ЖК «ЛДМ»
- Потолки:
- 3 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- подземный паркинг на 470 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Группа «Эталон»
Квартиры в ЖК «ЛДМ»
В декабре 2023 года компания «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса на месте Ленинградского дворца молодежи.
Размер участка составляет 4 га, что подойдет для реализации 44 500 кв. м жилья. Фактический адрес: Песочная набережная, Петроградский район Санкт-Петербурга, улица Профессора Попова 47, литера А.
По проекту задумано возведение одного корпуса переменной этажности – 3-5-10-11. Высота здания равна 33 метрам.
Технология – кирпично-монолитная. В отделке фасадов используются матовый стеклофибробетон и композитные панели, имитирующие листы латуни. Акцентное значение в архитектуре проекта имеет мраморная фактура.
На придомовой территории появятся зимний сад с общественными зонами, летние террасы, игровые и спортивные площадки. А на первом этаже откроют коворкинг, переговорную комнату, массажный кабинет, кофейню, фитнес-зал, детский центр для творчества, пространство для организации семейных праздников.
Жители комплекса смогут пользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса, личных парковщиков и курьеров.
Старт продаж квартир был запущен 1 апреля 2024 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс будет расположен в живописном месте – на берегу реки Малая Невка. Это значит, что из окон жителей откроются потрясающие виды на водную гладь. Кроме того, рядом находятся зеленые зоны – это Вяземский и Лопухинский сады (10-15 минут пешком), чуть дальше – парки Елагина и Крестовского островов.
Инфраструктура на Петроградской стороне развита на высоком уровне. Рядом с домом работают школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные центры, супермаркеты и конный клуб «Солнечный остров».
К ближайшим культурным объектам относятся Каменноостровский дворец, Ботанический сад Петра Великого, Дом-музей Ф. Шаляпина, Дворец культуры имени Ленсовета. К транспортной доступности тоже нет никаких претензий. До станций метро «Чкаловская» и «Петроградская» примерно 20 минут пешком. Общественный транспорт ходит регулярно. Однако пробок новоселам здесь точно не избежать. Загруженность дорог оценивается 7-8 баллами.
Цены и планировки в ЖК «ЛДМ»
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.1 | 14.3 | 21.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 629 453 р. | 33 423 955 р. | 3кв. 2027г |
|
| 41.9 | 14.1 | 18.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 850 220 р. | 35 624 205 р. | 3кв. 2027г |
|
| 47.2 | 14.2 | 22.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 756 158 р. | 35 690 658 р. | 3кв. 2027г |
|
| 50.4 | 18.4 | 18 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 740 856 р. | 37 339 162 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.3 | 17.4 | 21 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 727 388 р. | 38 042 393 р. | 3кв. 2027г |
|
| 51.8 | 15.9 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 756 591 р. | 39 191 414 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.4 | 15.9 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 749 952 р. | 39 297 485 р. | 3кв. 2027г |
|
| 48.5 | 15.7 | 22.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 826 330 р. | 40 077 005 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.1 | 17.4 | 20.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 776 247 р. | 40 442 469 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.5 | 16.7 | 20.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 835 101 р. | 41 337 500 р. | 3кв. 2027г |
|
| 51.8 | 15.9 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 803 004 р. | 41 595 608 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.3 | 16.7 | 20.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 890 721 р. | 43 912 546 р. | 3кв. 2027г |
|
| 62.9 | 14.1 | 18.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 749 833 р. | 47 164 496 р. | 3кв. 2027г |
|
| 62.5 | 14.1 | 18.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 763 098 р. | 47 693 625 р. | 3кв. 2027г |
|
| 62.4 | 14.1 | 18.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 776 360 р. | 48 444 864 р. | 3кв. 2027г |
|
| 48.3 | 15.7 | 19.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 005 500 р. | 48 565 639 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.2 | 14.3 | 21.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 965 200 р. | 50 383 440 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.1 | 18.3 | 19.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 177 192 р. | 57 800 134 р. | 3кв. 2027г |
|
| 73.9 | 0 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 994 259 р. | 73 475 741 р. | 3кв. 2027г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88.2 | 28.5 | 24 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 615 650 р. | 54 300 330 р. | 3кв. 2027г |
|
| 84.7 | 40.5 | 22.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 653 730 р. | 55 370 931 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.7 | 38.8 | 26.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 670 121 р. | 56 089 128 р. | 3кв. 2027г |
|
| 50.3 | 26.7 | 12 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 122 164 р. | 56 444 837 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.9 | 28.5 | 23.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 652 459 р. | 57 351 147 р. | 3кв. 2027г |
|
