ГК «Балтийская коммерция» реализует проект бизнес-класса «Мануфактура Джеймс Бек» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Новый дом появится на Петроградской набережной сразу за БЦ «Линкор».
Свое необычное название жилой комплекс получил в честь англичанина Джеймса Бека, который основал на этом месте бумагопрядильную мануфактуру.
Проект разработало архитектурное бюро «Студия 44». Согласно ему на закрытой территории появится здание в стиле «лофт» высотой 6-9 этажей.

Застройщик обещает оборудовать в доме помещения для хранения колясок. Также в цокольном этаже разместятся дополнительные кладовые, в которых можно оставлять крупногабаритные и сезонные вещи, а не складировать их в квартире. На территорию жилого комплекса можно будет попасть только с помощью специального ключа, по периметру установят видеонаблюдение. Во дворе будут организованы спортивные, детские площадки и места для отдыха жителей дома.

Инфраструктура и транспортная доступность

ЖК «Мануфактура Джеймса Бека» строится в Петроградском районе, обладающим прекрасными условиями для проживания и развитой инфраструктурой. Для самых маленьких в паре минут ходьбы расположились несколько детских садов и развивающих центров. Ближайшая школа №75 с углубленным изучением немецкого языка находится в 10 минутах пешком. Если прибавить еще 10-15 минут, то доступными станут еще 6 муниципальных учебных заведений. Также рядом есть и частные учебные заведения.
В пешей доступности расположились супермаркеты «Магнит», «Пятерочка», «Дикси». За 13 минут можно дойти до «Перекрестка», 3 минуты на машине потребуется, чтобы доехать до гипермаркета «ОКЕЙ».

На Каменноостровском проспекте, который находится в 10-12 минутах от ЖК «Мануфактура Джеймс Бек», жители дома найдут кафе, магазины одежды, театры, концертные залы, галереи и прочие развлечения. В 20 минутах ходьбы ТРК «Великан Парк». Любители прогулок оценят Ботанический сад, расположенный в 18 минутах ходьбы, за 15 минут на автомобиле можно доехать до Крестовского или Елагина острова.

Новый жилой комплекс имеет удобное расположение с точки зрения транспортного сообщения. Отсюда можно уехать в любую точку города в любом направлении. Если бы не пробки в центре, то транспортную доступность можно было бы назвать идеальной. Две станции метро «Петроградская» и «Горьковская» находятся на расстоянии примерно 18 минут пешком. Съезд на КАД расположен в 17 минутах езды, на ЗСД – в 11 минутах. До аэропорта «Пулково» 37 минут на автомобиле.

Цены и планировки в ЖК «Мануфактура Джеймс Бек»

ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» рассчитан на 330 квартир от однокомнатных до четырехкомнатных. Застройщик обещает потолки высотой 3-3,3 м и панорамное остекление в каждой квартире.
Всего разработано более полусотни планировочных решений. Покупателям будут доступны для приобретения двухуровневые квартиры, варианты с балконом или открытой террасой. Из окон квартир, расположенных на верхних этажах откроются виды на центр Петербурга и Большую Невку.

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

69.27

Стоимость:

28 327 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

68.92

Стоимость:

28 367 900 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

70.23

Стоимость:

28 501 800 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

68.6

Стоимость:

28 551 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

72.39

Стоимость:

29 353 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

71.18

Стоимость:

29 499 200 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

81.74

Стоимость:

32 390 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

81.49

Стоимость:

33 331 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

85.88

Стоимость:

33 657 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

81.24

Стоимость:

33 818 700 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

86.78

Стоимость:

35 490 400 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

89.72

Стоимость:

35 960 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

91.46

Стоимость:

36 680 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
69.27	32.27	20	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	408 939 р.	28 327 200 р.	1кв. 2025г
68.92	0	16.99	1	нет данных	черновая отделка	2	411 606 р.	28 367 900 р.	1кв. 2025г
70.23	34.95	16.25	раздельный	нет данных	черновая отделка	2	405 835 р.	28 501 800 р.	1кв. 2025г
68.6	0	16.31	1	нет данных	черновая отделка	3	416 204 р.	28 551 600 р.	1кв. 2025г
72.39	0	18.68	1	нет данных	черновая отделка	3	405 487 р.	29 353 200 р.	1кв. 2025г
71.18	33.93	18.68	раздельный	нет данных	черновая отделка	4	414 431 р.	29 499 200 р.	1кв. 2025г
81.74	0	17.9	1	нет данных	черновая отделка	3	396 256 р.	32 390 000 р.	1кв. 2025г
81.49	43.06	17.9	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	409 026 р.	33 331 500 р.	1кв. 2025г
85.88	43.06	17.9	раздельный	балкон	черновая отделка	2	391 907 р.	33 657 000 р.	1кв. 2025г
81.24	0	20.69	1	нет данных	черновая отделка	5	416 281 р.	33 818 700 р.	1кв. 2025г
86.78	35.79	21.22	раздельный	балкон	черновая отделка	6	408 970 р.	35 490 400 р.	1кв. 2025г
89.72	35.79	25.13	раздельный	балкон	черновая отделка	4	400 802 р.	35 960 000 р.	1кв. 2025г
91.46	35.6	20.69	раздельный	балкон	черновая отделка	2	401 050 р.	36 680 000 р.	1кв. 2025г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

