ГК «Балтийская коммерция» реализует проект бизнес-класса «Мануфактура Джеймс Бек» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Новый дом появится на Петроградской набережной сразу за БЦ «Линкор».
Свое необычное название жилой комплекс получил в честь англичанина Джеймса Бека, который основал на этом месте бумагопрядильную мануфактуру.
Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44». Согласно ему на закрытой территории появится здание в стиле «лофт» высотой 6-9 этажей.

Застройщик обещает оборудовать в доме помещения для хранения колясок. Также в цокольном этаже разместятся дополнительные кладовые, в которых можно оставлять крупногабаритные и сезонные вещи, а не складировать их в квартире. На территорию жилого комплекса можно будет попасть только с помощью специального ключа, по периметру установят видеонаблюдение. Во дворе будут организованы спортивные, детские площадки и места для отдыха жителей дома.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Мануфактура Джеймса Бека» строится в Петроградском районе, обладающим прекрасными условиями для проживания и развитой инфраструктурой. Для самых маленьких в паре минут ходьбы расположились несколько детских садов и развивающих центров. Ближайшая школа №75 с углубленным изучением немецкого языка находится в 10 минутах пешком. Если прибавить еще 10-15 минут, то доступными станут еще 6 муниципальных учебных заведений. Также рядом есть и частные учебные заведения.
В пешей доступности расположились супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Дикси». За 13 минут можно дойти до «Перекрестка», 3 минуты на машине потребуется, чтобы доехать до гипермаркета «ОКЕЙ».

На Каменноостровском проспекте, который находится в 10-12 минутах от ЖК «Мануфактура Джеймс Бек», жители дома найдут кафе, магазины одежды, театры, концертные залы, галереи и прочие развлечения. В 20 минутах ходьбы ТРК «Великан Парк». Любители прогулок оценят Ботанический сад, расположенный в 18 минутах ходьбы, за 15 минут на автомобиле можно доехать до Крестовского или Елагина острова.

Новый жилой комплекс имеет удобное расположение с точки зрения транспортного сообщения. Отсюда можно уехать в любую точку города в любом направлении. Если бы не пробки в центре, то транспортную доступность можно было бы назвать идеальной. Две станции метро «Петроградская» и «Горьковская» находятся на расстоянии примерно 18 минут пешком. Съезд на КАД расположен в 17 минутах езды, на ЗСД – в 11 минутах. До аэропорта «Пулково» 37 минут на автомобиле.

Цены и планировки в ЖК «Мануфактура Джеймс Бек»

ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» рассчитан на 330 квартир от однокомнатных до четырехкомнатных. Застройщик обещает потолки высотой 3-3,3 м и панорамное остекление в каждой квартире.
Всего разработано более полусотни планировочных решений. Покупателям будут доступны для приобретения двухуровневые квартиры, варианты с балконом или открытой террасой. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах откроются виды на центр Петербурга и Большую Невку.

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

69.27

Стоимость:

28 884 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

68.92

Стоимость:

29 274 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

70.23

Стоимость:

29 778 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

72.39

Стоимость:

30 378 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

71.18

Стоимость:

30 430 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

81.74

Стоимость:

33 620 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

81.49

Стоимость:

34 566 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

85.88

Стоимость:

34 951 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

86.78

Стоимость:

36 624 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

90.15

Стоимость:

36 855 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

89.88

Стоимость:

37 023 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

89.72

Стоимость:

37 308 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

114.27

Стоимость:

45 927 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
69.27	32.27	20	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	416 977 р.	28 884 000 р.	1кв. 2025г
68.92	0	16.99	1	нет данных	черновая отделка	2	424 753 р.	29 274 000 р.	1кв. 2025г
70.23	34.95	16.25	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	424 007 р.	29 778 000 р.	1кв. 2025г
72.39	0	18.68	1	нет данных	черновая отделка	3	419 644 р.	30 378 000 р.	1кв. 2025г
71.18	33.93	18.68	раздельный	нет данных	черновая отделка	4	427 508 р.	30 430 000 р.	1кв. 2025г
81.74	0	17.9	1	нет данных	черновая отделка	3	411 304 р.	33 620 000 р.	1кв. 2025г
81.49	43.06	17.9	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	424 175 р.	34 566 000 р.	1кв. 2025г
85.88	43.06	17.9	раздельный	балкон	черновая отделка	2	406 981 р.	34 951 500 р.	1кв. 2025г
86.78	35.79	21.22	раздельный	балкон	черновая отделка	6	422 033 р.	36 624 000 р.	1кв. 2025г
90.15	0	25.41	1	нет данных	черновая отделка	2	408 819 р.	36 855 000 р.	1кв. 2025г
89.88	0	25.19	1	нет данных	черновая отделка	3	411 916 р.	37 023 000 р.	1кв. 2025г
89.72	35.79	25.13	раздельный	балкон	черновая отделка	4	415 833 р.	37 308 500 р.	1кв. 2025г
114.27	41.91	36.78	раздельный	балкон	черновая отделка	1	401 917 р.	45 927 000 р.	1кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

92.11

Стоимость:

37 624 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.1

Стоимость:

38 089 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.1

Стоимость:

38 470 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.15

Стоимость:

38 850 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

91.5

Стоимость:

38 887 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

96.12

Стоимость:

39 082 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

90.63

Стоимость:

39 186 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

96.13

Стоимость:

39 647 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.18

Стоимость:

39 852 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

95.95

Стоимость:

40 404 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.43

Стоимость:

40 545 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.27

Стоимость:

41 352 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

95.7

Стоимость:

41 452 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

145.76

Стоимость:

61 667 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

171.74

Стоимость:

70 105 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

174.86

Стоимость:

74 236 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
92.11	42.23	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	408 474 р.	37 624 500 р.	1кв. 2025г
92.1	42.22	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	3	413 561 р.	38 089 000 р.	1кв. 2025г
92.1	42.22	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	4	417 704 р.	38 470 500 р.	1кв. 2025г
92.15	42.27	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	421 595 р.	38 850 000 р.	1кв. 2025г
91.5	52.95	14.64	раздельный	балкон	черновая отделка	6	425 000 р.	38 887 500 р.	1кв. 2025г
96.12	50.67	21.42	раздельный	балкон	черновая отделка	2	406 601 р.	39 082 500 р.	1кв. 2025г
90.63	48.91	15.66	раздельный	балкон	черновая отделка	2	432 373 р.	39 186 000 р.	1кв. 2025г
96.13	50.67	21.37	раздельный	балкон	черновая отделка	3	412 431 р.	39 647 000 р.	1кв. 2025г
97.18	0	19.36	1	нет данных	черновая отделка	4	410 084 р.	39 852 000 р.	1кв. 2025г
95.95	50.67	21.26	раздельный	балкон	черновая отделка	5	421 094 р.	40 404 000 р.	1кв. 2025г
97.43	50.67	21.31	раздельный	балкон	черновая отделка	4	416 150 р.	40 545 500 р.	1кв. 2025г
97.27	50.67	21.21	раздельный	балкон	черновая отделка	6	425 131 р.	41 352 500 р.	1кв. 2025г
95.7	50.67	21.15	раздельный	балкон	черновая отделка	7	433 145 р.	41 452 000 р.	1кв. 2025г
145.76	49.42	33.02	1	балкон	черновая отделка	7	423 076 р.	61 667 500 р.	1кв. 2025г
171.74	65.73	36.8	раздельный	балкон	черновая отделка	8	408 207 р.	70 105 500 р.	1кв. 2025г
174.86	72.12	37.39	раздельный	балкон	черновая отделка	8	424 548 р.	74 236 500 р.	1кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 13)

Отделка

Данных о наличии отделки нет.

Парковка

В жилом комплексе будет устроен подземный паркинг, рассчитанный на 193 автомобиля. В доме предусмотрен лифт, с помощью которого можно спуститься на парковку прямо со своего этажа.

Наше мнение

ГК «Балтийская коммерция» представила интересный проект. Дом, однозначно будет выделяться на фоне окружающей застройки благодаря необычной архитектуре. Покупателей моет привлечь непривычный и достаточно редкий для Петербурга формат лофтов, а также двухуровневые квартиры. Из явных недостатков – количество парковочных мест в подземном паркинге почти в два раза меньше, чем квартир в доме.