| 82.9 | 35 | 19.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 703 543 р. | 58 323 715 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.8 | 30.6 | 29 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 666 049 р. | 59 145 152 р. | 3кв. 2027г |
|
| 77.9 | 33.1 | 21.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 759 665 р. | 59 177 904 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.4 | 38.8 | 26.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 716 535 р. | 59 759 019 р. | 3кв. 2027г |
|
| 89.8 | 35.1 | 29.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 666 461 р. | 59 848 198 р. | 3кв. 2027г |
|
| 89.5 | 30.6 | 29.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 674 116 р. | 60 333 382 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.8 | 40.5 | 22.6 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 727 230 р. | 60 941 874 р. | 3кв. 2027г |
|
| 85 | 33.2 | 27.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 728 578 р. | 61 929 130 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.9 | 32.6 | 22.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 698 383 р. | 62 086 249 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.2 | 38.8 | 26.2 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 756 319 р. | 62 925 741 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.6 | 35 | 20.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 754 703 р. | 63 093 171 р. | 3кв. 2027г |
|
| 64.5 | 24.4 | 11.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 988 515 р. | 63 759 218 р. | 3кв. 2027г |
|
| 86.8 | 29.1 | 23.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 735 374 р. | 63 830 464 р. | 3кв. 2027г |
|
| 99.8 | 32.5 | 41.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 641 844 р. | 64 056 032 р. | 3кв. 2027г |
|
| 94.9 | 42.1 | 25.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 681 809 р. | 64 703 675 р. | 3кв. 2027г |
|
| 97.3 | 29.4 | 25.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 667 011 р. | 64 900 171 р. | 3кв. 2027г |
|
| 86.4 | 28.8 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 756 877 р. | 65 394 173 р. | 3кв. 2027г |
|
| 94.7 | 42.1 | 25.9 | раздельный | балкон | черновая отделка | 7 | 709 852 р. | 67 222 985 р. | 3кв. 2027г |
|
| 72.2 | 0 | 22.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 933 566 р. | 67 403 493 р. | 3кв. 2027г |
|
| 99.6 | 32.5 | 40.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 677 089 р. | 67 438 065 р. | 3кв. 2027г |
|
| 131.3 | 32.3 | 25.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 519 233 р. | 68 175 293 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.9 | 28.5 | 23.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 776 198 р. | 68 227 805 р. | 3кв. 2027г |
|
| 97.9 | 29.4 | 24.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 6 | 721 987 р. | 70 682 528 р. | 3кв. 2027г |
|
| 140.6 | 34.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 504 566 р. | 70 941 980 р. | 3кв. 2027г |
|
| 99.4 | 32.5 | 40.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 719 383 р. | 71 506 671 р. | 3кв. 2027г |
|
| 84 | 30.1 | 25.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 855 048 р. | 71 824 032 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.4 | 29 | 11.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 840 439 р. | 73 454 369 р. | 3кв. 2027г |
|
| 69.4 | 27.9 | 17.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 061 036 р. | 73 635 899 р. | 3кв. 2027г |
|
| 85.7 | 29.1 | 23.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 864 673 р. | 74 102 477 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.6 | 32.6 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 844 953 р. | 74 862 836 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.1 | 30.8 | 21.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 928 657 р. | 80 886 025 р. | 3кв. 2027г |
|
| 90.2 | 38.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 897 868 р. | 80 987 705 р. | 3кв. 2027г |
|
| 75.7 | 40.3 | 7.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 162 656 р. | 88 013 040 р. | 3кв. 2027г |
|
| 68.5 | 34.6 | 14.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 316 883 р. | 90 206 486 р. | 3кв. 2027г |
|
| 97 | 34.3 | 36.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 987 110 р. | 95 749 670 р. | 3кв. 2027г |
|
| 94.6 | 31 | 24.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 736 075 р. | 164 232 695 р. | 3кв. 2027г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103.3 | 48.6 | 23.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 643 787 р. | 66 503 165 р. | 3кв. 2027г |
|
| 114.6 | 50 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 620 808 р. | 71 144 597 р. | 3кв. 2027г |
|
| 114.6 | 50 | 24.2 | 1 | балкон | черновая отделка | 7 | 701 242 р. | 80 362 334 р. | 3кв. 2027г |
|
| 119.2 | 46.2 | 32.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 677 333 р. | 80 738 094 р. | 3кв. 2027г |
|
| 131 | 53.2 | 27.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 633 986 р. | 83 052 166 р. | 3кв. 2027г |
|
| 112.9 | 49.4 | 24 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 746 199 р. | 84 245 868 р. | 3кв. 2027г |
|
| 122.1 | 53.6 | 27 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 703 133 р. | 85 852 540 р. | 3кв. 2027г |
|
| 121.9 | 53.6 | 26.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 716 394 р. | 87 328 429 р. | 3кв. 2027г |
|
| 129 | 50.5 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 687 595 р. | 88 699 755 р. | 3кв. 2027г |
|
