ЖК «BAKUNINA 33» ЖК «BAKUNINA 33» от 370 000 р./м2
Площадь Александра Невского
14 мин
ЖК «Четыре горизонта» ЖК «Четыре горизонта»
Площадь Ленина
ЖК «LEGENDA Дальневосточного» ЖК «LEGENDA Дальневосточного»
Большевиков пр.
26 мин
ЖК «Моисеенко, 10» ЖК «Моисеенко, 10»
Площадь Восстания
21 мин
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 290 870 р./м2
Чернышевская
29 мин
ЖК «Смольный парк» ЖК «Смольный парк» от 489 600 р./м2
Чернышевская
32 мин
ЖК AKZENT (Акцент) ЖК AKZENT (Акцент) от 304 474 р./м2
Площадь Александра Невского
29 мин
ЖК «На улице Красного Текстильщика» ЖК «На улице Красного Текстильщика»
Площадь Александра Невского
24 мин
Клубный дом «Форсайт» Клубный дом «Форсайт»
Площадь Восстания
24 мин
ЖК «Новый город» ЖК «Новый город» от 150 000 р./м2
Новочеркасская
8 мин
ЖК «ЛСР. Большая Охта» ЖК «ЛСР. Большая Охта» от 258 900 р./м2
Ладожская
28 мин
ЖК «Монополист» ЖК «Монополист» от 232 318 р./м2
Чернышевская
25 мин
Дом у Ратуши Дом у Ратуши
Чернышевская
21 мин
ЖК «VEREN PLACE Советская» ЖК «VEREN PLACE Советская» от 192 518 р./м2
Площадь Восстания
22 мин
Дом на Кирочной Дом на Кирочной от 281 598 р./м2
Чернышевская
20 мин
ЖК «Ива дом» ЖК «Ива дом»
Новочеркасская
ЖК «Платинум» ЖК «Платинум»
Новочеркасская
ЖК «Щедрин» ЖК «Щедрин»
Чернышевская
20 мин
ЖК «Александрия» ЖК «Александрия» от 140 982 р./м2
Площадь Александра Невского
28 мин
Апарт-отель VIDI («Види») Апарт-отель VIDI («Види») от 386 727 р./м2
Площадь Александра Невского
14 мин
ЖК «Alpen» («Альпен») ЖК «Alpen» («Альпен»)
Новочеркасская
19 мин
Клубный дом N8 Клубный дом N8 от 435 267 р./м2
Площадь Александра Невского
19 мин
Апарт-отель «Вольта» Апарт-отель «Вольта» от 184 590 р./м2
Ладожская
8 мин

Отзывы об Апарт-отеле Ladozhsky Avenir («Ладожский Авенир») (12)

Роман Фадеев
31 октября 2023 в 15:07
Инфляция, валютой так просто не затаришься, ключевая ставка только и делает, что растёт, а с ней вместе постоянно меняются условия ипотеки и то ли там ещё будет. Я почитал людей понимающих да и сам пришёл к выводу, что недвижка лучшее спасение сбережениям. Но не квартиру же брать и сдавать, у меня работа одна есть, второй спасибо не надо. Апартаменты, если они как Ladozhsky Avenir – сервисные, работают сами. Управляющая по гостиничному типу. Знай да переводы получай. У туристов апартаменты популярнее отелей. Что уж там про арендные квартиры говорить. С гостиничными 3-4 звездами никакая захудалая студия в спальнике не сравнивается и близко.
Вадим
26 сентября 2023 в 14:03
Мне талдычили: Это ещё сколько до конца 24-го ждать, пока он достроится!
Я говорил: Я и не замечу, как время пролетит.
Ну и что мы имеем? Ладожский УЖЕ почти готов. Стоит просто открыть любой его отчет по строительству. Так и глядишь и сроки опередят. Впрочем, ПСК опережать свой план не впервые приходится. За что я их и выбрал
Дарья
25 сентября 2023 в 10:44
Утепляют и до начала заморозков сказали утеплять закончат, полностью уже все окна стоят. Сырости внутри не будет, отлично.
Марина
25 августа 2023 в 04:46
Закон с НДС на апартаменты подписали( Постепенно будут расти цены теперь походу, долго думать над приобретением времени не остаётся. А ещё пишут, что из-за налога будет невыгодно застройщикам апартаменты строить… А нам то инвесторам апарты покупать было выгодно! У меня есть два - в Moskovsky Avenir и в Putilov Avenir. Теперь буду торопиться и брать ещё один - в Ladozhsky. Потому что сейчас есть доходная программа на 1,4 миллиона, а потом может и не быть.
Арсений
22 августа 2023 в 10:56
Сервисным апартам вот вообще не сдались эти садики, школы и детские площадки. В Новосибирске недавно это стало обязательным. Надеюсь в Петербурге не додумаются подобную обязаловку вводить. Вот Ладожский Авенир - апарт-отель с деловым уклоном (есть этаж с офисами). Это раз. И видели хоть одну гостиницу, рядом с которой работала бы школа? Это два. А помимо самой такой абсурдности есть ещё и удорожание для покупателей апартаментов из-за того, что застройщикам надо будет строить дополнительно социалку. Цены сейчас приемлемые и мне не хочется, чтобы это менялось. Единственный нормальный способ инвестиции пристроить остался
Мариша
31 июля 2023 в 18:24
Я не знаю, верить ли в новостях застройщикам, которые пишут об огромном потоке туристов и загруженных апарт-отелях. Но если всё так, это ж готовый бизнес, если ещё программы с гарантируемым доходом считать… У меня вопрос. Почему тогда все не покупают себе по номеру в апарт-отеле??
Таня
27 марта 2023 в 17:56
Ой, чего это там налоговая, начала арендодателей квартир шманать?) Ещё одни минус в копилку арендных новостроек. А ведь ещё спорят, что лучше взять – квартиру или апарты.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить