ЖК «ЛДМ»
- Потолки:
- 3 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- подземный паркинг на 470 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Группа «Эталон»
Квартиры в ЖК «ЛДМ»
В декабре 2023 года компания «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса на месте Ленинградского дворца молодежи.
Размер участка составляет 4 га, что подойдет для реализации 44 500 кв. м жилья. Фактический адрес: Песочная набережная, Петроградский район Санкт-Петербурга, улица Профессора Попова 47, литера А.
По проекту задумано возведение одного корпуса переменной этажности – 3-5-10-11. Высота здания равна 33 метрам.
Технология – кирпично-монолитная. В отделке фасадов используются матовый стеклофибробетон и композитные панели, имитирующие листы латуни. Акцентное значение в архитектуре проекта имеет мраморная фактура.
На придомовой территории появятся зимний сад с общественными зонами, летние террасы, игровые и спортивные площадки. А на первом этаже откроют коворкинг, переговорную комнату, массажный кабинет, кофейню, фитнес-зал, детский центр для творчества, пространство для организации семейных праздников.
Жители комплекса смогут пользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса, личных парковщиков и курьеров.
Старт продаж квартир был запущен 1 апреля 2024 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
Жилой комплекс будет расположен в живописном месте – на берегу реки Малая Невка. Это значит, что из окон жителей откроются потрясающие виды на водную гладь. Кроме того, рядом находятся зеленые зоны – это Вяземский и Лопухинский сады (10-15 минут пешком), чуть дальше – парки Елагина и Крестовского островов.
Инфраструктура на Петроградской стороне развита на высоком уровне. Рядом с домом работают школы, детские сады, медицинские учреждения, спортивные центры, супермаркеты и конный клуб «Солнечный остров».
К ближайшим культурным объектам относятся Каменноостровский дворец, Ботанический сад Петра Великого, Дом-музей Ф. Шаляпина, Дворец культуры имени Ленсовета. К транспортной доступности тоже нет никаких претензий. До станций метро «Чкаловская» и «Петроградская» примерно 20 минут пешком. Общественный транспорт ходит регулярно. Однако пробок новоселам здесь точно не избежать. Загруженность дорог оценивается 7-8 баллами.
Цены и планировки в ЖК «ЛДМ»
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.1 | 14.3 | 21.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 621 722 р. | 33 013 440 р. | 3кв. 2027г |
|
| 47.2 | 14.2 | 22.1 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 725 272 р. | 34 232 856 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.5 | 16.7 | 20.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 710 851 р. | 35 187 122 р. | 3кв. 2027г |
|
| 50.4 | 18.4 | 18 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 705 309 р. | 35 547 565 р. | 3кв. 2027г |
|
| 48.5 | 15.7 | 22.6 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 735 904 р. | 35 691 350 р. | 3кв. 2027г |
|
| 47.2 | 14.2 | 22.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 766 022 р. | 36 156 223 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.3 | 17.4 | 21 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 692 487 р. | 36 217 050 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.3 | 16.7 | 20.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 758 196 р. | 37 379 069 р. | 3кв. 2027г |
|
| 48.5 | 15.7 | 22.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 786 681 р. | 38 154 020 р. | 3кв. 2027г |
|
| 51.8 | 15.9 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 739 243 р. | 38 292 764 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.4 | 15.9 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 732 756 р. | 38 396 419 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.1 | 17.4 | 20.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 739 001 р. | 38 501 936 р. | 3кв. 2027г |
|
| 51.8 | 15.9 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 784 592 р. | 40 641 840 р. | 3кв. 2027г |
|
| 48.3 | 15.7 | 19.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 957 254 р. | 46 235 376 р. | 3кв. 2027г |
|
| 62.9 | 14.1 | 18.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 751 426 р. | 47 264 680 р. | 3кв. 2027г |
|
| 62.5 | 14.1 | 18.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 764 719 р. | 47 794 912 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.2 | 16.7 | 20.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 985 441 р. | 48 483 679 р. | 3кв. 2027г |
|
| 62.4 | 14.1 | 18.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 778 009 р. | 48 547 738 р. | 3кв. 2027г |
|
| 52.2 | 14.3 | 21.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 953 346 р. | 49 764 647 р. | 3кв. 2027г |
|
| 53.4 | 15.3 | 25.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 983 567 р. | 52 522 470 р. | 3кв. 2027г |
|
| 49.1 | 18.3 | 19.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 120 708 р. | 55 026 784 р. | 3кв. 2027г |
|