92.1

Стоимость:

35 689 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.1

Стоимость:

36 695 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

94.04

Стоимость:

36 894 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

91.5

Стоимость:

37 057 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

90.63

Стоимость:

37 320 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

92.15

Стоимость:

37 462 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

96.12

Стоимость:

37 635 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

96.13

Стоимость:

38 196 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

95.95

Стоимость:

38 961 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.43

Стоимость:

39 080 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.18

Стоимость:

39 852 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

97.27

Стоимость:

39 893 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

95.7

Стоимость:

40 006 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

139.23

Стоимость:

61 424 000 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

171.74

Стоимость:

70 105 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²:

174.86

Стоимость:

74 236 500 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
92.1	42.22	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	4	387 508 р.	35 689 500 р.	1кв. 2025г
92.1	42.22	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	3	398 431 р.	36 695 500 р.	1кв. 2025г
94.04	52.95	18.82	раздельный	балкон	черновая отделка	3	392 322 р.	36 894 000 р.	1кв. 2025г
91.5	52.95	14.64	раздельный	балкон	черновая отделка	6	405 000 р.	37 057 500 р.	1кв. 2025г
90.63	48.91	15.66	раздельный	балкон	черновая отделка	2	411 784 р.	37 320 000 р.	1кв. 2025г
92.15	42.27	17.17	раздельный	нет данных	черновая отделка	5	406 538 р.	37 462 500 р.	1кв. 2025г
96.12	50.67	21.42	раздельный	балкон	черновая отделка	2	391 542 р.	37 635 000 р.	1кв. 2025г
96.13	50.67	21.37	раздельный	балкон	черновая отделка	3	397 342 р.	38 196 500 р.	1кв. 2025г
95.95	50.67	21.26	раздельный	балкон	черновая отделка	5	406 055 р.	38 961 000 р.	1кв. 2025г
97.43	50.67	21.31	раздельный	балкон	черновая отделка	4	401 108 р.	39 080 000 р.	1кв. 2025г
97.18	0	19.36	1	нет данных	черновая отделка	4	410 084 р.	39 852 000 р.	1кв. 2025г
97.27	50.67	21.21	раздельный	балкон	черновая отделка	6	410 126 р.	39 893 000 р.	1кв. 2025г
95.7	50.67	21.15	раздельный	балкон	черновая отделка	7	418 036 р.	40 006 000 р.	1кв. 2025г
139.23	53.43	31.88	раздельный	балкон	черновая отделка	8	441 169 р.	61 424 000 р.	1кв. 2025г
171.74	65.73	36.8	раздельный	балкон	черновая отделка	8	408 207 р.	70 105 500 р.	1кв. 2025г
174.86	72.12	37.39	раздельный	балкон	черновая отделка	8	424 548 р.	74 236 500 р.	1кв. 2025г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 13)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:

168.96

Стоимость:

69 545 600 р.

Срок сдачи:

1кв. 2025г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Этаж	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
168.96	55.92	34.85	1	нет данных	черновая отделка	7	411 610 р.	69 545 600 р.	1кв. 2025г

Отделка

Данных о наличии отделки нет.

Парковка

В жилом комплексе будет устроен подземный паркинг, рассчитанный на 193 автомобиля. В доме предусмотрен лифт, с помощью которого можно спуститься на парковку прямо со своего этажа.

Наше мнение

ГК «Балтийская коммерция» представила интересный проект. Дом, однозначно будет выделяться на фоне окружающей застройки благодаря необычной архитектуре. Покупателей моет привлечь непривычный и достаточно редкий для Петербурга формат лофтов, а также двухуровневые квартиры. Из явных недостатков – количество парковочных мест в подземном паркинге почти в два раза меньше, чем квартир в доме.