Жилой комплекс комфорт-класса «Охта Модерн» возводится на территории Красногвардейского района окружении жилой застройки. Участок очерчен улицами Тарасова, Малыгина и Панфилова, а также проспектами Большеохтинским и Среднеохтинским. Инвестором проекта выступает компания с двадцатилетним опытом работы в сфере строительства – «Строительное управление».

Функция застройщика изначально возложена на ООО «Питер-Констракшн». 28 мая 2018 года она была признана банкротом. В 2018 году стало известно, что достроит объект «ЛСР».

В марте 2019 года соглашение с "ЛСР" все-таки было подписано. Выход на строительную площадку запланирован 13 марта, а полное завершение объекта в конце 2019-ого.

Проектной документацией предусмотрено возведение двух 9-этажных корпусов с торговыми и офисными помещениями площадью 10-225 м² на первом этаже. Ранее здесь строился жилой комплекс «Авангард», который сегодня числится в списке долгостроев. ЖК «Охта Модерн» возводится по кирпично-монолитной технологии с вентилируемым фасадом. На придомовой территории будут разбиты газоны, обустроена игровая площадка, бульвар с зонами отдыха, а также площадка для отдыха взрослых.

ЖК «Охта Модерн»

Окружение

Парки в пешей доступности 41 Близость к центру города 22

В непосредственной близости от жилого комплекса протекают Нева и Большая Охта. Неподалеку располагаются сад Нева, чуть дальше – Полюстровский парк. Пересекая Большеохтинский мост, попадаем в соседний Центральный район, где можно прогуляться по саду Смольного собора. Наличие обширных зеленых зон для этой местности имеет особое значение, поскольку район Большой Охты является местом концентрации большого количества промышленных предприятий.

Поблизости строится несколько новых жилых комплексов: ближе к шоссе Революции располагается комплекс бизнес-класса «Платинум», ЖК «Четыре горизонта» от RBI и проект «Северного города» – «Дом на излучине Невы».

Инфраструктура и транспортная доступность

Вся инфраструктура «под рукой» — в районе много детских садов, школ, а также торговых центров 21 Нет станции метро в пешей доступности 24

В пешей доступности, то есть в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Охта Модерн» находится много детских садов, школ, с десяток магазинов, аптек, сетевых супермаркетов, несколько торговых центров. Поликлиники детская и взрослая находятся примерно в 10 минутах езды на авто, а ближайший кинотеатр располагается по другую сторону Невы.

Рядом с жилым комплексом пролегают Свердловская и Смольная набережные, проспекты Среднеохтинский и Энергетиков, шоссе Революции, по которому через улицу Красина можно выехать на КАД. Расстояние до ближайших станций метро «Новочеркасская» и «Ладожская» составляет порядка 4 км, потому в центр города проще добираться наземным транспортом через Большеохтинский мост, тем более что границы Центрального района пролегают по линии Невы.

Цены и планировки в ЖК «Охта Модерн»

Квартиры с черновой отделкой 74

В двух корпусах ЖК «Охта Модерн» расположится 227 квартир площадью от 33 до 163 м². В ассортименте студии и 1-3-комнатные квартиры. Большинство планировочных решений предполагают наличие раздельного санузла. Высота потолков составляет 2,85 м. В каждой квартире есть остекленный балкон или лоджия. Объекты сдаются в эксплуатацию без отделки, но застройщик обязуется сделать разводку электросети с использованием медной проводки.

Парковка

Недостаточно мест в подземном паркинге 32

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 49 машиномест. На придомовой территории будут выделены участки для гостевой парковки.

Наше мнение

ЖК «Охта Модерн» — это проект на месте долгостроя ЖК «Авангард», который получил новое дыхание с момента появление инвестора в лице компании «Строительное управление». Место выбрано удачное — рядом Свердловская набережная и Большеохтинский мост, по которому сразу попадаешь в Центральный район. Вся инфраструктура «под рукой». Однако квартиры передаются покупателю только с черновой отделкой, в подземном паркинге мало мест и ближайшая станция метро только в транспортной доступности.