| 73.9 | 0 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 946 552 р. | 69 950 201 р. | 3кв. 2027г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7 | 40.5 | 22.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 607 718 р. | 51 473 745 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.2 | 28.5 | 24 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 601 138 р. | 53 020 376 р. | 3кв. 2027г |
|
| 50.3 | 26.7 | 12 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 068 320 р. | 53 736 517 р. | 3кв. 2027г |
|
| 82.9 | 35 | 19.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 669 785 р. | 55 525 183 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.9 | 28.5 | 23.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 637 080 р. | 55 999 307 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.7 | 38.8 | 26.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 671 544 р. | 56 208 221 р. | 3кв. 2027г |
|
| 77.9 | 33.1 | 21.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 723 214 р. | 56 338 396 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.8 | 40.5 | 22.6 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 676 045 р. | 56 652 580 р. | 3кв. 2027г |
|
| 89.8 | 35.1 | 29.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 634 483 р. | 56 976 553 р. | 3кв. 2027г |
|
| 89.5 | 30.6 | 29.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 641 770 р. | 57 438 436 р. | 3кв. 2027г |
|
| 85 | 33.2 | 27.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 693 619 р. | 58 957 627 р. | 3кв. 2027г |
|
| 72.4 | 0 | 23 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 815 063 р. | 59 010 567 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.9 | 32.6 | 22.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 664 873 р. | 59 107 230 р. | 3кв. 2027г |
|
| 72.2 | 0 | 22.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 819 646 р. | 59 178 407 р. | 3кв. 2027г |
|
| 85.8 | 32.8 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 691 467 р. | 59 327 827 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.4 | 38.8 | 26.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 718 057 р. | 59 885 970 р. | 3кв. 2027г |
|
| 64.5 | 24.4 | 11.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 941 084 р. | 60 699 890 р. | 3кв. 2027г |
|
| 94.9 | 42.1 | 25.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 649 094 р. | 61 599 053 р. | 3кв. 2027г |
|
| 86.1 | 44.5 | 21.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 720 036 р. | 61 995 140 р. | 3кв. 2027г |
|
| 86.4 | 28.8 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 720 560 р. | 62 256 415 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.6 | 35 | 20.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 745 434 р. | 62 318 257 р. | 3кв. 2027г |
|
| 86.8 | 29.1 | 23.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 718 040 р. | 62 325 841 р. | 3кв. 2027г |
|
| 83.2 | 38.8 | 26.2 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 757 925 р. | 63 059 400 р. | 3кв. 2027г |
|
| 99.8 | 32.5 | 41.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 633 961 р. | 63 269 306 р. | 3кв. 2027г |
|
| 89.4 | 35.1 | 29.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 713 687 р. | 63 803 645 р. | 3кв. 2027г |
|
| 94.7 | 42.1 | 25.9 | раздельный | балкон | черновая отделка | 7 | 675 791 р. | 63 997 433 р. | 3кв. 2027г |
|
| 131.3 | 32.3 | 25.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 494 319 р. | 64 904 105 р. | 3кв. 2027г |
|
| 97.3 | 29.4 | 25.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 675 712 р. | 65 746 767 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.9 | 28.5 | 23.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 757 901 р. | 66 619 539 р. | 3кв. 2027г |
|
| 140.6 | 34.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 480 355 р. | 67 537 963 р. | 3кв. 2027г |
|
| 84 | 30.1 | 25.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 833 636 р. | 70 025 433 р. | 3кв. 2027г |
|
| 69.4 | 27.9 | 17.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 010 125 р. | 70 102 693 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.6 | 32.6 | 22 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 804 410 р. | 71 270 712 р. | 3кв. 2027г |
|
| 97.9 | 29.4 | 24.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 6 | 731 405 р. | 71 604 557 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.4 | 29 | 11.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 819 393 р. | 71 614 907 р. | 3кв. 2027г |
|
| 85.7 | 29.1 | 23.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 844 291 р. | 72 355 764 р. | 3кв. 2027г |
|
| 99.4 | 32.5 | 40.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 770 474 р. | 76 585 073 р. | 3кв. 2027г |
|
| 87.1 | 30.8 | 21.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 884 098 р. | 77 004 929 р. | 3кв. 2027г |
|
| 90.2 | 38.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 854 787 р. | 77 101 776 р. | 3кв. 2027г |
|
| 88.6 | 30.6 | 30.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 872 969 р. | 77 345 068 р. | 3кв. 2027г |
