ЖК «Огни залива»

Квартиры в ЖК «Огни залива»

Жилой комплекс «Огни Залива» располагается в Красносельском районе Санкт-Петербурга, в Юго-Западной Приморской части, на первой линии Финского залива и Дудергофского канала. Жилой квартал создается на территории площадью 31 га, на участке, ограниченном Ленинским проспектом, проспектом Героев, улицей Маршала Захарова и Балтийским бульваром. Девелопер проекта – ЗАО «БФА-Девелопмент», застройщик жилого комплекса – ООО «Дудергофский проект».

Жилой квартал «Огни Залива» создается в рамках пяти очередей. В 2016 г. была введена и заселена I очередь (три дома на 2 120 квартир), в 2020 г. - II очередь (два дома на 1 302 квартиры). 

В III квартале 2023 года будет сдана III очередь комплекса – два дома класса «комфорт плюс» (на 1 675 квартир). Дома с переменной высотой от 10 до 21 этажей располагаются вдоль благоустроенной набережной Дудергофского канала, примыкая друг к другу в форме «змейки». Благодаря такому архитектурнопланировочному решению из окон всех квартир открываются прекрасные виды на акваторию Финского залива, Дудергофского и Матисова каналов, Южно-Приморский парк. 

В домах III очереди предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных площадью от 26 до 120 кв. м., в том числе двухэтажные квартиры с террасами на последних этажах. Преобладают 2-х и 3-комнатные квартиры для комфортного проживания, преимущественно семей с детьми. На каждом этаже от 3 до 5 квартир. В квартирах высокие потолки – 2, 74 м. Начиная со 2-го этажа во всех квартирах балконы и лоджии, многие квартиры – с двусторонней ориентацией. В большинстве 2- комнатных квартир и во всех 3-и 4-комнатных квартирах по два санузла. Жители домов смогут со всех этажей спускаться на лифтах в подземные паркинги. ЖК «Огни Залива» - современный проект комплексного развития территории, предусматривающий обеспечение жителей всей необходимой инфраструктурой. На территории жилого квартала будет 5 детских садов. Два встроенных садика уже работают в домах I очереди. В декабре 2022 г. застройщик получил разрешение на строительство детского сада с бассейном на 190 малышей (ввод в 2023 г.), кроме того, будет еще два встроенных садика на 110 и 75 мест. Начато строительство общеобразовательной школы с бассейнами на 825 учащихся (сдача в 2024 г.), будет построена также вторая школа с бассейнами на 1100 учащихся. Предусмотрено строительство детской поликлиники и почтового отделения. А в заселенных домах I и II очередей на первых этажах уже функционируют многочисленные магазины, кафе, рестораны, аптеки, офисы предприятий сферы услуг.

Дворы благоустраиваются по проекту ландшафтного дизайна. Игровые площадки, зоны спокойного отдыха, многоуровневые фонари и лавочки, перголы, навесы, уличные спортивные комплексы и озеленение территории - всё решено в едином стиле балтийской морской ривьеры. Оформление и оборудование детских площадок, амфитеатра, фотозоны поддерживает тему морского побережья – маяк, лодки, элементы канатной оснастки, морские животные. Строительство комплекса ведется по монолитной технологии с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранитных плит, в остеклении балконов используются витражные системы. Все здания комплекса имеют единый архитектурный облик, разработанный по авторскому проекту, и эффектное внешне оформление в современном стиле, с преобладанием приятных бирюзовых оттенков.

ЖК «Огни Залива» на Финском заливе

Окружение

Много прогулочных зон вблизи с комплексом: парки, набережная и пр. 70 Жители квартала «Огни Залива» имеют привлекательные, с точки зрения экологии, условия проживания и отличные возможности для отдыха, прогулок и активного досуга. 

Новостройка находится на первой линии Финского залива. Рядом протекает Дудергофский канал. Можно прогуливаться и кататься на велосипедах и самокатах по дорожкам, устроенным по периметру всего жилого квартала (часть уже открыта), ловить рыбу на берегу Финского залива и т.д. В пешей доступности от комплекса расположен Южно-Приморский парк, площадью 58 га. Отсюда можно быстро добраться до Петергофа, Государственного заповедника «Ораниенбаум», Дворца конгрессов, за 30-40 минут можно доехать до парков и дворцов Царского Села и Павловска.

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро не в пешей доступности 00 Сильно загружены ближайшие магистрали 00 Рядом с новостройкой находятся 2 детских сада, 3 школы, несколько супермаркетов. За 10 минут можно доехать до торговых центров «Тафс», «Ракита», «Эврика» и «Жемчужная Плаза». Расстояние до КАД составляет 7 км, до аэропорта «Пулково» - 16 км. В 2024 г. должна быть открыта строящаяся сейчас я станции метро «Юго-Западная», до которой можно будет добраться на общественном транспорте за 8-10 минут. Примерно в 20-30 минутах езды на общественном транспорте без учёта пробок находится станция метро «Ленинский проспект». Но стоит заметить, что крупные магистрали, такие как Ленинский проспект, проспект Ветеранов, проспект Стачек сильно загружены, особенно в час пик.

Цены и планировки в ЖК «Огни залива»

Квартиры сдаются с чистовой отделкой 162 Удобные планировки квартир 140 В первой очереди построено 2120 квартир различной планировки.

Вторая очередь на 1302 квартиры.

В соответствии с проектом, разводка труб отопления пройдет в стяжке пола, что во время отопительного сезона обеспечит подогрев пола. Квартиры оснащены остекленными балконами. В некоторых из них остекление будет выполнено с применением витражной технологии.

Отделка

В квартирах ЖК "Огни Залива" будет выполнена полная чистовая отделка, которая включает в себя:

• металлическая входная дверь, 
• двухкамерные металлопластиковые окна с системой микропроветривания, 
• остекленные лоджии и балконы, 
• обои светлых тонов, 
• потолки окрашены, 
• пол ламинат,
• пол и стены в ванной плитка. 

В квартире установлены: ванна, раковина, унитаз, смесители, выводы под стиральную машину, счётчики холодной и горячей воды, радиаторы с регуляторами, электрический полотенцесушитель, розетки европейского типа.

В ЖК "Огни Залива" есть подземный отапливаемый паркинг.