| 121.8 | 53.6 | 26.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 776 069 р. | 94 525 205 р. | 3кв. 2027г |
|
| 128.8 | 50.5 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 739 213 р. | 95 210 635 р. | 3кв. 2027г |
|
| 116.5 | 51.8 | 27.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 869 287 р. | 101 271 936 р. | 3кв. 2027г |
|
| 118.9 | 50.3 | 25.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 905 486 р. | 107 662 286 р. | 3кв. 2027г |
|
| 121.6 | 53.6 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 955 091 р. | 116 139 066 р. | 3кв. 2027г |
|
| 130.2 | 52.5 | 45.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 906 832 р. | 118 069 511 р. | 3кв. 2027г |
|
| 113.1 | 63.1 | 8.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 057 567 р. | 119 610 828 р. | 3кв. 2027г |
|
| 103.3 | 48.9 | 11.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 9 | 1 162 453 р. | 120 081 395 р. | 3кв. 2027г |
|
| 123 | 49.2 | 27.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 014 762 р. | 124 815 726 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.5 | 52.1 | 30.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 014 080 р. | 129 295 200 р. | 3кв. 2027г |
|
| 131.8 | 69.6 | 10.8 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 043 034 р. | 137 471 882 р. | 3кв. 2027г |
|
| 133.8 | 50 | 33.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 1 041 821 р. | 139 395 642 р. | 3кв. 2027г |
|
| 124.2 | 52 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 164 590 р. | 144 642 078 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.4 | 44.8 | 40.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 242 645 р. | 158 312 973 р. | 3кв. 2027г |
|
| 165.2 | 51.6 | 33.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 995 904 р. | 164 523 341 р. | 3кв. 2027г |
|
| 133.5 | 54.2 | 42.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 1 240 837 р. | 165 651 740 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.4 | 44.8 | 40.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 326 398 р. | 168 983 106 р. | 3кв. 2027г |
|
| 133.3 | 54.2 | 42 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 353 613 р. | 180 436 613 р. | 3кв. 2027г |
|
Четырехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.5 | 57 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 024 999 р. | 135 812 320 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.5 | 59.6 | 21.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 186 828 р. | 151 320 570 р. | 3кв. 2027г |
|
| 145.9 | 78.1 | 19.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 625 870 р. | 237 214 488 р. | 3кв. 2027г |
|
Особенности планировочных решений:
- Открытые террасы
- Окна в ванной и гардеробной
- Три стороны света
- Возможность организации второго входа
- Угловое остекление и панорамные окна
- Возможность оборудования сауны
Виды открываются на Малую Невку, Крестовский остров или панораму исторического района города.
Отделка
Квартиры будут передавать собственникам без отделки.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 470 машино-мест. Там же будут оборудованы келлеры.
Строительной компании «Эталон» удалось получить земельный участок в престижном районе города – с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к метро и достаточным количеством зеленых зон в округе. Отдельной похвалы заслуживает план внутреннего благоустройства комплекса с высоким уровнем сервиса.
Студий в проекте нет. Квартирография соответствует премиальному классу жилья. Есть видовые лоты, открытые террасы и даже трехэтажные сити-виллы. Дополнительно застройщик дает возможность установки сауны, домашнего кинотеатра и личного спортзала.
Поэтому жилому комплексу «ЛДМ» мы ставим высокую оценку и рекомендуем его к покупке.
-
5/ 5Экология
-
5/ 5Транспортная доступность
-
5/ 5Инфраструктура
-
5/ 5Цена / качество
ЖК «Черная речка»
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)
ЖК Familia («Фамилия»)
ЖК Neva Residence («Нева Резиденс»)
ЖК «Domino» («Домино»)
ЖК «Белый остров»
ЖК Tesoro («Тезоро»)
ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21»
ЖК «На Белоостровской, 11»
ЖК «Петровская доминанта»
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
ЖК Meltzer Hall («Мельцер Холл»)
ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
ЖК «LEGENDA на Лисичанской, 22» («Легенда на Лисичанской, 22»)
ЖК «На улице Одоевского»
ЖК «Северная корона»
ЖК «AVANT» («Авант»)
Клубный дом «Классика. Дом для души»
Клубный дом «Мадонна Бенуа»
Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден»)
ЖК «Визионер»
ЖК «Мануфактура Джеймс Бек»
ЖК «ASTRVM» («АСТРУМ»)
Апарт-отель «На Сытнинской улице»
Апарт-отель «Омега-Апарт»
ЖК «DOMINO Premium»
Апарт-отель «Zoom Черная речка» («Зум Черная речка»)
Апарт-отель «17/33 Петровский остров»
ЖК «На улице Чапыгина, 4»
Клубный дом «Квадрия»
ЖК «Регенбоген»
ЖК «Vanriver» («Ванривер»)
ЖК «На Ремесленной, 7»
ЖК «ID Petrogradskaya» («Айди Петроградская»)
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Морская набережная»
ЖК «Галактика»
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Golden City» («Голден Сити»)
ЖК New Time («Нью Тайм»)
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Маленькая Франция»
ЖК «Огни залива»
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68»)
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов)
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК Promenade («Променад»)
ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы)
ЖК «Дефанс»
Апарт-отель NEXT («Нэкст»)
ЖК Ariosto («Ариосто»)
Отзывы о ЖК «ЛДМ»