|
| 75.7 | 40.3 | 7.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 106 870 р. | 83 790 023 р. | 3кв. 2027г |
|
| 68.5 | 34.6 | 14.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 253 696 р. | 85 878 206 р. | 3кв. 2027г |
|
| 97 | 34.3 | 36.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 939 746 р. | 91 155 373 р. | 3кв. 2027г |
|
| 94.6 | 31 | 24.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 652 775 р. | 156 352 492 р. | 3кв. 2027г |
|
Трехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103.3 | 48.6 | 23.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 612 897 р. | 63 312 228 р. | 3кв. 2027г |
|
| 114.6 | 50 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 606 175 р. | 69 467 639 р. | 3кв. 2027г |
|
| 126 | 57.6 | 25.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 560 441 р. | 70 615 548 р. | 3кв. 2027г |
|
| 131 | 53.2 | 27.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 539 659 р. | 70 695 271 р. | 3кв. 2027г |
|
| 114.6 | 50 | 24.2 | 1 | балкон | черновая отделка | 7 | 684 713 р. | 78 468 068 р. | 3кв. 2027г |
|
| 119.2 | 46.2 | 32.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 669 014 р. | 79 746 482 р. | 3кв. 2027г |
|
| 122.1 | 53.6 | 27 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 669 395 р. | 81 733 121 р. | 3кв. 2027г |
|
| 121.9 | 53.6 | 26.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 682 020 р. | 83 138 240 р. | 3кв. 2027г |
|
| 118.8 | 46.2 | 32.3 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 717 271 р. | 85 211 812 р. | 3кв. 2027г |
|
| 129 | 50.5 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 671 387 р. | 86 608 950 р. | 3кв. 2027г |
|
| 121.8 | 53.6 | 26.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 738 831 р. | 89 989 616 р. | 3кв. 2027г |
|
| 128.8 | 50.5 | 22.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 703 744 р. | 90 642 168 р. | 3кв. 2027г |
|
| 118.6 | 46.2 | 32.1 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 765 528 р. | 90 791 573 р. | 3кв. 2027г |
|
| 116.5 | 51.8 | 27.7 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 827 577 р. | 96 412 699 р. | 3кв. 2027г |
|
| 118.9 | 50.3 | 25.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 882 811 р. | 104 966 183 р. | 3кв. 2027г |
|
| 121.6 | 53.6 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 909 264 р. | 110 566 473 р. | 3кв. 2027г |
|
| 130.2 | 52.5 | 45.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 863 321 р. | 112 404 333 р. | 3кв. 2027г |
|
| 103.3 | 48.9 | 11.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 9 | 1 106 676 р. | 114 319 642 р. | 3кв. 2027г |
|
| 123 | 49.2 | 27.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 966 071 р. | 118 826 755 р. | 3кв. 2027г |
|
| 116.4 | 51.8 | 27.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 055 069 р. | 122 810 064 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.5 | 52.1 | 30.6 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 988 685 р. | 126 057 385 р. | 3кв. 2027г |
|
| 124.2 | 52 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 017 405 р. | 126 361 693 р. | 3кв. 2027г |
|
| 133.8 | 50 | 33.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 991 833 р. | 132 707 200 р. | 3кв. 2027г |
|
| 131.8 | 69.6 | 10.8 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 016 914 р. | 134 029 329 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.4 | 44.8 | 40.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 227 383 р. | 156 368 609 р. | 3кв. 2027г |
|
| 165.2 | 51.6 | 33.3 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 970 965 р. | 160 403 390 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.4 | 44.8 | 40.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 310 108 р. | 166 907 703 р. | 3кв. 2027г |
|
| 133.5 | 54.2 | 42.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 1 255 130 р. | 167 559 850 р. | 3кв. 2027г |
|
| 133.3 | 54.2 | 42 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 369 206 р. | 182 515 137 р. | 3кв. 2027г |
|
| 150.4 | 0 | 42.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 444 034 р. | 217 182 665 р. | 3кв. 2027г |
|
Четырехкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 132.5 | 57 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 899 921 р. | 119 239 471 р. | 3кв. 2027г |
|
| 127.5 | 59.6 | 21.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 063 418 р. | 135 585 802 р. | 3кв. 2027г |
|
| 145.9 | 78.1 | 19.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 547 858 р. | 225 832 529 р. | 3кв. 2027г |
|
Пятикомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 173.7 | 84.3 | 32.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 1 123 897 р. | 195 220 826 р. | 3кв. 2027г |
|
Особенности планировочных решений:
- Открытые террасы
- Окна в ванной и гардеробной
- Три стороны света
- Возможность организации второго входа
- Угловое остекление и панорамные окна
- Возможность оборудования сауны
Виды открываются на Малую Невку, Крестовский остров или панораму исторического района города.
Отделка
Квартиры будут передавать собственникам без отделки.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 470 машино-мест. Там же будут оборудованы келлеры.
Строительной компании «Эталон» удалось получить земельный участок в престижном районе города – с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к метро и достаточным количеством зеленых зон в округе. Отдельной похвалы заслуживает план внутреннего благоустройства комплекса с высоким уровнем сервиса.
Студий в проекте нет. Квартирография соответствует премиальному классу жилья. Есть видовые лоты, открытые террасы и даже трехэтажные сити-виллы. Дополнительно застройщик дает возможность установки сауны, домашнего кинотеатра и личного спортзала.
Поэтому жилому комплексу «ЛДМ» мы ставим высокую оценку и рекомендуем его к покупке.
-
5/ 5Экология
-
5/ 5Транспортная доступность
-
5/ 5Инфраструктура
-
5/ 5Цена / качество
ЖК «Черная речка»
ЖК Neva Haus («Нева Хаус»)
ЖК «LEGENDA Черная речка, 41» («Легенда Черная речка, 41»)
ЖК Familia («Фамилия»)
ЖК Neva Residence («Нева Резиденс»)
ЖК «Domino» («Домино»)
ЖК «Белый остров»
ЖК Tesoro («Тезоро»)
ЖК «На набережной реки Смоленки, 19/21»
ЖК «На Белоостровской, 11»
ЖК «Петровская доминанта»
ЖК GloraX Aura Beloostrovskaya («Глоракс Аура Белоостровская»)
ЖК Meltzer Hall («Мельцер Холл»)
ЖК «На улице Чапыгина, 5а»
ЖК «LEGENDA на Лисичанской, 22» («Легенда на Лисичанской, 22»)
ЖК «На улице Одоевского»
ЖК «Северная корона»
ЖК «AVANT» («Авант»)
Клубный дом «Классика. Дом для души»
Клубный дом «Мадонна Бенуа»
Апарт-отель «ZEN GARDEN» («Зен Гарден»)
ЖК «Визионер»
ЖК «Мануфактура Джеймс Бек»
ЖК «ASTRVM» («АСТРУМ»)
Апарт-отель «На Сытнинской улице»
Апарт-отель «Омега-Апарт»
ЖК «DOMINO Premium»
Апарт-отель «Zoom Черная речка» («Зум Черная речка»)
Апарт-отель «17/33 Петровский остров»
ЖК «На улице Чапыгина, 4»
Клубный дом «Квадрия»
ЖК «На Ремесленной, 7»
ЖК «Регенбоген»
ЖК «Vanriver» («Ванривер»)
ЖК «ID Petrogradskaya» («Айди Петроградская»)
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Морская набережная»
ЖК «Галактика»
ЖК «Новоорловский»
ЖК New Time («Нью Тайм»)
ЖК «Golden City» («Голден Сити»)
ЖК «Квартал Che»
ЖК «Маленькая Франция»
ЖК «Огни залива»
ЖК LEGENDA BUSINESS «Малоохтинский, 68» (Легенда Бизнес «Малоохтинский, 68»)
ЖК «Магеллан» (Гавань Капитанов)
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК Promenade («Променад»)
ЖК «Дефанс»
ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы)
Апарт-отель NEXT («Нэкст»)
ЖК Ariosto («Ариосто»)
Отзывы о ЖК «ЛДМ»